casanostra 117 - Februar 2013

casanostra
Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 117 / Februar 2013
07
09
10
14
Verdichten
Enorme Reserven
bei älteren Bauten
Beratung
Hausverein baut
Angebot aus
Hauseingang
Bei der Gestaltung
oft vergessen
Ratgeber
Nebenkosten
richtig abrechnen
Nun wohnen acht am selben Ort
Wie aus einem Einpersonen- ein Zweifamilienhaus geworden ist

editorial__ 3
Foto_Stefan Hartmann
v
Foto_AMJGS
Schimmelpilz: Gast in jeder
Hauseingang:
zehnten Wohnung_13
Visitenkarte des Hauses_10
porträt
04_Vom Einpersonen- zum Zweifamilienhaus
focus
07_Verdichten: Enormes Potenzial
09_Neuerungen im Beratungsangebot
extra
10_Zwischen Trottoirkante und Wohnungstüre
haustechnik 13_Tipps gegen Schimmelpilz
service
14_Ratgeber
17_News
19_Mitgliederaktionen
21_Veranstaltungen, Kurse
schlusspunkt 23_Nicole Egloff: Raren Sorten ein Zuhause geben
Liebe Leserinnen
und Leser
Endlich spricht die Schweiz ernsthaft über verdichtetes
Bauen. Zu verdanken ist es der Volksabstimmung
über das neue Raumplanungsgesetz
(nicht vergessen: ein kräftiges Ja am 3. März!).
Allzu oft wird aber Verdichten gleichgesetzt
mit Verlust, mit zugepflasterten Grünflächen und
beängstigender Enge. Das «Haus Sprecher» in
Luzern zeigt, wie es anders geht (Seite 4). Das geräumige
Holzhaus bietet bessere Wohnqualität,
weiterhin einen schönen Garten, zusätzlich eine
riesige Terrasse – und beherbergt achtmal
mehr Menschen als der Vorgängerbau. Ein klarer
Gewinn also.
Wie Verdichten die Lebensqualität steigern
kann, erklärt die Wohnbauspezialistin Mariette
Beyeler im Interview (Seite 7). Sie weiss, welches
Potenzial in Einfamilienhäusern steckt und gibt
Tipps, wie man am besten vorgeht.
Eingeklebt in diesem Heft finden Sie eine
Unterschriftenkarte für die Stromeffizienz-Initiative.
Der Hausverein empfiehlt eine Unterschrift.
Denn: Nicht verbrauchter Strom ist die günstigste
Energie, jede dritte Kilowattstunde lässt sich mit
effizienter Nutzung einsparen. Bitte die Karte so
rasch als möglich, spätestens bis Ende März 2013
zurücksenden.
Thomas Müller
stellvertretender Redaktionsleiter casanostra
UNSERE PARTNER
www.hausverein.ch
Mitglieder des Hausvereins können Vorlagen
für Mietverträge und andere Formulare gratis
herunterladen. Der persönliche Zugriffscode
(Web-Login) findet sich neu im Adressfeld auf
der Rückseite dieser Zeitschrift.
impressum__INSERATE-TARIF 2013 1⁄1 Seite CHF 1800.– (2. Umschlagseite 2000.–), 1⁄2 Seite 990.– 1⁄4 Seite 590.– (s/w 490.–), 1⁄8 Seite 330.– (s/w 280.–), 1⁄16 Seite 200.–
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sechsmal jahrlich, Abdruck nach Rücksprache VERLEGER Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern REDAKTION Marion Elmer (Leitung, abw.), Thomas Müller,
Stefan Hartmann REDAKTIONSKOMMISSION Sabine Lüthi, Tilman Rösler, Jürg Wittwer, Michael Wohlgemuth, Robi Züblin REDAKTIONSADRESSE casanostra, Thomas Müller, Josefstrasse 92,
8005 Zürich, Tel. 043 333 08 23, casanostra@hausverein.ch TITELBILD Frederic Meyer GRAFIK Clerici Partner Design, Zürich DRUCK Genossenschaft Ropress, Zurich PAPIER
RePrint FSC, 50% Altpapier, 50% FSC-zertifizierte Neufaser INSERATE Anzeigenverkauf casanostra, Webereistrasse 66, 8134 Adliswil, anzeigen@hausverein.ch,
Tel. 044 710 19 91 (Rolf Ulrich), Tel. 044 709 19 20 (Christian Becker) AUFLAGE 15 800 Ex. ERSCHEINUNGSDATUM CASANOSTRA 118 18. April 2013 REDAKTIONS-
SCHLUSS 25. März 2013 INSERATESCHLUSS 22. März 2013
Klimaneutral und mit erneuerbarer Energie gedruckt.
casanostra_117/2013

porträt__VERDICHTET BAUEN_5
Aus eins mach zwei
Das alte Hüsli an der Stadtgrenze von Luzern beherbergte zuletzt noch eine
Person, die Mutter. Wie der Sohn die Liegenschaft übernimmt, entscheidet er sich
für einen Neubau aus Holz. Heute leben dort zwei Familien mit Kindern.
VERDICHTET BAUEN
g
Vielfalt im Erdgeschoss
durch
verschiedene
Raumhöhen.
ff Lehmputz reguliert
in den
Wohnräumen das
Raumklima.
f
Treppe zu den
Schlafzimmern im
mittleren Geschoss.
dd Die untere
Wohnung hat
direkten Zugang
zum Garten.
__Was tun mit dem Einfamilienhaus? Diese Frage
stellte sich, als die Mutter in eine Wohnung zog. Die
ist angenehm klein, fürs Alter viel praktischer und
beschert weniger Arbeit als das Haus mit seinem
schönen, aber anstrengenden Garten. Wie also lässt
sich das Gebäude von 1938, in dem die Mutter zuletzt
allein wohnte, fortan nutzen? Umbauen, abstossen?
Der eine Sohn winkte früh ab, ihn interessierte
die Liegenschaft nicht sonderlich. Auch sein
Bruder, Jörg Sprecher, zögerte anfänglich. Er wohnte
mit seiner Frau und den beiden Kindern damals in
einem Mehrfamilienhaus. «Das Verhältnis mit den
Nachbarn war toll, in ein Einfamilienhaus zu ziehen,
war für uns keine Option», erinnert er sich. Selbst die
Aussicht, als passionierte Musiker – er ist Cellist, sie
Bratschistin und die beiden Kinder spielen Geige – in
einem alleinstehenden Haus mehr Freiheiten zu haben,
lockte die Familie nicht.
Warum kam es doch nicht zum Verkauf? «Die
Vernunft meldete sich», sagt Sprecher. Die Überlegung:
Auf 700 Quadratmetern Grundstückfläche gäbe
es Platz für mehr. Alle sprechen von verdichtetem
Bauen, um den Boden haushälterisch zu nutzen –
wäre das hier möglich? Jörg Sprecher, Rechtsanwalt
in einer kleinen Kanzlei, machte sich schlau.
Ausnutzungsziffern und Zonenvorschriften zeigten
rasch einmal: zwei Vollgeschosse sind erlaubt, darüber
ein Attikageschoss mit bis zu siebzig Prozent
der Geschossfläche. Damit liesse sich die Kubatur
glatt verdoppeln, ein Zweifamilienhaus wäre möglich
und damit gewann der Standort für die junge
Familie gewaltig an Reiz. Dass sie die Liegenschaft
übernehmen konnte, ist auch dem Entgegenkommen
von Mutter und Bruder zu verdanken. Das Haus
wurde zu null Franken bewertet, und von einem Profi
geschätzten Landwert muss die Schuld für den Anteil
der beiden nicht sofort abgetragen werden.
Vorgabe: ein Holzbau, aber kein Chalet
Jörg Sprecher bat einen befreundeten Architekten,
die Möglichkeiten aufzuzeigen. Gestalterisch wies
das Quartier die Richtung. Um eine typische Einfamilienhausgegend
handelt es sich nicht mehr. Dominante
Wohnblöcke stehen da, die Schule nebenan
ist voluminös und kantig. Bald war klar: Ein urbanes
Zweifamilienhaus soll es sein, am liebsten aus Holz.
«Wir haben Freunde, die in Holzbauten wohnen, das
behagliche Raumklima, die Wohnqualität allgemein
überzeugten uns», lautet die Begründung von Jörg
Sprecher, «doch ein Chalet wollten wir nicht.» Für
den nachwachsenden Baustoff sprach auch die positive
Umweltbilanz, reduziert doch ein Baum pro Kubikmeter
Holz eine Tonne des Treibhausgases CO 2 .
Architekt Lorenz Baumann, der Erfahrungen sowohl
in Holz- als auch Massivbauweise hat, ging unideologisch
an die Sache.
Haus mit Forschungscharakter
Das Resultat überzeugt – nicht nur den Bauherrn.
Der Prix Lignum zeichnete es 2012 mit einem Anerkennungspreis
aus. «In seiner Gestaltung steht dieses
Haus ganz aus Holz für eine bescheidene und
qualitativ hochwertige Wohnkultur», schreibt die
Fachjury. Die Gebäudehülle besteht aus vertikalen,
schwarz lasierten Fichtenbrettern in drei verschiedenen
Breiten. Auf die Fugen zwischen den Brettern
wurden Abdeckleisten genagelt, ähnlich, wie man
das von einer Scheune kennt. Das helle Lindengrün
der Leisten sorgt für einen faszinierenden Effekt, das
gestreifte Kleid verleiht dem Haus trotz seines Volumens
eine gewisse Feinheit, und je nach Blickwinkel
und Lichteinfall verändert sich die Farbwirkung. Die
unterschiedlichen Breiten der Fichtenbretter ergeben
einen angeregten Rhythmus. Die Velogarage
setzt mit ihrer halboffenen Lattenfassade einen
hellgrünen Akzent zur Strasse hin. Das Haus hat
Zweifamilienhaus in Luzern
Der Neubau an der Sternmattstrasse 74 ersetzte 2008 ein
einfaches Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren, in dem
der Bauherr selbst aufgewachsen war. Die Grösse des Grundstücks
machte es möglich, das ursprüngliche Volumen zu verdoppeln.
Die beiden Wohnungen sind im dreigeschossigen
Bau jeweils auf zwei Hauptgeschossen organisiert und so
ineinander verschränkt, dass jede direkten Zugang und einen
eigenen Aussenraum hat: Die untere Wohnung öffnet sich
zum Garten hin, die obere hat eine grosszügige Dachterrasse.
Bauherrschaft
Architektur
Holzbau
Energiekennzahl
Jörg und Petra Sprecher-Goth
Baumann Roserens, Zürich
Schaerholzbau, Altbüron
31 kWh/m 2 pro Jahr
Baukosten CHF 1,5 Mio./ 960 CHF pro m 3
casanostra_117/2013

6_ VERDICHTET BAUEN__ porträt
N
Foto_Baumann Roserens
Erdgeschoss: Der sanfte Knick schafft östlich Raum für den
kleinen Eingangshof und westlich eine Öffnung zum Garten.
seitlich zwei Eingangstüren, die nebeneinander liegen:
links für den 6,5-Zimmer-Hausteil der Familie
Sprecher, der sich zum Garten orientiert, rechts für
die 4,5-Zimmer-Wohnung der Mieter. Sie haben das
ganze Attikageschoss für sich, fünfzig Quadratmeter
Terrasse. Dass beide Wohnungen ihren eigenen Aussenbereich
haben, ist ein grosses Plus. Kontakt ist
möglich, wenn man ihn sucht, doch die Wege kreuzen
sich im Haus nicht automatisch, mal abgesehen
von der Waschküche im Keller. Doch nicht zuletzt
weil die Mieter Kinder im selben Alter wie Sprechers
Töchter haben, ergeben sich Gemeinsamkeiten. Die
Wohnungsgrössen sind mit 160 und 130 Quadratmetern
nicht übermässig ausgefallen, entsprechen aber
einem guten Standard.
Die Wohnräume der beiden Familien sind im untersten
respektive im obersten Geschoss angeordnet,
was ungewollte Störungen vermeidet. Im mittleren
Geschoss liegen die jeweiligen Schlafzimmer.
Eine gute Trittschallisolation der schwimmenden
Unterlagsböden und die schalldämmenden Neoprenlager,
auf denen die Betonelementtreppen aufliegen,
absorbieren Geräusche. Und doch ist es ein
Holzbau. «Wirft man die Haustür allzu wuchtig ins
Schloss, so schwingt auch das gegenüberliegende
Fenster ein bisschen mit», sagt Sprecher. Die verschränkten
Wohnungen bieten unterschiedliche
Raumqualitäten. Am grössten ist die Vielfalt im Erdgeschoss
mit verschiedenen Raumhöhen, durch das
man mäandrierend schreitet – bestechend das würfelförmige
Musikzimmer mit drei auf drei auf drei
Meter. Die oberen Geschosse sind linear angeordnet.
Die Wände fertigte ein regionales Unternehmen
vor, das auf einheimische Rohstoffe setzt. «In drei
Tagen waren die Elemente zusammengesetzt, das
ging ruckzuck, fast wie mit Lego.» Innen erhielten
die Wände in Erschliessungsbereichen lasierte
Dreischicht-Holzplatten, in den Wohnräumen sechs
Zentimeter dicken Lehmputz. Die Wände sind diffusionsoffen,
ohne Dampfbremse.
Der Lehm reguliert das Raumklima, indem er
Feuchtigkeit aufnimmt und abgibt. Eine kontrollierte
Lüftung erübrigt sich, womit auch keine Minergie-
Zertifizierung möglich war. Mit seiner guten Dämmung
kommt das Haus dennoch auf eine Energiekennzahl
von 31 kWh/m 2 . Im Klartext bedeutet das
einen Verbrauch von 9000 kWh Allgemeinstrom pro
Jahr für Warmwasser und Heizung (Wärmepumpe
mit Erdsonde) oder beispielsweise die Waschmaschine,
was mit weniger als 1000 Franken zu Buche
schlägt. Der Weg zum Nullenergiehaus ist bereits
angedacht, so Sprecher: «Später einmal möchten wir
den Strom mit einer eigenen Photovoltaikanlage auf
dem Dach erzeugen.» Doch das wichtigste Ziel, die
Verdichtung, ist erreicht, wie Petra Sprecher, seine
Frau, festhält: «Früher wohnte eine Person hier, heute
sind es acht Personen.»
War es trotz allem nicht auch schmerzhaft, sich
vom alten Haus zu lösen? Es sei viel zu kleinteilig
gewesen, ohne spannende Elemente, die zu erhalten
sich gelohnt hätten, sagt Jörg Sprecher, und der Architekt
nickt dazu, «meine Mutter, mit dem Haus
emotional am engsten verbunden, sagte als Erste,
man müsste es abbrechen.»__
1938 erbaut (links); Ersatzneubau siebzig Jahre später (rechts).
Fotos_Frederic Meyer Text_Thomas Müller
INSERAT
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casanostra_117/2013

focus__WEITERBAUEN_7
«Enorme Reserven»
Weiterbauen und Verdichten birgt ein grosses Potenzial. Ältere Einfamilienhäuser stehen
oft auf Grundstücken, deren Reserven nicht ausgeschöpft sind.
GESPRÄCH MIT MARIETTE BEYELER
Foto_zvg
Mariette Beyeler, 46,
Architektin und
Beraterin
Praxisnah
Mariette Beyeler
ist die Autorin von
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Es nennt sich «Einfamilienhaus», ist aber nur ein
«Einpersonenhaus»: ein häufiger Fall?
Mariette Beyeler: Etwa jedes sechste Einfamilienhaus
in der Schweiz wird nur von einer Person bewohnt.
Das sind rund 150 000 Einfamilienhäuser, die nicht
voll genutzt werden. Da liesse sich ohne Bauen
schon viel bewirken, indem solche Häuser wieder
von Familien bewohnt würden.
Das betrifft wohl zunehmend ältere Menschen?
Richtig. Realistische Szenarien gehen davon aus,
dass 2035 jedes dritte Einfamilienhaus von nur einer
oder zwei Personen ab 65 Jahren bewohnt ist. Gäbe
es nur in jedem vierten dieser Häuser Platz für neue
Bewohner, liesse sich der Baulandverbrauch von
zweieinhalb Jahren einsparen. Doch eins möchte ich
betonen: Es geht mir nicht darum, den älteren Menschen
ein schlechtes Gewissen zu machen.
Sondern?
Ich möchte Lust auf das machen, was man dabei
gewinnen kann. Es kann eine soziale Bereicherung
sein, wenn neue Mitbewohner ins Haus oder auf das
Grundstück kommen, seien das Familienmitglieder,
Fremdmieter oder Feriengäste. Unter Umständen ergibt
sich eine Unterstützung im Alltag. Das Sicherheitsgefühl
verbessert sich ebenfalls. Die Belastung
durch das Haus lässt sich teilen, arbeitsmässig wie
finanziell, vielleicht werden Anpassungen an neue
Energie- und Komfortstandards so möglich.
Manche Häuser stehen auf weitläufigen Parzellen,
die man besser nutzen könnte.
Man kann davon ausgehen, dass Einfamilienhäuser,
die bis in die 1960er-Jahre erbaut wurden,
auf Grundstücken stehen, deren Potenzial nicht ausgeschöpft
ist. Das änderte sich mit den steigenden
Bodenpreisen. Ab den 1980er-Jahren fällt dieser Vorteil
meist weg. Die Reserven genau zu beziffern, ist
nicht ganz einfach, weil fast jede Gemeinde eine andere
Bauordnung hat. So viel ist aber klar: Es bestehen
schon heute – also ohne jede Erhöhung der Ausnützungsziffern
– enorme Reserven.
Wann soll man sich eine Verdichtung überlegen?
Was den Anstoss gibt, ist sehr unterschiedlich.
Manchmal stören sich ältere Hausbesitzer daran, allein
oder zu zweit im grossen Haus zu wohnen, während
die Kinder mit ihren Familien Mühe haben, eine
passende Wohnung zu finden. Oder man ahnt, dass
der grosse Umschwung mit den Jahren zu einer Belastung
wird und möchte in eine altersgerechte
Wohnung ziehen.
Was sind die ersten Schritte?
Eine Familiensitzung ist die beste Grundlage, allein
schon, um Ideen zu entwickeln und abzuklären,
ob jemand in der Familie Interesse hat.
Ab welcher Grundstücksgrösse kann man von Reserven
ausgehen? 500 oder 700 Quadratmeter?
Da gibt es keine Faustregel. In der einen Ortschaft
sind auf einer Parzelle zwei bis drei Wohneinheiten
möglich, während in einer anderen auf demselben
Grundstück nur ein Einfamilienhaus erlaubt wäre.
Manche Gemeinden erhöhen die Ausnützungsziffer
oder gewähren einen Bonus von 50 bis 70 Quadratmetern,
wenn eine altersgerechte Wohnung in ein
Einfamilienhaus eingebaut wird. Mit anderen Worten:
Da hilft nur ein Blick ins jeweilige Baureglement:
Was ist möglich in meiner Gemeinde, in meinem
Quartier, auf meinem Grundstück? Die Baureglemente
sind öffentlich zugänglich, oft auch im Internet.
Welche Tipps geben Sie zum weiteren Vorgehen?
Den Markt beobachten, um nicht eine Wohnung
zu bauen, die keiner will. Und früh genug Fachleute
beiziehen, einen Treuhänder für Finanzierungsfragen
und Nachlassplanung zum Beispiel, oder einen
Architekten für eine Potenzialanalyse. Das kann
mehrere Tausend Franken kosten, lohnt sich aber bei
einem Umbau genauso wie bei einem Verkauf. Sind
Nachbarn im Quartier in einer ähnlichen Situation,
kann man sich ja auch ein gemeinsames Vorgehen
überlegen. Vielleicht entsteht dabei eine Parkierungsmöglichkeit
für alle am Eingang des Quartiersträsschens
– oder gleich eine gemeinsame Überbauung,
was finanziell vorteilhaft ist.
Und dann? Abreissen oder weiterbauen?
Da kann man nicht verallgemeinern, es hängt
von der Bausubstanz sowie der emotionalen Bindung
zum Haus ab. Bei einem Neubau kann man von
Beginn weg so bauen, dass Sicht- und Schallschutz
stimmen. Unabhängig davon sind Rückzugsmöglichkeiten
wichtig, selbst wenn jemand aus der Familie
einzieht. Dann behält man die Intimität eines
Einfamilienhauses weitgehend, findet aber Gemeinschaft,
wenn man will.__
Interview _Thomas Müller
casanostra_117/2013

8
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hausverein__BERATUNG_9
Vier regionale Beratungsstellen
Bei den Dienstleistungen des Hausvereins
gibt es zwei Neuerungen. Jedes
Mitglied erhält einen persönlichen
Zugriffscode (Web-Login) für unsere
Website. Und die Sektionen Mittelland,
Ostschweiz, Tessin und Zürich führen
ab dem 1. März eine gemeinsame
Beratungsstelle ein.
Als Mitglied des Hausvereins können Sie
auf unserer Website Vorlagen für Mietverträge
und andere Formulare gratis herunterladen
und teilweise auch elektronisch
beschreiben. Ihren persönlichen
Zugriffscode (Web-Login) finden Sie neu
im Adressfeld auf der Rückseite dieser
Zeitschrift.
Für Mitglieder der Sektionen Mittelland, Ostschweiz, Tessin und
Zürich: AG, AI, AR, BE, FR, GL, GR, SG, SH, SO, TG, TI, VS, ZH
Mietrecht, Stockwerkeigentum, Geld und Recht
Montag bis Freitag 09.00 – 12.00 Uhr
Tel. 0844 25 25 25 (Nummer zum Inlandtarif) oder
Mail an beratung@hausverein.ch
Urs Bernasconi
Versicherungsbroker und
Treuhänder
ab 1. März 2013
Eliane Ganz
Dr. iur., Rechtsanwältin,
LL.M., ehem. Schlichterin
in Mietangelegenheiten
Beratungsstellen
Der Hausverein berät Sie in allen Fragen
rund ums Haus. Kurze telefonische oder
schriftliche Auskünfte (E-Mail) sind im
Mitgliederbeitrag inbegriffen. Unser breites
Netz an regionalen Fachleuten unterstützt
Sie auch bei Ihnen zu Hause. Die
Beratungsstellen sind auf vier Regionen
aufgeteilt: Zentralschweiz, Nordwestschweiz,
übrige Deutschschweiz/Tessin
sowie Westschweiz (siehe Seite 23).
Karin Weissenberger
Immobilienfachfrau und
Schlichterin in Mietangelegenheiten
Helen Neef
Immobilienfachfrau
Michael Wyss
Immobilienbewirtschafter
mit eidgenössischem
Fachausweis
Robert Züblin
Immobilienfachmann
Vorlagen unter:
www.hausverein.ch/formulare
Für Mitglieder der Sektion
Zentralschweiz
(OW, NW, UR, LU, ZG, SZ):
Montag bis Freitag: 8.30 – 11.30 Uhr
Tel. 041 422 03 33
E-Mail: zentralschweiz@hausverein.ch
Für Mitglieder der Sektion
Nordwestschweiz (BL, BS):
Dienstag und Donnerstag: 14.00 – 17.30 Uhr
Tel. 061 271 31 06
E-Mail: nordwestschweiz@hausverein.ch
Bauen, umbauen, Baumängel (z.B. Schimmel), Energie
Montag, Mittwoch, Donnerstag: 14.00 – 17.00 Uhr
Tel. 0844 25 25 25 (Nummer zum Inlandtarif) oder
Mail an bau-beratung@hausverein.ch
Michael Graf
dipl. Architekt FH
SIA STV, Fachberater
Minergie
Ursula Rudin
Architektin und
Baubiologin SIB
ab 1. März 2013
Hannes Heuberger
Architekt und
Baubiologe SIB
Theo Strub
Architekt und Bauherrenberater
casanostra_117/2013

10_ EINGANGSBEREICH__extra
Visitenkarte des Hauses
Ob all der Diskussionen über Grundrisse, Fassaden, Kücheneinrichtung und die Farbe
der Plättli geht eines oft vergessen: die Gestaltung des Raums von der Wohnungstüre bis zur
Trottoirkante. Doch es lohnt sich, diesem «Dazwischen» Aufmerksamkeit zu schenken.
EINSCHÄTZUNGEN VON DREI EXPERTEN
Welchen Stellenwert hat die Gestaltung des
Eingangsbereichs?
Marcel Rieben: Das ist die Visitenkarte des Hauses.
Der Eingangsbereich ist das Erste, was Besucher oder
neue Mieterinnen sehen. Doch mir scheint, dass bei
der Gestaltung oft kein Gedanke an diese Zone verschwendet
wird. Schön? Praktisch? Das ist die absolute
Ausnahme. Ich frage mich, wie man einen so
wichtigen Bereich des Hauses bei der Gestaltung
einfach vergessen kann.
Anja Meyer: Der Eingangsbereich ist auch die Visitenkarte
der Menschen, die im Haus wohnen. Da
können sie etwas von sich zeigen, eine individuelle
Note setzen. Doch in Mehrfamilienhäusern wird das
oft völlig unterdrückt. Oft ist die Wahl des Türvorlegers
der einzig erlaubte Ausdruck von Individualität,
da gibts dann ein Büsi drauf oder es steht «welcome».
Manchmal sieht man noch am Briefkasten
ein selbstgebasteltes Verbotsschild oder einen Rettet-die-Tierwelt-Kleber.
Solche Lebenszeichen gefallen
mir, man sollte viel mehr davon zulassen.
Othmar Helbling: Den Eingangsbereich zu organisieren
findet niemand smart und prickelnd, weder der
Architekt noch der Bauherr. Oft merkt man erst am
Schluss, dass das beinahe vergessen ging, und dann
stellt man halt auf die Schnelle irgendwas hin. Warum
das so ist? Offenbar fehlt der Anreiz, auch finan-
«Oft merkt man erst am
Schluss, dass der Eingangsbereich
fast vergessen ging.»
Othmar Helbling_ _Bauberater Hausverein Ostschweiz, Rapperswil-
Jona, www.hbq-bauberatung.ch
ziell. Als Bauberater bin ich oft involviert, wenn
jemand eine schlüsselfertige Eigentumswohnung
kaufen will. Im Vertrag ist jedes Detail der Wohnung
geregelt, doch ausserhalb der Wohnungstür sind die
Beschreibungen spärlich oder gar nicht vorhanden.
Entsprechend geldsparend werden diese Bereiche
ausgeführt. Erst beim Zügeln merkt man dann, dass
es fürs Fahrrad keinen Platz mehr hat, weil der Veloraum
viel zu klein ist.
Wie lässt sich das ändern?
Anja Meyer: In den Formularen, mit denen bei Bauwerken
gearbeitet wird, fehlt eine Zeile für solche
Vorzonen. Diese Quadratmeter werden schlichtweg
nicht erfasst. Vor lauter Flächenoptimierungsdruck
gehen sie fast vergessen. Wer selber baut, sollte deshalb
den Architekten oder die Architektin auf diese
Bereiche ansprechen und klar machen: Ihr baut
gi Es ist angenehmer,
ein kleines
Tor zu öffnen
(links), als die
Demarkationslinie
«Privater
Durchgang» zu
überschreiten.
casanostra_117/2013

extra__EINGANGSBEREICH_11
diesmal nicht für Immobilienvermarkter, ihr baut
für Menschen. Und denen ist ein gemeinsam nutzbarer,
gut gestalteter Eingangsraum wichtig. Wir gehören
nicht zur Zielgruppe jener, die nur mit dem
Auto in die Tiefgarage abtauchen und von dort ungesehen
in der Wohnung verschwinden wollen.
Othmar Helbling: Es bereitet ja auch den Architekten
keine Freude, wenn sich der Eigentümer oder die
Mieterin am Schluss selber helfen muss und etwas
hinstellt, das wie die Faust aufs Auge passt. Denn
eines ist klar: Der Wille der Bewohner, sich selbst
einen kleinen Bereich zu gestalten, ist nicht zu bändigen.
Man darf sich also nicht scheuen, früh genug
nachzufragen. Selbst teure und teuerste Architektur
vergisst manchmal Wesentliches, wenn es um Funktionalität
geht. Da zahlte einer neulich 3,5 Millionen
für eine Wohnung und merkte erst später, dass er
mit dem Kehrichtsack 300 Meter zum Containerplatz
gehen muss.
«Wie kann man einen so
wichtigen Bereich des Hauses
bei der Gestaltung vergessen?»
Marcel Rieben_ _Hauswart, Bern, Präsident Berufsverband ausgebildeter
Hauswarte www.bvah.ch
Wie sieht die optimale Lösung aus?
Marcel Rieben: Offen, einladend und hell. Eine wirklich
schöne Holz- oder Metalltüre mit Glas bringt
Licht ins Haus und erzeugt eine tolle Wirkung. Der
Zutritt sollte ohne Stufen und Stolpersteine möglich
sein. Für den Weg bis zum Haus sind Verbundsteine
praktisch. Sie sind eher rauh und bremsen damit
den Schutzeintrag, zudem lassen sie das Wasser abfliessen,
womit im Winter weniger Eisglätte entsteht.
Plant man eine Hecke, so eignen sich Buchs
oder Berberitze. Ich würde den Eingang zum Velound
Kinderwagenraum separat und gross planen –
und warum nicht mit einer Tür, die auf einen Impuls
hin automatisch öffnet? Falls es im Haus zu wenig
«Am besten ist nutzungsoffener
Raum, der zur Begegnungszone
werden darf.»
Anja Meyer_ _Architektin ETH SIA/SWB, AMJGS Architektur Zürich,
Mitinitiatorin SWB-Projekt «Dazwischen», Zürich, www.amjgs.ch
Platz dafür gibt, stellt man einen Schuppen oder Unterstand
mit dem Rücken zur Strasse hin. Er sollte
nicht direkt einsehbar sein, damit nicht jeder sein
Velo hinstellt. Bei der Briefkastenanlage ist es hilfreich,
keine Ablageflächen zu bauen. Sonst flattern
dort permanent Werbedrucksacken rum, die jemand
auf diese Weise bequem entsorgen will. Es geht um
praktikable Lösungen. Solange ich gut arbeiten kann,
ist gemeinsam genutzter Raum kein Problem.
Anja Meyer: Am besten ist es, wenn die Architekten
zwischen Trottoirkante und Wohnungstüre nutzungsoffenen
Raum zur Verfügung stellen, der zur
Begegnungszone wird. Dort dürfen die Bewohnerinnen
dann ihre Spuren hinterlassen. Es braucht dazu
natürlich auch einen Hauswart, der Nutzung und
Abnutzung zulässt. Hohe Mehrkosten hingegen verursacht
dieser gemeinsam nutzbare Raum nicht. Die
Flächen existieren ja ohnehin, draussen zum Beispiel
sind sie durch die Grenzabstände vorgegeben.
Klar, etwas mehr Budget fürs Treppenhaus und für
die Aussenraumgestaltung ist nötig, weil vielleicht
das eine oder andere Mäuerchen hinzukommt – die
sind nämlich ein gutes Gestaltungsmittel. Doch im
Endeffekt wird es attraktiver, da zu wohnen. Vielleicht
verzichtet man sogar auf ein paar Quadratmeter
Wohnfläche, wenn die Begegnungszone gut ist.__
i
d
Gut geplant,
gut genutzt: Die
Fussmatte vorn
am Weg markiert
den Eingang zum
eigenen Reich.
Balkon aufgesägt:
Der Gestaltungswille
der Bewohner
ist nicht zu
bändigen.
Fotos_AMJGS
Weiterführende Informationen:
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des Schweizerischen Werkbundes (SWB), am 22. Mai, 3. Juli,
2. Oktober 2013 und 25. Januar 2014 jeweils 9 bis 15 Uhr.
Mail: www.dazwischen.org, Mail: info@dazwischen.org
casanostra_117/2013

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Quelle: marty häuser ©
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casanostra_117/2013

EINBLICKE
FERIENWOHNEN AM SEE (6)
Werner und Justitia
Schnell einen Schluck kühles Bier!
Beim Studieren des Jahresbudgets
für die Stockwerkeigentümerschaft
ist Werner die Hitze ziemlich in den
Kopf gestiegen. Noch einen Schluck.
Aaah, schon besser.
Zwar variieren die Ausgaben von
Jahr zu Jahr kaum. Doch das ist für
Werner überhaupt kein Grund, sich
nicht jährlich über den Verteilschlüssel
– nach Quadratmetern – aufzuregen.
Gerechter gehts gar nicht, hat
sich der junge Frey an der letzten
Versammlung begeistert. Das mag
bei den Heizkosten oder dem
Stromverbrauch vielleicht stimmen.
Aber in vielen anderen Fällen hinkt
die Gleichung wie der alte Dackel
der Signora von nebenan. Etwa bei
der Gartenpflege, der Treppenhausreinigung
oder bei der kantonalen
Gebühr für den Bootssteg.
Klar. Der Werner hat ein Zimmer
mehr als die sechsköpfige Familie
Benz im zweiten Stock. Dafür verlegt
die Familie Benz in den Sommermonaten
ihren Wohnraum nach draussen,
konkret auf den Bootssteg.
Und auch die Damen, die der junge
Frey jeweils mitzubringen pflegt,
räkeln sich mit Vorliebe auf dem
Steg. Ein klarer Fall also: Der Bootssteg
müsste ausschliesslich nach
Nutzung bezahlt werden. Dann kämen
der Schnösel und die Kinderschar
schön an die Kasse. Und er
und die alten Schnürigers, die nicht
mehr baden und sich diskret auf der
eigenen Terrasse sonnen, kämen
billig davon. Das wäre dann wirklich
gerecht, findet Werner.
Obs den Bootssteg noch brauche,
hat der Schnösel letzthin gefragt.
Ein Boot habe man schliesslich
schon lange nicht mehr. Eine einfache
Treppe zum Wasser sei doch viel
komfortabler und erst noch deutlich
günstiger. So weit kommts noch!
Werner wischt sich jetzt grimmig
den Bierschaum vom Mund. Ein Ferienhaus
am See ohne Bootssteg –
wo gibts denn so was?
Text_Ana Wong
Schimmel,
__Die schwarzen Flecken in Zimmerecken
oder im Badezimmer lassen keinen
Zweifel – der Schimmelpilz ist da.
Hat er sich einmal eingenistet, verbreitet
er einen muffigen, erdigen Geruch.
Der ungebetene Gast kommt in jeder
zehnten Wohnung vor. Bei Pilzbefall
müssen Mieter umgehend die Verwaltung
informieren, sonst sind sie für Folgeschäden
verantwortlich. Hausbesitzer
tun gut daran, den Fachmann beizuziehen,
der auch etwas von Bauphysik versteht.
Oft sind nämlich gröbere bauliche
Massnahmen, wie die Entfernung verschimmelter
Tapeten, Verputze oder Isolationen
nötig. Von Biozid-Vernebelungen
zum Abtöten der Pilzsporen rät das
Bundesamt für Gesundheit ab. Ein Fachmann
wird relativ rasch erkennen, was
die Ursachen der verräterischen Wandverfärbungen
sind: ein undichtes Rohr,
eine schlecht gedämmte Aussenwand,
Wärmebrücken, mangelndes Lüften.
haustechnik__RAUMKLIMA_13
der ungebetene Gast
Der Schimmelpilz ist ein äusserst unangenehmer Mitbewohner.
Bauliche Mängel, aber auch falsches Nutzverhalten leisten seiner
Verbreitung Vorschub.
TIPPS ZUR VERMEIDUNG UND ZUM VORGEHEN BEI BEFALL
Viel Lüften, aber Fenster nicht kippen
In Wohnräumen verschärft sich das Risiko
in der kalten Jahreszeit, beim Keller
ist eher der Sommer problematisch. Kritisch
kann es werden, wenn die Feuchtigkeit
nicht abgeführt wird. Mehrmaliges
tägliches Lüften ist daher unerlässlich.
Wer alte, undichte Fenster mit
neuen, dichten ersetzt, muss mehr lüften.
Eine Kipp-Stellung wäre indessen
falsch. Nicht nur geht teure Heizenergie
verloren, sondern die kalte, trockene
Aussenluft kühlt die innere Aussenwand
ab, und Kondenswasser schlägt
sich dort nieder, Folge: Schimmel. Anfällig
sind insbesondere die Aussenwandecken,
die kältesten Stellen, wo der Pilz
in organischen Materialien wie Stoffen
und Wandputzen, aber auch auf Dispersionsfarben
Nahrung findet. Wer nach
solchen baulichen Veränderungen zudem
Möbel eng an den Aussenwänden
stehen hat, muss damit rechnen, dass
dahinter Schimmel entstehen kann.
Schlecht für die Gesundheit
Schimmelpilze in Innenräumen sind ein
Gesundheitsrisiko für den Menschen.
Die im Raum schwebenden Pilzsporen
können Nase, Augen und Schleimhäute
reizen. Sie können aber auch Allergien
hervorrufen. Die Geruchsbelästigung
führt zu Stresssymptomen wie Kopfschmerzen
und Schlafstörungen. Eine
Schwächung des Immunsystems mit
vermehrten Infekten konnte bislang
nicht bestätigt werden. Gefährdet durch
Schimmelpilze sind insbesondere Patienten
mit schwerem chronischem Asthma
oder Krebskranke mit einem geschwächten
Immunsystem.__
Text_Stefan Hartmann
Weiterführende Informationen:
> Schimmel im Haus – was tun? Eine kostenlose
Veranstaltung des Hausvereins Bern,
19. März, Hotel Kreuz, Bern, 19.15 Uhr
www.hausverein.ch/kurse
So sorgt man für Abhilfe
Bei schwachem Pilzbefall kann man selbst für
Abhilfe sorgen. Das ist bei Flächen möglich,
die weniger als einen halben Quadratmeter
messen. Man entfernt die Schimmelspuren
bei guter Belüftung mit 70-prozentigem Ethylalkohol,
der in der Drogerie erhältlich ist. Gut
trocknen lassen. Für den Wiederaufbau nach
Möglichkeit nur rein mineralische Farben oder
Putze verwenden. Bei grösseren Flächen empfiehlt
sich der Beizug eines Fachmanns. Laut
Daniel Bottignole, Spezialist und Berater beim
Hausverein, ist für eine Analyse mit 150 Franken
pro Stunde, plus Fahrspesen, zu rechnen.
Auskunft und Adressen von Beraterinnen
und Beratern erhalten Sie über die Hausverein-Beratungsstellen
(siehe Seite 9).
casanostra_117/2013

14_ RATGEBER__ service
Foto_zvg
Nebenkosten:
Von pauschal zu akonto
(und umgekehrt)
Ein Wechsel zwischen Akonto- und Pauschalverrechnung
ist gut möglich. Hinweise, was dabei zu
beachten ist.
__Im Wesentlichen gibt es vier Verrechnungsarten
für die Nebenkosten. Die häufigste ist die Akontozahlung.
Die Pauschale hingegen verliert zunehmend
an Bedeutung, da sie den Veränderungen der
effektiven Kosten nur ungenügend Rechnung trägt.
Die Direktzahlung wiederum wird vor allem bei Einfamilienhäusern
verwendet. Der umfassende Mietzins
schliesslich kommt in der Praxis fast nur bei
mündlichen Verträgen zum Zug. Was ist nun bei den
einzelnen Verrechnungsarten zu beachten?
Im Zweifelsfall Akontozahlung
Bei der Akontozahlung werden die im Voraus bezahlten
und vereinbarten Nebenkostenbeträge am
Ende einer Rechnungsperiode den effektiven Kosten
gegenübergestellt. Jede Mietpartei erhält jährlich
eine Abrechnung dazu. Der Saldo daraus wird als
Guthaben oder Schuld verrechnet. Ist nicht klar, ob
es sich beim gewählten System um die Akontozahlung
oder die Pauschale handelt, so wird die Verrechnung
nach akonto vermutet.
Einsichtsrecht auch bei Pauschale
Bei der Pauschale werden die Nebenkosten im Voraus
festgelegt. Bei dieser Variante sind, unabhängig
vom resultierenden Saldo, alle Nebenkosten abgegolten.
Die Basis zur Erfassung der Pauschale müssen
die Durchschnittswerte der vorausgegangenen
drei Jahre darstellen. Der Vermieter hat keine Verpflichtung,
dem Mieter eine Abrechnung zu erstellen,
der Mieter hat jedoch das Einsichtsrecht in die
Abrechnungen.
Beispiel wenn verschiedene Gebäudeteile eine unterschiedliche
Nutzung aufweisen, einzelne Gebäudeteile
schlecht isoliert sind oder aber wenn nur einzelne
Zimmer untervermietet werden.
Mix der Verrechnungsarten möglich
Die erwähnten Verrechnungsarten können miteinander
kombiniert werden. Wichtig ist, dass im Vertrag
jeweils klar herauskommt, um welche Art der
Verrechnung es sich handelt.
Unabhängig vom gewählten System ist zu erwähnen,
dass der Vermieter bei der Erhebung der
Nebenkosten keinen Gewinn erzielen darf. Das
heisst, er darf dem Mieter nur die tatsächlichen Kosten
in Rechnung stellen.
Eine Änderung des Verrechnungssystems der
Nebenkosten, deren Höhe oder Zusammensetzung
bedeutet das gleiche Vorgehen wie bei einer Mietzinsanpassung.
Das heisst, der Vermieter hat dem
Mieter solche Änderungen jeweils unter Einhaltung
der gesetzlichen oder vertraglichen Kündigungsfristen
auf den nächstmöglichen Kündigungstermin
und auf einem amtlich genehmigten Formular anzuzeigen.
Die entsprechenden Formulare dazu finden
sich auf der Website des Hausvereins Schweiz: www.
hausverein.ch.__
Text_Michel Wyss, Beraterteam
Hausverein Mittelland
www.wyssliegenschaften.ch
Nützliche Broschüren mit kompaktem Wissen
Keine Abrechnung bei Direktzahlung
Bei der Direktzahlung zahlt der Mieter die Nebenkosten
direkt an den Rechnungssteller. Zum Beispiel
läuft der Öleinkauf unabhängig vom Vermieter. Eine
Abrechnung ist in diesem Fall nicht nötig. Einzig beim
Auszug würde in diesem Zusammenhang eine Verrechnung
stattfinden, sollte der Ölvorrat mit der Ölmenge
beim Antritt der Miete nicht übereinstimmen.
Umfassender Mietzins bei einzelnen Zimmern
Im umfassenden Mietzins sind alle Nebenkosten bereits
im vereinbarten Mietzins enthalten. Das ist nur
interessant, wenn keine Vergleichsgrössen zum Verrechnen
der Nebenkosten vorhanden sind. Zum
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service__RATGEBER_15
Foto_sth
Beschlussfassung in der
Versammlung der Stockwerkeigentümer
__Es ist wichtig, dass die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer
(StWE) an ihren Versammlungen
die Beschlüsse korrekt fasst. Trotzdem enthält das
ZGB dazu sehr wenige Regelungen und behilft sich
mit einem Verweis auf das Vereinsrecht (Artikel
712m Absatz 2 ZGB). Weitergehende Bestimmungen
kann das StWE-Reglement enthalten.
Eine erste Voraussetzung für korrekte Beschlüsse
ist, dass die Versammlung überhaupt beschlussfähig
ist und der Antrag ordnungsgemäss traktandiert
worden ist. Der Antragsteller erläutert sodann
den Antrag, anschliessend kann darüber diskutiert
werden. Um spätere Dispute über den Inhalt des Beschlusses
zu vermeiden, sollte der Antrag klar ausformuliert
sein. Die Verwaltung gibt bekannt, welches
Quorum das Gesetz respektive das Reglement
verlangt, damit ein Beschluss als angenommen gilt.
Je nach Gegenstand kann das ein einfaches Mehr,
ein qualifiziertes Mehr oder Einstimmigkeit sein.
Nach der Abstimmung wird das Ergebnis bekannt
gegeben, damit wird der Beschluss rechtsgültig.
Die Beschlüsse sind zu protokollieren, das Protokoll
ist den einzelnen Stockwerkeigentümern zuzustellen.
Mit dem Empfang beginnt für die Abwesenden
die Anfechtungsfrist. Erst dann ist der Beschluss
auch rechtskräftig.
Protokollfehler oder -mängel sind von jener Person
zu beweisen, die solche Mängel behauptet. Versammlungsbeschlüsse
können beim Richter innert
Monatsfrist seit Kenntnisnahme angefochten werden.
Oft wird eine «Liste der Versammlungsbeschlüsse»
angefertigt, die jedoch keine Rechtskraft
hat. Sie erleichtert jedoch die Verwaltungstätigkeit
und vermittelt neu eintretenden StWE wichtige Informationen
in konzentrierter Form.__
Text_Hansueli Füllemann, Beraterteam Hausverein Zürich
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NEWS
service__17
ABSTIMMUNGEN
Ein Ja zum Raumplanungsgesetz,
ein Ja in Bern und ein Nein in Zürich
Der Hausverein Schweiz empfiehlt beim
Urnengang vom 3. März ein Ja zum Bundesgesetz
über die Raumplanung. Das
neue Gesetz bringt griffige Instrumente,
um den haushälterischen Umgang mit
dem Boden zu fördern.
Der Hausverein Bern sagt bei den kantonalen
Vorlagen zweimal Ja, sowohl zur
Initiative «Bern erneuerbar» als auch zum
Gegenvorschlag des Grossen Rates. Beide
Vorlagen fördern den Einsatz erneuerbarer
Energien und bewirken, dass das
Sparpotenzial im Gebäudebereich besser
ausgeschöpft wird.
Nein sagt der Hausverein Zürich zur
kantonalen Vorlage über das Steuergesetz.
Eine Senkung der Grundstückgewinnsteuer
hält er nicht für nötig, zumal
es sich um eine gerechte Steuer handle
und der Immobilienverkauf schon 2005
mit der Abschaffung der Handänderungssteuer
entlastet wurde.
HAUSVEREIN SCHWEIZ
Fässler bleibt Präsidentin
Per 3. März gibt Hildegard Fässler (SP,
St. Gallen) ihr Nationalratsmandat ab, ihre
Nachfolgerin ist Claudia Friedl. Der
Grund: Vier Legislaturen oder 16 Jahre
seien eine gute Zeitspanne, um aufzuhören.
Zudem sei Peter, ihr Mann, seit gut
drei Jahren pensioniert. «Ich möchte
mehr Zeit für uns beide, solange wir noch
fit sind», sagt sie.
Die 61-Jährige bleibt aber Präsidentin
des Hausvereins Schweiz. Dieses Amt hat
sie 2001 übernommen.
WERKHAFTUNG
Handwerksbetriebe haften länger
Ab dem 1. Januar 2013 gelten längere Garantiefristen.
Nicht nur beim Kauf einer
beweglichen Sache – zum Beispiel eines
Mixers oder eines Telefons –, sondern im
Grundsatz auch bei Werkverträgen verlängert
sich die Gewährleistungspflicht
von einem auf zwei Jahre.
Der Werkvertrag erfasst Sachen, die
ein Unternehmen nach den Wünschen
des Bestellers ausführt. Eine Autoreparatur
gehört ebenso dazu wie die Anfertigung
eines Geländers für die Aussentreppe.
Doch im zweiten Fall wirkt sich eine
Foto_Stefan Hartmann
weitere Neuerung aus. Die Ansprüche
des Bestellers «eines unbeweglichen
Werkes» verjähren erst fünf Jahre nach
Abnahme des Werkes, so hält es Artikel
371e des Schweizerischen Obligationenrechts
fest. Bisher galt die fünfjährige
Frist nur für unbewegliche Bauwerke, also
in der Regel Gebäude.
Der scheinbar feine Unterschied zwischen
unbeweglichem Werk und unbeweglichem
Bauwerk hat es in sich. Nicht
nur für das Treppengeländer gibt es neuerdings
fünf Jahre Garantie, sondern laut
Angaben des Freiburger Rechtsprofessors
Hubert Stöckli im «Tages-Anzeiger» auch
für Arbeiten wie Gartengestaltung und
-bepflanzung, Baumschnitt, Ausheben
von Gräben, Streichen von Wänden, Renovieren
von Gebäuden, Entkalken von
mit dem Erdboden fest verbundenen Boilern
und andere mehr.
Zudem greift die fünfjährige Frist
schon bei Arbeiten, die 2012 abgeschlossen
wurden. Lief nämlich die einjährige
Frist beim Jahreswechsel noch, so ist sie
automatisch durch die neue fünfjährige
ersetzt worden.
Fünf Jahre Gewährleistung neu auch dann,
wenn eine Ware fest eingebaut ist.
HAUSVEREIN ZÜRICH
Geschäftsführerin gesucht
Der Geschäftsführer der Sektion Zürich,
Urs Siegfried, tritt per Ende April 2013 zurück,
um eine neue Herausforderung anzunehmen.
Die Sektion Zürich sucht daher
per 1. Mai 2013 oder nach Vereinbarung
eine Nachfolgerin oder einen Nachfolger.
Alle Details zur Stellenausschreibung
finden sich im Inserat, das in diesem
Heft auf Seite 22 publiziert ist.
HAUSVEREIN ZÜRICH
Formularpflicht bei Mieterwechsel
Das Zürcher Stimmvolk hat am 25. November
2012 die Initiative «Transparente
Mieten» angenommen. Bei einem Mieterwechsel
muss nun im Kanton Zürich der
frühere Mietzins neu zwingend offengelegt
werden. Zwar steht der definitive
Beschluss des Regierungsrates noch aus,
es ist aber davon auszugehen, dass die
Formularpflicht per 1. November 2013 in
Kraft tritt, das zugehörige Formular ist
derzeit in der Vernehmlassung. Ein Entscheid
ist frühestens Ende März 2013 zu
erwarten. Wir werden an dieser Stelle
wieder informieren.
HAUSVEREIN ZÜRICH
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Für bestimmte Solarstromanlagen, die
auf Dächern in der Stadt Zürich realisiert
werden und auf der Warteliste der kostendeckenden
Einspeisevergütung stehen,
bietet das «ewz» seit dem 1. Januar
2013 eine Übergangsfinanzierung an.
Mehr unter www.ewz.ch (Stichwort «Überbrückungsfinanzierung»
oben rechts in der Suche
eingeben).
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Holzbau
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Tel. 041 839 80 80, www.pius-schuler.ch
Holzheizkessel
Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg
Ihr Fachpartner für vollautomatische Pellets- und
Hackgutheizungen, Stückholzheizungen und
Schwedenöfen. Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch
Immobilien
www.casaconsult.ch
R. Fankhauser & L. Theiler,
Das andere Immobilienbüro, Tel. 031 312 95 14
Dienstleistungen rund um Immobilienwerte
Beratung, Bewertung und Verkauf
Charles Hirschi, eidg. Dipl. Immobilien-Treuhänder
Tel. 031 952 77 75, www.immobilienwerte.ch
Immobilienberatung Eduard Weisz
Verwaltung, Bewertung, Verkauf
Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich,
Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch
Immo Traeum AG Anna K. Jehli, Strandweg 17,
8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34,
info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li
Karin Weissenberger Immobilien
8127 Forch, Tel. 044 980 66 67,
weissenbergerimmo@bluewin.ch
Neef Berke Immobilien Vermittlung und
Bewirtschaftung, Baubiologie, -beratung und
Bewertung, Sonnenbergstrasse 36, 8032 Zürich
Tel. 044 380 60 18, www.immobilien-nb.ch
(FORTSETZUNG AUF SEITE 20)
casanostra_117/2013

MITGLIEDERANGEBOTE
service__19
Rabattaktion läuft weiter
AKTION SOLARDÄCHER
Mitglieder des Hausvereins profitieren
auch 2013 von einem Spezialrabatt
von bis zu 1000 Franken. Umfassende
Informationen rund ums Thema
Solarenergie erhalten Sie an unseren
nächsten Solar-Apéros am 20. März in
Olten und am 21. Mai in St. Gallen.
Foto_Stefan Hartmann
__Die erfolgreiche Solardächer-Rabattaktion
wird fortgesetzt. Neuer Solarpartner
des Hausvereins ist die go Solar GmbH
aus Bülach ZH. Die innovative Firma ist
technisch an vorderster Front mit dabei
und bietet unseren Mitgliedern ab sofort
einen Rabatt bei der Installation einer
Photovoltaikanlage. Neu bietet unser bisheriger
Partner, die Ernst Schweizer AG,
ab sofort auch einen Rabatt für Photovoltaikanlagen
an.
Mitglieder des Hausvereins erhalten
beim Kauf einer Kollektoranlage zur Erwärmung
von Brauchwasser oder einer
Photovoltaikanlage einen Spezialrabatt
von 3 Prozent der Materialkosten bis maximal
1000 Franken. Der Bestellung der
Anlage bei einem unserer elf Solarpartner
muss ein Gutschein beiliegen, den Sie
beim Zentralsekretariat des Hausvereins
Schweiz (Tel. 031 311 50 55 oder kontakt@
hausverein.ch) erhalten. Achtung: Nach
Auftragserteilung können Sie den Rabatt
nicht mehr geltend machen.
Mit Hausverein-Gutschein bis zu 1000 Franken Rabatt auf Solaranlage.
Der Hausverein organisiert in den
nächsten Monaten wiederum Solar-
Apéros, an denen ausgewiesene Experten
über Solarstrom, Solarwärme und
Fördermittel informieren und Fragen beantworten.__
Text_Jürg Wittwer
Die nächsten Solar-Apéros
Unsere Solar-Partner
Versicherungen
Olten Mittwoch, 20. März 2013
18.15 bis ca. 20.15 Uhr
Ort
Bahnhofbuffet 1. Stock
Kosten Die Veranstaltung ist kostenlos.
Anmeldung Bis 18. März an:
kurse@hausverein.ch,
Tel. 031 311 50 55
In Zusammen- Energiefachstelle des
arbeit mit Kantons Solothurn
St. Gallen Dienstag, 21. Mai 2013
18.15 bis ca. 20.15 Uhr
Ort
Hauptbahnhof,
Bahnhofplatz 2, 1. Stock
Kosten Die Veranstaltung ist kostenlos.
Anmeldung Bis 17. Mai an:
kurse@hausverein.ch,
Tel. 071 220 71 44
In Zusammen- Amt für Umwelt und Energie
arbeit mit der Stadt St. Gallen
Aktuelle Infos und Bestimmungen unter
www.hausverein.ch/solaraktion
www.alphasoltech.ch
Liestal, Tel. 061 927 20 70
www.benetz.ch
Luzern, Tel. 041 319 00 00
www.schaer-energie.ch
Trogen AR, Tel. 071 340 00 18
www.solarcenter.ch
Zollikofen, Tel. 031 915 16 17
www.solvatec.ch
Basel, Tel. 061 690 90 00
www.solarenergy-shop.ch
Bülach, Tel. 044 862 04 44
www.alsol.ch
Frauenfeld, Tel. 052 723 00 40
www.heizplan.ch
Gams SG , Tel. 081 750 34 50
www.holinger-solar.ch
Bubendorf , Tel. 061 923 93 93
www.schweizer-metallbau.ch
Hedingen, Tel. 044 763 61 11
www.soltop.ch
Elgg, Tel. 052 397 77 77
Der Hausverein bietet seinen
Mitgliedern über den Partner
fairsicherungsberatung ® attraktive
Versicherungsleistungen an:
Gebäudewasser und Gebäudehaftpflicht,
Hausrat, Privathaftpflicht
und alternative Wärmegewinnungsanlagen.
Jede Versicherung kann
auch einzeln abgeschlossen werden.
Ein Offertenvergleich lohnt sich.
Weitere Infos inklusive Talon zum Einholen
einer Offerte unter: www.hausverein.ch/
versicherungen.
Für Fragen wenden Sie sich an unseren
Partner: Tel. 031 378 10 10,
fair@fairsicherung.ch, www.fairsicherung.ch.
casanostra_117/2013

20_ ANZEIGEN__service
Bezugsquellen-Verzeichnis (FORTSETZUNG VON SEITE 18)
Innenausbau
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28,
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
ruwa holzbau, Dalvazza, 7240 Küblis,
Tel. 081 332 11 80, info@ruwa.ch, www.ruwa.ch
Insektenschutz
OEKO-TEC AG
Heissluftverfahren gegen Holzschädlinge
Meisenweg 10, 3652 Hilterfingen, Tel. 033 243 34 18
Küchen
Amarena AG, FSC-zertifizierte Schreinerei
Ausstellung: Wichelackerstrasse 15a,
3144 Gasel, Tel. 031 904 04 00,
Fax 031 904 04 01, info@amarena-ag.ch
BLAETTLERnatuerlich – Team 7 Massivholzküchen
Modernes Küchendesign in hochwertigem
Naturholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft
www.blaettler-natuerlich.ch, Tel. 041 630 31 76
manus bau und schreinerei
3008 bern, güterstrasse 51, tel 031 381 10 28,
manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch
ruwa holzbau, Dalvazza, 7240 Küblis,
Tel. 081 332 11 80, info@ruwa.ch, www.ruwa.ch
LED
NOSERLIGHT
www.noserlight.ch
Lehmbau
Paint Art, Daniel Haller, traditionelle und moderne
Maltechniken, Wasserwerkgasse 8, 3011 Bern,
Tel. 079 439 93 75, www.paint-art.ch
Malergeschäft mit Spezialisierung auf Tadelakt und
Lehmedelputze sowie verschiedene Kalkputze
Varium Bau AG
Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07
mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch
Lehmbauarbeiten wie Grund- und Deckputze,
Stampflehmwände, Wandheizungen usw.
Liegenschaftenbewertungen
Immobilienberatung Eduard Weisz
Verwaltung, Bewertung, Verkauf
Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich,
Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch
ENGEL & PARTNER Immobilien- und Bauberatung
Birchstrasse 185, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80,
engelpartner@bluewin.ch
Hecht IMMO Consult AG
Reichensteinerstr. 10, 4053 Basel,
Tel. +41 61 336 30 61, Mobil +41 79 311 99 19,
Fax +41 61 336 30 69,
hecht@hic-basel.ch, www.hic-basel.ch
Maler
Hofer Malerei-Gipserei AG
3324 Hindelbank, Tel. 034 411 23 46,
www.hofer-malerei.ch
Malerin Lisa Rotach Naturfarben und Verputzarbeiten,
Schwendistrasse 7, 9410 Heiden,
Tel. + Fax 071 891 74 36, www.malerinlisarotach.ch
Marco Pestoni
3152 Mamishaus, Tel. 031 731 32 53
Maurer
Varium Bau AG
Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07,
mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch
Kundenmaurerarbeiten, Platten- und
Terrazzoarbeiten, Baumeisterarbeiten
Mediation
www.mediation-im-bauwesen.ch
Minergie
Bänninger + Partner Architekten
Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch
Naturgarten
Andermatt Biogarten AG
6146 Grossdietwil, Tel. 062 917 50 00,
www.biogarten.ch mit Online-Shop
Naturgarten, Permakultur, Ihr Paradies.
Permakulturdesigner i.A. berät, plant und unterstützt
Sie. Daniel Nägeli Tel. 052 346 03 25
www.permakulturgarten.ch
Stephan Kuhn Naturgartenbau
Bern, 031 333 26 27
www.kuhn-naturgartenbau.ch
Pellet
Clever heizen mit Holz-Pellet
Erhältlich in Ihrer LANDI
Regenwassernutzung
HOLINGER SOLAR AG
Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf,
Tel. 061 936 90 90, www.holinger-solar.ch
Schimmelpilz
Varium Bau AG
Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07,
mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch
Beratung, Sporenbindung, fachgerechtes Entfernen
von Schimmelpilzkulturen, nachhaltige Langzeitprävention
Schreinerei
Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen,
Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau.
mais en bois! Schreiner AG, Bernstrasse 15,
3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73, Fax 74,
www.maisenbois.ch, schreiner@maisenbois.ch
Solarenergie
alphasoltech Schmidli & Walther
Gesamtdienstleister für Photovoltaikanlagen
Meyer-Wiggli-Strasse 18, 4410 Liestal
Tel. 061 927 20 70
info@alphasoltech.ch, www.alphasoltech.ch
alsol ag alternative energiesysteme
qualitäts-solarstromanlagen
Bahnhofstrasse 43, 8500 Frauenfeld,
Tel. 052 723 00 40, www.alsol.ch
BE I Netz AG Bau und Energie
Im Wingert 36a, 8049 Zürich,
Tel. 044 319 69 69, Fax 044 319 69 70,
zh@benetz.ch, www.benetz.ch
BE | Netz AG Photovoltaik / Therm Solaranlagen
Industriestrasse 4, 6030 Ebikon,
Tel. 041 319 00 00, Fax 041 319 00 01,
info@benetz.ch, www.benetz.ch
CREA Energy AG
Bernstrasse 1, 3066 Stettlen,
www.creaenergy.ch – info@creaenergy.ch,
Tel. 0800 00 88 80*, Fax 031 932 67 00
Ernst Schweizer AG, Metallbau
8908 Hedingen, Tel. 044 763 61 11,
info@schweizer-metallbau.ch,
www.schweizer-metallbau.ch
H. Lenz AG, Solar- und Wärmetechnik
Hirzenstrasse 2, 9244 Niederuzwil
Produktion, tägliche Ausstellung
Tel. 071 955 70 20, www.lenz.ch
HOLINGER SOLAR AG
Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf,
Tel. 061 936 90 90, www.holinger-solar.ch
Jenni Energietechnik AG, 3414 Oberburg
Heizen und duschen mit Sonnenenergie.
Ihr Spezialist für solare Bauprojekte.
Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch
schaer energie, Kantonsschulstrasse 6, 9043 Trogen,
Tel. 071 340 00 18, schaer-energie.ch
Solarcenter Muntwyler AG
Industriestrasse 1, 3052 Zollikofen,
Tel. +41 31 915 16 17 Fax +41 31 915 16 16,
info@solarcenter.ch, www.solarcenter.ch
SOLTOP Schuppisser AG, St. Gallerstrasse 3 + 5a,
8353 Elgg, Tel. 052 397 77 77, Fax 052 397 77 78
www.soltop.ch
SOLVATEC AG, CH 4053 Basel
Bordeaux-Strasse 5, www.solvatec.ch,
Tel. 061 690 90 00, Fax 061 690 90 09
sopra Solarpraxis AG, Hombergstrasse 4,
4466 Ormalingen, Tel. 061 985 96 10,
Fax 061 985 96 11, info@sopra-ag.ch, www.sopra-ag
Sonnensegel
eco-deco gmbh, Schauraum, Gerberstrasse 3,
4410 Liestal, Tel. 061 923 18 70,
www.eco-deco.ch, info@eco-deco.ch
Terrazzoarbeiten
Varium Bau AG, Terrazzoergänzungen, Terrazzoreinigungen,
Terrazzoauffrischungen
Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07,
mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch
Thermografie
Lindenberg Energie GmbH
Oberebersol 16, 6276 Hohenrain,
Tel. 041 910 41 42, www.energie-laden.ch,
franz.ulrich@lindenberg-energie.ch
Sotherm Blaser, 6010 Kriens, Feldmühlestrasse 8,
www.sotherm.ch, s.blaser@sotherm.ch
casanostra_117/2013

KURSE UND VERANSTALTUNGEN
UNTERRUBRIK
service__ 21
Illustration_Wikimedia Commons
Foto_zvg
Foto_zvg
VISIONÄRE LEBENSWEISEN
Lebenswerte Quartiere
DIE NACHT ZUM TAG GEMACHT
Im Licht des «Plan Lumière»
KAMINGESPRÄCH
Mit Immobilien Steuern sparen
Thomas Gröbly von «Neustart Schweiz»
hält ein visionäres Referat über die
Schaffung von multifunktionalen Nachbarschaften,
für mehr Ökologie, mehr
Lebensqualität, mehr Komfort und ein
reichhaltiges Leben mit Zukunft. «Neustart
Schweiz» setzt sich für eine markante
Reduktion des Ressourcenverbrauchs
und mehr Lebensqualität ein.
Das preisgekrönte Beleuchtungskonzept
«Plan Lumière» will mit dem Einsatz von
Licht am richtigen Ort, zur richtigen Zeit
und in ökologisch vertretbarem Ausmass
das Tagesbild auf die Nacht übertragen.
Zusammen mit Vertretern von Energie
Wasser Luzern (EWL) unternehmen wir
einen spannenden nächtlichen Rundgang
durch die Stadt Luzern.
Gewisse Beratungsthemen sind ein Dauerbrenner.
Aus dieser Beobachtung entstand
die Idee der Kamingespräche. In
ungezwungenem Rahmen findet eine
Gesprächsrunde mit Fachleuten zu einem
definierten Themenkreis statt. Zuvor
schriftlich abgegebene Fragen ermöglichen
einen regen Diskussionsaustausch
unter den Anwesenden.
Informationen zur Veranstaltung
Informationen zur Veranstaltung
Informationen zur Veranstaltung
Baden Dienstag, 5. März 2013,
19 bis 20.30 Uhr
Ort UnvermeidBar, Rathausgasse 22
Kosten gratis
Anmeldung bis 4. März 2013 an:
kurse@hausverein.ch,
Tel. 031 311 50 55
Luzern Mittwoch 6. März 2013,
20.30 bis 22.30 Uhr
Ort
EWL Kraftwerk, Mühleplatz
Kosten Mitglieder CHF 15.–,
Nichtmitglieder CHF 20.–
Anmeldung bis 4. März. 2013 an:
zentralschweiz@hausverein.ch,
Tel. 041 422 03 33
Basel
Ort
Kosten
Anmeldung
Mittwoch, 6. März 2013, 19.30 Uhr
Unternehmen Mitte, Gerbergasse
30, Separée 1, 1. OG
Mitglieder gratis,
Nichtmitglieder CHF 20.–
und Fragen bis 4. März an:
nordwestschweiz@hausverein.ch,
Tel. 061 271 31 06
STEUERERKLÄRUNG – HILFE BEIM AUSFÜLLEN
Steuern optimieren mit dem Haus
GENERATIONENWECHSEL
Erben und Vererben
AUTOFREIE HOLZBAUSIEDLUNG
Baustellenapéro Oberfeld
Adrian Rufener, Schmuckipartner Rechtsanwälte
und Notare in St. Gallen, gibt
Tipps, wie man mit Wohn eigentum Steuern
sparen kann und worauf Eigentümer
und Eigentümerinnen beim Ausfüllen
ihrer Steuererklärung besonders achten
sollten. Rufener ist Rechtsanwalt und
nebenamtlicher Richter am kantonalen
Verwaltungsgericht.
Der Zürcher Rechtsanwalt und Mediator
Felix U. Bretschger gibt Auskunft über
Hauseigentum in der Generationenfolge.
Dabei geht es um Fragen wie den Zeitpunkt
der Übergabe, den massgeblichen
Liegenschaftswert, die Pflichtteile gemäss
Erbrecht oder die Möglichkeit des
Wohnrechts und der Nutzniessung. Anschliessend
Apéro.
In der autofreien Holzbausiedlung Oberfeld
in Ostermundigen entstehen hundert
Wohnungen mit 2 bis 5,5 Zimmern
im Passivhausstandard Minergie-P, die
meisten davon sind schon vergeben. Die
drei Architekten Peter Schürch, Tilman
Rösler und Christian Zeyer von der
Wohnbaugenossenschaft Oberfeld führen
durch die Baustelle.
Informationen zur Veranstaltung
Informationen zur Veranstaltung
Informationen zur Veranstaltung
St. Gallen Mittwoch, 20. März 2013,
19 bis 20.30 Uhr
Ort Hotel Walhalla, Poststrasse 27
(beim Bahnhof)
Kosten gratis
Anmeldung nicht nötig
Auch Nichtmitglieder sind
herzlich willkommen!
Zürich Mittwoch, 10. April 2013,
18.30 bis 20 Uhr
Ort
Schulungsraum fineo AG,
Sonnenbergstrasse 36
Kosten Mitglieder CHF 50.–,
Nichtmitglieder CHF 65.–
Anmeldung bis 5. April an:
zuerich@hausverein.ch,
Tel. 031 311 50 55
Weitere Kurse finden Sie auf www.hausverein.ch/kurse
Ostermundigen
Treffpunkt
Kosten
Anmeldung
Dienstag, 23. April 2013, 17 Uhr
Oberfeld, Ostermundigen BE (Bus
Nr. 10 ab Bahnhof Bern Richtung
Rüti, aussteigen beim «Wegmühlegässli»,
Fahrzeit ca. 15 Min.)
gratis
nicht nötig
casanostra_117/2013

22
KLEININSERATE
pura vida: Ferien im Dschungel von Costa Rica.
Abseits von Touristenpfaden:
einfach, freundlich, ökologisch, unterstützend.
Kontakt www.sonador.ch
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Zeit und eine tatkräftige Hilfe? Stunden- oder
tageweise unterstütze ich Sie achtsam und professionell
beim Aufräumen, Entrümpeln und Ordnen.
Für weitere Informationen:
www.silvana-jacober.ch, T 079 795 81 53
casanostra 118
erscheint am
18. April 2013.
Für die Sektion Zürich des Hausvereins mit gut 3500 Mitgliedern suchen wir ab
1. Mai 2013 oder nach Vereinbarung
eine Geschäftsführerin / einen Geschäftsführer auf Mandatsbasis
Im Auftrag und in Zusammenarbeit mit dem Vorstand sind Sie für die organisatorische und
finanzielle Führung der Sektion Zürich sowie deren Weiterentwicklung verantwortlich.
Unterstützt werden Sie dabei vom Zentralsekretariat in Bern, das für die Mitgliederbetreuung
und die Buchhaltung zuständig ist. Zu Ihren Aufgaben gehören
– Qualitätssicherung und Ausbau der Dienstleistungen
– Führen einer politischen Agenda und politische Kommunikation
– alle Marketingaktivitäten (Werbung, PR, Web, Messen, Partnerschaften)
– administrative Leitung (Vorstandssitzungen, Mitgliederversammlung)
Wir suchen eine einsatzfreudige Persönlichkeit mit Projektleitungserfahrung, Marketingkenntnissen
und einem Bezug zur Immobilienbranche. Erfahrungen im Non-Profit-Bereich oder im
politischen Umfeld sind von Vorteil. Eine hohe Identifikation mit dem Hausverein sowie Eigeninitiative
und Selbstständigkeit runden Ihr Profil ab. Die Arbeit erfolgt auf Mandatsbasis mit
einem Arbeitspensum von rund 250 Stunden pro Jahr. Selbstständige Erwerbstätigkeit und eine
eigene Büroinfrastruktur sind Voraussetzung.
Als Geschäftsführerin oder Geschäftsführer des Hauvereins Zürich haben Sie viel Raum für
Eigeninitiative und die Chance, eine wachsende Non-Profit-Organisation mitzuprägen.
Die Arbeits- und Zeiteinteilung können Sie eigenständig mit grosser Flexibilität gestalten. Der
rege Austausch mit verschiedensten Partnern bietet Gelegenheit für spannende Kontakte.
Insertionsschluss ist der
22. März 2013
Wir freuen uns über Ihre elektronische Bewerbung
an siegfried@hausverein.ch.
Bewerbungsschluss ist der 10. März 2013. Für Auskünfte steht
Ihnen gerne der jetzige Geschäftsführer zur Verfügung:
Urs Siegfried, T 043 535 65 14.
Tutto bene!
Ihr Partner
für erneuerbare
Energien.
BE Netz AG | Luzern | Ebikon | Zürich
Tel 041 319 00 00 | www.benetz.ch
Solarstromverkauf
Wir produzieren sauberen
Solarstrom extra für Sie.
Unsere besonnten
Photovoltaikanlagen
stehen bereit. Bestellen
Sie jetzt Solarspar-Solarstrom
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4450 Sissach
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Fax 061 205 19 10
info@solarspar.ch
www.solarspar.ch
casanostra_117/2013

schlusspunkt__23
Foto_zvg
Raren Sorten ein
Zuhause geben
VON NICOLE EGLOFF, MEDIENVERANTWORTLICHE PRO SPECIE RARA, BASEL
__Ein Salat aus sonnenwarmen, orangen, violetten,
grünen, weissen und gelben Tomaten – beim Gedanken
daran kann ich den Sommer kaum erwarten.
Dieser Salat ist natürlich nicht das Resultat
gentechnischer Spielereien, sondern er besteht aus
verschiedenen traditionellen Tomatensorten wie
«Schneewittchen», «Baselbieter Röteli» oder «Gelbe
von Thun», die ich in meinem Garten anbaue.
Diese Sorten haben für den Hobbygarten nur Vorteile:
Sie wurden auf guten Geschmack gezüchtet
und nicht auf lange Lager- oder Transportfähigkeit,
sie reifen den ganzen Sommer über und nicht alle
auf einen Schlag, wie das bei den grossen Gemüseproduzenten
gefragt ist – und sie lassen sich selbst
vermehren, ihre Vermehrung wird nicht durch Patente
oder Zuchttechniken verunmöglicht. Die Tipps
unter www.stadt-tomaten.ch helfen auch Wohnungseigentümern
weiter, denn Tomaten gedeihen
auch auf sonnigen Balkonen bestens.
Die Stiftung Pro Specie Rara setzt sich seit dreissig
Jahren für den freien Zugang zu Saatgut ein. Sie
setzt alles daran, dass die traditionellen Kulturpflanzensorten
und Nutztierrassen, die über Generationen
in der Schweiz entstanden sind, erhalten bleiben
und weiterhin genutzt werden. Dabei setzt sie
darauf, dass die Bevölkerung beim Erhalternetzwerk
mithilft. Wer Gönnerin oder Gönner wird, kann über
das Erhalternetzwerk Saatgut von über 600 Nutzund
Zierpflanzensorten bestellen – das meiste davon
gratis. Ob rot-weiss geringelte Chioggia-Rande
oder der Kopfsalat «Brauner Trotzkopf»: Sie gedeihen
in Gärten und auf Balkonen und bringen ungewohnte
Farben und Aromen auf den Teller. __
Text_Nicole Egloff, Pro Specie Rara, www.prospecierara.ch
Adressen Sektionen und Beratungsstellen
Was ist der Hausverein?
Der Hausverein Schweiz (HVS)
wurde 1988 gegründet. Der HVS
tritt für eine umweltfreundliche
Bauweise, ein faires Verhältnis Vermieter
– Mie ter und den verantwortungsbewussten
Umgang mit dem
Boden ein. Der HVS umfasst mehr
als 10 000 Mitglieder und ist
in acht Sektionen organisiert.
Beratung
Kurze telefonische und schriftliche
Auskünfte in allen Fragen rund
ums Haus sind im Mitgliederbeitrag
in begriffen. Persönliche
Beratungen in den Sektionen nach
telefonischer Absprache.
www.hausverein.ch
www.habitatdurable.ch
BE, SO, AG, VS, FR
Hausverein Mittelland
Postfach 6507, 3001 Bern
mittelland@hausverein.ch
Sekretariat (Administration):
Tel. 031 311 50 55,
Mo – Fr 8.30 – 12.00 und
Mo 13.30 – 16.30 Uhr
Beratung: Tel. 0844 25 25 25 (Inlandtarif)
– Mietrecht, Stockwerkeigentum,
Geld und Recht: Mo – Fr 9 – 12 Uhr,
E-Mail: beratung@hausverein.ch
– Bauen, Umbauen, Baumängel und
Energie: Mo, Mi, Do 14 – 17 Uhr,
E-Mail: bau-beratung@hausverein.ch
BL, BS
Hausverein Nordwestschweiz
Malzgasse 28, 4052 Basel
Tel. 061 271 31 06, Fax 061 271 39 19
nordwestschweiz@hausverein.ch
Beratung: Di+Do 14–17.30 Uhr
AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG
Hausverein Ostschweiz
Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein
Tel. 071 220 71 44
ostschweiz@hausverein.ch
Sekretariat (Administration)
Mo-Fr 8.30 –12.00 und
Mo 13.30 –16.30 Uhr
Beratung: Tel. 0844 25 25 25 (Inlandtarif)
– Mietrecht, Stockwerkeigentum,
Geld und Recht: Mo – Fr 9 – 12 Uhr,
E-Mail: beratung@hausverein.ch
– Bauen, Umbauen, Baumängel und
Energie: Mo, Mi, Do 14 –17 Uhr,
E-Mail: bau-beratung@hausverein.ch
GR
Hausverein Ostschweiz,
Regionalgruppe Graubünden
Quaderstrasse 5, 7002 Chur
Tel. 081 257 06 28, Fax 081 257 06 29
Beratung: Mo–Fr 9–11, 14–17 Uhr
TI
«Ass. prop. di case» Casa Nostra
Velti Aldo, architetto
Via Lavizzari 6, 6500 Bellinzona
Tel. 091 825 57 71
OW, NW, UR, LU, ZG, SZ
Hausverein Zentralschweiz
Kernserstrasse 13, 6060 Sarnen
Tel. 041 422 03 33, Fax 041 662 12 13
zentralschweiz@hausverein.ch
Beratung: Mo–Fr 8.30–11.30 Uhr
ZH
Hausverein Zürich
8000 Zürich, Sekretariat (Admini s-
tration): Tel. 031 311 50 55,
Mo – Fr 8.30 – 12.00 und Mo 13.30–
16.30 Uhr, zuerich@hausverein.ch
Beratung: Tel. 0844 25 25 25 (Inlandtarif)
– Mietrecht, Stockwerkeigentum,
Geld und Recht: Mo – Fr 9 – 12 Uhr,
E-Mail: beratung@hausverein.ch
– Bauen, Umbauen, Baumängel und
Energie: Mo, Mi, Do 14 – 17 Uhr,
E-Mail: bau-beratung@hausverein.ch
Zentralsekretariat:
Hausverein Schweiz
Postfach 6515, 3001 Bern
Tel. 031 311 50 55
kontakt@hausverein.ch
Sekretariat: Mo – Fr 8.30–12.00
und Mo 13.30–16.30 Uhr
(keine Beratung)
Hausverein Schweiz, 3011 Bern,
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NE
HabitatDurable Neuchâtel
Case postale 485, 2002 Neuchâtel
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FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE
HabitatDurable Suisse romande
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suisseromande@habitatdurable.ch
Service de conseil aux membres:
(pour toute la Suisse romande
y c. Neuchâtel) Tél. 021 652 88 77
lundi après-midi de 14 h à 17 h
vendredi de 10 h à 12 h
Ab 1. März 2013
casanostra_117/2013

casanostra
Zeitschrift des Hausvereins Schweiz
WILLY SPIELER, ZÜRICH
Ich bin im Hausverein, weil . . .
« … auch für Fairness und Nachhaltigkeit
kompetente Beratung wichtig ist. Beim
Hausverein und seiner Zeitschrift casanostra
bin ich an der richtigen Adresse.»
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Wohnungstür aufgenommen – mit Begründung an:
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AZB
P.P. / Journal
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Mitgliedschaft und Abonnement casanostra
__ CHF 70.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer und Besitzerinnen eines Hauses oder
einer Eigentumswohnung. Hausgemeinschaften oder Genossenschaften bis drei
Wohnungen zahlen den gleichen Betrag für eine Kollektivmitgliedschaft.
__ CHF 90.– ist der Jahresbeitrag für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausgemeinschaften
oder Genossenschaften mit mehr als drei Wohnungen.
__ CHF 110.– bis 130.–* ist der Jahresbeitrag für Eigentümer (z. B. Liegenschaftsverwaltungen)
von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 6 Wohnungen.
__ CHF 25.– kostet ein Abonnement casanostra mit 6 Ausgaben im Jahr.
Die Zeitschrift casanostra ist im Jahresbeitrag inbegriffen.
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