casanostra 110 - Dezember 2011

casanostra 

Zeitschrift des Hausvereins Schweiz__Nr. 110 / Dezember 2011 

07 

09 

10 

17 

Blockheizkraftwerk 

Wirksame Klimaschutzmassnahme 

Willkommen! 

Das 10 000. 

HVS-Mitglied 

Anbauen 

Kontrastieren oder 

verschmelzen? 

Nutzerverhalten 

Wie viel Energie 

brauchts 

zum Wohnen? 

Haussuche in Gedichtform 

«Wir zwei suchen Raum, ein kleines Haus ist der Traum … »

2 

Brennt nicht. 

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casanostra_110/2011

editorial__ 3 

Foto_zvg 

Foto_Fotolia.com 

porträt 

haustechnik 

focus 

extra 

service 

schlusspunkt 

Anbauten: Kontrastieren oder 

verschmelzen?_10 

04_Dank Elfzeiler zum Traumhaus 

07_Kraftwerk im Haus 

09_Das 10 000. HVS-Mitglied 

10_Anbauen oder neu bauen? 

13_Ratgeber 

15_News, Leserbriefe 

17_Bücher, Studie 

19_ABS-Kolumne, Solaraktion 

21_Veranstaltungen, Mitgliederangebote 

Studie: Wie viel Energie brauchts 

zum Wohnen?_17 

23_Gian von Planta: Ölheizungen – Ersatz müsste Pflicht sein 

Licht aus, 

Kerzen an 

Die Zehntausender-Marke ist erreicht! 

Im Herbst konnte der Hausverein Schweiz sein 

10 000. Mitglied willkommen heissen. Lernen 

Sie die Jungeigentümer Marianne Candreia und 

Otmar Ledergerber kennen, und lesen 

Sie, was sie zu einer Mitgliedschaft bewegt hat. 

Vielleicht waren das bei Ihnen ähnliche 

Gründe? 

Wohneigentum zu finden, ist bekanntlich 

nicht einfach. Wer ein Haus oder eine Wohnung 

kauft, möchte seine Vorstellungen realisieren. 

Für unser 10 000. Mitglied waren Minergie und 

gute öffentliche Verkehrsverbindungen unabdingbar. 

Für Tony Disler und Thomas Baumann 

war ein altes Holzhaus der grösste Traum. 

Verwirklicht haben sie ihn dank einer besonders 

fantasievollen Suchaktion (S. 4). 

Mit dem Kauf beginnt das Abenteuer 

aber erst. Es gilt einzurichten und sich mit Miteigentümern 

zu verständigen, zu erweitern 

(S. 10) oder zu sanieren. Und bezüglich reduziertem 

Energieverbrauch kann jeder Einzelne 

noch mehr tun. Etwa wertvolle Energie mit einem 

Blockheizkraftwerk doppelt nutzen (S. 7). 

Oder den persönlichen Stromverbrauch runterschrauben. 

Damit kann gemäss einer aktuellen 

Studie (S. 17) der Jahresenergieverbrauch um 

ein Fünftel gesenkt werden. 

Eine frohe Adventszeit wünscht 

Marion Elmer, Redaktionsleiterin casanostra 

www.hausverein.ch 

Mitglieder des Hausvereins können 

ab dem 1. Dezember mit dem Zugriffscode 

«Winterhart» diverse Dokumente gratis 

herunterladen. 

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Fr. 11.– Bezugsquellen-Verzeichnis Feld (54 5 14 mm) Fr. 39.– (Ersteintrag für Inserenten in der gleichen Ausgabe gratis) Erscheinen casanostra erscheint sechsmal jährlich, Abdruck 

nach Rücksprache Verleger Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern Redaktion Marion Elmer (Leitung), Stefan Hartmann Redaktionskommission 

Sabine Lüthi, Robi Züblin, Jürg Wittwer, Michael Wohlgemuth Redaktionsadresse Marion Elmer, casanostra, Josefstrasse 92, 8005 Zürich, Tel. 043 537 64 00, Fax 044 272 34 51, 

casanostra@hausverein.ch Titelbild Stefan Hartmann Grafik Clerici Partner Design, Zürich Druck Genossenschaft Ropress, Zürich Papier RePrint FSC, 50 % Alt papier, 50 % FSCzertifizierte 

Neu faser Inserate Paul Ebneter, Media agentur, Sturzbüchelstrasse 25 A, 9300 Wittenbach, Tel. 071 330 02 30, Fax 071 330 02 31, paul.ebneter@ 

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4_ unterrubrik__ rubrik 


porträt__Von Geak G zu B_5 

«Wir zwei suchen Raum, 

ein kleines Häuschen 

ist der Traum ... » 

Dank einem elfzeiligen Gedicht sind Tony Disler und Thomas Baumann zu einem 

alten Holzhaus mit viel Charme gekommen. Die Gebäudehülle wurde von Grund auf 

saniert, dick eingepackt und erweitert. Eine ungewöhnliche Geschichte. 

Aus Villa Durchzug wird Passivhaus 

g 

Das einst baufällige 

Haus 

wurde dick eingepackt 

und 

mit einer vorvergrauten 

Holzfassade 

versehen. 

ff Energieberater 

Hässig erläutert 

den Bauherren, 

welche baulichen 

Massnahmen 

der Minergiestandard 

erfordert. 

f 

Das Hausinnere 

wurde im 

ursprünglichen 

Zustand belassen. 

Die Hausbesitzer 

wollen nach und 

nach schonend 

erneuern. 

dd Ein Abbruch 

des Gebäudes von 

1935 kam für 

Tony Disler und 

Thomas Baumann 

nicht in Frage. 

__Die frühere Liegenschaft ist nicht wiederzuerkennen. 

Verblüfft steht man vor einem Neubau – dick 

eingepackt, vorvergraute Holzfassade, grosszügige 

Fenster und Terrasse nach Süden. Dass hier einst 

ein baufälliges Haus gestanden hat, mag man kaum 

glauben. Die beiden Hausbesitzer Tony Disler und 

Thomas Baumann stehen auf der Terrasse und blinzeln 

zufrieden in die Sonne. Der Umbau ist überstanden, 

er dauerte von Januar bis August 2011 und 

wurde in bewohntem Zustand durchgeführt. 

Per Reim zum Haus 

Ein Abbruch des Hauses mit Ersatzbau stand für die 

beiden nicht zur Diskussion. Vielmehr sollte das 

Haus zeitgemäss instand gestellt werden. Das Haus, 

Jahrgang 1935, liegt an unverbaubarer Lage im Quartier 

Gschwader in Uster. Im Jahr 2009 hatten Tony 

Disler und Thomas Baumann das Haus samt Grundstück, 

440 Quadratmeter, auf ungewöhnliche Weise 

erworben. Nachdem sie während Monaten ergebnislos 

Kaufinseraten nachgejagt hatten, wählten sie 

den umgekehrten Weg: Sie platzierten im «Zürcher 

Oberländer» einen Elfzeiler in Reimform: «Wir zwei 

suchen etwas ruhigen Raum, ein kleines Häuschen 

ist der Traum…» Der Erfolg war durchschlagend: 

Gleich mehrere konkrete Angebote trafen ein, darunter 

die Liegenschaft am Rebenweg 29. Die ältere 

Besitzerin bot sie zum einmaligen Preis von 470 000 

Franken an – samt Umschwung. «Wir hatten stets 

den Wunsch, in einem alten Holzhaus zu leben», erklärt 

Thomas Baumann. Dafür nahmen sie auch den 

baulich schlechten Zustand in Kauf. Denn bei windigem 

Wetter pfiff es durch Ritzen und Fenster. Kein 

Wunder: Seit der Erstellung vor fast 80 Jahren war 

kaum etwas gemacht worden, die Wände waren gerade 

mal 15 Zentimeter dick. 

Aufstieg von Kategorie G zu B 

Im Dezember 2009 erstellte Energieberater Werner 

Hässig vom Hausverein Zürich für die beiden frisch 

gebackenen Hausbesitzer einen kantonalen Gebäudeenergieausweis 

(GEAK). Bei seinem Gang durch 

das Gebäude arbeitete sich Hässig systematisch 

vom Keller bis zum Estrich hoch. Am Schluss erläuterte 

er den Bauherren die nötigen Massnahmen, 

um aus der Energieschleuder ein Passivhaus ohne 

Heizung zu schaffen: also Mindestdicke der Gebäudeisolation, 

Komfortlüftung, U-Wert bei den Fenstern 

und so weiter. Diese Bedingungen sind zu erfüllen, 

um in den Genuss des Gebäudeprogramms 

von Bund und Kanton zu gelangen. 

Sanierung EFH Baumann/Disler in Zahlen 

Baujahr 1935 

Umbau Januar bis August 2011 

Energieberatung 

Werner Hässig, Sustech, Uster 

Architektur 

Matthias Sauter, Arento AG, 

Hombrechtikon 

Wärmedämmung 

Aussenwandaufbau 

auf bestehende Wand 

(Altbau) 

42 cm (Gesamtdicke), 

U-Wert: 0,17 W/m²K 

Dach 

26,5 cm | U-Wert: 0,18 W/m²K 

Anbau 

36,5 cm | U-Wert: 0,15 W/m²K 

Boden gegen Erdreich 

(Anbau) 

44 cm | U-Wert: 0,22 W/m²K 

Holz-/Metallfenster U-Wert: 0,70 W/m²K 

Heizkonzept 

Holzofen 

Slim 2.0 von Austroflamm 

Sonnenkollektoren 5 m², Typ FK2-H4, 

Firma Schweizer 

Energiebezugsfläche 190 m² 

Kosten Sanierung (BKP 2) CHF 470 000.– 

Bonus 

Gebäudeförderprogramm CHF 25 000.– 


6_ Von Geak G zu B__porträt 

Das Ziel war ehrgeizig: Das Haus sollte von der 

Kategorie G in der GEAK-Energieetikette in die Kategorie 

B aufsteigen – die beste, die für ein Haus im 

Bestand erreichbar ist. Die einzige Wärmequelle im 

kompakt isolierten Gebäude ist heute – wie schon 

vor der Sanierung – ein Holzofen. «Der kommende 

Winter wird zeigen, ob wir richtig liegen oder frieren», 

witzelt Tony Disler. Bis anhin hätten sie jedenfalls 

keine Minute frieren müssen. Wärme liefern 

im offenen Haus einerseits die grossen Fenster mit 

dreifacher Wärmeschutzverglasung zur Südseite hin, 

andererseits die Geräte und Lampen im Keller. Das 

Warmwasser erzeugen Sonnenkollektoren; in der 

kalten Jahreszeit kann bei Bedarf elektrisch nachgeheizt 

werden. 

Architekt setzte die Vision um 

Den Architekten Matthias Sauter vom Architekturbüro 

Arento fanden die beiden Hausbesitzer über 

das Internet. «Er hat unsere Freude am alten Haus 

verstanden und die Vision perfekt umgesetzt.» Von 

den beiden möglichen Umgangsweisen mit alter 

Substanz – den alten Charakter erhalten oder zeitgemäss 

umformulieren – hat der Architekt die zweite 

Variante gewählt. Das umgebaute Haus drückt eine 

gewisse Bescheidenheit und Normalität aus. Indem 

Sauter den ursprünglichen Hauskörper sauber nachgezogen 

hat, passt die Fassade trotz modern-minimalistischem 

Stil ins bestehende Quartier. Als Totalunternehmer 

hat Arento auch gleich die Bauführung 

übernommen, was für die beiden arbeitstätigen 

Haus besitzer eine grosse Erleichterung bedeutete. 

Durch eine vier Meter breite Terrasse schuf Sauters 

Entwurf im Untergeschoss zusätzlichen Raum: Da 

ist heute Thomas Baumanns kleine IT-Support-Firma 

mit zwei Angestellten untergebracht. Daneben 

fand auch Tony Dislers Terrarium Platz. Er züchtet 

leidenschaftlich Madagaskar-Taggecko-Echsen. 

Als Knackpunkt der Minergie-Sanierung erwies 

sich die schlechte Statik im Dachgebälk und in den 

Fundamenten der Aussenwände. Diese mussten zusätzlich 

mit Beton verstärkt werden. Eine kreative 

Lösung war auch bei der Ausführung der Komfortlüftung 

gefragt. Die Holzkonstruktion des Hauses 

vereinfachte die Arbeiten allerdings um einiges. 

Weil die Baubewilligung der Stadt auf sich warten 

liess, verzögerte sich das Bauvorhaben um mehrere 

Wochen. Die Baubehörde der Energiestadt Uster 

wollte die insgesamt 42 Zentimeter dicke Isolation 

nicht akzeptieren, weil sie um sieben Zentimeter in 

den Perimeterabstand zur Strasse hineinragte. Eine 

Einigung konnte erst erreicht werden, als die Bauherren 

im Gegenzug auf ein Vordach bei der Garage 

verzichteten. Bauen – ein Geben und Nehmen. 

Alter Besitzer zu Tränen gerührt 

Die beiden Hausherren sind glücklich. Während die 

Gebäudehülle völlig neu ist, konnte die Kernform 

des alten Holzhauses trotz der seitlichen Erweiterungen 

beibehalten werden. «Das Hausinnere mit 

seinen Grundrissen hat den Charme weitgehend 

beibehalten», sagt Tony Disler. Mit Ausnahme des 

Kellers wurde es im ursprünglichen Zustand belassen. 

Die beiden Hausbesitzer wollen nach und nach 

selbst Hand anlegen und schonend erneuern. «Uns 

pressierts nicht», versichert Thomas Baumann. Von 

den Nachbarn hätten sie einhelliges Lob für das 

«neue» Haus – eine «Perle am Rebenweg» erhalten, 

erzählen die Hausbesitzer. Das erfüllt sie natürlich 

mit Stolz; die Plackerei des Umbaus hat sich gelohnt. 

Das grösste Lob sei jedoch vom Sohn eines 

früheren Besitzers gekommen, der das Haus nach 

der Erstellung 1935 bewohnt hatte. Dass der alte 

Tannenriemenboden im Wohnraum – gutes Holz 

aus dem Zürcher Oberland – im Urzustand belassen 

worden sei, habe ihn fast zu Tränen gerührt. Er habe 

das als «grosse Ehrerweisung an die Erbauer empfunden».__ 

Was ist eigentlich der GEAK? 

Quelle: www.geak.ch 

Text, Fotos_Stefan Hartmann 

Der GEAK ® ist der Gebäudeenergieausweis der 

Kantone. Er zeigt auf, wie viel Energie ein Gebäude 

bei Standardnutzung benötigt. Der Energiebedarf 

wird in Klassen von A (sehr energieeffizient) 

bis G (wenig energieeffizient) beurteilt. Damit ist 

eine Aussage zur energetischen Qualität und zum 

Komfort möglich. Zusätzlich zeigt der GEAK ® das 

energetische Verbesserungspotenzial von Gebäudetechnik 

und -hüllen auf und bildet die Grundlage 

für die Planung von gebäudetechnischen Verbesserungsmassnahmen. 

Wann soll ein Energieausweis erstellt werden? 

> Für eine Standortbestimmung: 

Eine neutrale Fachperson zeigt auf, wo Energiesparmassnahmen 

möglich sind und Optimierungspotenzial 

besteht. 

> Nach erfolgter Gebäudeerneuerung/Modernisierung: 

um zu überprüfen, ob die Massnahmen 

die gestellten Anforderungen erfüllt haben. 

> Bei der Vermietung von Wohnungen: 

Gut gedämmte Wohnungen haben niedrige Nebenkosten 

und sind folglich besser vermietbar. 

> Bei einem Liegenschaftsverkauf/-kauf: 

Infolge steigender Energiepreise erzielen Bauten mit 

einem guten Energiestandard einen besseren Verkaufspreis. 

Kaufen Sie keine Liegenschaft ohne Gebäudeenergieausweis. 

Sie riskieren, eine Liegenschaft zu 

erwerben, die mit energetischen Mängeln behaftet ist 

und hohe Energiekosten zur Folge hat. 


Einblicke 

Wohnen im Park (3) 

Gartenlounge 

im Winterschlaf 

Kraftwerk im Haus 

haustechnik__Blockheizkraftwerk_7 

Blockheizkraftwerke haben einen Wirkungsgrad von mehr 

als 90 Prozent. Da sie die Primärenergie Gas effizient nutzen und 

relativ wenig CO 2 verursachen, gelten sie als umweltverträglich. 

Auch der mildeste Föhnsonntag im 

November kann nicht darüber 

hinwegtäuschen, dass der Sommer zu 

Ende ist. Ein letztes wohliges Räkeln 

auf der überdimensionierten Gartenliege, 

ein allerletzter Cappuccino 

im gepolsterten Rundsessel, aber da 

ist nichts zu machen: Der Sommer 

ist vorbei. Finito, basta, ausgelouncht. 

Es ist auch der Zeitpunkt, in 

dem die Im-Freien-Wohnen-Möbelkultur 

vor den Gesetzmässigkeiten 

des Winters und den begrenzten 

Abstellräumen kapituliert, denn 

wohin bloss mit der ganzen Sommerherrlichkeit. 

Nur wenige Balkonund 

Terrassenbesitzer sind heute 

noch in der Lage, ihr Sommermobiliar 

elegant im Keller zu verstauen. Seit 

der Trend das Ausufernde, Voluminöse 

bevorzugt und die gute Stube 

ihre Verdoppelung auf dem Balkon 

erlebt, beschert uns der Spätherbst 

neben Laubbläsern auch diese 

seltsam anmutenden Plastikhaufen 

auf Balkonen und Terrassen. 

Sobald der kalte Herbstnebel in die 

dicken Kissen kriecht, setzen die 

Freunde der gepflegten Gartenlounge 

zu einer kollektiven Verhüllungsaktion 

an, an der Christo, der grosse 

Verpackungskünstler, seine Freude 

hätte. 

Zweier-, Dreier-, Vierer-Sofas, 

Hockertische, Kuben, Liegebetten, 

Rundsessel, die ganzen Liegelandschaften 

also, werden in Plastik 

eingewickelt, verschnürt und verknotet, 

um als plumpe Haufen in 

den Winterschlaf zu fallen. Manche 

werden schon vom ersten Herbststurm 

wüst zerzaust, und ihre losen 

Enden flattern dann nervzehrend 

durch den Winter. Ein trister Anblick. 

Aber zuweilen verleiht so ein Ko - 

loss einer Terrasse eine verspielte, 

künstlerische Note. In allen anderen 

Fällen warten wir auf die barm - 

herzige Deckkraft des ersten Schnees. 

Oder auf die Trendwende im Gartenmöbeldesign. 

Ist nur eine Frage 

der Zeit. 

Text_Lena Jäger 

Wertvolle Energie zweimal nutzen 

__Blockheizkraftwerke funktionieren nach 

dem Prinzip der Wärmekraftkopplung 

und werden meist mit einem Gasverbrennungsmotor 

betrieben. Dieser treibt einen 

Generator an, der Strom für das Haus erzeugt 

und den Überschuss ins Netz einspeist. 

Die grossen Vorteile: Der Strom 

wird dezentral erzeugt, was eine hohe 

Autarkie bedeutet. Ferner: Die Abwärme 

verpufft nicht ungenutzt wie bei herkömmlichen 

Kraftwerken; über einen 

Wärmetauscher wird sie für Warmwasseraufbereitung 

und Heizung verwendet. 

Ein Blockheizkraftwerk liefert rund 

65 Prozent Wärme und 25 Prozent Strom. 

«Wenn schon Gas verbrannt wird, soll 

zwingend auch die Abwärme genutzt 

werden, sonst wird wertvoller Rohstoff 

verschleudert», sagt Adrian Jaquiéry vom 

Fachverband Wärmekraftkopplung. 

Sofortige Klimaschutzmassnahme 

Da sie Wärme und Strom liefern, sind solche 

«Familienkraftwerke» ausserordentlich 

effizient; die Energieausbeute beträgt 

mehr als 90 Prozent, nur 8 bis 10 Prozent 

gehen als Abgasverlust verloren. Im 

Vergleich zu herkömmlicher Strom- und 

Wärmeerzeugung reduziert sie den Energieverbrauch 

um mehr als ein Drittel, den 

CO 2 -Ausstoss gegenüber einer konventionellen 

Ölheizung um bis zu 50 Prozent. 

Der Verbrennungsmotor kann mit fossilen 

oder erneuerbaren Energie ressourcen 

(z. B. Biogas) befeuert werden. 

Viele Hindernisse 

Bei allen Vorteilen liegt der Stromanteil 

solcher Anlagen in der Schweiz gerade 

mal bei 2,5 Prozent. Die Technik hat sich 

noch nicht durchgesetzt. Hauptgrund: 

Die Elektrizitätswerke als Abnehmer von 

Überschuss-Strom zahlen viel zu wenig. 

Hoher Anschaffungs- und Gaspreis sowie 

CO 2 -Abgabe mögen auch eine Rolle spielen. 

Und: Die Sanitärinstallateure scheuen 

sich noch vor der neuen Technologie. 

Die Grösse der Anlage hängt vom Wärmebedarf 

ab: Es gibt Mikro-Blockheizkraft- 

Blockheizkraftwerk 

Pro 

+ Nutzung der Abwärme 

+ hohe Autarkie 

+ hoher Wirkungsgrad: 90 Prozent 

+ kleiner Verlust Primärenergie 

+ wenig CO 2 -Ausstoss 

+ Betrieb auch mit erneuerbaren Energien 

(z. B. Biogas) 

Kontra 

– hohe Anschaffungskosten: 

CHF 20 000.– bis 30 000.– 

– tiefer Abnahmepreis für generierten Strom: 

ca. 15 Rp./kWh (Ausnahme: Industrielle 

Werke Basel: bis 31,6 Rp./kWh) 

– hoher Gaspreis: 

ca. CHF 1.–/m³ (ab 5000 m³ Gas) 

– CO 2 -Abgabe: 

0,648 Rp./kWh (10,4 kWh/m³ Gas) 

werke bis 5 und Mini-Blockheizkraftwerke 

bis 50 Kilowatt Leistung. «Die Stunde 

der Wärmekraftkopplung wird noch 

kommen», ist Jaquiéry überzeugt. Gemäss 

Energieszenarien des Bundes soll sie in 

Zukunft bis zu 20 Prozent des Stromkonsums 

decken. Man darf gespannt sein, 

was Energieministerin Doris Leuthard dazu 

beschliesst: Denn sie will ja weg vom 

AKW-Strom. Die Frage, woher der Strom 

für die vielen strombetriebenen Wärmepumpen 

kommen soll, muss also dringend 

geklärt werden.__ 

Text_Stefan Hartmann 

Weiterführende Infos: 

> Übersicht zu Blockheizkraftwerk-Produkten: 

www.bhkw-prinz.de 

> Fachverband Wärmekraftkopplung: 

www.waermekraftkopplung.ch 

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8 

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focus__10 000. HVS-Mitglied_9 

« Verpflichtung zu ökologischem 

und sozialem Handeln » 

Am 19. September konnte der Hausverein Schweiz sein 10 000. Mitglied willkommen 

heissen. Ausschlaggebend für den Beitritt der Jungeigentümer war das politisch 

und ökologisch überzeugende Engagement des Hausvereins. 

Besuch bei den Jungeigentümern 

__Marianne Candreia und Otmar Ledergerber 

haben im April dieses Jahres ihr 

erstes Wohneigentum bezogen. Eine mit 

130 Quadratmetern sehr grosszügige, 

architektonisch äusserst ansprechende 

4,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubau 

mitten in Turgi. 

Eigentümer wurden die beiden eher 

aus der Not. Auf der Suche nach einer 

Mietwohnung mit hohem Ausbaustandard 

begegnete ihnen auch nach langer 

Zeit kein passendes Objekt. Als das Paar 

die Überschlagsrechnung für eine Eigentumswohnung 

machte, war der Entscheid 

plötzlich klar. Sie entschieden sich für 

einen Kauf und wurden nach langen Jahren 

als Mieter zu Eigentümern. 

ÖV-Anbindung und Minergiestandard 

Weder Marianne Candreia noch Otmar 

Ledergerber benutzen ein Auto. Also war 

eine der Bedingungen die hervorragende 

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel 

nach Baden und Zürich. Denn 

Die Vorteile einer HVS- 

Mitgliedschaft auf einen Blick 

> Wir beraten Sie per Telefon oder 

per Mail kompetent in allen Fragen 

rund ums Haus. 

> Wir helfen Ihnen, Klimaschutz 

und Freude am Wohneigentum 

miteinander zu verbinden. 

> Mit unserer Zeitschrift casanostra, 

unseren Ratgebern, Merkblättern, 

Kursen und Veranstaltungen sind 

Sie immer auf dem Laufenden. 

> Als Mitglied profitieren Sie 

von speziellen Rabattaktionen 

und versichern Ihr Wohneigentum 

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günstiger. 

Otmar Ledergerber ist Bezirksschullehrer 

in Baden, Marianne Candreia ist Pädagogin 

und arbeitet bei Helvetas in Zürich. 

Eine weitere Bedingung war – aus dem 

persönlichen Umweltbewusstsein heraus 

– modernster technischer Standard, mindestens 

Minergie. Der Neubau mit neun 

Familienwohnungen, nur drei Fussminuten 

vom Bahnhof Turgi entfernt, erfüllte 

schliesslich sämtliche Auflagen. Für 

Heizung und Warmwasseraufbereitung 

wird Fernwärme aus der Kehrichtverbrennungsanlage 

Turgi genutzt. Gekauft 

hat das Paar die Wohnung ab Plan und 

konnte beim Innenausbau einiges mitbestimmen. 

Man spürt es, wenn man durch 

die Wohnung geführt wird. Mit viel Liebe 

zum Detail wurden Materialien ausgesucht 

und für die Beleuchtung ein Lichtgestalter 

beigezogen. 

Als Mieter beim Mieterverband, 

als Eigentümer beim Hausverein 

Nach dem Bezug des Wohneigentums 

entschieden sich Marianne Candreia und 

Otmar Ledergerber zum Beitritt beim 

Hausverein. Als Mieter waren sie zuvor 

Mitglied beim Mieterverband gewesen. 

Der Beitritt zum Hausverein hatte eine 

politische wie eine ökologische Seite. 

Mit den politischen Stellungnahmen des 

HEV und seinem Engagement in der 

Siedlungspolitik konnten sich die beiden 

nie anfreunden. Hingegen waren ihnen 

soziale Gesinnung und ökologisches Engagement 

des Hausvereins Schweiz bekannt 

und sympathisch. 

HVS-Präsidentin und SP-Nationalrätin 

Hildegard Fässler heisst Marianne Candreia 

und Otmar Ledergerber willkommen. 

Bisher haben die Neumitglieder noch 

keine Leistungen des Hausvereins in Anspruch 

genommen. Nun tauchen aber, 

vorbereitend auf die erste Sitzung mit 

Miteigentümern, Grundsatzfragen zum 

Stockwerkeigentum auf. Die werden vom 

Autor bei seinem Besuch gleich diskutiert 

und beantwortet. Wobei er erfreut feststellen 

darf: Das 10 000. Mitglied hat sich 

genauso gut auf die Miteigentümerrolle 

vorbereitet, wie es überlegt und entschieden 

den Hausverein gewählt hat.__ 

Text_Robi Züblin, Beraterteam HV Zürich, 

Neef Berke Immobilien, www.immobilien-nb.ch 

« Eigentum ist nicht Rechtfertigung für eigennütziges 

Verhalten, sondern Verpflichtung zu ökologischem 

und sozialem Handeln. Der Hausverein unterstützt 

diesen Gedanken. » Marianne Candreia__Otmar Ledergerber 

Foto_zvg 


10_ Anbauten__ extra 

Foto_Thomas Aus der Au 

Einfügen oder abheben? 

Eine Familie braucht heute mehr Platz als noch vor vierzig Jahren. Gleichzeitig 

erhöhen die Gemeinden die zulässige Ausnutzung der Grundstücke. Als Resultat 

entstehen in Wohnquartieren oft Anbauten. Deren Planung ist eine anspruchsvolle 

Aufgabe, aus der immer wieder bemerkenswerte Bauwerke hervorgehen. 

3 Fragen an 3 Experten 

i Michael Hanak: 

«Ein gelungenes 

aktuelles Beispiel 

von gleichwertigem 

Alt 

und Neu.» 

Siedlung Stadtrain, 

Winterthur. 

Architektur: 

Knapkiewicz 

& Fickert, Zürich, 

2009. 

Wann ist es sinnvoll, anzubauen statt 

neu zu bauen? 

Michael Wohlgemuth: Meist ergibt sich die Antwort 

schon aus den Kosten. Nur in sehr teuren Lagen oder 

wenn die mögliche Ausnutzung die bestehende weit 

überschreitet, ist es rentabel, das bestehende Gebäude 

zu vernichten. Der umweltbewusste Bauherr versteht 

die Vernichtung als graue Energie und entscheidet 

sich für die Erhaltung. Manche alten Häuser 

besetzen zudem ein Grundstück so, wie es das heutige 

Baugesetz gar nicht mehr zulassen würde. Generell 

bin ich für die Erhaltung der bestehenden 

Bausubstanz. Es ist aber nie falsch, den Architekten 

einen halben Tag über einen Neubau fantasieren zu 

lassen. 

Michael Hanak: Man sollte sich zunächst im Klaren 

sein, was man benötigt und was das bestehende Gebäude 

zu leisten vermag. Entweder es lässt sich mit 

«Der umweltbewusste Bauherr 

versteht die Vernichtung als 

graue Energie und entscheidet 

sich für die Erhaltung.» 

Michael Wohlgemuth__Dipl. Arch. ETH__Vorstand HV Schweiz 

einem Um- oder Anbau den gewünschten Funktionen 

anpassen. Oder die Nutzung richtet sich nach 

dem Bestand, besonders wenn der architektonische 

Wert hoch ist. Gerade bei denkmalpflegerischen 

Schutzobjekten, bei denen der Handlungsspielraum 

eingeschränkt ist, stellt ein Anbau oft die sinnvollste 

Möglichkeit dar. Führt beides zu unbefriedigenden 

Lösungen, liegt mit dem Ersatzneubau auch eine 

ganz andere gestalterische Aufgabe vor. 


extra__ Anbauten_11 

Maria Conen: Luigi Snozzi lehrte mich im Studium 

durch einen seiner unzähligen Aphorismen, dass 

Architektur immer eine Art der Zerstörung bedeu - 

tet. Deshalb muss der Architekt lernen, mit Ver - 

stand zu zerstören. So verhält es sich auch bei der 

Frage, ob Neubau oder Anbau. Es ist ein Abwägen 

zwischen verschiedenen Gegebenheiten – für jede 

Situation und jedes Haus gilt somit wieder etwas 

anderes. 

Sollte sich der neue Gebäudeteil einfügen 

oder abheben? 

Michael Hanak: Bezüglich der Ablesbarkeit von Bestand 

und Erweiterung verändern sich im Wandel 

der Zeit die Strategien: Forderte die klassische Moderne 

den Kontrast und die klare Trennung, so gelten 

in den letzten Jahren eher die Einheit und das 

Weiterbauen als Ideale. Heute «verschleifen» die 

Architekten gerne die Übergänge. Ein Anbau sollte 

sowohl auf die bestehende Architektur als auch auf 

den städtebaulichen Kontext Bezug nehmen. 

Maria Conen: Der neue Gebäudeteil ist je nach Situation 

zu gestalten. Manchmal lässt der Bestand ein 

fast fugenloses Weiterbauen zu, manchmal ist ein 

Absetzen notwendig. Oft sind auch die zu ergänzenden 

Funktionen, die im Anbau untergebracht 

werden, prägend für den neuen Ausdruck. Es sollte 

letztlich immer die Gesamtfigur von Alt/Neu betrachtet 

und entworfen werden. 

«Forderte die Moderne Kontrast 

und Trennung, verschleifen 

heutige Architekten die Übergänge 

gerne.» 

Michael Hanak__Kunst-/Architekturhistoriker__hanak@swissonline.ch 

Michael Wohlgemuth: Das Credo des guten Architekten 

ist, dass Eingriffe später ablesbar sein sollen. Die 

moderne Schachtel neben dem gemütlichen Hüsli 

ist aber kein Patentrezept für eine gute Gesamtwirkung. 

Auch für das Quartierbild kann eine ausufernde 

Materialvielfalt negativ sein 

Besteht ein formeller Kontrast, ist dessen Fortsetzung 

in Farbe oder Materialisierung meist passend. 

Anbauten an verputzte Gebäude sind deshalb oft 

Holz- oder Betonbauten. Vieles hängt auch von der 

Volumengestaltung ab. So schmiegt sich ein supermoderner 

einstöckiger Anbau vielleicht sehr schön 

an eine Villa, während ein zweistöckiger Anbau gleichen 

Baustiles sie optisch bedrängen würde. 

Foto_Peter Eggenberger 

durch einen Materialwechsel. Es ist immer eine Frage 

der Gestaltungsabsicht und des Ausdruckes, den 

ein Projekt am Schluss haben soll. Die Fuge fügt Neu 

und Alt zusammen. Ihre Ausbildung und Gestaltung 

ist ein zentrales gestalterisches und konstruktives 

Thema bei einem Anbau. 

Mies van der Rohe sagte: «Architektur beginnt, 

wenn zwei Backsteine sorgfältig zusammengesetzt 

werden. Architektur ist die Sprache mit der Disziplin 

einer Grammatik, man kann Sprache im Alltag als 

Prosa benutzen, und wenn man sehr gut ist, kann 

man ein Dichter sein.» 

Michael Hanak: Anschlüsse, Verbindungen und Fugen 

sind bautechnisch sicherlich anspruchsvoll, wenn 

ich nur schon an die Wärmedämmung denke. Sie 

bringen aber auch in ästhetischer Hinsicht die entwerferische 

Idee zum Ausdruck. Dabei stehen die 

Materialien aussen wie innen in einem Dialog. Ob 

zwischen Alt- und Neubauteilen eine kontinuierliche 

Fortführung oder ein auffallender Wechsel passt, 

hängt nicht zuletzt von der eingehenden Kenntnis 

auch historischer Baustoffanwendungen ab, wie beispielsweise 

Kalkputz, Leimfarbe oder Linoleum. 

«Die Fuge ist ein zentrales 

gestalterisches und 

konstruktives Thema bei 

einem Anbau.» 

Maria Conen__Dipl. Mas Arch. ETH__Mitinhaberin des Büros 

Conen Sigl Architekten ETH__www.conensigl.com 

i Michael 

Wohlgemuth: 

«Vorbildlich 

weitergestrickt. 

Mit der Alterung 

wirds noch 

besser.» 

Haus Egger, Wolfhalden. 

Architektur: 

Peter Egli, 

Niederhelfenschwil, 

2011. 

Worauf ist beim Übergang Altbau/Erweiterung 

zu achten? 

Maria Conen: Bauen ist Fügen, und so ist es auch bei 

einem Anbau. Man fügt neue Teile an oder in ein bestehendes 

Haus. Die Fuge zwischen den Teilen ist 

entweder nur minimal sichtbar, zum Beispiel in 

einem Haarriss, oder stark ausgebildet gar forciert 

Michael Wohlgemuth: Meist wird der Anbau eine Anpassung 

der Installationen nötig machen. Es wäre 

dumm, die Gelegenheit einer umfassenden und 

zukunftstauglichen energetischen Sanierung nicht 

wahrzunehmen. Natürlich wird das teurer. Aber wer 

die Sanierung später nachholen muss, bezahlt beträchtlich 

mehr. 

Interviews_Marion Elmer 


12 

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Ratgeber 

service__13 

Wenn der Referenzzinssatz sinkt 

Mit grosser Wahrscheinlichkeit hat 

das Bundesamt für Wohnungswesen 

nach Redaktionsschluss dieser 

Zeitschrift den Referenzzinssatz per 

2. Dezember 2011 auf 2,50 Prozent 

gesenkt. In diesem Fall ruft der Hausverein 

Schweiz seine Mitglieder 

auf, die Mietpreise zu überprüfen und 

allfällige Senkungsansprüche an 

die Mieterinnen und Mieter weiterzugeben. 

__Der Bundesrat hat am 26. Oktober 2011 

mit einer Änderung der Verordnung zum 

Mietrecht eine neue Methode zur Festlegung 

des mietrechtlichen Referenzzinssatzes 

eingeführt. Damit erfolgt künftig 

die Festlegung des Referenzzinssatzes 

Weitere Informationen: 

> www.hausverein.ch/referenzzinssatz 

> Da finden Sie auch unser «Merkblatt Referenzzinssatz» mit Berechnungsbeispielen. 

Das Merkblatt können Sie auch beim Sekretariat Ihrer 

Sektion bestellen. 

durch kaufmännische Rundung auf den 

nächsten Viertelprozentwert. Dies bedeutet, 

dass ein Durchschnittszinssatz von 

beispielsweise 2,62 Prozent auf einen Referenzzinssatz 

von 2,50 Prozent abgerundet, 

ein Durchschnittszinssatz von 2,63 

Prozent dagegen auf einen Referenzzinssatz 

von 2,75 Prozent aufgerundet wird. 

Mit der Verordnungsanpassung trug 

der Bundesrat dem Umstand Rechnung, 

dass die geltende Festlegungsmethode 

von der breiten Öffentlichkeit als komplizierte 

bürokratische Lösung wahrgenommen 

wurde. Sie führte zum Teil 

zu schwer nachvollziehbaren Resultaten. 

Der Hausverein Schweiz begrüsst das 

leichter verständliche und faire neue 

Rundungsmodell. 

Merkblatt „Auswirkungen von 

Referenzzinssatzänderungen auf die Mietzinse“ 

(Dezember 2010) 

1. Massgebend für Mietzinsänderungen ist der bei Beginn des Mietverhältnisses, bzw. 

der bei der letzten Anpassung des Mietzinses gültige Referenzzinssatz. Dieser so lte im 

Mietvertrag, bzw. Änderungsformular vermerkt sein. Ansonsten finden Sie diesen unter: 

www.hausverein.ch/referenzzinssatz 

Der Referenzzins wird jeweils am 2. Tag eines neuen Quartales via Medien bekannt gegeben. 

Keine Ro le für Mietzinsänderungen spielt der persönliche Hypothekarzins! 

Der Änderungsanspruch für Mieter/Vermieter erfolgt jeweils auf den nächstmöglichen 

Kündigungstermin nach Bekanntgabe des neuen Referenzzinses, unter Einhaltung 

der vereinbarten oder gesetzlichen Kündigungsfrist. Gibt der Vermieter 

einem Senkungsbegehren der Mieterschaft nicht statt, wäre in einem Streitfall zu belegen, 

dass durch die Mietzinssenkung keine Kostendeckung mehr gewährleistet wäre. 

Zu beachten ist, dass Mietzinserhöhungen immer mit einem vom Kanton 

genehmigten amtlichen Formular, unter Einhaltung der Kündigungsfrist, auf den 

nächst möglichen Kündigungstermin anzuzeigen sind. Viele dieser Formulare finden Sie 

auf der Website des Hausvereins: www.hausverein.ch/amtliche-formulare 

Mietzinssenkungen sind von der Formularpflicht befreit, wenn keine Gegenverrechnungen 

oder anderweitige Vertragsänderungen gleichzeitig angezeigt werden. 

Wann sollten Sie den Mietpreis 

senken? 

Eine Senkung des Referenzzinssatzes um 

ein Viertelprozent entspricht einer Mietzinsreduktion 

von 2,91 Prozent. Allerdings 

kommt es nicht in jedem Fall zu 

einer Senkung. Den Senkungsanspruch 

des Mieters kann der Vermieter aufrechnen 

mit 

> 40 Prozent der aufgelaufenen 

Teuerung, 

> den allgemeinen Kostensteigerungen 

(in der Regel eine Pauschale von 

0,25 bis 0,75 Prozent pro Jahr, je nach 

regionaler Praxis der Schlichtungsbehörden), 

> den Kosten für wertvermehrende 

Investitionen oder Überholungen, 

die seit der letzten Mietzinsanpassung 

vorgenommen wurden. 

Grundsätzlich gilt: Der Vermieter muss 

jeden Einzelfall prüfen.__ 

 

Text_Jürg Wittwer, Hansueli Füllemann 

Welche Investitionen sind 

wertvermehrend? 

Diese Frage stellt sich Hausund 

Wohnungseigentümerinnen und 

-eigentümern beim Ausfüllen 

der Steuererklärung wie auch in der 

mietrechtlichen Praxis. 

__Investitionen lediglich werterhaltender 

Natur sind jene, die bedingt durch die 

Alterung von Einrichtungen oder aus 

technischen Gründen notwendig werden. 

Ein Beispiel dafür ist der Ersatz der 

sanitären Anlagen. 

Wertvermehrend (im Sinne von Artikel 

269a Buchstabe b OR) ist eine Investition 

dem Grundsatz nach, wenn sie der 

Finanzierung einer in der Wohnung oder 

Liegenschaft noch nicht vorhandenen 

Einrichtung dient. Dies können der Ausbau 

einer Mansarde, der Anbau eines Wintergartens 

oder der Einbau einer Zentralheizung 

sein. 

Gerade im Zusammenhang mit Heizen 

stellt sich die Frage, welche Investitionen 

in energetische Massnahmen wertvermehrend 

sind. Als Antwort auf eine parlamentarische 

Initiative enthält die entsprechende 

Verordnung neu eine Liste von 

energetisch wirksamen Verbesserungen. 

Dazu gehören etwa Massnahmen zur Verminderung 

der Emissionen bei haustechnischen 

Anlagen, zur rationelleren Energienutzung 

und zum Einsatz erneuerbarer 

Energien. Selbstverständlich gelten 

auch die Massnahmen zur Verminderung 

der Energieverluste der Gebäudehülle als 

wertvermehrend.__ 

Der Hausverein empfiehlt 

Der Hausverein Schweiz rät seinen 

Mitgliedern, bei Investitionsentscheiden 

immer auch die Unterscheidung 

zwischen wertvermehrenden 

und werterhaltenden baulichen 

Massnahmen zu machen. Denn Klarheit 

in allen Aspekten und bezüglich 

Folgen geplanter Massnahmen 

begünstigt den richtigen 

Entscheid. 

Die Beraterinnen und Berater 

des Hausvereins Schweiz helfen Ihnen 

gerne dabei, die Rechtslage umfassend 

abzuklären. Telefonnummer 

und E-Mail des Beraterteams Ihrer 

Sektion finden Sie auf Seite 23. 

 

Text_Helen Neef, Beraterteam HV Zürich, 

Neef Berke Immobilien, www.immobilien-nb.ch 


14 


News und Leserbriefe 

Ausserordentliche 

Delegiertenversammlung 

Rund 40 HV-Delegierte nahmen am 

Samstag, 29. Oktober 2011, an der ausserordentlichen 

Delegiertenversammlung in 

Zürich teil. Mit der Wahl eines Ombudsmannes 

für das Beratungswesen und der 

Verabschiedung des Aktionsprogramms 

2012 – 2014 standen zwei wichtige Traktanden 

auf dem Programm. Der zur Wahl 

vorgeschlagene Anwalt und Mediator 

Felix Bretschger, der für den Hausverein 

Zürich bereits eine ähnliche Funktion 

ausübt, wurde einstimmig gewählt. 

Mit einem Wachstumsziel von 4000 

neuen Mitgliedern in den nächsten drei 

Jahren setzte Geschäftsleiter Jürg Wittwer 

den Grundtenor des Aktionsprogramms. 

Essenziell für diese Vergrösserung 

sind der Ausbau und die Qualitätssicherung 

des Dienstleistungsangebots. 

Auch die Medienpräsenz soll erhöht und 

neue Kommunikationsmedien mit einbezogen 

werden. Die Ausarbeitung eines 

entsprechenden Konzepts steht unmittelbar 

bevor. Die bisherige Zusammenarbeit 

und Vernetzung mit zielverwandten 

Organisationen, Gewerbe und Behörden 

soll ebenfalls ausgebaut werden. 

Politische Kernthemen sind «bezahlbarer 

Wohnraum» und «faire Mietverservice__ 

Info_15 

HV Schweiz 

Zwei Vorstandsmitglieder 

im Nationalrat 

Der Hausverein Schweiz freut sich über 

die Wieder- beziehungsweise Neuwahl 

von zwei Vorstandsmitgliedern in den 

Nationalrat. Hildegard Fässler (SP St. Gallen, 

bisher), Präsidentin des Hausvereins 

Schweiz, wurde mit einem glanzvollen 

Resultat als Nationalrätin bestätigt. Neu 

gewählt ist Thomas Hardegger (SP Zürich), 

bisher Kantonsrat, Gemeindepräsident 

in Rümlang und Vorstandsmitglied 

des Hausvereins Zürich. Der Hausverein 

gratuliert zur erfolgreichen Wahl. 

Hildegard Fässler 

HV Schweiz 

Thomas Hardegger 

hältnisse». Auch der ständig wachsende 

Wohnraumbedarf und Energieverbrauch 

soll thematisiert werden. 

Nach einer lebhaften, konstruktiven 

Diskussion stimmten die Delegierten 

dem Aktionsprogramm einstimmig zu. 

Beim anschliessenden Apéro durften sie 

mit Präsidentin Hildegard Fässler und 

Geschäftsleiter Jürg Wittwer auf das 

10 000. Mitglied anstossen. 

HV Zürich 

Neues Sekretariat 

Ab 1. Januar 2012 übernimmt das Zentralsekretariat 

des Hausvereins Schweiz 

die Führung des Zürcher Sekretariats. 

Der Wechsel von der Brunau Stiftung 

zum HVS bringt mehrere Vorteile: Die 

Mitglieder profitieren von einem Sekretariat, 

das näher am Tagesgeschäft ist 

und über alle Belange des Hausvereins 

Bescheid weiss. Für die Sektion Zürich 

vereinfachen sich die Organisationsabläufe 

und verringern sich die Kosten. Der 

Hausverein Schweiz schliesslich erhält 

mehr finanzielle Mittel und die Möglichkeit, 

seine Dienstleistungsbasis weiter 

auszubauen. 

Neue Kontaktangaben ab 1.1. 2012: 

> Postanschrift (neu): 

Hausverein Zürich, 8045 Zürich 

> Sekretariat 

Telefon (neu): 031 311 50 55 

E-Mail (wie bisher): 

zuerich@hausverein.ch 

Öffnungszeiten (neu): 

Mo – Fr 8.30–12.30 und 

Mo 13.30–16.30 Uhr 

> Beratung 

Telefon (wie bisher): 0844 25 25 25 

E-Mail (neu): 

beratung.zuerich@hausverein.ch 

Öffnungszeiten (wie bisher): 

Mo – Fr 14 – 17 Uhr 

Leserbriefe 

casanostra 109 

«Zentrale Gestaltungselemente 

der Fassade» 

Nachdem ich mich mehrmals sehr kritisch 

zu Beispielen von Sanierungen geäussert 

hatte, die Sie als vorbildlich beschrieben 

hatten, weil ich mich mit den 

ästhetischen Ansätzen nicht anfreunden 

konnte, freut es mich ganz besonders, 

dass sie dem Thema Fenster als Gestaltungselement 

eine Doppelseite gewidmet 

haben. 

Wir haben uns selbst lange mit der 

Thematik auseinandergesetzt, da bei unserem 

Haus (Baujahr 1928) eine Fenstersanierung 

ansteht. Wir haben uns nun für 

eine ästhetisch und energetisch optimale 

Lösung entschieden: Dreifachverglasung 

(U-Wert: 0,7), wobei die äusserste Scheibe 

aus Renoglas besteht, also nicht ganz 

flach ist und daher das Aussenlicht spiegelt. 

Die Holzrahmen stellt der Fensterbauer 

den bestehenden Rahmen bis ins 

kleinste Detail nach (sämtliche Profile), 

und die Beschläge übernehmen wir von 

den alten Fenstern. Irène Minder-Jeanneret 

casanostra 109 

«Fenster ist nicht gleich Fenster» 

Wir wohnen im Stockwerkeigentum in 

einem knapp hundertjährigen Mehrfamilienhaus 

in der Stadt Bern. Letzten Herbst 

liessen wir in allen vier Wohnungen neue 

Fenster machen, da die alten teilweise 

undicht und im Kitt bröckelig waren. Bei 

den Abklärungen in der Fensterfirma entschieden 

wir uns schliesslich für Dreifachverglasung. 

Dies nicht zuletzt, weil 

die Differenz von Zwei- auf Dreifachverglasung 

in etwa den Betrag der Förderbeiträge 

des Gebäudeprogramms ausmacht, 

sprich wieder rückerstattet werden wird. 

Allerdings wurden die Beiträge nie geleistet. 

Denn uns war nicht bewusst, dass 

das Gesuch an den Kanton für Förderbeiträge 

vor dem Fensterersatz eingereicht 

werden muss. Wir gelangten erst nach 

Beendung der Fenstersanierung an den 

Kanton und erhielten gar nichts zurückerstattet. 

Eine Abklärung für die Sanierungsbedürftigkeit 

wäre auch nach dem Fensterersatz 

durchaus möglich gewesen. Wohl 

folgt der Kanton einem Prinzip (wer zu 

spät ist, ist zu spät), um die Anfragen einzugrenzen. 

Dadurch bleibt aber der Sinn 

einer solchen Massnahme im Hintergrund 

… 

Anna-Barbara Bärtschi 

Schreiben Sie uns 

Wir freuen uns über Feedback zu Beiträgen 

im casanostra (die Redaktion behält sich 

Auswahl und Kürzungen vor). 

Per Post oder Mail an: Redaktion casanostra, 

Marion Elmer, Josefstrasse 92, 8005 Zürich, 

casanostra@hausverein.ch. 


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Das klug konzipierte und schön gestaltete 

Buch ist nicht nur für Heimweh- und 

andere Glarner eine Trouvaille. In sechs 

Essays und 35 ausführlichen, ansprechend 

bebilderten Objektbeschrieben bringen 

uns die Autoren die Glarner Baukultur 

näher. Neben Ikonen der modernen Architektur 

– etwa das Kunsthaus von Hans 

Leuzinger oder Jakob Zweifels Schwesternhochhaus 

– ist auch die intelligente 

Umnutzung von Industriebauten thematisiert, 

ebenso wie die Raumplanung im 

Zuge der historischen Gemeindefusion 

von 2006. 

Anlässlich des 40. Wakkerpreises stellt 

der Schweizer Heimatschutz in einer ansprechenden 

Publikation die bisheri gen 

Preisträger vor. Das Buch verlockt nicht 

nur zu Entdeckungsstreifzügen. Es berichtet 

auch vom gesellschaftlichen Wandel 

und Paradigmenwechsel im Heimatschutz. 

Waren die ersten Preisträger meist 

Postkartenidyllen, setzte man 1983 mit 

der Auszeichnung von Muttenz neue Akzente. 

In den 1990er-Jahren richtete sich 

der Fokus auf den klugen Umgang mit 

Industriezeugen, während er aktuell auf 

der Stärkung der Zentren liegt. 

Angesichts der atemberaubenden Farbenpracht 

und der riesigen Auswahl an Blumen, 

Sträuchern und Baumsorten sind 

die übervoll gestalteten Buchseiten und 

das unhandliche Gewicht der Publikation 

bald vergessen. Mehr als 3000 winterharte 

Pflanzenarten werden in Bild und 

Text beschrieben. Leicht verständliche 

Icons vermitteln in Kürze die notwendige 

Information. Ergänzend kommen Pflanzund 

Pflegehinweise, Reifetabellen und ein 

umfassender Index dazu. Aus praktischen 

Gründen empfehlen wir die Ausgabe mit 

Ringbindung. 

Glarner Architekturforum – Verborgen, vertraut. 

Architektur im Kanton Glarus von 1900 bis heute, 

Edition Hochparterre, Zürich 2011, CHF 48.– 

Schweizer Heimatschutz – 40 Wakkerpreise 

1972 – 2011, Paperback, 188 S., Zürich 2011, 

CHF 19.–, www.heimatschutz.ch 

Hauenstein – Pflanzenbuch, 440 Seiten, 

CHF 39.–/47.–/49.– (Klebe-/Ringbindung/ 

Hardcover), www.hauenstein-rafz.ch 

Wie viel Energie brauchts zum Wohnen? 

Als Beitrag zur aktuellen Diskussion der «Suffizienz» hat die Stadt Zürich die energierelevanten 

Nutzeraspekte untersucht. Die Grundlagenstudie soll mögliche Handlungsfelder 

und Potenziale bei Mietern, Verwaltung und Eigentümern aufzeigen. 

Energierelevante Nutzeraspekte 

__Verkehr und Industrie beanspruchen je 

rund 30 Prozent des Schweizer Gesamtenergiebedarfs. 

Die restlichen 40 Prozent 

gehen aufs Konto des Gebäudebetriebs; 

mehr als die Hälfte davon Wohnhäuser. 

Neben technischen und baulichen Bedingungen 

bestimmen Bewohner mit ihrem 

Verhalten massgeblich, wie viel Energie 

beim Wohnen verbraucht wird. Das gilt 

für den Wohnflächenbedarf wie auch für 

Raumklima (Heizen, Lüften), Warmwasser, 

Beleuchtung und Haushaltgeräte. 

Während der Energieverbrauch für 

Raumwärme und Warmwasser seit 2005 

rückläufig ist, steigt er beim Haushaltsstrom 

kontinuierlich: in den letzten zehn 

Jahren um mehr als 15 Prozent. Zwar sind 

die meisten Geräte energieeffizienter geworden. 

Die Einsparungen werden jedoch 

durch neue Anwendungen sowie Zweitund 

Drittgeräte nivelliert. 

Das quantitative Einsparpotenzial 

durch Nutzer ist erheblich. Eine Fallstudie 

belegt, dass ein Bewohner, der in 

allen Handlungsfeldern auf einen niedrigen 

Verbrauch achtet, den Jahresenergieverbrauch 

um ein Fünftel oder mehr 

senken könnte. Trotz eines allgemein 

hohen Umweltbewusstseins lassen aber 

viele ihren Überzeugungen (noch) keine 

Taten folgen. Mehrere Studien zeigen, 

dass Energienutzungsverhalten – etwa 

beim Heizen oder Waschen – auf Gewohnheiten 

basiert. Einmal erlernt, lässt 

es sich nur schwer «umprogrammieren». 

Auch gesellschaftliche Normen oder Unwissen 

hindern viele, ihren Energieverbrauch 

einzuschränken. 

Erfolge von Kampagnen waren bisher 

eher bescheiden. Die Informationen müssen 

spezifischer auf eine Zielgruppe abgestimmt 

werden. Zu prüfen sind auch 

finanzielle Anreize. Eine andere Studie 

belegt, dass biografische Umbrüche, etwa 

die Familiengründung, eine Chance sind, 

um das Nutzerverhalten zu beeinflussen. 

Klar wird letztlich: Das Nutzerverhalten 

ist stärker als bisher als relevanter Faktor 

für das nachhaltige Bauen und Wohnen 

zu berücksichtigen.__ Text_Marion Elmer 

Ganze Studie lesen: 

> www.stadt-zuerich.ch/nachhaltiges-bauen 


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www.azwickyplanung.ch, azplanung@hispeed.ch 

architektur atelier adrian christen 

energieeffizient & gesund bauen & wohnen, 

bälliz 64, 3600 thun, tel. 033 221 50 27 

info@architektur-aac.ch, www.architektur-aac.ch 

www.archinatura.ch, Paul Nijman 

Architektur im Einklang mit der Natur 

6207 Nottwil LU, Tel. 041 937 19 18 

atelier arba architekten+planer 

Gerberngasse 23, 3011 Bern, Tel. 031 311 11 88 

bauladen für architektur, innenarchitektur und 

lichtdesign, egelgasse 67, 3006 bern 

tel. 031 368 12 40, www.bauladen.ch 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

Architektur Atelier Christoph Zihlmann 

Dipl. Arch. ETH SIA, Geibelstrasse 5 

8037 Zürich, Tel. 044 440 73 73, www.ateliercz.ch 

DEGEN HETTENBACH MÜLLER 

Architekturbüro für ökologisches Bauen 

und Lehmbau, Hinterweg 14, 4106 Therwil 

Tel. 061 721 88 81, www.dhmar.ch 

Architekt-Baubiologe 

H. J. Heuberger, 3046 Wahlendorf, 

Tel. 031 829 22 33, info@hjh-biobau.ch 

Jost Wächter Architekt/Gestalter 

8044 Gockhausen, Tel. 044 820 22 63 

M. Graf, dipl. Architekt FH SIA STV 

Architektur + Baurealisation 

Waserstrasse 16, 8032 Zürich, Tel. 044 381 73 53 

m.graf@atelier-graf.ch, www.atelier-graf.ch 

manus bau und schreinerei 

3008 bern, güterstrasse 51, tel. 031 381 10 28 

manus@manusbern.ch, www.manusbern.ch 

Ruedi Berchtold, 7014 Trin 

Tel. 081 635 14 07, www.berchtold-architektur.ch 

Architekturbüro Schneider-Hoppe 

Jonas Furrerstrasse 122, 8400 Winterthur 

Tel. 052 222 90 94, www.schneider-hoppe.ch 

Stöckli Grenacher Schäubli 

Architektur Innenausbau Design, Waserstrasse 16, 

8032 Zürich, Tel. 044 389 85 85, www.stoegresch.ch 

Ulrich Schlegel, dipl. Arch. ETH/SIA 

8050 Zürich, Tel. 044 310 85 44 

www.schlegelarchitekten.ch 

Asbest 

Asbest Materialanalysen, www.aatest.ch 

Aatest Romer GmbH, 5600 Lenzburg 

Tel. 062 891 33 49, romer@aatest.ch 

Varium Bau AG 

Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07 

mail@variumbau.ch, www.variumbau.ch 

Asbest Materialanalysen und Beratung 

Aufstockung 

die Aufstocker AG 

Tel. 044 500 80 80 I info@aufstocker.ch 

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Baubiologie 

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Jost Wächter Architekt/Gestalter 

8044 Gockhausen, Tel. 044 820 22 63 

baubiologische beratung 

peterwenig@bluewin.ch, architekt sia baubiologe sib 

bachstrasse 10, 9100 herisau, Tel. 071 352 82 82 

Baustoffe 

BBZ AG, Baustoffe und Technologie 

St. Urbanstrasse 34, 4902 Langenthal 

Tel. 062 922 47 20, www.bbzag.ch 

CARBOMETUM GmbH 

Eggweg 138, 4497 Rünenberg, Zusatzstoffe 

zur baubiologischen Harmonisierung von Beton, 

Tel. 061 981 42 78, www.carbometum.ch 

HAGA AG Naturbaustoffe 

Hübelweg 1, 5102 Rupperswil, Tel. 062 889 18 18, 

info@haganatur.ch, www.naturbaustoffe.ch 

Stroba Naturbaustoffe 

Winterthurerstrasse 21, 8310 Kemptthal 

www.stroba.ch, Tel. 052 345 10 10 

Baustoffe / Holzbehandlung 

ecovos ag ökologisch bauen + wohnen 

Löchligutweg 11, 3048 Bern-Worblaufen 

Tel. 031 381 77 70, Fax 031 382 77 72 

info@ecovos.ch, www.ecovos.ch 

Bauteile 

Bauteilladen 

Arbergstrasse 11, 8405 Winterthur 

Tel. 052 238 27 00, Fax 052 238 27 01, 

www.bauteilclick.ch, info@bauteilladen.ch 

Beratung 

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Vorschläge für Erweiterungen (Solar), Spartipps. 

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für ökologische Umbauten, Renovationen, Neu bauten. 

Vinzenz Jud, Die natürliche Bau- und Wohnwelt, 

Grabacker 21, 8722 Kaltbrunn, Tel. 055 283 27 23, 

Fax 056 283 27 53, www.holzweg.ch, info@holzweg.ch 

www.wohngesundes-bauen.ch 

Baubiologisch beraten, planen und bauen 

Altbau, Lehmbau, Neubau, Innenausbau, 

Holz-Lehm-Systemhäuser, Hänni & Hänni GmbH 

8514 Amlikon-Bissegg, Tel. 079 594 45 67 

Flumroc AG, CH-8890 Flums, Tel. 081 734 11 11 

www.flumroc.ch, info@flumroc.ch 

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Tel. 043 311 15 15, www.ropress.ch, info@ropress.ch 

Elektrosmog 

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NIS, Magnetfelder, www.info-elektrosmog.ch 

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Tel. 056 668 11 67, www.bossart-funk.ch 

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Elektrosmog-Experte seit 1988, Tel. 044 725 32 85 

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Lehner Energietechnik, 9467 Frümsen 

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Messtechnik, Tina 4, Tel. 081 757 27 32, 

www.energie-lehner.ch 

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Umweltberater und zertifizierter GEAK-Experte 

Franz Portmann-Imhof, dipl.Ing. FH/STV 

Kappelerweg 32, 8570 Weinfelden TG 

Tel. 071 622 23 16, f-portmann@sunrise.ch 

Hässig Sustech GmbH, 8610 Uster 

Energieberatung, W’gslüftung, Messungen, Expertisen, 

MINERGIE-Standards, Gebäudeenergieausweise 

Ingenieurbüro für nachhaltige Gebäudetechnik 

und Planung – Tel. 044 940 74 15 – www.sustech.ch 

Lindenberg Energie GmbH 

Oberebersol 16, 6276 Hohenrain, 

Tel. 041 910 41 42, www.energie-laden.ch 

franz.ulrich@lindenberg-energie.ch 

Erneuerbare Energie 

Heizplan AG, Wärmepumpen, Photovoltaik, 

Solaranlagen im Synergiepark, Karmaad 38, 

9473 Gams, Tel. 081 750 34 50, www.heizplan.ch 

Feng Shui 

HÜSLER & FREI RÄUME AG 

Raumkonzepte für Gesundheit, Vitalität und Erfolg 

IAF Institut für angewandtes Feng Shui 

Hüsler Nest – Vital Office, Mühlenplatz 3,4 

6004 Luzern, Tel. 041 494 08 88 

www.freiraeume.ch, info@freiraeume.ch 

(Fortsetzung auf Seite 20) 


service__19 

Foto_zvg 

Stell dir vor, es gibt eine 

Demo und keiner geht hin ... 

Geld und Geist (19) von Edy Walker, Alternative Bank Schweiz 

__Seit Mitte September regen sich auf den Strassen 

weltweit Widerstand und Empörung gegen das globale 

Finanzsystem. Ein System, das demokratische 

Grundwerte mit Füssen tritt und viel Geld in die 

Taschen von wenigen manövriert. Mit Steuergeldern 

werden schamlos rote Zahlen in schwarze verwandelt, 

obwohl dadurch bodenlose Löcher in die 

Staatskassen gerissen werden. Mit verantwortungslosen 

Bankgeschäften und skrupellosen Wetten werden 

ganze Volkswirtschaften gefährdet. 

Die Proteste der Occupy-Bewegung, die an der Wall 

Street begannen, haben im Oktober auch die Schweiz 

erreicht. Im Vergleich zur Wichtigkeit, die dem Bankenplatz 

Schweiz beigemessen wird, scheint die 

Beteiligung hierzulande allerdings eher bescheiden. 

Die «Empörten» verdeutlichen ihren Ärger vorbildlich 

friedlich, fast brav, und skandieren, verkleidet als 

Geldscheine und korrupte Banker: «Stoppt die Gier!» 

und «Wir kaufen euch nicht wieder frei!». Mit Zelten 

und Sit-ins wird der Paradeplatz neu definiert. 

Auf der besetzten Wall Street wurde hingegen 

die wirklich grosse Menschenmenge, die sich dem 

Finanzsystem widersetzt, sichtbar. Die Menschen 

kommen nicht als Vertreter einer bestimmten Organisation 

oder spezifischer Interessen auf die Strasse, 

sondern als Gleiche unter Gleichen; eben als Menschen, 

die über die aktuelle Entwicklung unglücklich 

und empört sind. 

Die Alternative Bank Schweiz zeigt seit 20 Jahren, 

dass transparentes Banking funktioniert und keine 

Mogelpackungen oder peinlich verstiegenen Löhne 

nötig sind, um mit Geld zu wirken und tatsächlich 

fair und solidarisch zu handeln. Nur Mut also: We 

are free to be free!__ 

Text_Edy Walker, Vorsitzender der Geschäftsleitung a.i., 

Alternative Bank Schweiz, www.abs.ch 

Solardächer-Rabatt-Aktion 

endet per Ende 2011 

Unsere Solarpartner 

Aktion «Solardächer» 

www.benetz.ch 

Luzern 

Tel. 041 319 00 00 

www.helvetic-energy.ch 

Flurlingen 

Tel. 052 647 46 70 

Mehr als 300 Mitglieder des Hausvereins 

profitierten bisher von einem 

Spezialrabatt von bis zu 1000 Franken. 

Diese Regelung gilt nur noch bis 

31. Dezember 2011. Zurzeit ist noch 

nicht entschieden, unter welchen 

Bedingungen und mit welchen Partnern 

die Solaraktion im nächsten 

Jahr weiterläuft. 

__Seit ihrer Lancierung 2008 war die Aktion 

«Solardächer» ein voller Erfolg. Zuletzt 

installierten jede Woche drei HVS- 

Mitglieder eine neue Solaranlage. Auch 

die kostenlosen Solar-Apéros, an denen 

ausgewiesene Experten über Solarstrom, 

Solarwärme und Fördermittel informieren, 

erfreuen sich grosser Beliebtheit. 

HVS-Mitglieder erhalten beim Kauf 

einer Kollektoranlage zur Erwärmung 

von Brauchwasser oder einer PV-Anlage 

einen Rabatt von fünf Prozent der Materialkosten 

bis maximal 1000 Franken. Diese 

Regelung gilt nur noch für Bestellungen 

bis 31. Dezember 2011. 

Der Hausverein steht zurzeit in Verhandlungen 

mit bisherigen und neuen 

So larpartnern, um die beliebte Aktion 

auch im nächsten Jahr weiterführen zu 

können. 

Bis Ende 2011 gilt: Der Bestellung der 

Anlage bei einem unserer neun Solarpartner 

muss ein Gutschein beiliegen, 

den Sie beim Zentralsekretariat des Hausvereins 

Schweiz (Tel. 031 311 50 55 oder 

kontakt@hausverein.ch) erhalten. 

Achtung: Nach Auftragserteilung können 

Sie den Rabatt nicht mehr geltend 

machen.__ 

Aktuelle Infos und Bestimmungen unter 

> www.hausverein.ch/solaraktion 

www.solarstatt.ch 

Chur 

Tel. 081 353 32 23 

www.holinger-solar.ch 

Bubendorf 

Tel. 061 923 93 93 

www.schweizer-metallbau.ch 

Hedingen 

Tel. 044 763 61 11 

www.schaer-energie.ch 

Trogen AR 

Tel. 071 340 00 18 

www.alsol.ch 

Frauenfeld 

Tel. 052 723 00 40 

www.solarcenter.ch 

Zollikofen 

Tel. 031 911 50 63 

www.soltop.ch 

Elgg 

Tel. 052 364 00 77 

Sponsor: 

www.raiffeisen.ch 


20_ anzeigen__service 

Bezugsquellen-Verzeichnis (Fortsetzung von Seite 18) 

Karin Weissenberger Immobilien 

Dipl. Feng Shui-Beraterin, Tobelstrasse 3a 

8127 Forch, Tel. 044 980 66 67 


Fenster 

Fenster mit integriertem Rollladen, 

für Passivhaus: Haustüren und Fenster 

Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbelschreinerei, 

Grabackerstr. 21, 8722 Kaltbrunn, Tel. 055 283 27 23, 

Fax 055 283 27 53, www.holzweg.ch, info@holzweg.ch 

WM-Fensterbau Müller AG 

Schlachthofstrasse 6, 8406 Winterthur, 

Tel. 052 265 10 60 

Finanzierungen 

Alternative Bank Schweiz AG 

Amthausquai 21, Postfach, 4601 Olten 

Tel. 062 206 16 16, www.abs.ch, contact@abs.ch 

Grafik 

Clerici Partner Design 

Münstergasse 18a, 8001 Zürich, Tel. 044 252 97 79 

www.clerici-partner.ch / mail@clerici-partner.ch 

Heizleisten 

Invent AG, Weierstrasse 8, 

8175 Schüpfheim b. Windlach, Tel. 044 856 16 68 

info@inventag.ch, www.heizleiste.ch 

Heizleisten für wasserbasierende Wärmeverteilung 

Heizung 

Windhager Zentralheitung Schweiz AG 

Industriestrasse 13, 6203 Sempach 

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Schwedenöfen. Tel. 034 420 30 00, www.jenni.ch 

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Das andere Immobilienbüro, Tel. 031 312 95 14 

Immobilienberatung Eduard Weisz 

Verwaltung, Bewertung, Verkauf 

Sumatrastrasse 25, 8006 Zürich 

Tel. 043 343 11 01, www.immoprojekte.ch 

HECHT & MEILI TREUHAND AG 

Delsbergerallee 74, 4053 Basel 

Tel. 061 338 88 50, htm@htm-basel.ch 

Karin Weissenberger Immobilien 

8127 Forch, Tel. 044 980 66 67, 


ManagImmos 

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Tel. 031 922 4000, www.managimmos.ch 

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Tel. 078 660 53 09 

Wintsch & Wintsch 

Architektur & Immo GmbH 

5330 Bad Zurzach & 8400 Winterthur 

Tel. 079 410 16 89, www.wintsch-arch.ch 

Innenausbau 


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Insektenschutz 

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Meisenweg 10, 3652 Hilterfingen, Tel. 033 243 34 18 

Küchen 

Amarena AG, FSC-zertifizierte Schreinerei 

Ausstellung: Wichelackerstrasse 15a, 

3144 Gasel, Tel. 031 904 04 00, 

Fax 031 904 04 01, info@amarena-ag.ch 

Küchen- und Badmöbel in Massivholz 

Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbel schreinerei, 

Grabackerstrasse 21, 8722 Kaltbrunn 

Tel. 055 283 27 23, Fax 055 283 27 53 

www.holzweg.ch, info@holzweg.ch 


3008 bern, güterstrasse 51, tel 031 381 10 28 




Kundenmaurer 

Varium Bau AG 



Kundenmaurerarbeiten, Platten- und 

Terrazzoarbeiten, Baumeisterarbeiten 

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Lehmbau 

Varium Bau AG 



Lehmbauarbeiten wie Grund- und Deckputze, 

Stampflehmwände, Wandheizungen usw. 

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Lehmbau für den Alt- und Neubau 

Lehmbaufachbetrieb DVL, Hänni & Hänni GmbH 

8514 Amlikon-Bissegg, Tel. 079 594 45 67 

Liegenschaften 

www.casaconsult.ch 

R. Fankhauser & L. Theiler 

Das andere Immobilienbüro, Tel. 031 312 95 14 

Hansueli Füllemann 

8408 Winterthur, Tel. 052 222 09 43 

HECHT & MEILI TREUHAND AG 

Delsbergerallee 74, 4053 Basel 

Tel. 061 338 88 50, htm@htm-basel.ch 

Wintsch & Wintsch 

Architektur & Immo GmbH 

5330 Bad Zurzach & 8400 Winterthur 

Tel. 079 410 16 89, www.wintsch-arch.ch 

Liegenschaftenbewertungen 

Hecht IMMO Consult AG 

Reichensteinerstr. 10, 4053 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61 

Mobil +41 79 311 99 19 

Fax +41 61 336 30 69 

hecht@hic-basel.ch – www.hic-basel.ch 

Malerei 

Hofer Malerei-Gipserei AG 

3324 Hindelbank, Tel. 034 411 23 46 

www.hofer-malerei.ch 

Malerin Lisa Rotach Naturfarben und Verputzarbeiten, 

Schwendistrasse 7, 9410 Heiden 

Tel. + Fax 071 891 74 36, www.malerinlisarotach.ch 

Malart Inh. Achill Herzig 

8620 Wetzikon, Tel. 043 488 08 98 

Marco Pestoni 

3152 Mamishaus, Tel. 031 731 32 53 

Bio-Malerei P. Singeisen 

3400 Burgdorf, Tel. 078 633 50 16, www.singeisen.ch 

Malerei Gipserei Natürlich Reutegger 

Lehm- und Kalkputze, Weinkeller-Gewölbe, 

Naturfarben, Ökofarben und Gestaltungen. 

Tel. 071 931 61 31, 9533 Kirchberg 

Mediation 

www.mediation-im-bauwesen.ch 

Minergie 

Bänninger + Partner Architekten 

Tel. 052 233 21 21, www.baenningerpartner.ch 

Raumluft / Feinstaub 

www.BauBioAnalysen.ch für Objektbetreuung 

Ganzheitliche Messungen, Analysen und Beratungen 

Elektrosmog, Chemie, Partikel, Magnetfelder. 

Kompetente Auskunft, Tel. 044 767 11 61, G. Huwiler 

Regenwassernutzung 

HOLINGER SOLAR AG 

Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf 

Tel. 061 936 90 90, www.holinger-solar.ch 

Rollladen 

Rollladen aus Massivholz 

Rollladen aus Massivholz für innen und aussen 

Jud Vinzenz GmbH, Massivholzmöbelschreinerei 

Grabackerstrasse 21, 8722 Kaltbrunn 

Tel. 055 283 27 23, Fax 055 283 27 53 

www.holzweg.ch, info@holzweg.ch 

Schätzungen 

Engel & Partner Immobilien- und Bauberatung 

Birchstrasse 185, 8050 Zürich, Tel. 044 312 76 80 

engelpartner@bluewin.ch 

Hecht IMMO Consult AG 

Reichensteinerstr. 10, 4053 Basel 

Tel. +41 61 336 30 61 

Mobil +41 79 311 99 19 

Fax +41 61 336 30 69 

hecht@hic-basel.ch – www.hic-basel.ch 

Immo Traeum AG, Anna K. Jehli, Strandweg 17 

8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34 

info@immo-traeum.li, www.immo-traeum.li 

(Fortsetzung auf Seite 22) 


casanostra Ratgeber 

Karin Weissenberger 

Markt 

service__ 21 

Kurse und Veranstaltungen 

Windhager Zentralheizung Schweiz AG 

Windhager – seit 90 Jahren 

eine Erfolgsgeschichte 

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Der Name Windhager ist untrennbar 

mit hochwertiger Heizkesseltechnologie 

«Made in Austria» verbunden. 

Am Unternehmenssitz bei Salzburg 

produziert Windhager modernste Heizkessel 

und Zubehör für alle Brennstoffe. 

Dabei steht immer die auf den Kunden 

massgeschneiderte Heizlösung im 

Vordergrund: einfache Wärmeerzeuger 

in erstklassiger Qualität als auch komplexe 

Kombinationsanlagen. 

Im Schweizer Hauptsitz in Sempach- 

Station bei Luzern sind rund 35 motivierte 

Mitarbeiter für die anspruchsvollen 

Kunden im Einsatz. 

NEUE PRAXIS NACH FUKUSHIMA 

Denkmalpflege und Solardächer 

Im Kanton Bern gibt es schon lange eine 

«Empfehlung zur Auswahl und Anordnung 

von Energiekollektoren». Nach Fukushima 

ist das Interesse an Sonnenenergie 

sprunghaft gestiegen, und die Denkmalpflege 

musste ihre Praxis überarbeiten. 

Der kantonale Denkmalpfleger Michael 

Gerber präsentiert die Ergebnisse. 

GRUNDLAGEN ZU KAUF UND VERWALTUNG VON 

Stockwerkeigentum 

Die Immobilienfachfrau Karin Weissenberger 

erläutert die Besonderheiten des 

Stockwerkeigentums, was die verschiedenen 

Nutzungsrechte und Quoten bedeuten, 

wie Stockwerkeigentum verwaltet 

wird, wie Unterhalt und Erneuerung 

geregelt werden und wo die Ursachen für 

die häufigsten Konflikte liegen. 

Informationen zur Veranstaltung 

Informationen zur Veranstaltung 

Österreichische Firma ist ein Dauerbrenner 

unter den Heizkesselherstellern. 

Windhager Zentralheizung Schweiz AG 

Guido Bienz, Industriestrasse 13, 

6203 Sempach-Station, Tel. 041 469 46 90 

www.windhager.com 

Bern Mittwoch, 7. Dezember 2011, 

Ort 

Casa d’Italia, Bühlstrasse 57, Bern 

(10 Minuten vom Bahnhof) 

Veranstalter SIB Baubiologie 

Kosten Die Veranstaltung ist kostenlos. 

Ohne Anmeldung. 

Olten Dienstag, 24. Januar 2012, 

18.15 bis 20.45 Uhr 

Ort 

SBB-Buffet Olten, 1. Stock 

Kosten CHF 75.–/90.– 

(Mitglieder/Nichtmitglieder), 

Paare: CHF 90.–/120.– 

Anmeldung bis 17. Januar an: 

kurse@hausverein.ch 

Tel. 031 311 50 55 

Weitere Kurse finden Sie auf www.hausverein.ch/kurse 

Nützliche Broschüren mit dem Wichtigsten in Kürze 

Versicherungen 

die Wohnungsübergabe 

Leitfaden für Haus- und Wohnungseigentümer 

Angebote 

Der Hausverein bietet seinen 

Mitgliedern über den Partner 

fairsicherungsberatung ® attraktive 

Versicherungsleistungen an: 

Gebäudewasser, Hausrat und Privathaftpflicht. 

Die Wohnungsüber gabe – 

Ein Leitfaden für 

Wohnungs eigen tümer 

32 Seiten 

Richtig vermieten – 

Das Wichtigste in Kürze 

40 Seiten 

Stockwerkeigentum – 

Das Wichtigste in Kürze 

36 Seiten 

Verkaufspreis: je Fr. 13.– für Mitglieder bzw. Fr. 16.– für Nichtmitglieder, exkl. Versandkosten 

Bezug: versand@hausverein.ch, Tel. 031 311 50 55 

Weitere Informationen, Formulare und Publikationen finden Sie unter: 

www.hausverein.ch/publikationen 

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einer Offerte unter: www.hausverein.ch/ 

versicherungen. 

Für Fragen wenden Sie sich an unseren 

Partner: Tel. 031 378 10 10, 

fair@fairsicherung.ch, www.fairsicherung.ch. 


22 

Bezugsquellen-Verzeichnis (Fortsetzung von Seite 20) 

Schimmelpilz 

www.schimmelpilze.ch 

www.BauBioAnalysen.ch 

Untersuchungen, Analysen und Gutachten, 

Tel. 044 767 11 61, Fachmännische Sanierungsbetreuung 

durch: BauBioAnalysen GmbH, 

G. Huwiler, Dipl. Bauführer & Baubiologe 

Varium Bau AG 

Dammweg 41, 3013 Bern, Tel. 031 333 07 07, 


Beratung, Sporenbindung, fachgerechtes Entfernen 

von Schimmelpilzkulturen, nachhaltige Langzeitprävention 

Schreinerei 

Massivholzmöbel, Küchen, Schränke, Türen, 

Böden, Terrassen, Innenausbau, Umbau. 

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3262 Suberg, Tel. 032 389 27 73, Fax 74 

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Sicherheit 

TUTA I www.tuta.ch I Tel. +41 71 461 10 65 

Hochbühlstrasse 2 I Postfach 169 I 9532 Rickenbach 

mail@tuta.ch 

Solarenergie 

alsol ag alternative energiesysteme 

qualitäts-solarstromanlagen 

Bahnhofstrasse 43, 8500 Frauenfeld 

Tel. 052 723 00 40, www.alsol.ch 

BE I Netz AG Bau und Energie 

Im Wingert 36a, 8049 Zürich 

Tel. 044 319 69 69, Fax 044 319 69 70 

zh@benetz.ch, www.benetz.ch 

BE | Netz AG Photovoltaik / Therm Solaranlagen 

Industriestrasse 4, 6030 Ebikon 

Tel. 041 319 00 00, Fax 041 319 00 01 

info@benetz.ch, www.benetz.ch 

CREA Energy AG 

Bernstrasse 1, 3066 Stettlen 

www.creaenergy.ch – info@creaenergy.ch 

Tel. 0800 00 88 80* Fax 031 932 67 00 

Ernst Schweizer AG, Metallbau 

8908 Hedingen, Tel. 044 763 61 11 

info@schweizer-metallbau.ch 

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H. Lenz AG, Solar- und Wärmetechnik 

Hirzenstrasse 2, 9244 Niederuzwil 

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Helvetic Energy GmbH 

CH-8247 Flurlingen, Tel. 052 647 46 70 

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Wattwerkstrasse 1, 4416 Bubendorf 

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Ziegelei-Märit, 3052 Zollikofen, Tel. 031 911 50 63, 

Fax 031 911 51 27, www.solarcenter.ch 

Solarstatt GmbH 

Signinastrasse 2, 7000 Chur 

Tel. 081 353 32 23, Fax 081 353 32 13 

solarstatt@bluewin.ch, www.solarstatt.ch 

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St. Gallerstrasse 5a, 8353 Elgg 

Tel. 052 364 00 77, www.soltop.ch 

SOLVATEC AG, CH 4053 Basel 

Bordeaux-Strasse 5, www.solvatec.ch 

Tel. 061 690 90 00, Fax 061 690 90 09 

Solarprodukte 

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Terrazzoauffrischungen 

Thermografie 

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Oberebersol 16, 6276 Hohenrain 

Tel. 041 910 41 42, www.energie-laden.ch 

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Sotherm Blaser, 6010 Kriens 

Feldmühlestrasse 8, www.sotherm.ch 

s.blaser@sotherm.ch 

Ultraschallgeräte 

MDT Bioelectronics, 9553 Bettwiesen 

Tel. 071 912 35 05, www.mdt.ch 

Verwaltung 

Immo Traeum AG Anna K. Jehli, Strandweg 17, 

8807 Freienbach, Tel. 044 687 71 34 

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schlusspunkt__ 23 

Foto_zvg 

Ölheizungen – 

Ersatz müsste Pflicht sein 

Gian von Planta, Gemeinderat Zürich, GLP 

__Eine hohe Energiedichte und gute, sichere Transportierbarkeit 

machen Erdöl zu einem einzigartigen, 

sehr wertvollen Stoff. In der Schweiz ist Erdöl günstig 

und wird deshalb zum Transport und Heizen verwendet. 

Mehr als 50 Prozent der Wohnungen werden 

noch heute mit Öl geheizt, leider ohne die Folgekosten 

des CO 2 -Ausstosses zu berücksichtigen. 

Dass Erdöl in Form von Kerosin zum Fliegen verwendet 

wird, kann ich mangels Alternative verstehen. 

Dass wir diesen wertvollen Stoff aber stationär 

zum Heizen in Häusern verwenden, ist mit den heute 

verfügbaren alternativen Heizsystemen und der beschränkten 

Verfügbarkeit von Öl inakzeptabel. 

Ölheizungen verbrauchen einen Rohstoff, der 

sehr wertvoll ist und für Anwendungen ohne greifbare 

Alternativen reserviert werden muss. Ölheizungen 

sind ökologischer Unsinn und machen uns vom 

Ausland abhängig. Ölheizungen müssen deshalb ganz 

generell verboten werden. Für den Ersatz der bestehenden 

Heizungen sollte eine Übergangsfrist eingeräumt 

werden, ähnlich wie wir dies in den 1980er- 

Jahren bei den Katalysatoren für Autos hatten. 

Eine Motion, die genau dies fordert, haben Matthias 

Probst und ich letztes Jahr im Gemeinderat in 

Zürich eingereicht. Allerdings können wir nur die 

Umrüstung in städtischen Wohnungen fordern. Für 

private Wohnungen ist der Kanton der Gesetzgeber. 

Falls wir uns nicht zu einem «Ölheizungsausstieg» 

bekennen können, müssen wir warten, bis der 

Ölpreis so weit steigt, dass ein Umsteigen unausweichlich 

ist. Alternativ könnten wir mit einer Erhöhung 

der CO 2 -Abgabe alle externen Kosten abdecken 

und so den Ölausstieg beschleunigen und den CO 2 - 

Ausstoss verkleinern.__ 

Text_Gian von Planta, Fraktionspräsident GLP 

Gemeinderat Zürich, www.gianvonplanta.ch 

Adressen Sektionen und Beratungsstellen 

Was ist der Hausverein? 

Der Hausverein Schweiz (HVS) 

wurde 1988 gegründet. Der HVS 

tritt für eine umweltfreundliche 

Bauweise, ein faires Verhältnis Vermieter 

– Mie ter und den verantwortungsbewussten 

Umgang mit 

dem Boden ein. Der HVS umfasst 

rund 10 000 Mitglieder und ist 

in acht Sektionen organisiert. 

Beratung 

Kurze telefonische und schriftliche 

Auskünfte in allen Fragen rund 

ums Haus sind im Mitgliederbeitrag 

in begriffen. Persönliche Beratungen 

in den Sektionen nach telefonischer 

Absprache. 

www.hausverein.ch 

BE, SO, AG, VS, FR 

Hausverein Mittelland 

Postfach 6507, 3001 Bern 

mittelland@hausverein.ch 

Sekretariat (Administration): 

Tel. 031 312 00 25, 

Mo – Fr 8.30 – 12.30 und 

Mo 13.30 – 16.30 Uhr 

Beratung: Tel. 031 312 15 69, 

Mo–Fr 9–12 Uhr oder 

nach tele fonischer Absprache 

BL, BS 

Hausverein Nordwestschweiz 

Malzgasse 28, 4052 Basel 

Tel. 061 271 31 06, Fax 061 271 39 19 

nordwestschweiz@hausverein.ch 

Beratung: Di+Do 14–17.30 Uhr 

AI, AR, FL, GL, GR, SG, SH, TG 

Hausverein Ostschweiz 

Dorfstrasse 11, 9423 Altenrhein 

Tel. 071 220 71 44 

ostschweiz@hausverein.ch 

Sekretariat (Administration) 

und Beratung: Mo – Fr 8.30 – 12.30 

und Mo 13.30–16.30 Uhr 

GR 

Hausverein Ostschweiz, 

Regionalgruppe Graubünden 

Quaderstrasse 5, 7002 Chur 

Tel. 081 257 06 28, Fax 081 257 06 29 

Beratung: Mo–Fr 9–11, 14–17 Uhr 

TI 

«Ass. prop. di case» Casa Nostra 

Velti Aldo, architetto 

Via Lavizzari 6, 6500 Bellinzona 

Tel. 091 825 57 71 

OW, NW, UR, LU, ZG, SZ 

Hausverein Zentralschweiz 

Theaterstrasse 7, 6003 Luzern 

Tel. 041 422 03 33, Fax 041 311 05 86 

zentralschweiz@hausverein.ch 

Beratung: Mo–Fr 8.30–12.00 Uhr 

ZH 

Hausverein Zürich 

8045 Zürich, Sekretariat (Admini s- 

tration): Tel. 031 311 50 55, 

Mo – Fr 8.30 – 12.30 und Mo 13.30– 

16.30 Uhr, zuerich@hausverein.ch 

Beratung: Tel. 0844 25 25 25, 

Mo – Fr 14–17 Uhr, 

beratung.zuerich@hausverein.ch 

Zentralsekretariat: 

Hausverein Schweiz 

Postfach 6515, 3001 Bern 

Tel. 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02 

kontakt@hausverein.ch 

Sekretariat: Mo – Fr 8.30–12.30 

und Mo 13.30–16.30 Uhr 

(keine Beratung) 

Hausverein Schweiz, 3011 Bern, 

Postkonto 30-36061-3 

NE 

HabitatDurable Neuchâtel 

Case postale 485, 2002 Neuchâtel 

neuchatel@habitatdurable.ch 

FR, VS, VD, JU, JU-BE, GE 

HabitatDurable Suisse romande 

Case postale 832, 1001 Lausanne 

suisseromande@habitatdurable.ch 

Service de conseil aux membres: 

(pour toute la Suisse romande 

y c. Neuchâtel) 

Tél. 021 652 88 77 

lundi après-midi de 14 h à 17 h 

vendredi de 10 h à 12 h 

Änderungen ab 1. Januar 2012 

www.habitatdurable.ch 


casanostra 

Zeitschrift des Hausvereins Schweiz 

Gina D. (6), Zürich 

Mein Haus 

«Die Zeichnung stimmt zwar nicht 

genau mit unserem Haus überein, 

ist dafür aber kunterbunt.» 

AZB 

P.P. / Journal 

CH-3001 Bern 

Mitgliedschaft und Abonnement casanostra 

__ Fr. 60/70.–* ist der Jahresbeitrag für Besitzer und Besitzerinnen eines Hauses 

oder einer Eigentumswohnung. Hausgemeinschaften oder Genossenschaften bis 

drei Wohnungen zahlen den gleichen Betrag für eine Kollektivmitgliedschaft. 

! 

__ Fr. 80/90.–* ist der Jahresbeitrag für Besitzer von Mehrfamilienhäusern, Hausgemeinschaften 

oder Genossenschaften mit mehr als drei Wohnungen. 

__ Fr. 100.– bis 130.–* ist der Jahresbeitrag für Eigentümer (z. B. Liegenschaftsverwaltungen) 

von Mehrfamilienhäusern mit mehr als 6 Wohnungen. 

__ Fr. 25.– kostet ein Abonnement casanostra mit 6 Ausgaben im Jahr. 

* Mitgliederbeiträge je nach Sektion; die Zeitschrift casanostra ist für Mitglieder 

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inbegriffen. 

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Kanton 

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Mitgliedschaft 

bis Ende 2011 

gratis. 

Einsenden an: Hausverein Schweiz, Zentralsekretariat, Postfach 6515, 3001 Bern, 

Telefon 031 311 50 55, Fax 031 312 24 02, kontakt@hausverein.ch

casanostra 110 - Dezember 2011

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