Chlosterweg - Erstbezug
Chlosterweg - Erstbezug
Chlosterweg - Erstbezug
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So weit das Auge reicht……………<br />
Die fünf grosszügigen Terreassenhäuser mit über 180m2 Wohnfläche (BGF) sowie über 100m2<br />
Terrassenfläche versprechen ein traumhaftes Wohngefühl an ruhiger, unverbaubarer,sonniger Lage in REMIGEN<br />
BESSER BAUEN, BESSER LEBEN<br />
JETZT WOHNEN SIE IN EINEM MINERGIEHAUS!<br />
Das nachhaltige Bauen dieser 5-exklusiven Terrassenhäuser<br />
verspricht Ihnen mehr Lebensqualität und tiefere Energiekosten:<br />
⌂ Verbesserte Wärmedämmung<br />
⌂ Kontrollierte Raumlüftung<br />
⌂ Erdsondenheizung<br />
⌂ 3-fach Fensterverglasung
Gemeinde-Daten<br />
Remigen verfügt über eine sehr gute Infratstruktur und ein belebtes Gemeindeleben, ist sehr gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmittel.<br />
Schulen Öffentliche Verkehrsmittel (Busslinie 142)<br />
Kindergarten Remigen<br />
ca. 100m Bushaltestelle<br />
Primarschule Remigen Remigen - Post - Brugg Bahnhof<br />
13 Minuten 8km<br />
Musikschule Remigen Remigen - Post - Beznau<br />
18 Minuten 11km<br />
Oberstufe und Bezirksschule Brugg Remigen - Post - Baden<br />
20 Minuten 13km<br />
Einkaufsmöglichkeiten<br />
Volg-Laden ca. 100m Remigen<br />
Gemeinde Daten und Steuerfuss<br />
Gemeinde liegt 406müM.<br />
Steuerfuss 104<br />
Einwohner 1100<br />
Arbeitsplätze 285<br />
Landwirtschaf 25%<br />
Industrie/Gewerbe 41%<br />
Dienstleistungssektor 34%<br />
Schulpflichtige 14%<br />
Remigen - Post - Leibstadt<br />
23.35h bis Fahrt 00.35h<br />
Eine überdurchschnittlich gute Anbindung an den<br />
öffentlichen Verkehr.<br />
18 Minuten 17km<br />
jede Halbestunde, Fahrzeit 13 Minuten, ab 20.35h jede Stunde bis<br />
Geplant ist eine Anbindung an das Paul Scherrer<br />
Institut (PSI) in Villgen, an das ÖV-Netz.
Remigen hat sich zu einer modernen Gemeinde entwickelt.<br />
Am Südwesthang, direkt über der Dorfkernzone entstehen<br />
Neue Quartiere sind entstanden und die Natur hat 5 grosszügige Terrassenhäuser. Die sonnige Lage<br />
heute viel Raum, sich zu entfalten. Rebberge, und den weiten Ausblick lassen keine Wünsche offen.<br />
Obstbäume, Wiesen und Wälder verändern sich im Takt Bezugsfertig sind die Wohneinheiten ab Frühling 2012.<br />
der Jahreszeiten sichtbar. Die sanften Hügel des<br />
Tafeljuras umfliessen die Gemeinde und laden zu<br />
Terrassenüberbauung " Chloster" Remigen<br />
Ihre Wohlfühloase<br />
Remigen ist eine ländliche Gemeinde am Südfuss des<br />
Spaziergängen, Wanderungen und Bik-Touren ein. Geissbergs, welche eine hohe Lebensqualität bieten kann.
Verkaufspreise<br />
Verkaufspreise Mehr Lebensqualität, tiefere Energiekosten<br />
BGF NGF Keller Terrassen Garten<br />
Haus E 1'050'000.00 188.0m2 131.6m2 36.3m2 105.0m2 163.7m2<br />
Haus D 1'025'000.00 Keller Attika 218.0m2 157.8m2 34.1m2 207.3m2 80.3m2<br />
Haus C 895'000.00 Keller 213.5m2 133.6m2 57.3m2 124.5m2 108.7m2<br />
Haus B 880'000.00 Keller 213.5m2 133.6m2 57.6m2 124.5m2 55.1m2<br />
Haus A 880'000.00 Keller 209.8m2 120.4m2 70.7m2<br />
Tiefgarage Die Terrassenhäuser A bis D sind mit einem direkten 1 TG-Platz à<br />
382.5m2<br />
8 TG-Plätze à CHF 32'000.00<br />
CHF 39'000.00<br />
9 Plätze Liftzugang erschlossen ab TG erschlossen 1 TG-Platz à CHF 22'000.00<br />
Haus E ist von der Sonnenbergstrasse erschlossen Haus E: 1 Einzelgarage CHF 35'000.00<br />
*Wohnfläche* Die Wohnfläche BGF ist die Summe aller Bodenfläche inkl. Innen- und Aussenwände sowie Keller. (Ohne Terrassen- und Gartenfläche). 1 Carport<br />
CHF 20'000.00<br />
*Kaufpreis*<br />
4½ -Zimmer<br />
5½-Zimmer<br />
5½-Zimmer<br />
6½-Zimmer<br />
4½-Zimmer Attika<br />
Im Kaufpreis sind die Grundstückkosten, Baugrubenaushub, die schlüsselfertige Wohnung und Umbegebungsarbeiten gemäss Bau- und Konstruktionsbeschrieb, Bewilligungen,<br />
Erschliessungs- und Anschlussgebühren enthalten (inkl. MwSt.).<br />
½ Notariatskosten, die Kosten für die Einrichtung der Schuldbriefes, Bau- und Bankkreditzinsen, sowie zusätzliche Ausbauwünsche sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zu bezahlen.
HAUS-A<br />
EG 4 ½-Zimmerwohnung<br />
BGF 209.8 m2<br />
NGF 120.4 m2<br />
Keller 70.7 m2<br />
Terasse<br />
Garten<br />
382.5 m2<br />
Mehr Lebensqualtät,tiefere Energiekosten<br />
Terrassen-Haus A
Haus B
Haus C
Haus D
Haus E
Garage
Fassadenschnitt<br />
Situation
Fassadenschnitt<br />
Querschnitt
Fassadenschnitt<br />
Längsschnitt
Fassadenschnitte<br />
Fassadenschnitt
KONZEPT<br />
ALLGEMEINES<br />
Bau- und Konstruktionsbeschrieb<br />
BESSER BAUEN, BESSER LEBEN<br />
Das Projekt " Chloster" in Remigen wird mit der neusten Technologie -Standart gebaut. Es entstehen 5 grosszügige Terrassenhäuser, eine Tiefgarage, sowie eine<br />
Einzelgarage und ein Carport. Wärmeerzeugung: Sole-Wasser Wärmepumpe, mit Erdsondenbohrung, kontrollierte Wohnungslüftung, sorgen für Wohlbefinden und Energiesparend.<br />
Die zentrale Erschliessung mit Lift ab Tiefgarge führt direkt in die einzelnen Einheiten Haus A bis Haus D. Das Haus E ist ab der Sonnenbergstrasse erschlossen.<br />
Es werden qualitativ einwandfreie und hochwertige Materialen verwendet. Konstruktiv bewährte Lösungen werden Prioritäten eingeräumt. Es wird auf einfache, wirtschaftliche und<br />
unterhaltsarme Ausführung geachtet. Gebäudetechnische Installationen und Anlagen werden hinsichtlich Energieverbrauch, Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen wichtigen<br />
Anforderungen gerecht.<br />
Die kantonalen und örtlichen Bauvorschriften sowie auch die Auflagen aus Bewilligung von Behörden und Amtsstellen werden eingehalten. Dimensionen und Abmessungen von<br />
Konstruktionen entsprechen in thermischer, akustischer, statischer und konstruktiver Hinsicht den einschlägigen SIA-Normen und den Vorgaben für .<br />
Die 5 Geschosse (Tiefgarage bis Haus D) sind mit einem Lift vertikal behindertengerecht erschlossen. Das Haus E ist ab Sonnenbergstrasse erschlossen.<br />
ROHBAU<br />
Fundation, Bodenplatten, Decke und erdberührte Aussenwände in Stahlbeton<br />
Aussenwände: Backstein/Beton, Aussendämmung<br />
Innenwände: Backstein, Kalksandstein, Beton, Leichtbauwände<br />
Beheizte Räume mit Isolation und Unterlagsboden<br />
DACH/<br />
TERRASSEN<br />
Das Hauptdach vom Haus E wird mit einem Pultdach erstellt<br />
Die Terrassen werden mit Wärmedämmung, Granitiplatten gemäss Muster, in Splitt verlegt/Magerwiesen<br />
Vordächer auf der Südwestseite<br />
Seitliche Gärten in Magerwiese
FENSTER<br />
Fensterfronten in Holz-Metall (innen aus Holz, aussen in Metall) oder Kunstfoff<br />
Fensterfronten auf der Nordwest- und Nordostfassade in Holz oder Kunstoff<br />
Fenster, Drei-Fachverglasung, U Wert 1.0 W/m2K<br />
TÜREN<br />
Hauseingangstüren mit Dreipunktverschluss<br />
Zimmer- und Kellertüren mit Metallzargen, Türblatt in weiss mit einem Schlüssel<br />
FASSADE<br />
Eine gute Gebäudehülle garantiert angenehme Temperaturen im Sommer und Winter. Das setzt eine gute Wärmedämmung und eine luftdichte Bauweise voraus.<br />
Fassadenverputz<br />
SONNENSCHUTZ<br />
Verbundstraffstoren in Wohn- und Schlafräumen, elektrisch bedienbar<br />
Markise bei Hauptsitzplatz, elektrisch bedienbar<br />
WASCHKÜCHE<br />
Waschmaschine Elektrolux<br />
Wäschetrockner Elektrolux<br />
Kunstofftrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss<br />
Im Bereich der Sanitärinstallationen: Wand- und Bodenplatten<br />
LÜFTUNG<br />
Jedes Haus mit kontrollierter Wohungslüftungsanlage<br />
Die Kombination von dichter, gut gedämmter Hülle und mechanischer Lüftung schafft beste Komfortverhältnisse<br />
HEIZUNG<br />
Wärmeerzeugung: Sole-Wasser Wärmepumpe, mit Erdsondebohrung<br />
Bodenheizung (Niedertemperatur) in allen Wohnräumen, allen aussenliegenden Wohnräumen mit Raumthermostaten<br />
Warmwasser: Über Sole-Wasser Wärmepumpe in der Tiefgarage<br />
Heizung, Warm- und Kaltwasser für jedes Haus mit Zähler
ELEKTROINSTALLATION<br />
Pro Haus eine Unterverteilung<br />
Telefonverkablung (Steckerfertig)<br />
TV-Anschluss (Steckerfertig)<br />
Elektroinstallation gemäss seperatem Elektrokonzept<br />
Ohne Beleutungskörber<br />
Hauptverteilung im Garagengeschoss<br />
KÜCHE<br />
Preisbudget brutto, inkl. Mwst. CHF 28'000.00<br />
SANITÄRAPPERATE<br />
gemäss seperater Richner Appartenliste , Preisbudget brutto, inkl. Mwst. CHF 20'000.00<br />
GIPSER-UND<br />
MALERARBEITEN<br />
Decken: Weissputz gestrichen<br />
Wände Vollabrieb 1mm gestrichen<br />
KELLERRÄUME<br />
Decken und Wände roh<br />
BODENBELÄGE<br />
Wohn/Essen/Küche/Gänge: Platten oder Parkett fertig verlegt Preisbudget m2 CHF 130.00, mit weissen Holzsockel 40/10mm<br />
Schlafzimmer: Platten oder Parkett fertig verlegt Prerisbudget m2 CHF 100.00 , mit weissem Holzsockel 40/10mm<br />
Bad/Dusche: Boden- und Wandplatten (raumhoch) fertig verlegt Preisbudget m2 CHF130.00<br />
Weinkeller: Boden Backstein in Splitt verlegt, Wände und Decke roh<br />
SCHREINERARBEITEN<br />
Gardenrobe offen mit Huttablar und Schuhfach,Kunstharz weiss beschichtet, Brutto inkl. Mwst. CHF 3'000.00<br />
Ankleide bestehend aus 2 Schrankelementen in Kunstharz weiss beschichtet. 1 Element 60cm tief mit Tablaren und Kleiderstangen, Front offen<br />
Sturzbretter werden keine montiert<br />
Simsbrett bei gemauerten Brüstungen<br />
1 Element 40 cm tief mit Tablaren und Türfronten, Badezimmerseite vollflächig verspiegelt
Autoeinstellhalle<br />
Wände und Decken roh belassen, Boden Zementüberzug im Gefälle<br />
Garagentor mit Funksender bedienbar<br />
Zusätzlich aussen mit Schlüsselhalter und innen mit Druckknopf bedienbar für Fussgänger und Veloraum<br />
Veloraum<br />
Containerraum<br />
UMGEBUNG<br />
Garagenvorplatz mit Zementverbundsteinen/Schwarzbelag<br />
Hauseingänge mit Zementverbundsteinen und Betonstufen<br />
Alle Grünflächen in Magerwiesen<br />
Bepflanzung mit einhemischen Bäumen und Sträuchern als Rahmenbepflanzung<br />
Besucherparkplätze mit Rasengittersteinen<br />
BEMERKUNGEN<br />
Massgebend für die Ausführung ist dieser detaillierte Baubeschrieb als Ergänzung zum Kaufvertrag.<br />
Alle Preisangaben verstehen sich inkl. Mwst.<br />
Käuferwünsche für individuelle Änderungen werden berücksichtigt, sofern eine Umsetzung möglich ist.<br />
Minderpreise werden nicht vergütet.<br />
Änderungen gegenüber diesem Baubeschrieb, bei gleich bleibender Qualität, bleiben vorbehalten. Ebenso vorbehalten bleiben ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen.<br />
Bei Zusatzbestellungen und Änderungen der Käufer, sind die mit der Bauherschaft im Werkvertrag stehenden Unternehmer zu beauftragen<br />
In den Plänen eingezeichnete Möbilierungen (gepunktet dargestellt) sind im Verkaufspreis nicht enthalten. Alle in diesem Verkaufsprospekt abgebildeten Bilder sind kein Bestandteil des<br />
Kaufpreises und dienen nur zur Darstellung des Verkaufsprospektes.
Vorteile<br />
Der Thermische Komfort in Bauten mit gut gedämmten und<br />
dichten Aussenwände, Böden und Dachflächen ist höher.<br />
Werthaltung<br />
Die Bauqualität wirkt sich auf den mittel- und langfristigen<br />
Wert einer Liegenschaft sehr stark aus. Gemäss<br />
Studie beträgt der Mehrwert gegenüber einer konventionellen<br />
Bauweise rund 10% aus.<br />
Energiekosteneinsparung<br />
Bei einer dichten Gebäudehülle ist ein systematische Luft-<br />
erneuerung unverzichtbar, um anfallende Feuchte und<br />
Schadstoffe abzuführen. Sinnvollerweise erfolgt diese Lufter-<br />
neuerung mit Rückgewinnung von Wärme aus der belasteten Luft.<br />
Die Kombination von dichter, gut gedämmter Hülle und<br />
mechanischer Lüftung schafft gute Komfortverhältnisse.<br />
Enorme Einsparungen der Nebekosten bis zu 60%
Bauherschaft: Fasina AG<br />
Bruggerstrasse 21<br />
5400 Baden<br />
Werner Niederöst<br />
Telefon: 079 333 97 02<br />
Arckitekt/Bauleitung: Oswald Drack<br />
Planung/Bauleitung<br />
Steinenbühlstrasse 12<br />
5417 Untersiggenthal<br />
Telefon: 056 282 00 44<br />
Fax: 056 282 00 46<br />
Verkauf: BBI Bonneville Bau & Immobilien AG<br />
Posfach 91<br />
5417 Untersiggenthal<br />
Roland M. Bucher<br />
Telefon: 056 288 11 44<br />
Fax: 056 288 11 45<br />
Mobile: 079 448 24 79<br />
E-Mail: info@bbi-bonneville.ch<br />
Sonja Huber & Partner GmbH<br />
Esphübelstrasse 2A<br />
5442 Fislisbach<br />
Telefon: 056 493 44 31<br />
Fax: 056 493 44 50<br />
Mobile: 079 692 00 81<br />
E-Mail: shuber@sonjahuber.ch<br />
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