Classic Vario Stand: März 2004 LBS Baden-Württemberg

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

lung des gesamten Bausparguthabens nicht gesondert ausgezahlt. Für Guthabenteile, die die Bausparsumme übersteigen, wird kein Bonus gezahlt. § 4 Zuteilung des Bausparvertrages (1) Die Zuteilung ist die Bereitstellung der Bausparsumme zum Zuteilungstermin (Abs. 4) nach dem von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigten Verfahren. (2) Voraussetzung für die Zuteilung ist, dass an einem Bewertungsstichtag (Abs. 3) (a) mindestens – im Classic S, Classic M, Classic E, Classic N, Classic L und Vario U 18 Monate und – im Vario R 80 Monate seit dem 1. des Monats, in dem der Bausparvertrag abgeschlossen wurde, vergangen sind (Mindestsparzeit), (b) das Bausparguthaben mindestens 40 v.H. der Bausparsumme beträgt (Mindestsparguthaben) (c) und die Bewertungszahl (Abs. 5) mindestens die von der Bausparkasse nach den jeweils verfügbaren Mitteln errechnete Zielbewertungszahl erreicht. Die Zielbewertungszahl ist die niedrigste zur Zuteilung ausreichende Bewertungszahl; sie muss mindestens 214 betragen (Mindestbewertungszahl). (3) Bewertungsstichtag ist der jeweils letzte Tag eines jeden Kalendermonats. (4) Der Zeitpunkt der Zuteilung (Zuteilungstermin) ist der jeweils letzte Tag des vierten auf den jeweiligen Bewertungsstichtag folgenden Monats. Zuteilungstermine sind daher der 31.05. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.01.; der 30.06. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 28./29.02.; der 31.07. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.03.; der 31.08. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 30.04.; der 30.09. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.05.; der 31.10. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 30.06.; der 30.11. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.07.; der 31.12. des laufenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.08.; der 31.01. des folgenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 30.09.; der 28./29.02. des folgenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.10.; der 31.03. des folgenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 30.11.; der 30.04. des folgenden Jahres nach dem Bewertungsstichtag 31.12.. (5) Die Bewertungszahl ist das Maß für die Sparleistung des Bausparers. Sie errechnet sich wie folgt: Bausparguthaben einschließlich Zinsen + (Summe der Zinsen x Zinsfaktor) 6 v.T. der Bausparsumme Der Zinsfaktor beträgt – im Classic S, Classic M und Vario U: 44 – im Classic E: 64 – im Classic N, Classic L und Vario R: 24 Die bis zum Bewertungsstichtag angefallenen, aber im Bausparguthaben noch nicht enthaltenen Zinsen werden bei der Ermittlung der Bewertungszahl wie bereits gutgeschriebene Zinsen berücksichtigt. (6) Wechselt der Bausparer in eine andere Variante, wird die Bewertungszahl neu berechnet: a) Bei einem Wechsel – von Vario U in Vario R wird der Zinsfaktor der neu gewählten Variante für die Zeit ab Vertragsabschluss zugrunde gelegt. b) Bei einem Wechsel – von Classic S in Classic E – von Classic M in Classic E – von Classic N in Classic S oder Classic E – von Classic L in Classic S oder Classic E – von Vario R in Vario U wird ab Vertragsabschluss der Zinsfaktor der bisherigen Variante und ab dem Tage, an dem die schriftliche Mitteilung über den Wechsel (§ 1 Abs. 4 ABB) der Hauptverwaltung der Bausparkasse zugeht, der Zinsfaktor der neu gewählten Variante zugrunde gelegt. (7) Die Bausparkasse benachrichtigt den Bausparer von der bevorstehenden Zuteilung seines Bausparvertrages mit der Aufforderung, innerhalb einer Frist, welche mindestens 1 Monat beträgt, schriftlich zu erklären, ob er die Zuteilung annimmt. § 5 Verzicht auf die Zuteilung; Vertragsfortsetzung (1) Der Bausparer kann auf die Zuteilung verzichten, solange die Auszahlung der Bausparsumme noch nicht begonnen hat. (2) Verzichtet der Bausparer auf die Zuteilung oder nimmt er die Zuteilung nicht fristgemäß an (§ 4 Abs. 7 ABB), wird sein Vertrag fortgesetzt. (3) Setzt der Bausparer seinen Vertrag fort, kann er seine Rechte aus der Zuteilung jederzeit wieder geltend machen. In diesem Fall ist der Bausparvertrag bei dem Zuteilungstermin, der dem Ablauf von 3 Monaten nach Eingang seiner Erklärung folgt, vorrangig zu berücksichtigen. § 6 Bereitstellung von Bausparguthaben und Bauspardarlehen, Erstattung der Abschlussgebühr im Vario U und Vario R (1) Vom Zeitpunkt der Zuteilung an stellt die Bausparkasse dem Bausparer sein Bausparguthaben und das Bauspardarlehen bereit. Danach kann der Bausparer über das Bausparguthaben
jederzeit, über das Bauspardarlehen nach Erfüllung der Voraussetzungen des § 7 ABB verfügen. Die Höhe des Bauspardarlehens errechnet sich aus dem Unterschied zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben. Im Vario R kommt der Bonus nur nach Maßgabe des § 3 Abs. 1 ABB zur Auszahlung. (2) Für das bereitgehaltene Bauspardarlehen kann die Bausparkasse von dem 7. auf die Bereithaltung folgenden Monatsersten an 2 v.H. Zins jährlich verlangen. (3) Im Vario U und Vario R erstattet die Bausparkasse bei einem Verzicht auf die Inanspruchnahme des zugeteilten Bauspardarlehens die gem. § 1 Abs. 3 ABB gezahlte Abschlussgebühr, sofern der Verzicht spätestens mit dem ersten Auftrag auf eine Guthabenauszahlung ausgesprochen wird. § 7 Darlehensvoraussetzungen / Sicherstellung (1) Bauspardarlehen sind in der Regel durch Grundpfandrechte an inländischen Pfandobjekten (Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte) zu sichern. Das Bauspardarlehen kann mit Zustimmung der Bausparkasse auch durch ein Grundpfandrecht an einem Pfandobjekt in einem anderen Mitgliedsstaat der Europäischen Union oder einem anderen Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum gesichert werden. Dient als Sicherheit eine Grundschuld, werden alle Zahlungen auf das Bauspardarlehen und nicht auf die Grundschuld angerechnet. (2) Das durch Grundpfandrecht zu sichernde Bauspardarlehen darf zusammen mit vor- und gleichrangigen Belastungen 80 v. H. des von der Bausparkasse ermittelten Beleihungswertes des Pfandobjektes nicht übersteigen. (3) Die Gesamtfinanzierung muss gesichert sein. Der Nachweis für eine Gebäudeversicherung zum gleitenden Neuwert kann gefordert werden. (4) Unabhängig von der Sicherung ist Voraussetzung für die Darlehensgewährung die Kreditwürdigkeit und der Nachweis, dass die Zins- und Tilgungsbeiträge (§ 10 Abs. 2 ABB) ohne Gefährdung sonstiger Verpflichtungen erbracht werden können. (5) Die Bausparkasse ist berechtigt, die für das Bauspardarlehen geleisteten Sicherheiten für alle gegenwärtigen und künftigen Forderungen gegen den Bausparer in Anspruch zu nehmen, auch wenn diese nur für eine Forderung bestellt worden sind, es sei denn, dass die Haftung für andere Forderungen ausdrücklich ausgeschlossen worden ist. (6) Die Bausparkasse kann für ihre persönlichen und dinglichen Ansprüche die Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung verlangen. (7) Gehen dem Grundpfandrecht der Bausparkasse Grundpfandrechte Dritter im Range vor oder haben Grundpfandrechte Dritter den gleichen Rang wie das Grundpfandrecht der Bausparkasse, so kann sie verlangen, dass (a) der Grundstückseigentümer seine Ansprüche gegen voroder gleichrangige Grundschuldgläubiger auf Rückgewähr der Grundschuld (Anspruch auf Löschung oder Rückab- tretung der Grundschuld, Verzicht auf die Grundschuld sowie Zuteilung eines etwaigen Mehrerlöses in der Zwangsversteigerung) an sie abtritt und (b) voroder gleichrangige Grundschuldgläubiger erklären, die zu ihrer Sicherheit dienenden Grundschulden nur für bereits ausgezahlte Darlehen in Anspruch zu nehmen (sog. Einmalvalutierungserklärung). (8) Ist der Bausparer verheiratet, kann die Bausparkasse – soweit dies der Billigkeit entspricht – verlangen, dass der Ehegatte des Bausparers als Gesamtschuldner beitritt. (9) Reichen die Sicherheiten oder die wirtschaftlichen Verhältnisse des Bausparers für eine Darlehenszusage nicht aus, kann der Bausparer nur die Auszahlung des Bausparguthabens verlangen. Damit endet das Vertragsverhältnis. § 8 Risikolebensversicherung (1) Die Bausparkasse beantragt bei Darlehenszusage – soweit keine entgegenstehende Willenserklärung des Bausparers vorliegt – auf Rechnung des Bausparers eine Risikolebensversicherung im Rahmen eines mit der SV Sparkassen-Versicherung Lebensversicherung Baden-Württemberg AG abgeschlossenen Gruppenversicherungsvertrages. Die Höhe des Versicherungsbeitrages sowie die Einzelheiten zu den Voraussetzungen und zum Umfang des Versicherungsschutzes ergeben sich aus den Versicherungsbedingungen in der jeweils gültigen Fassung. Auf Wunsch erhält der Bausparer die Versicherungsbedingungen jederzeit vorab. (2) Zu Versicherungsbeginn erhält der Bausparer eine Versicherungsbestätigung zusammen mit den Verbraucherinformationen über die gültigen Versicherungsbedingungen. Er kann dem Abschluss des Versicherungsvertrages innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Erhalt der Bestätigung schriftlich widersprechen. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerspruchs. § 9 Auszahlung des Bauspardarlehens (1) Der Bausparer kann die Auszahlung des Bauspardarlehens nach Erfüllung der Voraussetzungen gem. § 7 ABB entsprechend dem Baufortschritt verlangen. (2) Hat der Bausparer das Bauspardarlehen innerhalb einer Frist von 15 Monaten nach Zuteilung nicht voll abgerufen, kann die Bausparkasse ihm eine letzte Frist von 3 Monaten für den Abruf setzen. Ist auch nach Ablauf dieser Frist das Bauspardarlehen nicht voll abgerufen, ist die Bausparkasse zu einer Auszahlung nicht mehr verpflichtet, es sei denn, der Bausparer hat die Verzögerung nicht zu vertreten. Die Bausparkasse hat den Bausparer bei Fristsetzung auf diese Rechtsfolge hinzuweisen. § 10 Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens (1) Die Darlehensschuld ist mit einem Nominalzins von – im Classic S, Classic E und Classic L: 4,25 v.H. – im Classic M: 3,95 v.H. – im Classic N: 2,50 v.H. – im Vario U 5,00 v. H. – im Vario R 6,00 v. H. jährlich zu verzinsen.
Seite 1 und 2: Classic Vario Stand: März 2004 140
Seite 3 und 4: Präambel: Inhalt und Zweck des Bau
Seite 5: § 1 Wahl der Tarifvariante, Vertra
Seite 9 und 10: (3) Bei der Zusammenlegung legt die
Seite 11 und 12: Europäisches Standardisiertes Merk
Seite 13 und 14: 15. Verpflichtung, das Bank-/Gehalt

Classic Vario Stand: März 2004 LBS Baden-Württemberg

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?