Classic Vario Stand: März 2004 LBS Baden-Württemberg

Europäisches Standardisiertes Merkblatt CLASSIC, VARIO
Dieses standardisierte Merkblatt ist fester Bestandteil des „Freiwilligen Verhaltenskodex über vorvertragliche Informationen für wohnungswirtschaftliche
Kredite". Eine Kopie des Verhaltenskodex ist in Ihrer LBS-Beratungsstelle oder Ihrer Sparkasse erhältlich.
Dieses Dokument stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die Angaben werden nach Treu und Glauben zur Verfügung gestellt und sind eine akkurate Beschreibung des Angebots. Die Angaben zu den Zinssätzen
sowie zur Höhe der Ratenzahlung (Ziffern 3 und 8) sind verbindlich und von der zukünftigen Entwicklung am Geld- und Kapitalmarkt unabhängig.
Die Aushändigung dieses Informationsmerkblattes verpflichtet den Darlehensgeber nicht automatisch zur Darlehensbewilligung.
1. Anbieter LBS Landesbausparkasse Baden-Württemberg
Jägerstraße 36 Siegfried-Kühn-Straße 4
70174 Stuttgart 76135 Karlsruhe
2. Produktbeschreibung
3. Nominalzinssatz
4. Eff. Jahreszins auf
der Basis der Preisangabenverordnung
5. Höhe des Darlehensbetrags
und Währung
6. Gesamtdauer des
wohnungswirtschaftlichen
Darlehens
7. Anzahl und
Häufigkeit der
Ratenzahlung
8. Bei Annuitätendarlehen
– Höhe der
Ratenzahlung
9. Bei wohnungswirtschaftlichemZinszahlungsdarlehen
Höhe jeder regelmäßigen
Zinszahlung
Höhe der regelmäßig
an das Rückzahlungsinstrument
zu
leistenden Zahlungen
Bausparvertrag / Bauspardarlehen im Classic und Vario
Der Bausparvertrag ist ein Vertrag, durch den Sie als Bausparer nach Leistung von Bauspareinlagen einen Rechtsanspruch
auf ein Bauspardarlehen erwerben.
Der Ablauf des Bausparvertrages gliedert sich in eine Spar- und in eine Darlehensphase. Bei Abschluss des Bausparvertrages
vereinbaren Sie mit der LBS eine bestimmte Bausparsumme. Der Bausparvertrag wird regelmäßig von Ihnen
bespart. Sonderzahlungen sind mit Zustimmung der LBS möglich.
Der Classic wird in den Varianten S, M, E, N und L angeboten, der Vario in den Varianten U und R. Die Sparverzinsung
beträgt 1,50 % jährlich. Im Vario erhöht sich die Verzinsung bei der Variante U um einen Bonus von 0,75 % auf eine Gesamtverzinsung
von 2,25 % jährlich, bei der Variante R um bis zu 2,00 % auf eine Gesamtverzinsung von bis zu 3,50 %
jährlich.
Nach Erfüllung der nachstehenden Voraussetzungen an einem Bewertungsstichtag wird Ihr Bausparvertrag zugeteilt, d.h.
die Bausparsumme, bestehend aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen, wird an Sie ausgezahlt. Erforderlich
für die Zuteilung des Bausparvertrages ist das Einhalten der Mindestsparzeit von 18 Monaten (bzw. 80 Monaten
im Vario R), das Erreichen der Mindestansparung von 40 % der Bausparsumme sowie das Vorliegen einer ausreichenden
Bewertungszahl. Mit der Bewertungszahl wird nach dem "Zeit-mal-Geld-Prinzip" der "Sparverdienst" des einzelnen
Bausparers gemessen. Insbesondere die Bewertungszahl entscheidet über den Zeitpunkt der Zuteilung.
Bis zur Zuteilung des Vertrages können Sie zwischen einzelnen Varianten wechseln. Über die Voraussetzungen, die
Wechselmöglichkeiten, die Auswirkungen auf die Bewertungszahl, den Zuteilungstermin, den Nominal- bzw. Effektivzins
des Bauspardarlehens, den monatlichen Zins- und Tilgungsbeitrag und ggf. den Bonus berät Sie Ihr LBS-Berater oder
Ihre Sparkasse.
Nach Zuteilung des Bausparvertrages beginnt die Darlehensphase. Voraussetzung für die Darlehenszusage ist eine positive
Bonitäts- und Beleihungsprüfung sowie die Sicherstellung des Bauspardarlehens. Während der Darlehenslaufzeit
leisten Sie zur Verzinsung und Tilgung des Darlehens einen konstanten monatlichen Zins- und Tilgungsbeitrag, dessen
Höhe sich nach der von Ihnen gewählten Variante richtet. Auf das Bauspardarlehen können Sie jederzeit Sondertilgungen
leisten.
Wenn Sie sich bis zur Darlehenszusage durch die LBS nicht anders entschieden haben, besteht in der Darlehensphase
grundsätzlich Versicherungsschutz aus einer Risikolebensversicherung. Der Versicherungsbeitrag wird von der LBS im
Namen und für Rechnung des Versicherungsunternehmens eingezogen und an dieses weitergeleitet. Der Beitrag ist vom
Bausparer in der Regel nicht gesondert zu entrichten, sondern wird aus den Zins- und Tilgungsbeiträgen entnommen.
Das Bauspardarlehen kann nur für wohnungswirtschaftliche Maßnahmen, z. B. für den Kauf, den Bau, die Entschuldung
oder die Modernisierung eines Hauses genutzt werden. Darlehen der LBS sind nach den gesetzlichen Bestimmungen
grundsätzlich durch Grundpfandrechte zu besichern. Ersatzweise können auch Bankbürgschaften, die Verpfändung von
Wertpapieren, Bankguthaben oder ähnliche Sicherheiten akzeptiert werden.
Variante Classic S Classic M Classic E Classic N Classic L Vario U Vario R
Darlehenszins
(jährlich, fest bis zum Ende der Laufzeit)
4,25 % 3,95 % 4,25 % 2,50 % 4,25 % 5,00 % 6,00 %
Die Höhe des effektiven Jahreszinses 4,55 % 4,24 % 4,63 % 2,84 % 4,47 % 5,33 % 6,33 %
ab Zuteilung bestimmt sich durch die
gewählte Variante.
Der Darlehensbetrag errechnet sich aus der Differenz zwischen dem Bausparguthaben nebst den Guthabenzinsen und
der Bausparsumme. Der Darlehensbetrag kann max. 60 % der Bausparsumme betragen. Das Darlehen wird in Euro ausgezahlt
und abgerechnet.
Die planmäßige Laufzeit des Darlehens ist abhängig von der Höhe des ausgezahlten Darlehensbetrages und der Bausparsumme.
Sie beträgt – ohne Berücksichtigung einer eventuellen Risikolebensversicherung – maximal:
Variante Classic S Classic M Classic E Classic N Classic L Vario U Vario R
Planmäßige Laufzeit max. (in Monaten) 124 122 88 82 215 130 184
Die Zins- und Tilgungsraten sind monatlich zu zahlen. Die Anzahl der Raten hängt von der Höhe des ausgezahlten
Darlehens in Relation zur Bausparsumme ab und entspricht – ohne Berücksichtigung einer eventuellen Risikolebensversicherung
– der Laufzeit des Darlehens in Monaten (siehe 6.).
Die Höhe der monatlichen Rate (Zins- und Tilgungsbeitrag) kann aus der folgenden Tabelle entnommen werden. Sondertilgungen
sind jederzeit möglich.
Variante Classic S Classic M Classic E Classic N Classic L Vario U Vario R
Höhe (in Euro pro Tsd. Euro Bausparsumme) 6 6 8 8 4 6 5
Entfällt