Bonamea 06/2017

Digitale Innovationen
Foto: zoomsquare
Foto: Trello
Interessenten dem Immobilienprofi, die Objekte
zielgruppenspezifisch anzubieten. Vorstellungen
über Lage, Ausstattung, Budget und bisherige
Anfragen im Profil des Interessenten beeinflussen
die Auswahl der angebotenen Objekte“, erklärt
Ulrich Gros von der Immowelt Group. Die
Vorteile dieser Entwicklung liegen auf der Hand.
Sie machen den Auswahlprozess einfacher und
beide Seiten sparen dadurch Zeit.
FINANZIERUNG VIA APP
Die s REAL Immobilien-App bietet zwar nur
eigene Wohnungen und Häuser zum Kauf oder
zur Miete an, aber beinhaltet eine starke Finanzierungsfunktion,
die umgehend ein s Bauspardarlehen
inklusive Angabe der notwendigen
Eigenmittel, Laufzeit und monatlicher Rate vorschlägt.
Per Kontaktbutton kommt man direkt
zur Finanzierungsanfrage der Sparkasse. Für
Verkäufer hält die App eine Funktion mit Kurzbewertung
des durchschnittlichen Werts der Immobilie
bereit und den Kontakt zu ExpertInnen
in ganz Österreich für ein ausführliches Immobiliengutachten
bzw. ein Informationsgespräch
zum beabsichtigten Verkauf. Die IT-Fachleute
bei s REAL sind ständig bemüht, die Usability
der App zu verbessern. Außerdem sollen bald
auch 360-Grad-Rundgänge dargestellt werden:
Ein Tool, das in Zukunft verstärkt eingesetzt
werden wird und das sich bei den großen Immobilienportalen
bereits einiger Beliebtheit erfreut.
Ulrich Gros von Immowelt betont die Wichtigkeit
von realitätsnahen virtuellen Darstellungen
für die Immobilienvermittlung: „Mit 360-Grad-
Bildern bekommen Immobiliensuchende bereits
vor der Besichtigung einen räumlichen Eindruck
von der Wunschimmobilie. Die Kamerasteuerung
erweckt den Eindruck, sich frei im Raum
bewegen zu können.“ Auf immowelt.at können
Immobilienanbieter bis zu fünf 360-Grad-Bilder
direkt und kostenlos einstellen. „Letztendlich
wird jedoch auch dies nur eine Zwischenstufe zu
echten virtuellen Wohnungsbesichtigungen sein.
VR-Brillen ermöglichen den virtuellen Rundgang
durch existierende, aber auch durch noch
nicht existierende Räume. Insbesondere Bauherren,
Bauträger und Projektentwickler profitieren
von diesen Tools schon heute. Schließlich
können Interessenten das neue Zuhause bereits
virtuell besichtigen, lange bevor das erste Musterhaus
steht“, sagt Gros.
GOOGLE FÜR IMMOBILIEN
Einen Schritt weiter in der Online-Immobiliensuche
geht das österreichische IT-Start-up
zoomsquare. Das Team um Andreas Langegger
entwickelte eine Immobiliensuchmaschine, die
Wünsche der Suchenden mit aktuellen Angeboten
im Web abgleicht. Am PC, Tablet oder Smartphone
werden mit semantischer Textanalyse,
Geocoding, Big Data Crawling, Machine Learning
und Matching-Algorithmen eine Vielzahl
Chatbots werden auch bei der
Immobiliensuche in Zukunft ein
Thema sein (l.).
Das Wiener IT-Unternehmen
zoomsquare bietet eine neue
Online-Immobiliensuche, die Zeit
spart und den Suchenden in den
Mittelpunkt stellt (M.).
www.zoomsquare.com
Trello bringt Übersicht in die
Terminflut des Maklers (r.).
www.trello.com
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