Webversion_DW-Sonderheft-7_GdW_2017

Stadtbau und Stadtentwicklung
Neubau und Sanierung Energie und Technik Markt und Management Rechtssprechung Haufe Gruppe
MARKT UND MANAGEMENT
ABB. 3: WANDERUNGSDIMENSIONEN IN DEUTSCHLAND
Binnenwanderung:
3,8 Mio. im Jahr 2013
76 %
17 %
83 %
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
lichen Rahmenbedingungen auszurichten. Dabei
ist gerade bei der Neubauplanung zu beachten,
dass auch ein nachhaltiges Wachstum vorliegt.
Nach den derzeitigen Prognosen und Vorausberechnungen
verzeichnet die überwiegende
Mehrheit der Kreise trotz einer derzeit starken
Nachfrage ab 2030 einen Rückgang der Wohnungsnachfrage.
Außenwanderung:
1,2 Mio. im Jahr 2013
24 %
Vergleich Binnenwanderung/Außenwanderung
Zuzüge über die Gemeindegrenze in Deutschland 2004 bis 2013
Quelle: BBSR, Datenbasis: Destatis, Wanderungsstatistik, Fachserie 1 - Reihe 1.2
Die Unterscheidung zwischen Schrumpfungsund
Wachstumsregionen sowie sog. Schwarmstädten
darf nicht darüber hinwegtäuschen,
dass sich auch innerhalb der Städte und Regionen
ganz unterschiedliche Trends vollziehen.
Es gibt nicht den einen lokalen Wohnungsmarkt
und nicht die eine lokale Wohnungsnachfrage.
Auch in schrumpfenden Regionen gibt es Mikrolagen
mit deutlichen Nachfrageüberhängen.
Hier können deutlich andere Preise und Mieten
als im gesamtstädtischen Durchschnitt aufgerufen
werden.
Für Fragen im Zusammenhang mit der Zukunftsfähigkeit
stehen Ihnen die genossenschaftlichen
Prüfungsverbände der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
und ihre nahestehenden Wirtschaftsprüfungsgesellschaften
beratend zur
Verfügung.
Weitere Informationen:
www.pruefungsverbaende.de
ABB. 4: STRATEGIEENTWICKLUNG UND
STRATEGIEIMPLEMENTIERUNG
ABB. 5: PLANUNGSZEITRÄUME
Vision
strategische Planung
(10 Jahre)
Leitbild
Revolvierende Mittelfristplanung
(5 Jahre)
Strategie
Planung
Quelle: GdW
Wirtschaftsplanung
(1 Jahr)
Erfolgs-, Finanz-, Investitions-,
Desinvestitions-, Personalplanung
Quelle: GdW
GDW-ARBEITSHILFE 76
„ZUKUNFTSFÄHIGKEIT VON WOHNUNGSUNTERNEHMEN“
GDW-STUDIE
„SCHWARMSTÄDTE IN DEUTSCHLAND“
Zum o. g. Themenbereich hat der GdW eine Arbeitshilfe herausgegeben. Sie
beschäftigt sich nicht nur mit dem Wandel der Wohnungsmärkte und den
Möglichkeiten zur Ermittlung der Wohnungsnachfrage,
sondern befasst sich mit den Notwendigkeiten marktangepasster
Unternehmensstrategien und -planungen
sowie der Implementierung kennzahlenbasierter Risikofrüherkennungssysteme.
Checklisten liefern anwendungsorientiert
Hinweise.
Die GdW Arbeitshilfe 76 ist über den GdW zu beziehen:
www.gdw.de oder bestellung@gdw.de.
Die vom GdW beauftragte und durch Empirica
erstellte Studie „Schwarmstädte in
Deutschland: Ursachen
und Nachhaltigkeit der
neuen Wanderungsmuster
– Endbericht“
ist ebefalls über den
GdW zu beziehen:
www.gdw.de oder
bestellung@gdw.de.
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