FINDORFF GLEICH NEBENAN Nr. 3
FINDORFF GLEICH NEBENAN ist das Magazin für Handel, Dienstleistung, Kultur & Politik im Stadtteil. Jetzt online lesen!
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RECHTSANWÄLTE UND NOTARE<br />
und<br />
q DIE STADTTEILSPEZIALISTEN<br />
» Findorff steht weit vorne auf der Wunschliste. «<br />
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<strong>FINDORFF</strong> <strong>GLEICH</strong> <strong>NEBENAN</strong> | 06<br />
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Büro Findorff und Notariat<br />
Hemmstraße 165, 28215 Bremen<br />
Telefon 0421 - 37 77 90,<br />
Telefax 0421 - 376 00 86<br />
E-Mail: rae@korzus-partner.de<br />
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Büro Überseestadt<br />
Konsul-Smidt-Str. 8u, 28217 Bremen<br />
Telefon 0421 - 380 13 21<br />
Telefax 0421 - 380 13 22<br />
E-Mail: kanzlei@rain-horstkoetter.de<br />
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H<br />
err Sauer, Frau Wrieden und Sie sind bei<br />
Robert C. Spies ImmobilienberaterInnen<br />
und die Stadtteilspezialisten für Findorff.<br />
Wie bewerten Sie die Entwicklung, die<br />
der »Immobilienstandort Findorff« in den<br />
letzten Jahren gemacht hat ?<br />
Gunnar Sauer: Den Wohnimmobilienmarkt<br />
in Findorff kennzeichnet eine äußerst<br />
dynamische Nachfrage, die auf ein anhaltend knappes Angebot<br />
trifft. Einfamilienhäuser – besonders auch typische Altbremer<br />
Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 120 und 160 qm<br />
– werden nach wie vor stark gesucht. Ebenso registrieren wir<br />
eine konstante Nachfrage im Segment der Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen.<br />
Leoni Wrieden: Urbanes Wohnen ist gefragt. Findorff steht<br />
wegen seiner Nähe zur Innenstadt, der hervorragenden Infrastruktur,<br />
der Naherholungsmöglichkeiten wie Bürgerpark<br />
und Blockland, aber auch aufgrund seiner Reputation als ein<br />
»gewachsener« Stadtteils für viele KaufinteressentInnen weit<br />
vorne auf der Wunschliste.<br />
Wie sehen Sie die zukünftige Angebots- und<br />
Preisentwicklung für Immobilien im Stadtteil ?<br />
Gunnar Sauer: Das limitierte Angebot hat in<br />
den vergangenen Jahren für eine Preissteigerung<br />
von durchschnittlich 25 bis 30 Prozent gesorgt – besonders<br />
in den gefragten Mikrolagen wie dem alten Weidedamm-Viertel<br />
in direkter Nähe des Bürgerparks sind die Kaufpreise gegenwärtig<br />
auf einem Höchstniveau. Junge Familien, die aufgrund<br />
des teilweise hohen Preisniveaus verbunden mit dem geringen<br />
Angebot kein passendes Objekt finden, weichen vereinzelt auch<br />
auf angrenzende Stadtteile wie Walle aus.<br />
Leoni Wrieden: In Findorff gibt es insgesamt wenig Neubauvorhaben<br />
– das könnte durchaus mehr sein, denn die Nachfrage<br />
ist da ! Das hat auch die positive Nachfrageresonanz auf das<br />
Wohnprojekt auf dem ehemaligen Gelände der Union Brauerei<br />
in Walle gezeigt. Allerdings stehen in Findorff kaum freie<br />
Grundstücke zur Verfügung, um Neubauprojekte zu realisieren.<br />
Sie haben den Anspruch, KundInnen in überzeugender Weise<br />
zu beraten und zu begleiten. Nehmen wir eine junge Familie<br />
mit zwei Kindern, die in Findorff ein Haus kaufen möchte.<br />
Was empfehlen Sie dieser Familie ?<br />
Gunnar Sauer: Gerade bei älteren Objekten empfehlen wir vor<br />
der Kaufentscheidung mit einem Experten zu sprechen und das<br />
Haus bei Bedarf noch einmal gemeinsam zu besichtigen. Der<br />
Experte kann sowohl ein erfahrener Handwerker als auch ein<br />
Architekt, Statiker oder Immobilienspezialist sein. Das ist wichtig,<br />
um auch eine langfristige Entscheidung treffen zu können.<br />
Worauf ist bei der Bewertung eines Objektes zu achten ?<br />
Leoni Wrieden: Die Bewertung einer Immobilie ist von aktuellen<br />
Marktgegebenheiten, der genauen Mikrolage und dem<br />
Zustand des Objektes abhängig. Auch energetische Standards<br />
spielen heutzutage eine große Rolle.<br />
Der Erwerb einer Immobilie ist kein Sockenkauf. Welche<br />
Fehler werden von KäuferInnen, die sich in eine »Wunschimmobilie«<br />
verguckt haben, gern gemacht ?<br />
Gunnar Sauer: Auch wenn das Angebot gegenwärtig begrenzt<br />
ist, sollte man sich nicht zu sehr unter Druck setzen lassen.<br />
Wenn Immobiliensuchende bereits im Vorfeld mit einer Bank<br />
über konkrete Möglichkeiten einer Immobilienfinanzierung<br />
gesprochen haben, kann die finale Kaufentscheidung nach dem<br />
Einholen der Expertenmeinung auch zügig erfolgen.<br />
Welche staatlichen Fördermöglichkeiten gibt es und wo kann<br />
man sich darüber informieren ?<br />
Gunnar Sauer: Förderungsmöglichkeiten gibt es über die »KfW«,<br />
die Kreditanstalt für Wiederaufbau und weltweit größte nationale<br />
Förderbank. Dabei werden Kosten für Instandsetzung,<br />
Umbau oder Modernisierung mit niedrigem<br />
Zinssatz gefördert.<br />
NACHGEFRAGT<br />
Frau Wrieden, Ihr kurzes »Fazit« ?<br />
Leoni Wrieden: Grundsätzlich steht für viele Käuferinnen und<br />
Käufer die Wunschlage ganz klar im Fokus – auch in Findorff.<br />
Allerdings ist eine gewisse Flexibilität sowohl in Bezug auf die<br />
Lage als auch die Objektanforderungen wichtig, um zeitnah ein<br />
passendes Wohnobjekt zu finden.<br />
q ÜBER GUNNAR SAUER UND LEONI WRIEDEN<br />
Gunnar Sauer und Leoni Wrieden sind ImmobilienberaterInnen<br />
bei Robert C. Spies und die Stadtteilspezialisten für Findorff.<br />
Mehr unter www.robertcspies.de<br />
Interview: Mathias Rätsch, Fotos: Robert C. Spies ▲<br />
<strong>FINDORFF</strong> <strong>GLEICH</strong> <strong>NEBENAN</strong> | 07