Hallesche Immobilien Zeitung - Ausgabe 66, September 2017

Ausgabe 66 

September 2017 

Auflage: 90.000 

7. Jahrgang 

Ihr Immobilien-Makler in Halle 

HallescheImmobilien 

I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s 

Bild: Auszug aus den Wahlplakaten der Parteien 

Immobilienthemen zur Bundestagswahl 

Parteien äußern wenig Konkretes 

Am 24. September ist Bundestagswahl. Die Parteien 

haben auch diesmal wieder Immobilienthemen 

als Stimmenbringer entdeckt. Die Hallesche 

Immobilienzeitung hat die Wahlprogramme der 

großen Parteien nach konkreten Zahlen und Vorhaben 

untersucht. Dabei fällt auf: Mit konkreten, 

durch Zahlen unterlegten Wahlversprechen halten 

sich die Parteien in der Immobilienpolitik zurück, 

die für die Parteien vor allem Wohnungspolitik ist. 

ode 1,5 Millionen Wohnungen gebaut werden, eine 

Steigerung von 50 Prozent gegenüber heute. „Wir 

werden den Neubau von Mietwohnungen steuerlich 

fördern“, verspricht die Union. Zum Thema 

Wohnungsbau fordert die Union zudem, im ersten 

Halbjahr 2018 einen „Wohnungsgipfel“ abzuhalten, 

bei dem Bund, Länder, Gemeinden, Bau- und Immobilienwirtschaft 

an einem Tisch sitzen. 

Die SPD spricht lediglich davon, dass die Mittel für 

den sozialen Wohnungsbau deutlich erhöht werden 

sollen. Die Sozialdemokraten wollen zudem das 

„Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen“ fortsetzen 

und mehr Wohnungen im öffentlichen und 

betrieblichen Eigentum errichten ...weiter auf Seite 2 

Entwicklung des Einzelhandels in Halle: 

IHK-Handelsatlas 2017 vorgestellt 

„Der diesjährige Handelsatlas ist alles andere 

als ein heiteres Stück“, brachte Antje Bauer, 

Geschäftsführerin der IHK Halle-Dessau, das 

Ergebnis der diesjährigen Ausgabe auf den 

Punkt. 

Doch bei allen negativen Kennzahlen gibt es 

auch Grund für Optimismus. Dazu zählt vor 

allem die stetig sinkende Arbeitslosenquote auf 

derzeit unter 10%. Ebenso positiv für Halle ist 

der Bevölkerungszuwachs, der 2,4% über dem 

Durchschnitt des Kammerbezirks liegt. Auch 

die Kaufkraft in der Region steigt weiter, jedoch 

liegt sie mit 12,2 % noch deutlich unter dem 

Bundesdurchschnitt. ...weiter auf Seite 3 

Bild: immoHAL 

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jeweils aktuelle Ausgabe der 

Halleschen Immobilienzeitung 

wird mit einer kurzen Inhaltsangabe 

präsentiert und ist als Online-Version 

nur noch einen Klick 

entfernt. Ergänzt wird das Informationsangebot 

durch aktuelle 

Top-Verkaufsobjekte. 

TOP-THEMEN: 

Architektur 

in HallE - Das 

"Löwengebäude" S. 4 

Lokalitessen 13 S. 13 

Wohnungsbau 

Der Wohnungsbau ist ein zentrales Thema im Bereich 

Immobilienpolitik. CDU und CSU wollen, dass 

in der kommenden, bis 2021 dauernden Wahlperi- 

Gewerbe- 

News-Ticker S. 19 

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2 HallescheImmobilien 


Immobilienthemen zur Bundestagswahl 

Parteien äußern wenig Konkretes 

66. Ausgabe: September 2017 

Fortsetzung von Seite 1 

Kind und pro Jahr neu einführen.“ 

Dieses Baukindergeld soll zehn 

Jahre lang bezahlt werden und 

für alle Kaufverträge gelten, die 

nach dem 1. Juli 2017 abgeschlossen 

wurden. 

Darüber hinaus plant die Union 

für den erstmaligen Erwerb von 

selbstgenutztem Wohneigentum 

Freibeträge bei der Grunderwerbsteuer. 

Bild: immoHAL 

Auch die Linke will neue Wohnungen. 

Die Partei nennt zwar keine 

Gesamtzahl, fordert aber, dass in 

der Wahlperiode jährlich mindestens 

250.000 Sozialwohnungen 

gebaut oder angekauft werden 

sollen, vor allem durch kommunalen 

Wohnungsbau, jährlich mithilfe 

von fünf Milliarden Euro. Bündnis 

90/Die Grünen haben den Bau 

von „einer Million zusätzlichen 

preiswerten Wohnungen“ in ihr 

Programm geschrieben. 

Zum Thema Wohnungsbau nennt 

die FDP zwar keine Zahl, möchte 

konkret aber die jährliche Abschreibungsrate 

für Gebäude von 

zwei auf drei Prozent erhöhen: 

„Bauen muss attraktiver werden!“ 

Umstrittene Mietpreisbremse 

Die wohl gegensätzlichste Debatte 

unter den Parteien dreht sich 

um die Mietpreisbremse. Auch 

wenn dort vieles unklar bleibt. 

SPD, Grüne und Linke jedenfalls 

wollen fester auf die Bremse treten; 

CDU/CSU, FDP und AfD nicht. 

Die SPD will das Los der Mieter 

und „die Mietpreisbremse weiter 

verbessern“, was „durch eine 

größere Transparenz der Vormiete 

und eine Auskunftspflicht der 

Vermieter“ erreicht werden soll. 

Zudem fordern die Sozialdemokraten 

„bessere und verbindlichere 

Mietspiegel“. „Eine richtige 

Mietpreisbremse ohne Hintertür 

muss her“, fordert Bündnis 90/ 

Die Grünen allgemein. Die Partei 

Die Linke verlangt ebenfalls „eine 

echte Mietpreisbremse, die flächendeckend, 

bundesweit, unbefristet 

und ausnahmslos gilt“. Und 

mehr noch: „Bis zu ihrer Einführung 

wollen wir ein Moratorium 

für Mieterhöhungen, das heißt, 

bis dahin werden Mieterhöhungen 

ausgeschlossen.“ Die Linke 

will also Mieterhöhungen verbieten. 

An anderer Stelle wird diese 

Aussage allerdings relativiert: 

„Nach energetischer Modernisierung 

darf die Mieterhöhung nicht 

höher sein, als die Mieterinnen 

und Mieter an Heizkosten sparen.“ 

Die Differenz soll durch ein 

Förderprogramm gedeckt werden, 

für das der Bund jährlich fünf 

Milliarden Euro aufwenden soll. 

Auch die SPD will die Mieterhöhung 

nach einer Modernisierung 

begrenzen; auf welche Höhe verrät 

die Partei in ihrem Programm 

nicht. 

Die Union äußert sich in ihrem 

Programm nicht zur Mietpreisbremse, 

will aber den Status Quo 

halten, wonach in angespannten 

Märkten die Neuvertragsmiete 

für Bestandswohnungen nur ein 

Zehntel über der jeweiligen ortsüblichen 

Vergleichsmiete liegen 

darf. Damit bleibt die Union hin- 

ter der Forderung der FDP zurück: 

Die Liberalen wollen die Bremse 

abschaffen. Diese sei in Wirklichkeit 

„eine Wohnraumbremse“, 

da sie Investitionen verhindere, 

schreiben sie zur Begründung. So 

argumentiert auch die AfD: Der 

gewünschte Effekt der Mietpreisbremse 

verkehre sich ins Gegenteil, 

„weil sie private Investitionen 

in den Wohnungsbau weniger 

rentabel macht und so auch den 

dringend benötigten Neubau von 

Wohnungen ausbremst“. 

Wohneigentum 

Wenigstens in Bezug auf die Förderung 

des Wohneigentums 

nennen einige Parteiprogramme 

konkrete Zahlen. Die SPD etwa 

verspricht die Einführung eines 

Familienbaugeldes für Familien 

mit einem Einkommen bis zu 

70.000 Euro: Dabei soll es einen 

sozial gestaffelten Zuschuss für 

den Kauf oder Bau von Wohnungen 

in Ballungsräumen geben. 

Demnach sollen Familien einen 

Zuschuss von 8.000 Euro für das 

erste, sowie je 6.000 Euro für das 

zweite und dritte Kind bekommen. 

Das Wahlprogramm der Union 

verspricht: „Damit der Traum vom 

eigenen Heim stärker in Reichweite 

rückt, werden wir ein Baukindergeld 

in Höhe von 1.200 Euro je 

Einen Freibetrag bei der Grunderwerbsteuer 

für den erstmaligen 

Erwerb von selbstgenutztem 

Wohneigentum sieht, wie die 

CDU, auch die FDP vor. Sie wird 

aber konkreter: Der Freibetrag 

soll 500.000 Euro bei Erwerb von 

Wohneigentum durch natürliche 

Personen betragen. 

Auf den Internetseiten der Politiker, 

die sich um das Bundestagsmandat 

aus dem Wahlkreis in der 

Stadt Halle bewerben, spielt das 

Thema Wohnungspolitik keine 

Rolle. Was daran liegen könnte, 

dass der hallesche Wohnungsmarkt 

eine bisher gesunde Entwicklung 

nimmt. Der Immobilienmarkt 

ist nicht überhitzt wie 

etwa in Berlin, München oder in 

westdeutschem Großstädten. 

Der Immobilienmarkt ist gleichwohl 

dynamischer geworden. Das 

Mietpreisniveau zeigt einen leichten 

Anstieg. Die Zufriedenheit mit 

der Wohnung und der Wohnumgebung 

hat einen neuen Spitzenwert 

erreicht, heißt es im jüngsten 

Wohnungsmarktbericht der Stadt 

Halle (2014). Die Leerstandsquote 

in der Saalestadt lag bei elf Prozent. 

Auch bei der Wohneigentumsquote 

hat Halle im Vergleich 

zum Durchschnitt westdeutscher 

Großstädte deutlich aufgeholt. 

So entfallen mittlerweile etwa 19 

Prozent der halleschen Haushalte 

auf Wohneigentum. 

Quellen: IVD, Immobilienmanager 8/2017

Erfurt 

Magdeburg 

Bernburg 

Lutherstadt Wittenberg 

Dessau- 

Wittenberg 

Roßlau 

Landkreis 

Salzlandkreis 

Wittenberg 

Landkreis 

Anhalt-Bitterfeld 

Landkreis 

Mansfeld-Südharz 

Bitterfeld 

Lutherstadt Eisleben 

Sangerhausen 

Halle 

Sitz der IHK 

Leipzig 

Saalekreis 

Geschäftsstelle 

Burgenlandkreis 

Weißenfels 

Naumburg 

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immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

Entwicklung des Einzelhandels in Halle: 

IHK-Handelsatlas 2017 vorgestellt 

IHK-Handelsatlas 2017 

für den IHK-Bezirk Halle-Dessau 

Bildquelle: Industrie- und Handelskammer Halle-Dessau 

Starthilfe und Unternehmensförderung 

Online-Handel nicht alleiniger 

Totengräber des Einzelhandels. 

Natürlich hat der Onlinehandel 

tiefgreifende Auswirkungen auf 

den Einzelhandel in Städten 

und Kommunen – aber nicht 

allein. So machte Dr. Eddy Donat, 

Niederlassungsleiter Gesellschaft 

für Markt- und Absatzforschung 

mbH, deutlich, dass neben 

der wachsenden Konkurrenz 

durch Online-Shopping und 

fehlender Rentabilität vor allem 

die Unternehmensnachfolge ein 

Hauptgrund für die Schließung 

vieler inhabergeführter Fachgeschäfte 

sei. „Halle habe zusätzlich 

das Problem, dass mit Leipzig und 

dem Nova Eventis sehr leicht zu 

erreichende und attraktive Shoppingzentren 

im direkten Einzugsgebiet 

liegen“, erklärt Donat 

die direkte Konkurrenzsituation. 

Vielfältige, breite Angebote zukünftig 

nur noch in Großstädten. 

Die Ansiedlungsinvestitionen 

werden sich zukünftig auf die 

Groß- und Mittelzentren beschränken. 

Ein vielfältiges und 

breites Angebot im Einzelhandel 

wird man bis 2030 nur noch 

in Großstädten oder großen 

Einkaufszentren erhalten können 

– insbesondere bei Markenangeboten. 

Die Mobilität der 

Kunden im stationären Handel 

und im digitalen Netz wird weiter 

wachsen und zu drastischen 

Umsatzrückgängen an den 

traditionellen Standorten führen. 

www.halle.ihk.de 

Bild: immoHAL 

Fortsetzung von Seite 1 

Hintergrund zum 

IHK-Handelsatlas 2017. 

Für die 6. Ausgabe des Handelsatlas 

wurden mehr als 9.000 

handelsrelevante Datensätze mit 

140.000 Einzelangaben verarbeitet. 

Der Atlas enthält Daten 

zur Bevölkerungs- und Kaufkraftentwicklung, 

Verkaufsflächen 

und Leerstandsquoten. Einzelhändler, 

Unternehmen, Investoren 

und Kommunen 

erhalten mit dem Handelsatlas 

eine qualifizierte Entscheidungshilfe. 

Die Daten, 

Prognosen und Entwicklungshinweise 

beziehen sich nur auf 

den Kammerbezirk Sachsen- 

Anhalt Süd mit ca. 1,2 Mio. 

Einwohnern. Da in Magdeburg 

und dem Norden Sachsen- 

Anhalts keine Daten erhoben 

gestaltet sich ein Vergleich 

innerhalb des Bundeslandes 

schwierig. In Sachsen dagegen 

erfolgt eine flächendeckende 

Erhebung und Auswertung. 

Kreative und intelligente 

Lösungen sind gefragt. 

Um gegenzusteuern müssen 

kreative Maßnahmen umgesetzt 

werden. Die Verbesserung der 

Erreichbarkeit der Innenstadt 

im Individualverkehr gehört 

dazu – z.B. durch intelligente 

Verkehrssysteme und Parkplatzangebote. 

Studien zufolge geben 

Kunden, die mit dem Auto in die 

Stadt kommen, das meiste Geld 

aus. „Wird diesen Besuchern der 

Zugang erschwert, hat das direkte 

negative Auswirkungen auf den 

Umsatz“, macht Donat den 

Zusammenhang deutlich. 

Aber auch die flächendeckende 

Barrierefreiheit und eine bessere 

sanitäre Ausstattung sind wichtig. 

Letzteres spielt gerade für 

Touristen eine große Rolle, mahnt 

Stefan Voß vom Stadtmarketing 

an. Im Jahr besuchen 6 Mio. 

Tagestouristen die Saalestadt 

und geben pro Kopf 32,70 

Euro aus – ein Potenzial, das es 

auszuschöpfen gilt. 


3 

Ältestes Hochhaus 

Halles wird saniert 

Das älteste Hochhaus der Stadt, 

das Gebäude Vogelweide 76, 

wird saniert. Die Hallesche Wohnungsgesellschaft 

investiert rund 

vier Millionen Euro in das 1963 

gebaute Objekt im Süden der 

Stadt. Die Arbeiten sollen im Mai 

2018 beendet sein. Aus einst 88 

Ein-Raum-Wohnungen und vier 

Zwei-Raum-Wohnungen entstehen 

insgesamt 32 Ein-Raum- und 

36 Zwei-Raum-Wohnungen. Im 

gesamten Haus würden die elektrische 

Installation, Bäder und 

Küchen sowie Balkone erneuert. 

Auch die Fassade werde farblich 

neu gestaltet. Für die Kaltmiete 

werden künftig ab sechs Euro pro 

Quadratmeter veranschlagt. 

Weniger Abrisse 

durch die Stadt 

Die Zahl der Notabrisse in Halle 

gesunken. In den Jahren 2015, 

2016 und 2017 gab es je einen 

durch die Stadt Halle (Saale) veranlassten 

Abbruch eines baufälligen 

Gebäudes. Die Stadt lässt 

Gebäude abreißen, wenn von 

der Immobilie Gefahren für den 

öffentlichen Raum ausgehen, der 

Eigentümer nicht handelt. Durch 

den Abbruch sind der Stadt Halle 

Kosten in Höhe von 14.400 Euro 

entstanden. Noch im Jahr 2013 

hatte die Kommune für rund 

90.000 Euro noch drei Hausabrisse 

in der Landsberger Straße sowie 

in der Jenaer Straße vornehmen 

lassen. 

Mehr Platz 

zum Wohnen 

Mehr Wohnungen und eine größere 

Wohnfläche als vor 20 Jahren 

stehen den Sachsen-Anhaltern 

laut Statistischem Landesamt zur 

Verfügung. 1995 gab es 447 Wohnungen 

je 1.000 Einwohner, 2016 

waren es 573 (plus 28 Prozent). 

Als Wohnfläche standen jedem 

Einwohner Sachsen-Anhalts in 

1995 statistisch 32,7 Quadratmeter 

pro Person zur Verfügung. Im 

Landesdurchschnitt nahm die 

Wohnfläche bis 2016 um 13,3 

Quadratmeter pro Person auf 

46 Quadratmeter pro Person zu. 

Aktuell haben die Einwohner des 

Landkreises Jerichower Land mit 

49,0 Quadratmeter pro Person im 

Durchschnitt die größte und die 

Einwohner der Stadt Halle (Saale) 

mit 41,4 Quadratmeter pro Person 

die kleinste Wohnfläche.




eine Serie 

Halles Gebäude und Architekten 

In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im 

Gegensatz zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches 

Stadtbild. Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute das Löwengebäude, das Hauptgebäude der Martin- 

Luther-Universität, ein klassizistischer Bau des Architekten Ernst Friedrich Zwirner. 

Von der Kaffeemühle zum Löwengebäude 

Alle Bilder dieser Doppelseite immoHAL 

Schnell hatte im Jahr 1834, nach der 

Fertigstellung das heutige Löwengebäude, 

eines der schönsten 

Universitätshauptgebäude Deutschlands, 

seinen Spottnamen weg: 

„Kaffeemühle“. Der Name passte so 

gar nicht zu Amt und Würde des 

Sitzes der „Alma mater Halensis et 

Vitebergensis“. An eine Kaffeemühle 

fühlten sich die Hallenser erinnert, bei 

dem würfelförmigen Gebäudekasten 

mit Flachdach und der Laterne 

darauf, dem Aufsatz, dessen Fenster 

den Innenraum beleuchten. Dass 

dieser Eindruck und der Spottname 

entstehen konnte, daran hatte der 

Architekt Ernst Friedrich Zwirner 

wenig Anteil. Er hatte das im 

spätklassizistischen Stil gehaltene 

Auditoriengebäude eigentlich mit 

zwei Seitenflügeln geplant, dann aber 

doch nur den Mittelbau ausführen 

können. Das Geld fehlte für den 

zweiten Bauabschnitt. So blieb das 

heutige Löwengebäude ein Torso, der 

aber als Zentralbau empfunden wird. 

1834 erhielt die junge Martin-Luther- 

Universität ein neues Hauptgebäude. 

Erst 1817 hieß sie so, seit die 

1502 als Leucorea in Wittenberg 

gegründete Universität mit der im 

Jahr 1694 gegründeten Friedrichs- 

Universität in Halle fusioniert hatte. 

Mehr als 120 Jahr lang hatte sich 

die Universität auf dem Markt, 

im Gebäude der Ratswaage, bei 

der Stadt Halle eingemietet. Nun 

sollte ein eigener Neubau für die 

Hochschule her. Zwirners Lehrer, Karl 

Friedrich Schinkel, oberster Prüfer 

aller staatlichen Bauten Preußens, 

hatte 1829 zunächst den Ausbau der 

Moritzburg als neuen Hauptsitz der 

halleschen Universität favorisiert. 

Doch das Projekt des preußischen 

Hochschulbaus scheiterte an der 

Finanzierung, so dass Schinkel seinen 

Schüler Ernst Friedrich Zwirner das 

heutige Löwengebäude errichten ließ. 

Das neue Hauptgebäude entwarfen 

Zwirner und die Architekten Wilhelm 

Heinrich Matthias und Wilhelm 

August Stapel. Der zwischen 1832 

und 1834 errichtete Neubau war das 

erste im klassizistischen Stil errichtete 

Universitätsgebäude in Deutschland, 

überhaupt der erste Neubau eines 

Universitätshauptgebäudes im 19. 

Jahrhundert im Land. Der Klassizismus 

ist eine kunstgeschichtliche Epoche 

etwa zwischen 1770 und 1840. Er 

löste den Barock beziehungsweise 

das Rokoko ab und basiert auf dem 

Formenkanon des griechischen 

Tempels, lehnt sich aber auch an die 

italienische Frührenaissance an. 

Die Fassade des dreigeschossigen 

Putzbau des Löwengebäudes ist mit 

einer kolossalen Pilastergliederung 

versehen. Innen verfügt das Gebäude 

über ein überhöhtes Treppenhaus mit 

Fresken. 

Alle Räume sind um einen zentralen 

Lichthof gruppiert, den die 

große Dachlaterne kennzeichnet. 

„Die atriumartige Treppenhalle mit 

säulengetragener Galerie ist in 

ihrer nach oben hin zunehmenden 

Weiträumigkeit bei großer Höhe 

eine außerordentlich wirkungsstarke 

Rauminszenierung“, heißt es im 

„Architekturführer Halle an der Saale“. 

Untergebracht wurden im Gebäude 

ursprünglich neben der Verwaltung 

auch Hörsäle, die Aula, ein 

Promotionsaal und im dritten Obergeschoss 

Räume für die Sammlungen 

der Universität. „Die Aula des 

spätklassizistischen Hauptgebäudes 

G.F. Heinrich Hitzig 

(1811 - 1881) 

Karl Illert (1844 bis 1908) & 

Paul Thoemer (1851 bis 1918) 

Karl F. H. Wrede 

(1845 - 1901) 

Nickel Hoffmann 

(1510-1592) 

Ernst F. Zwirner 

(1802 - 1861) 

Hermann Weise 

(1813 - 1883) 

Otto Carl Lohausen 

(1831 bis 1921) 

Hans Grisebach (1848 - 1904) & 

August Dinklage (1849 - 1920) 

1000 1250 1500 1600 1700 1800 1805 1810 1815 1820 1825 1830 1835 1840 1845 

| | | | | | | | | | | | | | | 

Romanik (1000-1250) 

Gotik (1200-1500) 

Renaissance (1500-1650) 

Barock (1650-1750) 

Rokoko (1725-1780)



Ernst Friedrich Zwirner (1802 bis 1861) 

5 

ist seit der feierlichen Eröffnung am 

Reformationstag 1834 der Festsaal 

der Universität. Seitdem finden hier 

Investituren, Ehrenpromotionen, 

Universitäts- und Staatsfeiertage, 

aber auch Konzerte statt“, heißt es in 

einer Beschreibung der Universität 

zur Geschichte der Aula. Die Wände 

des Saals, der die volle Breite 

des Gebäudes einnimmt, zieren 

Wandmalereien mit Szenen aus 

„Ilias“ und „Odyssee“ sowie Decken- 

Medaillons mit Symbolen der 

klassischen Fakultäten. „1870 erhielt 

die Aula eine neue spätklassizistische 

Raumgestaltung. Die von einfachen 

Stützen getragenen beiden Emporen 

der Bauzeit wurden geändert und mit 

korinthischen kannelierten Säulen 

und seitlichen Pfeilern versehen.“ 

Anlässlich der 500-Jahr-Feier der 

Uni im Jahre 2002 wurde der Saal im 

Zustand von 1870 rekonstruiert. 

Im Gebäude befinden sich heute Büros 

und Anlaufstellen zur Immatrikulation, 

ein historischer Hörsaal sowie die 

historische Aula, die seit 2003 wieder 

für Veranstaltungen, Festakte der 

Universität und Konzerte genutzt 

werden kann. 

Und wie wurde die „Kaffeemühle“ zum 

Löwengebäude? Seinen heutigen 

Namen erhielt das Gebäude Mitte 

des 19. Jahrhunderts, als die beiden 

gusseisernen Löwen auf jeder Seite 

der Freitreppe aufgestellt wurden. 

Die Figuren, 1828 durch den Berliner 

Künstler Johann Gottfried Schadow 

(1764 bis 1850) hergestellt, zierten 

damals den Brunnen auf dem Markt. 

Die Stadt Halle schenkte die Löwen 

der Universität. Die nahm die Figuren 

auch an, weigerte sich aber, für Kosten 

des Abbaus, des Transports und 

der Aufstellung auf der Freitreppe 

am Portal des Hauptgebäudes 

aufzukommen. Heute sind sie und 

das Löwengebäude das Wahrzeichen 

der Universität. 

Bis heute ist das Löwengebäude 

auch die absolute Dominante des 

historischen halleschen Universitätsplatzes 

mit Bauten aus Klassizismus 

und Gründerzeit. Dem unvollendet 

gebliebenen Löwengebäude wurde 

im Jahr 1872 das Rektoratsgebäude, 

das sogenannte Uhrengehäuse, 

hinzugefügt. Dann folgten als 

Seminargebäude das Robertinum 

(1889; Carl Hagemann & Otto 

Kilburger), das Melanchthonianum 

(1900–1902; Georg Thür & Hans 

Nicht für den Bau des Löwengebäudes in Halle, sondern für die 

Fertigstellung des Kölner Doms ist der Architekt Ernst Friedrich Zwirner 

berühmt. Im Jahr 1560 war der Bau der mächtigen gotischen Kathedrale 

abgebrochen worden. Der halbfertige Dom war über Jahrhunderte das 

größte Gebäude der Welt. Ernst Friedrich Zwirner war im 19. Jahrhundert 

der erste Dombaumeister nach dieser Unterbrechung der Arbeiten. 

Zwirner, geboren in Oberschlesien, hatte die Bauschule in Breslau 

besucht, anschließend die königliche Bauakademie und die Universität 

zu Berlin. Bald darauf trat er als Schüler Karl Friedrich Schinkels als 

Hilfsarbeiter in die königliche Oberbaudeputation ein. Diese Behörde 

überprüfte fast alle staatlichen Bauvorhaben im Königreich Preußen in 

ökonomischer, funktionaler und ästhetischer Hinsicht. Im Jahr 1830, als 

Schinkel die Leitung der Oberbaudeputation erhielt, bestand Zwirner 

das Landbaumeisterexamen. Mit diesem Befähigungsnachweis wurde er 

von Schinkel angestellt. In den Jahren 1829 bis 1831 errichtete Zwirner 

in Kolberg (heute Polen) nach Schinkels Entwurf das Rathaus und nach 

eigenem Plan die 1834 fertiggestellte reformierte Kirche. Auch den Bau des 

Leuchtturms auf Kap Arkona (Rügen) und die Börse von Stettin plante er. 

1833 erhielt Zwirner dann gleich zwei interessante Angebote. Zum einen 

wollte ihn die Stadt Magdeburg als Stadtbaurat verpflichten, zum anderen 

trug ihm die staatliche Bauverwaltung Berlin die Leitung des Dombaus 

in Köln an. Der schlesische Protestant Zwirner entschied sich für Köln, für 

den Wiederaufbau des nationalen Einheitsdenkmals im katholischen Köln. 

Im Zuge der Befreiungskriege gegen Napoleon war die Fertigstellung 

der unvollendeten gotischen Kathedrale zum Symbol der deutschen 

Einheit geworden. Nach dem Fund der angeblichen Originalbaupläne 

des Mittelalters in 1814 beziehungsweise 1816 hatte sich eine langjährige 

Debatte angeschlossen. 1842 ordnete der preußische König Friedrich 

Wilhelm IV. schließlich die Vollendung des Doms an - eine gigantische 

Aufgabe. 

1833 übernahm Ernst Friedrich Zwirner als Dombaumeister die Leitung. Er 

entwarf die Pläne zur Vollendung des Domes unter Berücksichtigung der 

historischen Fassadenentwürfe und in Zusammenarbeit mit Schinkel die 

Pläne für die 70 Meter hohe Südfassade, die 1855 vollendet wurde. Neben 

den architektonischen Herausforderungen gehörten zu Zwirners Aufgaben 

die Organisation der Dombauhütte, die Einführung modernster Bau- und 

Konstruktionstechniken wie etwa die Errichtung eiserner Dachstühle beim 

Quer- und Langhaus, die standardisierte und sachgerechte Ausbildung der 

Steinmetze und die bildnerische Ausschmückung der Kathedrale. 

Zwirner starb vor Vollendung des Doms 1861 in Köln. Nach seinem Tod 

erschien das Domblatt, die Vereinszeitschrift des Dombauvereins, mit 

schwarzer Umrandung der Titelseite – eine Ehre, die außer Zwirner bis 

dahin nur der im selben Jahr zuvor verstorbene König Friedrich Wilhelm 

IV. erhalten hatte. Sein Stellvertreter und Nachfolger als Dombaumeister, 

Karl Eduard Richard Voigtel (1829-1902), leitete die Bautätigkeit und den 

Aufbau der Türme bis zur Vollendung im Jahr 1880. 

Stever) und das Thomasianum (1910; 

Robert Huber), allesamt in ebenfalls 

klassizistischem Stil. Der Neubau 

des Juridicums mit der juristischen 

Bibliothek (1998) und dem neuen 

Auditorium Maximum (2002; 

Architekt in beiden Fällen Gernot 

Schulz) haben das Platzensemble 

geschlossen, ebenso eine neue 

breite Treppe über die fast volle 

Länge des Platzes. Bis heute ist das 

Löwengebäude aber die Dominante 

des Universitätsplatzes geblieben. 

Quellen: 

Architekturführer Halle an der Saale. 

Holger Brülls und Thomas Dietzsch, 

Dietrich Reimer Verlag, Berlin 2000 

www.wikipedia.de; 

www.aulakonzerte.uni-halle.de 

Albert (1851 - 1944) & 

Ernst Giese (1853 - 1944) 

Knoch (1854 - 1930) 

& Kallmayer 

(1853 - 1929) 

Richard Riemerschmid 

(1868 - 1957) 

Wilhelm Jost 

(1874 - 1944) 

Bruno Föhre 

(1883 bis 1937) 

Hermann Frede 

(1883 - 1965) 

Martin Knauthe 

(1889 - 1942) 

Wilhelm Ulrich 

(1890 - 1971) 

1850 1855 1860 1865 1870 1875 1880 1885 1890 1895 1900 1950 2000 

| | | | | | | | | | | | | 

Klassizismus (1770-1850) 

Historismus (1830-1900) 

Jugendstil (1890–1910) 

Moderne (seit 1900)



Vorgestellt: 

Anja Föckel 

Immobilienkauffrau (IHK) 

Teamleiterin 

Privatimmobilien-Verkauf 

Fachmaklerin für 

Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen 

und Grundstücke 

Mail: verkauf@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Halle 

• Abitur am Georg-Cantor- 

Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• Ausbildung zur 

Immobilienkauffrau 

• seit 2003 bei immoHAL 

Fachmaklerin für 

Privatimmobilien-Verkauf 

„Ich berate seit über 13 Jahren 

Menschen, die Immobilien 

verkaufen möchten. Durch meine 

Spezialisierung auf Einfamilienhäuser 

und Eigentumswohnungen 

kenne ich diesen 

Teilmarkt in Halle sehr gut und 

kann Menschen gezielt helfen. 

Mein oberstes Ziel ist es, die 

Immobilie meiner Kunden zügig, 

sicher und zum bestmöglichen 

Preis zu verkaufen.“ 

Sophie Riesner 


Immobilienmaklerin für 

Privatimmobilien 

Mail: info@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

Nr. 14269 

Villa in Kröllwitz 


Exklusives Wohnen im edlen 

Wohnviertel 

Das anspruchsvolle Landhaus wurde 

im Jahre 1934 in massiver Bauweise mit 

Vollunterkellerung als repräsentativer 

Wohnsitz errichtet und 2017 aufwendig 

und sehr hochwertig saniert. Hier bietet 

sich Ihnen die Chance auf ein einzigartiges 

Wohndomizil im Kulturdenkmal mit 8 

Zimmern auf 300m² der Extra-Klasse! 

Bereits im Entree beeindruckt das elegante 

Ambiente. Helle Farben kombiniert 

mit geschickt eingesetzten, dunkleren 

Akzenten schaffen klare Formen. Dabei 

wurde das ursprüngliche Farbkonzept 

des gesamten Hauses weitestgehend 

beibehalten. Für ein angenehmes Flair 

wurde in den Wohnräumen das originale 

Parkett aufgearbeitet. Bei der Sanierung 

wurde besonders darauf geachtet, den 

ursprünglichen Charme der Villa zu 

erhalten. Fast alle Bauzeitdetails wurden 

restauriert und beibehalten. So finden 

Sie im Eingangsbereich und in der Küche 

die Fliesen, die einst bei der Errichtung 

eingebracht wurden. Auch die Holzfenster 

inkl. Holzrollläden wurden weitestgehend 

aufgearbeitet und konnten 

erhalten werden. 

Im EG befinden sich drei herrschaftliche 

Räume, die Wohnküche sowie der 

Treppenflur mit vorgeschaltetem Windfang 

und ein Gäste-WC. Auch das OG 

bietet 3 vornehme Zimmer sowie 2 Bäder, 

bei denen Sie sich zwischen Regendusche 

oder freistehender Badewanne 

entscheiden können. Darüberhinaus 

bietet die Immobilie ein komplett neu 

ausgebautes und exquisites Studio im DG 

mit reizendem Weitblick ins Grüne. Hier 

präsentieren sich zwei weitere Räume mit 

eigenem Wohlfühl-Bad. 

Die Sonnenausrichtung des nach 

Süd-Osten orientierten Grundstücks 

wurde bei der Konzeption der Wohnräume 

und Terrassenflächen optimal 

aufgenommen. Die Räume sind lichtdurchflutet 

und die großzügigen Fensteranlagen 

machen den Blick in den Garten 

zum Genuss! 

Die geschmackvolle Architektur mit 

Erkern und die individuelle Raumaufteilung, 

wie sie eben typisch für den 

Architekten Hermann Frede ist, bestimmen 

den außergewöhnlichen Charakter 

des Hauses. 

Die Räume beeindrucken mit ihrer Raumhöhe 

und der Großzügigkeit. Das 

luxuriöse Raumkonzept durchzieht alle 

Etagen. Auch der Garten lässt auf über 

2.000m² keine Wünsche offen! Zusätzlich 

bietet der (teilweise auch beheizte) Keller 

reichlich Raumpotential und lässt ausreichend 

Platz für z.B. Hobbyräume oder 

auch eine Sauna. Diese Traumimmobilie 

ermöglicht den absoluten Rückzug aus 

dem Alltag in eine Idylle der Ruhe und 

Abgeschiedenheit und ist ein Paradies. 

• geboren in Magdeburg 

• Abitur am Prof. Friedrich 

Pförster-Gymnasium 




Lage: 

Halle/ Kröllwitz 

Wohnfläche: ca. 300 m² 

Grundstücksfl.: ca. 2.500 m² 

Zimmer: 8 (Esszimmer, Wohnzimmer) 

3 Bäder, 2 Gäste-WC´s, mehrere ASR 

2 Terrassen, Garage 

Energieausweis: 

Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich 

MC: 

5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. 

Kaufpreis: 980.000 €



7 

Nr. 14520 

Einfamilienhaus in G.-K.-Siedlung 

Nr. 14473 

Einfamilienhaus in Heide Süd 

Gemütlicher Bungalow 

mit Potential 

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte 

im Bungalowstil aus dem Jahr 1974 mit 

Keller, Garage und einem hübschen 

Garten. Das Haus wurde 2008 in der 

Wohnetage weitestgehend saniert. 

Ein ruhiges Fleckchen in familienfreundlicher 

Umgebung 

Mit aktuell 4 Zimmern, verteilt auf ca. 

100 m², bietet das Haus aus dem Baujahr 

1932 Platz für eine Familie. 

Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen 

sich aktuell drei Wohnräume, die große 

Diele mit Essplatz, die offen gestaltete 

Küche und das Duschbad mit Fenster. 

Das große und helle Wohnzimmer 

entstand durch die Zusammenlegung 

von 2 Zimmern. Der Raum kann auch 

wieder geteilt werden. Schön ist hier 

der Zutritt zur Südterrasse mit Blick in 

den Garten. Auch ein Kamin ist möglich 

- der Anschluss dafür liegt bereits. Zwei 

weitere Zimmer eignen sich ideal als 

Schlaf- und Kinderzimmer. In der Diele 

und der Küche ist ein heller Steinteppich 

als Bodenbelag eingebracht. Hervorzuheben 

ist das angenehme Laufgefühl. 

In den Wohnräumen ist sonst überwiegend 

helles Laminat verlegt. Die 

Fenster im Haus sind (bis auf die 

Küche) mit Rollläden ausgestattet. 

Im Tageslichtbad ist eine ebenerdige 

Dusche untergebracht. 

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier 

ist genügend Platz für Hobbys oder 

eventuell auch für ein zweites Bad. Im 

separaten Wirtschaftsraum ist die in 2010 

sanierte Heizung (Vaillant Brennwert) 

untergebracht. Von der Waschküche aus 

gibt es einen Gartenzugang. 

Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen 

und einzelnen Blumenrabatten 

angelegt. Schön ist auch der Vorgarten 

mit der Garage am Haus und einem 

weiteren Stellplatz in der Einfahrt. 

Wichtig - es handelt sich um ein Erbbaurecht. 

Das Grundstück kann nach 

Aussage der Verkäufer aber auch 

erworben werden. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer 

und die Küche. Das großzügige 

Wohnzimmer mit den gegenüberliegenden 

Fenstern ist ausnehmend 

hell. Hier, wie auch im ganzen Haus, sind 

Wände und Decken mit Holzpaneelen 

vertäfelt. Die geräumige Küche lädt ein 

zu ausgiebigen Kochabenden. 

Über eine originale Holztreppe gelangen 

Sie ins Obergeschoss. Hier gibt 

es zwei weitere Zimmer. Im jetzigen 

Schlafzimmer ist Platz für Kleiderschrank 

und Doppelbett. Der Blick in die Sterne 

macht es gemütlich. Das 2. Zimmer 

ist fast doppelt so groß und kann 

wunderbar als Kinderzimmer genutzt 

werden. 

Den ausgebauten Spitzboden erreicht 

man über eine Holzleiter. Ideal als 

Arbeitsplatz oder Gästezimmer - Ihre 

Entscheidung. 

Das Haus ist unterkellert. Hier befindet 

sich das Tageslichtbad mit Dusche und 

Wanne. Es ist nutzbar, dennoch scheint 

eine Modernisierung durchaus sinnvoll. 

Der angrenzende Hobbyraum führt in 

die Waschküche, wo auch die 2016 neu 

eingebaute Gaszentralheizung (Vaillaint) 

installiert ist. Praktischerweise ist der 

Keller direkt mit der Garage verbunden. 

Hier ist Platz für einen PKW und 

Fahrräder. Eine zweite, separate Garage 

ist ebenfalls vorhanden. 

Der kleine Hof hat gemütliche, überdachte 

Sitzgelegenheiten und eine Grillstation. 

Schön ist auch der beschauliche 

und blickgeschützte Garten. 

Lage: Halle/Gottfried-Keller-Siedlung 


Grundstück: 

ca. 514 m² (Erbbau) 

Zimmer: 3, Küche, Essdiele, Duschbad 

Südterrasse, große Garage, Keller 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 

153 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Gas- 

Heizung Ausweis gültig bis 30.07.2027, BJ: 1976 

MC: 


Lage: 

Halle/Heide Süd 


Grundstück: ca. 432 m² 

Zimmer: 

4, Küche, Bad im Keller 

2 Garagen, ausgebauter Spitzboden, Keller 


noch nicht vorhanden - in Vorbereitung 

Kaufpreis: 159.000 € 

MC: 





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Nr. 14349 

Lage: 


Eigentumswohnung in Dölbau 

Klein, aber fein zwischen Halle 

und Leipzig 

Die 2-Zi.-Wohnung mit ca. 52 m² liegt in 

der ersten Etage der Wohnanlage "Am 

Pfaffengraben". Sie besteht aus einem 

geräumigen Wohnzimmer mit angeschlossenem 

Wintergarten und einem kleineren 

Schlafraum. Die innenliegende Küche 

ist mit einer Einbauküche ausge-stattet. 

Das kleine Duschebad hat ein Fenster. 

Ein Abstellraum u. ein Stellplatz in der gesicherten 

Tiefgarage gehören auch dazu. 

Saalekreis-Ost/Dölbau 


Zimmer: 

2 Zimmer, Küche, Bad, 

Wintergarten 

Tiefgaragenstellplatz, Keller 

Energieausweis: nicht vorhanden/in Bearbeitung 

MC: 

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. 


Nr. 14180 

City 

GrünHAUS + Grundstück Dautzsch 

Ansicht enthält Sonderwünsche 

Modern und Effizient - auf dem 

grünen Dautzsch 

Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern 

gibt Ihrer Familie den nötigen Raum. Die 

großen Fenster sorgen für viel Licht. Heute 

immer wichtiger - die Energieeffizienz dieses 

modernen Hauses spart Ihnen Kosten und 

ermöglicht u.U. lohnende Förderungen (bei 

KfW 55 oder KfW 40). Ausstattung: u.a. Fußbodenheizung, 

Vollholztreppe, Sanitärkeramik 

von Keramag und Armaturen von HansGrohe. 

Lage: 

Halle/Dautzsch 


Grundstück: ca. 610 m² 

Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR 

Extras: dena-zertifiziert, schlüsselfertig, 

ohne Maler- und Bodenarbeiten, 

zzgl. Nebenkosten, HAK, MC für BG 


Nr. 14282 

Baugrundstück in Höhnstedt 

Ganz viel Platz für Ihre Ideen! 

Zum Verkauf steht dieses Grundstück mit 

insgesamt ca. 8.000 m². Der Ort Höhnstedt 

ist ausgesprochen beliebt. Die Art und 

Weise der Bebaubarkeit des hier angebotenen 

Grundstücks muss indiuvidull 

abgeklärt und Vorhabenbezogen abgeprüft 

werden. Es handelt sich um ein 

ruhig gelegen, derzeit als Wiese 

genutztes Areal am Ortsrand. Es ist 

ortsüblich erschlossen. Medien wie 

Wasser, Strom und Abwasser liegen in 

der angrenzenden Straße. Gas liegt nicht 

an. Im Ort selbst gibt es allerdings eine 

Biogasanlage. 

Lage: 

Saalekreis-West 

Grundstück: ca. 8.036 m² 

Erschließung: 

teilw. erschlossen 

Extras: 

positive Bauvoranfrage 

Energieausweis: nicht vorhanden 

MC : 




„Den besten 

Preis, den der 

Markt hergibt“ 

„Einen 

sicheren 

Verkauf 

ohne nachfolgende 

juristische Probleme“ 

Welche Wünsche 

haben sie beim 

Immobilienverkauf? 

„Eine 

vertrauensvolle 

Betreuung durch einen 

erfahrenen Makler, der einen 

deutlichen Mehrwert bringt“ 

„Einen 

Käufer, 

der auch (pünktlich) 

zahlt“ 

Finanzierungsbüro 

Funk & Frank GbR 

Beratung & Finanzierungsvermittlung: 

Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank 

Immobilienfinanzierungen: 

• Kauf 

• Neubau 

• Sanierung/Modernisierung 

• Umschuldung 

• Photovoltaikanlagen 

• Privatdarlehen 

• Gewerbliche Finanzierungen 

• Bausparprodukte 

• Fördermittel 

„Eine diskrete 

Verkaufsabwicklung“ 

„Einen zuverlässigen 

Verkauf zur 

vereinbarten 

Zeit“ 

Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gern! 0345 - 52 04 90 

Marlene Funk-Knabe 

und Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

Mail: ff.finanz@arcor.de


Vorgestellt: 

Andrea Kühn 


Teamleiterin 

Bauträgervertrieb & grünHAUS 

Fachmaklerin 

für Anlage- & Privatimmobilien 


Telefon: 0345 - 52 04 90 


Damit Ihr Neubau- oder Sanierungsvorhaben ein Erfolg wird! 

Marktkenntnis, Entwicklung, Marketing & Vertrieb – aus einer Hand. 

Marktkenntnis und Erfahrung aus über 20 Jahren. 

Seit über 20 Jahren unterstützen wir aktiv und erfolgreich Bauträger, die in Halle (Saale) investieren und 

ihre Projekte erfolgreich am Markt platzieren wollen. Denn nur wer die Vor- und Nachteile eines Standortes 

kennt, kann die Bedürfnisse der Zielgruppen daran ausrichten und ein schlüssiges, ehrliches und nachhaltiges 

Gesamtkonzept vorlegen. 

Durch unsere täglichen Gespräche wissen wir genau, was Kunden heute wichtig ist, wie sich die Anforderungen 

an Wohnraum verändern und welche Preise realistisch sind. 

Projektentwicklung mit Liebe zum Detail. 

Eine gut recherchierte Zielgruppe ist das A und O für eine erfolgreiche Projektentwicklung. Sie liefert nicht 

nur die Alleinstellungsmerkmale, um Ihr Bauvorhaben klar von Konkurrenzprojekten abzugrenzen. Sie sorgt 

auch für Argumente in der nachfolgenden Marketingkommunikation und sichert so die Nachfragequalität. 

Unser Anspruch ist Verkauf der Einheiten von bis zu 50% vor Baustart und der restantenfreie Verkauf aller 

Einheiten zuverlässig bis zur letzten Einheit. 

9 

• geboren in Magdeburg 

• in Halle seit 1993 

• Jura- Studium an der 

Martin-Luther-Universität 

• zusätzl. Ausbildung zur 


• verheiratet, 1 Tochter 


Individuelles Marketing und konsequente Werbepräsenz 

machen die Vertriebsstrategie perfekt. 

Grundlage eines erfolgreichen Vertriebsprozesses ist ein individuelles und konsequentes Marketingkonzept 

und die kundenorientierte Kommunikation in den richtigen Kanälen. 

Zusammen mit Ihnen und je nach Umfang und Art des Projektes besprechen wir das Marketing und legen 

die richtige Vertriebsstrategie fest. 

Referenzobjekte 

„Die Kombination Ihrer Baukompetenz 

und unserer Vertriebserfahrung 

ergibt für Sie den 

maximalen Vermarktungserfolg. 

Unser zielgruppenorientiertes 

Marketing gewährleistet Ihnen 

optimale Vermarktungschancen 

und steigert damit nachhaltig 

Ihre unternehmerische Präsenz. 

Wir stehen Ihnen gern als 

erfahrener und engagierter 

Vertrieb für Ihre Projekte zur 

Seite. “ 

Grosse Ausstellung in 

Teutschenthal 

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Kaminofen Gustav 

Nennleistung: 7,2 kW 

für Holz & Kohle 

mit Aschekasten 

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Inklusive Holzfach 

€ 1.927,- 

€ 999,- 

Dal Zotto Pelletofen 

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Nennleistung: 2,4 - 6,3 kW 

einfache Bedienung & 

Programmierung 

mit Fernbedienung 

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€ 1.249,- 

Skantherm Kaminofen 

Ivo 

Nennleistung 4,8 kW 

Holzfach im Sockel 

kühler Türgriff 

Kompaktes Design 

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Wärmespeicherbeton 

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genau auf Ihre Bedürfnisse 

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Vom ersten Beratungsgespräch 

bis zur feuerfertigen Anlage 

begleiten wir Sie bei jedem 

Schritt und helfen Ihnen bei 

allen wichtigen Entscheidungen. 

Wir freuen uns auf Sie! 

Am Gewerbepark II, Nr. 3, 06179 Teutschenthal, Abfahrt - Selgros, Tel. 034601 - 27 100, E-Mail: info@ofen.de, Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 8 - 18 Uhr, Sa. 9 - 13 Uhr 

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€ 5.190,- 

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Profi-Kugelgrill mit 

57 cm Grillfläche 

+ Abdeckhaube 

+ Anzündkamin 

Komplett-Set 

€ 287,-



Vorgestellt: 

Caroline Macke 


Teamleiterin 

Anlageimmobilien-Verkauf 


Telefon: 0345 - 52 04 928 


• Abitur am Christian-Wolff- 

Gymnasium 

• Pädagogik Studium an 

der TU Chemnitz 




• Fachmaklerin für 

Anlage-Immobilien 

Nr. 14522 


Vermietete Eigentumswohnung in der Südl. Innenstadt 

Repräsentatives Gebäude 

- Repräsentative Rendite! 

Eine echte Augenweide von außen, 

ein lukratives Anlageobjekt von innen. 

Auf 5 Geschosse verteilen sich im Haus 

insgesamt 13 Wohneinheiten. 1997 

wurde das Objekt vollumfänglich saniert. 

Erbaut wurde es zwischen 1900 und 

1910. Die zur Straße hin ausgerichtete 

Wohnung ist im eindrucksvollen Giebel 

im 4. OG des Hauses zu finden. Über einen 

relativ langen Flur gelangen Sie zu den 

zwei Wohnräumen mit separater Küche 

und dem geräumigen Tageslichtbad mit 

Dusche. In den Wohnräumen und im 

Flur liegt Laminat, in der Küche finden 

Sie Vinyl in Laminatoptik. Das Bad ist 

zeitlos und zu drei Vierteln hoch gefliest. 

Von dort aus gelangt man zur Abstellfläche, 

die einen Keller ersetzt. Im 

begrünten und ruhigen Hinterhof finden 

sich überdachte Abstellmöglichkeiten 

für Fahrräder. Der Garten ist für alle 

Bewohner gemeinschaftlich nutzbar, was 

den fehlenden Balkon an der Wohnung 

durchaus ersetzt. Ab dem 01.09.2017 

soll die Wohnung neu vermietet werden. 

Angesetzt sind ca. 5,60 €/m², ein für 

diese Lage und diese Ausstattung 

adäquater, sowie nachhaltiger Mietpreis. 

Der kompakte, praktische Grundriss 

und die zentrale Lage zu wichtigen 

Verkehrsknotenpunkten in Halle sind 

große Pluspunkte für eine stetig gute 

Vermietbarkeit. Um einen dauerhaft 

gepflegten Zustand des Objektes zu 

gewährleisten, kümmert sich eine 

professionelle Hausverwaltung aus Halle 

um Ihre Immobilie. 

„Wer eine Renditeimmobilie zum 

besten Preis und sicher verkaufen 

will, benötigt immobilienwirtschaftliches 

KnowHow und gute 

Kontakte zu seriösen Anlegern 

und Investoren. Diese Verkäufe 

finden selten in der Öffentlichkeit 

statt. 

Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie 

bestens für den Verkauf und die 

damit verbundene wirtschaftliche 

Prüfung vorzubereiten und 

anschließend zu verkaufen. “ 

Lage: 

Halle/südliche Innenstadt 

vermietb. Fläche: ca. 66,8 m² 

Ist-Mieteinnahme 

0,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 4.440,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

Soll-Rendite: 

0 % p.a. 

7,4 % p.a. 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 110 

kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas 

leicht, BJ: um1900 , Ausweis gültig bis: 28.01.2018 

MC: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. 


Steil- und Flachdächer 

Dachstühle 

Fassadengestaltung 

Kundendienst 

B.E.W. 

Bedachungen 

Plößnitzer Straße 27, 

06188 Landsberg/ 

OT Niemberg 

Tel: 034604 / 25 26 0 

Fax: 034604 / 25 26 29 

Mail: kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Nr. 14525 

vermietete Eigentumswohnung 

Einsteiger-Kapitalanlage: 

Gewinn ist hier das Stichwort 

Große Zielgruppe, kleines Risiko! 

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² 

soll den Besitzer wechseln. In diesem 

Viergeschosser finden Sie insgesamt 11 

Wohnungen, wovon die zu verkaufende 

Einheit im 2. OG liegt. Im Jahr 1998 wurde 

hier grundlegend saniert. Die Wohnung 

bewohnt ein Architekt mit seinem Kind. 

Er hat mit Einverständnis des Eigentümers 

Parkett in den Räumen verlegt 

(außer in Bad und Küche). 

Lage: 

Halle/Wasserturm 

vermietb. Fläche: ca. 51 m² 


2.976,00 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 

2.976,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

6,9 % p.a. 

Soll-Rendite: 

6,9 % p.a. 



schwer, Baujahr: 1998, Ausweis gültig bis: 05.05.2018 

MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 




11 

Nr. 14301 


Nr. 14305 

leerstehendes Schloss im Kabelsketal 

Hoher Wohnwert trifft auf 

exzellente Lage 

Durch ein geschmackvolles Treppenhaus 

mit Stuck an der Decke und aufwendig 

gestaltetem Geländer gelangt Ihr Mieter 

in seine 2-Zimmer-Wohnung im ersten 

Obergeschoss. 

Der gründerzeitliche Putzbau mit seinen 

aufwendigen Stuckverkleidungen in Artdeco-Formen 

ist ein echter Hingucker und 

für die Umgebung straßenbildprägend. 

Im Hinter- bzw. Zwischenhof verborgen 

liegt ein kleiner Garten mit einem Teich. 

Auch Stellplätze finden Sie zu diesem 

denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. 

Leider ist dieser Wohnung kein Parkplatz 

zugeordnet. 

Auf ca. 52 m² verteilen sich 2 Zimmer, 

eine Küche, ein innen liegendes Bad 

und den Balkon. Bad und Küche 

sind in zeitlosem Design gefliest, die 

restlichen Räume mit hochwertigen 

Eichenparkett ausgestattet. Der Balkon 

ist rückseitig zum Hinterhof gelegen, 

sehr ruhig und hat eine Süd-Ost- 

Ausrichtung. So wundert es nicht, dass 

der aktuelle Mieter sein Zuhause bereits 

seit 2014 zu schätzen weiß. Aktuell 

ist die Wohnung für 6,89 EUR/m² kalt 

vermietet. Eine Mietanpassung fand 

seit Einzug des Mieters noch nicht statt. 

Insbesondere Singles und Paare suchen 

nach Wohnungen dieses Typs. So wird 

Leerstand zum Fremdwort! Insgesamt 

gibt es sechs Wohnungen im Haus, die 

sich auf drei Etagen verteilen. 

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 

auch die Wohnungen im Hinterhaus, 

sodass sich die Gemeinschaft aus 17 

Wohnungen zusammensetzt. Erweitern 

Sie mit dieser lukrativen Wohnung Ihr 

Portfolio oder finden Sie hiermit eine 

geeignete Erstanlage mit Potenzial in 

einer der begehrtesten Lagen der Stadt. 

Lage: 

Halle/Giebichenstein 



4.260,00 € p.a. 


4.260,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

4,7 % p.a. 

Soll-Rendite: 

4,7 % p.a. 




MC: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. 


Herrschaftliches Projekt wartet 

auf Liebhaber mit Idee 

Ein märchenhaftes Schloss im Dornröschenschlaf 

wartet auf sein Happy End! 

Ganz malerisch, von einem Park umgeben, 

finden Sie die zwei denkmalgeschützten 

Gebäude aus den Jahren 

1857 bis 1860 vor. Gelangt man heute 

zum Grundstück schweift der erste Blick 

über einen kleinen, achteckigen Turm 

und am Nachbargebäude über einen 

noch größeren, viereckigen Turm. Hier 

finden Sie Gewölbedecken vor, so wie 

man es aus dem Märchen kennt. Ein 

Schloss mit benachbarter Villa zwischen 

Halle und Leipzig - da braucht es einen 

Liebhaber, der Zeit und Geld in eine 

liebevolle Sanierung investieren möchte. 

Eine absolute Rarität ist hier das Baumaterial. 

Es handelt sich um versteinertes 

Holz. Dieses ist an den Gebäudeecken 

mit rotem und gelben Sandstein 

eingefasst. Erste Sanierungsmaßnahmen 

wurden zwischen 1995 und 1999 vom 

Eigentümer vorgenommen, wie z.B. der 

Einbau von Eichenholzfenstern und die 

Entkernung innen. Leider ist das Areal 

mehrfach dem Vandalismus verfallen, 

sodass die vorherige Investition kaum 

noch zu sehen ist. Zuletzt brannte 

2015 das Dach der Villa. Eine Innenbesichtigung 

ist deshalb kaum möglich. 

Mit etwa 1.500m² Gebäudefläche lässt 

sich so einiges realisieren. Ein kleines 

romantisches Hotel, ein Altersruhesitz, 

eine Privatklinik oder einfach nur ein 

herrschaftlicher Wohnsitz. Wer das 

Grundstück baulich noch mehr ausreizen 

möchte, der kann mind. 3.000 m² 

Gebäudefläche zusätzlich neu bauen. 

Lage: 

Saalekreis-Ost/Gröbers 

vermietb. Fläche: ca. 1.500 m² 

Grundstücksfläche: ca. 8.589 m² 

Extras: 

zusätzl. 3.000m² bebaubar 

großes Parkgelände, versteinertes Holz 

Denkmalobjekt, 30 Zimmer 

Energieausweis: erfolgt nach Sanierung 

MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. 


Nr. 14526 


Für werthaltungsorientierte 

Anleger: Hübsche Singlewohnung! 

In diesem Viergeschosser finden Sie 

insgesamt 11 Wohnungen, wovon die 

zu verkaufende 1-Zimmer-Wohnung 

im 2. OG liegt. Das pflegeleichte Steintreppenhaus 

und der für alle Bewohner 

nutzbare Innenhof sind besonders hervorzuheben. 

Die Wohnung bewohnt eine 

Familie aktuell als Zweitwohnung - zusätzlich 

zur Nachbarwohnung. Sie haben 

mit Einverständnis des Eigentümers 

Laminat in den Räumen verlegt. 

Lage: 

Halle/Wasserturm 



2.280,00 € p.a. 


2.280,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,1 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,1 % p.a. 




MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt. 


Gesuche Anlage-Immobilien 

Anfrage-Nr.: 40053 – Großanleger suchen… 

… Wohn- oder Geschäftshäuser, gern auch gemischt genutzt. Auch reine 

Geschäftshäuser sind eine gute Option, sofern die vermietbare Fläche 

mindestens 300 m² beträgt. Ob es sich hierbei um ein saniertes oder 

unsaniertes Objekt handelt, oder auch einen Neubau, ist zweitrangig. Die 

Investitionssumme liegt im Jahr 2017/2018 bei maximal 20.000.000 €. 

Anfrage-Nr.: 40161 – Liebhaber sucht neues Herzensstück 

Ein Altbau mit Charme soll es sein. In Frage kommt alles zwischen dem 

Giebichensteinviertel und der Südl. Innenstadt. Je nach Zustand & Potenzial 

sollte sich der Kaufpreis in einem angemessenen Rahmen bewegen. 

Anfrage-Nr.: 40166 – Leben am Puls der Stadt 

Auf der Suche nach dem (fast) perfekten Objekt liegen uns vom Interessenten 

folgende Kriterien vor: eine 2 – 4 Zimmer Wohnung mit mind. 60 m², 

guter Zustand und lediglich in wenig befahrenen Straßen. Von Wichtigkeit 

ist die zentrale Innenstadtlage, nicht weit vom Marktplatz entfernt. Seinen 

finanziellen Rahmen orientiert unser Kunde am Objekt. 

Rufen Sie mich an: Caroline Macke 

Teamleiterin und Fachmaklerin für Anlageimmobilien 

Telefon: 0345 - 52 04 928 • Mail: verkauf@immoHAL.de




Nr. 14049 

unsaniertes Mehrfamilienhaus 

Nr. 14255 

Eigentumswohnungs-Paket 

Unsaniertes Einzeldenkmal - das 

gibt es nur noch selten! 

Ein unsanierter Schatz mit viel Potential 

im Herzen des Paulusviertels! 

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine 

Wohnfläche von ca. 540 m². Es handelt 

sich um ein Einzeldenkmal, welches um 

1900 erbaut wurde. Aktuell findet sich 

in dem viergeschossigen Ziegelbau pro 

Etage je eine großzügige, helle Wohnung 

mit 6 Zimmern auf ca. 140 qm. Nicht 

nur ideal für Familien, auch Studenten- 

WGs sind hier denkbar. Mit einer 

Deckenhöhe von 3,50m bringen Sie 

jeden Altbau-Liebhaber ins Schwärmen. 

Jede Wohnung hat einen großen West- 

Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof 

des Grundstückes. Außerdem ist jede 

Wohnung mit innenliegendem Bad und 

Gäste-WC ausgestattet. 

Der Sanierungsstandard ist aus den 

80er Jahren. Zusätzlich ist das gesamte 

Haus unterkellert, sodass jeder 

Mieter über einen abgeschlossenen, 

eigenen Kellerraum verfügt. Ein kleiner 

Vorgarten sorgt für einen einladenden 

Eingangsbereich. Auch die Fassade 

überzeugt mit gut erhaltenem floralen 

Jugendstildekor an Fenster und Sims. 

Das Steintreppenhaus mit originalem 

Holzgeländer - beides gut erhalten - 

verbindet die einzelnen Etagen und ist 

seitlich im Haus eingebaut. Schaffen 

Sie sich hier Ihr absolut werthaltiges 

Objekt - Investieren Sie in die frühere 

"Kaiserstraße"! 

Lage: 

Halle/Paulusviertel 



8.160,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

1,5 % p.a. 

Extras: 

Einzeldenkmal 

2 von 4 Wohnungen bewohnt 

Energieausweis: Einzeldenkmal - Energieausweis 

nicht erforderlich 



Nr. 3323 

Eigentum am Schloss in 

Weißenfels im Paket erwerben! 

Es handelt sich um 3-Zi.-Wohnungen 

ähnlichen Typs mit sinnvoll-praktischen 

Grundrissen in attraktiver Lage nahe der 

Neu-Augustusburg. Die Einheiten liegen 

im 1. und 2. Obergeschoss, sowie noch 

eine weitere Einheit im Hochparterre. 

Die großzügigen Bäder mit Fenster und 

Wanne überzeugen in der Neuvermietung. 

Eine Aufwertung stellen die 2 

dazugehörenden, vermieteten Garagenstellplätze 

in der Anlage dar. Auch hier ist 

in der Miete noch Steigerung möglich. 

Lage: 

Am Schloss/Weißenfels 

vermietb. Fläche: 218 m² 


11.830,00 € p.a. 


11.830,00 € p.a. 

Ist-Rendite: 

7,9 % p.a. 

Soll-Rendite: 

7,9 % p.a. 

Energieausweis: Zentralheizung, Energiekennwert: 

95 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas schwer, Ausweis 

gültig bis: 11.08.2018, Baujahr: 1998 



Wohn- und Geschäftshaus 

Hier spielt sich das Leben 

in Halle ab 

Es handelt sich um ein modernes Wohnund 

Geschäftshaus, Baujahr 1996. 

Das Haus besticht durch das außergewöhnliche 

und einmalige Design. Die 

Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt. 

Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen, 

sowie mehrere Büroeinheiten 

und 6 Wohneinheiten. Die Whg. 

eignen sich für Singles oder 2-Personen- 

Haushalte, sodass bei Leerstand eine 

Neuvermietung unkompliziert ist. 

Lage: 

Halle , Zentrum 

vermietb. Fläche: ca. 1.205 m² 


110.461,92 € p.a. 

Soll-Mieteinnahme: 111.901,92 € p.a. 

Ist-Rendite: 

5,8 % p.a. 

Soll-Rendite: 

5,9 % p.a. 


kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas 



Kaufpreis: 1.900.000 €


Lokalitessen (13) Das "Viet Village" 

Eigentlich existiert der neue 

Asiate in der Bergstraße 1 schon 

seit ein paar Monaten. Dennoch 

haben wir uns erst kürzlich 

dazu entschlossen, uns ins „Viet 

Village“ zu begeben. 

Auffällig ist zuerst das außergewöhnliche 

Ambiente. Draußen 

hängen Lampen in alten Vogelkäfigen 

von der Markise. Man sitzt 

an rustikalen Holztischen und, mit 

etwas Pech;) auf Hockern ohne 

Lehne. 

Innen kann man tatsächlich 

denken, dass man in einem 

vietnamesischen Dorf ist. Eine 

Säule wurde aufwändig mit einem 

Wellblech und einem Fischernetz 

verkleidet. Vietnamesische Hüte 

und Pflanzentöpfe hängen an den 

Wänden und über dem Eingang 

befindet sich ein strohgedecktes 

Dach. Hinter uns stand ein Regal 

mit einem Arrangement aus 

getrockneten Lebensmitteln... 

Insgesamt wurde hier mit viel 

Liebe zum Detail gearbeitet. Aus 

Zeiten des „Kardinal Knurrhahns“ 

kenne ich noch den schönen 

Stuck. Dieser passte wohl nicht 

ganz zur asiatischen Ausstattung 

– er wurde gekonnt versteckt. 

Nach ausführlichem Bestaunen 

der Kulisse widmeten wir uns 

der Speisekarte. Die Preise 

sind auffällig günstig. Viele 

Hauptspeisen kosten um die 

acht bis neun Euro. Das macht es 

natürlich ideal für Familien und 

junge Leute, welche das „Viet 

Village“ aktuell auf Facebook 

hypen. Allerdings kann man für 

die Getränke dann umso tiefer in 

die Tasche greifen. Wir bestellten 

einen frischen Maracujasaft (4,50 

€) und ein Glas Chianti (4,90 €). 

An sich esse ich sehr gern vietnamesisch. 

Ein typisches Gericht 

ist zum Beispiel Bun Bo Nam Bo. 

Es besteht aus Reisnudeln mit 

frischem Salat, verschiedenen 

Kräutern (u.a. Koriander oder 

Pfefferblatt), Röstzwiebeln und 

Erdnüssen in einer klaren Soße aus 

Knoblauch, Limette, Zucker und 

der Nuoc Cham Soße (Fischsoße ). 

Dazu noch gebratenes, mariniertes 

Rindfleisch und fertig ist 

wirklich ein Klassiker. Verglichen 

mit anderen Läden in Halle ist 

mir diese typische Soße hier aber 

etwas zu süß. 

Als Vorspeise wählten wir 

vegetarischen Kohlrabi-Salat 

(3,00 €) und Auberginensalat (3,90 

€). Beide wurden mit knusprigen 

Krabbenchips und Röstzwiebeln 

serviert und mit Nuoc Cham 

Soße angemacht. Die süß-sauer 

eingelegten, vietnamesischen 

Auberginen waren klein und 

rund. In der Mischung mit 

Sojakeimen, Gurken und Karotten 

habe ich sie zuerst nicht als solche 

erkannt, sie schmeckten dann 

aber lecker. Auch der Kohlrabi- 

Salat überzeugte uns. Da ich die 

Hauptspeise dann weniger süß 

wollte, entschied ich mich für Pho 

Tron Curry mit Rindfleisch (8,50 

€). Das ist so ähnlich wie das Bun 

Bo, aber anstatt der Nuoc Cham 

Soße mit einer thailändischen, 

roten Currysoße und Kokosmilch 

angemacht. Und es war wirklich 

lecker. Die pikante und cremige 

Soße passte gut zu den restlichen 

Zutaten. Der frische Salat gibt 

den Biss. Die knackigen Erdnüsse 

und die Röstzwiebeln bringen 

Spannung in den Mund. Ab und 

zu kommt der Koriander durch. 

Als zweites Hauptgericht hatten 

wir Knusprige Ente mit Erdnusssoße 

und Gemüse der Saison, 

dazu Duftreis (Erdnuss Vit; 8,90 €). 

Die Ente schmeckte wie bei jedem 

Standard-Asiaten – nicht schlecht, 

aber kein Highlight. Bei der Soße 

hatte ich mir etwas Cremiges 

vorgestellt. Irgendwie wirkte 

diese, als wäre sie mit Stärke 

angedickt. Der Geschmack war 

jedenfalls eher schwach. Einzig 

das Gemüse war knackig und 

brachte einen Pluspunkt. 

Ein Dessert war nicht in der Karte 

ausgewiesen. Ich wollte aber was 


13 

Süßes als Abschluss, also fragte 

ich bei der Bedienung nach. Die 

Kellner wirken zum Teil etwas 

durcheinander und direkt. Mich 

hat es nicht wirklich gestört. Sie 

sind trotzdem alle sehr behilflich 

und flink. Das Essen war sehr 

schnell auf dem Tisch. Ich bestellte 

für mich einen Naturjoghurt 

mit einer roten Reis-Soße und 

Sahne. Dekoriert war das Ganze 

mit Kokosflocken und braunem 

Zucker (3,50 €). Die Mischung 

erinnerte mich irgendwie an 

Milchreis, schmeckte aber 

gar nicht schlecht. Nach einer 

Rekordzeit von nur 1,5 Stunden 

und dem Zahlen von knapp 40 € 

verließen wir das „Viet Village“ 

wieder. Meiner Meinung nach der 

eindeutig schickste Asia-Imbiss in 

ganz Halle;)) 

Viet Village Asian Streetfood 

täglich 11-23 Uhr geöffnet 

Alle Bilder dieser Seite: immoHAL

14 

HallescheImmobilien 


Vorgestellt: 

Anja Schneider 

Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts 

Teamleiterin 

Wohnimmobilien-Vermietung 

Mail: vermietung@immoHAL.de 

Telefon: 0345 - 52 04 90 

• geboren in Ilmenau 

• Abitur am Johann-Gottfried- 

Herder Gymnasium in Halle 

• BWL-Studium Uni Leipzig 

(FB Immobilienwirtschaft) 

• Sinologie-Studium an der 

Universität Leipzig 

• seit 2001 bei der Firma 

immoHAL Fachmaklerin für 

Wohnraumvermietung 

Nr. 3133 

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Lage: Humboldstraße 11 

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2 Zimmer, Küche & Bad 

Wohnfläche: 46 m² 

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4. Obergeschoss (DG) 

Miete (kalt): 315,00 € 

Nebenkosten: 87,00 € 

Miete (warm): 402,00 € 


149 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, 

Ausweis gültig bis: 06.06.2018, BJ: 1900 

Nr. 4264 

Mietwohnung 

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Mietwohnung 

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WGs geeignet 

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2 Zimmer, Küche, Bad 


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Stockwerk: 

1. Obergeschoss 

Miete (kalt): 410,00 € 


Miete (warm): 580,00 € 



Ausweis gültig bis: 23.06.2018, BJ: 1890 

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Paulusviertels 

Lage: Paracelsusstraße 8 

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Balkon, Laminat, 

Bad mit Dusche und Wanne 

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Miete (kalt): 315,00 € 


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Erdgas leicht, Ausweis gültig bis: 05.06.2018, BJ: 2002 

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Jahren private Hauseigentümer 

und Gesellschaften bei der 

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Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert: 257,5 kWh/ 

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gültig bis: 18.08.2018, Baujahr: 1911 

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Miete (kalt): 320,00 € 


Miete (warm): 440,00 € 


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Ausweis gültig bis: 27.06.2022, Baujahr: 1900 

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Lage: Niemeyerstraße 5 

Zimmer: 



Extras: 

großer Balkon, Parkett, 

Bad mit Wanne, Aufzug 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 600,00 € 


Miete (warm): 800,00 € 


Wärme 90 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: 

Gas, Ausweis gültig bis: 27.01.2020, Baujahr: 1998 

Nr. 13941 

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Nr. 14281 

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Dem Trubel entfliehen - Idyllisch 

Wohnen im Saalekreis 

Lage: Sennewitz, Im alten Dorf 7 

Zimmer: 





Extras: 

EBK, Laminat, Dusche, 

Extras: 

Laminat, EBK, Dusche, 

Extras: 

Bad mit Wanne und Fenster, 

Gasetagenheizung-Heizkosten nicht in NK enthalten 

Bad und Küche mit Fenster 

grüner Innenhof mit Parkplätzen 

Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Stockwerk: 


Stockwerk: 

Erdgeschoss 

Miete (kalt): 304,00 € 

Miete (kalt): 220,00 € 

Miete (kalt): 360,00 € 




Miete (warm): 342,00 € 

Miete (warm): 310,00 € 

Miete (warm): 480,00 € 


Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich 



Baujahr: 1900 


Einzeldenkmal - Ausweis nicht erforderlich

Vermietungshotline: 0345 - 13 25 72 72 • www.immoHAL.de 


15 

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Nr. 14451 

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großer Balkon, EBK möglich, Lift, 

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Miete (kalt): 684,00 € 


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Energieausweis: in Bearbeitung 

Zentralheizung, Energieträger: Gas, Baujahr: 2017 

Mit Blick in die 

"Pfänner-Vor-Gärten" 


Zimmer: 



Extras: 

Balkon, EBK möglich, 

Dielen, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 329,00 € 


Miete (warm): 430,00 € 



Mit dem Aufzug bis in den Keller ... Hier schrecken die Treppen nicht 


Zimmer: 



Extras: 

Balkon, Fußbodenheizung, 

Dielen, Bad mit Dusche und Wanne 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 648,00 € 


Miete (warm): 848,00 € 



Nr. 14446 

Mietwohnung 

Nr. 14469 

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Gasetagenheizung, Laminat neu verlegt 

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Miete (kalt): 470,00 € 



Zimmer: 



Extras: 

Gasetagenheizung, Laminat, 

Balkon, Gäste-WC 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 595,00 € 


Lage: Hafenstraße 42 

Zimmer: 



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frisch saniertes Bad mit Wa. & Du. 

Laminat, Balkon, Etagenheizung 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 469,00 € 


Lage: Ernst-Kromayer-Straße 11 

Zimmer: 



Extras: 

Bad mit Wanne & Oberlicht, 

Laminat, Balkon und Gemeinschaftshof 

Stockwerk: 


Miete (kalt): 490,00 € 


Miete (warm): 600,00 € 

Miete (warm): 675,00 € 

Miete (warm): 579,00 € 

Miete (warm): 640,00 € 


152,1 kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Gas, 






Ausweis gültig bis: 17.08.2024, Bj: 1998 




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Tel.: 0345/52 57 90 

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Miete (kalt): 355,00 € 


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- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung 

- Außen- und Innensonnenschutz 

- elektronisches Schließsystem 

an den Türen 

- TOP-Breitbandanbindung 

(100Mbit up & down) 

- möblierte Teeküche inklusive 

Elektrogeräte 


• Abitur am Novalis-Gymnasium 

Bad Dürrenberg 

• Studium Dipl. Betriebswirt 

der Immobilienwirtschaft 

an der FH Anhalt 

• verheiratet, 1 Tochter 

• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung 

Allgemein verfügt das Objekt über einen 

zentralen Empfangsbereich mit Zutrittskontrollsystem, 

behindertengerechten 

Zugang und mehrere Aufzüge. 

Direkt in der Magdeburger Straße nahe 

Hauptbahnhof & Riebeckplatz gelegen. 

Sehr gute Anbindung an ÖPNV. Pkw- 

Stellplätze anmietbar. 

In Nebenkosten bereits u. a. Positionen 

wie Strom, wöchentliche Reinigung der 

Büroräume & Bewachung/ Empfang 

enthalten. 

Lage: 

Halle/Magdeburger Straße 

„Nach meinem Studium der 

Immobilienwirtschaft habe 

ich mich auf die Vermietung 

und die Vermarktung von 

Gewerbeflächen spezialisiert. 

Durch die Ausrichtung auf 

das Fachgebiet „Gewerbemarkt“ 

und meiner langjährigen 

Erfahrung kann ich meinen 

Kunden einen hohen 

wirtschaftlichen Nutzen und 

qualitative Beratung in allen 

Belangen der Vermietung Ihrer 

Immobilien gewährleisten. “ 

Gesamtfläche: ca. 4.400 m² 

Etagen: 3 bis 6 

Teilbarkeit: 

Zimmeranzahl: 

Extras: 

ab 1.100 m² pro Etage 

30 - 36 Büros pro Etage 

Bodentanks inkl. Verkabelung 

Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/ 

(m²*a), Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966 

MC: 

Miete: 

Provisionsfrei 

ab 7,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 5262 

Bürofläche nahe Altstadtring 

Nr. 5709 Bürofläche 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstallationen 

Emil-Schuster-Straße 9a 

06118 Halle/Saale 

Tel. (0345) 5 20 00 58 

Fax (0345) 5 20 00 59 

24 h Service 0160/ 119 18 46 

E-mail: va.elektro@t-online.de 

Elektroinstallation bis 1 kV 

Revision von ELT-Anlagen 

SAT-Empfangsanlagen 

Kommunikationstechnik 

automatische Antriebe 

(Firma CAME) 

Funktionale Büroeinheit mit Top Ausstattung! 

Klar strukturierte & moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Umlaufende Kabelkanäle 

inkl. Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, ebenerdiger Zugang und Tiefgarage 

direkt unter dem Komplex sind klare Vorteile. Sehr gute Anbindung an ÖPNV. 

Lage: 

Halle/nahe Altstadtring 

Gesamtfläche: ca. 720 m² 

Zimmer: 25, flexible Raumaufteilung mgl. 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Tiefgarage 

Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 

161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung, 

Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, 

Baujahr: 1993 

MC: 

Miete: 


6,50 €/m² (netto kalt) 

Hochmoderner Freiraum 

über eine gesamte Etage! 

Lage: 

Leuna/ Saalekreis-Süd 

Gesamtfläche: ca. 2.000 m² 

Zimmer: 48, teilbar ab 500 m² 

Extras: 

Aufzug, Beleuchtung 

Verkabelung, Stellplätze 

Nebenkosten: 5.600,00 € 

MC 

Miete: 




Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich



19 

G e w e r b e + + + N e w s + + + T i c k e r 

immoHAL begleitet Deutsches Jugendinstitut e. V. bei der 

Flächenerweiterung in Halle! 

Für den attraktiven Altbau 

Marktplatz 11 in Halle konnte 

die Gewerbeabteilung der 

immoHAL GmbH einen 

weiteren Mieter gewinnen. 

Das Deutsche Jugendinstitut 

e.V. aus München hat im Zuge 

einer notwendigen Expansion 

der Außenstelle Halle eine 

Büroeinheit im 4. OG mit ca. 

300 m² angemietet. 

Den Vertretern des Instituts 

haben vor allem Faktoren, 

wie die zentrale Lage und die 

damit verbundene optimale 

Erreichbarkeit für Mitarbeiter, 

der sehr gute Objektzustand 

sowie die moderne Ausstattung 

der Büroeinheit mit 

entsprechendem Grundrisszuschnitt, 

überzeugt. 

Das im Jahre 1890 als Wohnund 

Geschäftshaus erbaute 

Eckgebäude besticht durch die 

aufwendig gestaltete Neurenaissancefassade, 

den polygonalen 

Erker mit Schweifhaube und das 

repräsentative Treppenhaus mit 

ovalem Grundriss. 

Das DJI ist eines der größten 

sozialwissenschaftlichen Forschungsinstitute 

Europas. Seit 

über 50 Jahren erforscht es 

die Lebenslagen von Kindern, 

Jugendlichen und Familien, berät 

Bund, Länder sowie Kommunen 

und liefert wichtige Impulse 

für die Fachpraxis. Träger des 

1963 gegründeten Instituts ist 

ein gemeinnütziger Verein mit 

Mitgliedern aus Politik, Wissenschaft, 

Verbänden und Einrichtungen 

der Kinder-, Jugend- und 

Familienhilfe. In der Außenstelle 

des Deutschen Jugendinstituts 

in Halle sind Projekte des 

Forschungsschwerpunkts „Übergänge 

im Jugendalter“, der 

Abteilung „Jugend und 

Jugendhilfe“ sowie der Abteilung 

„Kinder und Kinderbetreuung“ 

angesiedelt.“ 

Zuvor konnte Rafael Schaefer, 

Fachmakler für Gewerbeflächen, 

im Objekt bereits erfolgreich 

Büroflächen an eine Rechtsanwaltskanzlei, 

eine Physiotherapie, 

ein Notariat und an ein IT- 

Unternehmen vermitteln. 

Aktuell steht noch eine 

repräsentative Gewerbefläche 

mit ca. 180 m² im Erdgeschoss 

zur Verfügung, die sich 

hervorragend für eine Bürooder 

Ladennutzung eignet. Sie 

sind aktuell auf der Suche nach 

neuen Räumlichkeiten? Nutzen 

Sie diese Chance - wir beraten 

Sie gern! 

Weitere Informationen über 

das DJI und seine Forschungsbereiche 

finden Sie auf: 

www.dji.de 

Nr. 14405 

Gewerbefläche am Markt 

Nr. 3626 

Bürofläche Nahe Steintor 

Ideale Kundencenterfläche! 

Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Gewerbeflächen? Dann sind Sie hier 

genau richtig! Laden- sowie Büronutzung möglich. 

Lage: 

Halle/ Marktplatz 


Zimmer: 5, Teeküche, WC D/H getrennt 

Extras: 

Schaufensterfront, Aufzug 

Textilbelag, Ladennutzung möglich 


Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/ 

(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme, 

Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900 

MC: 

Miete: 


auf Anfrage 

Büro mit Ausblick im Halle Tower! 

Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz 

und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel 

gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden. 

Lage: 

Halle/nahe Steintor 


Zimmer: 

14, flex. Grundrissgestaltung 

Extras: 

Kabelkanäle, Beleuchtung 

PKW-Stellplätze, Aufzug 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 

Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/ 

(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis: 

06.03.2021, BJ: 1978 

MC: 

Miete: 


8,00 €/m² (netto kalt)




Nr. 14284 

Bürofläche in der Leipziger StraSSe 

Nr. 14295 

Ladenlokal in der Altstadt 

Kompakte Büroeinheit in der City! 

Sie suchen ein kompaktes Büro in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! 

Sanierter Altbau mit schöner Gewerbeeinheit im 1. OG. 

Lage: 

Halle/Altstadt 


Zimmer: 

4, zzgl. Teeküche, WC D/H 

Extras: 

Textilbelag, Beleuchtung 

Doppelflügeltüren, Aufzug 



MC: 

Miete: 



Nr. 14307 

Bürofläche nahe Hauptbahnhof 

Einzelhandelsfläche in der City 

von Halle! 

Die Einheit verfügt über 2 ebenerdige 

Zugänge + große Schaufensterfront. 

Sehr guter Mietermix ist im Objekt 

gegeben. Der Gemeinschaftsbeitrag für 

Werbemaßnahmen beträgt in diesem 

Shopping Center 1,50 €/m². Wünschen 

Sie einen Besichtigungstermin? Dann 

kontaktieren Sie uns! 

Lage: 

Halle/Große Ulrichstraße 

Gesamtfläche: ca. 667 m² 

Zimmer: 

Verkauf, Sozialräume, Lager 

Extras: 

interner Aufzug, Klimaanlage 

große Schaufensterfront 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 60 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 42 

kWh/(m²*a) Fernwärme, Energieträger: Gas, BJ: 2000 

MC: 


Miete: 


Nr. 14171 


Hochmoderne Büroflächen 

- zentrumsnah! 

Bürohaus der Superlative. Hochwertige 

& flexible Mietflächen, die modernsten 

Ansprüchen gerecht werden. Klimatisierung, 

Doppelboden mit Bodentanks 

für die Verkabelung, Beleuchtungskörper, 

Sonnenschutz, Highspeed-Internet vorhanden. 

Tiefgaragen- und Außenstellplätze 

anmietbar. TOP ÖPNV-Anbindung. 

Lage: 

Halle/Grenzstraße 


Zimmer: flex. Grundrissgestaltung mgl. 

Extras: 

Klima, Beleuchtung, Aufzug 

Bodentanks, Tiefgarage, Parkplatz 

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 

86,7 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 194,3 kWh/(m²*a) 

Zentralheizung, Träger: Gas, BJ: 1993, gültig bis: 30.4.2025 

MC: 


Miete: 


Ladenlokal in der City von Halle! 

Moderne Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum direkt an einer Straßenbahnhaltestelle! 

Die Einheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang + große Schaufensterfront + Beund 

Entlüftungsanlage + Lastenaufzug. Sehr gute Werbemöglichkeiten am Objekt. 

Lage: 

Halle/Große Steinstraße 

Gesamtfläche: ca. 360,31 m² 

Zimmer: 

5, Verkauf, Lager, Sozialtrakt 

Extras: 

ebenerdiger Zugang 

Lastenaufzug, gr. Schaufensterfront 



kWh/(m²*a) Fernwärme, Zentralheizung, BJ: 2000 

MC: 


Miete: 

8,06 €/m² (netto kalt)



21 

Wir suchen 

Büro- und 

Praxisflächen 

ab 150m² 

Nr. 3114 


Rufen 

Sie 

mich 

an! 

Leiter Gewerbevermietung: 

Rafael Schaefer 

0345 - 52 04 90 

gewerbe@immoHAL.de 

www.immoHAL.de 

Dieser Laden lädt zum Shoppen ein! 

Große repräsentative Verkaufsfläche in zentraler Lage. Ebenerdiger Zugang. 

Lagerfläche mit direkter Anlieferungsmöglichkeit über Rampe. 

Lage: 



Zimmer: Verkauf, Lager, Sozialbereich 

Extras: Luftschleier- u. Sprinkleranlage 

Lieferzone mit Rampe 

Energieausweis: Bedoarfsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 178,6 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 45 


MC: 

2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. 

Miete: 11,00 €/m² (netto kalt) 

Nr. 4164 


Nr. 5271 


Retailfläche in 1A-Lage! 

Einzelhandelsfläche in absoluter 1A-Lage von Halle (Saale) mit ladenbreiter 

Schaufensterfront direkt an einer Straßenbahnhaltestelle. 

Lage: 


Gesamtfläche: ca. 176,6 m² 

Zimmer: Verkauf, Personalraum, 2WC´s 

Extras: 


Straßenbahnhaltestelle 


Wärme: 38 kWh/(m²*a), Heizart: Fernwärme, Energieträger: 

Gas, Baujahr: 1998 

MC: 



Eckladenlokal im charmanten Altbau sucht SIE 

Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront im charmanten Altbau sucht neuen 

Mieter! Sehr guter Mietermix im unmittelbaren Umfeld. 

Lage: 



Zimmer: Verkauf, Lager, Sozialbereich 

Extras: 


flexible Grundrissgestaltung 

Energieausweis: Bedoarfsausweis, Energiekennwert 

Wärme: 178,6 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 45 


MC: 



Nr. 14254 


Heizung Lüftung Sanitär 

GmbH 

Heizung Lüftung Sanitär Solar 

TOP-Ladenfläche in der City von Halle! 

Moderne Einzelhandelsfläche in TOP-Einzelhandelslage von Halle (Saale)! Die Einheit 

verfügt über einen großen ebenerdigen Zugang + Schaufensterfront. 

Lage: 



Zimmer: 

Extras: 

Verkaufsfläche 

ebenerdiger Zugang 





MC: 



Dieringer GmbH 


Rosenfelder Straße 2 

06116 Halle (Saale) 

Telefon: (0345) 566 72 20 

Fax: (0345) 566 72 219 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info

Handel, Handwerk, Dienstleistungen 

Firmenregister Rund 

um die Immobilie 


24 h - Notruf 

Sturmschaden/Dach: 

B.E.W., 034604 - 2526-0 

Heizungsstörung: 

Dieringer, 0700-10071000 

Elektro & SAT-Anlage 

Vetter & Amme GbR 

0160 - 1191846 

Bäder und Fliesen 

Keramundo - Welt der Fliesen 

Zscherbener Landstr. 15 

06126 Halle 

Tel.: 0345 - 2303 - 163 

danny.schnecke@saint-gobain.com 

www.keramundo.de 

Dachdecker 

B.E.W. Bedachungen 

Erik Weidinger GmbH 

Plößnitzer Straße 27 

06188 Landsberg 

Tel.: 034604 - 25 26 0 

kontakt@dach-weidinger.de 

www.dach-weidinger.de 

Elektroinstallation 

SAT-Anlagen 

Axel Vetter & Michael Amme GbR 

Elektroinstalationen 

Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 5200058 

24 h-Notdienst: 0160 - 1191846 

Mail: va.elektro@t-online.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

EVH GmbH 

Bornknechtstraße 5, 06108 Halle 

Kundencenter: 0800 581 33 33 

www.halplus.de 

www.evh.de 

Energieversorgung 

Gas und Strom 

Rheingas Halle-Saalegas GmbH 

Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle 

Tel.: 0345 - 77 98 90 

Fax: 0345 - 77 58 511 

info.halle@rheingas.de 

www.rheingas.de 

FensterBauer 

Pistorius Türen & Fensterbau 

Siersleben GmbH 

Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt 

Tel.: 03476 - 86940 

info@pistorius-siersleben.de 


Finanzierung 

Funk & Frank GbR 

Marlene Funk-Knabe & Joe Frank 

Trothaer Str. 19, 06118 Halle 

Tel.: 0345 - 239 857 2 

ff.finanz@arcor.de 

www.finanzierungsbüro-online.de 

HAUSBAU 

grünHAUS - 

ökologisches KfW-40-Haus 

Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

vertrieb@gruenhaus.de 

www.gruenhaus.de 

Hausmeisterservice 

und Reparaturen 

Gutmann´s Hausgeister 

Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal 

Tel.: 0345 - 61 38 99 30 

Fax: 0345 - 61 38 99 31 

Mobil: 0175 - 49 86 999 

gutmanns-hausgeister@t-online.de 

Heizung, Sanitär 

Solaranlagen 

Dieringer GmbH 


Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle 

Tel.: 0345 - 566 72 20 

info@dieringer.info 

www.dieringer.info 

ImmobilienVerkauf 

immoHAL Immobilienberatungs- 

& Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 


Immobilien- 

Verwaltung 

immoEffect 

Immobilienverwaltung GmbH 

Spezialist für Miethaus- und 

Wohnungseigentumsverwaltung 

Reichardtstraße 1, 06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 5790 

info@immoEffect.de, 

www.immoEffect.de 

Kamin und 

ofenBau 

AA Kaminwelt 

Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3 

06179 Teutschenthal (nahe SELGROS) 

Tel.: 034601 - 27 100 

info@aa-kaminwelt.de 

www.aa-shop24.de 

Küchenstudio 

Micheel - Das Küchenstudio GmbH 

Hansering 15-16, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 13 17 50 

Fax: 0345 - 13 17 559 

www.micheel-kuechen.de 

Maler 

K.-P. Albrecht GmbH 

Malerwerkstätte 

Ethel-Rosenberg-Str. 4, 

06188 Plößnitz 

Tel.: 034604 - 21 0 21 

info@maler-k-p-albrecht.de 

www.maler-k-p-albrecht.de 

Möbel- 

Fachhandel 

Wohn-Centrum Lührmann 

Mansfelder Str. 15, 06108 Halle 

Tel.: 0345 - 209 98 50 

info@wohn-centrum.de 

www.wohn-centrum.d 

Wertgutachten/ 

Marktwertanalysen 

Immobilienfachwirt Ralf Bauer 

immoHAL - Immobilienberatungsund 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

info@immoHAL.de 


Werben Sie 

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Die Top Immobilien-gesuche bei immoHAL 

Fast täglich erreichen uns Suchanfragen nach ganz bestimmten Immobilien. Im Moment gibt es bei uns 

offene Suchanfragen von registrierten Kunden mit ernsthaftem Kaufwunsch, deren Finanzierbarkeit 

bereits geprüft wurde. 

Haben Sie vor, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder eine Anlage-Immobilie zu verkaufen? Möglicherweise passt 

ja genau diese Immobilie zu den Wunsch-Gesuchen unserer Kunden - nutzen Sie Ihre Chance... 

Einfamilienhäuser 

Anfrage-Nr.: 40322 - Mehrere Generationen - ein Haus 

Unser Interessent sucht ein Haus im Saalekreis. Er benötigt wenigstens 3 Räume auf Minimum 90 m². Er wäre aber 

auch interessiert an Mehrgenerationenwohnen. Für den Kaufpreis hat er sich 200.000€ als Grenze gesetzt. 

Anfrage-Nr.: 40320 - Bloß keine Schollehäuser 

Gesucht wird ein schöner Bungalow in Halle oder Saalekreis. Unsere Interessenten benötigen 4 Räume auf mindestens 

100 m². Ihnen genügt ein kleines Grundstück, schön wären ein kleiner Hof und ein bisschen Grün dazu. Das Haus 

sollte möglichst modernisiert sein und nicht mehr als 300.000 Euro kosten. 

Anfrage-Nr.: 40307 - Ruhige Randgebiete 

Unsere Interessenten suchen ein Einfamilienhaus für maximal 170.000 Euro. Da sie eine ruhigere Umgebung 

vorziehen, kommen für sie nur Ammendorf, Radewell/Osendorf oder Queis in Frage. Sie benötigen 4 Räume 

auf mindestens 100m². Das Grundstück sollte wenigstens 1000m² groß sein. Zusätzlich wären sie bereit noch 

Renovierungsarbeiten durchzuführen. 

Anfrage-Nr.: 40296 - Hoch oben im Norden 

Eine junge Dame sucht für ihre Familie und sich ein Haus in der Frohen Zukunft und Gottfried-Keller-Siedlung. Sie 

hätten gern 3 Räume auf wenigstens 100m² Wohnfläche. Das Grundstück sollte nicht zu riesig, jedoch mindestens 

200m² groß sein. Für den Kaufpreis haben sie sich 200.000 Euro als Grenze gesetzt. 

Anfrage-Nr: 40225 - Mehr Platz für den Nachwuchs 

Eine Pärchen sucht ein größeres Heim. Da der Nachwuchs in Planung ist, benötigen sie jetzt 3 Räume auf wenigstens 

120 m² Wohnfläche. Bei der Lage haben sie sich noch nicht festgelegt - Saalekreis geht auch. Wichtig ist, dass es 

neuwertig ist und der Kaufpreis idealerweise 150.000 Euro nicht übersteigt. 

Anfrage-Nr.: 40213 - Gut angebunden durch ÖPNV 

Unser Interessent sucht ein 5-Raum-Einfamilienhaus im gesamten Raum Halle. Er benötigt mindestens 

120m²Wohnfläche, das Grundstück sollte wenigstens 400m² groß sein. Wichtig ist ihm ein Bad auf jeder Etage und 

dass das Haus bezugsfertig ist. Der Kaufpreis sollte 330.000 Euro nicht übersteigen. 

Anfrage-Nr: 40254 - Vom großen Haus ins kleine Heim 

Eine junggebliebene Dame sucht in Lochau ein schönes Haus im Bungalow-Stil. Sie möchte sich verkleinern und 

ist mit wenigstens 80m², verteilt auf 3 Räume, zufrieden. Schön wäre ein Bad mit Dusche. Das Haus sollte möglichst 

modernisiert sein und nicht mehr als 180.000 Euro kosten. 

Eigentumswohnungen 

Anfrage-Nr.: 40314 - Innenstadtnah und trotzdem ruhig 

Unser Interessent sucht eine 2-Raum-Eigentumswohnung im Halleschen Zentrum, sowie Giebichenstein- und 

Paulusviertel. Er benötigt 60 m² Wohnfläche, ein Balkon wäre schön, ist aber nicht zwingend notwendig. Auf ein 

Fenster im Bad möchte er nicht verzichten. Für den Kaufpreis hat er sich eine Grenze von 150.000 Euro gesetzt. 

Anfrage-Nr.: 40208 - Viel Platz für´s Familienleben 

Eine junge Familie sucht in Halle, bis auf Halle-Ost, eine geräumige 5-Raum-Eigentumswohnung mit wenigstens 

140m². Wenn der Preis angemessen ist, sanieren sie auch noch selbst. Bei der Ausstattung wollen sie sich nicht 

einschränken und für den Kaufpreis nicht mehr als 350.000 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten ausgeben. 

Anfrage-Nr.:40192 - Hauptsache grün 

Unsere Interessenten suchen im gesamten Raum Halle eine 3-Raum-Eigentumswohnung mit mindestens 80 m². Die 

Wohnung sollte sich höchstens im ersten Obergeschoss befinden und über einen Balkon verfügen. Am wichtigsten 

ist ihnen, dass die Umgebung sehr grün ist. Für den Kaufpreis haben sie sich 200.000 Euro als Grenze gesetzt. 

Anfrage-Nr.: 40333 - Modernes Wohnen im Mühlwegviertel 

Unsere Interessenten suchen eine 5-Raum-Eigentumswohnung im angesagten Mühlwegviertel. Sie benötigen 

mindestens 140 m². Die Wohnung sollte sich nicht im Erdgeschoss befinden und wenn möglich modernisiert oder 

sogar neuwertig sein. Ein Balkon wäre schön und auf ein Gäste-WC wollen sie nicht verzichten. Für den Kaufpreis 

haben sie sich 500.000 Euro zuzüglich Erwerbsnebenkosten als Grenze gesetzt. 


Impressum 

immoHAL 

Immobilienberatungs- und 

Vertriebs GmbH 

Reichardtstraße 1, 

06114 Halle (Saale) 

Tel.: 0345 - 52 04 90 

Fax: 0345 - 52 04 933 

www.hallesche-immobilienzeitung.de 

Mail an: hiz@immoHAL.de 

Genehmigung nach § 34 c GewO 

Ordnungsamt Halle/Saale 

USt-Id Nr.: DE 181456408 

Verantwortl. Herausgeber: Ralf & 

Frank Bauer, Susanne Rochow 

Chefredakteur: Ralf Bauer 

23 

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facebook.com/immoHAL 

Anzeigen und 

Anbieterbetreuung 

Frau Jacqueline Elze, 


Telefon: 0345 - 52 04 90 

Redaktionsschluss dieser Ausgabe: 

24. August 2017 

Druckhaus: 

Aroprint Druck- und Verlagshaus GmbH, 

Hallesche Landstraße 111, 

06406 Bernburg 

Auflage 95.000, 

davon 60.000 Print-Exemplare und 

35.000 digitale Abonnements 

Haftungsausschluss: 

Für eventuelle Fehler bei den Angebotsangaben 

und deren Verfügbarkeit übernehmen 

wir keine Haftung. 

Alle Fotos immoHAL, wenn nicht 

anderweitig bezeichnet, ausgenommen 

Anzeigen. 

Top-Bewertung 

für die immoHAL-Leistung 

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Firmensitz: Reichardtstraße 1, 06114 Halle, Beratungscenter Leipziger Turm: Leipziger Straße 27 

0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de 

Anja Föckel 


Teamleiterin 

Privat-Immobilien-Verkauf 

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für die immoHAL-Leistung 

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Hallesche Immobilien Zeitung - Ausgabe 66, September 2017

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