Denkinger_Expos_BcklinwegV2

Wohnpark am Stettberg 

Willkommen daheim!

| Inhalt 

Balingen – Charme und Vielfalt 

Wohnen am Stettberg 

Die Wohnungen in Haus 1 



Seite 04 

Seite 06 

Seite 08 

Seite 12 

Seite 26

| Balingen – Charme und Vielfalt 

In einem der sonnenreichsten Gebiete Deutschlands liegt die 

Große Kreisstadt Balingen mit seinen Ortsteilen Dürrwangen, 

Endingen, Engstlatt, Erzingen, Frommern u.v.m. Etwa 34.500 

Einwohner leben hier im Herzen des Zollernalbkreises. Umgeben 

von den bis zu 1000 m hohen sogenannten „Balinger Bergen“ 

präsentiert sich die Stadt inmitten des reizvollen Wander- und 

Erholungsgebietes. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege 

ermöglichen das ungestörte Erleben einer intakten Natur. 

Den 12 Balinger Stadtteilen blieb größtenteils ihr ländlicher 

Charakter erhalten. Renovierungen und Sanierungen alter, teilweise 

denkmalgeschützter Gebäude, die neue Gestaltung von 

Dorf-plätzen und die Anlage neuer Grünbereiche machen die 

Ortskerne zu wahren Schmuckstücken. 

Zu den vielfältigen infrastrukturellen Einrichtungen der Kernstadt 

gehört ein funktionelles Kultur- und Tageszentrum – die 

Stadthalle Balingen – mit Hallenbad, Sauna und Restaurant. Sie ist 

durch herausragende Kunstausstellungen mit Werken z.B. von 

Chagall, Picasso oder Monet ein kulturelles Markenzeichen der 

Region. 

Vielfältige Freizeiteinrichtungen, kulturelle und sportliche Veranstaltungen, 

Museen, der historische Stadtkern mit Fußgängerzone, 

zahlreiche Geschäfte und Einkaufsgelegenheiten sowie eine 

abwechslungsreiche Gastronomie und Straßencafés sorgen dafür, 

dass in Balingen als Standort kein Wunsch offen bleibt. 

| Foto: Rainer Halama, Wikimedia 

Wohnpark am Stettberg | 08


| Wohnen am Stettberg 

Die Kombination aus der Nähe zur Innenstadt und einer 

ruhigen, sonnigen Wohnlage in guter Nachbarschaft zeichnet 

den Balinger Böcklinweg aus. In wenigen Gehminuten sind 

Sie im Grünen und können die Natur des Balinger Umlands 

bei einem Spaziergang durch die zahlreichen Streuobstwiesen 

entspannt genießen. 

Eine Bushaltestelle, der Kindergarten sowie eine Grundschule 

machen den Balinger Stettberg zu einer ansprechenden Wohngegend. 

Wohnpark am Stettberg 

Böcklinweg 

B27 

L365 

Eyach 

B27 

L415 

L365 

L415 

Balingen-Nord 

Balingen-Nord 

Balingen 

Bahnhof 

L415 

B27 



| Südansicht | Westansicht 

Haus 1 

| Nordansicht 

| Ostansicht 


| Untergeschoss 

Wohnung 1 

Eingang 

Gast 

Windfang 

Terrasse 

Wohn./Ess./Koch. 

Garage 1 

Garage 2 

Garage 3 

Garage 4 Garage 5 

Diele 

Tr.-H. 

Bad 

Flur 

Abst. 

Aufzug 

Abst. 10 Abst. 9 Abst. 8 Hausm. Technik 

Schlafen 

Wasch./Trock. 

Fahrrad 

Flur 

Abst. 1 

Abst. 2 

Abst. 3 

Abst. 4 Abst. 5 Abst. 6 

Abst. 7 

Haus 1

| Erdgeschoss 

Wohnung 9 

Wohnung 9 

Bad 

Kind 1 

Schlafen 

Kind 1 

Kind 2 

Bad 

Schlafen 

Kind 2 

Diele 

Du./WC 

Diele 

Abst. 

Abst. 

Aufzug 

WC 

Abst. 

Treppenhaus 

WC 

Du./WC 

Wohnen/Essen/Kochen 

Diele 



Kind 

Schlafen 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Terrasse 

Haus 1 

Wohnung 9

| Obergeschoss 

Wohnung 8 

Wohnung 5 

Schlafen 

Kind Kind 1 Kind 2 

Bad 

Schlafen 

Balkon 


Diele 

Du./WC 

Diele 

Abst. 

Abst. 

Aufzug 

WC 

Abst. 

Bad 

Treppenhaus 

Du./WC 


Diele 



Schlafen 

Gast 

Schlafen 

Balkon 

Wohnung 7 

Balkon 

Wohnung 6 

Balkon 

Haus 1

| Dachgeschoss 

Wohnung 10 

Wohnung 9 

Terrasse 2 Terrasse 2 

Schlafen 

Bad 

WC 

Hausw. 

Kind 

Gast 

Hausw. 

Bad 

Schlafen 

Diele 

Diele 

Vorraum 

Aufzug 

Du./WC 

Wohnen/Essen 

Abst. 

Treppenhaus 

Wohnen 

Essen/Kochen 

Kochen 

Arbeiten 

Arbeiten 


Haus 1

| Wohnung 1 

3,5-Zimmerwohnung 

1. Obergeschoss 

S 

W 

O 

N 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Gästezimmer 

Bad 

Flur 

Terrasse (50 %) 

4,16 m 

29,70 m 

3,62 m 

15,34 m 

9,43 m 

6,95 m 

5,14 m 

3,49 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Wohnfläche 

(inkl. 2 % Putzabzug) 

2 

ca. 77,83 m 

Haus 1 


| Wohnung 2 

W 

N 

S 

O 


Erdgeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 1 


Bad 

WC 


Wohnfläche 


14,30 m 

35,76 m 

4,36 m 

15,53 m 

11,41 m 

11,47 m 

9,48 m 

1,99 m 

5,90 m 

ca. 110,20 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 


S 

| Wohnung 3 

W 

N 

O 


Erdgeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

WC 

Dusche/WC 


7,09 m 

31,99 m 

2,23 m 

13,37 m 

12,65 m 

1,60 m 

7,18 m 

4,99 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Wohnfläche ca. 81,09 m 


Haus 1 


| Wohnung 4 


Erdgeschoss 

S 

W 

O 

N 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 


Kinderzmmer 2 

Bad 

Dusche/WC 


Wohnfläche 


13,94 m 

44,23 m 

1,71 m 

14,88 m 

14,40 m 

16,72 m 

8,85 m 

3,96 m 

4,38 m 

2 

ca. 123,07 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 


| Wohnung 5 

W 

N 

S 

O 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 


Kinderzmmer 2 

Bad 

WC 

Balkon (50 %) 

Wohnfläche 


11,44 m 

44,23 m 

1,32 m 

14,95 m 

11,41 m 

11,47 m 

8,57 m 

1,63 m 

4,72 m 

ca. 104,56 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 


S 

| Wohnung 6 

W 

N 

O 


Obergeschoss 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Dusche/WC 

Balkon (50 %) 

Wohnfläche 


26,22 m 

1,63 m 

13,23 m 

5,10 m 

2,50 m 

2 

ca. 48,67 m 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 


S 

| Wohnung 7 

W 

N 

O 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Gästezimmer 

Bad 

Balkon (50 %) 

5,90 m 

32,31 m 

1,70 m 

10,83 m 

10,56 m 

7,50 m 

3,50 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Wohnfläche 


ca. 48,67 m 

2 

Haus 1 


S 

| Wohnung 8 

W 

N 

O 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Dusche/WC 

Balkon (50 %) 

8,09 m 

30,53 m 

13,37 m 

13,32 m 

5,46 m 

2,60 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Wohnfläche 


2 

ca. 48,67 m 

Haus 1 


| Wohnung 9 

4,5-Zimmer-Penthousewohnung 

S 

W 

O 

N 

Arbeitszimmer 

Bad 

Diele 

Dusche/WC 

Essen/Kochen 

Gästezimmer 

Abstellraum 

Schlafzimmer 

Terrasse 1 

Terrasse 2 

Vorraum 

Wohnzimmer 

Wohnfläche 


10,65 m 

5,52 m 

7,97 m 

3,29 m 

24,81 m 

10,53 m 

3,25 m 

14,07 m 

11,33 m 

6,83 m 

4,87 m 

20,23 m 

ca. 123,34 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 


| Wohnung 10 

4,5-Zimmer-Penthousewohnung 

S 

W 

O 

N 

Arbeitszimmer 

Bad 

Diele 

Dusche/WC 

Hausw. 

Küche 

Kinderzimmer 

Abstellraum 

Schlafzimmer 

Terrasse 1 

Terrasse 2 

WC 

Wohnzimmer 

Wohnfläche 


9,71 m 

7,47 m 

7,86 m 

3,29 m 

3,59 m 

11,18 m 

11,36 m 

1,49 m 

15,02 m 

8,05 m 

5,93 m 

2,55 m 

27,74 m 

ca. 111,94 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 1 



Haus 2 

| Nordansicht 

| Ostansicht 



Eingang 

Garage 10 

Garage 11 Aufzug Tr.-H. 

Garage 12 

Garage 13 

Garage 14 

Abst. 3 

Abst. 2 Abst. 1 

Abst. 6 

Abst. 7 

Speicher 

Speicher 

Garage 9 

Flur 1 

Fahrrad 

Flur 2 

Technik 

Abst. 4 

Abst. 5 

Hausm. 

Wasch./Trock. 

Haus 2

| Erdgeschoss 

Wohnung 1 

Schlafen 

Bad 

Bad 

Schlafen 

Aufzug 

Diele 

Treppenhaus 

Diele 

Kind 

Flur 

Du./WC 

WC 

Abst. 


Kind 1 

Abst. 


Wohnung 2 

Kind 2 

Terrasse 

Terrasse 

Haus 2


Wohnung 3 

Schlafen 

Bad 

Bad 

Schlafen 

Aufzug 

Abst. 

Diele 

Treppenhaus 

Diele 

Kind 

Abst. 

WC 

Abst. 

Du./WC 




Wohnung 5 

Wohnung 4 

Schlafen 

Balkon Balkon Balkon 

Haus 2


Wohnung 6 


Bad 

Aufzug 

Bad 

Schlafen 

Treppenhaus 

Diele 

Diele 

WC 

Abst. 


Abst. 

Schlafen 


Wohnung 7 

Kind 

Terrasse 1 

Terrasse 1 

Haus 2

| Wohnung 1 


Erdgeschoss 

S 

O 

W 

N 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Flur 



Bad 

Dusche/WC 


Wohnfläche 


6,67 m 

36,36 m 

2,33 m 

14,56 m 

8,05 m 

13,04 m 

13,91 m 

8,93 m 

2,66 m 

10,62 m 

ca. 117,14 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 2 


| Wohnung 2 

W 

S 

N 

O 


Erdgeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Bad 

WC 


Wohnfläche 


9,45 m 

32,66 m 

1,48 m 

15,53 m 

9,88 m 

9,73 m 

1,85 m 

4,94 m 

2 

ca. 84,71 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 2 


| Wohnung 3 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Dusche/WC 

Balkon (50 %) 

6,36 m 

21,54 m 

1,66 m 

12,86 m 

8,87 m 

4,30 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

S 

O 

W 

N 

Wohnfläche 


ca. 44,92 m 

2 

Haus 2 


| Wohnung 4 

W 

S 

N 

O 


Obergeschoss 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Dusche/WC 

Balkon (50 %) 

Wohnfläche 


21,54 m 

1,66 m 

12,86 m 

4,30 m 

4,56 m 

ca. 44,92 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 2 


| Wohnung 5 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Bad 

WC 

Balkon (50 %) 

9,45 m 

32,66 m 

1,48 m 

14,73 m 

9,88 m 

9,68 m 

1,85 m 

4,94 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

S 

O 

W 

N 

Wohnfläche 


2 

ca. 84,66 m 

Haus 2 


| Wohnung 6 


Penthouse 

S 

O 

W 

N 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Bad 

WC 

Terrasse 1 (50 %) 


Wohnfläche 


14,30 m 

35,76 m 

1,99 m 

12,53 m 

11,47 m 

8,62 m 

2,09 m 

11,24 m 

7,76 m 

2 

ca. 95,70 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 2 


| Wohnung 7 

W 

S 

N 

O 


Penthouse 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Bad 



5,26 m 

30,96 m 

1,39 m 

11,75 m 

6,98 m 

6,24 m 

7,76 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Wohnfläche 


ca. 70,34 m 

2 

Haus 2 



Haus 3 

| Nordansicht 

| Ostansicht 



Carport 3 Carport 4 Carport 5 

Garage 16 

Garage 17 

Garage 18 Garage 19 

Treppenhaus 

Garage 15 

Abst. 2 

Fahrrad 

Aufzug 

Abst. 1 

Flur 

Wasch./ 

Trock. 

Technik 


Haus 3

| Erdgeschoss 

Wohnung 1 

Kind 1 

Bad 

Bad 

Schlafen 

Schlafen 

Diele 

Diele 

Treppenhaus 

WC 

Kind 

Kind 2 

Abst. 

WC 

Aufzug 

Abst. 



Terrasse 

Terrasse 

Wohnung 2 

Haus 3


Wohnung 3 

Bad 

Schlafen 

Schlafen 

Kind 1 

Bad 

Diele 

Diele 

Treppenhaus 

WC 

Kind 

Kind 2 

Abst. 

WC 

Aufzug 

Abst. 


Wohnung 4 


Balkon 

Balkon 

Haus 3


Terrasse 2 

Terrasse 3 

Kind 1 

Du/WC 

Treppen 

haus 

Ankleide 

Kind 2 

Bad 

Diele 

Schlafen 

Aufzug 

Abst. 

Arbeiten 


Terrasse 1 

Wohnung 5 

Haus 3

| Wohnung 1 


Erdgeschoss 

S 

O 

W 

N 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 



Bad 

WC 


Wohnfläche 


12,70 m 

39,59 m 

2,06 m 

15,78 m 

12,18 m 

11,41 m 

9,26 m 

2,24 m 

5,63 m 

ca. 110,84 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 3 


| Wohnung 2 


Erdgeschoss 

W 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Bad 

WC 


7,39 m 

29,76 m 

1,47 m 

12,25 m 

11,39 m 

8,87 m 

1,77 m 

4,28 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

S 

O 

N 

Wohnfläche 


ca. 77,17 m 

2 

Haus 3 


S 

| Wohnung 3 

W 

N 

O 


Obergeschoss 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 



Bad 

WC 

Balkon (50 %) 

Wohnfläche 


12,70 m 

39,59 m 

2,06 m 

15,76 m 

12,18 m 

11,41 m 

9,25 m 

2,20 m 

5,60 m 

ca. 110,76 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 3 


| Wohnung 4 


Obergeschoss 

W 

Diele 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Bad 

WC 

Balkon (50 %) 

7,46 m 

30,42 m 

1,47 m 

12,20 m 

11,42 m 

8,82 m 

1,74 m 

4,26 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

S 

O 

N 

Wohnfläche 


ca. 77,78 m 

2 

Haus 3 


| Wohnung 5 


Penthouse 

S 

W 

N 

Diele 

Ankleide 

Arbeitszimmer 

Wohnen/Essen 

Abstellkammer 

Schlafzimmer 



Bad 

Dusche/WC 




7,64 m 

4,92 m 

14,21 m 

41,73 m 

2,81 m 

11,06 m 

10,85 m 

11,494m 

8,93 m 

5,15 m 

17,76 m 

3,60 m 

5,25 m 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

2 

Haus 3 

O 

Wohnfläche 


ca. 145,86 m 

2 


Stellplatz 1 

Wohn./Ess./Koch. 

Wasch./Trock. 

Stellplatz 2 

- behind. Stellplatz - 

Stellplatz 3 

Stellplatz 4 

Stellplatz 5 

Stellplatz 6 

Carport 2 

Carport 1 

Stellplatz 10 Stellplatz 11 Stellplatz 12 Stellplatz 13 

Haus 1 

Eingang 

Terrasse 

Gast 

Haus 2 

Windfang 

Diele 

Vordach 

Bad 

Tr.-H. 

Garage 1 

Garage 2 

Eingang 

Flur Abst. 

Aufzug 

Garage 3 

Stellplatz 8 

Garage 4 

Schlafen 

Garage 5 

Stellplatz 7 

Garage 10 

Garage 11 Aufzug Tr.-H. 

Garage 12 

Garage 13 

Fahrrad 

Garage 14 


Hausm. 

Speicher Speicher 

WVT 

Abst. 1 


Flur 


Technik 

Elektro 

Garage 9 

Abst. 3 


Flur 1 

Fahrrad 

Abst. 6 

Flur 2 

Abst. 7 

Speicher Speicher 

Technik 

WVT 

Abst. 6 

Abst. 7 

Garage 6 

Garage 7 

Garage 8 

Abst. 4 

Abst. 5 

Hausm. 

Elektro 

Wasch./Trock. 

Terrasse im EG 


| Stellplätze

Stellplatz 19 Stellplatz 20 

Stellplatz 18 

Stellplatz 17 

Stellplat z 14 Stellplatz 15 

Stellplatz 16 

Haus 3 

Vordach 

Feuerwehrzugang 

Stellplatz 9 

Carport 3 

Carport 4 

Carport 5 

Eingang 

Tr.-H. 

Garage 16 

Garage 17 

Garage 18 

Garage 19 

Kinderspielplatz 

ca. 86m² 

Garage 15 

Abst. 2 

Aufzug 

Abst. 1 

Flur 

Speicher 

Technik 

Abst. 3 

Abst. 4 

Abst. 5 

Wasch./Trock. 

Insgesamt stehen für die 22 Wohneinheiten 

44 verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. 

Speicher 



Sie können zwischen Außen- oder Carportstellplatz bzw. 

Einzelgarage oder Garage kombiniert mit einem 

Außenstellplatz wählen. 


| Ihr Ansprechpartner 

Sie wünschen weitere Informationen zum Wohnpark am Stettberg? Oder möchten einen Beratungstermin vereinbaren? 

Dann wenden Sie sich bitte an unsere zuständigen Berater, die Ihnen gerne weiterhelfen werden. 

Ihr Partner zu Fragen rund um Beratung und Verkauf: 

Björn Vollmers 

Immobilienberater 

An der Sägmühle 18 

72417 Jungingen 

Telefon 07477 918 98-0 

bjoern.vollmers@denkinger 

www.denkinger.de 

Foto Denkinger?

www.denkinger-wunschhaus.de/ 

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