Mehrgenerationenhaus Zellingen
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MEHR-<br />
GENERATIONENHAUS<br />
ZELLINGEN
Kreuzweg<br />
Point<br />
Mainau<br />
Main<br />
Kapellenweg<br />
Retz<br />
Am Güßgraben<br />
Bahnhofstraße<br />
Schleifweg<br />
Krautgartenstraße<br />
Fliederweg<br />
Kugelberg<br />
Obere Hauptstraße<br />
Thüngener Straße<br />
Am Sandhof<br />
Jahnstraße<br />
Jahnstraße<br />
An der Hecke<br />
Rosenstraße<br />
Bahnhofstraße<br />
Wangertweg<br />
Obere Hauptstraße<br />
Heckenstraße<br />
Kolpingstraße<br />
Mühlgasse<br />
Hauenweg<br />
Oberdorfstraße<br />
Retzstadter Straße<br />
Wangertweg<br />
Pfarrer-Seitzer-Weg<br />
Bergstraße<br />
Retzbach<br />
Kreuzweg<br />
Point<br />
Retz<br />
Benediktusweg<br />
Straße<br />
Duttenbrunner<br />
Vorstadt<br />
Point<br />
Langgasse<br />
Buchenstraße<br />
Ulmenweg<br />
Eschenstraße<br />
Fichtenstraße<br />
Fichtenstraße<br />
Sankt-Georg-Straße<br />
Eichenstraße<br />
Lerlachstraße<br />
traße<br />
Rieds<br />
Lotterstraße<br />
Bgm.-Josef-Günter-Straße<br />
Kreuzweg<br />
Tiefenbacher Straße<br />
Riedstraße<br />
Horbweg<br />
Am großen<br />
gasse<br />
Obere Bach<br />
Valentin-Bauer-Weg<br />
Straße<br />
Billingshäuser<br />
Vorstadt<br />
Maistraße<br />
Unterer Sandgrubenweg<br />
Vorstadt<br />
Geiersgas se<br />
iersgas se<br />
Gartenstraße<br />
Haberkornstraße<br />
Burgergasse<br />
Hintere Gass e<br />
Leinacher Weg<br />
Turmstraße<br />
Sanderaustraße<br />
Maingasse<br />
Stettiner Straße<br />
Brückenstraße<br />
Schlossgasse<br />
Lindenweg<br />
Breslauer Straße<br />
Ringstraße<br />
Schulplatz<br />
Mähderweg<br />
Thomas-Glock-Straße<br />
Bgm.-Rhein-Straße<br />
Erthalstraße<br />
Badstraße<br />
Am Schloßsand<br />
Gassenwiese<br />
Sonnenstraße<br />
Am Z<br />
Schloßsand<br />
iegelsandAm<br />
iegelsand<br />
Scherenbergstraße<br />
Würzburger Straße<br />
Badstraße<br />
Leichtmühlstraße<br />
Breitwiese<br />
Oberbachring<br />
Leinacher Weg<br />
Stützenbergstraße<br />
Leinacher Weg<br />
braunen See<br />
Am
ZELLINGEN<br />
Eingebettet in das Maintal liegt <strong>Zellingen</strong>, circa 15 km<br />
nord-westlich der Universitätsstadt Würzburg mit<br />
seinem Weltkulturerbe und 9 km südlich von der historischen<br />
Kreisstadt Karlstadt, inmitten der fränkischen Weinbauregion.<br />
Für die annährend 6.400 Einwohner der drei Ortsteile <strong>Zellingen</strong>,<br />
Duttenbrunn und Retzbach stehen umfangreiche<br />
Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Grund-,<br />
Haupt- und Mittelschule zur Verfügung.<br />
Die medizinische Versorgung decken u.a. Allgemein- und<br />
Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und Optiker ausreichend<br />
ab.<br />
<strong>Zellingen</strong> ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten<br />
und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite<br />
liegt der Bahnhof Retzbach-<br />
<strong>Zellingen</strong>.<br />
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs<br />
und mehr bieten die zahlreichen Ladengeschäfte und Verbrauchermärkte<br />
nahezu aller bekannten Marken.<br />
Ein attraktives Freizeitangebot spiegelt sich u.a. in<br />
einem vielfältigen Vereinsleben wieder.<br />
Unterschiedlichste Sportangebote, ein Campingplatz, ein<br />
beheiztes Freibad, eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen,<br />
Fitness-Center, Reit- und Wassersportmöglichkeiten<br />
werden ergänzt durch abwechslungsreiche, kulturelle<br />
Angebote.<br />
Weinfreunde kommen in der Region auf ihre Kosten: gesellige<br />
Heckenwirtschaften, informative Weinwanderungen<br />
und -proben sowie ausgelassene Weinfeste runden das<br />
spezielle Angebots-spektrum ab.<br />
Die anziehende Main-Spessart-Region und das<br />
Biosphärenreservat der Rhön sind Ausflugsziele der näheren<br />
Umgebung.<br />
Mittelständige Unternehmen und zahlreiche Handwerksbetriebe<br />
sind hier ansässig. Die unmittelbare Nähe zu Würzburg<br />
bietet die Option in reizvoller Umgebung zu Wohnen<br />
und zugleich den Arbeitsmarkt der nahen Großstadt zu<br />
nutzen.<br />
Geschichtliches Zeugnis geben eine Anzahl von Baudenkmälern<br />
rund um den Ortskern, dessen Zentrum der historische<br />
Torturm -das Wahrzeichen <strong>Zellingen</strong>s- darstellt.
ZUGANG<br />
WÜRZBURGER STRAßE<br />
HAUS-1<br />
HAUS-2
OBJEKTBESCHREIBUNG<br />
Am Rand des Altortes, inmitten lichter Bebauung befindet sich das Anwesen „Würzburger Straße 59“ in <strong>Zellingen</strong>.<br />
Das ca. 1050 m² große Grundstück ist bebaut mit 2 aneinander gereihten und unterkellerten Wohnhäusern,<br />
einer Doppelgarage mit anschließendem Werkraum, ebenfalls unterkellert und Anbau Geräte-/Abstellraum.<br />
In Haus_1 im EG befinden sich Diele, Küche und ein großzügiges Esszimmer mit Wintergarten mit Parkettbelag.<br />
Eine Etage höher sind 2 kleine Kinderzimmer, ein kleiner Raum mit Vorrichtung für Dusche und WC und ein geräumiges<br />
Schlafzimmer mit Balkon. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner,<br />
sowie einen seperater Eingang liegen im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m²<br />
In Haus_2 im EG befinden sich Diele, Wohnküche, und ein großzügiger Wohnraum mit Balkon und Parkett.<br />
Im Obergeschoß sind 2 kleine Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein geräumiges<br />
Schlafzimmer mit Parkettbelag zu finden. Die dazugehörige ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit seperatem<br />
Zugang, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem Wohnraum mit kleiner Terrasse liegt im Untergeschoß.<br />
Die mit Betonpflastersteinen ausgeführte Zufahrt zu den Doppelgaragen führt in der Verlängerung zu dem idyllische<br />
Außenbereich welcher eine schöne Rasenfläche mit Staudengewächsen und einen kleinen überdachten<br />
Holzbau mit Sitzgelegenheit bietet.
WÜRZBURGER<br />
STRASSE 59
WÜRZBURGER<br />
STRASSE 59
HAUS_1<br />
ZUGANG
HAUS_1<br />
INNENRÄUME
HAUS_2<br />
ZUGANG
HAUS_2<br />
INNENRÄUME
HAUS_1<br />
Wohnen<br />
Wintergarten<br />
Treppe<br />
Essen<br />
EG<br />
GRUNDRISS<br />
Flur<br />
Bad<br />
Hinweis: Die hier abgebildeten<br />
Skizzen sind<br />
nicht Maßstabsgetreu!<br />
Küche<br />
Altes Haus Erdgeschoss
HAUS_1<br />
Schlafen<br />
Einbau-Kleiderschrank<br />
OG<br />
GRUNDRISS<br />
Treppe<br />
Flur<br />
Kind 1<br />
Hinweis: Die hier abgebildeten<br />
Skizzen sind<br />
nicht Maßstabsgetreu!<br />
Kind 2<br />
Vorrichtung für Badezimmer<br />
Altes Haus Obergeschoss
HAUS_2<br />
Gäste-WC<br />
Küche / Essen<br />
Treppe<br />
EG<br />
GRUNDRISS<br />
Wohnen<br />
Hinweis: Die hier abgebildeten<br />
Skizzen sind<br />
nicht Maßstabsgetreu!<br />
Neues Haus Erdgeschoss
HAUS_2<br />
Bad<br />
Schlafen<br />
OG<br />
GRUNDRISS<br />
Treppe<br />
Kleiderschrank<br />
Hinweis: Die hier abgebildeten<br />
Skizzen sind<br />
nicht Maßstabsgetreu!<br />
Kind 2<br />
Kind 1<br />
Neues Haus Dachgeschoss
MEHR-<br />
GENERATIONENHAUS<br />
ZELLINGEN<br />
Planung:<br />
Bauträger: Grafik & 3D:<br />
endrich-consult gmbh<br />
ber. ingenieurgesellschaft mbH<br />
Turmstr. 1<br />
97225 <strong>Zellingen</strong><br />
Tel: 09364 - 3355<br />
Mob: 0173 - 3082113<br />
Mail: endrich-consult@t-online.de<br />
creativ. invent 2 gmbh<br />
Oberbachring 3<br />
97225 <strong>Zellingen</strong><br />
Mob: 0171 - 3742056<br />
Mail: info@creativ-invent.de<br />
0931 - 66398403<br />
info@mulfinger3.de<br />
Design: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Fotos: MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: creativ. invent 2 gmbh<br />
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben<br />
vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete<br />
Baubeschreibung und Planunterlagen.
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