Ferienimmobilien in Spanien: Erwerben, Selbstnutzen & Vermieten (http://amzn.to/2wqBhgd)

Ferienimmobilien in Spanien
einen Überblick verschaffen indem Sie z.B. die Region
zuvor mit einem Wohnmobil besuchen und sich gezielt
mögliche Standorte anschauen. Nehmen wir ein Bespiel:
Sie interessieren sich für eine Ferienimmobilie an der
spanischen Mittelmeerküste, sind aber noch unsicher,
welcher Küstenabschnitt als Standort für Sie passen
könnte. Investieren Sie einfach drei Wochen Urlaub und
fahren Sie mit einem Wohnmobil an der Küste entlang
und verschaffen Sie sich einen Eindruck von der Landschaft,
von der Atmosphäre und vom Immobilienangebot.
Nach einer solchen Erkundungsreise werden Sie in jedem
Fall besser einschätzen können, ob die Region wirklich
für Sie in Frage kommt. Ich bin selbst einige Wochen in
Spanien mit dem Wohnmobil herumgefahren bevor ich
dort ein Ferienhaus gekauft habe. Das war außerordentlich
aufschlussreich. Danach wusste ich, welche Region
zu meinen Wünschen und Bedürfnissen am besten
passt. Bei einer solchen Reise können Sie auch problemlos
Immobilien besichtigen und Kontakt zu Maklern vor
Ort aufnehmen. Sie werden auf jeden Fall aussagekräftige
Eindrücke und einen Überblick bekommen. Viel Besichtigungserfahrung
schärft auch den Blick für die entscheidenden
Kriterien.
Machen Sie aber bitte nicht den Fehler, sich während
einer solchen Orientierungsreise spontan zur Unterzeichnung
eines Kaufvertrages hinreißen zu lassen. Programmieren
Sie sich ganz bewusst darauf, dass die Reise
nur der Orientierung dient und nicht dem Abschluss eines
Kaufvertrages. Setzen Sie sich unter keinen Umstän-
B. Grundlegende Fragen
den selbst unter Zeitdruck und lassen Sie sich von niemandem
unter Zeitdruck setzen. Zeitdruck ist die häufigste
Fehlerquelle für teure Fehlgriffe beim Ferienimmobilienkauf.
Das ist ein Umstand, der weltweit Gültigkeit
hat. Sie müssen insbesondere darauf vorbereitet sein,
dass Immobilienmakler versuchen werden, Sie zu einem
schnellen Kaufvertragsabschluss zu überreden und damit
„argumentieren“, dass diese einmalige Gelegenheit so
schnell nicht wieder kommt und bereits diverse andere
Interessenten Schlange stehen, um unterschreiben zu
dürfen. Sie dürfen sich durch solche Manipulationsversuche
nicht aus der Ruhe bringen lassen und müssen unbeirrt
weiter Ihre eigenen Entscheidungskriterien anlegen.
Zu einer Standortanalyse gehören natürlich auch
Vorüberlegungen. Dabei spielen verschiedene Aspekte
eine Rolle: Das Klima, die Landschaft, die Mentalität der
Menschen, Visa-Anforderungen für Ausländer, Sicherheitslage
und vieles mehr. Ich persönlich bevorzuge Regionen,
in denen es auch im Winter angenehm warm ist.
Wenn Sie für Ihre Lebensplanung eine „Zweistaatenlösung“
zugrunde legen, dann kann es für Sie ausreichend
sein, dass das Klima die Hälfte des Jahres ok ist. Ich denke
dabei z.B. an Andalusien. Im Winter hat Andalusien
ein relativ mildes Klima. Im Sommer hingegen wird es
sehr heiß. Temperaturen über 40 Grad sind keine Seltenheit.
Wenn Sie Deutschland nur in den Herbst- und Wintermonaten
verlassen wollen, wäre die Sommerhitze in
Andalusien für Sie für Sie daher kein Problem. Für einen
LESEPROBE