vista box - PANDION AG
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„Dreiklang“ im Arnulfpark:<br />
Stadt, Kultur, Wohnvielfalt<br />
N ach dem Erfolg der „Stadtoase“ im<br />
Münchener Arnulfpark läuft nun das<br />
nächste Bauprojek der <strong>PANDION</strong> in die-<br />
Personalia<br />
V iele Bauprojekte hat die Pandion-<br />
Gruppe schon realisieren können,<br />
wobei die tatkräftige Unterstützung<br />
der Mitarbeiter dabei von großer<br />
Bedeutung war. In diesem Jahr hat<br />
der Projektträger sein Team erweitert.<br />
Als neuer Geschäftsführer der<br />
<strong>PANDION</strong> Real Estate GmbH kam Frank<br />
Störtenbecker aus Hamburg nach Köln.<br />
Der Vierzigjährige war zuvor für einen<br />
namhaften Generalunternehmer tätig.<br />
Ebenfalls neu dazugekommen ist<br />
Claudia Mues, die zukünftig für<br />
den Bereich Projektentwicklung<br />
tätig ist. In München ist Reinhold<br />
Raster (43) seit dem 1. Juli 2008 als<br />
Niederlassungsleiter für die <strong>PANDION</strong><br />
tätig.<br />
ser einzigartig zentralen und gleichzeitig<br />
in grüner Umgebung angesiedelten<br />
Lage an. Für ein Verkaufsvolumen von<br />
19 Millionen Euro entstehen bis Ende<br />
nächsten Jahres 55 weitere 1-4 Zimmer<br />
Wohnungen mit einer Größe von<br />
44 bis 106 Quadratmetern, sowie ein<br />
Gebäudeteil mit ca. 1.200 Quadratmetern<br />
Gewerbefläche. Neben ihren individuellen<br />
Grundrissen überzeugen die<br />
Wohnungen durch eine hochwertige<br />
Ausstattung mit Fußbodenheizung,<br />
Holzparkett und geschmackvollen Markensanitärobjekten.<br />
Besonderen Wert<br />
legt <strong>PANDION</strong> außerdem auf eine energiesparende<br />
Bauweise und modernste,<br />
umweltschonende Haustechnik, die<br />
PA N D I O NTicker<br />
RaumMünchen<br />
oben:<br />
Es entstehen 55 ETW´s und ca.<br />
1.200 Quadratmeter Gewerbefläche.<br />
kostengünstiges und energieeffizientes<br />
Wohnen garantiert. Abgerundet wird<br />
das Wohnkonzept für den „Dreiklang“<br />
durch die sonnigen Loggien, Balkone<br />
und Dachterrassen. Hier wird die Symbiose<br />
von Stadt, Kultur und Wohnvielfalt<br />
mitten in München Wirklichkeit.<br />
In der Deutschordenskommende in Bonn Bad-Godesberg sind nach der Eröffnung<br />
der Musterwohnung nur noch wenige Wohnungen verfügbar +++ Der<br />
Baubeginn des Wohnkranhauses <strong>PANDION</strong> VISTA ist erfolgt +++ Ein neues<br />
exklusives Wohnprojekt in Köln-Alt-Müngersdorf wird vorbereitet +++<br />
Die Eröffnung des Berliner Büros ist erfolgt +++ Das Richtfest des Projektes<br />
„Stadtoase“ in München hat stattgefunden +++ Das MI3 Bürogebäude im<br />
Arnulfpark ist an die Raiffeisenbank Wien veräußert worden<br />
S eit September 2003 wohnt Rainer<br />
Brunner in seiner 85 Quadratmeter<br />
großen Wohnung am Rheindorfer Ufer<br />
in Bonn. Das Quartier, das in den Jahren<br />
2001 bis 2004 entstand, wurde<br />
links:<br />
Rainer Brunner<br />
(41), Besitzer einer<br />
Wohnung am<br />
Rheindorfer Ufer<br />
in Bonn.<br />
Impressum<br />
Lebensraum<br />
Informationen für Kunden und Partner der <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong><br />
Ausgabe 4, September 2008<br />
Redaktion: <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong> in Zusammenarbeit mit Kock Lohmann PR, Köln<br />
V.i.S.d.P.: Reinhold Knodel<br />
MeinLebensraum<br />
von <strong>PANDION</strong> auf dem Grundstück<br />
eines ehemaligen Tanklagers realisiert.<br />
„Während der Bauzeit bin ich hier oft<br />
mit dem Fahrrad vorbeigefahren und<br />
habe die Entwicklung mitverfolgt. Als<br />
die Wohnungen dann kurz vor der Fertigstellung<br />
waren, habe ich mich mit<br />
dem Wunsch, hier ein Eigentum zu erwerben,<br />
direkt an <strong>PANDION</strong> gewandt“,<br />
so der selbstständige Handelsvertreter.<br />
Für den Immobilienkauf ausschlaggebend<br />
war der Rheinblick. Durch die<br />
Panoramaverglasungen der Wohnung<br />
lässt sich der Ausblick auf der zweiten<br />
Etage seiner Drei-Zimmer-Wohnung in<br />
Raum für mehr ...<br />
links:<br />
Der Architekt Heinrich Falkenberg (44), bei der <strong>PANDION</strong> seit über zehn Jahren im<br />
Bereich Projektentwicklung tätig, nahm in diesem Jahr an der Fakultät für<br />
Geographie der Universität Bonn einen Lehrauftrag beim Lehrstuhl für Städtebau<br />
bei Prof. Wiegandt an. Der Lehrauftrag lautet „Immobilienwirtschaft und Stadtentwicklung“.<br />
Die Zahl der Anmeldungen ist nach einer Infoveranstaltung von Herrn<br />
Falkenberg zu dieser Vorlesung hervorragend.<br />
vollen Zügen genießen. Die Innenausstattung<br />
erfolgte in Eigenregie und ist<br />
ganz nach seinen Vorstellungen gelungen.<br />
Das Wohnzimmer mit integrierter<br />
Küche ist allein mit 35 Quadratmetern<br />
schön groß und hell und die gesamte<br />
Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.<br />
Zusätzlich ließ sich der 41jährige<br />
noch einen Whirlpool und ein<br />
Gästebad einbauen. Die von <strong>PANDION</strong><br />
verwendeten hochwertigen Baumaterialien<br />
haben ihn so sehr überzeugt,<br />
dass er auch Besitzer einer Wohnung<br />
im Siebengebirge des Kölner Rheinauhafens<br />
geworden ist.<br />
Herausgeber: <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong><br />
Agrippinawerft 12 · 50678 Köln · Telefon 02 21 / 716 00-0<br />
Telefax 02 21 / 716 00-111 · www.pandion.de · koeln@pandion.de<br />
Vorstand: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel · Aufsichtsratsvorsitzender: Dipl.-Ing. Kurt Gairing ·<br />
Alleinaktionär: Dipl.-Betriebswirt Reinhold Knodel<br />
Sitz und zuständiges Handelsregister: Köln; HRB 61156<br />
Lebensraum<br />
Informationen für Kunden und Partner der PA N D I O N <strong>AG</strong><br />
VISTA BOX<br />
Die etwas andere Immobilienpräsentation<br />
Vermietungsservice<br />
<strong>PANDION</strong> Vertriebsgesellschaft mit erweitertem Angebot<br />
Dreiklang<br />
Wohnvielfalt im Münchener Arnulfpark<br />
Ausgabe 4, September 2008
Auf den Punkt<br />
Reinhold Knodel<br />
Vorstand <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong><br />
Liebe Leser,<br />
nach der erfolgreichen Fertigstellung des Siebengebirges<br />
hat <strong>PANDION</strong> sein nächstes, herausragendes<br />
Großprojekt in Angriff genommen,<br />
den Bau des <strong>PANDION</strong> VISTA, das einzige<br />
Wohnkranhaus im Kölner Rheinauhafen. Um<br />
unseren Kunden und der Öffentlichkeit unsere<br />
Vision vom Leben in dieser ungewöhnlichen<br />
Immobilie zu zeigen, haben wir uns etwas ganz<br />
besonderes einfallen lassen: Die VISTA-BOX.<br />
Die wohl ungewöhnlichste Immobilienpräsentation<br />
Deutschlands gab bei ihrer feierlichen<br />
Eröffnung Ende Mai den geladenen Gästen<br />
einen kleinen Vorgeschmack auf das, was<br />
durch <strong>PANDION</strong> bald Realität wird. Wohnen in<br />
einzigartiger Lage, in großem Komfort und mit<br />
einem sensationellen Ausblick auf den Rhein<br />
und die Kölner Altstadt. Durch ihre Einzigartigkeit<br />
überzeugt die VISTA-BOX dabei nicht<br />
nur als Showroom, sondern auch als Ort für<br />
außergewöhnliche Events.<br />
Neben dem Kölner Rheinauhafen bleiben wir<br />
auch einem weiteren, von uns maßgeblich<br />
entwickelten Standort treu, dem Münchener<br />
Arnulfpark. In der „Stadtoase“ pulsiert bereits<br />
das Leben und nun folgt auch hier das nächste<br />
Projekt. Im „Dreiklang“ setzen wir mit individuellen<br />
Wohnungen in zentraler und doch grüner<br />
Lage unsere für München entwickelte Vision<br />
konsequent fort.<br />
Wir bei <strong>PANDION</strong> sind stets entschlossen, unseren<br />
Kunden nur das Beste zu bieten. Neben<br />
der Fortführung unserer innovativen Immobilienprojekte<br />
bedeutet dies auch, dass wir unser<br />
Service-Konzept ständig kritisch überprüfen und<br />
in Ihrem Interesse verbessern. Von den Ergebnissen<br />
unserer Anstrengungen berichtet Ihnen<br />
die vorliegende Ausgabe unseres Magazins.<br />
Es grüßt Sie herzlich<br />
Ihr<br />
VISTA BOX in Zahlen<br />
Fläche: 130 m 2<br />
Hoch hinaus. In 23 Metern Höhe errichtet <strong>PANDION</strong> einen<br />
Showroom der Extraklasse. „Der Immobilie entsprechend“, sind<br />
sich Reinhold Knodel, Vorstand der <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong> und Stararchitekt<br />
Hadi Teherani einig.<br />
A<br />
m 30. Mai wurde die Präsen-<br />
tationswohnung des Objektes<br />
<strong>PANDION</strong> VISTA im Kölner Rheinauhafen<br />
eröffnet. Der Auftakt der Feierlichkeiten<br />
war die Pressekonferenz am Vormittag.<br />
Auf einem Stahlgerüst in 23 Metern Höhe<br />
wurde die VISTA BOX errichtet. Die 130<br />
Quadratmeter große Fläche ist komplett<br />
ausgestattet und zeigt den realen Blick<br />
des späteren Wohnkranhauses im sechs-<br />
ten Stockwerk. Reinhold Knodel, Vorstand<br />
Titel<br />
VISTA BOX –<br />
Die etwas andere Immobilienpräsentation<br />
Höhe: rund 23 Meter (entspricht ca. 6. OG)<br />
Unterbau/Träger: Stahlgerüst<br />
Präsentationszeitraum: voraussichtlich bis Frühjahr 2010<br />
rechts:<br />
Von links: Der Hamburger Architekt Hadi<br />
Teherani, BRT Architekten, Bauherr<br />
Reinhold Knodel, Vorstand Pandion<br />
<strong>AG</strong> und die Kölner Innenarchitektin<br />
Silke Pabelick, ash Innenarchitektur &<br />
Lichtkonzepte.<br />
Pandion <strong>AG</strong>, Architekt Hadi Teherani und<br />
die Innenarchitektin Silke Pabelick gaben<br />
Informationen zum Objekt. „Die verwen-<br />
deten hochwertigen Materialien sowie die<br />
Inneneinrichtung entsprechen ebenfalls<br />
dem Luxuskonzept der Wohnimmobi-<br />
lie <strong>PANDION</strong> VISTA und zeigen nur eine<br />
Möglichkeit der Innenarchitektur, die wir<br />
anbieten“, erklärt Silke Pabelick. Das nörd-<br />
lichste der drei Kranhäuser ist das einzige<br />
Wohnkranhaus und zugleich das letzte<br />
Hochhaus, das in der Kölner Altstadt rea-<br />
lisiert wird. „Die Idee der Kranhäuser, die<br />
bereits vor 15 Jahren entstand, war Stadt-<br />
raum zu gliedern und zu defi nieren, ohne<br />
die alte Stadt zu beeinträchtigen. Zugleich<br />
sollte ein Superzeichen mit historischem<br />
Bezug zum Hafen entstehen“, so Teherani<br />
zu seiner Umsetzung von der „Stadt am<br />
Wasser“. Im Anschluss standen sie den<br />
zahlreich erschienenen Medienvertretern<br />
Rede und Antwort. „Eigentlich benöti-<br />
gen wir diese Präsentationswohnung gar<br />
nicht. Es sind bereits 70 Prozent der Woh-<br />
nungen verkauft und die Nachfrage ist<br />
immer noch riesig“, so Knodel. Unter den<br />
bereits verkauften Wohnungen befi nden<br />
sich vier Penthäuser. Die 133 Wohnungen,<br />
die zwischen 60 und 400 Quadratmeter<br />
variieren, sind zu einem Kaufpreis von<br />
3.500 bis 6.500 Euro pro Quadratmeter<br />
zu erwerben. Jede der<br />
Wohnungen verfügt<br />
über Balkon oder Log-<br />
gia mit Blick auf Stadt,<br />
Land und Fluss. Ge-<br />
zielte Fragen der Jour-<br />
nalisten zu Käufern und möglichen Inter-<br />
essenten beantwortete der Inhaber der<br />
<strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong> Knodel souverän: „Unsere<br />
Kunden genießen höchste Diskretion. Das<br />
gehört neben vielen weiteren Vorzügen<br />
mit zum Service der <strong>PANDION</strong>.“ Für Fotos<br />
und Interviews standen die Projektverant-<br />
wortlichen ebenfalls zur Verfügung.<br />
Einen Vorgeschmack auf das exklusive<br />
Wohnen im Kranhaus bekamen am Abend<br />
auch geladene Gäste der <strong>PANDION</strong> ge-<br />
boten. Bürgermeisterin Scho-Antwerpes<br />
lobte die gelungene und einzigartige Ar-<br />
chitektur und bedankte sich bei Reinhold<br />
Knodel für die Investition in den Rheinau-<br />
hafen und das damit gesetzte städtebau-<br />
liche Zeichen. „Die Kranhäuser werden<br />
die Silhouette Kölns in Zukunft prägen<br />
und die Stadt wird um ein weiteres Wahr-<br />
zeichen reicher“, so die Bürgermeisterin in<br />
ihrer Rede. Das Wohnkranhaus ist neben<br />
dem Siebengebirge bereits das zweite<br />
Projekt, das der Projektentwickler im Köl-<br />
ner Rheinauhafen realisiert. „Wir glaubten<br />
an den damals unterschätzten Standort<br />
und unser Erfolg mit dem Siebengebirge<br />
oben:<br />
Die VISTA-BOX wird noch bis zur Fertig-<br />
stellung des Kranhauses im Frühjahr<br />
2010 der <strong>PANDION</strong> <strong>AG</strong> als Showroom für<br />
Interessenten sowie als<br />
Eventlokation dienen. Sie soll einen<br />
ersten Einblick in die Einzigartigkeit des<br />
Objektes geben - Lage, Ausblick und<br />
Architektur machen das <strong>PANDION</strong> VISTA<br />
zum Wohnen erster Klasse.<br />
hat uns Recht gegeben“, so Knodel. Bei<br />
frisch zubereiteten Speisen in der offenen<br />
Küche sowie ausgewählten Getränken<br />
verweilten die Gäste noch bis zu später<br />
Stunde im exklusiven Ambiente und ge-<br />
nossen die Skyline Kölns bei Nacht.<br />
Sicherheit und Komfort –<br />
Der neue Concierge-Service der <strong>PANDION</strong><br />
oben:<br />
Daniela Becker, CareTaker GmbH<br />
2001 gründete die Diplom-Betriebswirtin Daniela Becker die CareTaker GmbH. Das in Hamburg<br />
ansässige Unternehmen bietet Concierge Serviceleistungen für Büro- und Wohngebäude nach<br />
amerikanischem Vorbild an. Den Bewohnern des <strong>PANDION</strong> VISTA wird ein solcher Wohn-Concierge<br />
auch zur Verfügung stehen.<br />
<strong>PANDION</strong> Vertriebsgesellschaft<br />
mit erweitertem Service<br />
D ie <strong>PANDION</strong> Vertriebsgesellschaft<br />
mbH bietet seit Juni exklusiv und be-<br />
reits jetzt schon mit großem Erfolg, für<br />
Ihre Kunden einen kostenlosen Vermie-<br />
tungsservice an. Die Mitarbeiter der<br />
<strong>PANDION</strong> stehen dabei beratend, fair<br />
und zuverlässig als Mittler zwischen<br />
Eigentümer und Mieter. Durch ein<br />
hohes Maß an Kundenorientierung,<br />
Marktkenntnis und „Know-how“ sorgt<br />
<strong>PANDION</strong> für einen zügigen Vermie-<br />
tungserfolg und dauerhaft zufriedene<br />
Vermieter und Mieter. Durch die zen-<br />
trale Steuerung der Vermietung ist so-<br />
wohl bei Mieterwechseln ein Leerstand<br />
vermeidbar als auch die Erzielung des<br />
optimalen Mietzins gewährleistet.<br />
Wie sind Sie auf die Idee für Ihre<br />
Firma gekommen?<br />
„Ich war in einer Unternehmensberatung<br />
tätig und hatte kaum Zeit für die täglichen<br />
Erledigungen. In den USA habe ich dann<br />
das Konzept des Concierge-Service<br />
kennen gelernt und habe mich gefragt,<br />
warum es das nicht auch in Deutschland<br />
gibt. Als ich die Firma 2001 gründete,<br />
haben wir erst nur Concierge-Services<br />
für Bürogebäude angeboten, weil in<br />
diesem Segment die Nachfrage zunächst<br />
rechts:<br />
Nicht nur im Kölner<br />
Siebengebirge kümmert<br />
sich <strong>PANDION</strong> um die<br />
Vermietung von Premium-<br />
Immobilien ihrer Kunden.<br />
Expertentipp<br />
größer war. In den letzten Jahren hat<br />
dann auch im Bereich der Premium-<br />
Wohnimmobilien der Wunsch nach<br />
anspruchsvollen Service-Dienstleistungen<br />
zugenommen.“<br />
Welche Vorteile bietet ihr Service für<br />
die Bewohner des <strong>PANDION</strong> VISTA?<br />
„Wir bieten das Rundum-Sorglos-<br />
Paket. Rabatte, die wir mit den örtlichen<br />
Dienstleistern, also zum Beispiel<br />
Wäscherei oder Lieferanten, aushandeln,<br />
geben wir dabei an die Kunden weiter.“<br />
Was können die Bewohner des<br />
<strong>PANDION</strong> VISTA vom Concierge-<br />
Service erwarten?<br />
„Wir bieten Service ohne Grenzen, das<br />
bedeutet, wir organisieren für unsere<br />
Kunden alles, was sie benötigen. Dabei<br />
greifen unsere Concierges auf ein<br />
Netzwerk von regionalen bis hin zu<br />
internationalen Dienstleistern zurück. Wir<br />
haben den Anspruch unseren Kunden<br />
jeden Wunsch zu Erfüllen – wie in einem<br />
erstklassigen Hotel.“<br />
RaumKöln