Sachwert Magazin Ausgabe 57, Juli 2017

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EDELMETALLE ROHSTOFFE IMMOBILIEN BETEILIGUNGEN RARITÄTEN WISSEN
Ausgabe 57 • GRATIS
Staatliche
Repression
Wohin
verschwindet
mein Geld?
ZWANGSVERSTEIGERUNG
Rudolf Brauner erklärt,
was Sie darüber wissen müssen
Bilder: Depositphotos/Syda Production, RA Real Estate GmbH

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Martina Schäfer
Redakteurin bei
Sachwert Magazin
Editorial
BLM
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Editorial
Wo ist mein Geld?
Diese Frage stellt sich wohl ein jeder, der feststellen muss, dass er mit seinem
Gehalt trotz jährlicher Inflationsanpassung immer weniger kaufen kann.
Thomas Schwarzer, Chefredakteur bei Sachwert Magazin erklärt, wie der
Staat immer neue Möglickeiten ersinnt, an die Ersparnisse seiner Bürger zu
gelangen.
Auch Marc Friedrich und Matthias Weik erkennen diesen Geldfluss weg vom
Bürger. Sie sind davon überzeugt, dass im Schatten der Krise gewünscht ist,
die finanziellen Mittel hin zu wenigen Reichen fließen. Daneben zeigen sie
Wege auf, wie sich das Vermögen am besten sichern lässt.
Bild: Schäfer privat
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Sachwertstrategien
Der Traum vom Eigenheim lässt sich auch günstig verwirklichen - wenn man
weiß, wie. Rudolf Brauner schult potenzielle Käufer von Zwangsversteigerungsimmobilien,
damit auf den Traum kein böses Erwachen folgt.
Claus Vogt vergleicht die Kurve des Dow Jones Industrial Average von 2000
und 2007 mit dem heutigen Kurvenverlauf und kommt zu dem Ergebnis: Die
Hausse tritt bald in die Endphase ein.
Thomas Hennings stellt vor, wie Mitarbeiter über durch Lohnkostenmanagement
gewonnene, nachhaltige Mehrwerte motiviert werden können.
Viel Spaß beim Lesen!
Herzlichst,
Ihre Martina Schäfer
Redakteurin
• Wir schaffen mehr Liquidität, das heißt
höheres „Netto vom Brutto“ für die Mitarbeiter.
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das bedeutet eine verbesserte
Mitarbeiterbindung ans Unternehmen.
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im Unternehmen durch die eigene
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Interview
Bild: Friedrich&Weik
Reich, reicher, reicht
noch immer nicht
Marc Friedrich und Matthias Weik erklären im Interview mit Julien Backhaus,
was hinter der Krise steckt.
Was wird Ihrer Meinung nach mit den
Zinsen passieren? Niedrigzinsen für
immer?
Der nächste Stop sind Negativzinsen. Verzweifelt
bekämpfen die Notenbanken die
Krise mit historisch niedrigen Zinsen – also
mit einer Flut von billigem Geld. Mit dem
Ziel, das Geldkarussell am Laufen zu halten,
pumpen Staaten und Notenbanken
weiterhin Hunderte von Milliarden in ein
völlig marodes Finanzsystem. Die Notenbanken,
die Brandstifter und Feuerwehr
in einem sind, verkennen dabei, dass es
gerade die niedrigen Zinsen gewesen sind,
die die letzte Krise mit verursacht haben.
Durch eine aus dem Ruder
gelaufene irrsinnige
Notenbankpolitik wurden
die Aktienmärkte
global enorm aufgebläht.
Abermals entstehen
durch das viele billige
Geld Blasen an den
Immobilien-, Aktien- und
Anleihenmärkten. Inzwischen sind die
Märkte dermaßen abhängig vom billigen
Geld, dass sich niemand mehr traut, ihnen
die Droge Geld zu entziehen. In nächsten
Jahren werden wir keinen deutlichen Anstieg
der Zinsen erleben. Die Bürger wurden
und werden weiterhin durch Niedrigzinsen
beziehungsweise Negativzinsen
enteignet um den Status quo zu erhalten.
Ein Wandel ist überhaupt
nicht gewollt.
Noch schlimmer:
Krisen sind gewollt
und erwünscht.
Wenn wir jetzt die Zinsen auf beispielsweise
5 Prozent erhöhen würden, dann wäre
Griechenland, Portugal, Spanien, Italien
und schlussendlich Frankreich in nicht allzu
langer Zeit bankrott und Herr Schäubles
schwarze Null wäre auch passe.
In den USA sehen wir vielleicht ein oder
zwei Zinserhöhungen, aber dann geht
es wieder runter. Die Notenbanken sind
im Dilemma, daß sie die Zinsen gar nicht
deutlich und langfristig erhöhen können.
Denn dann wird das mickrige Wirtschaftswachstum
im Keim erstickt, die Börsen auf
Talfahrt gehen und die Verschuldung weiter
aus dem Ruder laufen.
Wie schlimm wird ein
Systemcrash für die
Menschen in Europa?
Die Folgen eines unkontrollierten
Crashs wären
verheerend - monetär
und gesellschaftlich.
Die Anzeichen sind jetzt
schon deutlich zu erkennen. Europa wird
der große Verlierer sein. Aus diesem Grunde
ist es besser das System kontrolliert herunter
zu fahren anstatt es auf einen Crash
ankommen zu lassen. Hart und teuer wird
es so oder so. Unserer Ansicht nach ist es
jedoch wesentlich besser zu agieren als zu
reagieren. Die Geschichte lehrt uns aber,
dass unsere Eliten leider nicht vorab agieren
sondern erst aktiv werden, wenn das
Kind in den Brunnen gefallen ist.
Muss man es schwarz malen? Gehören
Krisen und deren Lösung nicht zum
normalen Geschichtsverlauf und bieten
Chancen?
Wir sind weder Träumer noch Schwarzmaler
sondern Realisten. Selbstverständlich
sind Krisen auch enorme Chancen
und nur durch Scheitern entwickelt sich
die Menschheit. In der Vergangenheit hat
man auch zumeist aus Krisen Lehren gezogen.
So wurde nach der großen Depression
ein Paradigmenwechsel durchgeführt
und z. B. das Trennbankensystem installiert
um zukünftige Krisen zu vermeiden.
Nur 2008 hat man so weiter gemacht wie
bisher - mit fatalen Folgen, die uns teuer
zu stehen kommen werden.
Nach wie vor wird auf globaler Ebene
versucht, Schulden mit Schulden zu bezahlen,
was weder nachhaltig ist, noch
auf Dauer funktioniert. Die Staaten sind
mittlerweile bis zu Halskrause verschuldet
und können die Finanzwelt nicht ein
weiteres Mal retten. Krise gehören selbstredend
zum Geschichtsverlauf und auch
nach dem kommenden Crash wird sich
die Welt weiter drehen. Die Folge wird lediglich
sein, dass viele weniger und einige
Wenige viel mehr besitzen werden. Krisen
bieten natürlich auch immer Chancen.

Interview
Wer sich heute richtig mit Sachwerten
aufstellt wird wesentlich weniger verlieren
als Besitzer von Papierwerten. Abgeben
werden wir jedoch alle müssen. Um
so länger wir an dem Falschen festhalten
werden und Gutes Geld schlechtem hinterherwerfen
um so größer werden die
Kollateralschäden.
Sie sagen in Ihrem neuen Buch „Kapitalfehler“,
Krisen sind gewollt. Von
wem und warum?
Das die Krisen in bestimmten Kreisen willkommen
und sogar gewollt sind ist nicht
von der Hand zu weisen. Diejenigen, die
vom System profitieren, werden alles daran
setzen, den Status Quo auf Kosten der
Menschen aufrechtzuerhalten. Nie war
es einfacher Steuergelder zu entfremden
und nach oben zu transferieren, unter
dem Deckmantel der Krisen wurden Gesetze
und Maßnahmen verabschiedet, die
unter normalen Umständen niemals durchgegangen
wären und noch niemals in der
Geschichte der Menschheit sind die Reichen
in wenigen Jahren reicher geworden
wie seit 2008 - im Schnitt um über 60 %!
Zusätzlich das Erkennen, dass alles in
Zyklen abläuft. Die letzten dreißig Jahre
waren geprägt von zyklischen Krisen. Börsencrash
1987, Asienkrise, Russlandkrise,
Staatsbankrott Argentinien, Dotcom-Blase,
Zusammenbruch des Neuen Marktes, Immobilienkrise
. . . Wie schon erwähnt nach
allen großen Krisen folgte ein Paradigmenwechsel.
Vom Liberalismus zu Keynes und
von Keynes zum Neoliberalismus. Immer?
Nein, 2008 war alles anders. Nach dem
Finanzcrash wurde Grundlegendes nicht
neu überdacht, infrage gestellt, geschweige
denn geändert. Obwohl der Neoliberalismus
total versagt hat, bleibt man dem
gescheiterten Kamikazekurs treu. Warum
ist das so? Wir konnten es nicht fassen,
bis wir das Puzzle selbst zusammengesetzt
hatten. Ein Wandel ist überhaupt nicht gewollt.
Noch schlimmer: Krisen sind gewollt
und erwünscht.
Niemals zuvor ist das Vermögen der Superreichen
schneller und stärker gewachsen,
nie konnten Staaten sich günstiger verund
auf Kosten der Bürger entschulden.
Wohlstand im „Trickle down“ Effekt auf
die unteren fließen. Seit 30 Jahren wurde
aus dem fließen ein tröpfeln und schließlich
eine Dammschicht gezogen, so daß
der Wohlstand oben verbleibt und die
Mittel- und Unterschicht immer schneller
im Hamsterrad rennen
muss. Der Vermögenstransfer
von unten, der
Mitte und oben nach
ganz oben lief noch nie
geschmierter!
Finanzkapitalismus ist
schlicht und einfach
ganz schlechter Kapitalismus,
denn er verteilt
das globale Investitionskapital,
die Mittel zur
Finanzierung aller öffentlichen Güter, sowie
die verfügbaren Einkommen auf die
denkbar schlechteste Weise. Über neun
Zehntel des Geldes auf der Welt kursieren
ausschließlich innerhalb des Finanzsektors.
Es ist in einem Maße, das selbst Marx
sich in seinen kühnsten Albträumen nicht
hätte ausmalen können, »Geld heckendes
Geld«. Ohne längere Umwege in die
Realwirtschaft von Gütern und Dienstleistungen
produziert es in der Sphäre reiner
Spekulation regelmäßig Klumpenrisiken
und Kreditblasen gigantischen Ausmaßes.
Wir müssen die Steueroasen weltweit trocken
legen, das Geldsystem radikal reformieren
und die Finanzbranche an die Kandarre
nehmen. Ansonsten ist die nächste
und finale Krise vorprogrammiert.
Das Motto lautet
weiterhin: Keine Schulden
zu machen, raus
aus Papier- und rein in
Sachwerte. Investieren
Sie lediglich in Dinge
die Sie anfassen und
verstehen.
Womit müssen Anleger vorsorgen, um
einigermaßen sauber durch die Krise
zu kommen?
Nach wie vor sind wir große Verfechter von
Sachwerten. Das Motto lautet weiterhin:
Keine Schulden zu machen, raus aus Papier-
und rein in Sachwerte. Investieren
Sie lediglich in Dinge die Sie anfassen und
verstehen. Die meisten Kunden die zu uns
in die Beratung kommen, haben Sachen
im Portfolio wo sie weder den Namen aussprechen
können, noch erklären können,
was das Produkt ist.
Und das ist suboptimal.
Nie war es essentieller
sich um sein Vermögen
aktiv zu kümmern. Ansonsten
wird mal überproportional
verlieren.
Und nie vergessen: Wer
Schulden hat, ist niemals
frei.
Diversifizieren Sie ihr
Vermögen. Eine schuldenfreie
Immobilie ist niemals verkehrt. Erwerben
Sie im Tafelgeschäft (Gold, Silber
und Diamanten). Aber auch Wald, Ackerland
und Wiesen sind als langfristiges Investment
eine gute Sache. Die wichtigsten
Investments sind jedoch Bildung, sei es die
eigene, die der Kinder oder Enkelkinder
und Gesundheit.
Immer wieder wird auch über Edelmetallverbote
während einer Währungsreform
spekuliert. Wie kann man hier
vorbeugen?
Ob und in welcher Form (Barren, Münzen)
Edelmetalle verboten werden ist reine Kaffeesatzleserei.
Wenn etwas gesetzlich verboten
ist, dann ist es verboten. Aus diesem
Grunde ist eine breite Streuung von Sachwerten
im In- und Ausland zielführend.
Noch kann man anonym legal Edelmetalle
oder Diamanten im Tafelgeschäft erwerben.
Bei unseren Nachbarn ist dies nicht
mehr der Fall. Man sollte dieses Zeitfenster
noch nutzen, den keiner weiß wann es
sich schließen wird.
Bild: WTV
Stört Sie eigentlich nur der Finanzkapitalismus
oder der Kapitalismus
allgemein?
Nur der Finanzkapitalismus. Der Kapitalismus
hat in den letzten 300 Jahren unglaublich
viel Wohlstand und Fortschritt
geschaffen wie kein anderes System. Destruktiv
ist aber der pervertierte Finanzkapitalismus
sowie unserer ungerechtes
Finanzsystem welche nur einigen wenigen
dient. Im Zuge des Neoliberalismus wurde
uns die Deregulierung so verkauft, wenn
es den Oberen gut geht, dann wird der
Die beiden Finanzexperten und Honorarberater Matthias Weik und Marc Friedrich,
hier im Gespräch mit Verleger Julien Backhaus (rechts), haben mit „Der größte Raubzug
der Geschichte“ und „Der Crash ist die Lösung“ die erfolgreichsten Wirtschaftsbücher
der letzten Jahre verfasst. Viele ihrer Prognosen sind in der Zwischenzeit eingetroffen.
Ihr 3. Buch „Kapitalfehler“ erschien am 13.05.2016 und ist ebenfalls jetzt
schon ein Bestseller.

Geldpolitik
Finanzielle Repression:
So funktioniert die
Enteignung
der Sparer!
Still und leise bedient sich
der Staat beim Bürger
Bild: Depositphotos/elvinstar
Wenn es darum geht, an unser Geld und
unser Vermögen zu kommen, war der
Staat schon immer erfinderisch. Je mehr
der Politik das Wasser bis zum Hals steht,
desto kreativer ist sie. In den vergangenen
Jahren hat sich die globale Schuldenkrise
dermaßen zugespitzt, dass die Poltik und
die Mächtigen händeringend nach einer
Lösung suchen. Die Schuldenberge erdrücken
mittlerweile viele Länder, bremsen
das Wachstum und blockieren die weitere
volkswirtschaftliche Entwicklung. Außerdem
binden sie Ressourcen und Kapazitäten.
Das gesamte Finanzsystem ist aufgebläht
und mittlerweile völlig verzerrt.
Ein beliebtes Mittel, um die ausufernden
Schulden loszuwerden, ist die so genannte
„finanzielle Repression“. Durch ein
ganzes Bündel an Maßnahmen greifen
Regierungen auf unsere Ersparnisse zu.
Sie beteiligen uns somit an den Kosten,
den Folgen und der Bewältigung der Krise.
Sie verteilen Vermögen um. Weg von
den Bürgern und hin zum Staat, zu
den Banken und zu den Großkonzernen.
Dadurch werden erst
einmal der Kollaps und der
Zusammenbruch des Systems
zeitlich nach hinten verschoben.
Die großen Verlierer dabei
sind in erster Linie die Bürger und
als Sparer. Durch staatliche Eingriffe
wird das Ersparte vernichtet.
Der Begriff „finanzielle Repression“
kann sinngemäß übersetzt werden mit
„schleichender Geldverlust“. Der Begriff
wurde in den 70er-Jahren von Ronald
McKinnon und Edward Shaw

Geldpolitik
In der kommenden Ausgabe des Sachwert
Magazins lesen Sie, wie der Staat
seine Bürger bereits jetzt an Kosten
und den Folgen der Schuldenkrise
beteiligt und welche Maßnahmen die
Politik noch in der Hinterhand hat.
Außerdem zeigen wir Ihnen, wie sie
sich davor schützen können.
Die nächste Ausgabe erscheint am
21. September 2017 bei Ihrem Zeitschriftenhändler
oder im Online-Kiosk.
geprägt. Er beschreibt eine Reihe von
Maßnahmen, mit denen der Staat über
die Zentralbanken seine Finanzierungskosten
niedrig hält und die Kosten und die
Folgen dafür den Bürgern aufhalst. Sparer
und Geldanleger werden absichtlich und
gewollt einem schleichenden Kapitalverlust
ausgesetzt, zugunsten des Staates.
Bürger werden direkt zur Finanzierung
der Schulden herangezogen und sollen
für den Entschuldungsprozess herhalten.
Auf die finanzielle Repression greifen
die Mächtigen immer dann zurück, wenn
sie keine Lösungen mehr für ihre Schuldenprobleme
haben. Es ist quasi der letzte
Ausweg um den Kollaps und eine Staatspleite
zu verhindern.
Die weltweite Schuldensituation hat dramatische
Ausmaße angenommen. Wohin
man auch schaut: Die Schuldenberge erdrücken
ganze Nationen. Sie lassen kaum
noch Spielraum für Wachstum und gefährden
zusätzlich unsere Demokratie. Ein
Ende ist nicht in Sicht. Auch in den kommenden
Jahren wird die Schuldenorgie
weitergehen. Nur durch immer
wieder frisches Geld
der Zentralbanken wird
der Kollaps verhindert.

Öko-Investment Anzeige
Fundo Laguna Blanca:
Chiles Vorzeigeanlage nachhaltiger
Wertschöpfung
Change Campo eG bietet eine interessante Anlagemöglichkeit
außerhalb des Euro-Raumes und einen luxuriösen Rückzugsort
So, wie die Erde heute be- und heruntergewirtschaftet
wird, kann sie den Bedarf
der wachsenden Menschheit in der Zukunft
nicht decken. Viele sprechen nur davon,
dass sich daran etwas ändern muss.
Zu denen, die auch etwas tun, gehört
die Change Campo eG, die Ende 2015
gegründet wurde, und sich der Verbesserung
der ökologisch nachhaltigen Wohnund
Lebensräume verschrieben hat. 26
Mitglieder hat die kleine, aber feine Genossenschaft,
die darin ihr Know-how zu
diesem Zweck bündeln wollen. Zu ihnen
Change Campo eG bündelt Know-how
für zukunftsweisende Lebensführung
zählen ein Bio-Landwirt, Betriebswirte,
Chemiker, Ernährungsspezialisten, Maschinenbauer,
Kommunikationsexperten,
Feng Shui Berater und andere Fachleute.
Besondere Themen sind: Naturschutz,
ökologisches Bauen, gesunde Ernährung,
Gesundheitsförderung ohne Pharmazie
und grüne Energie.
Gleichzeitig bietet Change Campo allen
Anlegern, die ihr Geld außerhalb der EU
und der europäischen Haftungsgemeinschaft
investieren möchten, eine interessante
Investitionsmöglichkeit. Gerade in
Zeiten von staatlichen Repressionen, einer
zunehmenden Überwachung des Staates
und heimlicher Geldentwertung suchen
immer mehr Menschen nach Möglichkeiten,
ihr Vermögen in Sicherheit zu bringen.
Das Ressort in Chile bietet zudem einen
luxuriösen Rückzugsort für den Fall,
dass sich die Krise zuspitzt.
Vorzeigeanlage in Chile
Um das Gründungsziel zu erreichen, reicht
es nicht aus, lokal zu denken, schließlich
halten sich weder die Natur, noch Umweltverschmutzung
an Staatsgrenzen.
Bilder: Weltgrund AG
„Innovationen sind heute meistens
keine kompletten Neuerfindungen mehr,
sondern die Vernetzung von bekannten Komponenten
zu einer neuen Anwendung.
So ist die Funktionssicherheit garantiert“
Bio-Landwirt Marco Bentzien,
Vorsitzender der Change Campo eG.

Anzeige Öko-Investment
Deshalb hat sich die Gesellschaft in ihrem
ersten Projekt an der WELTGRUND AG
beteiligt, die in Chile ihre erste Anlage
auf Fundo Laguna Blanca erstellt. Dort
wird ein rundum nachhaltiges Paket geschnürt,
bestehend aus einem Biomasse-Kleinkraftwerk,
das ausschließlich mit
Rest- und Totholz beschickt wird, einer
Holzbrikett- und Düngerkohleproduktion,
sowie der Produktion von OSB-Platten aus
der Bambus-Unterart Quila. So wird aus
dem wälderschadenden
„Unkraut“ Quila ein weltweit
gefragter Bauwerkstoff
gewonnen. Ebenso
finden
Holzbriketts und Düngerkohle
in den ländlichen Gebieten
guten Absatz. Strom
und Restwärme stillen die
Nachfrage der Südchilenischen
Städte nach grüner
Energie. Dort wurden inzwischen
Heizöfen in städtischen
Gebieten verboten,
um den Smog einzudämmen.
Oben: Fertige und zu bearbeitende Flächen in Fundo
Laguna Blanca.
Kleines Bild: die Quila-Pflanzen sind sehr anspruchslos
und breiten sich deshalb so rasant aus, dass sie in den
chilenischen Wäldern zum Problem werden. Geschreddert
ist die Bambusart jedoch ein optimaler Grundstoff
für OSB-Platten.
Mitte: Das Bio-Kleinkraftwerk wird ausschließlich mit
Totholz und Restholz betrieben.
Unten und linke Seite: Naturwald und Wildfläche für
Biomassegewinnung.
Planung steht, Finanzierung gesucht
Die Anlage ist komplett geplant, die Kosten
sind berechnet. Alle Prozesse der
Gesamtanlage sind Serienprodukte von
namhaften deutschen Herstellern, die sich
auch durch Preisnachlässe, Ausbildung
und finanzielle und technische Unterstützung
in diesem Projekt engagieren.
Im nächsten Schritt werden jetzt Investoren
gesucht. Das Hauptkriterium bei
der Anlageentscheidung sollte die Nachhaltigkrit
sein. Der stellvertretende Vorsitzende
von Change Campo, Martin Treibel,
meint dazu: „In diesem Falle geben
wir unseren Mitgliedern und Interessenten
die Möglichkeit, direkt in das Projekt
bei der WELTGRUND AG in der Schweiz
einzusteigen und damit eine höhere Sicherheit
durch die Gesamthaftung zu erhalten.
Im Übrigen freuen wir uns noch
auf neue Mitglieder aus den Bereichen
Finanzen, Gesundheit, Kommunikationstraining,
Psychologie, Bio-Landwirtschaft
und andere Fachleute, die eben für mehr
Nachhaltigkeit, Bioprodukte und Kreislauflandwirtschaft
eintreten.“
Weitere Informationen unter
www.change-campo.de
Kontakt: kontakt@change-campo.de

Immobilien
Zwangsversteigerungs-Wissen für
Eigenheimkäufer und Kleinanleger
Rudolf Brauner erklärt Verleger Julien Backhaus, wie sich sein Unternehmen
vom reinen Immobilienhändler immer mehr zum Dienstleister wandelt
Bilder: RA Real Estate GmbH
Herr Brauner, wir haben uns kürzlich
auf der Deutschen Immobilienmesse
2017 in Dortmund getroffen und über
Ihr Unternehmen, die RA Real Estate
Gruppe, gesprochen. Der größte Einkäufer
von Zwangsversteigerungsimmobilien
in Nordrhein-Westfalen,
wohlgemerkt in dem Bundesland
mit den meisten Zwangsversteigerungen,
waren Sie
schon zu diesem Zeitpunkt. Wie
bewerten Sie rückblickend Ihren
Messeauftritt und was hat sich
seit dem bei Ihnen getan?
Die Immobilienmesse war ein absoluter
Erfolg! Lange Zeit hatten
wir uns mit unserem Geschäft hinterm
Berg gehalten und die DIM war tatsächlich
einer der ersten Schritte in die Öffentlichkeit.
Die Resonanz war einfach
überragend, so als ob der Markt nur auf
uns gewartet hätte. Unser Unternehmen
war seit Jahresbeginn ohnehin stark auf
Expansionskurs: Nach NRW hatten wir
unsere Aktivitäten in Hessen begonnen
und eine nahezu Verdoppelung unserer
Mitarbeiteranzahl auf 35 im Jahr 2017
beschlossen, aber die Messe war noch
mal ein zusätzlicher Booster für die Entwicklung
des Unternehmens. Wir haben
viele Kooperationspartner, Investoren und
Kunden dazugewonnen. Ich denke, wir
werden unsere Ziele in diesem Jahr übertreffen.
Auf der Messe haben Sie dem Fachpublikum
Möglichkeiten aufgezeigt,
mit der RA Real Estate sowohl direkt
als auch indirekt in Immobilien aus
Zwangsversteigerungen zu investieren
und dabei überdurchschnittliche
Renditen zu erzielen. Wie schaut es
denn in Ihrem Hause mit Produkten
oder Dienstleistungen für Verbraucher
aus?
Sicherlich standen bei der DIM professionelle
Investoren im Mittelpunkt
unserer Präsentationen. Mit den Deutschen
Immobilienanleihen geben wir
jedoch bereits seit 2016 auch Sparern
und Kleinstkapitalanlegern die Gelegenheit,
von unseren erfolgreichen In-
»Die meisten Menschen verstehen,
dass sie zuerst in Bildung
investieren müssen,
bevor sie erfolgreich in
Immobilien investieren können.«
vestments zu profitieren. Die größte Breite
im Privatkundensektor erreichen wir aber
mit vielfältigen Dienstleistungen für Eigenheimkäufer
und Kleininvestoren. Obwohl
wir erst vor drei Monaten mit dieser
Dienstleistung gestartet sind, begleiten
wir jetzt schon einige zig Kunden bei ihren
Vorhaben, eine Immobilie aus einem
der aktuell laufenden Verfahren zwecks
Eigennutzung oder als Altersvorsorge zu
erwerben. Zudem haben wir in diesem
Jahr unsere Academy gelauncht.
Couches, Academies, Trainings – es
gibt schon so viele Bildungsangebote
zum Thema Immobilien-Investments
auf dem Markt …
Die Nachfrage ist aber auch da. Die meisten
Menschen verstehen, dass sie zuerst
in Bildung investieren müssen, bevor sie
erfolgreich in Immobilien investieren können.
Und ich finde jeden Trainer wertvoll,
der in seinen Trainings das weitergibt, was
er täglich selbst praktiziert und womit er
außerordentliche Erfolge erzielt. Dieser
Maßstab soll dann aber auch für uns und
unsere Zwangsversteigerungsseminare
Rudolf Brauner von
RA Real Estate GmbH
ist Unternehmer,
Investor, und ein
ausgewiesener
Experte für den
Einkauf von Immobilien
aus Zwangsversteigerungen.
gelten: in dieser ganz speziellen Disziplin
der Immobilienakquise leben wir als
gewerblicher Einkäufer von Zwangsversteigerungsimmobilien
die Erfolge selbst
täglich vor und sind unter diesen Voraussetzungen
konkurrenzlos.
Einverstanden. Aber auch wenn
sich viele Menschen tatsächlich
bilden wollen, ist die Versuchung,
einfach mal eine Zwangsversteigerung
zu besuchen und einfach
mal zu bieten, recht groß. So
schwierig kann es doch eigentlich
nicht sein, eine Immobilie zu
ersteigern, oder?
Nein, das kann sogar sehr einfach und
schnell gehen. Und genauso einfach und
schnell kann man sich dann auch sehr unglücklich
machen. Es genügt zum Beispiel
sich entweder überhaupt kein Bietlimit
zu setzen und fröhlich mitzubieten oder
aber das Bietlimit im Eifer des Gefechts
zu überbieten. Doch wie berechne ich
das Bietlimit überhaupt? Wie viel ist die
von mir begehrte Immobilie eigentlich
wert? Und wieviel ist sie vor allem mir,
je nach Investmentstrategie, wert? Wer
sich bei der Bewertung einer Zwangsversteigerungsimmobilie
blauäugig nur
am Verkehrswert aus dem mitgelieferten
Gutachten orientiert, erlebt auch
nicht selten genau dieses blaue Wunder.
Zwangsversteigerungen bieten sicherlich,
auch in Zeiten steigender Preise und vor
allem für Eigennutzer, immer noch hervorragende
Chancen, Immobilien sehr
lukrativ zu erwerben. Aber sie bergen
auch Gefahren, die von Leien nicht unterschätzt
werden sollten.
Was genau lernen also die Teilnehmer
Ihrer Zwangsversteigerungsseminare?
Es sind ja zwei Tage, vollgestopft mit
erstklassigem Knowhow. Zunächst
geht es darum, wie eine umfassende
Objekt- und Ankaufsprüfung einer
Zwangsversteigerungsimmobilie
durchgeführt wird. Bei einem Zwangsversteigerungsverfahren
handelt es sich
zwar um einen Verkauf mit Zwangs-

Immobilien
charakter, bei dem Unterlagen und Auskünfte
nicht selbstverständlich, bereitwillig
und in vollem Umfang zur Verfügung
gestellt werden. Ein Profi kennt jedoch
Wege, um dennoch Informationen von
hoher Qualität zu beschaffen. Er weiß,
wie er diese dann zu prüfen und korrekt
zu deuten hat. So wird eine echte Due Diligence
möglich, wie man sie vom Erwerb
aus dem freien Markt kennt. Im nächsten
Schritt gilt es, das Objekt nach einfachen
Wertermittlungsmethoden selbst mal zu
bewerten und eine seriöse Investmentkalkulation
aufzustellen, die auch die Banken
überzeugen kann. Daraus resultiert auch
das vorhin erwähnte Bietlimit. Habe ich
meinen Kaufpreis, den ich maximal bereit
bin zu bezahlen, können meine Kaufbemühungen
sofort beginnen. Wir sprechen
dann über alle Möglichkeiten und Vorgehensweisen,
um sich das Objekt schon vor
dem eigentlichen Zwangsversteigerungstermin
zu sichern. An dieser Stelle zahlt
sich der Wissens- und Informationsvorteil
gegenüber anderen Kaufinteressenten,
den man während der eigenen Nachforschungen
erlangt hat, besonders aus. Und
natürlich lernen die Teilnehmer auch den
Ablauf des Zwangsversteigerungstermins,
alle Tipps und Tricks und alle Bietstrategien
kennen. Hier hat man ja nicht nur mit
anderen Bietinteressenten
sondern auch
mit den Gläubigern zu
tun, mit denen man
sich messen muss.
Mein Lieblingsteil des
Seminars sind übrigens
die gesetzlichen
Rahmenbedingungen,
nach denen die Zwangsversteigerung
durchzuführen ist, und die Rechte der
Bieter. Dieses Grundwissen hilft, Verfahrensfehler
der Versteigerungsgerichte, die
die eigenen Rechte verletzten, zu erkennen
und sich zu wehren. So ist auch ein
nachträglicher Zuschlag denkbar, obwohl
zunächst ein anderer Bieter als Ersteher
den Saal verlässt.
Vielen Dank, Herr Brauner.
Ich danke Ihnen, Herr Backhaus.
»Zwangsversteigerungen bieten sicherlich
hervorragende Chancen, aber sie bergen
auch Gefahren, die von Leien nicht unterschätzt
werden sollten.«

03
Sachwert Magazin 3/2017
Nr. 03 l 2017 www.sachwert-magazin.de
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SonSt Knallt‘S
dm-gründer
götz Werner
Bilder: Giacinto Carlu ci, ulchik74/Depositphosos
Die John Neff-
Taktik
Mit „missverstandenen“
Aktien zum Erfolg
Industriemetalle -
Grundstoff der Moderne
Unverzichtbare Basis für moderne Technik
„Successful stocks
don’t tell you when to sell.
When you feel like bragging,
it’s probably time to sell.”
J. Neff
Welchen Geldmanager würden Finanzfachleute
wählen, um ihr eigenes Geld
verwalten zu lassen? Eine gute Wahl ist
jemand, dessen Name die meisten Nichtfachleute
wahrscheinlich gar nicht kennen:
John Neff aus Berwyn, Pennsylvania.
Außerhalb der Investmentkreise ist er
wenig bekannt, da er bescheiden, farblos
und unspektakulär wirkt. Die normale
Gesellschaft hat noch nie etwas von ihm
gehört. Und doch ist er eine der bedeutendsten
Figuren in der Finanzwelt des
Landes. Er war in mehreren Umfragen
die Wahl der Geldmanager, wenn es um
die Verwaltung ihres eigenen Geldes
ging.
Mehr über John Neff und seine Erfolgsstrategie
an der Börse erfahren
Sie in der aktuellen Print-Ausgabe
Herr Kroll, welche Metalle gehören
Gruppe der Industriemetalle?
„Grundsätzlich zählen alle Metalle, die
von der Industrie benötigt und verarbeitet
werden zu den Industriemetallen. Etwas
enger ausgedrückt gehören alle Metalle,
die an der Börse gehandelt werden,
wie Kupfer, Zink, Zinn, Nickel usw., zu
den Industriemetallen. Und dann gibt es
noch die Hightech-Metalle wie Germanium,
Hafnium, Rhenium oder Gallium.
Diese werden zwar auch von der Industrie
verarbeitet, werden aber an keiner Börse
gehandelt. Weil die Produktionsmengen
einfach zu gering sind.“
Was beeinflusst die Preise bei
Industriemetallen?
Wie bei anderen Metallen auch ist es
ganz klar das Verhältnis von Angebot und
Nachfrage. Ganz interessant ist, dass sich
für viele Metalle die Nachfrageentwicklung
gut vorhersagen lässt. So dauert es
bei einer Mine beispielsweise rund acht
bis zehn Jahre bis zur ersten Inbestriebnahme.
Einen großen Einfluss auf Metallpreise
hat sicherlich auch der Ölpreis. Ein
Großteil der Produktionskosten machen
die Energiekosten aus. Im Schnitt etwa
zwei Drittel. Steigt der Ölpreis, steigen
zeitverzögert auch die Metallpreise. Kein
Unternehmen kann dauerhaft einen Preis
unterhalb der Produktionskosten oder
ohne Marge akzeptieren.“
Mehr zum Thema Industriemetalle
verrät Andreas Kroll, inanzanalyst
und Geschäftsführer der Noble
Elements GmbH, in der aktuellen
Print-Ausgabe
Bild: Depositphotos/Scharfsinn

Investment
Wohnmietrenditen generieren stabile
Erträge und reduzieren das Risiko
Börsengehandeltes Wertpapier stellt Renditen von 5% p.a. und mehr in Aussicht
Offene Immobilienfonds erleben eine Renaissance.
Mit 4,8 Milliarden Euro Mittelzuflüssen
im ersten Quartal 2017 übertrafen
sie das Gesamtergebnis in 2016. Zum
31.03.2017 waren laut deutschem Fondsverband
BVI über 155 Milliarden Euro in
dieser Anlageklasse investiert. Die Renditen
der zehn größten Publikumsfonds,
die über einen Markanteil von über 85%
verfügen, lagen in den vergangenen zwölf
Monaten zwischen zwei und drei Prozent.
Mit Ausnahme des für Neuinvestitionen
auf unbestimmte Zeit geschlossenen Wertgrund
WohnSelect D investieren nahezu
alle offenen Immobilienfonds vornehmlich
in Gewerbe- und Großobjekte, um
ihre hohen Mittelzuflüsse unterbringen zu
können. Im Februar wies das Analysehaus
Scope bereits darauf hin, dass die Liquiditätsquoten
von bis zu 30% auf die Rendite
drücken.
Institutionelle Anleger in Großbritannien
und andere Industrieländer entdecken
durch das Brexit-Referendum langsam,
was deutsche, amerikanische und niederländische
Investoren schon lange wissen,
dass Wohnimmobilien ertragsstabile und
relativ krisensichere Anlagen darstellen.
Da Wohnen ein Grundbedürfnis darstellt
wie Ernährung und Bekleidung, besteht
eine geringere Abhängigkeit von Konjunktur-
und Wirtschaftszyklen. Hauptgrund
für das hohe Interesse am Wohnimmobiliensektor
ist das knappe Angebot an
neuen Wohnungen. Hinzu kommt der
German Real Estate ETI
(WKN A13 FRL)
Seit Emission betrug der
Kurszuwachs + 24,2 %
anhaltende Trend zu Single-
Haushalten und kleiner werdenden
Familien. Auch bei
einer stagnierenden Bevölkerungszahl
entsteht dadurch
ein immer größer werdendes
Angebotsdefizit. Dazu ein
beeindruckender Vergleich:
seit 1961 hat die Anzahl der
Haushalte in Deutschland um
110 Prozent zugenommen,
im gleichen Zeitraum ist die
Einwohnerzahl hingegen nur
um zwölf Prozent gestiegen.
Im Gegensatz zu Gewerbeimmobilien
reagiert das Angebot
an Wohnimmobilien zeitlich
verzögert auf Nachfrageveränderungen,
was wiederum
die Mietrenditen erhöht und
folglich auch die Immobilienwerte steigert.
Ein interessantes Nischenprodukt stellt
das German Real Estate ETI dar, das vor
knapp drei Jahren zum Handel an der
Börse Frankfurt eingeführt wurde. De jure
handelt es sich dabei um ein Zertifikat, das
aber ähnlich wie ein Fonds ein Sondervermögen
darstellt, dessen Rückzahlung unabhängig
von der Bonität des Emittenten
erfolgt. Das Management fokussiert sich
auf marktgängige deutsche Bestands-
Wohnimmobilien bis zu einem Wert von
fünf Millionen Euro in deutschen Mittel-
und Oberzentren, die über eine gute
Infrastruktur und stabile demographische
Weitere Infos unter
www.german-real-estate-eti.de
Quelle: Monatsultimokurse an der Börse Frankfurt inkl. Ertragsausschüttungen, Stand 22.06.2017, Bild: Depositphotos/elxeneize
Deutsche Wohnimmobilien
gelten als stabile
Kapitalanlage.
Rahmenbedingungen verfügen. Sicherlich
eine gute Entscheidung, denn der Branchenverband
der Immobilienwirtschaft
ZAI erwartet eine Abwanderung aus den
teuren Großstädten in bezahlbare Lagen.
Neben dem Schwerpunkt Wohnen bietet
das German Real Estate ETI noch einen
weiteren Vorteil: Durch das Angebot an
exklusive Anlegergruppen können die Mittelzuflüsse
besser unter Kontrolle gehalten
werden. Eine wichtige Voraussetzung in
der Anlageklasse Wohnimmobilien.
Egal ob Pensionsfonds, Versicherer, Stiftung
oder Privatanleger - es besteht überall
akuter Renditebedarf. Zinsanlagen wie
z.B. Festgeld und Bundesanleihen sind
uninteressant. Aktien sind kein Zinsersatz
und unterliegen Kursschwankungen,.
Rohstoffe und Edelmetalle eignen sich zur
Diversifikation, erwirtschaften jedoch auf
lange Sicht keine nachhaltige Renditen.
Dabei ist das Angebot an alternativen, das
heißt kapitalmarktunabhängigen, Geldanlageprodukten
viel größer als man denkt.
Eine besondere Bedeutung kommt dabei
Immobilieninvestments zu, da sie einen
Sachwert darstellen und einen laufenden
Cashflow aus Mieteinnahmen erwirtschaften.
Durch eine intelligente Kombination
verschiedener Anlagen können Risiken reduziert
und zugleich die Renditeerwartung
gesteigert werden.
Es lohnt sich also eine eigene Meinung zu
bilden und die finanzielle Zukunft stärker
in die eigene Hand zu nehmen.

Gold
Endphase der
Hausse in Sicht
Die Parallelen zum Jahr
2000 sind frappierend
Vor allem in den USA gleicht das Geschehen
an den Aktienmärkten inzwischen in
vielerlei Hinsicht den Vorgängen des Jahres
2000, als die Technologieblase ihren
Höhepunkt erreichte.
Charts von 2000 und 2007 im Vergleich
Mit dem unten abgebildeten Chart des
Dow Jones Industrial Average möchte ich
Ihnen die Endphase der vergangenen beiden
Haussen ins Gedächtnis rufen.
Sie erinnern sich: 1998 kam es weltweit
zu einem heftigen Kurseinbruch an den
Aktienmärkten. Die Kurse erholten sich
jedoch sehr schnell wieder und stiegen
dann in einer steilen Aufwärtsbewegung
auf neue Höchstkurse. Diese hochspekulative
Phase setzte den Schlusspunkt hinter
die damalige Spekulationsblase. Die
Aktienkurse brachen an der NASDAQ und
im DAX um mehr als 70% ein, und der
S&P 500 halbierte sich.
Ganz ähnlich, aber nicht ganz so euphorisch
verlief die nächste Hausse, die 2003
begonnen hatte. Auf einen recht flachen
Anstieg, der von mehreren größeren Korrekturen
unterbrochen wurde, folgte
schließlich ebenfalls eine steile Aufwärts-
bewegung auf neue Höchstkurse, die sich
auch in diesem Fall als die Endphase der
Hausse erweisen sollte. Dieses Mal verloren
der S&P 500 und der DAX jeweils 56%.
Ähnliches Bild im laufenden Zyklus
Wie Sie sehen, zeigt sich heute, im laufenden
Zyklus, ein ganz ähnliches Chartbild.
Auf die große Korrektur, die Anfang
2015 begonnen hatte und rund ein Jahr
dauerte, folgte auch jetzt wieder ein steiler
und von großer Euphorie und Sorglosigkeit
der Anleger begleiteter Anstieg auf
neue Hochs.
Dow Jones Industrial Average, 1998 bis 2017
Die ersten beiden roten Ellipsen kennzeichnen die hochspekulativen Endphasen
der letzten beiden Spekulationsblasen, die dem Börsengeschehen der vergangenen
Monate wie ein Ei dem anderen gleichen.
Quelle: StockCharts.com
Bilder: Depositphotos/Prometeus, Grafiken: StockCharts.com, Vogt: privat

Gold
Goldpreis (oben) und Silberpreis (unten) pro Unze in $,
2014 bis 2017
Die blauen Pfeile verdeutlichen die ausgeprägte Divergenz
bei der jüngsten Kursentwicklung der beiden Edelmetalle.
Quelle: StockCharts.com
Ob es sich dabei auch dieses Mal wieder
um die Endphase der Hausse handelt, wie
ich glaube, wird die Zukunft zeigen. Wenn
Sie sich die drei im Chart rot eingezeichneten
Ellipsen genau ansehen, werden Sie
mir zustimmen, dass die Ähnlichkeit der
gerade besprochenen Phasen sehr augenfällig
ist. Daher kann ich Ihnen nur raten,
jetzt die richtigen Vorkehrungen zu treffen
und sich die Frage zu stellen, ob Ihre
Anlagestrategie den bestehenden Risiken
gerecht wird.
Ich kenne durchaus Anleger, die ausdrücklich
kein Problem mit der Vorstellung
haben, dass sich ihre Aktienbestände
mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit erneut
halbieren oder dritteln werden. Allerdings
war bei der überwältigenden Mehrzahl
der Anleger im Jahr 2002 und dann erneut
in 2008 das weinerliche Geschrei
über die erlittenen Kursverluste groß.
Klare Divergenz: Was ist mit Gold und
Silber los?
Diese Frage stellten mir letzte Woche einige
meiner Krisensicher Investieren-Leser.
Denn in der vergangenen Woche kam es
zu einer ausgeprägten Divergenz bei der
Kursentwicklung von Gold und Silber.
Während der Silberpreis deutlich unter
sein Dezember 2016-Tief gefallen ist,
blieb der Goldpreis nicht weniger deutlich
darüber. Diese Entwicklung sehen Sie auf
dem oben stehenden Chart. Er
zeigt Ihnen im oberen Teil den
Goldpreis pro Unze in $ und darunter
den Silberpreis. Die blauen
Pfeile kennzeichnen den unterschiedlichen
Verlauf, den die
beiden Kurse jetzt genommen
haben.
Divergenzen sind wichtige technische
Signale. Im vorliegenden
Fall halte ich die Divergenz sogar für ein
ganz entscheidendes Signal.
Prinzipiell können Divergenzen sowohl
eine bullishe als auch eine bearishe Bedeutung
für die betroffenen Märkte haben.
Um entscheiden zu können, mit welcher
Variante Sie es jeweils zu tun haben,
müssen Sie also zusätzliche Kriterien heranziehen,
die ich in einer der folgenden
Ausgaben erläutern werde.
Der Autor
Claus Vogt ist Finanzanalyst und
Autor des Börsenbriefs „Krisensicher
investieren“. Den von ihm
entwickelten Gold-Preisbänder-
Indikator nutzt er für Prognosen
für die Investition vor allem im
Gold- und Edelmetallsektor.

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Orangenplantagen
in Paraguay
Mit Agrar-Investitionen langfristig passives
Einkommen sichern
Sicheres Land im Herzen Südamerikas
Das ländlich geprägte, beschauliche
Paraguay gehört seit jeher zu den stabilsten
Ländern in Latein-Amerika. Sichere
Grundbücher, geringe Kriminalität, eine
stabile Landeswährung, politische Stabikas.
Die Anbau-Bedingungen sind in dem
subtropischen Land geradezu ideal, dazu
erfährt das zwischen den großen Nachbarn
Brasilien und Argentinien gelegene
Paraguay seit Jahren einen sehr ausgeprägten
Wirtschaftsboom. Die Orange ist
die in der gesamten Region gefragteste
Frucht. Neben Supermärkten fragen vor
allem Hotels und natürlich die zahlreichen
Hersteller von Fruchtsäften, Limonaden
oder Süßwaren ganz massiv frische Orangen
nach. Auch weltweit steigt die Nach-
Die Bielefelder Firma Agri Terra bietet ihren
Kunden die Möglichkeit, sich durch eine
Beteiligung an lukrativen Agrar-Projekten
in Süd-Amerika langfristig passives Einkommen
zu sichern – ein Angebot, das
in Zeiten von Euro-Angst, dem Gespenst
der Versorgungslücke sowie anhaltender
Niedrigzinsphase von mehr und mehr Personen
in Anspruch genommen wird.
Der Fokus des Unternehmens liegt dabei
auf einer groß angelegten Orangenplantage
in Paraguay, im Herzen Süd-Amerifrage
nach der begehrten Zitrusfrucht –
dem gegenüber steht eine durch den
Klimawandel bedingt weltweit fallende
Orangenproduktion. Beste Aussichten für
die Eigentümer einer Plantage.

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Bilder: Depositphotos, somejork, denira, OlafSpeier
lität sowie vor allem ein starkes, auf der
Agrarwirtschaft basierendes Wirtschaftswachstum
zeichnen das kleine Land aus.
Nicht zuletzt deshalb verzeichnet man
hier ausgesprochen viel Investitionstätigkeit
aus Europa. Insbesondere Deutsche,
aber verstärkt auch Österreicher, Schweizer,
Spanier und Italiener können sich
mit dem sicheren, rentablen Land sehr
gut anfreunden. Investitionen in landwirtschaftlich
dominierte Projekte sind
dabei in der Mehrzahl.
Paraguay ist inzwischen
einer der größten Exporteure
von Soja, Weizen,
Mais, Rindfleisch und
Reis. „Essen und Trinken
müssen die Leute immer“,
so sagt man hier
gerne mal – und erklärt damit die Unabhängigkeit
der paraguayischen Wirtschaft
von Börsen und Finanzmärkten.
Grundbesitz und Orangenbäume
Über die Agri Terra in Bielefeld, welche als
vollverantwortlicher Vertragspartner sowie
als Verwalter fungiert, erwerben Kunden
Landparzellen, welche im Grundbuch
auf den Namen des jeweiligen Käufers
eingetragen werden. Grundbesitz, und
insbesondere das Eigentum an wertvollem
Agrarland, war seit jeher eine verlässliche,
konservative Anlageform. Diese klassische
Form der Geldanlage verbindet Agri Terra
jedoch mit der laufenden Ertragskomponente
der Plantagenbewirtschaftung. Aus
Hohe Erträge im lukrativen, sicheren Agrarsektor,
jedoch mit gutem Umweltgewissen generieren –
die Strategie der Agri Terra geht auf.
riert eine solche Orangenplantage ihren
Eigentümern passives Einkommen. Daher
wird dieses Angebot auch verstärkt zur
Sicherung oder Aufbesserung der Rente
herangezogen.
Hohe Erträge mit bester Umweltverträglichkeit
So hoch die Ertragserwartungen bei einer
Zitrusplantage auch sein mögen, so umweltverträglich
sind diese auch gleichzeitig.
Über 65.000 Orangenbäume
hat das Team
der Agri Terra bereits in
Paraguay gepflanzt –
alleine darüber freut
sich die Umwelt bereits.
Allerdings werden zur
Unterstützung der Orangenblüte
auch verstärkt Bienen auf und
nahe der Plantage angesiedelt, eine Maßnahme,
die auch dem weltweit besorgniserregenden
Bienensterben entgegen wirkt.
Durch modernste Methoden setzt die Agri
Terra-Plantage auf natürliche Schädlingsbekämpfung,
vor allem aber auf Prävention
und Abwehr von Schädlingen. Insektizide
werden nur moderat und plangemäß so
wenig wie möglich eingesetzt. Bereits im
Jahr 2016 konnten sich viele ausländische
Besucher von der Naturverträglichkeit der
Orangenplantage in Paraguay überzeugen.
Hohe Erträge im lukrativen, sicheren
Agrarsektor, jedoch mit gutem Umweltgewissen
generieren – die Strategie der Agri
Terra geht auf.
bereits ab 15.200 US-Dollar
LANDEIGENTUM in Paraguay (Südamerika)
& OrangenRENTE
Starke Argumente für Ihr attraktives jährliches Zusatzeinkommen
• Eigentum an Landparzelle
im Grundbuch eingetragen
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Auszahlungen von bis zu 4.600 USD
pro Parzelle (ab dem 4. Jahr)
über 22 Jahre hinweg
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Schlusszahlung (Holzverkauf)
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• Vertrag nach deutschem Recht,
Deutsche Leitung,
Deutscher Ansprechpartner
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keine Nachschusspflicht
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durch international
anerkannten Wirtschaftsprüfer
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Unternehmensführung
Nachhaltige Mehrwerte
für Arbeitnehmer
Betriebliches Lohnkostenmanagement bringt
Pluspunkte für Arbeitgeber und Arbeitnehmer
Das wichtigste Kapital für jedes Unternehmen
sind grundsätzlich die eigenen
Mitarbeiter.
Der Stellenwert von Mitarbeitern wird
und muss mittlerweile auch bei den
Arbeitgebern verändert, das heißt verbessert
werden, da durch den demografischen
Wandel immer weniger Nachwuchs
geboren wird und demzufolge
auch immer weniger qualifizierte Fachkräfte
„nachwachsen“. Wie schaffe ich es,
meine Mitarbeiter besser zu motivieren,
sie noch stärker ans eigene Unternehmen
zu binden? Wie schaffe ich es, sie bestenfalls
zu echten Fans des Unternehmens
zu begeistern? Als Unternehmer muss ich
nun Ideen und Mehrwerte entwickeln, die
punktgenau die Bedürfnisse und Wünsche
meiner Mitarbeiter treffen. Nur dann
schaffe ich es, wettbewerbsfähig zu bleiben
und mich noch besser für die Zukunft
aufzustellen. Das betriebliche Lohnkostenmanagement
bietet hierzu geradewegs
kongeniale Lösungen für alle Mitarbeiter,
diese noch enger ans Unternehmen zu
binden, als aber auch neue qualifizierte
Fachkräfte zu gewinnen. Wie schaut nun
das betriebliche Lohnkostenmanagement
für die Mitarbeiter konkret aus? Das Konzept
bietet aktuell die in Deutschland
einzigartige Verzahnung von Entgeltoptimierungslösungen,
die Überprüfung,
die Reparatur und die Neuinstallation
von professionellen bAV-Versorgungswerken,
sowie die exklusive Ausfinanzierung
solcher Versorgungszusagen. Diese
drei Säulen bieten nun folgende Vorteile
für jeden Mitarbeiter. Durch die Entgeltoptimierung
erhält jeder Mitarbeiter ein
erhöhtes Nettoentgelt durch den Einsatz
von sog. Entgeltbausteinen, das sind zum
Beispiel der Warengutschein oder auch
als Shoppingkarte bekannt, Handykostenzuschüsse,
Restaurants- und Essenschecks
oder auch der Einsatz von Werbeflächenanmietungen
(z. B. KFZ-Kennzeichenhalterungen
mit eigener Firmenwerbung. Die
Arbeitnehmer erhalten arbeitsrechtliche
Hennings: Hennings; Bild: Depositphotos/CandyBoxImages

Unternehmensführung
Strategische
Metalle . . .
Zusatzvereinbarungen zum bestehenden
Arbeitsvertrag, alles sollte hier durch Juristen
im Spezialbereich Arbeitsrecht begleitet
werden. Das Bruttoentgelt wird
dann mit geprüften lohnsteuersenkenden
und sozialversicherungsfreien Entgeltbausteinen
wieder aufgefüllt. Hierdurch erhält
der Arbeitnehmer ein nachhaltig spürbar
höheres Nettoentgelt. Die Minderabgaben
an die Sozialversicherungs-
träger werden
auf zwei Stellen
nach dem Komma
erläutert und
können auch privatwirtschaftlich
noch abgedeckt
beziehungsweise
geschützt werden, das entscheidet stets
der Arbeitnehmer. ist aber kein Muss. Die
durchschnittliche Nettolohnerhöhung beträgt
70 € - 120 € pro Monat pro Mitarbeit,
übrigens aufwandsneutral für den
Arbeitgeber. Das bedeutet, ein Angestellter
kann durch die erste Säule des Konzeptes
bereits eine erhöhte Lebens- und
Freizeitqualität erhalten. Er ist in der Regel
unmittelbar anders, nämlich besser,
motiviert und verbessert seine Einstellung
und seinen Einsatz beim Arbeitgeber. Er
sichert sich somit auch seinen eigenen Arbeitsplatz
für die Zukunft besser ab. Über
die Umsetzung der zweiten Säule des
Konzeptes erhält der Arbeitnehmer nun
die Möglichkeit über Entgeltumwandlung
Anteile seines Bruttogehaltes mit der die
ältesten Durchführungsform in Deutschland,
der bAV, durchzuführen. Bereits seit
über 180 Jahren existiert diese lukrative
Umsetzungsmöglichkeit, weit vor den
mittlerweile verbraucherunfreundlichen
und renditeschwachen Versicherungslösungen.
Es handelt sich dabei um die
Unternehmenskasse oder auch Unterstützungskasse
genannt. Die Ansprüche des
Arbeitnehmers sind sofort über den Pensions-Sicherungs-Verein
aG geschützt.
Arbeitgeber sind durch die Einfachheit und
Transparenz des Durchführungsweges so
motiviert, dass sie sich mit einem eigenen
Betrag zusätzlich auch für den Arbeitnehmer
engagieren. Das bedeutet für den
Arbeitnehmer, der beispielsweise 100 €
selber umwandelt, erhält nun von seinem
Chef sogar 50 % dazu. Die weiteren
Mehrwerte bestehen zudem darin, dass
die monatlichen Beiträge auch tatsächlich
zu 100 % und nicht wie bei den Versicherungsdurchführungswegen
nur mit
60 - 70 % des Beitrages investiert werden.
Die überhöhten laufenden Kosten
Das wichtigste Kapital
für jedes Unternehmen
sind grundsätzlich
die eigenen Mitarbeiter.
der Lebensversicherungsbranche führen
zu solchen schlechten Investitionsgrößen.
Im Durchschnitt erhalten die Mitarbeiter
in diesen Größenordnungen ca. 15.000 €
bis 20.000 € mehr an Kapitalabfindungen
durch den Unternehmenskassenweg bei
entsprechenden durchschnittlichen Laufzeiten
bis Rentenalter von ca. 20 - 25
Jahren im Gegensatz zu den unrentablen
Lebensversicherungslösungen.
Die Ausfinanzierung
geschieht
über ein
s t r a t e g i s c h e s
Sachwertanlageportfolio
aus
Thomas Hennings ist Experte
für Sachwertlösungen und
Makroökönomie. Er ist COO
der BLM Consult GmbH.
kurz-, mittelbis
langfristigen
Anlagehorizonten. Das bedeutet für die
Mitarbeiter, die sich in diesem unternehmenseigenen
Versorgungswerk engagieren,
dass sie dem viel diskutiertem Thema
Altersarmut entgegenwirken können.
Daher ist die Attraktivität der Unternehmenskassen
mehr denn je aktuell und
wird immer mehr nachgefragt. Wenn der
Arbeitgeber diese intelligenten Möglichkeiten
für sein Unternehmen umsetzt,
bringt er seinen Mitarbeitern zusammenfassend
folgende Vorteile: erhöhte Motivation
und Bindungsinstrument, gesteigerte
Lebens- und Freizeitqualität durch
eine monatlich erhöhte Liquidität durch
die Entgeltbausteinlösungen, eine zusätzlich
„geschenkte“ betriebliche Altersversorgung,
verbesserte Identifikation mit
dem Unternehmen, erhöhter Spaßfaktor
an der Arbeit. Zudem erhält der Mitarbeiter
durch diese Strategie auch eine wichtige
Wertschätzung durch den Arbeitgeber.
Diese Vielzahl an Vorteilen bietet nur
das betriebliche Lohnkostenmanagement
für Arbeitnehmer.
Gallium
Germanium
Hafnium
. . . sind das Öl
der Zukunft.
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www.emh-ag.com