AUSTRAßE 67 RIMPAR

RIMPAR

RIMPAR
METZGEREI
SCHLOSS
GRUMBACH
MAXIMILIAN-
KOLBE-SCHULE
MATTHIAS-
EHRENFRIED-SCHULE
BÄCKEREI
KIRCHE
VR-BANK
SUPERMARKT
INDUSTRIEPARK
APOTHEKE
GRAMSCHATZ
A7
WÜRZBURG
GÜNTERSLEBEN

LAGE
RIMPAR
Die Umgebung der Ortsgemeinde Rimpar besticht vor allem durch seine idyllische Lage im Maintal.
Die Gemeinden Rimpar, Maidbronn und Gramschatz liegen ca. 9 km nördlicher Richtung von der Würzburger
Altstadt entfernt und beherbergen derzeit ca. 7800 Einwohner.
Die Marktgemeinde Rimpar verfügt über eine gut ausgestattete Infrastruktur mit wirtschaftlichen und kulturellen
Einrichtungen, die in Sachen Versorgung und Anbindung keine Wünsche offen lassen.
Es gibt eine Auswahl an Einrichtungen für die Betreuung von Kindern und ein großes Seniorenzentrum.
Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien befinden sich in fußläufiger
Entfernung des Bauvorhabens.
Der Markt Rimpar stellt besonders für Familien mit Kindern eine ausgezeichnete Option als Wahlheimat dar.
Gleichzeitig bietet der Ort aber auch allen anderen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

ERHOLUNG
GRÜNANLAGE & FREIBEREICH
Das Bauvorhaben zeichnet sich sowohl durch seine gelungene Architektur als auch durch
die großzügigen Freibereiche aus. Zwischen den beiden Häusern entsteht eine einladende
Grünfläche mit einem Spielplatz für die jüngeren Mitbewohner.
Auf dem 2711m² großen Grundstück entstehen 22 Wohneinheiten mit ein bis fünf Zimmern
und ca. 37m² - 148m² Wohnfläche.
Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2017 und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant.
PERSPEKTIVE 02

AUSBLICK
PENTHOUSE
Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse, größtenteils mit Gartenanteil oder einen Balkon
bzw. Dachterrasse.
Die Balkone und Dachterrassen erhalten einen Bangkirai-Holzfussbodenbelag. Auf den
Balkongeländern wird zusätzlich ein Eiche-Holzhandlauf in lasierter Ausführung montiert.
Ein Aufzug bringt die Bewohner von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss.
Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der dezentralen
Lüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima.
Die Gebäude werden in KfW-Effizienzhaus 55 Standard erstellt.
PERSPEKTIVE 03

SÜDWEST
BLICKRICHTUNG
N
W
O
S

SÜDOST
BLICKRICHTUNG
N
W
O
S

NORDOST
BLICKRICHTUNG
N
W
O
S

NORDWEST
BLICKRICHTUNG
N
W
O
S

ATRIUM
REFERENZBAU | MUSTERWOHNUNG
In ca. 150 Meter Luftlinie Entfernung wurde im Frühjahr 2017
das „Atrium Austraße“ ebenfalls von der Firma Hesselbach
Wohnbau GmbH fertiggestellt. Eine Musterwohnung lädt Sie
ein, sich vor Ort von der hervorragenden Bauqualität und der
gehobenen Ausstattung zu überzeugen.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Parkett- oder
Vinylböden, eine Videosprechanlage und vieles mehr gehören
zu den Ausstattungsstandards.
Wie auch bei der Referenzimmobilie bietet der Bauträger eine
besondere Sicherheit:
Der komplette Kaufpreis ist erst nach der Fertigstellung zur
Zahlung fällig!

Bauträger:
Verkauf:
HESSELBACH WOHNBAU GmbH
09776 - 7201
info@wohnbau-hesselbach.de
Grafik & 3D:
VR-ImmoService Mainfranken GmbH
0931 - 304 99 8888
info@vr-ism.de
MULFINGER 3D VISUALISIERUNGEN
0931 - 66398403
info@mulfinger3.de
Online Exposé:
Design: Mulfinger 3D Visualisierungen | Fotos: Mulfinger 3D Visualisierungen | Quellenangabe: Lagebeschreibung - Wikipedia | Verantwortlich für den Inhalt: Hesselbach Wohnbau GmbH
Hinweis: Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Grundlage für die Fertigstellung waren die zum Zeitpunkt des Drucks bekannten Sachverhalte. Änderungen und Irrtum bleiben
vorbehalten. Grundrisse, Grafiken und Fotos offerieren Gestaltungsmöglichkeiten und haben keine Verbindlichkeit für spätere Realisierungen. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die beurkundete
Baubeschreibung und Planunterlagen.