Landshuter_WirtschaftsLEBEN_Nr.4

Bau und Immobilien
hauser ist ein anerkannter Ausbildungsbetrieb. Trotz
dieser personellen Enge will Oberhauser die Holz- und
Wohnbau-Sparte nicht vernachlässigen. Ein breites
Kompetenzspektrum zeichnet das Unternehmen aus:
Es reicht von Einfamilienhausneubauten, Carports,
Sichtdachstühle und Doppelhaushälften über Sanierung
von (Holz-)Dachstühlen, Asbestfassaden, Kirchen und
Kirchtürmen bis hin zu Hallenbau bzw. landwirtschaftlich
und gewerblich genutzten Bauten,
Seine Unternehmensphilosophie erläutert Hans
Oberhauser am liebsten mit jener Episode, wonach ein
Käufer die letzte Tranche für ein Immobilienobjekt nicht
bezahlen wollte – wegen angeblicher kleiner Mängel.
Weil Oberhauser überzeugt war, dass es diese Mängel
gar nicht gab, bot er dem säumigen Kunden an, den
Kauf rückgängig zu machen und den vollen Kaufpreis
zurückzuerstatten. Der Käufer aber machte einen Rückzieher.
Es sei nicht so gemeint gewesen. Er überwies
auf der Stelle den restlichen Betrag und kauft seither
immer wieder mal bei Oberhauser. Mittlerweile verkauft
Oberhauser seine Objekte zum Großteil an Stammkunden,
vielfach Kapitalanleger. „Wir sind da ganz gerade
heraus“, schmunzelt Oberhauser. „Unsere Preise sind
solide kalkuliert und nicht überzogen, drum wird da
nachträglich nichts gemauschelt.“
Für Kapitalanleger bietet Oberhauser auch an, die
Wohnungen gleich an potenzielle Mieter zu vermitteln. Ein
Service, den viele Kunden sehr schätzen. Für die Mietinteressenten
hat das den Vorteil, dass sie fundierte Aussagen
über Wohnungsdetails aus erster Hand erhalten.
In diesen Wochen wird das derzeit größte Projekt
der Oberhauser Wohnbau GmbH fertig: Der „Wohnpark
Siebenbrückenweg“ mit insgesamt fünf Komplexen,
drei davon realisiert die Oberhauser Wohnbau GmbH.
„Da hast du alles – Stadtnähe, Burg und Martinskirche
im Blick, Tiefgarage und viel Grün, mehr geht
nicht,“ ist Oberhauser begeistert. „Und das zu einem
Preis zwischen zehn und zwölf Euro.“ Konkret handelt
es sich um drei Häuser mit den ausgesuchten Namen
„Trotz stetiger Expansion sind wir
ein familiär geführtes
Unternehmen geblieben.“
„Herzogin Hedwig von Bayern“, „Margarete von Bayern“
und „Herzog Georg von Bayern“; die ersten beiden
sind bereits fertig, letzteres wird in diesen Tagen abgeschlossen.
Mit größeren neuen Projekten ist allerdings derzeit
nicht viel zu holen in Landshut, beklagt Oberhauser, wie
auch ein anderes Urgestein der hiesigen Immobilien-
branche, Hans Eller. Es gibt zu wenig Flächenerschließungen,
sodass die Aktivitäten sich mehr in Richtung
Sanierung orientieren. Die Firma Oberhauser kann auf
eine jahrzehntelange Erfahrung in diesem Bereich zurückblicken.
Renommiertestes Objekt dabei wohl die
Martinskirche. Den fundierten Rat von Hans Oberhauser
und seinem Bauleiterteam weiß man in Landshut zu
schätzen. Aktuell konnte Oberhauser einen öffentlichen
Auftrag gewinnen: die Sanierung vier alter Bestandsbauten
in der Altstadt.
Trotz der schwierigen Grundstückssituation ist es
Oberhauser gelungen, ein geeignetes Grundstück für
ein großes neues Bauprojekt in Landshut West zu erwerben.
Geplant ist ein Baubeginn im Herbst.
Es war allerdings nicht immer leicht. Mit Grausen
erinnert sich Oberhauser an die Zeit nach der Wende,
Anfang der 1990er: „Da war der Markt hier so gut
wie tot, weil alle im Osten investiert haben, wegen der
Sonderabschreibungen. Das war hart.“ Überhaupt blickt
Hans Oberhauser auf ein bewegtes, spannendes Leben
zurück. Gefragt, warum man sich das überhaupt antut,
antwortet er: „Zuerst ist es die pure Leidenschaft, aber
irgendwann kannst du nicht mehr aus. Du musst weitermachen.
Stehen bleiben geht nicht.“ So wäre denn
Hans Oberhauser auch nicht er selbst, wenn er nicht
schon wieder auf der Suche nach einem neuen Grundstück
wäre. Stillstand – ein Fremdwort für ihn.
Die Zukunft des Unternehmens ist gesichert, die
allmähliche Überführung an die zweite Generation ist
im Gange.
Trotz des Erfolgs ist Oberhauser bodenständig geblieben.
Alljährlich findet in den Altstadt-Räumlichkeiten
des Unternehmens das Treffen der „Landshuter Glaubensbrüder
– zwölf Apostel“ statt. Eine schon legendär
gewordene Zusammenkunft Landshuter Persönlichkeiten
in der Faschingszeit – dem Anlass entsprechend
nicht ganz ernst gemeint. Höchstens bierernst. n
Bilder v. l.: Firmensitz in der Landshuter
Altstadt, Sanierungsprojekt Martinsturm
(2014/15), Impressionen von den drei
Häusern im „Wohnpark Siebenbrückenweg“
samt Spielplatz.
WirtschaftsLEBEN l Ausgabe Landshut 4 l April 2017 13