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Traumlage mit Aussicht in Sindelfingen
Traumlage mit Aussicht in Sindelfingen
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S<br />
SOLITAIRE<br />
einzigartig & elegant<br />
Wilhelm-Hörmann-Straße 3<br />
8 exklusive Eigentumswohnungen<br />
Wohnflächen von ca. 120,29 m 2 bis 189,65 m 2<br />
2- bis 5-Zimmerwohnungen<br />
www.<strong>solitaire</strong>-<strong>sindelfingen</strong>.de
PDF-DOWNLOAD:<br />
Unser Exposé als digitales Exemplar:<br />
www.<strong>solitaire</strong>-<strong>sindelfingen</strong>/my-content/<strong>expose</strong>
VORWORT<br />
Ist es das strahlend schöne Arrangement aus Glas, Licht und der<br />
perfekten Hanglage? Ist es das helle, freundliche Flair des gesamten<br />
Wohnensembles oder der einzigartige und elegante Anfahrtstunnel,<br />
welcher Sie sicher in die Tiefgarage führt? Vielleicht ist es einfach<br />
dieser faszinierende Gesamteindruck aus Ambiente und Atmosphäre,<br />
der Ihnen schon auf dem Weg zum Aufzug das gute Gefühl<br />
gibt, angekommen zu sein ... in Ihrer Traumwohnung.<br />
Mit viel Gefühl für Raum und Licht, für Formen und Perspektiven,<br />
ist es den planenden Architekten gelungen, großzügig dimensionierte<br />
und lichtdurchflutete Räume, in welchen sich Design und<br />
Funktion in perfekter Harmonie vereinen, zu planen.<br />
Unser Wohnensemble SOLITAIRE bietet Ihnen traumhafte<br />
Perspektiven für höchste Ansprüche.<br />
Wir freuen uns auf Sie!<br />
Stehle und Held KG<br />
Goethe verlangt von einem schönen Gebäude, daß es nicht bloß<br />
auf das Auge berechnet sei, sondern auch einem Menschen, der<br />
mit verbundenen Augen hindurchgeführt würde, noch empfindsam<br />
sein und ihm gefallen müsse.<br />
- Friedrich Schiller<br />
3
4
WILLKOMMEN IN SINDELFINGEN<br />
Sindelfingen ist ein perfektes Beispiel für eine gelungene Symbiose zwischen alt und<br />
neu. Auf der einen Seite eine gepflegte Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern<br />
und bezaubernden engen Gassen und auf der anderen Seite ein modernes Stadtbild<br />
und eine Vielzahl von Einrichtungen, welche keine Wünsche offen lassen.<br />
5
1<br />
4<br />
4<br />
€<br />
1<br />
Leonberger Straße<br />
Bauvorhaben<br />
Schwippe<br />
Rosenstraße<br />
2<br />
Obere Vorstadt<br />
Klostersee<br />
Wilhelm-Hörmann-Straße<br />
2<br />
Klostersee<br />
Wurmbergstraße<br />
1<br />
1<br />
1<br />
<br />
2<br />
<br />
3<br />
Ziegelstraße<br />
1<br />
€<br />
2<br />
3<br />
<br />
Fronäckerstraße<br />
Bachstrasse<br />
Calwer Straße<br />
Schwippe<br />
2<br />
4<br />
<br />
2<br />
€<br />
3<br />
€<br />
4<br />
4<br />
4<br />
3<br />
Alter Friedhof<br />
Gartenstraße<br />
3<br />
Dronfieldpark<br />
3<br />
Hanns-Martin-Schleyer-Straße<br />
MERCEDES WERK<br />
Böblinger Straße<br />
Neckarstraße Neckarstraße<br />
ALLGEMEIN<br />
BANK<br />
EINKAUFEN<br />
1<br />
BÄCKEREI STEFANSBÄCK<br />
Ziegelstr. 37<br />
1<br />
DEUTSCHE BANK FILIALE<br />
Ziegelstr. 20<br />
1<br />
LIDL<br />
Leonberger Str. 25<br />
2<br />
METZGEREI HESS<br />
Obere Vorstadt 35<br />
2<br />
VEREINIGTE VOLKSBANK<br />
Mercedesstr. 3<br />
2<br />
KAUFLAND<br />
Calwer Str. 4<br />
3<br />
INTERNATIONALE APOTHEKE<br />
Böblinger Str. 1<br />
3<br />
COMMERZBANK<br />
Marktplatz 5<br />
3<br />
ALDI SÜD<br />
Mercedesstr. 15-19<br />
4<br />
CITY FRISEUR HELD GERT<br />
Ziegelstr. 10<br />
4<br />
KREISSPARKASSE BÖBLINGEN<br />
Leonberger Str. 1<br />
4<br />
REWE<br />
Leonberger Str. 3-5<br />
ARZT<br />
BILDUNG<br />
ESSEN<br />
1<br />
DR. MED. KLAUS BAIER<br />
KINDERGARTEN<br />
1<br />
Leonberger Str.1<br />
Stumpengasse 2<br />
1<br />
2<br />
DR. RUPERT RIEGER<br />
GRUNDSCHULE KLOSTERGARTEN<br />
2<br />
Wolboldstr. 13<br />
Klosterstraße<br />
2<br />
GASTHAUS „ZUM HIRSCH“<br />
Ziegelstr. 32<br />
3 MOHREN<br />
Lange Str. 25<br />
3<br />
DR. KVETOSLAV TRAVNICEK<br />
Ziegelstr. 28<br />
3<br />
STIFTSGYMNASIUM<br />
Böblinger Str. 26<br />
3<br />
RATSKELLER BEI VITTORIO<br />
Rathausplatz 1<br />
4<br />
DR. BETTINA TANZA<br />
Bahnhofstr. 1<br />
4<br />
VOLKSHOCHSCHULE<br />
Böblinger Str. 8<br />
4<br />
NOODLE & SUSHIBAR MR. VI<br />
Untere Torgasse 5/1<br />
6
INFRASTRUKTUR<br />
Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und<br />
Böblingen/Sindelfingen der A81, welche sich im nordöstlichen<br />
Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A8 kreuzt, gut zu<br />
erreichen. Ferner verläuft die B464 durch das westliche Stadtgebiet<br />
und die B14 führt unmittelbar an Sindelfingen vorbei. Mit<br />
den drei S-Bahn-Haltepunkten an der Linie S1 in Sindelfingen,<br />
ist Sindelfingen perfekt in den Verkehrs- und Tarifverbund (VVS)<br />
von Stuttgart integriert. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart<br />
und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn sowie mit der<br />
S-Bahn sehr gut erreichbar.<br />
ENTFERNUNGEN<br />
Rathausplatz 0,6 km 9 Minuten<br />
Einkaufen/Apotheke/Ärzte 0,6 km 9 Minuten<br />
S-Bahn Anschluss 0,6 km 9 Minuten<br />
Flughafen/Messe Stuttgart 19,0 km 18 Minuten<br />
HBF Stuttgart 20,0 km 26 Minuten<br />
LUDWIGSBURG<br />
REMSECK<br />
AM NECKAR<br />
WINNENDEN<br />
10<br />
KORNWESTHEIM<br />
DITZINGEN<br />
ZUFFENHAUSEN<br />
FELLBACH<br />
WAIBLINGEN<br />
29<br />
LEONBERG<br />
14<br />
SCHORNDORF<br />
HAUPTBAHNHOF<br />
29<br />
STUTTGART<br />
295<br />
831<br />
VAIHINGEN<br />
OSTFILDERN<br />
ESSLINGEN<br />
AM NECKAR<br />
463 296<br />
SINDELFINGEN<br />
BÖBLINGEN<br />
LEINFELDEN-<br />
ECHTERDINGEN<br />
MESSE E52<br />
FLUGHAFEN<br />
FILDERSTADT<br />
8<br />
DENKENDORF<br />
PLOCHINGEN<br />
KIRCHHEIM<br />
UNTER TECK<br />
10<br />
297<br />
10<br />
WALDENBUCH<br />
8<br />
28<br />
E41<br />
HERRENBERG<br />
464<br />
313<br />
NÜRTINGEN<br />
E52<br />
312<br />
28<br />
METZINGEN<br />
E41<br />
28<br />
TÜBINGEN<br />
464<br />
E52<br />
REUTLINGEN<br />
465<br />
81<br />
28<br />
7
8
DER MARKTPLATZ UND SEIN<br />
FREUNDSCHAFTSBRUNNEN<br />
Eingebettet zwischen gemütlichen Lokalitäten, modernen Geschäften und traditionellen<br />
Fachwerkhäusern ziert der Freundschaftsbrunnen das Stadtzentrum von<br />
Sindelfingen. Der ganz aus Bronze erbaute Brunnen des deutschen Bildhauers Bonifatius<br />
Pegasus ist für Anwohner und Besucher ein interessantes Bauwerk. Die steinernen<br />
Sitzbänke laden besonders im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Der Markplatz<br />
um den Brunnen herum ist Treffpunkt für Jung und Alt und ist der Ausgangspunkt zum<br />
Erkunden der vielen kleinen Gassen der Sindelfinger Altstadt.<br />
9
TRAUMLAGE MIT AUSBLICK<br />
Lage des Projekts<br />
Der Sommerhofenbach schlängelt sich elegant durch Sindelfingen und speist den beliebten<br />
und sehr schön angelegten Klostersee. Die Grünanlagen rund um den Klostersee<br />
münden im Süden im Dronfieldpark und im Norden im Sommerhofenpark. Das<br />
Wohnensemble Solitaire erreichen Sie über eine Art Deichstraße, welche den Klostersee<br />
teilt und Sie zur nach einem ehemaligen Oberbürgermeister benannten Objektadresse,<br />
der Wilhelm-Hörmann-Straße 3, führt. Das Grundstück verdient mit seiner einmaligen<br />
Hanglage das Prädikat Spitzenklasse und ist in dieser Art und Weise ein absolutes Solitär.<br />
Sie genießen die Sonne von morgens bis abends und werden verwöhnt mit Ausblicken<br />
auf den alten und historischen Stadtkern von Sindelfingen, den Klostersee und die anschließenden<br />
Parkanlagen.<br />
Objektbeschreibung<br />
Bereits die Anfahrt bzw. der Fußweg zum Objekt ist mehr als bemerkenswert und gibt<br />
einen ersten Eindruck auf die besondere Exklusivität. Am Fuß des Grundstücks haben<br />
Sie die Wahl: Entweder Sie gehen zu Fuß über eine elegante Treppenanlage an das weit<br />
oberhalb der Wilhelm-Hörmann-Straße thronende Wohnensemble oder Sie entscheiden<br />
sich dafür, über einen Tunnel ins Gebäude zu gelangen. Der Tunnel erhält in westlicher<br />
Richtung zwei Lichtöffnungen. In der Tiefgarage angekommen, gelangen Sie bequem mit<br />
dem Personenfahrstuhl oder über das Treppenhaus in alle vier Wohnebenen des Objektes<br />
mit insgesamt nur 8 Wohnungen.<br />
10
ZAHLEN UND FAKTEN<br />
Kleine Wohneinheit, bestehend<br />
aus nur 8 Wohnungen<br />
Eigener Tunnel zur Tiefgarage<br />
Hochwertige Fliesenbeläge<br />
zur freien Auswahl<br />
Exklusive<br />
Sanitär-Einrichtungsgegenstände<br />
Sondernutzungsrechte<br />
an Gartenanteilen<br />
Großzügige Terrassen und Balkone<br />
Private Kellerräume<br />
für jede Wohnung<br />
Aufzug in alle Stockwerke<br />
11
KOMFORT BEGINNT BEIM HEIMKOMMEN<br />
Spielplatz<br />
Tunnel<br />
Wilhelm-Hörmann-Straße<br />
Klostersee<br />
12
DIE ABSTELLRÄUME IM ERDGESCHOSS<br />
W1<br />
W2<br />
DIE TIEFGARAGE IM UNTERGESCHOSS<br />
Fahrrad und<br />
Kinderwagen<br />
1<br />
2 3 4 5 6 7 8<br />
Schleuse<br />
18<br />
Tiefgarage<br />
17<br />
16 15 14 13 12 11 10 9<br />
Technik<br />
TUNNELZUFAHRT<br />
13
14
15
GARTENGESCHOSS | WOHNUNG 1<br />
120,29 m 2<br />
W1<br />
W2<br />
N<br />
O<br />
W<br />
S<br />
3<br />
1<br />
5<br />
4<br />
W1<br />
8<br />
9<br />
6<br />
2<br />
7<br />
10<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abstellraum 3,89 m 2 6 Kochen/Essen/Wohnen 56,99 m 2<br />
5 Flur 4,92 m 2 10 Terrasse (50%) 4,87 m 2<br />
2 Ankleide 7,64 m 2 7 Schlafen 11,42 m 2<br />
3 Bad 16,85 m 2 8 Vorraum 2,85 m 2<br />
4 Eingang 6,76 m 2 9 WC 4,10 m 2<br />
16
W1<br />
W2<br />
GARTENGESCHOSS | WOHNUNG 2<br />
144,37 m 2<br />
N<br />
O<br />
1<br />
3<br />
W<br />
S<br />
W2<br />
4<br />
5<br />
9<br />
10<br />
6<br />
2<br />
7<br />
8<br />
11<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abstellraum 3,25 m 2 7 Kochen/Essen/Wohnen 57,22 m 2<br />
6 Kind 14,11 m 2<br />
2 Ankleide 8,92 m 2 8 Schlafen 13,28 m 2<br />
3 Bad 14,51 m 2 9 Vorraum 6,19 m 2<br />
4 Eingang 7,34 m 2 10 WC 5,62 m 2<br />
5 Flur 6,78 m 2 11 Terrasse (50%) 7,15 m 2<br />
17
IMPRESSIONEN AUS DER WOHNUNG 7<br />
18
19
ERDGESCHOSS | WOHNUNG 3<br />
167,96 m 2<br />
W3<br />
W4<br />
2<br />
7<br />
6<br />
5<br />
W3<br />
1<br />
4<br />
3<br />
10<br />
11<br />
8<br />
9<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
12<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Arbeiten 16,85 m 2 7 Kind 2 16,71m 2<br />
6 Kind 1 16,45 m 2 12 Balkon (50%) 8,74 m 2<br />
2 Bad 10,69 m 2 8 Kochen/Wohnen/Essen 47,07 m 2<br />
3 Eingang 8,97 m 2 9 Schlafen 16,98 m 2<br />
4 Flur 1 15,83 m 2 10 Vorraum 2,36 m 2<br />
5 Flur 2 3,47 m 2 11 WC 3,84 m 2<br />
20
W3<br />
W4<br />
ERDGESCHOSS | WOHNUNG 4<br />
189,38 m 2<br />
N<br />
O<br />
2<br />
W<br />
S<br />
7<br />
6<br />
5<br />
W4<br />
3<br />
4<br />
9<br />
10<br />
1<br />
8<br />
11<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abtellraum 3,43 m 2 7 Kind 2 16,66 m 2<br />
6 Kind 1 18,04 m 2<br />
2 Bad 11,20 m 2 8 Kochen/Wohnen/Essen 77,00 m 2<br />
3 Eingang 8,97 m 2 9 Schlafen 21,88 m 2<br />
4 Flur 1 15,13 m 2 10 WC 3,84 m 2<br />
5 Flur 2 4,11 m 2 11 Balkon (50%) 9,10 m 2<br />
21
22 22
23
OBERGESCHOSS | WOHNUNG 5<br />
167,99 m 2<br />
W5<br />
W6<br />
2<br />
6<br />
7<br />
5<br />
W5<br />
1<br />
4<br />
3<br />
10<br />
11<br />
8<br />
9<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
12<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Arbeiten 16,85 m 2 7 Kind 2 16,70 m 2<br />
6 Kind 1 16,45 m 2 12 Balkon (50%) 8,74 m 2<br />
2 Bad 10,69 m 2 8 Kochen/Wohnen/Essen 47,07 m 2<br />
3 Eingang 8,97 m 2 9 Schlafen 17,00 m 2<br />
4 Flur 1 15,83 m 2 10 Vorraum 2,37 m 2<br />
5 Flur 2 3,47 m 2 11 WC 3,83 m 2<br />
24
W5<br />
W6<br />
OBERGESCHOSS | WOHNUNG 6<br />
185,24 m 2<br />
N<br />
O<br />
6<br />
2<br />
W<br />
S<br />
5<br />
W6<br />
3<br />
4<br />
8<br />
9<br />
1<br />
7<br />
10<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abtellraum 3,43 m 2 6 Kind 2 16,66 m 2<br />
5 Kind 1 18,04 m 2 10 Balkon (50%) 9,10 m 2<br />
2 Bad 11,20 m 2 7 Kochen/Wohnen/Essen 77,00 m 2<br />
3 Eingang 8,97 m 2 8 Schlafen 21,88 m 2<br />
4 Flur 15,13 m 2 9 WC 3,83 m 2<br />
25
IMPRESSIONEN AUS DER WOHNUNG 7<br />
26
27
DACHGESCHOSS | WOHNUNG 7<br />
171,844 m 2<br />
W7<br />
W8<br />
1m<br />
2m<br />
6<br />
2<br />
8<br />
W7<br />
5<br />
3<br />
First<br />
1<br />
9<br />
4<br />
7<br />
2m<br />
1m<br />
N<br />
W<br />
O<br />
S<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abstellraum 2,66 m 2 5 Flur 2 10,49 m 2<br />
4 Flur 1 2,55 m 2 8 Schlafen 17,43 m 2<br />
2 Bad 8,08 m 2 6 Kind 18,44 m 2<br />
3 Eingang 8,92 m 2 7 Kochen/Essen/Wohnen 71,90 m 2<br />
28
MAISONETTEWOHNUNG<br />
W7<br />
W8<br />
N<br />
O<br />
W<br />
S<br />
1m<br />
2m<br />
First<br />
11<br />
10<br />
2m<br />
1m<br />
9 WC 2,07 m 2<br />
10 Empore 21,89 m 2<br />
11 Loggia 7,41 m 2<br />
29
IMPRESSIONEN AUS DER WOHNUNG 7<br />
30
31
DACHGESCHOSS | WOHNUNG 8<br />
189,65 m 2<br />
W7<br />
W8<br />
1m<br />
2m<br />
6<br />
2<br />
W8<br />
5<br />
9<br />
3<br />
4<br />
10<br />
1<br />
7<br />
First<br />
8<br />
2m<br />
1m<br />
WOHNFLÄCHEN<br />
1 Abstellraum 2,66 m 2 5 Flur 2 18,52 m 2<br />
4 Flur 1 3,88 m 2 8 Kochen/Essen/Wohnen 61,12 m 2<br />
2 Bad 8,61 m 2 6 Kind 1 17,43 m 2<br />
3 Eingang 8,92 m 2 7 Kind 2 16,02 m 2<br />
32
MAISONETTEWOHNUNG<br />
W7<br />
W8<br />
N<br />
O<br />
W<br />
S<br />
1m<br />
2m<br />
11<br />
12<br />
First<br />
2m<br />
1m<br />
9 Schlafen 19,41 m 2<br />
10 WC 2,07 m 2<br />
11 Empore 23,36 m 2<br />
12 Loggia 7,65 m 2<br />
33
HABEN SIE NOCH FRAGEN?<br />
Wir helfen gerne unter der Nummer<br />
0711 / 184 264 - 18 oder unter<br />
info@<strong>solitaire</strong>-<strong>sindelfingen</strong>.de<br />
34
BAUTRÄGER<br />
Stehle + Held<br />
Projekt Wilhelm-Hörmann-Straße KG<br />
Rotebühlplatz 21, 70178 Stuttgart<br />
ARCHITEKT<br />
Planungsgruppe 1<br />
Rotebühlplatz 21, 70178 Stuttgart<br />
Telefon: 0711/184 264-10<br />
info@planungsgruppe1.com<br />
LAYOUT UND GRAFIK<br />
taktics GmbH<br />
Ötztaler Straße 41, 70327 Stuttgart<br />
Tel: 0711 699 636 81<br />
info@taktics.de<br />
www.taktics.de<br />
Unverbindliche Visualisierungen / Bildrechte<br />
© taktics GmbH (S. 1, 4-5, 7, 8-9, 10, 11, 12-13, 16-17, 20-21, 24-25, 28-29, 32-33, 36-37)<br />
Hinweis<br />
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar.<br />
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb nicht übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die<br />
zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan- und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder<br />
Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen<br />
(Baubeschreibung, Teilungserklärung etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen<br />
Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die<br />
zeichnerische Darstellung in den Grundrissen, den Ansichten oder den Visualisierungen. (Stand: April 2017)<br />
35
S<br />
SOLITAIRE<br />
einzigartig & elegant
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