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AMIRA I M M O B I L I E N Belebung Ortskern Lebendiges Ortszentrum In Zeiten, da sich das gesellschaftliche Leben mehr und mehr an die Peripherien verlagert und es zunehmend schwieriger wird, gewachsene Strukturen aufrecht zu erhalten, gewinnen Initiativen zur Stärkung und Belebung der Ortskerne enorm an Bedeutung. Innenstädte und Ortskerne haben eine herausragende Bedeutung für Städte und Gemeinden aller Größenklassen. Sie sind Arbeits- und Wohnstandorte, Orte des Handels, Orte historischer, kultureller und gesellschaftlicher Identifikation, Orte der Politik und der Verwaltung, Orte der Mobilität und nicht zuletzt der Integration. Innenstädte und Ortskerne bilden somit das wirtschaftliche und gesellschaftliche Rückgrat unserer Städte, sind quasi das pulsierende „Herz“ unserer Gemeinden. Sie sind Identifikationspunkte für Stadtbewohner, Visitenkarten für Besucher und Standorte für Unternehmen und haben damit ebenso eine tragende wirtschaftliche Bedeutung. Um ein lebendiges städtisches Leben zu erhalten und zu forcieren ist es unbedingt notwendig, neuen, zeitgemäßen Wohnraum zu entwickeln und die baulichen Strukturen den heutigen Anforderungen anzupassen, damit unter den neuen Voraussetzungen die Orte wieder attraktiv sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen werden. Das Projekt AMIRA entspricht dieser Belebung des Ortszentrums. AMIRA IMMOBILIEN GMBH 8
AMIRA I M M O B I L I E N Projekt AMIRA Insgesamt werden in der um den Innenhof angeordneten u-förmigen Bebauung 35 neue Wohnungen errichtet. Zudem ist im Nordteil des Erdgeschoßes ein straßenseitiges Geschäftslokal geplant. Die Errichtung von 28 Wohnungen erfolgt als „Umfassende Sanierung“ der Geschoße EG bis OG3 bzw. OG4. Die Errichtung von 7 Wohnungen erfolgt frei finanziert im Attikageschoß als Aufstockung in Holzbauweise. Ebenso erfolgt ein Refurbishment des ursprünglich heterogenen, nicht zusammenhängenden äußeren Erscheinungsbildes. Konzeptioneller Ansatz war die Abwechslung in der differenzierten Gestaltung der Baukörper bei gleichzeitig einheitlicher Erscheinung als Ganzes, also die Einheit in der Vielfalt. Dabei wurde versucht, den Spielraum der morphologischen Merkmale des Gefüges nicht zu überschreiten. Die Wirkung des zusammenhängenden, aber doch strukturierten Gebäudekomplexes mit dem neuen Fassadenkonzept stellt eine Aufwertung gegenüber der ursprünglichen Fassadenabwicklung dar. Die Fassadengestaltung beschränkt sich nicht nur auf unterschiedliche Farbgebunge, sondern bietet Spielraum für unterschiedliche Putzstärken und Strukturen Rhythmusgebend für die Süd- und Westseiten sind die großen als französische Balkone ausgeführten Fensterelemente mit ihren markanten Umrahmungen, die den Bewohnern viel Luft, Sonne und Freiraum bieten. AMIRA IMMOBILIEN GMBH 9
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