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Liegenschaft AMIRA I M M O B I L I E N Lage und Bestandsbebauung Die Liegenschaft befindet sich in der Conrad von Hötzendorfstraße 17, die die unmittelbare Verlängerung des Hauptplatzes bildet. Alle Infrastruktur-/Versorgungseinrichtungen (Geschäfte, Kindergarten, Schule, Rathaus medizinische Versorgungseinrichtungen etc.) sind fußläufig innerhalb von max. 500 Meter zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt, der Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Ursprung der u-förmige Bestandsbebauung war der nordwestliche situierte Gewerbeteil, der im Laufe der Jahrzehnte immer wieder erweitert, umgebaut und schließlich zu einer u-förmige Bebauung ergänzt wurde. Der aus 3 Bauteilen bestehende Gebäudekomplex war ursprünglich gemischt genutzt. Das nordwestliche situierte Eckgebäude entstand laut Stadtarchiv Ende des 18.Jhd. Im Erdgeschoß befinden sich Restaurant, Multifunktionssaal und Hotelrezeption, im Ober- und Dachgeschoß die Hotelzimmer. Der Mitteltrakt entstand in den Jahren 1995/1996 und besteht aus Keller, erhöhtem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen. Die 3 oberirdischen Geschoße beherbergen die Hotelzimmer. Der südliche Quertrakt wurde in den 60-er Jahren erbaut und 1979 aufgestockt. Dieser Bauteil ist nicht unterkellert, zum Großteil zweigeschoßig und hat einen unausgebauten Dachstuhl. Im EG befinden sich Büro- und Lagerflächen, im OG eine Zahnarztordination. Krankenhaus Josefskirche WiFi Kindergarten Ruine Voitsberg Schloss Greißenegg Projekt AMIRA Hauptplatz Rathaus AMIRA IMMOBILIEN GMBH 6
AMIRA I M M O B I L I E N Standort Voitsberg - Stadt der Vielfalt, Tradition und Innovation Eingebettet in das weststeirischen Berg- und Hügelland erstreckt sich die Stadt über eine Fläche von 28,54 km². Auf der Homepage der Stadtgemeinde Voitsberg beschreibt der Bürgermeister “seine” Stadt folgendermaßen: In unserer Stadt stehen Freundlichkeit, Bürgerservice, Kompetenz und Geradlinigkeit an vorderster Stelle. Mit unseren Einrichtungen und unserem Engagement in den Bereichen Wirtschaft, Tourismus, Kultur, Sport, Gesundheit und vielem anderen mehr sind wir bemüht, den Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner unserer wunderbaren Stadt gerecht zu werden und bestmögliche Lebensqualität zu bieten. In diesem Sinn lädt Voitsberg herzlich zum Wohnen und Leben ein. Spielberg Knittelfeld Zeltweg Judenburg Köflach Piber Wolfsberg Deutschlandsberg Voitsberg Weiz Gleisdorf Graz Feldbach Bad Gleichenberg Leibnitz Voitsberg ist regionales Wirtschaftszentrum mit überregionaler Bedeutung in den Alpe-Adria-Regionen und verkehrsmäßig gut erschlossen. Es besteht eine Anbindung an die von der Graz-Köflacher Eisenbahn betriebene Schnellbahnlinie S7. Das Stadtzentrum von Graz liegt ca. 20 km entfernt. Qualitativ hochwertige öffentliche Einrichtungen vom Straßen- und Eisenbahnnetz bis zu einem vielfältigen Angebot an Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sichern den Bewohnern Lebensqualität und sind die Basis für eine positive Wirtschaftsentwicklung. Krankenhaus Josefskirche WIFI Kindergarten Ruine Voitsberg AMIRA IMMOBILIEN GMBH 7
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