download - Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

Neue Ideen zum Leben im Bülowviertel
Seit vergangenem Sommer unter dem Dach des Bülowviertel e. V.
Das Bülowviertel im Leipziger
Osten ist ein Quartier ganz eigener
Art. Eine großzügige Bebauungsstruktur
und zurückhaltende,
aber architektonisch oft
hochwertig gestaltete Gründerzeitgebäude
mit nur drei oder
vier Stockwerken und Vorgärten
prägen den Charakter dieses
sechs Hektar großen Areals östlich
des Torgauer Platzes.
Trotz allem ist auch das Bülowviertel
nicht von Problemen wie
Leerstand, und Sanierungsrückstand
verschont geblieben.
Dieses zu ändern und die Qualitäten
des Quartiers voll zur
Geltung zu bringen, haben sich
engagierte private Eigentümer
und die Leipziger Wohnungs-
und Baugesellschaft mbH auf
ihre Fahnen geschrieben. Gemeinsam
verfolgen sie eine
abgestimmte Strategie, um ihr
Viertel durch die Bündelung privater
und öffentlicher Aktivitäten
voran zu bringen. Sie definierten
Ziele und Maßnahmen, etwa die
Betreibung eines Spielplatzes
oder die Etablierung eines eigenen
Quartiershausmeisters. Die
Umsetzung ist in Arbeit.
„Ich freue mich sehr, dass der
Verein Bülowviertel e. V. eine
neue Perspektive für dieses
Viertel mit seinen besonderen
Potentialen bietet. Der Stadt
Leipzig ist die Unterstützung
dieser Bemühungen wichtig: Einerseits
stehen Synergieeffekte
zwischen privatem und öffentlichen
Engagement im Fokus des
Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes,
anderseits ist der
hier verfolgte Ansatz ein gutes
Beispiel für eine Eigentümerstandortgemeinschaft
und kann
somit dazu beitragen, den Weg
für eine mögliche Etablierung
von Eigentümerstandortgemeinschaften
und Housing Impro-
wohnzeit 4 / 2010
Das Bülowviertel liegt im Osten der Stadt Leipzig.
vement Districts in Sachsen zu
bereiten“, so der Bürgermeister
für Stadtentwicklung und Bau
Martin zur Nedden.
Das Amt für Stadterneuerung
und Wohnungsbauförderung
koordiniert die städtische Unterstützung.
So setzte es sich
dafür ein, dass das Bülowviertel
in das Forschungsfeld „Eigentümerstandortgemeinschaften
im
Stadtumbau“ des BundesforschungsprogrammsExperimenteller
Wohnungs- und Städtebau
aufgenommen wurde. Das ermöglicht
es, neue Wege zur Wiederbelebung
des Viertels auszuprobieren
und die öffentliche
Aufmerksamkeit zu gewinnen,
wozu den auf sich selbst gestellten
Eigentümern der finanzielle
Spielraum gefehlt hätte.
Die zusammenhängenden
Bestände unsanierter Gebäude
im Bereich der mittleren
Bülowstraße eignen sich als ein
Themenquartier „Haus-Gemeinschaften“
für Selbstnutzer und
Wohngruppen, die ein Haus gemeinschaftlich
bewohnen und
bewirtschaften wollen. Letztere
können, um das Haus zu erwerben,Ein-Haus-Genossenschaften
bilden – eine Chance
auch für junge Leute mit schmalem
Geldbeutel.
Bürgern mit geringem Eigenkapital
und variablem Einkommen
und damit ohne Aussicht auf
einen Bankkredit, aber mit viel
Freizeit und Tatendrang, eröffnet
sich hier die Möglichkeit,
diese Bauten zu erwerben und
mit viel Eigenleistung in einen
nutzbaren Zustand zu bringen.
Um den Aspekt der Risikominimierung
auch bei Projekten
von Geringverdienern mit hoher
Eigenleistung verwirklichen zu
können, wird das Modell des
genossenschaftlichen Wohneigentums
vorgeschlagen, bei
dem durch eine zweijährige
Pflichtprüfung durch einen Prüfungsverband
eine kaufmännische
Überwachung besteht
und bei dem die Haftung des
Einzelnen auf seinen Genossenschaftsanteil
beschränkt ist.
Über das Selbstnutzer-Programm
sucht die Stadt nun
gezielt Interessierte und potentielle
Mitglieder für die Genossenschaft
und bietet Beratungsleistungen
an. s
www.buelowviertel-leipzig.de
www.leipzig.de/stadterneuerung,
www.selbstnutzer.de
Aus der LWB-Zentrale
Kurz notiert
Mieterbeiräte und LWB
im Gespräch
Die Mieterbeiräte der LWB
kamen am 15. und 22. April
in der LWB zusammen. Uwe
Bittner, Leiter des Betriebes
LWB Hausmeisterservice,
wertete die Leistungen des
Winterdienstes aus, die als
„gut gelaufen“ eingeschätzt
werden konnten. Über die
Verringerung des Müllaufkommens
im LWB-Bestand
informierte Matthias Kaufmann,
Leiter des zentralen
Betriebskostenmanagements.
Ausschlaggebend sei
hier die aufmerksame Mülltrennung
der Mieter. Ulrike
Brauns, Projektsachbearbeiterin
der Abteilung Planung,
präsentierte in ihrem Vortrag
die Sanierung von undichten
Fugen im Plattenbau. s
Der Mieterbeirat des Bereiches
Wohnungswirtschaft/Kundenbeziehungen
mit Bereichsleiter Klaus
Hochtritt (r.) und LWB-Geschäftsstellenleitern.
Der Mieterbeirat des Bereiches
Wohnungswirtschaft/Grundsatzfragen
mit Bereichsleiter Andreas
Zschernitz (l. hinten) und Geschäftsstellenleitern.
Fotos: vs
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