download - Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH
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Neue Ideen zum Leben im Bülowviertel<br />
Seit vergangenem Sommer unter dem Dach des Bülowviertel e. V.<br />
Das Bülowviertel im <strong>Leipziger</strong><br />
Osten ist ein Quartier ganz eigener<br />
Art. Eine großzügige Bebauungsstruktur<br />
<strong>und</strong> zurückhaltende,<br />
aber architektonisch oft<br />
hochwertig gestaltete Gründerzeitgebäude<br />
mit nur drei oder<br />
vier Stockwerken <strong>und</strong> Vorgärten<br />
prägen den Charakter dieses<br />
sechs Hektar großen Areals östlich<br />
des Torgauer Platzes.<br />
Trotz allem ist auch das Bülowviertel<br />
nicht von Problemen wie<br />
Leerstand, <strong>und</strong> Sanierungsrückstand<br />
verschont geblieben.<br />
Dieses zu ändern <strong>und</strong> die Qualitäten<br />
des Quartiers voll zur<br />
Geltung zu bringen, haben sich<br />
engagierte private Eigentümer<br />
<strong>und</strong> die <strong>Leipziger</strong> <strong>Wohnungs</strong>-<br />
<strong>und</strong> <strong>Baugesellschaft</strong> <strong>mbH</strong> auf<br />
ihre Fahnen geschrieben. Gemeinsam<br />
verfolgen sie eine<br />
abgestimmte Strategie, um ihr<br />
Viertel durch die Bündelung privater<br />
<strong>und</strong> öffentlicher Aktivitäten<br />
voran zu bringen. Sie definierten<br />
Ziele <strong>und</strong> Maßnahmen, etwa die<br />
Betreibung eines Spielplatzes<br />
oder die Etablierung eines eigenen<br />
Quartiershausmeisters. Die<br />
Umsetzung ist in Arbeit.<br />
„Ich freue mich sehr, dass der<br />
Verein Bülowviertel e. V. eine<br />
neue Perspektive für dieses<br />
Viertel mit seinen besonderen<br />
Potentialen bietet. Der Stadt<br />
Leipzig ist die Unterstützung<br />
dieser Bemühungen wichtig: Einerseits<br />
stehen Synergieeffekte<br />
zwischen privatem <strong>und</strong> öffentlichen<br />
Engagement im Fokus des<br />
Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes,<br />
anderseits ist der<br />
hier verfolgte Ansatz ein gutes<br />
Beispiel für eine Eigentümerstandortgemeinschaft<br />
<strong>und</strong> kann<br />
somit dazu beitragen, den Weg<br />
für eine mögliche Etablierung<br />
von Eigentümerstandortgemeinschaften<br />
<strong>und</strong> Housing Impro-<br />
wohnzeit 4 / 2010<br />
Das Bülowviertel liegt im Osten der Stadt Leipzig.<br />
vement Districts in Sachsen zu<br />
bereiten“, so der Bürgermeister<br />
für Stadtentwicklung <strong>und</strong> Bau<br />
Martin zur Nedden.<br />
Das Amt für Stadterneuerung<br />
<strong>und</strong> <strong>Wohnungs</strong>bauförderung<br />
koordiniert die städtische Unterstützung.<br />
So setzte es sich<br />
dafür ein, dass das Bülowviertel<br />
in das Forschungsfeld „Eigentümerstandortgemeinschaften<br />
im<br />
Stadtumbau“ des B<strong>und</strong>esforschungsprogrammsExperimenteller<br />
<strong>Wohnungs</strong>- <strong>und</strong> Städtebau<br />
aufgenommen wurde. Das ermöglicht<br />
es, neue Wege zur Wiederbelebung<br />
des Viertels auszuprobieren<br />
<strong>und</strong> die öffentliche<br />
Aufmerksamkeit zu gewinnen,<br />
wozu den auf sich selbst gestellten<br />
Eigentümern der finanzielle<br />
Spielraum gefehlt hätte.<br />
Die zusammenhängenden<br />
Bestände unsanierter Gebäude<br />
im Bereich der mittleren<br />
Bülowstraße eignen sich als ein<br />
Themenquartier „Haus-Gemeinschaften“<br />
für Selbstnutzer <strong>und</strong><br />
Wohngruppen, die ein Haus gemeinschaftlich<br />
bewohnen <strong>und</strong><br />
bewirtschaften wollen. Letztere<br />
können, um das Haus zu erwerben,Ein-Haus-Genossenschaften<br />
bilden – eine Chance<br />
auch für junge Leute mit schmalem<br />
Geldbeutel.<br />
Bürgern mit geringem Eigenkapital<br />
<strong>und</strong> variablem Einkommen<br />
<strong>und</strong> damit ohne Aussicht auf<br />
einen Bankkredit, aber mit viel<br />
Freizeit <strong>und</strong> Tatendrang, eröffnet<br />
sich hier die Möglichkeit,<br />
diese Bauten zu erwerben <strong>und</strong><br />
mit viel Eigenleistung in einen<br />
nutzbaren Zustand zu bringen.<br />
Um den Aspekt der Risikominimierung<br />
auch bei Projekten<br />
von Geringverdienern mit hoher<br />
Eigenleistung verwirklichen zu<br />
können, wird das Modell des<br />
genossenschaftlichen Wohneigentums<br />
vorgeschlagen, bei<br />
dem durch eine zweijährige<br />
Pflichtprüfung durch einen Prüfungsverband<br />
eine kaufmännische<br />
Überwachung besteht<br />
<strong>und</strong> bei dem die Haftung des<br />
Einzelnen auf seinen Genossenschaftsanteil<br />
beschränkt ist.<br />
Über das Selbstnutzer-Programm<br />
sucht die Stadt nun<br />
gezielt Interessierte <strong>und</strong> potentielle<br />
Mitglieder für die Genossenschaft<br />
<strong>und</strong> bietet Beratungsleistungen<br />
an. s<br />
www.buelowviertel-leipzig.de<br />
www.leipzig.de/stadterneuerung,<br />
www.selbstnutzer.de<br />
Aus der LWB-Zentrale<br />
Kurz notiert<br />
Mieterbeiräte <strong>und</strong> LWB<br />
im Gespräch<br />
Die Mieterbeiräte der LWB<br />
kamen am 15. <strong>und</strong> 22. April<br />
in der LWB zusammen. Uwe<br />
Bittner, Leiter des Betriebes<br />
LWB Hausmeisterservice,<br />
wertete die Leistungen des<br />
Winterdienstes aus, die als<br />
„gut gelaufen“ eingeschätzt<br />
werden konnten. Über die<br />
Verringerung des Müllaufkommens<br />
im LWB-Bestand<br />
informierte Matthias Kaufmann,<br />
Leiter des zentralen<br />
Betriebskostenmanagements.<br />
Ausschlaggebend sei<br />
hier die aufmerksame Mülltrennung<br />
der Mieter. Ulrike<br />
Brauns, Projektsachbearbeiterin<br />
der Abteilung Planung,<br />
präsentierte in ihrem Vortrag<br />
die Sanierung von <strong>und</strong>ichten<br />
Fugen im Plattenbau. s<br />
Der Mieterbeirat des Bereiches<br />
<strong>Wohnungs</strong>wirtschaft/K<strong>und</strong>enbeziehungen<br />
mit Bereichsleiter Klaus<br />
Hochtritt (r.) <strong>und</strong> LWB-Geschäftsstellenleitern.<br />
Der Mieterbeirat des Bereiches<br />
<strong>Wohnungs</strong>wirtschaft/Gr<strong>und</strong>satzfragen<br />
mit Bereichsleiter Andreas<br />
Zschernitz (l. hinten) <strong>und</strong> Geschäftsstellenleitern.<br />
Fotos: vs<br />
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