Wohnträume Stein auf Stein 6000 Käufer in 40 ... - Rhein-Main.Net

Anzeigen-Sonderveröffentlichung der RheinMainMedia
Ein Objekt der Bayerischen Hausbau, München - www.hausbau.de
15. bis 17. Mai 2009
E i s s p o r t h a l l e F r a n k f u r t
www.eigentum-wohnen.de/rhein-main
Öffnungszeiten:
Freitag, 15. Mai:
13 bis 18 Uhr
Samstag, 16. Mai:
10 bis 18 Uhr
Sonntag, 17. Mai:
10 bis 18 Uhr

Seite RMM 2 Mai 2009
GRUSSWORT
Sehr geehrte Damen
und Herren,
Frankfurt am Main ist und bleibt
ein äußerst attraktiver Standort
nicht nur zum Arbeiten, sondern
auch zum Wohnen und Leben.
Im Gegensatz zu vielen anderen
Regionen in Deutschland und
Europa wird die Stadt auch in den
kommenden Jahren weiter wachsen.
Mehr Geburten, der Zuzug
von Arbeitskräften, steigende Ansprüche
an größere Wohnflächen
und der Wunsch nach den eigenen
vier Wänden resultieren auch in
wirtschaftlich schwierigen Zeiten in
eine unvermindert hohe Nachfrage
nach Wohneigentum.
Wer sich für Wohneigentum in
und um Frankfurt interessiert, wird
bei der Messe „Eigentum&Wohnen“
Rhein-Main sicherlich fündig
werden. Die Veranstaltung versteht
sich als Marktplatz und Plattform
der Wohnimmobilienbranche im
Rhein-Main-Gebiet. Alle Eigenheim-Interes-
senten erwartet ein
umfangreiches Angebot an Wohnungen
und Häusern, Informationen
rund um den Immobilienerwerb
sowie ein Überblick über die
jüngsten Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt
und die aktuellen
Bauvorhaben in Frankfurt und der
Region.
Deshalb habe ich gerne die
Schirmherrschaft für die 2. „Eigentum&Wohnen“
Rhein-Main übernommen.
Ich wünsche der Messe
und den Austellern einen erfolgreichen
Verlauf und heiße alle interesierten
Besucherinnen und Besucher
dazu in der Frankfurter
Eissporthalle herzlich willkommen.
Mit freundlichen Grüßen
Petra Roth,
Oberbürgermeisterin der Stadt
Frankfurt am Main
Messe-Information auf einen Blick
Vom 15. bis zum 17. Mai
2009 in der Eissporthalle
Frankfurt
Öffnungszeiten:
Freitag, 13 bis 18 Uhr,
Samstag, 10 bis 18 Uhr und
Sonntag, 10 bis 18 Uhr
Tageskarte für
Erwachsene: 7 Euro
Tageskarte für Familien
(2 Erwachsene + Kinder bis
16 Jahre): 12 Euro
Tageskarte verbilligt
(für Rentner, Studenten und
Behinderte): 5 Euro
Rabatt-
Coupon
Gegen Abgabe dieses
Abschnitts erhalten
die Messebesucher
vom 15. – 17. Mai 2009
an der Kasse in der
Eissporthalle Frankfurt
eine Eintrittskarte
zum Vorzugspreis
von 3,50 Euro.
Diese Karte gilt für
eine Person, an einem
Messetag.
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Anfahrt mit dem PKW:
Das Parken ist an allen drei
Tagen kostenlos, direkt an der
Eissporthalle.
Über die A66 Richtung Hanau,
nehmen Sie die Anschlussstelle
Frankfurt/Bergen-Enkheim.
Über die A661 nehmen Sie
die Anschlussstelle Frankfurt Ost.
Anfahrt mit öffentlichen
Verkehrsmitteln:
Mit der U7, Straßenbahnlinie
12, Buslienien 38 / 103N /
103 bis Haltestelle „Eissporthal-
le/Festplatz“
Detaillierte Fahrplanauskunft
beim Rhein-Main-Verkehrsver-
bund unter www.rmv.de.
IMMOBILIEN IM RHEIN-MAIN-GEBIET
Zentral, hochwertig und
gesucht
Immobilienkäufer und Bauherren haben
am kommenden Wochenende ein festes
Ziel: die Eissporthalle Frankfurt am
Ratsweg. Sie ist vom 15. bis 17. Mai
Schauplatz der Wohnimmobilienmesse
„Eigentum&Wohnen“ Rhein-Main.
as Messekonzept, das in Mün-
D chen bereits mehr als zwölfmal
erfolgreich umgesetzt worden ist, erlebt
nach März 2008 also seine
zweite Auflage im Rhein-Main-Gebiet.
Die „Eigentum&Wohnen“ ist der
größte Treffpunkt in der Region für
Wohnimmobilienkäufer – egal ob
Eigennutzer oder Kapitalanleger –
mit Anbietern. Eine Vielzahl von
Bauträgern und Hausherstellern sowie
zahlreiche Makler sind anwesend
und präsentieren ein vielfältiges
Spektrum an Wohnimmobilien
aus der gesamten Rhein-Main-Region.
Viele ihrer Objekte stellen sie
den Besuchern exklusiv vor, so
dass die Besucher auf der Messe
„Eigentum&Wohnen“ hochaktuelle
Angebote finden können. Zusätzlich
informieren und beraten Baufi-
IMPRESSUM
Eigentum und Wohnen
Anzeigen-Sonderveröffentlichung
RheinMainMedia (RMM)
vom Mai 2009
Veröffentlicht in RMM Großraum:
Frankfurter Neue Presse, Höchster Kreisblatt,
Taunus-Zeitung, F.A.Z. Rhein-Main-
Zeitung
nanzierer und Banken über Finanzierungsmöglichkeiten
und Fördermodelle.
Darüber hinaus werden
auch Vertreter verschiedener Medien
und der Fachpresse mit Ständen
vertreten sein. Nicht zuletzt
wird der TÜV Süd und der Gutachterausschuss
der Stadt Frankfurt die
Fragen der Besucher beantworten.
Antworten auf Fragen geben zu
können, diesen Anspruch hat sich
auch das vom Immobilienverband
BFW parallel zur Messe organisierte
Fachforum gesetzt. Vorträge zu
Stand, Trends und Entwicklungen
des Wohnens, zur Baufinanzierung,
zur Verkehrswertermittlung, zu der
Nutzung von Erdwärme und ganz
allgemein zum Immobilienmarkt
Frankfurt stehen am zweiten und dritten
Messetag auf dem Programm
(mehr dazu im Programm, Seite 5).
Zeitungsanzeigengesellschaft
RheinMainMedia mbH (RMM)
Frankenallee 71–81
60327 Frankfurt am Main
Projektleitung:
Holger Kranz (RMM)
Telefon (0 69) 75 01-41 79
h.kranz@rheinmainmedia.de
Die Messe beginnt am Freitag
um 13 Uhr; am Samstag und Sonntag
jeweils schon um 10 Uhr und
ist an allen drei Messetagen bis 18
Uhr geöffnet. Offiziell eröffnet wird
die „Eigentum&Wohnen“ am Freitag,
15. Mai, um 16.30 Uhr von
Edwin Schwarz, Dezernent der
Stadt Frankfurt für Planung, Bauen,
Wohnen und Grundbesitz. Im Anschluss
daran hält gegen 17 Uhr
Dr. Robert Winterhager vom Planungsbüro
Albert Speer & Partner
einen Impulsvortrag zum Thema
„Frankfurt für alle“, dem vielbeachteten
Zukunftskonzept für Frankfurt
im Jahr 2030.
Während die Eltern sich ihr mögliches
Traumhaus ausgucken, ist ihr
Nachwuchs im betreuten Interhyp-
Kinderland gut aufgehoben. Und
wenn selbst die Erwachsenen ob
der Angebotsvielfalt einmal Pause
brauchen, dann steht ihnen in der
Eisporthalle eine Cafeteria zur Verfügung.
Gestärkt geht es wieder
mitten hinein in die Welt der Immobilien
in Rhein-Main.
www.eigentum-wohnen.de/
rhein-main
Die „Eigentum & Wohnen“ findet in diesem Jahr in der Frankfurter Eissporthalle statt. Foto: Archiv
RheinMainMedia
Besuchen Sie uns vom 15. bis17. Mai 2009
an unserem Stand auf der Eigentum & Wohnen.
Gewinnen Sie mit RHEINMAINMARKT je 3 × 2 Tickets
für Paul Potts am 9. Oktober 2009 in der Jahrhunderthalle
Frankfurt und Anastacia am 21. Juni 2009 in der
Alten Oper Frankfurt.
Produktion:
Dr. Peter Lüttig (RMM)
Telefon (0 69) 75 01-41 50
p.luettig@rheinmainmedia.de
Druck:
Frankfurter Societäts Druckerei,
Kurhessenstr. 4–6,
64546 Mörfelden-Walldorf
Verantwortlich:
Andreas Formen, Jörg Mattutat (RMM)
www.rheinmainmarkt.de

Mai 2009 Seite RMM 3
ERST ALLE DETAILS ABWAGEN, DANN DAS HAUS KAUFEN
Auf die Lage kommt es an
Wenn Immobilienmakler nach den drei
wichtigsten Kriterien bei der Auswahl einer
Immobilie gefragt werden, ist die Antwort
immer gleich. Da ist erstens die Lage,
zweitens die Lage, und drittens – die Lage.
Tatsächlich kann man vieles an einem
Haus verändern, aber nicht, wo es steht.
D
irekt in der Einflugschneise
eines Flughafens oder gleich
neben der vielbefahrenen
Umgehungsstraße wohnt niemand
gerne. Solche Dinge lassen sich
bereits bei einem ausgedehnten
Rundgang um das Objekt erkunden.
Auch Industriebetriebe, von
denen Lärm und Gestank ausgehen,
werden dann erkennbar. Aber
Vorsicht: Sonntags spielt sich weniger
ab als sonst – auch beim Verkehr.
Umgekehrt geht von Sportplätzen
und Schwimmbädern nur
zu bestimmten Zeiten Lärm aus.
Ein Spaziergang mit wachem
Auge ist die beste Methode, sich
auch ein Bild von der Qualität des
Wohnumfeldes zu verschaffen.
Leerstehende Wohnungen, Abbruchhäuser
sowie verwahrloste
Parks und Gärten möchte kaum jemand
vor der Haustüre haben. Ein
Gespräch mit der potenziellen
Nachbarschaft ist ratsam.
Bei der Infrastruktur kommt es auf
die individuellen Anforderungen an.
ur ein Drittel aller Eigenheim-
N bauherren und -käufer der
Generation 50 plus macht sich
(noch) keine Gedanken, ob das
Objekt auch für das Wohnen im
Alter geeignet ist. Jeder Zweite
hat dagegen in den vergangenen
vier Jahren vor allem bei der
Wohnlage darauf geachtet, dass
es auch später noch „passt“, 26
Prozent haben beim Bau oder
Kauf direkt auf eine altersgerechte
Ausstattung geachtet. Dies ist
das Ergebnis einer Untersuchung
von TNS-Infratest im Auftrag mehrerer
Finanzierungsinstitute, darunter
der Landesbausparkassen
(LBS), für den Zeitraum 2004
bis 2007.
Viele Menschen haben demnach
eine entsprechende Ausgestaltung
von Haus oder Wohnung
– beispielsweise barrierefreie
oder zumindest barrierearme
Zugänge, geeignete Badezimmerausstattung
und ausreichend
breite Türen – durchaus im
Blick, wenn es um die Frage
geht: Kann ich im Alter möglichst
Wer Kinder hat, wird auf Schulen
und Kindergärten achten. Wer auf
das Auto verzichten möchte, braucht
Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche
Verkehrsmittel in der Nähe.
Wer ein Haus als Kapitalanlage
kauft, der muss schon versuchen,
möglichst viele Positivkriterien zu erfüllen,
um gute Mieteinnahmen zu
erwirtschaften. Allerdings ist das
Verhältnis zwischen Investitionen
und Mieteinnahmen nicht unbedingt
in Spitzenlagen am besten –
die Unternehmervilla in Toplage ist
als Renditeobjekt gelegentlich weniger
geeignet als das gepflegte
Mehrfamilienhaus am Stadtrand.
Wer in Immobilien investieren will,
muss sich genau informieren über
das, was in dieser Lage an Mieteinnahmen
zu erzielen ist. Der örtliche
Mietspiegel bietet einen Anhaltspunkt,
während man sich vom
Verkäufer nichts vormachen lassen
sollte. Da ist der Blick in laufende
Mietverträge und die zugehörigen
Überweisungen unerlässlich.
ALTERSGERECHTES WOHNEN
Das Umfeld spielt
eine große Rolle
lange in der vertrauten Wohnung
leben? Auf Platz eins steht nach
Auskunft von LBS Research aber
offensichtlich nicht das Gebäude
selbst, sondern vor allem die nähere
Umgebung. Eine gute Integration
ins Wohnumfeld, insbesondere
auch geeignete Verkehrsanbindungen,
spielen nach
dem aktuellen Befragungsergebnis
eine deutlich größere Rolle.
Die aktuelle Infratest-Umfrage
bestätigt einen allgemeinen
Trend der vergangenen Jahre.
Einerseits steige die Bedeutung
von Gebrauchtimmobilien, die
sich meist in einem gewachsenen
Umfeld befänden und bei deren
Erwerb die städtebauliche Einbindung
meist besser als bei
größeren Neubauprojekten eingeschätzt
werden könne. Andererseits
aber fände der Eigentumserwerb
immer stärker in den
überwiegend besser erschlossenen
Ballungsräumen statt; auf
diese entfielen inzwischen rund
70 Prozent aller Käufe von
Wohneigentum.
Nur ein kleiner Ausschnitt aus
über 30.000 Immobilienangeboten
Ein Traumhaus: Solch ein beeindruckender Altbau in Toplage kostet ein Vermögen. Foto: Sterzl/Pixelio.de
Generell werden in der Branche
Immobilien in gut erschlossenen Lagen
am Rande von Ballungsräumen
als lohnend eingestuft. Abgeraten
wird dagegen davon, ganz
aufs Land zu gehen – nicht ohne
Grund sind die Preise dort schon
rückläufig, und der Bevölkerungsrückgang,
der sich abzeichnet,
bringt allerlei Unsicherheiten über
die weitere Preisentwicklung bei
den Immobilien mit sich.
Was aber für die einen ein Problem
ist, das ist für andere eine
Chance. Wer es gerne ländlich
mag, dort auch einen gesicherten
Arbeitsplatz hat und dort bleiben
möchte, der kann sich auf dem
Land ein Haus leisten, das im Ballungsraum
unerschwinglich wäre.
Notwendig ist es, sich beim
städtischen Bauamt den Bebauungsplan
für das Viertel zeigen zu
lassen, um zu erkennen, was
man selbst, aber auch was der
Nachbar mit seinem Grundstück
anfangen kann. Gibt es keinen Bebauungsplan,
gilt die Vorschrift,
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Bauträger
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dass sich ein Neubau in die Umgebung
einpassen muss. Dabei
muss man wissen, dass die Gerichte
im Streitfall diese Vorschrift
weitgehend zu Gunsten der Bauherren
auslegen.
Freilich sind Bebauungspläne
nicht unveränderlich. Über manche
öffentlichen Projekte wird auch lange
öffentlich diskutiert, bevor ein
solcher Bebauungsplan geändert
oder aufgestellt wird. Über Bauvorhaben
informiert man sich am besten
im Rathaus.
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Seite RMM 4 Mai 2009
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Kontakt: Herr Andreas C. Strauss
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Tel.: +49 40 69 65 95 0
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BFW-Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungs-
unternehmen Hessen/Rheinland Pfalz/Saarlande.V.
Friedrich-Ebert-Anlage 18, 60325 Frankfurt am Main
Tel.: +49 69 76 80 39 10
Fax: +49 69 76 80 39 11
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Internet: www.lfw-h-rp-s.de
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Hugenottenstr. 123c, 61381 Friedrichsdorf
Kontakt: Herr Jan Schneider
Tel.: +49 61 72 95 65 0
Fax: +49 61 72 95 65 27
E-Mail: info@bernhard-bautraeger.de
Internet: www.bernhard-bautraeger.de
Stand FORUM
Stand B80
BHW Immobilien GmbH
Goetheplatz 1, 60313 Frankfurt
Kontakt: Herr Ulrich Hünermann
Tel.: +49 69 29 90 41 64
Fax: +49 69 29 90 41 69
E-Mail: ulrich.huenermann@bhw-immobilien.de
Internet: www.bhw-immobilien.de
Bien-Ries AG
Bruchköbeler Landstr. 87, 63452 Hanau
Kontakt: Herr Oliver Ries
Tel.: +49 61 81 9 06 31 38
Fax: +49 61 81 9 06 31 70
E-Mail: o.ries@bien-ries.de
Internet: www.bien-ries.de
Stand B52
Stand B70
GSW Gemeinnütziges Siedlungs-
werk GmbH Frankfurt/Main
Blumenstr. 12-14, 60318 Frankfurt am Main
Kontakt: Herr Baier
Tel.: +49 69 15 44-0/-1 65
Fax: +49 69 15 44-1 11
E-Mai: info@gsw-ffm.de
Internet: www.gsw-ffm.de
HA Hessen Agentur GmbH
Abraham-Lincoln-Str. 38-42, 65189 Wiesbaden
Tel.: +49 6 11 7 74 89 31
E-Mail: riedberg@hessen-agentur.de
Internet: www.riedberg-ffm.de
HARTIG
Hauptstr. 89, 61209 Echzell
Kontakt: Herr Holger Hartig
Stand B39
Stand B35
Tel.: +49 60 08 93 05 85
Fax: +49 60 08 91 79 31
E-Mail: holger.hartig@t-online.de
Immobilien Zeitung
Verlagsgesellschaft mbH
Postfach 3420, 65024 Wiesbaden
Tel.: +49 6 11 9 73 26 47
Fax: +49 6 11 9 73 26 55-47
E-Mail: schmidt@immobilien-zeitung.de
Internet: www.immobilien-zeitung.de
INDUSTRIA
Stand PE3
Stand B50
Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 69 83 83 98 0
Fax: +49 69 83 77 99
E-Mail: info@industria-gmbh.de
Internet: www.industria-gmbh.de
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Mainzer Landstr. 129, 65795 Hattersheim
Kontakt: Herr Wolfram Achenbach
Tel.: +49 61 90 97 57 17
Fax: +49 61 90 97 57 18
E-Mail: wachenbach@interhomes.de
Internet: www.interhomes.de
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Baseler Str. 10, 60329 Frankfurt
Kontakt: Herr Bernhard Steurenthaler
Tel.: +49 69 24 75 51 00
Fax: +49 69 2 47 55 51 00
E-Mail: info@interhyp.de
Internet: www.interhyp.de
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Stand B11
Stand B83
Stand B62
Krieger + Schramm GmbH & Co. KG
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Senckenberganlage 10-12, 60325 Frankfurt am Main
Kontakt: Herr Dipl.-Ing. Wolfgang Barthel
Tel.: +49 69 34 00 29 18
Fax: +49 69 34 00 29 17
E-Mail: info@krieger-schramm.de
Internet: www.krieger-schramm.de
Lechner Group
Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt
Kontakt: Frau Monika Jäger
Tel.: +49 69 90 55 77 20
E-Mail: info@lechner-massivhaus.de
Internet: www.lechnergroup.com
Liebenauer Feld GmbH
Stralenbergstr. 1, 67549 Worms
Kontakt: Frau Halbey
Tel.: +49 62 41 93 33 08
Fax: +49 62 41 93 33 09
E-Mail: petra.halbey@liebenauer-feld.de
Internet: www.liebenauer-feld.de
M&P Finanzberatung
Frauenlobstr. 9, 65187 Wiesbaden
Kontakt: Herr Dr. W. Meyer
Tel.: +49 6 11 23 86-1 80
Fax: +49 6 11 23 86-1 83
E-Mail: w.meyer@wmup.de
Internet: www.wmup.de
Stand B32
Stand B30
Stand B3
Stand B34
Übersicht
May & Eilbacher Wohnungsbau-
und Finanzierungs GmbH & Co. KG
Hanauer Str. 21a, 63739 Aschaffenburg
Kontakt: Herr Stefan May
Tel.: +49 60 21 33 62-0
Fax: +49 60 21 33 62-25
E-Mail: info@may-firmengruppe.de
Internet: www.may-firmengruppe.de
MIB Wohnbau GmbH
Würzburger Str. 146, 63743 Aschaffenburg
Kontakt: Herr H. Metzing
Tel.: +49 60 21 86 98-0
Fax: +49 60 21 86 98-20
E-Mail: info@mib-bau.de
Internet: www.mib-bau.de
NH ProjektStadt
Untermainkai 12-13, 60311 Frankfurt am Main
Kontakt: Frau Heike Stüber
Tel.: +49 69 60 69-12 17
Fax: +49 69 60 69-11 62
E-Mail: immo@nh-projektstadt.de
Internet: www.nh-projektstadt.de
Stand B20
Stand B7
Stand B60
Rhein Main Click GmbH & Co. KG
Ferdinand-Stuttmann-Str. 13, 65428 Rüsselsheim
Kontakt: Frau Juliane Snijder
Tel.: +49 61 42 8 55 50-90
E-Mail: juliane.snijder@rheinmainclick.de
Internet: www.rheinmainclick.de
Stand B74
Erfrischungsbereich Ver a

Mai 2009 Seite RMM 5
Zeitungsanzeigengesellschaft
RheinMainMedia mbH
Frankenallee 71-81, 60327 Frankfurt am Main
Kontakt: Herr Dieter Kress
Tel.: +49 69 75 01 43 20
Fax: +49 69 75 01 41 97
E-Mail: d.kress@rheinmainmedia.de
Internet: www.rheinmainmedia.de
Stand B72
Sonnleitner Holzbauwerke GmbH
& Co. KG
Afham 5, 94496 Ortenburg
Tel.: +49 85 42 96 11-0
Fax: +49 85 42 96 11-50
E-Mail: info@sonnleitner.de
Internet: www.sonnleitner.de
Stand B5
SR Immobilien, Heinz von Heiden
Massivhäuser
Borngasse 14, 35619 Braunfels
Kontakt: Frau Rosmarie Spill
Tel.: +49 64 42 95 97 05
Tel.: +49 64 42 95 97 07
E-Mail: info@sr-immobilien.org
Internet: www.sr-immobilien.org
Stadt Frankfurt
Braubachstr. 15, 60311 Frankfurt am Main
Kontakt: Herr Michael Debus
Tel.: +49 69 21 2-3 33 18
Fax: +49 69 21 2-3 07 82
E-Mail: michael.debus@stadt-frankfurt.de
Internet: www.gutachterausschuss.frankfurt.de
Stand B4
Stand B84
Stiftung Warentest
Lützowplatz 11-13, 10785 Berlin
Tel.: +49 30 2 63 10
Fax: +49 30 26 31 24 30
Internet: www.test.de
Stand B8
TÜV SÜD Industrie Service GmbH
Mergenthalerallee 27, 65760 Eschborn
Kontakt: Herr Martin Kneißl
Tel.: +49 61 96 4 98-4 10
Fax: +49 61 96 4 98-4 08
E-Mail: martin.kneissl@tuev-sued.de
Internet: www.tuev-sued.de/is
WETON Massivhaus
Elzer Str. 22-24, 65556 Limburg-Staffel
Tel.: +49 6431 91 22-78
Fax: +49 6431 91 22-53
E-Mail: massivhaus@weton.de
Internet: www.weton.de
Zenz-Massivhaus GmbH
Friedrichstr. 3, 55124 Mainz
Tel.: +49 61 31 61 16 10
Fax: +49 61 31 61 64 16
E-Mail: haentzschel@zenz.com
Internet: www.zenz.com
Stand B1
Stand B24
Stand B21
eranstalter: JVConsult Messemanagement GmbH, Gaußring 5, 85609 Aschheim
PROGRAMM
Veranstaltungskalender
Freitag, 15. Mai
16.30 Uhr
Offizielle Messeeröffnung durch
Herrn Jürgen Vogel (JVConsult),
Herrn Dr. Lutz Wentlandt (Landesverband
Freier Immobilien- und
Wohnungsunternehmen Hessen/
Rheinland-Pfalz/Saarland e. V.) und
Herrn Edwin Schwarz (Dezernent
der Stadt Frankfurt für Planung,
Bauen, Wohnen und Grundbesitz)
17 Uhr
„Zukunftskonzepte Immobilien im
Rhein-Main-Gebiet“; Begrüßung
im Namen der RheinMainMedia
durch Herrn Hans Homrighausen,
Geschäftsführer Frankfurter Neue
Presse • Impulsvortrag von Herrn
Dr. Robert Winterhager, Albert
Speer & Partner, zum Thema
„Frankfurt für alle“ (Zukunftskonzept
2030)
Samstag, 16. Mai
10.15 Uhr
„Denkmalgeschützte Immobilien“;
Referent: Thorsten Seegräber,
DENK MAL Unternehmensgruppe,
Wiesbaden
11 Uhr
„Wohnen: Stand, Trends und Entwicklungen
– Von der Individualisierung
bis zu gemeinschaftlichen
Konzepten“; Referentin: Kristin
Dirschl, Dirschl.Federle Architekten/Beratungsstelle
Neues
Wohnen Rhein-Main
11.45 Uhr
„Grundlagen der Baufinanzierung
mit Interhyp: Schritt für Schritt zur
Wunschimmobilie“; Referent:
Bernhard Steurenthaler, Interhyp
Niederlassung Frankfurt am Main
12.30 Uhr
„Sachwerte in der Krise“;
Referent: Daniel Falk, Shedlin
Capital AG
13.15 Uhr
„Verkehrswertermittlung bei Eigenheimen
und Eigentumswohnungen“;
Referent: Hellmut Metzing,
MIB Wohnbau GmbH, Aschaffenburg
14 Uhr
„Wohnungsbauförderung“; Referentin:
Dipl.-Ing. Ursula Brünner,
Stadtplanungsamt Frankfurt am
Main
15 Uhr
„Immobilienmarkt Frankfurt: gestern,
heute, morgen“; Referent:
Dipl.-Ing. Michael Debus, Gutachterausschuß
Frankfurt am
Main
16 Uhr
„Immobilien – eine sichere Investition“;
Referent: Klaus Niewöhner-
Pape, Industria Bau- und Vermietungsgesellschaft
mbH
Sonntag, 17. Mai
11 Uhr
„Sachwerte in der Krise“; Referent:
Daniel Falk, Shedlin Capital AG
12 Uhr
„Neue Wohnformen für eine veränderte
Gesellschaft – Aktuelle
Projekte und Visionen“; Referent:
Sibylle Becht, Leiterin Beratungsstelle
Neues Wohnen Rhein-Main
13 Uhr
„Wohnungsbauförderung“; Referent:
Dipl.-Ing. Dierk Hausmann,
Stadtplanungsamt Frankfurt am
Main
14 Uhr
„Nutzung der Erdwärme im Wohnungsbau
– was rechnet sich?“;
Referent: Hellmut Metzing, MIB
Wohnbau GmbH, Aschaffenburg
15 Uhr
„Eigenheimrente – Mit der Wohnriester
ins Eigenheim“; Referentin:
Petra Peffermann, Deloitte & Touche,
Frankfurt am Main
16 Uhr
„Immobilienmarkt Frankfurt: gestern,
heute, morgen“; Referent:
Dipl.-Ing. Christine Hellbach,
Gutachterausschuß Frankfurt am
Main
17 Uhr
„Denkmalgeschützte Immobilien“;
Referent:Thorsten Seegräber,
DENK MAL Unternehmensgruppe,
Wiesbaden
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Seite RMM 6 Mai 2009
„Frankfurt und die Region zählen zu den
attraktivsten Immobilienstadorten“
Bernhard Bauträger mit Sitz in Friedrichsdorf
ist zum wiederholten Mal auf
der Wohnimmobilien-Messe „Eigentum&
Wohnen“ Rhein-Main vertreten. Mit welchem
Service können die Besucher an Ihrem
Stand rechnen?
Unser Beratungsteam wird die Messebesucher
über die unabdingbaren Grundvoraussetzungen,
die für die Kaufentscheidung
einer Immobilie vorliegen müssen,
unterrichten. Dies sind neben unseren
ausgesuchten Standorten die Seriosität
und Bonität unseres Unternehmens,
die zeitlos ansprechende Architektur mit
funktionalen Grundrissen sowie die individuelle
Betreuung der Kunden verbunden
mit dem Qualitätsmanagement unseres
Hauses.
Wie haben Sie die „Eigentum&Wohnen“
in der Jahrhunderthalle Frankfurt im
vergangenen Jahr erlebt?
Wir haben festgestellt, dass die Messebesucher
sich sehr gezielt über die unterschiedlichen
Immobilienangebote informiert
haben. Die Zahl der Besucher,
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unserem Messestand B 83
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Telefon (06190) 97 57 17
die konkrete Kaufabsichten geäußert und
den Messebesuch zur abschließenden
Beratung genutzt haben, hat uns positiv
überrascht.
Mit welchen drängenden Fragen beschäftigen
sich Ihre Kunden am meisten?
Aktuell stehen neben den längst bekannten
grundsätzlichen Fragen (Lage, Qualität und
Seriosität), die energetischen Anforderungen,
die nachhaltige Rentabilität für den
Anleger und die aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten
unter Einbeziehung der zinsgünstigen
KfW-Darlehen im Vordergrund.
Können Sie uns drei Gründe nennen, warum
die Region von der „Eigentum&Wohnen“
profitieren kann?
Die Messe ermöglicht den Ausstellern, die
vorhandene Produktvielfalt den Messebesucher
näher zu bringen.
Dem Immobilieninteressenten bietet sich
ein Informationsforum, das sich mit
allen wichtigen Entscheidungskriterien zum
Erwerb einer Immobilie in der Region
befasst.
Hattersheim:
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Nur ein kleiner Ausschnitt aus
über 30.000 Immobilienangeboten
Gerhard Blum, Geschäftsführer Bernhard Bau-
träger
Da Frankfurt mit den umliegenden Städten
zu einem der attraktivsten Immobilienstandorte
in Deutschland zählt, ist es
aus meiner Sicht nur die logische Konsequenz
hier jährlich wiederkehrend
die Messe „Eigentum&Wohnen“ abzuhalten.
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6000 Käufer in 40 Jahren
er Traditionsbauträger INTERHOMES
D AG kann in diesem Jahr ein seltenes
Jubiläum in der Baubranche feiern: Seit
40 Jahren baut das Unternehmen Häuser
und Wohnungen. In dieser Zeit haben etwa
6000 Familien ein Haus bei der INTER-
HOMES AG – einem großen Unternehmen
mit fast 100 Mitarbeitern – gekauft. Im
Rhein-Main-Gebiet kann man an verschiedenen
Projekten nachvollziehen, warum
so viele Menschen auf die Firma vertrauen.
Insgesamt acht vollständig eingerichtete
Musterhäuser laden ein, sich direkt
ein Bild von der Wohnqualität zu machen
– völlig gleich, ob Reihenhaus, Doppelhaus,
Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung.
„Die besten Prospektunterlagen
ersetzen nicht den Besuch in einem Mus-
gal ob Neubau, Umbau oder energeti-
E sche Sanierung: Qualität und Zuverlässigkeit
sind die Pfeiler der Bauunternehmung
Peter Zenz –und das schon seit
drei Generationen.
Die Architekten und Bauleiter stehen
für innovatives, modernes Bauen. Eigene
terhaus“, sagt Vertriebsleiter Wolfram
Achenbach. Die Häuser werden übrigens in
massiver Stein-auf-Stein-Bauweise unter
Berücksichtigung neuer Bautechnologien
und Umweltschutzanforderungen errichtet.
Um den Käufern unbürokratisch zu
helfen, hat die INTERHOMES AG eine Abteilung
Kundenbetreuung eingerichtet.
Die Musterhäuser an den Standorten
Dreieich, Hattersheim, Egelsbach und
Mainz sind am Wochenende jeweils von 11
bis 18 Uhr geöffnet. Dort können Interessenten
sich über die Wohnlagen und die jeweiligen
Häuser informieren.
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Mai 2009 Seite RMM 7
ERNEUERBARE ENERGIEN
Neue Pflicht für Bauherren
eit Jahresbeginn müssen alle
S Neubauten einen Teil ihres
Wärmebedarfs aus regenerativen
Energien decken. Das schreibt
das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz
(EEWärmeG) für alle
ab dem 1. Januar 2009 errichteten
Gebäude vor, unabhängig
davon, ob der Eigentümer das
Haus selbst bewohnt oder vermietet.
Häuslebauer bleiben dennoch
flexibel, denn dem Bauherrn
bleibt weitgehend selbst überlas-
NH ProjektStadt präsentiert
Immobilien für jeden Bedarf
ie Immobilienentwickler der Nas-
D sauischen Heimstätte haben für die
Messebesucher am Stand B60 ein reichhaltiges
Angebot an Eigentumswohnungen
und Häusern aus der ganzen Region
vorbereitet. „Wir erfüllen Wünsche von
Besuchern, die sich individuelle Wohnträume
in hochwertigen Lagen erfüllen
möchten, ebenso wie die Wünsche von
Familien, die sich für bezahlbares Wohneigentum
interessieren“, betont Vertriebsleiterin
Heike Stüber.
Aktuell entwickelt die NH ProjektStadt
in Frankfurt-Sachsenhausen unter dem
Namen „Goetheblick“ ein Quartier mit
insgesamt 129 Eigentumswohnungen in
attraktiven Stadtvillen. Die Frankfurter
Top-Lage auf dem Sachsenhäuser Berg
zwischen Oberem Schafhofweg, Letztem
Hasenpfad und Sachsenhäuser Landwehrweg
bietet in den Obergeschossen
einen beeindruckenden Blick auf die
Frankfurter Skyline und den Vordertaunus.
Der Mix sieht Wohnungsgrößen von
75 bis 300 m² vor. Weitere Attribute der
exklusiven Wohnungen sind individuelle
Zugänge, direktes Parken, großzügige
Dachterrassen und die Ausdehnung über
mehrere Etagen. Alle Stadtvillen verfügen
zudem über große Gärten.
Im Frankfurter Ostend, direkt am zukünftigen
Standort der Europäischen Zentralbank,
baut die NH ProjektStadt in der
Oskar-von-Miller-Straße einen architektonisch
anspruchsvollen Gebäudekomplex
mit 48 Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss
gibt es 5 Gewerbeeinheiten. Die
großzügigen und familienfreundlichen 4-
Zimmer-Wohnungen sind durch einen Balkon
und eine Loggia nach Westen und
Osten geöffnet.
In Oberursel vor den Toren Frankfurts
verwirklichen die Immobilienentwickler
zwei attraktive Wohnprojekte. Unter dem
Namen „Select Living“ entstehen in Zusammenarbeit
mit dem Gemeinnützigen
Siedlungswerk in direkter Waldlage die
unterschiedlichsten Haustypen am Forsthausweg
und Im Rosengärtchen: sieben
Villen, elf Doppelhäuser und vier 3er-
Gruppenhäuser. Darunter sind einige
Häuser mit beachtlichem Lebensraum von
bis zu 196 m² Wohnfläche und großzügigem
Keller mit bis zu 69 m² Nutzfläche.
Das gehobene Wohnangebot besticht
durch eine moderne und variantenreiche
Architektur und Bauweise. Eine hochwertige
Konstruktion und Innenausstattung –
sen, wie er der neuen Pflicht nachkommt.
Eine effiziente Lösung, insbesondere
in Kombination mit einer
Brennwertheizung, ist der Einsatz
einer Solaranlage. Dabei gilt: Pro
m 2 Wohnfläche müssen 0,04 m 2
Kollektorfläche installiert werden.
„Bei einem typischen Einfamilienhaus
mit 150 m 2 Wohnfläche entspricht
das sechs m 2 Kollektorfläche“,
rechnet Schwäbisch Hall-Expertin
Kathrin Mühe vor, „das ist im
Parkettböden und Fußbodenheizung –
überzeugen. Zukunftsweisend ist die
Nutzung von Erdwärme-Geothermie für
die Heizung und Warmwasserbereitung,
alle hochwärmegedämmten Gebäude
entsprechen dem vom Staat geförderten
KfW 60-Standard.
Für den besonderen Familiengeschmack
ist das zweite Projekt in Oberursel.
In idyllischer Feldrandlage entstehen
am Müllerweg 10 Doppelhäuser „King
Size“ mit gehobener Ausstattung, bester
Südwestausrichtung und riesigen Dachterrassen.
Das Besondere: Die Häuser
sind Feng Shui optimiert.
Das zwischen Dotzheimer Straße,
Rheingauviertel und Belzbachtal entstehende
„Künstlerviertel“ gilt als ambitioniertes
Stadtentwicklungsprojekt der Landeshauptstadt
Wiesbaden. Ein qualitativ
hochwertiger Mix unterschiedlicher Wohnformen
und Haustypen in Verbindung mit
moderner Infrastruktur sowie alternativen
Energiekonzepten lassen ein citynahes,
grünes Quartier mit unverwechselbarem
Charakter heranwachsen. In drei Bauabschnitten
entwickelt die NH ProjektStadt
bis Ende 2010 rund ein Drittel der Gesamtfläche
als „Quartier Arte“ mit über 90
Häusern und 134 Wohnungen. Allein vier
verschiedene Haustypen von ca. 92 bis
162 m² Wohnfläche stehen im ersten Bauabschnitt
zur Auswahl. Jeder Haustyp ermöglicht
mehrere Grundrissvarianten.
Neu sind 30 Eigentumswohnungen. Ein besonderer
Bonus: Käufer eines Hauses können
ein Jahr lang kostenlos die Nahverkehrsmittel
der Wiesbadener Verkehrsbetriebe
im Stadtgebiet nutzen.
„Ambiente – wohnen mit Flair“ heißt
es in Bad Homburg. Hier entstehen elegante
Eigentumswohnungen in optimaler
Stadtlage. Für jeden Anspruch findet sich
das passende Angebot: exklusive Penthouses,
schicke 2-Zimmer-Wohnung sowie
repräsentative 3- und 4-Zimmer-
Wohnungen. Alle Wohnungen liegen in
bevorzugter Süd-West-Lage, mit sonnigen
Loggien, großen Dachterrassen im
Penthouse und Gartenwohnungen.
In zentraler Lage und direkter Nachbarschaft
zur Messe baut die NH Projekt-
Stadt im neuen Frankfurter Stadtteil „Europaviertel“
71 moderne Eigentumswohnungen
mit Tiefgarage und Blick auf den
geplanten Pocketgarten.
Nassauische Heimstätte, Stand B60
Nur ein kleiner Ausschnitt aus
über 30.000 Immobilienangeboten
Eigenheimneubau ohnehin fast
schon Standard.“
Als Alternativen bieten sich die
Nutzung eines Holzpelletkessels
oder der Einbau einer Wärmepumpe
an, die Wärme aus dem
Erdreich, dem Grundwasser oder
der Luft nutzt. Bauherren, die sich
für eine dieser Energiequellen entscheiden,
müssen damit die Hälfte
ihres Energiebedarfs decken. Nur
beim Einsatz von Biogas ist der gesetzlich
vorgeschriebene Anteil mit
30 Prozent niedriger. Eine Kombination
verschiedener Energiequellen
und technischer Lösungen ist
ebenso möglich wie Ersatzmaßnahmen:
Wer etwa für die Dämmung
der eigenen vier Wände 15
Prozent mehr tut als gesetzlich vorgeschrieben,
muss überhaupt keine
erneuerbaren Energien zusätzlich
nutzen. Auch wer erst in diesem
Jahr baut, den Bauantrag oder die
Bauanzeige aber bereits letztes
Jahr eingereicht hat, bleibt von
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der Pflicht zur Öko-Energie ausgenommen.
Ein Tipp von Kathrin Mühe:
„Häuslebauer, die mehr tun, als der
Gesetzgeber vorschreibt, können
doppelt profitieren: Sie sorgen für
eine noch bessere Energiebilanz ihres
Eigenheims und haben in vielen
Fällen auch Anspruch auf Fördermittel
von Bafa oder KfW-Bank“.
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Seite RMM 8 Mai 2009
FRANKFURT-RIEDBERG
Leben und Arbeiten im neuen Uni-Viertel
Im Nordwesten Frankfurts entsteht mit
Blick auf den Taunus und die Frankfurter
Skyline eines der größten Stadtentwicklungsprojekte
Deutschlands: Frankfurt-
Riedberg.
D
er neue Stadtteil schafft
Wohnraum für 15.000
Menschen, 8000 Studierende
werden auf dem Campus Riedberg
künftig ausgebildet und bis zu
3000 Arbeitsplätze können hier
entstehen. Die HA HessenAgentur
GmbH und die HA Stadtentwicklungsgesellschaft
mbH steuern das
Gesamtvorhaben im Rahmen einer
„städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme“
im Auftrag der Stadt Frankfurt
am Main.
Zurzeit leben etwa 2600 Menschen
am Riedberg. In sieben
Quartieren werden zukunftsweisende
Wohnprojekte realisiert. Viele
dieser Projekte haben sich in Wettbewerben
durchgesetzt. Es ent-
Interview mit Bernhard Steurenthaler,
Leiter der Interhyp-Niederlassung Frankfurt
Herr Steurenthaler, Interhyp ist der größte
Anbieter für private Baufinanzierungen
in Deutschland. Was macht Interhyp so
erfolgreich?
Der Erfolg beruht auf einem einfachen
und klaren Geschäftsmodell: Anders als
bei Banken, die nur ihr hauseigenes Produkt
anbieten, haben wir bei Interhyp
Zugriff auf die Angebote von mehr als
100 Anbietern und können so unabhängig
die für den Kunden beste Finanzierung auswählen.
Was heißt das genau?
Willkommen!
FÜR JEDEN DAS RICHTIGE:
Etagenwohnung, Penthäuser,
2-5 Zimmerwohnungen,
Erdgeschosswohnungen mit Garten
» Erdwärmesystem für Heizung und Kühlung
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stehen Passivhäuser, andere energieeffiziente
Wohngebäude und
Villen mit exklusiver Architektur sowie
familienfreundliche Reihen- und
Doppelhaus-Ensembles. Es gibt
auch individuelle Angebote:
Grundstücke für Bauherrengruppen,
die gemeinschaftliche Wohnvorstellungen
realisieren wollen
oder flexible Gebäude, die für
Mehrgenerationen-Wohnen geeignet
sind. Moderne Stadtvillen in
bester Lage bieten großzügige
Etagenwohnungen. Reihenhäuser
und Eigentumswohnungen auf Erbpachtgrundstücken
erleichtern den
Einstieg ins Eigentum. Hochwertige
Mietwohnungen unterschiedlicher
Größe runden das Angebot ab.
Die Auswahl an Baufinanzierungslösungen ist enorm
Bernhard Steurenthaler, Niederlassungsleiter
Frankfurt
Moderne Eigentumswohnungen
für Familien und Singles
Im Rebstockpark, dem grünen Stadtteil
Frankfurts mit 75.000 Quadratmeter Parklandschaft,
entstehen an der Ecke Leonardo-
Da-Vinci-Allee/Käthchen-Paulus-Straße familienfreundliche
und moderne Eigentumswohnungen
in fortschrittlicher Energiebauweise.
Der Baubeginn ist im kommenden
Sommer, die Baufertigstellung ist voraussichtlich
Ende 2010.
Gebaut werden 92 Eigentumswohnungen:
familienfreundliche 3- bis 5-Zimmerwohnungen
und auch kleinere 2-Zimmer-Wohnungen
sind eine interessante Mischung für viele Zielgruppen.
Die Wohnungen genügen höchsten Ansprüchen
an Qualität und Ausstattung: Standardmäßig
gibt es zwei Bäder, Parkettböden,
Fußbodenheizung, hohe Licht durchflutete
Räume, große Balkons und zweischalige
Wohnungstrennwände. Besonders exklusiv
sind Erdgeschosswohnungen mit großen
Gartenanteilen und Penthauswohnungen mit
Blick über Frankfurt und auf den Taunus.
Das Areal besticht mit der sehr guten Ver-
Nur ein kleiner Ausschnitt aus
über 30.000 Immobilienangeboten
Riedberg wird ein lebendiger Universitäts-Stadtteil
mit kompletter Infrastruktur
und modernem Stadtteilleben.
Geplant sind zwei Grund- und
zwei weiterführende Schulen, zwölf
Kindertagesstätten und zahlreiche
Spielplätze. In Betrieb sind bereits eine
Grundschule und vier Kitas mit
zum Teil innovativen pädagogischen
Konzepten. Beide großen Kirchen
sind aktiv im Stadtteil und planen Kirchen
– und Gemeindezentren. Urbane
Mitte des neuen Stadtteils ist
das Riedberg-Zentrum in unmittelbarer
Nähe zum Uni-Campus Riedberg
mit einer Shopping Mall, mit
Arztpraxen und Büros sowie einem
großen Platz mit Aufenthalts- und
Spielbereichen, mit Restaurants und
Cafés sowie einer Brunnenanlage.
Vernetzte Parks und öffentliche Grünanlagen
bieten ausreichend Platz für
Freizeitvergnügen.
Mit einem eigenen Autobahnanschluss
und weiteren Straßen im
Umfeld ist der Stadtteil einfach mit
dem Auto zu erreichen. Zwei Stadt-
Ob mehrmalige Anpassungen des Tilgungssatzes
oder zeitlich begrenztes Aussetzen
der Tilgung, ob vorzeitige Rückführung
des Darlehens oder hohe kostenlose Sondertilgungsoptionen
– die Auswahl an individuellen
Lösungen ist heutzutage enorm.
Und wie sieht es bei Ihnen mit den Zinsen aus?
In der Regel liegen unsere Konditionen
deutlich unter denen herkömmlicher Filialbanken.
Liegt die erzielte Zinsersparnis bei
nur 0,5 Prozent, kann der Kunde bei einer
200.000-Euro-Finanzierung in nur zehn
Jahren bereits 10.000 Euro sparen.
Billige Zinsen klingen gut, aber was kostet
die persönliche Beratung?
kehrsanbindung zur Frankfurter City, die
mit der Straßenbahn in 15 Minuten erreichbar
ist. Ebenfalls nur 15 Minuten ist man bis
zum Flughafen unterwegs.
Die Eigentumswohnungen überzeugen
durch eine nachhaltige Bauweise und entsprechen
den Vorgaben eines sparsamen
KFW-Effizienzhaus 55. Außerdem gewährleisten
Erdwärmesystem mit Kühloption und
Solarenenergie niedrige Nebenkosten.
Sicherheit für Käufer durch GTÜ-zertifizierte
Bauweise bedeuten eine baubegleitende
Kontrolle und Abnahme durch vereidigte
Schachverständige.
Das renommierte Architekturbüro Planquadrat
aus Darmstadt übernimmt die Planung.
Der Bauherr MIB Wohnbau GmbH
mit Sitz in Aschaffenburg hat bereits mit
großem Erfolg 39 Eigentumswohnungen in
der Montgolfier Allee/August-Euler-Straße
im Jahr 2008 fertig gestellt, in diesem Jahr
werden 73 Mietwohnungen in der Montgolfier
Allee fertig gestellt, die Anlage wurde an
einen Großinvestor verkauft.
bahnlinien werden ab Dezember
2010 Riedberg direkt mit der City
und dem nahe gelegenen Nordwestzentrum
verbinden, zwei Buslinien
sind bereits in Betrieb.
In Riedberg entsteht das Kompetenz-
und Wissensnetzwerk „Science
City Frankfurt-Riedberg“ mit
der Goethe-Universität Frankfurt als
Nucleus. Die Uni konzentriert ihre
Der Interhyp-Service kostet keinen Cent
extra – ganz egal, ob der Kunde direkt in
der Niederlassung oder lieber telefonisch
betreut werden möchte.
Und wie nimmt man Kontakt zu Interhyp auf?
Für eine individuelle Beratung zu
einer konkreten Finanzierung freuen wir
uns über einen Anruf zur Terminvereinbarung
in unserer Niederlassung
unter (0 69) 24 75 51 00. Vorab kann
man telefonisch erste Fragen zum Thema
Baufinanzierung klären oder sich auf
unserer Website informieren.
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gesamten naturwissenschaftlichen
Fachbereiche bis 2014 auf dem
Campus Riedberg. Darüber hinaus
haben sich weitere Forschungsinstitutionen
angesiedelt: das Institute
for Advanced Studies (FIAS), das
FIZ Frankfurter Innovationszentrum
Biotechnologie GmbH, zwei Max-
Planck-Institute sowie international
tätige Life-Science-Unternehmen.
Wird die urbane Mitte: das Riedberg-Zentrum mit dem Riedberg-
platz. Hier entstehen unter anderem Läden, Cafés, Bistros und
Mietwohnungen. Foto: HA Stadtentwicklung
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übermitteln können.
Ein Blick auf die Zinssituation: Wie sollten
sich Immobilienkäufer derzeit verhalten?
Wir raten, das attraktive Zinsumfeld für
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