Exposé Deutsch
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Rarität - Villa mit<br />
Geschichte aus 1893<br />
A-4820 Bad Ischl - Austria - Salzkammergut
1893 auf der Weltausstellung in Chicago<br />
ausgestellt ....<br />
Eine wunderschöne Villa im Arts and Crafts-Stil mit vielen, nicht alltäglichen Geschichten, historisch interessant<br />
und kulturell bedeutend<br />
Ursprünglich in <strong>Deutsch</strong>land in spezieller Holzbautechnik geplant und errichtet, wegen seiner Einzigartigkeit für die<br />
Weltausstellung in Chicago(1) über den Atlantischen Ozean nach Amerika verschifft und dort ausgestellt.<br />
Im Anschluss daran kam diese Villa wieder zurück nach Europa, nach Österreich. Wie kam es dazu?<br />
Spontan in das Bauwerk verliebt<br />
Der Berliner Feuilletonist Oscar Blumenthal(2) besuchte die Weltausstellung in Chicago und verliebte sich spontan in das<br />
ungewöhnliche Haus. Er kaufte es, ließ es abbauen und wieder zurück nach Europa verschiffen.<br />
Nach seinen Wünschen sollte die Villa an einem ausgesuchten Standort wiederaufgebaut werden. Die Wahl fiel auf Bad<br />
Ischl(3), die Sommerresidenz der Jahre 1849 bis 1914 von Kaiser Franz Joseph I.(4).<br />
Bad Ischl – Herz des Salzkammergutes<br />
Bad Ischl ist bekannt als geschichtsträchtige Kaiserstadt. 1853 verlobte sich hier Franz Joseph mit Elisabeth (Sisi) von<br />
Bayern(5). Seit dem Sommer des Jahres 1863 kam der bedeutende Komponist Anton Bruckner(6) immer zum Geburtstag<br />
des Kaisers, sowie zu anderen festlichen Anlässen des Kaiserhauses als Hoforganist nach Ischl. Ischl war neben der<br />
kaiserlichen Familie und Oscar Blumenthal auch Sommerdomizil vieler populärer Komponisten, vor allem von Johann<br />
Strauß(7), Franz Lehár(8) und Johannes Brahms(9), aber auch andere Musikschaffende der Jahrhundertwende<br />
verbrachten hier regelmäßig den Sommer; viele von ihnen suchten wohl auch die Nähe des vor Ort weilenden<br />
Hofstaates. So entwickelte sich Ischl schon während der Zeit der Donaumonarchie(10) zum Künstlertreffpunkt von<br />
Weltgeltung. Noch heute werden alljährlich während der Sommermonate im Kongress-u. Theaterhaus<br />
Operettenwochen(11) veranstaltet.<br />
Baudenkmal<br />
Damit diese besondere Villa für die Zukunft weitestgehend im Originalzustand erhalten bleibt, hat 1983 der jetzige<br />
Eigentümer der Liegenschaft beim österreichischen Denkmalamt beantragt, diese Villa unter Denkmalschutz zu stellen.<br />
Einrichtungsgegenstände, Mobiliar, Gemälde, etc.<br />
Mit wenigen Ausnahmen, werden das Mobilar samt allen Gemälden, Teppichen und Vorhängen, sowie alle<br />
Beleuchtungskörper, welche in der gegebenen Komposition geschmackvoll den Scharm der Villa zusätzlich<br />
unterstreichen, ohne weiteren Aufpreis in der Liegenschaft verbleiben.<br />
(1) https://de.wikipedia.org/wiki/World_Columbian_Exposition<br />
(2) https://de.wikipedia.org/wiki/Oscar_Blumenthal<br />
(3) https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Ischl<br />
(4) https://de.wikipedia.org/wiki/Franz_Joseph_I.<br />
(5) https://de.wikipedia.org/wiki/Elisabeth_von_Österreich-Ungarn<br />
(6) https://de.wikipedia.org/wiki/Anton_Bruckner<br />
(7) https://de.wikipedia.org/wiki/Johann_Strauss_(Sohn)<br />
(8) https://de.wikipedia.org/wiki/Franz_Lehar<br />
(9) https://de.wikipedia.org/wiki/Johannes_Brahms<br />
(10) https://de.wikipedia.org/wiki/Donaumonarchie<br />
(11) http://www.leharfestival.at/<br />
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4 www.remax-bad-ischl.at
Foto: Oscar Neubauer<br />
Wohlfühl-Oase...<br />
...mit garantierter Zeitreise in die Vergangenheit<br />
Erleben Sie es selbst. Sie betreten das Gebäude und fühlen es – die<br />
Zeit muss 100 Jahre stehen geblieben sein. Diese angenehme<br />
Atmosphäre – diese wohltuende Stille – unbeschreiblich. Während<br />
Sie noch im Eingangsbereich stehen, wandert Ihr Blick interessiert<br />
über die Stufen des Treppenhauses nach oben, ja bis hoch oben<br />
zum höchsten Punkt des Daches, dem Türmchen. Wirklich<br />
beeindruckend! Danach führt der Weg in das gemütliche<br />
Salonzimmer. Der erste Eindruck ist sofort ansprechend, der<br />
bezaubernde Kachelofen verspricht wohlige Wärme in den<br />
Wintertagen. Ihr Blick führt Sie in das schöne Esszimmer mit dem<br />
kleinen Erker, danach auf die Terrassentür und die Veranda.<br />
Auffallend die edlen Türen, auch die holzvertäfelten Wände, die<br />
prächtigen Raumhöhen, die geschmackvolle Einrichtung - gerade zu<br />
erstaunlich. Sie gehen zum Tisch nehmen am Stuhl Platz und atmen<br />
befreit durch. Im Inneren fühlen Sie Ihr erstes Resümee: „Richtig<br />
schön ist es hier….“.<br />
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6 www.remax-bad-ischl.at
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8 www.remax-bad-ischl.at
"Im Weissen Rössl"<br />
...1895 in der Villa Blumenthal geschrieben<br />
Oscar Blumenthal hat im Jahr 1895 in der Villa Blumenthal das bis<br />
heute weltweit meistaufgeführte Bühnenstück "Im Weissen Rössl"<br />
geschrieben. 1930 wurde es zur Operette adaptiert.<br />
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Esszimmer mit Erker / Salon mit Kachelofen<br />
Erdgeschoss<br />
Der Kachelofen aus 1860/1880 wurde aufgebaut und ist bis<br />
heute in Benutzung.<br />
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine offene Treppe,<br />
der Salon als Wohnzimmer mit Kachelofen als Herz der Villa mit Blick<br />
auf den Garten, das Esszimmer mit Erker, die Garderobe, eine<br />
Toilette, ein Badezimmer sowie die Bibliothek als weiteres Zimmer.<br />
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man über das<br />
Treppenhaus in die anderen Etagen.<br />
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Grundriss Erdgeschoss<br />
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Obergeschoss<br />
Schlafräume & Gästezimmer<br />
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohndiele mit altem<br />
Flügel-Klavier (Bösendorfer), 2 Schlafzimmer mit Zugang zur<br />
Balkonterrasse, einem Gästezimmer, sowie ein WC.<br />
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Grundriss Obergeschoss<br />
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Dachgeschoss<br />
gemütlicher Rückzugs-u. Kuschelbereich *<br />
Im Dachgeschoss hat der jetzige Besitzer einen geräumigen Bereich<br />
von ca. 80 m² geschaffen.<br />
.... einfach die Seele baumeln lassen ....<br />
*(Nutzung als Dachboden)<br />
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Grundriss Dachgeschoß<br />
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Souterrain-Geschoss<br />
Küche, Fitnessraum, Lager- und Heizraum<br />
Im Souterrain-Geschoss befindet sich ein helles, geräumiges<br />
Küchenzimmer mit nebenan liegender Speisekammer, ausgestattet<br />
mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten. Küchenzimmer mit<br />
direktem Gartenzugang. Als weitere Räumlichkeiten auch ein<br />
Fitnessraum sowie ein Bügelzimmer.<br />
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Grundriss Souterrain<br />
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Daten<br />
im Überblick<br />
ALLGEMEINE INFORMATIONEN<br />
ID<br />
remax/1607-1366<br />
Haus Villa aus 1893<br />
PLZ und Ort<br />
4820 Bad Ischl<br />
Baujahr 1893<br />
Instandhaltung<br />
Zustand<br />
Ausstattung<br />
SAT-Anlage<br />
Privatsphäre<br />
Verfügbar ab<br />
ENERGIEINFORMATIONEN<br />
Heizungsart<br />
Befeuerung<br />
Heizwärmebedarf<br />
PREIS<br />
angeboten um<br />
Zwischen 1988 und 2010 wurden<br />
umfangreiche Restaurierungsund<br />
Instandhaltungsarbeiten<br />
durchgeführt.<br />
top gepflegt<br />
sehr gut und hochwertig<br />
verfügbar<br />
sehr gut, Allein-u. Ruhelage<br />
1 Monat nach Kaufeinigung<br />
möglich<br />
Warmluft-Zentralheizung<br />
Öl<br />
151 Kwh/m²a<br />
Eine Warmluftheizung erwärmt das ganze Haus. Daneben gibt es<br />
zwei Kachelöfen. Zusätzlich einige elektrische Heizkörper, sowie<br />
Fußbodenheizung in der Küche, im Badezimmer und im Fitnessraum.<br />
ANTIQUITÄTEN UND GESAMTE EINRICHTUNG SEHR<br />
ANSPRECHEND<br />
Carport<br />
Aussenstellplatz<br />
für 3 große Autos<br />
7 zusätzliche Gästeparkplätze<br />
EUR 1.700.000,- Alle<br />
Antiquitäten (Möbel, Lampen,<br />
Gemälde, Klavier und weitere<br />
Kunstgegenstände) sind<br />
größtenteils aus dem 19.<br />
Jahrhundert und werden außer<br />
den rein persönlichen<br />
Gegenständen mit verkauft<br />
und verbleiben ohne jeden<br />
weiteren Aufpreis in der<br />
Liegenschaft.<br />
GESCHOSSE<br />
Erdgeschoss<br />
Obergeschoss<br />
Dachgeschoss<br />
Souterraingeschoss<br />
Turm mit Rundum-Aussichtsbalkon<br />
WOHNNUTZFLÄCHE CA. 283 M²<br />
+ weitere Flächen ca. 170 m²<br />
Grundfläche 2.600 m²<br />
Die Wasserversorgung erfolgt durch eine<br />
hauseigene Quelle.<br />
Sicherheit<br />
Statistiken bescheinigen Österreich als eines<br />
der sichersten Länder der Welt. Das trifft<br />
insbesondere Bad Ischl und das gesamte<br />
Salzkammergut zu.<br />
Nachdem es keine 100%ige Sicherheit gibt, ließ<br />
der jetzige Eigentümer der Liegenschaft für den<br />
Objektschutz eine umfangreiche Alarmsystem-<br />
Anlage mit mehreren Videokameras installieren.<br />
Dies mag dazu beigetragen haben, dass noch<br />
nie versucht wurde in die Liegenschaft<br />
einzubrechen, obwohl diese mitunter mehrere<br />
Wochen im Jahr unbewohnt war.<br />
Betriebskosten für die Liegenschaft im Monat:<br />
Wasser kostenfrei<br />
Abwasser: ca. 67 EUR<br />
Abfallbeseitigung: ca. 23 EUR<br />
Heizöl: (ca. 3.000 Liter)<br />
je nach aktuellem Ölpreis: ca. 200 EUR<br />
Wartung (Öl-/Heizungsbehälter): ca. 9 EUR<br />
Schornsteinfeger: ca. 9 EUR<br />
Versicherungen: ca. 79 EUR<br />
Grundsteuer (Finanzamt) NUR 10 EUR!<br />
Gesamt ca. 397 EUR<br />
+ Strom (Licht, kochen, etc.) je nach Verbrauch<br />
etwa 100 bis 200 monatlich<br />
Rechtlicher Hinweis<br />
Jedes RE/MAX-Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.<br />
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