Wohnanlagen mit POROTON-S12®, dem - Schlagmann Baustoffwerke

Objekt
Architektur mit
POROTON-S12 ® ,
dem „Objektziegel“ von Schlagmann
Wohnanlage Am See, Haar
Wohnanlage Isar III, München
Wohnanlage Erding
Wohnanlage Neuprüll, Regensburg
03/ 05
© Illustration: www.meusch.com

POROTON-S12 ® . Für die wärmedämmende Außenwand
im Objektbau – plus erhöhtem Schallschutz.
Einzigartig:
R w 50 dB für erhöhten Schallschutz
Der Schallschutz hat besonders im
mehrgeschossigen Wohnungsbau große
Bedeutung. Bisher musste man für die
Außenwand oft auf Beton oder andere
schwere Baustoffe und Wärmedämm-
Verbundsysteme ausweichen.
Diese Zeiten sind nun endgültig vorbei.
Mit dem POROTON-S12 ® wurden die
erhöhten Anforderungen an den Schallschutz
nach DIN 4109/11.89, Beiblatt 2
– sowohl horizontal als auch vertikal –
durch mehrere Baustellenmessungen
nachgewiesen.
Der POROTON-S12 ® bietet alle bauphysikalischen
Vorteile des Ziegels plus
erhöhtem Schallschutz. Ideal für die
Außenwand von Objekten in wohngesunder
Ziegelbauweise.
Massive Stege
Durch die besonders massiven Stege
kann der POROTON-S12 ® seine positiven
Eigenschaften zur Geltung bringen, z. B.
bei Statik, Wärmeschutz, Schallschutz,
Festigkeit und Feuchteschutz.
POROTON-S12 ® – der Objektziegel
für Wohnanlagen ohne Wärmedämm-
Verbundsystem
• verbessert den für Objektbauten und
Wohnanlagen so wichtigen Schallschutz
• erfüllt die EnEV ohne künstliche Außendämmung
bereits bei 30 cm Wanddicke!
• erzielt 1,2 m 2 (und mehr) Wohnflächengewinn
je Wohneinheit
• bietet hervorragenden Wärmeschutz
durch die einzigartige Füllung mit natürlichem
Perlit
• erreicht massive Stabilität durch die hohe
zulässige Druckspannung von 1,2 MN/m 2
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■ Objekt 1: Wohnanlage Am See 27 – 39, Haar
Erhöhter Schallschutz, EnEV erfüllt
Die Wohnanlage liegt südlich der Münchener
Straße in Haar und umfaßt 86
Wohneinheiten in vier Gebäudeteilen mit
Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen unterschiedlicher
Größen und Zuschnitte.
Der Bauteil „Wohnen“ ist Teil eines Gesamtprojektes,
das u.a. einen Kino-Neubau, ein
Gewerbehochhaus sowie die bereits abgeschlossene
Teilsanierung eines Einkaufs-
Centers beinhaltet. Das Projekt wird Ende
2006 fertiggestellt.
Licht und Lebensqualität
Die Bayerische Städtebau, seit den frühen
70er Jahren der größte Anbieter von Eigentumswohnungen
und Häusern in Haar,
legte als Bauträger dieser Wohnanlage
besonderen Wert auf viel Licht, viel Sonne
und somit hohe Lebensqualität.
Bereits in der Planungsphase und natürlich
auch bei den Baustoffen wurde Wert auf
höchste Qualität gelegt. Alle Außenwände
ab dem Erdgeschoss wurden beispielsweise
aus dem Massivziegel POROTON-S12 ®
errichtet. Er verbindet in idealer Weise
höchste Anforderungen an Wärmeschutz
und Schallschutz und erspart eine zusätzliche
künstliche Außendämmung.
In der hochwertigen Wohnanlage Haar wurde der
POROTON-S12 ® in der Wandstärke 30 cm für die
Außenmauern eingesetzt. Der konsequent natürliche
Baustoff für höchste Wohnqualität.
© Illustration: www.meusch.com
Die kühn geschwungenen Dächer korrespondieren mit der klaren Gliederung der Baukörper und betonen den offenen Charakter der Anlage.
Alle Wohnungen sind großzügig mit hohen
Fenstern, Fußbodenheizung, Parkett und
hochwertigen Bädern ausgestattet und nach
Süden oder Westen ausgerichtet.
Sie verfügen ausnahmslos über Dachterrasse,
Süd- oder Süd-West-Balkon oder
einen Gartenanteil.
Neben der natürlich massiven Ziegel bauweise
setzte der Bauträger auch bei der
Ausstattung auf natürliche Materialien wie
Steingut, Keramik und Holz, außen wie
innen. Individuelle Wünsche der Käufer
wurden berücksichtigt und auch an
Menschen mit Handycap ist gedacht: Alle
vier Gebäude sind direkt über behindertengerechte
Personenaufzüge an die Tiefgarage
angeschlossen. Dabei verfügt Haus 4 tiefgaragenseitig
über einen komplett stufenfreien
Zugang.
Die Wohnanlage Haar – ein rundum
zukunfts fähiges Modell.
Die Wohnungsgrößen differieren von 38 – 117 m 2 .
Allen gemeinsam sind die großzügige Raumaufteilung
und durchdachte Grundrisse. Sympathisch viel Luft und
Licht für unterschiedliche Bedürfnisse.
Baudaten
Bautyp:
Bauweise:
Baukörper:
Anzahl WE:
Bauzeit:
Besonderheiten:
© Illustration: www.meusch.com
Wohnanlage
Ziegel massiv
5
86
18 Monate
Standort

■ Objekt 2: Wohnanlage Isar III, München
Preiswerter Wohnraum im städtischen Grün
Im begehrten Münchener Süden am
Isarhochufer, nur 6 km von der Innenstadt
entfernt, entstand als eine der letzten
Baumaßnahmen in diesem Areal die
Wohnanlage Isar III, umschlossen von
einem gelungenen Ensemble aus Wohnbebauung
und einer ungewöhnlich großzügig
gestalteten Grünanlage. Die angenehme
Farbgestaltung ergänzt die durchdachte
abwechslungsreiche Architektur.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die Isarauen,
Münchens beliebtes Erholungsziel.
Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie
Flaucher und Tierpark Hellabrunn liegen
ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
8 7 6
5
4
Die drei Baukörper mit immerhin 113 Wohneinheiten
wurden in angenehme, freundliche acht „Häuser“
gegliedert.
3
2
1
Parkhaus
Ziel und Konzept des Bauträgers Eiwobau
war, preiswerten Wohnraum zu schaffen
– bei solider Bauqualität von bleibendem
Wert.
Alle verbauten Materialien mussten daher
den höchsten Anforderungen an Qualität
und Lebensdauer entsprechen. Zu diesem
Konzept passte der POROTON-S12 ® , der
den Preisvergleich mit anderen Baustoffen
nicht scheuen musste.
Wärmedämmung, Ökologie und erhöhter Schallschutz:
der POROTON-S12 ® in der Wandstärke 30 cm ist der
ideale Massivziegel für die Wohnanlage Isar III.
Die angenehm warme Farbgestaltuung unterstreicht den freundlichen Charakter der Architektur.
Investition in die Zukunft
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet mit
großzügig geschnittenen Balkonen und
Terrassen.
Viel Licht, hochwertige Austattung wie
Fußbodenheizung, Parkettböden und
zusätzliche französiche Balkone setzen
Akzente.
Die Wohnanlage Isar III in einem zukunftsträchtigen
Viertel eröffnete Selbstnutzern
ebenso wie Kapitalanlegern eine gute
Perspektive auf Wertsteigerung.
Baudaten
Bautyp:
Bauweise:
Anzahl WE:
Besonderheiten:
Wohnanlage
Ziegel massiv
113
Parkhaus
Wohnwert bemisst sich nicht ausschließlich
nach Quadratmetern: die großzügigen, durchdachten
Grundrisse der lichten Wohnungen
mit Balkon oder Terrasse „erweitern“ das
Wohnen nach draußen in die angenehm grüne
Umgebung.

■ Objekt 3: Wohnanlage Erding
Mobil leben – erholsam wohnen
Durch die Nähe zum Flughafen und zur
Landeshauptstadt München ist Erding eine
moderne Stadt mit einer wachsenden Zahl
von Arbeitsplätzen und aufstrebender Infrastruktur
geworden, im Kern bodenständig
und doch weltoffen.
Für die Wohnanlage Erding mit 25 modernen
Wohneinheiten stand eines der letzten
größeren zentrumsnahen Grundstücke zur
Verfügung. Achse, Treffpunkt, Ort zum
Entspannen, Spielwiese und Sonnenbad, all
das soll die neue Wohnanlage verkörpern.
Bildunterschrift
Das Konzept entstand nach einer Ausschreibung
an sieben namhafte Architekturbüros.
Die preisgekrönte Arbeit beinhaltet eine
individuelle Grundrissgestaltung für jede
Wohnung und legt großen Wert auf gesunde,
energiesparende und wertbeständige
Bauweise. Die zentrale Brauchwasserbereitung
wird durch modernste Solarkollektoren
unterstützt.
Um viel Erholungsflächen zu schaffen, wurden
der alte Baumbestand und die Grünflächen
erhalten und ein familienfreundlicher
Spielplatz neu angelegt. Eine alte Kapelle,
sozusagen als Bindeglied zwischen Alt und
Neu, wurde liebevoll restauriert und konnte
so auch erhalten bleiben. Hauptsächlich
Fuß- und Radwege durchziehen die Anlage,
damit die Anwohner nicht unnötig durch
Motorengeräusche gestört werden.
Die Stellplätze für die Bewohner wurden
dafür in einer großzügigen Tiefgararge untergebracht,
die das ganze Gebiet verbindet.
Sie ist von jedem Wohnunggeschoss
aus bequem per Lift zu erreichen.
Die Außenwände der Wohnanlage Erding
aus POROTON-S12 ® in der Wandstärke
von 30 cm sorgen für den vom Bauträger
geforderten Schallschutz.
Klar, licht und modern mutet die Ansicht der neuen Wohnanlage Erding an.
Die Grundrisse der Wohnungen konnten
individuell gestaltet werden, so sah es das
ausgereifte Konzept für die Wohnanlage
Erding vor.
Nordansicht M. 1:100Ansichten von links nach rechts: Ostansicht Nord, Ost, Süd M. und 1:100 West
Suedansicht M. 1:100 Westansicht M. 1:100
Baudaten
Bautyp:
Bauweise:
Grundstücksgröße:
Anzahl WE:
Bauzeit:
Besonderheiten:
Wohnanlage
Ziegel massiv
1.390 m 2
25
12 Monate
unterirdische
Straße zur
Tiefgarage

■ Objekt 4: Wohnanlage Neuprüll, Regensburg
Baudaten
Bautyp:
Bauweise:
Anzahl WE:
Bauzeit:
Fertigstellung BT 1:
Fertigstellung BT 2:
Für ein angenehmes Studentenleben – und mehr
Wohnanlage
Ziegel massiv
42
ca. 12 Monate
Nov. 2005
März 2006
Die Wohnanlage während der Bauphase.
Mit der Wohnanlage Neuprüll entstanden
42 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe
zur ambitionierten Universität Regensburg
und zum renommierten Kieferklinikum. Die
gut geschnittenen, hellen Wohnungen mit
Größen von 30 – 65 m 2 sprechen in erster
Linie eine studentische Klientel an, die auf
angenehmen Wohnkomfort nicht verzichten
möchte. Erholung bieten der nahe
Botanischen Garten und die vielen Grün-
und Freizeitsportanlagen. Die Innenstadt
Regensburgs ist gut erreichbar und lockt mit
gemütlichen Kneipen und Biergärten.
In der Praxis erprobt
Dipl.-Ing. Dieter Obermeier vom gleichnamigen
Bauplanungsbüro in Regensburg
betreut Unternehmen mit der Bauplanung
und Bauleitung.
„Unsere Aufgabe ist es, Materialeinsatz und
Arbeitsressourcen zu optimieren und Kosten
durch logische Abläufe einzusparen.“
Kurz: unnötige und kostenintensive Arbeitsschritte
zu vermeiden, wie z. B. mit dem
POROTON-S12 ® als massiven Wandbaustoff.
In einem Arbeitsschritt wird die
Außenwand erstellt, der natürliche Wärmeschutz
steckt bereits im Ziegel. Zusätzlich
überzeugte der S12 mit seinen guten
Schallschutzeigenschaften – angesichts der
nahe verlaufenden Franz-Josef-Strauß-Allee,
einer stark befahrenen Verbindungsstraße,
ein nicht zu unterschätzender Aspekt.
„Als Bauträger dieses Objekts konnten wir
bereits in der Architektur eingreifen und
Architekten beauftragen, die ihre Pläne an
unseren praxiserprobten Erfahrungen orientieren“,
so Obermeier.
Die Einbindung einer Wohnungstrennwand mit
ge schoss hohem Schlitz bringt +1 bis +2 dB gegenüber
der Stumpfstoßanbindung.
Das Deckenaufl ager im Detail
Bauteil I, hier die Westansicht, wird bereits im November fertiggestellt.
Sämtliche Innenwände vom Erdgeschoss
bis zum Dachgeschoss wurden als Ziegelmauerwerk
11,5 bis 24 cm ausgeführt,
Wohnungs trennwände wurden mit Schallschutzziegeln
erstellt.
Um möglichst hohen Wohnkomfort zu
erzielen, wurde eine Tiefgarage errichtet.
Die Wohnungen entsprechen den Vorgaben
für barrierefreies Wohnen, d. h. alle
Räume sind auch mit einem Rollstuhl gut
zu er reichen, auf unnötige Schwellen usw.
wurde verzichtet.
Alle Wohnungen sind hell und zweckmäßig
geschnitten und verfügen größtenteils über
Balkon oder Terrasse. Die Balkone wurden
in verzinkter Stahlkonstruktion gefertigt und
mit wetterbeständigen, dekorativen Lärchendielen
belegt. Die Appartements sind
je nach Wunsch mit Parkett- oder Laminatböden
ausgestattet.
Ansicht von Bauteil I: Südansicht; Bauteil II: Süd- und Ostansicht
Sicher und sauber in der Verarbeitung – so hilft der
POROTON-S12 ® Kosten einzusparen.
Der hoch wärmedämmende, mit natürlichem Perlit
gefüllte POROTON-S12 ® in der Wandstärke von 30 cm
machte einen zusätzlichen, künstlichen Vollwärmeschutz
überfl üssig.

Wohnanlagen mit POROTON-S12 ® ,
dem „Objektziegel“ von Schlagmann
Objekt 1: Wohnanlage Haar
Bauträger:
Bayerische Städtebau
Projektentwicklungs GmbH & Co. KG,
München
Generalübernehmer:
DIBAG Industriebau AG,
München
Architektur/Planung:
Architekturbüro Goergens+Miklautz,
München
Statik:
AJG Ingenieure GmbH,
München
Generalunternehmer:
Wayss & Freytag AG,
München
Objekt 3: Wohnanlage Erding
Bauträger:
Erdinger Raiffeisen Grundstücksverwertungs
GmbH & Co. KG,
Erding
Architektur:
Dipl.-Ing. FH Ernst Annaberger,
Architekturbüro,
Grünwald
Statik:
Dipl.-Ing. Thomas Gandorfer,
Kumhausen
Bauunternehmen:
Grasser Bau GmbH,
Bockhorn
Objekt 2: Wohnanlage Isar III, München
Bauherr und örtliche Bauleitung:
Eiwobau,
München
Architektur:
WSSA Architekten GmbH,
München
Tragwerksplanung:
Albrecht/Brettfeld Ingenieurgesellschaft,
Schäftlarn/Ebenhausen
Bauunternehmen:
Krämmel GmbH & Co.
Bauunternehmung KG,
Wolfratshausen
Objekt 4:
Wohnanlage Neuprüll, Regensburg
Bauträger und Bauleitung:
Bauplanungsbüro Obermeier,
Regensburg
Architektur:
Architekturbüro Wiener & Partner,
Regensburg
Bauunternehmen:
Eder Bau GmbH,
Schöllnach
Impressum:
Objekt.
Architektur mit POROTON-S12 ®
Impressum:
Objekt.
Architektur
Herausgeber und Copyright:
Schlagmann Baustoffwerke GmbH & Co. KG
Ziegeleistraße 1 · 84367 Zeilarn
Fotos:
Schlagmann Baustoffwerke, Bauherren,
Architekten
Konzept, Redaktion, Layout:
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