Wohnanlagen mit POROTON-S12®, dem - Schlagmann Baustoffwerke
Wohnanlagen mit POROTON-S12®, dem - Schlagmann Baustoffwerke
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Objekt<br />
Architektur <strong>mit</strong><br />
<strong>POROTON</strong>-S12 ® ,<br />
<strong>dem</strong> „Objektziegel“ von <strong>Schlagmann</strong><br />
Wohnanlage Am See, Haar<br />
Wohnanlage Isar III, München<br />
Wohnanlage Erding<br />
Wohnanlage Neuprüll, Regensburg<br />
03/ 05<br />
© Illustration: www.meusch.com
<strong>POROTON</strong>-S12 ® . Für die wärmedämmende Außenwand<br />
im Objektbau – plus erhöhtem Schallschutz.<br />
Einzigartig:<br />
R w 50 dB für erhöhten Schallschutz<br />
Der Schallschutz hat besonders im<br />
mehrgeschossigen Wohnungsbau große<br />
Bedeutung. Bisher musste man für die<br />
Außenwand oft auf Beton oder andere<br />
schwere Baustoffe und Wärmedämm-<br />
Verbundsysteme ausweichen.<br />
Diese Zeiten sind nun endgültig vorbei.<br />
Mit <strong>dem</strong> <strong>POROTON</strong>-S12 ® wurden die<br />
erhöhten Anforderungen an den Schallschutz<br />
nach DIN 4109/11.89, Beiblatt 2<br />
– sowohl horizontal als auch vertikal –<br />
durch mehrere Baustellenmessungen<br />
nachgewiesen.<br />
Der <strong>POROTON</strong>-S12 ® bietet alle bauphysikalischen<br />
Vorteile des Ziegels plus<br />
erhöhtem Schallschutz. Ideal für die<br />
Außenwand von Objekten in wohngesunder<br />
Ziegelbauweise.<br />
Massive Stege<br />
Durch die besonders massiven Stege<br />
kann der <strong>POROTON</strong>-S12 ® seine positiven<br />
Eigenschaften zur Geltung bringen, z. B.<br />
bei Statik, Wärmeschutz, Schallschutz,<br />
Festigkeit und Feuchteschutz.<br />
<strong>POROTON</strong>-S12 ® – der Objektziegel<br />
für <strong>Wohnanlagen</strong> ohne Wärmedämm-<br />
Verbundsystem<br />
• verbessert den für Objektbauten und<br />
<strong>Wohnanlagen</strong> so wichtigen Schallschutz<br />
• erfüllt die EnEV ohne künstliche Außendämmung<br />
bereits bei 30 cm Wanddicke!<br />
• erzielt 1,2 m 2 (und mehr) Wohnflächengewinn<br />
je Wohneinheit<br />
• bietet hervorragenden Wärmeschutz<br />
durch die einzigartige Füllung <strong>mit</strong> natürlichem<br />
Perlit<br />
• erreicht massive Stabilität durch die hohe<br />
zulässige Druckspannung von 1,2 MN/m 2<br />
© Illustration: www.meusch.com
■ Objekt 1: Wohnanlage Am See 27 – 39, Haar<br />
Erhöhter Schallschutz, EnEV erfüllt<br />
Die Wohnanlage liegt südlich der Münchener<br />
Straße in Haar und umfaßt 86<br />
Wohneinheiten in vier Gebäudeteilen <strong>mit</strong><br />
Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen unterschiedlicher<br />
Größen und Zuschnitte.<br />
Der Bauteil „Wohnen“ ist Teil eines Gesamtprojektes,<br />
das u.a. einen Kino-Neubau, ein<br />
Gewerbehochhaus sowie die bereits abgeschlossene<br />
Teilsanierung eines Einkaufs-<br />
Centers beinhaltet. Das Projekt wird Ende<br />
2006 fertiggestellt.<br />
Licht und Lebensqualität<br />
Die Bayerische Städtebau, seit den frühen<br />
70er Jahren der größte Anbieter von Eigentumswohnungen<br />
und Häusern in Haar,<br />
legte als Bauträger dieser Wohnanlage<br />
besonderen Wert auf viel Licht, viel Sonne<br />
und so<strong>mit</strong> hohe Lebensqualität.<br />
Bereits in der Planungsphase und natürlich<br />
auch bei den Baustoffen wurde Wert auf<br />
höchste Qualität gelegt. Alle Außenwände<br />
ab <strong>dem</strong> Erdgeschoss wurden beispielsweise<br />
aus <strong>dem</strong> Massivziegel <strong>POROTON</strong>-S12 ®<br />
errichtet. Er verbindet in idealer Weise<br />
höchste Anforderungen an Wärmeschutz<br />
und Schallschutz und erspart eine zusätzliche<br />
künstliche Außendämmung.<br />
In der hochwertigen Wohnanlage Haar wurde der<br />
<strong>POROTON</strong>-S12 ® in der Wandstärke 30 cm für die<br />
Außenmauern eingesetzt. Der konsequent natürliche<br />
Baustoff für höchste Wohnqualität.<br />
© Illustration: www.meusch.com<br />
Die kühn geschwungenen Dächer korrespondieren <strong>mit</strong> der klaren Gliederung der Baukörper und betonen den offenen Charakter der Anlage.<br />
Alle Wohnungen sind großzügig <strong>mit</strong> hohen<br />
Fenstern, Fußbodenheizung, Parkett und<br />
hochwertigen Bädern ausgestattet und nach<br />
Süden oder Westen ausgerichtet.<br />
Sie verfügen ausnahmslos über Dachterrasse,<br />
Süd- oder Süd-West-Balkon oder<br />
einen Gartenanteil.<br />
Neben der natürlich massiven Ziegel bauweise<br />
setzte der Bauträger auch bei der<br />
Ausstattung auf natürliche Materialien wie<br />
Steingut, Keramik und Holz, außen wie<br />
innen. Individuelle Wünsche der Käufer<br />
wurden berücksichtigt und auch an<br />
Menschen <strong>mit</strong> Handycap ist gedacht: Alle<br />
vier Gebäude sind direkt über behindertengerechte<br />
Personenaufzüge an die Tiefgarage<br />
angeschlossen. Dabei verfügt Haus 4 tiefgaragenseitig<br />
über einen komplett stufenfreien<br />
Zugang.<br />
Die Wohnanlage Haar – ein rundum<br />
zukunfts fähiges Modell.<br />
Die Wohnungsgrößen differieren von 38 – 117 m 2 .<br />
Allen gemeinsam sind die großzügige Raumaufteilung<br />
und durchdachte Grundrisse. Sympathisch viel Luft und<br />
Licht für unterschiedliche Bedürfnisse.<br />
Baudaten<br />
Bautyp:<br />
Bauweise:<br />
Baukörper:<br />
Anzahl WE:<br />
Bauzeit:<br />
Besonderheiten:<br />
© Illustration: www.meusch.com<br />
Wohnanlage<br />
Ziegel massiv<br />
5<br />
86<br />
18 Monate<br />
Standort
■ Objekt 2: Wohnanlage Isar III, München<br />
Preiswerter Wohnraum im städtischen Grün<br />
Im begehrten Münchener Süden am<br />
Isarhochufer, nur 6 km von der Innenstadt<br />
entfernt, entstand als eine der letzten<br />
Baumaßnahmen in diesem Areal die<br />
Wohnanlage Isar III, umschlossen von<br />
einem gelungenen Ensemble aus Wohnbebauung<br />
und einer ungewöhnlich großzügig<br />
gestalteten Grünanlage. Die angenehme<br />
Farbgestaltung ergänzt die durchdachte<br />
abwechslungsreiche Architektur.<br />
Nur wenige Minuten entfernt liegen die Isarauen,<br />
Münchens beliebtes Erholungsziel.<br />
Weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie<br />
Flaucher und Tierpark Hellabrunn liegen<br />
ebenfalls in un<strong>mit</strong>telbarer Nähe.<br />
8 7 6<br />
5<br />
4<br />
Die drei Baukörper <strong>mit</strong> immerhin 113 Wohneinheiten<br />
wurden in angenehme, freundliche acht „Häuser“<br />
gegliedert.<br />
3<br />
2<br />
1<br />
Parkhaus<br />
Ziel und Konzept des Bauträgers Eiwobau<br />
war, preiswerten Wohnraum zu schaffen<br />
– bei solider Bauqualität von bleiben<strong>dem</strong><br />
Wert.<br />
Alle verbauten Materialien mussten daher<br />
den höchsten Anforderungen an Qualität<br />
und Lebensdauer entsprechen. Zu diesem<br />
Konzept passte der <strong>POROTON</strong>-S12 ® , der<br />
den Preisvergleich <strong>mit</strong> anderen Baustoffen<br />
nicht scheuen musste.<br />
Wärmedämmung, Ökologie und erhöhter Schallschutz:<br />
der <strong>POROTON</strong>-S12 ® in der Wandstärke 30 cm ist der<br />
ideale Massivziegel für die Wohnanlage Isar III.<br />
Die angenehm warme Farbgestaltuung unterstreicht den freundlichen Charakter der Architektur.<br />
Investition in die Zukunft<br />
Die Wohnungen sind lichtdurchflutet <strong>mit</strong><br />
großzügig geschnittenen Balkonen und<br />
Terrassen.<br />
Viel Licht, hochwertige Austattung wie<br />
Fußbodenheizung, Parkettböden und<br />
zusätzliche französiche Balkone setzen<br />
Akzente.<br />
Die Wohnanlage Isar III in einem zukunftsträchtigen<br />
Viertel eröffnete Selbstnutzern<br />
ebenso wie Kapitalanlegern eine gute<br />
Perspektive auf Wertsteigerung.<br />
Baudaten<br />
Bautyp:<br />
Bauweise:<br />
Anzahl WE:<br />
Besonderheiten:<br />
Wohnanlage<br />
Ziegel massiv<br />
113<br />
Parkhaus<br />
Wohnwert bemisst sich nicht ausschließlich<br />
nach Quadratmetern: die großzügigen, durchdachten<br />
Grundrisse der lichten Wohnungen<br />
<strong>mit</strong> Balkon oder Terrasse „erweitern“ das<br />
Wohnen nach draußen in die angenehm grüne<br />
Umgebung.
■ Objekt 3: Wohnanlage Erding<br />
Mobil leben – erholsam wohnen<br />
Durch die Nähe zum Flughafen und zur<br />
Landeshauptstadt München ist Erding eine<br />
moderne Stadt <strong>mit</strong> einer wachsenden Zahl<br />
von Arbeitsplätzen und aufstrebender Infrastruktur<br />
geworden, im Kern bodenständig<br />
und doch weltoffen.<br />
Für die Wohnanlage Erding <strong>mit</strong> 25 modernen<br />
Wohneinheiten stand eines der letzten<br />
größeren zentrumsnahen Grundstücke zur<br />
Verfügung. Achse, Treffpunkt, Ort zum<br />
Entspannen, Spielwiese und Sonnenbad, all<br />
das soll die neue Wohnanlage verkörpern.<br />
Bildunterschrift<br />
Das Konzept entstand nach einer Ausschreibung<br />
an sieben namhafte Architekturbüros.<br />
Die preisgekrönte Arbeit beinhaltet eine<br />
individuelle Grundrissgestaltung für jede<br />
Wohnung und legt großen Wert auf gesunde,<br />
energiesparende und wertbeständige<br />
Bauweise. Die zentrale Brauchwasserbereitung<br />
wird durch modernste Solarkollektoren<br />
unterstützt.<br />
Um viel Erholungsflächen zu schaffen, wurden<br />
der alte Baumbestand und die Grünflächen<br />
erhalten und ein familienfreundlicher<br />
Spielplatz neu angelegt. Eine alte Kapelle,<br />
sozusagen als Bindeglied zwischen Alt und<br />
Neu, wurde liebevoll restauriert und konnte<br />
so auch erhalten bleiben. Hauptsächlich<br />
Fuß- und Radwege durchziehen die Anlage,<br />
da<strong>mit</strong> die Anwohner nicht unnötig durch<br />
Motorengeräusche gestört werden.<br />
Die Stellplätze für die Bewohner wurden<br />
dafür in einer großzügigen Tiefgararge untergebracht,<br />
die das ganze Gebiet verbindet.<br />
Sie ist von je<strong>dem</strong> Wohnunggeschoss<br />
aus bequem per Lift zu erreichen.<br />
Die Außenwände der Wohnanlage Erding<br />
aus <strong>POROTON</strong>-S12 ® in der Wandstärke<br />
von 30 cm sorgen für den vom Bauträger<br />
geforderten Schallschutz.<br />
Klar, licht und modern mutet die Ansicht der neuen Wohnanlage Erding an.<br />
Die Grundrisse der Wohnungen konnten<br />
individuell gestaltet werden, so sah es das<br />
ausgereifte Konzept für die Wohnanlage<br />
Erding vor.<br />
Nordansicht M. 1:100Ansichten von links nach rechts: Ostansicht Nord, Ost, Süd M. und 1:100 West<br />
Suedansicht M. 1:100 Westansicht M. 1:100<br />
Baudaten<br />
Bautyp:<br />
Bauweise:<br />
Grundstücksgröße:<br />
Anzahl WE:<br />
Bauzeit:<br />
Besonderheiten:<br />
Wohnanlage<br />
Ziegel massiv<br />
1.390 m 2<br />
25<br />
12 Monate<br />
unterirdische<br />
Straße zur<br />
Tiefgarage
■ Objekt 4: Wohnanlage Neuprüll, Regensburg<br />
Baudaten<br />
Bautyp:<br />
Bauweise:<br />
Anzahl WE:<br />
Bauzeit:<br />
Fertigstellung BT 1:<br />
Fertigstellung BT 2:<br />
Für ein angenehmes Studentenleben – und mehr<br />
Wohnanlage<br />
Ziegel massiv<br />
42<br />
ca. 12 Monate<br />
Nov. 2005<br />
März 2006<br />
Die Wohnanlage während der Bauphase.<br />
Mit der Wohnanlage Neuprüll entstanden<br />
42 Wohneinheiten in un<strong>mit</strong>telbarer Nähe<br />
zur ambitionierten Universität Regensburg<br />
und zum renommierten Kieferklinikum. Die<br />
gut geschnittenen, hellen Wohnungen <strong>mit</strong><br />
Größen von 30 – 65 m 2 sprechen in erster<br />
Linie eine studentische Klientel an, die auf<br />
angenehmen Wohnkomfort nicht verzichten<br />
möchte. Erholung bieten der nahe<br />
Botanischen Garten und die vielen Grün-<br />
und Freizeitsportanlagen. Die Innenstadt<br />
Regensburgs ist gut erreichbar und lockt <strong>mit</strong><br />
gemütlichen Kneipen und Biergärten.<br />
In der Praxis erprobt<br />
Dipl.-Ing. Dieter Obermeier vom gleichnamigen<br />
Bauplanungsbüro in Regensburg<br />
betreut Unternehmen <strong>mit</strong> der Bauplanung<br />
und Bauleitung.<br />
„Unsere Aufgabe ist es, Materialeinsatz und<br />
Arbeitsressourcen zu optimieren und Kosten<br />
durch logische Abläufe einzusparen.“<br />
Kurz: unnötige und kostenintensive Arbeitsschritte<br />
zu vermeiden, wie z. B. <strong>mit</strong> <strong>dem</strong><br />
<strong>POROTON</strong>-S12 ® als massiven Wandbaustoff.<br />
In einem Arbeitsschritt wird die<br />
Außenwand erstellt, der natürliche Wärmeschutz<br />
steckt bereits im Ziegel. Zusätzlich<br />
überzeugte der S12 <strong>mit</strong> seinen guten<br />
Schallschutzeigenschaften – angesichts der<br />
nahe verlaufenden Franz-Josef-Strauß-Allee,<br />
einer stark befahrenen Verbindungsstraße,<br />
ein nicht zu unterschätzender Aspekt.<br />
„Als Bauträger dieses Objekts konnten wir<br />
bereits in der Architektur eingreifen und<br />
Architekten beauftragen, die ihre Pläne an<br />
unseren praxiserprobten Erfahrungen orientieren“,<br />
so Obermeier.<br />
Die Einbindung einer Wohnungstrennwand <strong>mit</strong><br />
ge schoss hohem Schlitz bringt +1 bis +2 dB gegenüber<br />
der Stumpfstoßanbindung.<br />
Das Deckenaufl ager im Detail<br />
Bauteil I, hier die Westansicht, wird bereits im November fertiggestellt.<br />
Sämtliche Innenwände vom Erdgeschoss<br />
bis zum Dachgeschoss wurden als Ziegelmauerwerk<br />
11,5 bis 24 cm ausgeführt,<br />
Wohnungs trennwände wurden <strong>mit</strong> Schallschutzziegeln<br />
erstellt.<br />
Um möglichst hohen Wohnkomfort zu<br />
erzielen, wurde eine Tiefgarage errichtet.<br />
Die Wohnungen entsprechen den Vorgaben<br />
für barrierefreies Wohnen, d. h. alle<br />
Räume sind auch <strong>mit</strong> einem Rollstuhl gut<br />
zu er reichen, auf unnötige Schwellen usw.<br />
wurde verzichtet.<br />
Alle Wohnungen sind hell und zweckmäßig<br />
geschnitten und verfügen größtenteils über<br />
Balkon oder Terrasse. Die Balkone wurden<br />
in verzinkter Stahlkonstruktion gefertigt und<br />
<strong>mit</strong> wetterbeständigen, dekorativen Lärchendielen<br />
belegt. Die Appartements sind<br />
je nach Wunsch <strong>mit</strong> Parkett- oder Laminatböden<br />
ausgestattet.<br />
Ansicht von Bauteil I: Südansicht; Bauteil II: Süd- und Ostansicht<br />
Sicher und sauber in der Verarbeitung – so hilft der<br />
<strong>POROTON</strong>-S12 ® Kosten einzusparen.<br />
Der hoch wärmedämmende, <strong>mit</strong> natürlichem Perlit<br />
gefüllte <strong>POROTON</strong>-S12 ® in der Wandstärke von 30 cm<br />
machte einen zusätzlichen, künstlichen Vollwärmeschutz<br />
überfl üssig.
<strong>Wohnanlagen</strong> <strong>mit</strong> <strong>POROTON</strong>-S12 ® ,<br />
<strong>dem</strong> „Objektziegel“ von <strong>Schlagmann</strong><br />
Objekt 1: Wohnanlage Haar<br />
Bauträger:<br />
Bayerische Städtebau<br />
Projektentwicklungs GmbH & Co. KG,<br />
München<br />
Generalübernehmer:<br />
DIBAG Industriebau AG,<br />
München<br />
Architektur/Planung:<br />
Architekturbüro Goergens+Miklautz,<br />
München<br />
Statik:<br />
AJG Ingenieure GmbH,<br />
München<br />
Generalunternehmer:<br />
Wayss & Freytag AG,<br />
München<br />
Objekt 3: Wohnanlage Erding<br />
Bauträger:<br />
Erdinger Raiffeisen Grundstücksverwertungs<br />
GmbH & Co. KG,<br />
Erding<br />
Architektur:<br />
Dipl.-Ing. FH Ernst Annaberger,<br />
Architekturbüro,<br />
Grünwald<br />
Statik:<br />
Dipl.-Ing. Thomas Gandorfer,<br />
Kumhausen<br />
Bauunternehmen:<br />
Grasser Bau GmbH,<br />
Bockhorn<br />
Objekt 2: Wohnanlage Isar III, München<br />
Bauherr und örtliche Bauleitung:<br />
Eiwobau,<br />
München<br />
Architektur:<br />
WSSA Architekten GmbH,<br />
München<br />
Tragwerksplanung:<br />
Albrecht/Brettfeld Ingenieurgesellschaft,<br />
Schäftlarn/Ebenhausen<br />
Bauunternehmen:<br />
Krämmel GmbH & Co.<br />
Bauunternehmung KG,<br />
Wolfratshausen<br />
Objekt 4:<br />
Wohnanlage Neuprüll, Regensburg<br />
Bauträger und Bauleitung:<br />
Bauplanungsbüro Obermeier,<br />
Regensburg<br />
Architektur:<br />
Architekturbüro Wiener & Partner,<br />
Regensburg<br />
Bauunternehmen:<br />
Eder Bau GmbH,<br />
Schöllnach<br />
Impressum:<br />
Objekt.<br />
Architektur <strong>mit</strong> <strong>POROTON</strong>-S12 ®<br />
Impressum:<br />
Objekt.<br />
Architektur<br />
Herausgeber und Copyright:<br />
<strong>Schlagmann</strong> <strong>Baustoffwerke</strong> GmbH & Co. KG<br />
Ziegeleistraße 1 · 84367 Zeilarn<br />
Fotos:<br />
<strong>Schlagmann</strong> <strong>Baustoffwerke</strong>, Bauherren,<br />
Architekten<br />
Konzept, Redaktion, Layout:<br />
ebh marketing GmbH<br />
www.ebh-marketing.de