Einfamilien - in Rosenkamp

Rosenkamp
Lüneburg
News
September 2012
Themen dieser Ausgabe
Editorial von Christel John,
Ortsbürgermeisterin
von Oedeme
Die Erfolgsgeschichte
von Rosenkamp
in Oedeme
Darüber, dass im Rosenkamp
ein hochwertiges und
homogenes Wohngebiet
entstanden ist, freue ich mich als Ortsbürgermeisterin
sehr. Ich bin stolz darauf,
dass ich die bisherige Entwicklung aktiv
begleiten konnte.
Die Nachfrage nach Grundstücken im
Rosenkamp ist ungebrochen. Unser Orts ­
teil Oedeme wird durch die vielfältige
Gestaltung der Einfamilien­ und Doppelhäuser
im Rosenkamp aufgewertet.
Die gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergärten/ Krippe/ Schulen
sowie Busanbindung) ist ein wichtiger
Pluspunkt für das Baugebiet Rosenkamp.
Seit 2009 wurden im Rosenkamp rund
150 Grundstücke bebaut. Allein hier wuchs
Lüneburg um mehr als 350 Einwohner.
Dieses gute Beispiel kräftigen Wachstums
der Hansestadt Lüneburg wird nun im
zweiten Bauabschnitt seine zeitgemäße
Fortsetzung finden. Dafür haben wir im
bewährten Schulterschluss zwischen idb,
Sparkasse Lüneburg und Ortsrat auf die
Veränderungen am Markt, auf die sich in
den vergangenen zehn Jahren geänderten
Wohnwünsche, Lebensstile, Familienstrukturen,
Arbeitsweisen, aber auch auf
neue Architektur und Bauweisen reagiert.
Dass die Nachfrage im zweiten Bauabschnitt
größer ist als das Angebot an
Grundstücken, zeigt, dass unser Weg richtig
ist. Wir schreiben die Erfolgsgeschichte
vom Rosenkamp fort.
Ich freue mich auf die neuen Mitbürgerinnen
und Mitbürger von Oedeme. •
Vorausschauende Politik, vorbildliche Bauverwaltung
Mit auf den Weg gebracht
Die Hansestadt Lüneburg ist ein demographisches
Wachstumswunder mit hoher
Nachfrage nach Wohnraum. Politik und
Bauverwaltung legen deshalb kontinuierlich
nächste städtebauliche Planungen auf den
Tisch und sorgen dafür, dass immer genügend
Baugebiete erschlossen werden.
Auch am Wachsen und Werden von Rosenkamp,
an seiner guten städtebaulichen Anerkennung
und hohen Wohnzufriedenheit
> Im 2. Bauabschnitt wird
gebaut: 56 Grundstücke
stark nachgefragt➢
> Doppelhäuser im Angebot:
geräumig, flexibel, hell
> Rosenkamp aus der Luft:
wo Lüneburg wächst
haben viele Akteure aus Politik und Bauverwaltung
der Hansestadt Lüneburg
großen Anteil. Die idb und Sparkasse Lüneburg,
die im Rosenkamp engagierten Bauträger
und die Bewohner danken Ihnen
dafür herzlich. Ich denke, dass es bis zur
Fertigstellung des zweiten Bauabschnitts
keine zwei Jahre mehr dauern wird. •
Uwe Prigge, idb-Chef

2 Rosenkamp Lüneburg · News 09|12
Neue Häuser
Einfamilien- und Doppelhäuser
für Rosenkamp
Bauträger aus der Region mit neuen
Angeboten im zweiten Bauabschnitt
Die Sparkasse Lüneburg wurde mit dem
Vertrieb neuer Häuser im Rosenkamp
beauftragt. Ihre langjährigen Erfahrungen
in Lüneburg und am Standort Rosenkamp
weisen sie als Immobilienspezialisten aus,
der ganz unterschiedlichen Interessenten
das jeweils richtige Angebot aus dem
großen Repertoire von Eigenheimen unterbreitet
und sachkundig berät. Bauträger
setzen auf die Marktkompetenz des
Sparkassen­Vertriebsteams, wenn es um
neue Entwürfe im zweiten Bauabschnitt
geht. Diese sollen sowohl zur Nachbarschaft
passen als auch den Bedürfnissen
und Ansprüchen der nächsten Bewohner
gerecht werden. Frühzeitiges Interesse
privater Bauherren für die neuen Häuser
vergrößert den Einfluss auf die Detail­
Planungen. Schauen Sie sich hier um und
nehmen Sie Kontakt auf zu Lydia Brunke
oder Steffen Culemann von der Sparkasse
Lüneburg. •
vorbildliche Hansestadt
Umweltfreundliches Lüneburg
Die Stadt fördert den Klimaschutz.
Die Hansestadt fördert zum Schutz des
Klimas den Bau von Anlagen zur Nutzung
regenerativer Energien. Insbesondere
Solarkollektoranlagen zur Warmwasserbereitung
und Photovoltaikanlagen,
sowie andere erneuerbare innovative
Energien, können mit bis zu 3.000 Euro
gefördert werden. •
Informieren Sie sich über alle Förderkriterien
unter www.rosenkamp.de oder direkt bei:
Hansestadt
Lüneburg,
Bereich Umwelt,
Dörte Schorling
Tel. 04131 | 309 471.
Doppelhaushälfte 7131
Grundstück: Nr. 32, Töpferstraße
Wohnfläche: ca. 124 mC
Grundstück: ca. 400 mC
Zimmer: 5
Kaufpreis: 299.000,00 EUR,
keine Käufercourtage
Extras inklusive: Fußbodenheizung,
Bauträger: LG GbR
Maler- Fußbodenarbeiten,
Gartenanlage,
Gäste WC mit Dusche
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche
von ca. 124 mC steht auf einem
ca. 400 mC real geteilten Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das
großzügige Wohn­ und Esszimmer mit
offener Wohnküche, Diele, Büro oder
Gästezimmer, einem Gäste­WC und
einem Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei
helle Schlafräume sowie ein Vollbad mit
Dusche und Badewanne.
Erd­ und Obergeschoss verfügen über
eine Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer befindet sich ein
Schornsteinzug, an den ein Kaminofen
angeschlossen werden kann.
Der Spitzboden ist als weitere Abstellfläche
nutzbar.
Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster
und für die Verblendung rötlichbunter
Vormauer ziegel verwendet.
Der Baustart kann 14 Tage nach
Notartermin erfolgen. •
Doppelhaushälfte 7058
Grundstück: Nr. 28, Böttcherstraße
Wohnfläche: ca. 97 mC
Grundstück: ca. 350 mC
Zimmer: 4
Kaufpreis: 249.000,00 EUR,
keine Käufercourtage
Extras inklusive: Fußbodenheizung,
Solaranlage, Gäste-WC,
Kaminzug, Bodenbeläge,
Malerarbeiten,
2 Stellplätze,
Gartenanlage
Bauträger: LG GbR
Auf einem ca. 350 mC großen Eigentumsgrundstück
entsteht diese Doppel haushälfte
mit einer Wohnfläche von ca. 97 mC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein
Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche,
die in ein großzügiges Ess­ und Wohnzimmer
übergeht, von dem man über
die Terrasse in den Garten gelangt.
Von der Diele gelangt man neben dem
Hauseingang zum Gäste­WC sowie über
eine Treppe in das Obergeschoss, das über
drei helle Schlafräume sowie ein Vollbad
mit Dusche und Badewanne verfügt.
Die Kunststofffenster werden in
Dreifachverglasung ausgeführt und
passen farblich sehr gut zum rötlich­
bunten Vormauerziegel, der für die Verblendung
verwendet wird. Die Terrassenabtrennung
zum Nachbarn wird als
massive Außenmauer gestaltet.
Der Baustart kann 14 Tage nach
Notartermin erfolgen. •
Vertrieb:
Sparkasse Lüneburg,
Lydia Brunke, Tel. 04131 | 288 813

Rosenkamp Lüneburg · News 09|12 3
Einfamilien- und Doppelhäuser für Rosenkamp
Doppelhaushälfte 7126
Grundstück: Nr. 39, Böttcherstraße
Wohnfläche: ca. 137 mC
Grundstück: ca. 432 mC
Zimmer: 5
Kaufpreis: 289.000,00 EUR,
keine Käufercourtage
Extras inklusive: Fußbodenheizung,
Solaranlage, Lüftungsanlage,
Wärmerückgewinnung,
inkl. Malerarbeiten,
2 Stellplätze, ca. 80 mC Pflaste–
rung für Außenanlagen,
Energieeffizienz 70-Haus
Bauträger: NORD-LANDHAUS GmbH
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche
von ca. 137 mC wird in der Böttcherstraße
auf einem ca. 432 mC großen
Eigentumsgrundstück erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige
Wohnzimmer mit offener Küche,
die Diele, das Gäste­WC mit Dusche und
ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt
werden kann, sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei
helle und großzügige Schlafräume sowie
ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Im Spitzboden haben Sie noch zusätzliche
Lagermöglichkeiten.
Das Haus wird zu C/d in weißem Wärmeverbundsystem
und zu B/d mit Holzverkleidung
ausgeführt. Das Dach wird mit anthrazitfarbigen
Tondach ziegeln eingedeckt.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2012
geplant. •
Doppelhaushälfte 7035
Grundstück: Nr. 35, Töpferstraße
Wohnfläche: ca. 130 mC
Grundstück: ca. 400 mC
Zimmer: 4
Kaufpreis: 259.000,00 EUR,
keine Käufercourtage
Extras inklusive: Fußbodenheizung, Kamin,
Solaranlage,
Lüftungsanlage,
Wärmerückgewinnung,
Gäste-WC,
2 Stellplätze,
Energieeffizienz 70-Haus,
ohne Hausanschlüsse,
ohne Bodenbeläge und
ohne Malerarbeiten.
Bauträger: NORD-LANDHAUS GmbH
Bei der Doppelhaushälfte handelt es
sich um ein Energieeffizienz 70­Haus
mit einer Wohnfläche von ca. 130 mC auf
einem real geteilten ca. 400 mC großen
Eigentumsgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich das
großzügige Wohnzimmer mit offener
Wohnküche, eine Diele, ein Gäste­WC,
ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum
sowie eine weitere Verstaumöglichkeit
unter der nach oben führenden
Treppe.
Das Obergeschoss verfügt über drei
helle und großzügige Schlafräume sowie
ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Die Fertigstellung ist für Februar 2013
geplant. •
Vertrieb:
Sparkasse Lüneburg,
Lydia Brunke, Tel. 04131 | 288 813
Einfamilienhaus 6851
Grundstück: Nr. 25, Schmiedestraße
Wohnfläche: ca. 160 mC
Grundstück: ca. 818 mC
Zimmer: 5
Kaufpreis: 399.000,00 EUR,
keine Käufercourtage
Extras inklusive: Malerarbeiten,
Parkettfußboden,
Pflasterarbeiten,
Terrasse
Energieeffizienz 70-Haus
Bauträger: WÖLK-BAU GmbH
Dieses Einfamilienhaus wird als Energieeffizienzhauses
70 in massiver Bauweise
erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca.
160 mC auf einem ca. 818 mC großen
Grundstück bietet es sehr viel Platz für
eine Familie.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet:
Küche, Wohn­ und Esszimmer gehen
ineinander über. Große bodentiefe
Fenster machen diese Wohnräume besonders
hell. Darüber hinaus gibt es einen
Hauswirtschaftsraum, Gäste­WC und ein
Gästezimmer, das auch als Büro genutzt
werden kann.
Im Obergeschoß bietet das Haus
zwei großzügige Kinderzimmer, ein
Elternschlafzimmer mit separatem
Ankleideraum und einem Wellnessbad
mit Fenster. Natürlich kann auch hier
variiert werden. •
Vertrieb:
Sparkasse Lüneburg,
Lydia Brunke,
Tel. 04131 | 288 813

4 Rosenkamp Lüneburg · News 09|12
Herausgegeben von der
IDB Grundstücksentwicklung Immobilien, Development
und Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG
im Hause der Sparkasse Lüneburg, Anstalt des öffentlichen Rechts,
Schröderstraße 16 · 21335 Lüneburg · Telefon: 04131 | 288-341
www.rosenkamp.de
Der vorliegende Newsletter dient der ersten Information und ist kein Vertragsbestandteil.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundstücke in Rosenkamp
2. Bauabschnitt
8
27
6
32
3
Gerberstraße
24
Töpferstraße
42
43
Böttcherstraße
Ansprechpartner
1
10
13
29 28
34
37
40
16
45
46
47
48 55
41
Stand: August 2012
Mai 2012
A
A
175
Weberstr.
Weberstr.
Weberstr.
Korbmacher
Häcklinger Weg
H
Schmiedestraße
1. Bauabschnitt
Sattlerstr.
Korbmacherstr.
184
Grundstücke
frei
verkauft
reserviert
mit Musterhaus
Bauträgerbindung
25
Stellmacherstr.
Stellmacherstr.
Projektleiter Rosenkamp:
Horst-Dietrich Schulz
Telefon: 04131 | 288-345
B
A
H
B 216
A
B
C
E
H
B 209
A 39
Spielplatz
Höhenweg
Rodelbahn
Einkaufen
Haltestelle
B 209
Bhf
E
B 220
B 216
Ansprechpartner Vertrieb:
Lydia Brunke und Steffen Culemann
Telefon: 04131 | 288-813
bauland@sparkasse-lueneburg.de
Konzept und Redaktion
urbanPR Gesellschaft für
Öffentlichkeitsarbeit, Projekt- und Standortmarketing mbH
verantw.: Dr. Ottfried Franke, Redaktion: Caroline von Brück
Telefon: 030| 884 20 20, www.urbanpr.de
Gestaltung
www.wieschendorf-design.de
Abbildungen
Lothar John, Dipl. Ing. Jörg Nitschke,
Axel Reinhardt / pixel-flight, urbanPR
Optimal beraten
Vom MäuseKonto und Hansedarlehen
Kleine und große Rosenkamp-Bewohner
sind mit zwei Sparkassen Filialen in Oedeme
bestens beraten.
Die Sparkasse Lüneburg unterbreitet Angebote für
die unter schiedlichsten Bedürfnisse. Für Rosenkamp­
Bewohner sind drei davon besonders interessant.
Frisch gebackene Lüneburger, die noch nicht
länger als ein Jahr gemeldete Bürger der Hansestadt
sind, erhalten als neue GiroPRIVILEG­Kunden
ein Willkommenspaket im Wert von über 120 Euro.
Eine Fülle von Gutscheinen regionaler Sparkassen­
Partner versüßt das Erkunden der neuen Heimatstadt.
Zudem bietet die Sparkasse Immobilienerwerbern
im Rosenkamp, die GiroPRIVILEG­
Kunden sind und ihre Gesamtfinanzierung über
die Sparkasse Lüneburg abwickeln, das Hansedarlehen
mit besonders günstigen Konditionen an.
So gibt es eine 2 %­ige Zinsermäßigung auf ihre
Sparkassen mittel im ersten Jahr der mindestens
5­jährigen Festzinsbindung. Dabei kann der Zinsvorteil
auf die Dauer der Festzinsbindung angerechnet
werden. Beträgt diese z. B. 10 Jahre,
so könnte dies 0,2 % pro Jahr bedeuten. Das Angebot
gilt auch für andere Baugebiete der idb.
Für die vielen Kinder in Rosenkamp ist das
MäuseKonto Plus ideal. Für bis zu 500 Euro gibt
es dort 4 % Zinsen p. a.. Das Angebot gilt für Kinder
bis zu 12 Jahren. •
Sprechen Sie Filialleiter Udo Olesch und seine Teams
im Garbers-Center oder im Oedemer Weg an und
lassen Sie sich beraten.
Kontaktdaten:
Sparkasse Lüneburg
• Häcklinger Weg 66d, 21335 Lüneburg
Telefon 04131 | 74 810 oder
• Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
Telefon 04131 | 74 700
Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 8.30 – 13.00 Uhr
Montag, Dienstag und Donnerstag: 14.00 – 18.00 Uhr
Eine Beratung ist auch außerhalb der Öffnungszeiten
nach Vereinbarung möglich.
www.rosenkamp.de
www.baugebiete-lueneburg.de
www.sparkasse-lueneburg.de
www.idb-lueneburg.de