Dez. 2016 / West

Ausgabe Dezember 

4/2016 – Region West 

Grenchen-Solothurn 

Wasseramt-Bucheggberg 

NEUES BULLETIN 

Organ des Hauseigentümerverbandes Kanton Solothurn 

Seite 24: «Die Küche 

ist ein Gemeinschaftswerk» 

Umzug der M. Coray Schreinerei AG in den Neubau nach Däniken: Seiten 3 und 9 

«Ein Projekt für die Zukunft» 

HEV-Kantonsräte stellen sich der 

Wiederwahl im März 2017: Seite 30 

1

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4/2016 – Region Ost 

Olten-Gösgen-Gäu-Thal 

1 

SCHWERPUNKT: Regionen 

INHALT 

Impressionen von den Herbstveranstaltungen 

der vier regionalen Sektionen: 







HEV-Kantonsräte stellen sich der 


Bitte lesen Sie 

mehr auf Seite 9. 

Umzug nach 22 Jahren 

Grosse Freude bei Markus Coray, Geschäftsführer der M. Coray 

Schreinerei AG (Titelbild): Im Februar kann die Firma mit den 17 

Mitarbeitenden in den Neubau nach Däniken umziehen. Zuvor 

war der Traditionsbetrieb während 22 Jahren in Niedergösgen 

ansässig. 

Die M. Coray Schreinerei AG ist spezialisiert auf allgemeine 

Schreinerarbeiten, auf Innenausbau und Renovationen. Im neuen 

Geschäftsgebäude gibts nun mehr Platz für die Produktion 

und Administration. Zudem steht der Kundschaft ein Showroom 

zur Verfügung. Für den Geschäftsführer ist klar: «Das ist für uns 

ein Projekt für die Zukunft.» 

• Region Grenchen: 

Im Zeichen des Genusses 10 

• Region Olten: 

Besuch der Region Freiburg 27 

• Region Dorneck-Thierstein: 

Steuern und Versicherungen 32 

• Region Stadt Solothurn: 

Versicherungsfragen 34 

POLITIK 

• Grosser Erfolg: 

«Eigenmietwert abschaffen» 6 

• Kantonsratswahlen 2017: 

HEV-Vertreter wählen! 30 

• Kantonale Politik: 

Mehrere Eisen im Feuer 31 

PRAXIS 

Wer setzt sich im Kantonsrat für die HEV-Mitglieder ein? 

Liebe Leserinnen und Leser 

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Der HEV Kanton Solothurn hat sich in den letzten Monaten auf politischer Bühne nachhaltig 

behauptet und im positiven Sinne eingemischt. Lesen Sie dazu unsere Berichte 

in diesem Heft: Vorwort von Präsident Mark Winkler (Seite 4), Petition «Eigenmietwert 

abschaffen» (Seite 6), Porträts der Kantonsratskandidaten (Seite 30) und Bilanz aus 

dem Kantonsrat (Seite 31). 

• TITEL: M. Coray Schreinerei AG: 

«Ein Projekt für die Zukunft» 9 

• Rohrsanierungen: 

Spray-Liner hilft sparen 12 

• Exquisina AG: 

Küchen für jedes Budget 16 

• Energiefachstelle Kt. Solothurn: 

Richtiges Bauen und Sanieren 17 

• «Veränderungen an der 

Mietsache durch den Mieter» 20 

• Purexa-Homecare: 

Rundum-sorglos-Paket 22 

• HEV Immobilienausblick 2017: 

Stabile Preise für Einfamilienhäuser 23 

• Interview: «Die Küche 

ist ein Gemeinschaftswerk» 24 

• Zweiter Teil: 

Erben einer Liegenschaft (2) 26 

• Sägesser Fenster: 

Fensterrenovation in Perfektion 29 

WETTBEWERB 

• «Goldvreneli» zu gewinnen: 

Winter-Fotowettbewerb 38 

Politiker, die dem HEV nahestehen, kämpfen auf kantonaler und eidgenössischer Ebene 

dafür, dass die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer nicht in einem Dschungel 

von Gesetzen, Bestimmungen und Vorschriften gefesselt und unnötig zur Kasse 

gebeten werden. Deshalb ist es wichtig, dass Sie im nächsten Frühling bei den Wahlen 

für den Kantonsrat (12. März) Vertreterinnen und Vertretern das Vertrauen schenken, 

die wissen, wo den Hauseigentümern der Schuh drückt. 

Ich wünsche Ihnen alles Gute im neuen Jahr und freue mich schon jetzt auf die nächste 

Ausgabe des NEUEN HEV-BULLETIN Ende März 2017, wenn wir zusammen Bilanz 

ziehen. Wer setzt sich (weiter) im Kantonsrat für die HEV-Mitglieder ein? 

Markus Emch, 

Redaktion NEUES HEV-BULLETIN Kanton Solothurn 

SERVICE 

• Vorwort Seite 4 

• Impressum Seite 15 

• Branchenverzeichnis Seite 18 

• Adressen Seite 36 

3

VORWORT 

Wahlen 2017: Nicht locker lassen 

Liebe Hauseigentümerinnen, liebe Hauseigentümer 

Das Jahr 2016 gehört 

schon bald wieder der 

Vergangenheit an. Der 

HEV Schweiz wie auch 

der HEV des Kantons 

Solothurn können auf 

ein sehr aktives Jahr 

zurückblicken. 

Der HEV Schweiz hat sich mit Erfolg für 

die Ablehnung der Initiative «Grüne Wirtschaft» 

stark gemacht. Und: Am 10. November 

versammelten sich über 4000 Personen 

auf dem Bundesplatz in Bern um die 

Übergabe der rund 145 000 Unterschriften 

der Petition «Eigenmietwert abschaffen» 

zu begleiten. Auch unser Kanton hat mit 

einer stattlichen Anzahl Unterschriften zu 

diesem Erfolg beigetragen. Ich bedanke 

mich an dieser Stelle bei allen, die sich für 

diese Petition eingesetzt haben. 

Der HEV Kanton Solothurn war in diesem 

Jahr ebenfalls sehr aktiv. Neben zahlreichen 

Vernehmlassungen des Kantons, 

bei denen wir die Interessen der 

Hauseigentümer vertreten haben, wurde in 

diesem Jahr eine parlamentarische Gruppe 

«Haus- und Grundeigentum» gegründet. 

Von 100 Parlamentariern haben sich 

bereits 61 dieser Gruppe angeschlossen. 

Die politische Arbeit unseres Verbands 

wird nicht weniger. Im Gegenteil. Neue 

Gesetze, Bestimmungen und Vorschriften 

bestimmen mehr und mehr unser tägliches 

Leben. Hier gilt es wachsam zu sein und 

dem überhand nehmenden Regulierungswahn 

Einhalt zu bieten. 

Das Jahr 2017 ist ein Wahljahr. In unserem 

Kanton werden sowohl die Regierung, 

der Kantonsrat wie auch die Gemeindebehörden 

neu gewählt. Gerade für 

uns Hauseigentümer geht es bei diesen 

Wahlen um viel. Sowohl auf Kantons- wie 

auf Gemeindeebene werden Gesetze, die 

uns Hauseigentümer direkt betreffen, gemacht 

und verabschiedet. 

Ob Energiegesetz, raumplanerische Entscheide, 

Bauverordnungen, Kaminfeuergesetz, 

Wasser- und Abwassergebühren, 

Katasterwert etc. – immer sind wir, die 

Hausbesitzer, betroffen. Gehen Sie im 

nächsten Frühjahr an die Urnen. Wählen 

Sie Bürgerinnen und Bürger in die jeweiligen 

Behörden, die die Ideale des Privateigentums 

und der Eigenverantwortung 

hochhalten. Mit 21 122 Mitgliedern sind wir 

der grösste Verband im Kanton. Nutzen wir 

unseren Einfluss! 

Ihnen und Ihren Familien wünsche ich geruhsame 

Festtage und ein glückliches, erfolgreiches 

und gesundes Jahr 2017. 

Ihr Präsident des HEV Kanton Solothurn, 

Mark Winkler 

Indirekte Steuererhöhung für die 

Hausbesitzer durch die Zinssituation 

Aufgrund der gesunkenen Hypothekarzinsen 

in den letzten 10 Jahren können 

die Hausbesitzer weniger Zinsaufwand 

bei den Steuern resp. beim Eigenmietwert 

abziehen. 

Mit einer «kleinen Anfrage» will Mark 

Winkler, Kantonsrat und Präsident des 

HEV Kanton Solothurn, von der Regierung 

wissen, wie hoch die Mehreinnahmen 

für den Kanton in den letzten 10 

Jahren ausgefallen sind. 

Hier der Wortlaut dieser Anfrage. Wir 

sind gespannt auf die Antwort der Regierung. 

« Die Hypothekarzinssätze sind in 

den letzten 10 Jahren stark gesunken. 

Bei Festhypotheken sprechen wir von 

einem historischen Tief. 2007 war der 

Zinssatz für eine 5-jährige Festhypothek 

bei über 4 Prozent. Heute kann 

man eine 5-jährige Festhypothek unter 

einem Prozent abschliessen. Auch die 

Zinsen für variable Hypotheken sind in 

diesem Zeitraum gesunken. Der Eigenmietwert 

für Häuser oder Wohnungen 

ist konstant geblieben. Nach Berechnungen 

des HEV Schweiz zahlen Hypothekarschuldner 

schweizweit im Vergleich 

zu 2008 aufgrund der sinkenden 

Zinsen pro Jahr ca. CHF 1,57 Milliarden 

mehr Steuern. 

Meine Fragen: Wie gross sind die 

Mehreinnahmen des Kantons in den 

letzten 10 Jahren aufgrund der gesunkenen 

Hypothekarzinsen und der geringeren 

Abzüge der Eigenheimbesitzer? 

Gibt es eine entsprechende Statistik, 

die die so generierten Steuererträge 

Jahr für Jahr ausweist? Wenn nein, können 

entsprechende Statistiken erstellt 

werden?» 

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POLITIK 

«Eigenmietwert abschaffen» – ein grosser Erfolg 

Mit einem Volksfest wurde die Petition mit 145‘000 Unterschriften in Bern übergeben. 

Rund 2200 Teilnehmerinnen und 

Teilnehmer waren Mitte November 

angemeldet, um bei den Feierlichkeiten 

zur Übergabe der HEV- 

Petition «Eigenmietwert abschaffen» 

auf dem Bundesplatz 

in Bern dabei zu sein. 

Weit über 4000 Personen trotzten dem 

regnerischen Wetter, harrten in der Kälte 

aus und zeigten damit klar Flagge gegen 

den Eigenmietwert. «Das macht uns 

stolz und zeigt, dass im Parlament vorwärts 

gemacht werden und diesbezüglich 

etwas geschehen muss», meinte Ansgar 

Gmür, Direktor des HEV Schweiz. Mit 

von der Partie war auch eine starke Delegation 

aus dem Kanton Solothurn, darunter 

die Vorstandsmitglieder Mark Winkler 

(Präsident HEV Kanton Solothurn) sowie 

Andreas Hänggi und Walter Wobmann. 

den muss», freute sich Nationalrat Hans 

Egloff, der Präsident des HEV Schweiz. 

Weiter meinte er: «Ich bin zutiefst beeindruckt 

von der Zustimmung, die wir bei 

unserem Kampf gegen die ungerechte 

Eigenmietwertbesteuerung erleben. Dass 

wir anlässlich dieses tollen Volksfestes 

145 000 Unterschriften übergeben dürfen, 

hat unsere Erwartungen bei weitem 

übertroffen. Der HEV konnte wieder zeigen, 

was für ein starker Verband er dank 

seiner vielen Mitglieder und der grossen 

Unterstützung ist.» 

HEV demonstrierte Stärke 

26 eidgenössische Parlamentarierinnen 

und Parlamentarier überbrachten die Petitionsbögen 

aus ihren Kantonen. Total 

kamen genau 145166 Unterschriften zusammen, 

welche innert vier Monaten gesammelt 

werden konnten. Vor der Übergabe 

wurden alle Unterschriften überprüft 

und doppelte herausgefiltert. Mit diesem 

grossartigen Resultat demonstrierte der 

Hauseigentümerverband einmal mehr, 

wie stark er auftreten kann und dass er für 

wichtige Anliegen bemerkenswert initiativund 

referendumsfähig ist. 

Parlament ist jetzt gefordert 

Das politische Signal an diesem Tag lautete 

ganz klar: «Den Eigenmietwert abschaffen». 

Hierbei haben auch die anwesenden 

Parlamentarierinnen und Parlamentarier 

ganz klar Stellung bezogen. Nun ist das 

Parlament aufgefordert zu handeln. 

Nach dem HEV-Volksfest auf dem Bundesplatz 

wurden rund 60 Boxen, gefüllt 

mit den Petitionsbögen, offiziell an die 

Bundeskanzlei übergeben. «Ein Jahrhundertereignis, 

das nun in Bern Gehör fin- 

6

HEV-Präsident Hans Egloff und HEV-Direktor 

Ansgar Gmür mit den 60 Boxen. 

Vertreter aus dem Kanton Solothurn, von links: Mark Winkler (Präsident HEV Kanton 

Solothurn), Walter Wobmann und Andreas Hänggi. 

Die Petition fordert die Bundesversammlung 

dazu auf, die Besteuerung des 

Eigenmietwerts als Steuerkonstrukt abzuschaffen 

oder analog der Motion Egloff 

«Sicheres Wohnen – Einmaliges Wahlrecht 

beim Eigenmietwert» eine Wahlmöglichkeit 

auf Gesetzesebene zu verankern. Die Petition 

soll nun dafür sorgen, die Suche nach 

einer adäquaten Lösung im Bereich der 

Eigenmietwertbesteuerung voranzutreiben, 

um den Interessen der Eigentümer 

von selbstgenutztem Wohneigentum entgegenzukommen. 

Auch HEV-Direktor Ansgar Gmür war mit 

dem Erfolg der Unterschriftensammlung 

äusserst zufrieden: «Ich freue mich nicht 

nur, dass wir so viel Unterstützung erleben 

durften, sondern vor allem, dass so viele 

Personen den Weg nach Bern auf sich genommen 

haben, um mit uns zu feiern! Die 

Resonanz war sagenhaft.» 

BK 

Über 4000 Menschen kamen trotz misslichem Wetter auf den Bundesplatz in Bern. 

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4/2016 – Region West 

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TITEL 

Ein Projekt für die Zukunft 





HEV-Kantonsräte ste len sich der 


1 

Die M. Coray Schreinerei AG schlägt ein neues Kapitel in der Firmengeschichte auf. 

Nach 22 Jahren zieht die M. Coray Schreinerei AG 

von Niedergösgen nach Däniken um. Hier verfügt 

sie ab Februar im selber erstellten Neubau über 

mehr Platz für die Produktion und Administration. 

Geschäftsführer Markus Coray freut sich 

auf den Umzug in das neue Gewerbegebäude 

an der Aarefeldstrasse in Däniken, 

obwohl mit dem Umzug ein grosser Aufwand 

verbunden ist. «Aber der lohnt sich», 

ist der innovative Geschäftsführer sicher, 

«denn das ist ein Schritt in die Zukunft, der 

sich für uns bezahlt machen wird.» 

Markus Coray freut sich insbesondere auf 

die optimaleren Platzverhältnisse. Auch 

der Umstand, dass die Schreinerei nicht 

mehr eingemietet ist, sondern als Eigentümerin 

des neuen Gebäudes sogar noch 

Gewerbeflächen vermieten kann, wertet er 

als Vorteil. «Mit einer solchen Ausgangslage 

wird auch die Nachfolgeregelung einfacher», 

blickt er voraus. 

Auch Kundschaft kann profitieren 

Das neue Gebäude im Aarefeld ist dreigeschossig. 

Bauherr ist die Coray Immo 

AG, als Architekt wirkte Markus Gfeller aus 

Obergösgen. 

Das Parterre ist für die Produktion der 

Schreinerei vorgesehen. Im Keller gibt es 

Lager- und Einstellräume. Im ersten Stock 

werden die Büros und ein Showroom eingerichtet; 

ein Teil wird an eine andere Fir- 

Das neue Gewerbegebäude 

der 

Schreinerei 

M. Coray AG im 

Aarefeld von 

Däniken kurz vor 

der Fertigstellung. 

ma vermietet. «Im Showroom können wir 

unserer Kundschaft einen besseren Überblick 

über unsere Dienstleistungen bieten», 

freut sich Markus Coray. 

Die Schreinerei beschäftigt 17 Mitarbeitende, 

davon 5 Lehrlinge. Sie ist auf allgemeine 

Schreinerarbeiten, Innenausbau und 

Renovationen spezialisiert. 

• Schreinerarbeiten: Haus- und Zimmertüren, 

Brandschutztüren, Küchen, Einbauschränke 

• Innenausbau: Allg. Schreinerarbeiten, 

Fertigparkett, Laminat, Möbel 

• Renovationen: Wand- und Deckenverkleidungen, 

Glasbruchservice, Trennwände 

M. Coray Schreinerei AG 

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Beim Spatenstich 

zum neuen 

Gewerbegebäude 

im Aarefeld 

von Däniken 

waren neben 

der ganzen 

Belegschaft 

der M. Coray 

Schreinerei AG 

auch zahlreiche 

Behördevertreter 

vor Ort. 

9

REGION 

Reise im Zeichen des Genusses 

Der HEV Grenchen besuchte die Brauerei Feldschlösschen und Bad Säckingen. 

34 Teilnehmerinnen und Teilnehmer nahmen 

am diesjährigen Ausflug des HEV 

Grenchen und Umgebung Mitte September 

teil. 

Wie gewohnt wurden die Teilnehmerinnen 

und Teilnehmer in Selzach, Bettlach und 

Grenchen vom Car eingesammelt. Pünktlich 

um 8.15 Uhr ging die Fahrt los, denn 

die Reisegruppe wurde schon um 9 Uhr 

auf dem Areal der Brauerei Feldschlösschen 

in Rheinfelden erwartet. Christian 

Schilt berichtet: 

« 

Zwei freundliche Damen empfingen 

uns. In zwei Gruppen aufgeteilt, wurden 

wir mit Hörgeräten zur Verstärkung der 

Erklärungen ausgerüstet und durch den 

Betrieb der Brauerei geführt. 

Eindrücklich war schon der grosse und 

weit herum bekannte Backsteinbau, der 

tatsächlich einem Schlösschen ähnelt. 

Der erste Braukessel ist wie ein Mahnmal 

in der Fassade der Brauerei eingebaut, 

die vor 150 Jahren vom Brauer Roniger 

und vom Bauer Wüthrich gemeinschaftlich 

aufgebaut wurde. 

Alte Fahrzeuge, alte Maschinen und Gerätschaften 

zeugen von alter Brauereitradition. 

Die glänzend polierten Kupferkessel 

stehen wie Heiligtümer in einem 

Tempel. Die reich ausgeschmückten farbigen 

Glasfenster mit den Gründerportraits 

und die glänzenden Kacheln tragen 

ihren Teil zum fast sakralen Bau bei – Bier 

muss wirklich ein Göttertrank sein! 

Staunende Gäste aus der Region Grenchen. 

Etwas nüchterner präsentierten sich die 

Räume mit den Maschinen zur Reinigung 

und zum Abfüllen der Flaschen. 

Nach der Führung wurden die beiden 

Gruppen im zur Firma gehörenden Restaurant 

wieder zusammengeführt. Hier 

wurde uns eine feine Brezel serviert, die 

mit sämtlichen von Feldschlösschen produzierten 

Getränken hinuntergespült werden 

konnte. Bier in allen Schattierungen, 

alkoholische Süssgetränke, Getränke mit 

Aromen tropischer Früchte wurden von 

den Teilnehmern «à discretion» genossen. 

In aufgelockerter Stimmung ging die Fahrt 

anschliessend weiter nach Bad Säckingen, 

das auf der deutschen Seite des 

Rheins liegt. Im Zentrum des mittelalterlichen 

Städtchens wurden wir im Restaurant 

«Fuchshöhle» zum Mittagstisch geladen 

und vorzüglich bedient. 

Nach dem Mittagessen blieb den Teilneh- 

Foto: Feldschlösschen 

10

Feldschlösschen: 

Ein Paradies für 

Nostalgiker... 

Brezel und Bier gabs bei Feldschlösschen (oben), ein feines Mittagessen in Bad Säckingen 

(unten). Fotos Ausflug: Christian Schilt, Herbert Hagmann 

menden noch genügend Zeit für einen 

individuellen Rundgang durch das Städtchen 

und für ein paar Einkäufe in den 

zahlreichen Geschäften. Diese führten 

dann noch zu einem kurzen Aufenthalt am 

Zoll. 

Auf der Heimfahrt waren viele zufriedene 

Gesichter zu sehen, auch das Wetter 

zeigte sich von seiner besten Seite. Wohlbehalten 

konnten die Teilnehmenden an 

ihren Einsteigeorten wieder entlassen 

werden.» 

11

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für die Hauseigentümer: Wände und Böden 

müssen an betroffenen Stellen unter 

grossen Staub-, Lärm- und Geruchsimmissionen 

aufgespitzt werden, das Leitungsnetz 

ist für längere Zeit nicht benutzbar. 

Oft müssen betroffene Räume nach 

der Sanierung vollständig frisch gestrichen 

oder ganze Böden neu verlegt werden. 

Wirtschaftlichkeit im Vordergrund 

Bei der Sanierung der arpe ag wird ein 

spezielles, neu entwickeltes Epoxidharz 

auf die Rohrinnenwand aufgetragen und 

undichte Stellen werden abgedichtet. Das 

patentierte Sprühverfahren kann bei hausinternen 

Abwasserleitungen mit einem 

Innendurchmesser ab 34 bis 150 Millimetern 

angewendet werden. Das gleichmässige 

Beschichten sorgt für homogene 

Übergänge, selbst Bögen und Abzweiger 

werden problemlos saniert. 

Das Spray-Liner-Verfahren ermöglicht es, 

Rohre ohne Aufbruch- und Spitzarbeiten 

zu sanieren. Das spart Kosten und Zeit. 

Es ist für Rohre aus allen gängigen Werkstoffen 

wie PVC, Beton, PE, PP, Gusseisen, 

Steinzeug und auch für asbesthaltige 

Faserzementrohre geeignet. Ob mechanischer 

Verschleiss, Fehlstellen, Radial- 

oder Längsrisse, Undichtigkeiten oder 

Korrosion – mit dem Spray-Liner-Verfahren 

können die gängigen Schadensbilder 

beseitigt werden. 

Voraussetzung 

Um den Sprühkopf in das Rohr einzuführen, 

wird ein Zugang über einen Sanitäranschluss 

oder eine Öffnung direkt 

über dem Fallstrang benötigt. Von dort 

aus werden die defekten Leitungen saniert. 

Es können Teile einer Leitung oder 

aber auch die komplette Abwasseranlage 

eines Gebäudes saniert werden. Der Zentrierkopf 

hinter dem Sprühkopf sowie eine 

Rückzugseinheit sorgen für ein gleichmässiges 

Auftragen des Epoxidharzes. 

Ablauf 

Zur Vorbereitung des Verfahrens genügt 

es, das Rohr mechanisch vorher zu reinigen 

und mit Hochdruck zu spülen. Anschliessend 

werden mit Hilfe des rotie- 

Untrügliches Zeichen für ein defektes Rohr 

in der Wand oder in der Decke. 

renden Sprühkopfes zwei Schichten Epoxidharz 

aufgetragen. Pro Minute kann mit 

dem Spray-Liner-Verfahren etwa ein Meter 

Rohrleitung saniert werden. Die komplette 

Sanierung einer Abwasseranlage ist also 

innerhalb eines einzigen Tages möglich. 

Es entsteht weder Lärm noch Schmutz. 

Das Spray-Liner-Verfahren wird vom Spezialisten 

punkto Kanalsanierung, der arpe 

ag, angeboten, der über entsprechend 

qualifizierte Mitarbeitende verfügt. 

• Für jegliche Fragen oder Lösungskonzepte 

stehen wir Ihnen gerne mit Rat und 

Tat zur Verfügung. 

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Epoxidharz wird 

auf die Rohrinnenwand 

aufgetragen, 

undichte Stellen 

werden somit abgedichtet. 

12

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Sicherheitskonzept und setzen es erfahren und 

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Alles Gute 

im 2017! 

Redaktion NEUES HEV-BULLETIN 

IMPRESSUM 


des HEV Kanton Solothurn 

Dezember 2016, 33. Jahrgang 

Herausgeber 

Offizielles Organ des 

Hauseigentümerverbandes 

Kanton Solothurn 

www.hev-so.ch 

Auflage 

Druckauflage total 21500 

• Region West: 9361 

(Lebern, Solothurn, 

Wasseramt, Bucheggberg) 

• Region Ost: 8610 

(Olten-Gösgen-Gäu-Thal) 

• Region Nord: 3117 

(Dorneck-Thierstein) 

(Stand Dezember 2016) 

Erscheinungsweise 

Jedes Quartalsende 

Verteilung 

An die Mitglieder des 

HEV Kanton Solothurn, 

Ämter, Verwaltungen 

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- Liegenschaftenverwaltung 

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Bachmattweg 1, 5070 Frick (AG) 

Monbijoustr. 99, 3007 Bern (BE) 

Monbijoustr. 99, 3007 Bern (BE) 

TEL TEL 032 032 431 00 00 

FAX FAX 032 431 00 02 

MAIL post@marti.ag 

MAIL WEB www.marti.ag 

WEB www.marti.ag 

Redaktion 

Christoph Geiser (Leitung) 

Joseph Weibel (Fachjournalist) 

Markus Emch (Inhalt, Produktion) 

Markus Spielmann (Sekretariat) 

Redaktionsadresse 

agentur meo verlag ag 

NEUES HEV-BULLETIN 

Wilerweg 86, 4600 Olten 

Telefon 062 296 16 15 

E-Mail: info@meoverlag.ch 

Gesamtorganisation, 

Produktion, Inserate/PR 

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15

PRAXIS 

Qualitäts-Küchen für jedes Budget 

Die erschwingliche Traumküche: Exquisina baut auf fast 50 Jahre Erfahrung. 

Exquisina arbeitet ausschliesslich 

mit Qualitäts- und Markenprodukten. 

Trotzdem sparen 

die Kunden beim Kauf viel Geld, 

weil sie richtig beraten werden 

und die für sie passende Küche 

mit den richtigen Geräten auswählen. 

Exquisina steht für innovativen Küchenbau 

– und das seit fast 50 Jahren. Die 

Familie Stampfli ist Besitzerin der Firma 

Exquisina-Küchen. 

Alles begann 1968 mit Stampfli-Küchenbau 

(Eigenproduktion). 1990 wurde das 

Unternehmen in Exquisina umbenannt. 

Heute arbeitet Exquisina mit topmodernen 

und vor allem qualitätsbewussten Lieferanten 

zusammen. Die Familie Stampfli 

ist auch in Zukunft ein vertrauenswürdiger 

und innovativer Partner. 

Die zielorientierte Beratung in der grossen 

und vielseitigen Ausstellung oder bei den 

Kunden zuhause durch das professionell 

geschulte, fachkompetente Team garantiert 

die passende Küche. 

Peter Stampfli: «Wir verstehen die Arbeitsprozesse 

in der Küche und legen bei der 

Beratung besonderes Gewicht auf die 

individuellen Abläufe beim Kochen. Wir 

kennen die aktuellen Trends und Angebote 

im Küchenbau. Sie verändern sich 

schnell, da sie eng verknüpft sind mit den 

sich wandelnden Ess- und Lebensgewohnheiten.» 

In der Exquisina-Ausstellung erleben die 

Kundinnen und Kunden in natura, wie Materialien, 

Farben und Kombinationen wirken 

– von der leicht laufenden Schublade 

über das Lichtdesign bis hin zu Farben 

und Lack. Wer kennt sich im Angebot der 

fast unvorstellbaren Vielfalt der Küchen- 

Einbaugeräten noch aus? Natürlich die 

Berater von Exquisina! Vom Berater gibt 

es Informationen über alle Kategorien der 

Geräte, Vor- und Nachteile der verschiedenen 

Techniken, Energie-Effizienzen und 

so weiter. Peter Stampfli: «Danach haben 

die Kunden genug Wissen, um entscheiden 

zu können, welche Geräte für sie die 

richtigen sind.» 

Besuchen Sie unsere grosse und 

vielseitige Ausstellung: 

Exquisina GmbH 

Biberiststrasse 4 

4563 Gerlafingen 

032 645 46 47 

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Freie Besichtigung 

Mo - Fr: 09.00 – 12.00 und 13.30 –18.00 

Sa 09.00 – 12.00 

Für ausführliche Beratung bitte Termin vereinbaren! 

Beratungen sind auf Anmeldung 

auch ausserhalb dieser Zeiten oder bei Ihnen 

zu Hause möglich. Rufen Sie uns an. 

Nur CHF 6800.– für diese tolle Küche 

Eine Küche wie ein Gemälde 

Im Preis inbegriffen: Grosse Auswahl an Farben/Dekoren und 

Einteilungsvarianten. Kühlschrank 200 Liter (A++), Glaskeramik- 

Kochfeld, Edelstahl-Abzugshaube, Backofen mit 5 Heizarten, 

Geschirrspüler mit 6 Programmen, Spültisch, Franke-Armatur. 

Exquisina baut Küchen für jedes Budget. Auch die exklusivsten 

Küchen aus den edelsten Materialen sind bei Exquisina günstiger 

als Sie denken! Je höher die Ansprüche, umso höher Ihr 

Preisvorteil. Der kann bis CHF 10 000.– und mehr sein. 

16

PUBLITEXT 

Richtiges Bauen und Sanieren für die Zukunft 

Die Energiefachstelle des Kantons Solothurn steht für Beratungen bereit. 

Die Mustervorschriften der Kantone 

(MuKEn 2014) werden auch 

unter Hauseigentümerschaften 

rege diskutiert. Sanierungszwänge, 

Hausentwertungen, hohe Investitionen 

und unnötig viele Vorschriften 

sind die Stichworte auf 

der einen Seite. Wie hole ich die 

höchsten Förderbeiträge ab oder 

kann ich mein Haus auch ohne 

Fremdenergie betreiben, fragen 

sich die andern. 

Die Klimaerwärmung fordert auch Massnahmen 

bei uns im Kanton, auch wenn 

viele Menschen glauben, das Problem 

lasse sich doch besser und effizienter im 

Ausland lösen. Die Gebäude, vor allem 

auch die bestehenden, bieten bei uns viel 

Potenzial zur effizienten und erneuerbaren 

Energienutzung sowie zur Eigenstromerzeugung. 

Die Mustervorschriften, aus denen auch 

der Kanton Solothurn eigene gesetzliche 

Grundlagen erlassen soll, streben in diese 

Richtung. Hier stellt sich noch die Frage, 

ob wirklich ein gutes Gebäude entsteht, 

wenn einzelne Vorschriften, oft erst beim 

notfallmässigen Ersatz von Bauteilen, angewendet 

werden müssen? 

Mit grosser Wahrscheinlichkeit nicht. Speziell 

nicht, wenn die Motivation wesentlich 

darin besteht, finanziell zu optimieren und 

die gesetzlichen Vorgaben immer möglichst 

knapp zu erfüllen. Bei einem solchen 

Vorgehen werden wir uns laufend unangenehmen 

Zwängen unterordnen müssen, 

auch wenn diese das ehrenwerte Ziel einer 

umweltfreundlichen Energiezukunft 

mitverfolgen. Grosses können wir aber so 

nicht erwarten. 

GEAK® als Orientierungshilfe 

Wesentlich sinnvoller wäre es, wenn sich 

Gebäudeeigentümerschaften an einem 

mittel- bis langfristigen Sanierungskonzept 

orientierten. Wir müssen uns bewusst werden, 

dass trotz dem fast ewigen Bestand 

von Gebäuden, alle Teile eine gewisse Lebensdauer 

haben, die relativ kurz ist. Diese 

werden technisch überholt und müssen 

umfassend saniert sowie über kurz oder 

lang ersetzt werden. 

Ein erster Schritt zum richtigen Weg ist 

sicher eine Analyse des Gebäudes. Für 

den Bereich Energie empfehlen wir dazu 

den Gebäudeenergieausweis der Kantone 

(GEAK®). Dieser lässt einen Vergleich mit 

anderen Gebäuden (Kategorie A bis G) zu 

und zeigt den Sanierungsbedarf auf. Er 

kann als Grundlage für einen GEAK® Plus 

dienen. Dieser beschreibt, in bis zu drei 

Varianten, mögliche Sanierungsmassnahmen. 

Durch solch vorausschauendes Handeln 

entstehen Entscheidungsfreiheiten für 

Eigentümerschaften. Koordiniertes Vorgehen 

mit klarem Konzept bringt finanziell 

Vorteile und schützt vor Fehlinvestitionen. 

Der Wert der Liegenschaft wird erhalten, 

wenn nicht gar erhöht. 

Dabei kann ein Gebäude durchaus auch 

unsaniert bleiben, wenn es in ferner Zukunft 

durch einen Neubau ersetzt werden 

soll. Sogar ein solcher Entscheid ist tragbar, 

wenn die nötigen Schritte konsequent 

verfolgt werden. 

Eine gut sanierte Gebäudehülle, kann 

erste Grundlage für ein Plus-Energiegebäude 

sein, auch wenn vor dem Traum zur 

Photovoltaikanlage noch in eine effiziente 

Wärmepumpe investiert werden muss. 

Verfolgen Sie ein Ziel und haben Sie einen 

Plan, auch wenn sich auf dem Weg noch 

vieles ändern wird! Das effiziente Verwenden 

von erneuerbarer und einheimischer 

Energie wird kaum falsch sein. Sie unterstützen 

dabei unser Gewerbe, schonen 

Umwelt und Rohstoffe, werden unabhängig 

von Energiepreisschwankungen und 

Lenkungsabgaben. 

SYMBOLBILD: Richtiges Bauen und Sanieren heisst immer auch Heizenergie sparen dank 

genügender Dämmung. 

Mehr Infos im Internet 

Die Energiefachstelle des Kantons Solothurn 

unterstützt auch 2017 Beratungen 

und Projekte mit finanziellen Mitteln. 

Sie finden alle Angaben 

unter energie.so.ch 

17

BRANCHEN 

Branchenverzeichnis 

Alarm- und 

Sicherheitsanlagen 

Securiton, Zollikofen 35 

Zeglas, Schöftland 13 

Asbestsanierung 

Menz, Luterbach 39 

Banken 

Credit Suisse, Solothurn 38 

Bau, Umbau, 

Renovationen 

Grütter + Willi, Grenchen 19 

Bedachungen, Gerüstebau, 

Spenglerei 

Bernhard, Gerlafingen 40 

Huber, Solothurn 14 


Roth Dach, Gunzgen 35 

Boden- und Wandbeläge, 

Plattenarbeiten 

Bernasconi, Solothurn 40 

Kera-Line, Solothurn 2 

Lerch, Derendingen 28 

Mobilia, Solothurn 37 

Dachlukarnen 

Zimmerli, Aarau 8 

Elektroinstallationen 

Werder, Grenchen 40 

Entsorgungen 

Neuenschwander, 

Lohn-Ammannsegg 2 

Fassaden 

NEBA Therm, Olten 14 

Fenster, Türen, 

Garagentore 

Kunz, Utzenstorf 2 

Sägesser, Aarwangen 29 

Gartenbau, Gärtnerei 

Haring + Partner, Bettlach 19 

Jost, Gerlafingen 37 

Glaserei 

Boder, Grenchen 40 

Haushaltapparate, 

Haushaltgeräte 

Reist, Deitingen 35 

Fust, Oberbüren 5 

Heizöl 

Landi, Solothurn 40 

Home Care 

Purexa, Biberist 22 

Immobilien, Treuhand, 

Beratung 

Aare Immobilien, Zuchwil 8+37 

Bracher, Solothurn 40 

Chirico, Grenchen 14+18+21 

Hofmeier, Solothurn 2 

Leimer, Grenchen 28 

Marti & Marti, Derendingen 15 

Rieder Wittwer, Oensingen 39 

Insektenschutzgitter 

G & H, Birsfelden 35 

Kabelnetz 

GA Weissenstein, Solothurn 2 

Kamine, Cheminéeöfen, 

Ofenbau 

Odermatt, Bettlach 39 

Ofenland, Suhr 28 

Kanaltechnik 

arpe, Buckten 12 

Küchen, Bäder 

Exquisina, Gerlafingen 16 

Piatti Creation, Solothurn 19 

lüthypartner, Solothurn 13 

Lichtschachtabdeckungen 

Rutschmann AG, Ellikon 13 

Maler, Gipser, Fassaden 

Bernasconi, Solothurn 40 

Christen, Selzach 37 

Hetzel, Grenchen 19 

Lisibach, Solothurn 28 


Stüdeli, Solothurn 40 

Thomsen, Grenchen 2 

Weder, Bettlach 14 

Metallbau, 

Schlosserei 

Jäggi, Boningen 19 

Werren+Lehmann, 

Derendingen 39 

Muldenservice 

Neuenschwander, 


Reinigungen 

Purexa, Biberist 22 

Putz-Fimmel, Zuchwil 37 

Sanitär, Heizung 

Swisstherm, Wildegg 8 

Sandstrahlen, Kugelstrahlen 


Schreinerei, Innenausbau 

Coray, Niedergösgen 3+9 

Schwarz, Grenchen 19 

Storen, Rollladen, 

Fensterläden 

Roth, Bettlach 19 

Tankrevisionen 

Forster, Bern 2 

Lüthi, Biel 14 

Wintergarten 

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19

PRAXIS 

Veränderungen an der Mietsache durch den Mieter 

Es kommt häufig vor, dass der Mieter 

im Laufe des Mietverhältnisses 

aus eigener Initiative an der Mietsache 

Arbeiten vornimmt. Ob er 

dazu berechtigt ist, muss zwischen 

Unterhaltsarbeiten (Behebung von 

Mängeln) und Erneuerungen oder 

Änderungen an der Mietsache unterschieden 

werden. 

Der Mieter ist zur Ausführung von Unterhaltsarbeiten 

nicht nur berechtigt, sondern 

oftmals auch verpflichtet. So besteht zum 

Beispiel die Pflicht, auf eigene Kosten kleinere 

Ausbesserungen vorzunehmen, welche 

während des Mietverhältnisses für den 

gewöhnlichen Unterhalt erforderlich sind 

und für welche der Mieter verantwortlich 

ist. Im Gegensatz dazu ist die Behebung 

untergeordneter oder schwerer Mängel, für 

welche der Mieter nicht verantwortlich ist, 

Sache des Vermieters. 

Der Mieter darf aber das Mietobjekt nicht 

verändern oder in die Substanz eingreifen. 

Die Verletzung dieses Verbots begründet 

grundsätzlich eine Wiederherstellungs- und 

Schadenersatzpflicht und kann sogar unter 

Umständen eine Kündigung nach sich ziehen. 

Nur wenn der Vermieter seine schriftliche 

Zustimmung zur Erneuerung oder 

Änderung an der Mietsache gegeben hat, 

darf der Mieter etwas am Mietobjekt verändern 

(Art. 260a OR). 

Zulässig bei schriftlichem 

Einverständnis des Vermieters 

Der Mietvertrag gibt dem Mieter lediglich 

das Recht zum Gebrauch der Mietsache, 

insbesondere gibt er damit dem Mieter 

nicht das Recht, die Mieträumlichkeiten zu 

ändern oder zu erneuern. Am Ende des 

Mietverhältnisses muss die Mietsache in 

dem Zustand zurückgegeben werden, in 

welchem sie bei Antritt entgegengenommen 

wurde, abgesehen von der normalen 

Abnützung (Art. 267 Abs. 1 OR). 

Zu diesem erwähnten Grundsatz gibt es 

eine im Gesetz vorgeschriebene Ausnahme 

gemäss Art. 260a Abs. 1 OR. Der Mieter 

kann Veränderungen vornehmen, wenn 

der Vermieter seine Zustimmung schriftlich 

erteilt hat. Der Vermieter ist aber nicht verpflichtet, 

diese Zustimmung zu geben. Er 

kann sie auch ohne Begründung verweigern 

oder lediglich nur für bestimmte Arbeiten 

oder allgemein für beliebige Veränderungen 

erteilen. Wenn er sie aber einmal 

erteilt hat, so ist sie unwiderruflich. 

Wiederherstellung des 

ursprünglichen Zustands 

Um Konflikte am Ende des Mieterverhältnisses 

zu vermeiden, ist es empfehlenswert, 

die Zustimmung vor Beginn der Arbeiten 

einzuholen. Dabei sollte der Mieter 

nicht auf eine genaue Beschreibung der 

Veränderungen verzichten, damit der Vermieter 

besser überprüfen kann, welchen 

Vorschlägen er entsprechen will. Dabei 

kann es vorkommen, dass der Vermieter 

weniger weitgehende Veränderungen 

erlaubt oder die Zustimmung für andere 

Arbeiten einschränkt. Ausserdem kann er 

seine Zustimmung von der Erfüllung von 

Bedingungen abhängig machen, wie z.B. 

dass die Zustimmung nur erteilt wird, wenn 

der Mieter die erforderlichen behördlichen 

Bewilligungen einholt oder dass er eine 

Bankgarantie zur Sicherstellung der Kosten 

und zur Abwehr allfälliger Bauhandwerkerpfandrechte 

verlangt. 

Gemäss Art. 260a Abs. 2 OR ist der Mieter 

nicht verpflichtet, das Mietobjekt im 

ursprünglichen Zustand zurückzugeben, 

wenn der Vermieter dem Umbau zugestimmt 

hat. Eine Ausnahme besteht dann, 

wenn die Parteien ausdrücklich und schriftlich 

die Wiederherstellung des ursprünglichen 

Zustands auch bei Vorliegen einer 

Zustimmung vereinbart haben. Diese Vereinbarung 

muss eindeutig abgefasst, die 

Wiederherstellungspflicht klar umschrieben 

und von beiden Vertragsparteien unterzeichnet 

sein. 

Klar ist, dass der Mieter am Ende des Mietverhältnisses 

zur Wiederherstellung des 

ursprünglichen Zustands verpflichtet ist, 

wenn er die Mietsache ohne Zustimmung 

des Vermieters verändert hat. Verlangt der 

Vermieter eine Wiederherstellung, so muss 

er dies dem Mieter rechtzeitig mitteilen. Da 

der Mieter oft nicht weiss, ob der Vermieter 

eine Wiederherstellung des ursprünglichen 

Zustands verlangt, muss ihm der Vermieter 

eine angemessene Frist setzen, um 

die notwendigen Arbeiten durchzuführen. 

Deswegen sollte der Vermieter dem Mieter 

seine Forderung auf Wiederherstellung soweit 

im Voraus mitteilen, dass dem Mieter 

genügend Zeit bleibt, die Arbeiten bis spätestens 

zum Zeitpunkt der Rückgabe der 

Mietsache abschliessen zu können. 

Entschädigungsanspruch des Mieters 

Der Mieter kann gemäss Art. 260a Abs. 3 

OR bei Beendigung des Mietverhältnisses 

eine Entschädigung verlangen, wenn folgende 

Voraussetzungen kumulativ erfüllt 

sind: 

• Der Mieter hat an der Mietsache Erneuerungen 

oder Änderungen vorgenommen. 

• Der Vermieter hat dazu schriftlich eine Zustimmung 

erteilt. 

• Dank diesen Veränderungen weist die 

Zusammenfassung 

• Grundsätzlich ist der Mieter nicht zu Erneuerungs- oder Änderungsarbeiten, welche 

in die Substanz der Mietsache eingreifen, berechtigt. Er darf die Mietsache nur 

verändern, wenn der Vermieter schriftlich zugestimmt hat. Um Konflikte vorzubeugen 

wird dem Mieter empfohlen, die Zustimmung vor Beginn der Veränderungsarbeiten 

einzuholen. Fehlt die Zustimmung, so muss der Mieter spätestens bei Mietende den 

ursprünglichen Zustand wiederherstellen. 

• Hat aber der Vermieter die Zustimmung erteilt und weist das Mietobjekt durch die 

Arbeiten einen erheblichen Mehrwehrt auf, so kann der Mieter unter Umständen eine 

entsprechende Entschädigung verlangen. Fehlt jedoch die Zustimmung, so schuldet 

der Vermieter keine Entschädigung; auch dann nicht, wenn er auf die Wiederherstellung 

verzichtet. 

• Sollte der Vermieter vom Mieter um eine Zustimmung für einen Mieterumbau angefragt 

werden, so muss der Vermieter sich gut überlegen, welche Veränderungen er erlauben 

will, ob er die Wiederherstellung verlangen soll und ob und in welchem Umfang 

er den Mieter entschädigen möchte. Dann ist alles detailliert schriftlich festzuhalten 

und von beiden Parteien zu unterzeichnen. 

20

Mietsache bei Mietende einen erheblichen 

Mehrwert auf. 

Liegt keine schriftliche Zustimmung des 

Vermieters vor, so kann der Mieter keine 

Entschädigung verlangen, auch dann 

nicht, wenn vom Vermieter die Wiederherstellung 

des ursprünglichen Zustands nicht 

verlangt wird. 

Der Mehrwert ist im Zeitpunkt der Rückgabe 

zu berechnen. Dieser ist objektiv 

aufgrund der vom Mieter aufgewendeten 

Kosten zu bestimmen, welche am Ende 

des Mietverhältnisses noch nicht amortisiert 

sind. Es sollen nur Änderungen von 

allgemeinem Nutzen als wertvermehrend 

betrachtet werden, keine luxuriösen oder 

aussergewöhnlichen Veränderungen. 

Ein erheblicher Mehrwert? 

Ein Mehrwert liegt dann vor, wenn der Vermieter 

bei der nachfolgenden Vermietung 

einen höheren Mietzins erzielen kann. Aber 

nicht jede Wertvermehrung rechtfertigt 

einen Entschädigungsanspruch des Mieters. 

Die Veränderung muss bei Beendigung 

des Mietverhältnisses einen erheblichen 

Mehrwert aufweisen; der Mieter kann 

für geringfügige Erneuerungsarbeiten keine 

Entschädigung verlangen. Er kann auch 

auf eine Entschädigung verzichten. Weiter 

steht dem Vermieter die Möglichkeit zu, seine 

schriftliche Zustimmung zum Umbau nur 

unter der Bedingung zu erteilen, dass der 

Mieter auf eine Entschädigung ganz oder 

teilweise verzichtet. Diesen Verzicht sollte 

sich der Vermieter aber vom Mieter mit einer 

Unterschrift bestätigen lassen. 

Ohne gegenteilige Vereinbarung ist die Entschädigung 

erst am Ende des Mietverhältnisses 

geschuldet. Weitere Vereinbarungen 

sind vorbehalten, wie z.B. eine höhere Entschädigung, 

eine Pauschalentschädigung 

unabhängig vom Mehrwert oder eine Entschädigung, 

welche schon während des 

Mietverhältnisses bezahlt wird. Wichtig ist 

aber, dass solche Vereinbarungen schriftlich 

abgefasst werden, da sie sonst ungültig 

sind (Art. 260a Abs. 3 OR). 

Autor Mario Chirico ist Inhaber der Chirico Immobilien 

Dienstleistungen GmbH in Grenchen und 

Präsident des HEV Region Grenchen. 

21

PRAXIS 

Das Rundum-sorglos-Paket für Ihr Zuhause 

Purexa Homecare Services: Bei Bedarf rund um die Uhr erreichbar. 

Unser Zuhause ist ein Ort der Vertrautheit 

und Geborgenheit. Darum 

ist es auch für ältere und pflegebedürftige 

Menschen wichtig, so lange 

wie möglich in ihrer gewohnten 

Umgebung zu leben. 

Den Haushalt können sie oftmals nicht 

mehr selber bewältigen. Den Angehörigen 

fehlt häufig die Zeit, die benötigte Unterstützung 

zu leisten. In diesen Fällen kommt 

die professionelle Homecare zum Einsatz. 

Wir bieten Hilfe und Entlastung in vielen Lebensbereichen, 

siehe Kasten rechts. 

Notruf für Ihre Sicherheit 

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar. 

Bei Bedarf bieten wir in Zusammenarbeit 

mit dem Elektronikhersteller GHIELMETTI 

auch preiswerte Notrufsysteme an. Diese 

ermöglichen mittels Sprachsteuerung oder 

Notruftasten mit Gegensprech-Funktion jederzeit 

die Alarmierung der PUREXA Notfallzentrale. 

70 Jahre Erfahrung in Ihrer Region 

Unser traditionelles Familienunternehmen 

verfügt über rund 70 Jahre Erfahrung. Wir 

sind in der Region Solothurn zu Hause, also 

ganz in Ihrer Nähe. Die Homecare-Services 

werden durch speziell ausgebildetes 

und qualifiziertes Personal ausgeführt. Zu 

unserem Service gehört auch, dass wir allen 

Privatkunden eine Vertrauensperson 

zur Seite stellen. Diese kümmert sich engagiert 

um Ihren Alltag. So können Sie sich 

rundum wohlfühlen. 

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten 

Sie gerne! 

Purexa 

Home Care Management 

Kürzestrasse 20 

4562 Biberist 

Telefon 032 672 49 43 

Fax 032 672 27 21 

purexa@bluewin.ch 

www.purexa.ch 

Unser Leistungsangebot für Sie 

• Übernahme von Reinigungsarbeiten 

• Haushaltsarbeiten wie Waschen, 

Bügeln, Flicken 

• Gartenarbeiten wie Rasen mähen, 

Sträucher schneiden, Winterdienst 

usw. 

• Hilfe beim An- und Auskleiden, 

Pedicure 

• Einkaufen und Zubereiten von 

Mahlzeiten 

• Betreuung von Haustieren 

• Betreuung und Ausflüge zur 

Entlastung von Angehörigen 

• Begleitung bei der Hin- und Rückfahrt 

in die Ferien 

• Begleitung zum Arzt, beim Spaziergang, 

Einkaufen, zum Coiffeur oder 

zur Kosmetik 

• Unterstützung in administrativen 

Belangen oder Steuererklärungen 

durch unsere eidg. dipl. Expertin in 

RL und Controlling, Maria Lo Giudice 

• Hilfe bei Problemen mit Fernsehen, 

mobiler Telefonie und IT 

• Auflösung von Haushalten 

Auch beim 

Einkaufen 

und beim 

Zubereiten der 

Mahlzeiten ist die 

Vertrauensperson 

von Purexa bei 

Bedarf dabei. 

22

HEV 

SCHWEIZ 

HEV Immobilienausblick 2017 

Mehrheitlich stabile Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. 

Während die Preise für Einfamilienhäuser 

sowie Eigentumswohnungen 

über die ganze Schweiz 

gesehen konstant blieben, setzte 

sich die hohe Nachfrage nach 

Mehrfamilienhäusern fort. 

Die Einschätzung der Experten im Segment 

der Büro- und Geschäftsliegenschaften 

ist weiterhin pessimistisch und 

es werden auch an grossstädtischen Zentrumslagen 

sinkende Preise erwartet. 

Über 230 Experten aus der Immobilienbranche 

haben sich an der HEV Immobilienumfrage 

beteiligt. Die Umfrage wird seit 

1980 durchgeführt, und der HEV Schweiz 

kann somit eine der längsten verfügbaren 

Datenreihen zu den Immobilienpreisen in 

der Schweiz vorweisen. 

Die Umfrageergebnisse zeigen konstante 

Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. 

Allerdings gibt es in 

verschiedenen Regionen unterschiedliche 

Entwicklungen. 

Während eine Mehrheit der Befragten konstante 

Preise beobachtete, gab es auch 

Beobachtungen von sinkenden oder steigenden 

Preisen. Für das kommende Jahr 

erwarten die Experten eine Fortsetzung 

dieser Entwicklung. 

Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern 

scheint ungebrochen. 70% der Umfrageteilnehmer 

beobachteten steigende oder 

sogar stark steigende Preise. Auch für 

2017 erwartet über die Hälfte der Experten 

Preisentwicklung Eigentumswohnungen 

2016 (letzte Säule) melden 26% der antwortenden Immobilienexperten für ihr 

Marktgebiet steigende Preise, weitere 3% melden stark steigende Preise im 

Eigentumswohnungs-Segment. 25% der Befragten stellten 2016 rückläufige, weitere 

4% stark rückläufige Preise in diesem Segment fest. Der restlichen 42% (in der Grafik 

nicht dargestellt) beobachteten konstante Preise. Die Jahre 1986 – 2012 wurden analog 

erhoben. 

steigende Preise für Mehrfamilienhäuser. 

Angesichts der hohen Preise, die für Renditeobjekte 

bezahlt werden, ist es nicht erstaunlich, 

dass die erzielten Renditen seit 

Jahren sinken. 

Denn obwohl die Mieten weiterhin leicht 

steigen, werden die hohen Preise primär 

aufgrund des Anlagenotstands bezahlt 

und die Renditeerwartungen so überkompensiert. 

Dadurch werden die Anfangsren- 

diten bei Mehrfamilienhaus-Transaktionen 

geschmälert. 

Nach wie vor pessimistisch sind die Einschätzungen 

im Bereich der Büro- und Geschäftsliegenschaften. 

65% der Befragten 

meldeten für 2016 eine rückläufige Nachfrage 

nach Flächen in diesem Segment. 

Sogar für Liegenschaften an grossstädtischen 

Zentrumslagen erwartet mehr als 

die Hälfte der Befragten sinkende Preise. 

Quelle: HEV Immobilienumfrage 2016/17 

Preiserwartung für 2017 in verschiedenen Immobilien-Segmenten 

23

PRAXIS 

Die Küche ist ein Gemeinschaftswerk 

Marco Stampfli von lüthypartner AG in Solothurn zum Thema «moderne Küche». 

Schön muss sie sein, praktisch 

auch und natürlich möglichst eine 

lange Lebensdauer haben: Der Bau 

einer neuen Küche will gut überlegt 

sein – schliesslich geht es um 

eine Investition für die nächsten 

rund 25 Jahre. 

Worauf ist bei der Auswahl besonders zu 

achten? Was für ein Budget sollte man bereitstellen? 

Und: Welche Geräte sollten in 

die engere Auswahl kommen? Wir haben 

mit Marco Stampfli von lüthypartner AG 

diese und andere Diskussionspunkte erörtert. 

Marco Stampfli 

von lüthypartner 

AG in Solothurn: 

«Küchenmöbel 

mit 

Kunstharzfronten 

oder gespritzten 

Oberflächen 

in hellen und 

naturbezogenen 

Farben sind im 

Trend.» 

Foto: Joseph 

Weibel 

Marco Stampfli, Küchenanbieter gibt es 

viele. Wie finde ich den richtigen? 

Marco Stampfli (schmunzelt): Am besten 

kommen Sie einfach zu uns! Es ist natürlich 

eine Frage der individuellen Bedürfnisse 

und des Budgets. Wenn es um mehr 

als «nur» neue Küchenmöbel oder -geräte 

geht, so lohnt es sich in jedem Fall, mehr 

als einen Anbieter zu konsultieren. Eine 

Küche sollte rund 25 Jahre lang dienen. Da 

überlegt man sich schon, ob vielleicht mit 

einem Umbau einige Optimierungen vorgenommen 

werden können. Es ist in dieser 

Evaluationsphase sicher von Vorteil, wenn 

man mit zwei unabhängigen Partnern verschiedene 

Varianten prüft und diese auch 

preislich auslotet. 

Was sind die nächsten Schritte? 

Aufgrund des vom Kunden festgelegten 

Budgets lassen sich die verschiedenen 

Möglichkeiten mit den bestehenden oder 

allenfalls erweiterten Platzmöglichkeiten 

aufzeigen. Sind bauliche Massnahmen 

(Wanddurchbruch) nötig und wie lässt sich 

die neue Küche in das Raumkonzept einbinden? 

Wenn die grundsätzlichen Details 

geklärt sind, schauen wir uns mit dem Kunden 

vergleichbare Objekte im Massstab 

1:1 an. 

Was kostet eine neue Küche? 

Die untere Grenze liegt bei 20 000 Franken, 

nach oben ist die Limite im Prinzip unbeschränkt. 

Aus Erfahrung kann ich sagen, 

dass für eine Zweitausstattung einer Küche 

für die gesamte Renovation durchschnittlich 

50 000 bis 60 000 Franken investiert 

werden. Deshalb sollte man sich 

für die Evaluations- und Planungsphase 

genügend Zeit lassen. 

Als beauftragte Küchenfirma haben Sie 

in der Planungszeit Einblick in die bestehende 

Küche. Welche Rückschlüsse 

können Sie daraus ziehen? 

Die bestehende Küche gibt uns durchaus 

wichtige Hinweise auf die Bedürfnisse 

und Gewohnheiten eines Kunden. 

Danach richten sich dann weitgehend unsere 

Empfehlungen bei der Wahl von Materialien 

und Geräte. In der Regel ist es 

so, dass ein Kunde mit bestimmten Vorstellungen 

zu uns kommt. Insbesondere 

• lüthypartner AG wurde 2001 gegründet 

und beschäftigt zur Zeit neun Mitarbeitende. 

Der Sitz befindet sich seit der 

Gründung an der Biberiststrasse 24 in 

Solothurn. 

Ein Inserat der Firma lüthypartner AG 

befindet sich in dieser Ausgabe auf 

Seite 13. 

im Bereich der Geräte ist die technische 

Entwicklung nach wie vor gross. Die Vielfalt 

neuer und hochtechnisierter Produkten 

macht die Wahl nicht einfacher. In dieser 

Phase ist unser Fachwissen ganz besonders 

gefordert, um den Kunden seinen Bedürfnissen 

entsprechend zu beraten. 

Welche Trends herrschen in der momentanen 

Küchenwelt vor? 

Bei den Küchenmöbeln sind es Kunstharzfronten 

oder gespritzte Oberflächen in hellen 

und naturbezogenen Farben mit grifflosen 

Lösungen. Bei den Abstell- und Arbeitsflächen 

fällt die Wahl heute mehrheitlich 

auf Keramik, Edelstahl und möglichst 

dünnen Granitstein. Zu den eher pflegeintensiven 

Materialien gehören Massivholz 

oder Beton (sehr heikel). Wer viel kocht 

braucht neben den grosszügigen Arbeitsflächen 

möglichst viele Kochfelder, einen 

effizienten Dampfabzug und das entsprechende 

Gerätesortiment. 

Gibt es spezielle «Extras» 

Ein 80 Zentimeter grosses Kochfeld ist 

heute anstelle der üblichen 60 Zentimeter 

zu einem beliebten «Extra» geworden. 

Der Preisunterschied ist marginal. Weiter 

sind die Einbuchtung für den Wok und 

24

Bilderbogen moderner Küchen 

das Teppanyaki-Kochfeld nach wie vor im 

Trend. Der Wok ist übrigens ein überaus 

vielfältiges Gerät, das über den Gebrauch 

in der asiatischen Küche hinausgeht. 

Stichwort Backofen? 

Wer Backofen sagt, meint heute auch 

Kombisteamer. Idealerweise schafft man 

sich einen Kombisteamer und einen klassischen 

Backofen an, sofern es das Budget 

erlaubt. Beim Dampfabzug finden die 

verschiedenen «Downdraft-Systeme» vor 

allem bei der jüngeren Klientel immer mehr 

Anklang. Dabei handelt es sich um verschiedenartige 

so genannte Muldenlüfter- 

Systeme, die den Dampf nach unten abziehen. 

Die Wahl des Kühlschrankes – mit 

oder ohne Gefrierfach – ist eine Frage des 

Bedürfnisses. Sicher eine gute Wahl ist ein 

Gerät mit einer 0-Grad-Zone für die Lagerung 

von Fleisch, Gemüse und Früchten. 

Was sind eher unbedeutende Fragen 

bei der Küchenplanung, die man aber 

trotzdem nicht ganz ausser Acht lassen 

sollte? 

So banal es klingen mag: Aber die Küchentuch- 

oder Gewürzablage vergisst 

man gerne. Unterschätzt wird das Abwaschbecken 

oder die Wasserhähne. Es 

sind Dinge, die durchaus einen wichtigen 

Teil der Küche und deren Arbeitsabläufe 

bilden. 

Die Küchenplanung braucht Zeit, noch 

mehr in der Regel deren Realisierung. 

Mögliche bauliche Veränderungen haben 

Sie angesprochen. Diese ziehen 

oftmals noch weitere Eingriffe mit sich. 

Welche? 

Bei der Küchenplanung analysieren wir 

immer auch das Umfeld: Sind Anpassungen 

der Strom- und Wasserleitungsinstallationen 

nötig, müssen allenfalls statische 

Massnahmen getroffen werden. Das 

gehört ebenso zur Arbeit eines guten Küchenplaners 

wie auch die Bauführung damit 

die Arbeiten in zeitlich geplanter Folge 

koordiniert werden können. 

Interview: Joseph Weibel 

25

PRAXIS 

Erben einer Liegenschaft (2) 

Im Teil 1 in der letzten Ausgabe 

haben wir gezeigt, wie sich eine 

Übertragung einer Liegenschaft zu 

Lebzeiten auf das spätere Erbe auswirkt 

und welche steuerlichen Konsequenzen 

zu erwarten sind. Wie 

verhält es sich, wenn Wohneigentum 

zu Lebzeiten einem 

Lebenspartner übertragen wird? 

Antworten dazu in diesem 2. Teil. 

Die Übertragung von Wohneigentum an den 

(unverheirateten) Lebenspartner zu Lebzeiten 

ist möglich, sofern sie logisch und 

nachvollziehbar ist. Was heisst das? Neben 

einem Konkubinatsvertrag – der das Zusammenleben 

zu Lebzeiten regelt – muss 

auch ein Erbvertrag abgeschlossen werden. 

Stirbt jener Teil dieser Partnerschaft, der die 

Liegenschaft seinerzeit übertragen hat, so 

gibt es steuerliche Konsequenzen und Erbteilung 

mit direkten Nachkommen für den 

begünstigten Lebenspartner. Die Nachkommen 

haben Anrecht auf den Pflichtteil. Im 

Konkubinatsvertrag ist die Erbteilung geregelt. 

Wohn- oder Nutzungsrecht 

Auch ein Wohn- oder Nutzungsrecht für 

Wohneigentum kann einer nicht verwandten 

Person übertragen werden. Welche Form? 

Das Wohnrecht gibt dem Begünstigten, 

wie der Name sagt, ein dauerndes Recht, 

ein Haus oder Stockwerkeigentum zu bewohnen. 

Das Nutzungsrecht räumt ihm die 

Möglichkeit ein, das Wohneigentum zu vermieten 

und so einen Ertrag zu erzielen. Bei 

einer ausserehelichen Partnerschaft gilt das 

Wohn- bzw. Nutzungsrecht als reine Schenkung. 

Reduzierter Mietzins 

Ein Wohnrecht lässt natürlich auch die Möglichkeit 

offen, dem Nutzungsberechtigten 

einen reduzierten Mietzins zu offerieren. So 

könnte theoretisch die vorerwähnte Schenkung 

umgangen werden. Es hängt weitgehend 

von den Steuerbeamten ab, ob sie auf 

eine Differenzverrechnung verzichten. Derzeit 

besteht diese Praxis eigentlich nicht; 

es ist aber fraglich, ob diese auf Dauer Bestand 

hält. 

Eingeschränktes Wohnrecht 

Wenn nun ein Lebenspartner einen reduzierten 

Mietzins bezahlt, weil er dafür eine 

Leistung erbringt, sieht die Sache wiederum 

anders aus. Möglich wäre beispielsweise, 

dass es sich um eine Musterwohnung handelt, 

die von der ausführenden Baufirma in 

Absprache mit dem ursprünglichen Besitzer 

für regelmässige Besichtigungszwecke 

verwendet werden darf. Das wäre eine Einschränkung 

für die begünstigte Person, die 

deshalb einen reduzierten Mietzins bezahlen 

muss. Erforderlich dafür wäre allerdings 

ein entsprechender Nachweis. 

Pflichtteil schützen 

Wenn eine Liegenschaft oder andere Vermögenswerte 

zu Lebzeiten an jemanden 

übertragen werden, wird nach dem Tod 

des Vererbers automatisch der Vermögenswert 

des Begünstigten für die Erbteilung 

aufgerechnet – ausser der Erbvorbezug ist 

so deklariert, dass eine Verrechnung entfällt. 

Aber selbst in diesem Fall muss der 

Pflichtteil geschützt werden. Wenn nun das 

zum Zeitpunkt des Todes verbliebene Vermögen 

nicht ausreicht, so ist der Pflichtteil 

verletzt worden, und die Erben können auf 

eine Ausgleichszahlung klagen. Es müsste 

also bei einem Hausvorbezug noch ein recht 

grosses Vermögen vorhanden sein, um diese 

Ausgleichszahlung vornehmen zu können. 

In der Regel bestehen die Erbfolger auf 

eine solche Ausgleichszahlung. 

Joseph Weibel 

Beachtliche Solothurner Präsenz an der nationalen Präsidentenkonferenz, von links: Andreas Hänggi (Präsident HEV Dorneck- 

Thierstein), Christine Borer (Vorstand Dorneck-Thierstein), Mark Winkler (Präsident HEV Kanton Solothurn), Trudy Schilt (Vorstand HEV 

Grenchen), Christoph Geiser (Prosädient HEV Solothurn), Iris Studer (Vorstand HEV Dorneck-Thierstein). 

26

REGION 

Ausflug in die Region Freiburg im Breisgau 

Der HEV Region Olten bot seinen Mitgliedern viel Information und Geselligkeit. 

Die Herbstreise 2016, welche 92 

Mitglieder des HEV Region Olten 

in die Region rund um Freiburg 

im Breisgau führte, war bei guten 

Wetterbedingungen ein voller Erfolg. 

Wie bereits im Vorjahr durfte der Vorstand 

des HEV Region Olten (Olten, Gösgen, 

Thal und Gäu) eine erfreuliche Anzahl von 

Mitgliedern auf der Herbstreise 2016 willkommen 

heissen. 

Bei guten Wetterbedingungen startete 

der Ausflug Mitte Oktober am 

Bahnhof Olten mit zwei Cars der 

Born Reisen AG via Basel 

nach Freiburg im Breisgau. 

Dort fand für die Reisegesellschaft 

unter kompetenter und sachkundiger Führung 

ein interessanter kunsthistorischer 

Rundgang durch die pittoreske Altstadt 

statt. Eindrücklich das Münster, der Münsterplatz 

mit historischem Kaufhaus, das 

Wentzingerhaus oder die Alte Wache. 

Aber auch über die beiden mittelalterlichen 

Stadttore und weitere geschichtlichen 

Sehenswürdigkeiten wurden die 

Reiseteilnehmer detailliert informiert. 

Gespräche und Bier mit Brezel 

Anschliessend an die Stadtführung genossen 

die HEV-Mitglieder in der von 

Braumeister Julius Feierling im Jahr 1877 

gegründeten Hausbrauerei einen Apéro. 

Bei interessanten Gesprächen und einem 

Bier mit Brezel konnte so der Eindruck des 

Rundganges gefestigt und noch das eine 

oder andere über die Stadt Freiburg in Erfahrung 

gebracht werden. 

Im Anschluss hatten die teilnehmenden 

Hauseigentümer Zeit zur freien Verfügung, 

um die wunderbare Altstadt 

auf eigene Faust zu erkunden. 

Badische Revolution 

Dann ging die Fahrt über 

Land weiter zum Restaurant 

Krone in Staufen, wo die Reisegesellschaft 

herzlich empfangen 

wurde. Als einer der 

Schauplätze der Badischen 

Revolution, war die Krone 

bereits im Jahr 1848 als 

Gasthaus bekannt. 

Nach dem Genuss eines feinen 

badischen Nachtessens 

in gemütlicher Atmosphäre 

konnte die Gesellschaft zufrieden 

die Rückreise antreten. 

Die Oltner Reisegruppe auf dem Freiburger Münsterplatz. 

Ein schöner und interessanter 

Reisetag fand so 

pünktlich und unfallfrei in Olten 

seinen Abschluss. 

Roger Kaufmann 

Impressionen vom Ausflug des HEV Olten. 

27

KUNDEN- 

INFO 

T-ART eco2 – ein Speicherofen der Extraklasse 

Im OFENLAND Suhr befinden Sie 

sich, wie der Name schon sagt, 

im Land der Öfen. Egal ob Sie sich 

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28 

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PRAXIS 

Fensterrenovation in Perfektion 

Hausausstellung von Sägesser Fenster AG in Langenthal vom 27. bis 30. Dezember 

Bessere Dämmwerte, besserer 

Schall- und Einbruchschutz, mehr 

Licht, mehr Schliesskomfort usw. 

– es gibt viele Gründe für neue 

Fenster. Über alle diese Vorteile 

und viele weitere interessante 

Fakten rund ums Thema Fenster 

informiert Sägesser Fenster AG an 

der Hausausstellung Ende Dezember 

in Langenthal. Zudem gibt es 

einmalige Winterkonditionen! 

Ausstellungsräume in Langenthal. 

Weltklasse-Fenster aus der Schweiz 

Der Traditionsbetrieb aus Aarwangen 

wurde 1825 gegründet und produziert 

mit rund 35 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern 

Fenster und Türen mit modernster 

CNC-Technologie. Im Beratungscenter 

in der Fabrikausstellung 

stehen Fenster in Holz, Holz-Metall und 

Kunststoff, Türen sowie ein breites Angebot 

an Beschlägen für Sie bereit. 

In der Ausstellung zeigt die Sägesser Fenster 

AG auf über 500 Quadratmetern die 

zahlreichen Vorteile von neuen Fenstern. 

Das Fensterbauunternehmen aus Aarwangen 

blickt auf über 180 Jahre Erfahrung 

zurück und bietet Schweizer Qualitätsprodukte 

für Ihr Haus. 

Mehr Licht – mehr Wohnkomfort 

Sägesser Fenster sind unter anderem 

dafür bekannt, dass sie dank schlanken 

Profilen bis zu 25 Prozent mehr Glasanteil 

bieten und dadurch mehr Tageslicht und 

Energie ins Haus lassen. Dies bringt gerade 

in alten Häusern mit relativ kleinen 

Fensterflächen bedeutend mehr Licht in 

die Räume und bedeutet eine clevere Investition 

in besseren Wohnkomfort. 

Tiefere Heizkosten 

Effizienz fängt schon beim Einbau an. 

Bei Renovationen werden die alten Fenster 

sorgfältig demontiert und die neuen 

Sägesser-Fenster millimetergenau eingepasst. 

In der Regel dauert das nur etwa 

eine Stunde pro Fenster! In etwa drei Tagen 

sind bei einem Einfamilienhaus alle 

Fenster ersetzt und die Kunden geniessen 

schon am dritten Tag mehr Wohnkomfort – 

zu tieferen Heizkosten! Sehr grosses Sparpotential 

haben vor allem Häuser, die vor 

Mitte der 80er-Jahre gebaut wurden, denn 

sie brauchen etwa 75 Prozent der gesamten 

Energie nur fürs Heizen während der 

Wintermonate. Hier sorgen Fenster im 

Minergie-Standard oder mit Dreifach-Verglasung 

für wahre Energiewunder. 

Lassen Sie sich bei unserer Ausstellung 

persönlich beraten. Wir freuen uns, für Sie 

da zu sein. 

Die Ausstellung ist vom 27. bis 30. Dezember 

geöffnet, jeweils von 9 Uhr bis 

17 Uhr. Profitieren Sie von den einmaligen 

Winterkonditionen! 

Sägesser 

www.fenster-saegesser.ch 

Fenster AG 

Ausstellung: 

Aarwangenstrasse 98 

4900 Langenthal 

062 919 82 62 


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Winter-Aktion. 

Besuchen Sie unsere umfassende Ausstellung rund 

um das Thema Fensterrenovation und lassen Sie 

sich vom Fachmann beraten. Wir bieten Ihnen 

Aussichten nach Mass in bewährter Schweizer 

Qualität. Vorbeikommen lohnt sich! 


29

POLITIK 

Die vier HEV-Politiker möchten ihren Sitz verteidigen – auch dank Ihrer Stimme! 

HEV-Vertreter wieder in den Kantonsrat wählen! 

Mark Winkler (FDP), Markus Spielmann (FDP), Theo Schuhmacher (SVP) und Andreas Schibli 

(FDP). Das sind die vier bisherigen Vertreter des Hauseigentümerverbandes im Kantonsrat. 

Alle vier möchten bei den Wahlen im März 2017 ihren Sitz verteidigen, um sich weiter für die 

Anliegen der Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer einsetzen zu können. 

• MARK WINKLER 

Witterswil – FDP.Die Liberalen – 4.9.1954 

Präsident HEV Kanton Solothurn 

Beruf: Unternehmer 

verheiratet, 5 Kinder 

Hobbies: Reisen, Fussball, Kochen, Kunst 

Bisherige politische Tätigkeiten: 

• Diverse Aufgaben in der Gemeinde 

• Kantonsrat seit 2013 

• Präsident parlamentarische Gruppe «Haus und 

Grundeigentum» 

• MARKUS SPIELMANN 

Starrkirch-Wil – FDP.Die Liberalen – 9.11.1975 

Geschäftsführer HEV Kanton Solothurn 

Beruf: selbstständiger Rechtsanwalt und Notar 

verheiratet, 1 Kind 

Hobbies: Familie, Freunde, Politik 

Bisherige politische Tätigkeit: 

• Kantonsrat FDP seit 2016 

• Vizepräsident FDP Kanton Solothurn 

• Gemeinderat Däniken (2000 bis 2011) 

• ehem. Präsident FDP, Däniken 

• HUGO SCHUMACHER 

Luterbach – SVP – 19.6.1966 

Vorstand HEV Kanton Solothurn 

Beruf: gelernter Maurer, heute Unternehmer 

verheiratet, 3 Kinder 

Hobbies: Schwingen, Kochen, Zeitung lesen 


• Gemeinderat Luterbach 

• Gemeindepräsident Luterbach 


• Mitglied Kommission Umbawiko 

• Mitglied Präsidium SVP Kanton Solothurn 

• Kassier SVP Kanton Solothurn 

Sonstige Tätigkeiten: 

• Präsident HEV Kanton Solothurn 

• Vorstandsmitglied HEV Dorneck-Thierstein 


• Geschäftsführer HEV Kt. Solothurn 

• Präsident Soloth. Anwaltsverband 

• Militär: Major 


• Vorstandsmitglied HEV 

• Zentralvorstand Solothurner Kantonaler 

Gewerbeverband 

• Vorstand Kantonaler Schwingerverband 

Was ich besonders mag / nicht mag: 

Schnelle, unbürokratische Lösungen. Privat: Reisen 

mit meiner Familie. Essen: Cordonbleu mit 

Pommes / Bürokratie, Stau auf unseren Strassen 


Zeit mit meiner Familie zu verbringen / Missglückte 

Planung und unstrukturierte Sitzungen 


Diskutieren, etwas organisieren / Bier 

Als Kantonsrat setze ich mich ein für... 

Unbürokratische Abläufe in unserer Verwaltung 

auf allen Stufen. Verhinderung einer wachsenden 

Überregulierung. In diesem Zusammenhang wünsche 

ich mir ein neues Kaminfeger-Gesetz unter 

dem Motto, «Aus drei staatlichen Kontrollen mach 

eine». Keine unnötigen Vorschriften im Energiebereich 

(MuKEN), die das Bauen und Renovieren 

von Liegenschaften verunmöglichen, verordnen 

und verteuern. Eine faire Behandlung der Eigenheimbesitzer 

auf der Steuerebene. Abschaffung 

des Eigenmietwerts. 

30 


Ich mache mich stark für einen attraktiven Kanton 

Solothurn mit hoher Lebensqualität für die Einwohner 

und guten Rahmenbedingungen für Wirtschaft 

und Gewerbe. Dazu gehört auch der Schutz des 

(Wohn-)Eigentums. Ich stehe auf die Bremse bei 

der Schaffung neuer Gesetze im Parlament sowie 

bei den Ausgaben. Zu viele Gesetze und hohe Abgaben 

sind ein süsses Gift für Politiker. 


Weniger Staat, mehr Freiheit auf allen Ebenen und 

in allen Bereichen. 

Kantonsratswahlen 

am 12. März 2017 

Stimmen Sie für unsere vier 

HEV-Kandidaten

Mehrere Eisen im Feuer 

Diese vier Politiker vertreten die Anliegen 

der Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer 

im Kantonsrat, von links: Andreas 

Schibli, Hugo Schumacher, Mark Winkler, 

Markus Spielmann 

• ANDREAS SCHIBLI 

Olten – FDP.Die Liberalen – 26.8.1969 

Vorstand HEV Region Olten 

Beruf: dipl. phil. nat., Sek-I-Lehrer 

verheiratet, zwei Töchter, 15- und 13-jährig 

Hobbies: Familie, Freunde, Fasnacht, Sport 



• Mitglied der Bildungs- und Kulturkommission 

• Gemeinderat Stadt Olten 2005 – 2011 

• Mitglied parlam. Gruppe Wirtschaft/Gewerbe 

• Mitglied parlam. Gruppe Haus- u. Grundeigentum 

• Vorstand FDP.Die Liberalen Stadt Olten 


• Vorstand HEV Region Olten und Umgebung 

• Vorstand Förderverein Schweizerisches 

Rotes Kreuz Kanton Solothurn 

• Geschäftsleitung LSO 2002 – 2006 


Taten statt Worte / Worte statt Taten 


• Eigenverantwortung, weniger Bürokratie 

• freie Verfügung und Nutzung des Hausund 

Grundeigentums 

• gute Rahmenbedingungen für die Wirtschaft 

• augenmass einhalten für den Finanzhaushalt 

• leistungs- und praxisorientierte Schulen 

• lösungsorientiertes Handeln für das Gemeinwohl 

unseres Kantons 

• So viel Staat wie nötig – so wenig Staat wie 

möglich. 

Der HEV Kanton Solothurn bringt sich in die kantonale Politik ein. 

Derzeit tut sich vieles auf dem politischen 

Parkett in Solothurn. Einige 

Dinge entwickeln sich zum 

Guten für die Hauseigentümer, bei 

anderen Entwicklungen heisst es 

«Obacht!» 

Gegen Ende Jahr nutzen wir die Chance, 

unseren Mitgliedern Bericht zu erstatten 

über die Bestrebungen und die Mitwirkung 

des HEV Kanton Solothurn im Kanton. 

Kaminfeger, Feuerungskontrolle und 

Service von Heizungsanlagen 

Lassen Sie uns mit dem Positiven anfangen: 

Bis anhin wurden Heizungen einerseits 

vom Kreiskaminfeger auf ihre Sicherheit 

überprüft und der örtliche Feuerungskontrolleur 

führte die Feuerungskontrolle 

durch, derweil der Servicetechniker den 

Unterhalt der Anlage besorgt. In den meisten 

Gemeinden kann der Eigentümer den 

Servicetechniker frei wählen, während der 

Kaminfeger und der Feuerungskontrolleur 

vorgegeben sind. Diese Situation führt 

dazu, dass unter Umständen im selben 

Gebäude drei verschiedene Stellen Reinigungs- 

und Kontrollarbeiten, Messungen 

und Unterhaltsarbeiten durchführen. Es 

bestehen Doppelspurigkeiten. 

Unter Mitwirkung der Gemeinden, des 

Amtes für Umwelt, der Gebäudeversicherung 

und des HEV Kanton Solothurn werden 

nun die gesetzlichen Grundlagen geschaffen, 

dass in Zukunft alles aus einer 

Hand kommt und der Eigentümer wählen 

kann, wen er beauftragen will. Es soll möglich 

werden, alle Kontroll- und Wartungsarbeiten 

durch eine einzige Firma vornehmen 

zu lassen. Der Zeitplan des Kantons 

sieht vor, dass die Änderungen auf das 

Jahr 2018 in Kraft treten können. 

Teilrevision des Energiegesetzes 

(MuKEn 2014) 

Derzeit läuft die kantonale Vernehmlassung 

für die Teilrevision des Energiegesetzes. 

Der Regierungsrat hat vor, die gesamten 

MuKEn 2014 (Mustervorschriften 

der Kantone im Energiebereich) im Kanton 

Solothurn einzuführen. Den Hauseigentümer 

sollen damit Sanierungspflichten auferlegt 

und die Pflicht zur Eigenstromerzeugung 

aufs Auge gedrückt werden! 

Die geplanten Vorschriften gehen dem 

HEV Kanton Solothurn viel zu weit und 

bringen enorme Kostenfolgen für Hauseigentümer. 

Wer soll das bezahlen? Wer hat 

so viel Geld…. fragt man sich unweigerlich? 

Wie bereits mehrfach berichtet bekämpft 

der HEV Kanton Solothurn diese 

überladene Gesetzesvorlage vehement. 

Dafür brauchen wir alle Mitglieder und 

starke Partner! 

Steuerbelastung von Grundeigentümern 

Dem HEV Schweiz ist es gelungen, innert 

vier Monaten über 100 000 Unterschriften 

für eine Petition zur Abschaffung des 

Eigenmietwerts zu schaffen. Mit einem 

grossen Fest wurde die Petition am 10. 

November 2016 in Bern eingereicht. Mit 

dabei waren auch zahlreiche Vertreter des 

HEV Kanton Solothurn (lesen Sie dazu bitte 

auch Seite 6). 

Dieser Erfolg ist ein starkes Zeichen, auf 

welchem auch der HEV Kanton Solothurn 

aufbauen kann. 


Sekretär HEV Kanton Solothurn 

Herbst 2016: HEV-Sekretär Markus Spielmann 

wird als Kantonsrat vereidigt. Er ist damit einer 

von vier HEV-Vertretern im Kantonsparlament 

(siehe links). 

31

REGION 

Steuern und Versicherungen rund ums Haus 

Herbstanlass HEV Dorneck-Thierstein mit zwei spannenden Referaten. 

Der Präsident des HEV Dorneck- 

Thierstein, Andreas Hänggi, konnte 

rund 300 Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer im Grien in 

Breitenbach zum traditionellen 

Herbstanlass begrüssen. Es wurden 

Fragen zu den Themen Versicherungen 

und Steuern für Immobilien-Besitzer 

beantwortet. 

Michael Schwaller, Leiter Veranlagungsbehörde 

Dorneck-Thierstein, versuchte 

mit seinem Referat «Liegenschaften und 

Steuern?!» die Sympathien für die Steuerbehörde 

zu wecken und die Barriere zwischen 

Steuerbehörde und Steuerzahler zu 

öffnen, mit der Aussage «Mit uns kann man 

reden». 

Die Veranlagungsbehörde Dorneck-Thierstein 

beschäftigt 14 Angestellte und ist für 

rund 22 000 Steuerpflichtige zuständig. Pro 

Jahr werden von einem Mitarbeitenden 

rund 3100 Veranlagungen verarbeitet, was 

etwa 13 bis 15 Veranlagungen pro Tag entspricht. 

Dazu kommen noch telefonische 

Auskünfte. 

Fragen zum Liegenschaftsunterhalt 

Es wird zwischen Wertvermehrung und 

Werterhaltung einer baulichen Massnahme 

unterschieden. Was dem Werterhalt dient, 

ist für die Steuern Liegenschaftsunterhalt 

und damit abziehbar. Kosten, die eine 

Wertvermehrung auslösen, sind keine Liegenschaftsunterhalts- 

sondern Anlagekosten 

und deshalb nicht abziehbar. 

Als werterhaltende Aufwendungen (Unterhaltskosten) 

zählen 

• Instandhaltungskosten wie übliche 

Ausbesserungen, Fenster, Rollladen, 

Heizungsbrenner 

• Instandstellungskosten wie Fassadenrenovationen, 

Malerarbeiten, Dachsanierungen 

• Ersatzanschaffungskosten wie Ersatz 

ganzer Gebäudeteile, ausser, wenn diese 

qualitativ viel besser sind als vorher 

Wertvermehrende Aufwendungen (Anlagekosten) 

führen zu einer dauernden Wertvermehrung. 

Hier ist kein Abzug bei der 

Einkommenssteuer möglich. Sie werden 

als Anlagekosten bei der Grundstückgewinnsteuer 

angerechnet. Ebenfalls nicht 

abzugsberechtigt sind Liebhabereien (zum 

Beispiel, wenn das grüne Badezimmer 

nach zwei Jahren einen gelben Anstrich 

erhält). Diese Liebhabereien dienen einzig 

der Befriedigung persönlicher Bedürfnisse 

und Neigungen. 

Bei der gemischten Verwendung werden 

die Kosten nach werterhaltenden und 

wertvermehrenden Anteilen aufgeteilt. Die 

Richtwerte sind im Ausscheidungskatalog 

(Veranlagungshandbuch) zu finden, welcher 

unter www.so.ch heruntergeladen 

werden kann. 

Führen die getätigten baulichen Massnahmen 

insgesamt dazu, dass von einem 

wirtschaftlichen Neubau der Liegenschaft 

auszugehen ist, so ist keine Ausscheidung 

der werterhaltenden und wertvermehrenden 

Anteile vorzunehmen, vielmehr 

sind die Aufwendungen gesamthaft als 

wertvermehrend zu qualifizieren. Beispiele 

für einen wirtschaftlichen Neubau sind Gebäudeauskernungen, 

bei der lediglich die 

Gebäudehülle bestehen bleibt oder ein 

(fast) vollständiger Abbruch mit anschliessendem 

Neubau. 

Schutzmassnahmen gegen Elementarereignisse 

sind eigentlich wertvermehrend 

und ermöglichen das Hinausschieben der 

Die Referate des Herbstanlasses sind 

unter www.hev-dorneck-thierstein.ch 

in vollem Umfang abrufbar. 

Instandsetzung. Sie reduzieren künftige 

Unterhaltskosten für die Behebung von 

Schäden. Ein Abzug ist teilweise zulässig. 

Kein Abzug möglich ist für die Behebung 

von konstruktiven, ursprünglichen oder 

verborgenen Baumängeln. Beispiele von 

Baumängeln: Die Aufwendungen für einen 

Autounterstand aus Holz, der nur drei Jahre 

nach der Erstellung wegen Pilzbefalls 

komplett beseitigt und neu erstellt werden 

muss, sind nicht abzugsfähig, da der Pilzbefall 

auf einen ursprünglichen Baumangel 

zurückzuführen ist. Kein ursprünglicher 

Baumangel liegt vor, wenn der Schaden 

auf eine übermässige Alterung, zum Beispiel 

aufgrund einer witterungsbedingten 

Abnützung, zurückzuführen ist. 

Gartenunterhalt 

Nicht abzugsberechtigt sind: 

• Grundlegende Neueinrichtung eines 

Gartens (zum Beispiel Anlegen eines 

Steingartens bei vormaliger Grünanlage) 

sowie Terrainveränderungen. 

• Kosten für Gartenunterhalt wie Rasenmähen, 

Schneeräumung, Gartenreinigung, 

Blumenkulturen, Vertikutierung bei selbstgenutzten 

Liegenschaften. 

Mark Winkler (Präsident HEV Kanton Solothurn und Kantonsrat, zweiter von links) unterhält 

sich mit seinen Gästen. 

32

Rund 300 Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer trafen sich in Breitenbach zum Herbstanlass des HEV Dorneck-Thierstein. 

Abzugsberechtigt sind: 

• Zaun- und Mauerreparaturen 

• Reparatur / gleichwertiger Ersatz von 

Schwimmbädern, Schwimmteichen im 

Freien, sofern in der Katasterschätzung 

separat aufgeführt. 

Tipps 

• Liegenschaftskosten = steuermindernde 

Tatsache = Nachweis durch den Steuerpflichtigen. 

• Bei einer Schadenübernahme durch die 

Sach- oder Haftpflichtversicherung ist ein 

Abzug nur für die selbstgetragenen Kosten 

möglich. Eine Einreichung der Versicherungsabrechnung 

erspart Rückfragen. 

• Rechnungskopien für Einzelbeträge ab 

CHF 500 der Steuererklärung beilegen. 

• Massgebend ist das Rechnungsdatum 

und nicht das Zahlungsdatum. 

• Aufstellung im Liegenschaftsformular der 

Steuererklärung vornehmen. 

• Bei grösseren Umbauten und Sanierungen 

sowie Ersatzanschaffungen den 

Zustand vorher und nachher fotografisch 

dokumentieren und evtl. Baupläne einreichen. 

• Projekte, die länger als ein Jahr dauern 

(insbesondere bei Akontorechnungen) Angaben 

zu Kosten des Folgejahres beilegen 

(Schlussrechnung/Gesamtrechnung). 

• Es empfiehlt sich, der Veranlagungsbehörde 

einen Vorschlag für die Veranlagung 

der Liegenschaftskosten zu unterbreiten, 

denn der Eigentümer kennt das Bauprojekt 

am besten. 

«Richtig versichert?!» 

Dieser Frage widmete sich Christoph 

Hänggi von der Zurich Generalagentur in 

Laufen. Die Generalagentur zählt 15 Angestellte 

und drei Lehrlinge. Mitglieder des 

HEV haben 10 Prozent Prämienrabatt bei 

der Zurich Versicherung. 

Welche Versicherungen werden für 

Hauseigentümer empfohlen? 

Im Kanton Solothurn ist die kantonale 

Gebäudeversicherung obligatorisch. Für 

Hauseigentümer ist die Haftpflichtversicherung 

die wichtigste Versicherung. Der 

Eigentümer eines Werkes haftet für den 

Schaden, den das Werk infolge fehlerhafter 

Anlage oder mangelhafter Unterhaltung 

verursacht. 

Die Haftung des Werkeigentümers ist verschuldensunabhängig 

(OR 58). Schadenersatz 

ist geschuldet, wenn jemand einem 

anderen widerrechtlichen Schaden zufügt, 

sei es aus Absicht (wissen/wollen) oder 

aus Fahrlässigkeit (wissen müssen/nicht 

wollen) (OR 41). In der Privathaftpflichtversicherung 

ist die Haushaftpflicht bei einem 

selbstbewohnten Einfamilienhaus mitversichert. 

Als Versicherungssumme werden 

mindestens 5 Millionen Franken empfohlen. 

Der ursprüngliche Gedanke der Hausratversicherung 

war, das Katastrophenrisiko 

abzudecken. Die Grundbausteine der 

Hausratversicherung decken die Kosten/ 

den Ersatz für den Hausrat bei Feuer/ 

Elementarereignissen, Wasser, Erdbeben 

und vulkanische Eruptionen sowie Diebstahl. 

Als Zusatzversicherung können u.a. 

einfacher Diebstahl auswärts, Glasbruch, 

Tiefkühlgut oder Kulturenkasko eingeschlossen 

werden. Die Hausratversicherung 

ist eine Neuwertversicherung. Bei 

Liebhaberobjekten empfiehlt es sich, diese 

zu fotografieren, denn der Versicherte ist 

beweispflichtig. 

Unbedingt abgeschlossen werden sollte 

eine Gebäude-/Wasserversicherung. 

Bei der Gebäudeversicherung muss die 

Versicherungssumme mit der Gebäudeversicherung 

des Kantons übereinstimmen. 

Wird die Versicherungssumme (Neuschatzung) 

geändert, ist unbedingt die 

Versicherungspolice anzupassen. 

Christoph Hänggi empfiehlt, die Versicherungssumme 

regelmässig (alle drei bis 

fünf Jahre) zu prüfen, damit eine Unteroder 

Überversicherung vermieden werden 

kann. Die allgemeinen Versicherungsbedingungen 

der Zurich werden laufend angepasst. 

Wer bei einem Schadenfall nicht 

die neuesten allgemeinen Versicherungsbedingungen 

besitzt, für den zählt, was im 

Vertrag abgeschlossen wurde, auch wenn 

in den neuen allgemeinen Versicherungsbedingungen 

bessere Konditionen/Bedingungen 

vorhanden sind. 

Podiumsdiskussion 

Im Anschluss an die beiden Referate fand 

eine Podiumsdiskussion unter der Leitung 

von Mark Winkler statt. Michael Schwaller, 

Christoph Hänggi und Ralph Borer, Schätzungspräsident 

Dorneck-Thierstein SGV, 

unterhielten sich über das Vorgehen bei 

Versicherungsfällen und Steuerfragen. 

Umrahmt wurde der Anlass von einer 

Tischmesse, bei welcher sich Treuhandfirmen, 

Immobilienverwaltungen und die Zurich 

Versicherung präsentierten. 

Zum Abschluss verwöhnte Erika Fonk mit 

ihrem Team die anwesenden Hauseigentümerinnen 

und Hauseigentümer mit einem 

köstlichen Steh-Apéro. 

Iris Studer 

33

REGION 

Versicherungsfragen rund ums Eigenheim 

Anlass des HEV Region Solothurn im Landhaus Solothurn vor gut gefüllten Rängen. 

Der Herbstanlass des HEV Region 

Solothurn stand unter dem Motto 

«Versicherungsfragen rund ums 

Eigenheim». Präsident Christoph 

Geiser konnte im Landhaus über 

400 Mitglieder begrüssen. 

Wer kommt für die Schäden auf? Mit dieser 

Frage sind Eigenheimbesitzer immer wieder 

konfrontiert. Wer sich absichern will, 

kommt nicht darum herum, sich mit Versicherungen 

auseinanderzusetzen. 

Wer zahlt welchen Schaden? 

Die HEV-Mitglieder wurden von Mitarbeitenden 

der Zurich Versicherung umfassend 

informiert. Referiert und diskutiert 

wurde über Feuer-, Elementar- und Wasserereignisse, 

die rasch ins Geld gehen 

können. Die anwesenden Vereinsmitglieder 

erhielten auch Hinweise darauf, 

wie Schäden vermieden werden können 

und welcher Schaden von der Gebäudeversicherung 

und welcher von den Privatversicherungen 

gedeckt wird. 

Wer aufmerksam zuhörte, erkannte rasch, 

dass rund ums Eigenheim nicht bloss 

unzählige Arten von Schäden entstehen 

können, sondern diese auch Folge von 

Auch in diesem Jahr war der Saal des Landhaus‘ beim HEV-Herbstanlass gut gefüllt. 

oft kaum beachteten Ereignissen sind. Es 

muss nicht bloss ein Sachschaden am 

Hausrat oder Gebäude, ein Feuer, ein Hagelschaden 

oder eine Überschwemmung 

sein. Einbrecher können eine Wohnung 

ganz schön verwüsten und ebenso hohe 

Kosten verursachen wie ein ungesicherter 

Balkon, der tödliche Folgen nach sich ziehen 

kann. 

Gefahr droht auch bei ungesicherten Treppen. 

Nebst einer regelmässigen Reinigung 

sind Handläufe ein Muss, um Stürze 

zu vermeiden. Ganz schlimm kann es ausgehen, 

wenn der Nachbarsbub im Bassin 

oder Weiher ertrinkt und das Urteil auf 

fahrlässige Tötung lautet. Unangenehm 

wird es auch, wenn Mieter Schäden verursachen 

und die Haftung zum Thema wird 

oder Kinder mit Zündhölzern spielen. 

Manchmal braucht es Zeit bis klar wird, wo 

die Ursache eines Ereignisses liegt. Wer 

denkt bei einem Küchenbrand zuerst an 

den Kühlschrank, wenn ein technischer 

Defekt der Sünder ist oder an den Defekt 

an einer Elektroinstallation, wenn es im 

Dachstock lodert? Auch ein Leitungsbruch 

Der Vorstand des HEV Region Solothurn, von links: Christoph Geiser (Präsident), Beat Gerber (Sekretär), Philipp Späti, Marianna Branger- 

Frigerio, Rolf Schärer, Rolf Moser, Marco Stampfli, Dieter Schneider, Andreas Etter, Reto Bracher, Peter Klaus. 

34

Schützen Sie, was Ihnen lieb ist. 

Insektenschutzgitter nach Mass. 

Sie haben die freie Wahl. 

Und wir die passende Lösung. 

Versicherungsexperten und Referenten, 

von links: Bruno Pfister, Cosimina Donnaianna, 

Urs Müller. 

ausserhalb des Gebäudes oder ein Rückstau 

bei der Kanalisation im Innern wird 

oft nicht auf den ersten Blick erkannt. Bei 

solchen Ereignissen taucht sofort die Frage 

auf, ob der Hauseigentümer haftet, weil 

er den nötigen Unterhalt vernachlässigt 

hat oder ein Handwerker, der unsorgfältig 

gearbeitet hat. 

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Tipps zur Prävention 

Die Referenten und Schadenexperten Cosimina 

Donnaianna, Urs Müller und Bruno 

Pfister von der Zurich Versicherung sprachen 

aber nicht bloss über Versicherungslösungen, 

Zuständigkeiten und Schadenbeispiele 

aus der Praxis. Sie gaben auch 

wertvolle Tipps rund um die Prävention 

und Anweisungen darüber, was in welchem 

Fall zu tun sei. So erinnerten sie zum 

Beispiel daran, dass Sonnenstoren kein 

Wetterschutz sind und diese einzuziehen 

seien, wenn Sturm oder Hagel drohten. 

Zudem sei es falsch, bei derartigen Ereignissen 

die Rollladen herunterzulassen, um 

die Fenster zu schützen. 

Um Wasserschäden zu vermeiden rieten 

die Experten, Gegenstände im Keller 

erhöht zu lagern und Fugen, Dichtungen 

sowie Fenster und Türen regelmässig zu 

überprüfen. Auch Wasserleitungen sollten 

von Zeit zu Zeit von Fachleuten kontrolliert 

werden, damit es zu keinen Verstopfungen 

kommt. 

Wer Einbrecher fernhalten will, sollte Fenster, 

Türen, Rollladen, Lichtschächte und 

Garagentore mechanisch sichern. Um 

Brände zu vermeiden, bieten sich Löschdecken, 

Brandmelder und Feuerlöscher 

an. Als Fachleute versprachen sie zudem 

eine rasche Schadenerledigung, einen Pikettdienst, 

ein grosses Partnernetzwerk, 

ein starkes Grossschaden-Management 

und Gratisnummern. 

Ein sicheres Zuhause – auch im neuen Jahr. 

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Im Anschluss an die Referate wurden die 

Anwesenden zu einem Apéro eingeladen, 

bei welchem die Probleme bis spätabends 

weiterdiskutiert werden konnten. 

Beat Gerber, 

Sekretär HEV Region Solothurn 

35

Hauseigentümerverband Kanton Solothurn 

Präsident 

Mark Winkler 

Oberdorfstrasse 26 

4108 Witterswil 

061 725 25 67 

m.winkler@mediareisen.ch 

Geschäftsführer 


Rechtsanwalt und Notar 

aarejura Rechtsanwälte 

Baslerstrasse 44 

4601 Olten 

062 205 44 08 

info@hev-so.ch 

www.hev-so.ch 

www.hev-grenchen.ch www.hev-solothurn.ch www.hev-dorneck-thierstein.ch www.hev-olten.ch 

HEV Region 

Grenchen 

HEV Region 

Solothurn 

HEV Region 

Dorneck-Thierstein 

HEV Region 

Olten-Gösgen/Thal-Gäu 

Präsident 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

Präsident 

Christoph Geiser 

c/o GEISER IMMOBILIEN 

Sandmattstrasse 25 

4532 Feldbrunnen 

032 621 51 91 

Präsident 

Andreas Hänggi 

Unterer Talweg 3 

4208 Nunningen 

Tel. 061 791 01 30 

andreas.haenggi@apaco.ch 

Präsidentin 

Daniela Weibel 

Weibel-Immobilienverwaltung GmbH 

Rainacker 551 

4625 Oberbuchsiten 

079 531 31 73 

Vizepräsident/Baufragen 

Urs Grütter 

Witmattstrasse 16, 2540 Grenchen 

032 654 24 24 

Kassierin 

Trudi Schilt 

Allerheiligenstr. 90, 2540 Grenchen 

032 652 26 02 

Rechtsauskunftsstelle, 

Formularverkauf, 

Adressänderungen, Mutationen 

Mario Chirico 



2540 Grenchen 

032 652 10 42 

info@hev-grenchen.ch 

Schätzungen, 

technische Beratung 

Paul Bourguet 

dipl. Architekt 

Gibelfeldstrasse 5, 2540 Grenchen 

032 652 14 84 

Ivo Erard 

dipl. Architekt FH/STV 

Niklaus Wengistrasse 105 

2540 Grenchen 

032 644 30 03 

Wohnungsabnahmen 

Paul Bourguet 

(Adresse siehe oben) 

Doris Weber 

c/o Chirico Immobilien- 

Dienstleistungen GmbH 


2540 Grenchen 

032 652 10 53 

Unsere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf und 

Verkauf von Liegenschaften 

• Expertisen 

• Beratungen 

Rechtsauskunft, 


Adressänderungen, Mutationen, 

Liegenschaftsschätzung, 

Beratung in Baufragen: 

Sekretariat 

Beat Gerber 

Rechtsanwalt und Notar, LL.M. 

Rötistrasse 22, 4500 Solothurn 

032 625 18 04 

E-Mail: info@hev-solothurn.ch 

Öffnungszeiten/ 

Rechtsauskünfte 

Montag bis Freitag 

10.00 bis 12.00 Uhr und 

14.00 bis 16.00 Uhr 

Wohnungsabnehmer 



Rainacker 551 


079 531 31 73 

daniela.weibel@weibel-immobilien.ch 

Astrid Jordi Frenzer 

Wallisberg 104, 4576 Tscheppach 

032 661 14 15 

astrid.jordi@bluewin.ch 

Linda Strässle 

078 774 94 05 

linda.straessle@stramo-immobilien.ch 

Silvio Auderset 

Auderset-Immobilien 

Asternweg 5, 4528 Zuchwil 

079 291 20 94 

s.auderset@bluewin.ch 

Expertise, Schätzung, Beratung 

Anfragen an das Sekretariat 

032 625 18 04 

Bürgschaftsgenossenschaft 

Annette Feller-Flury 

Niederwilstrasse 8 

4525 Balm bei Günsberg 

032 623 21 22 

Vizepräsidentin, Werbung 

Iris Studer 

Horlangenstrasse 231 

4247 Grindel 

Tel. 061 761 31 19 

iris.studer@alters-vorsorge.ch 

Sekretariat 

Ruth Saladin 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Kasse 

Susanne Spies 

Zwigackerstrasse 27 

4208 Nunningen 

061 791 95 81 

susanne.spies@bluewin.ch 

Rechtsauskünfte, 

Advokatur und Notariat 

Altenbach Bloch Schuhmacher Stadler 

Advokatur und Notariat 

Nepomukplatz 3 

4143 Dornach 

061 701 72 32, Fax 061 701 73 08 

info@abs-law.ch / www.abs-law.ch 

Wohnungsabnahmen 

Ruth Saladin, Architektin HTL/STV 

Im Wolfbiel 6, 4206 Seewen 

061 913 02 20 

ruth@saladin.ch 

Heidi Halter, Halter & Partner GmbH 

In den Reben 12, 4108 Witterswil 

061 723 92 34 

Fax 061 723 92 36 

h.halter@halter-partner.ch 

Weitere Dienstleistungen 

• Formularverkauf 

• Verkehrswertschätzungen 

• Hilfe bei Vermietung, Kauf 

und Verkauf von Liegenschaften 

• Beratung in Baufragen 

• Vermittlung von Experten 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

061 913 02 20 

Geschäftsstelle, Sekretariat, 


Adressänderungen 

lic. iur. 

Stephan Glättli, LL.M. 

Martin Disteli-Strasse 9 

4600 Olten 

062 287 90 60 

Rechtsauskunft 

Dr. iur. Arthur Haefliger 

Baslerstrasse 30 

4600 Olten 

062 205 40 00 

Dr. iur. Dominik Strub 

KSC Rechtsanwälte und Notare 

Ringstrasse 1 

4600 Olten 

062 205 20 50 

Dieter Trümpy, lic. iur. 

Ringstrasse 15 

Postfach 

4603 Olten 

062 212 91 27 

Wohnungsabnehmer 

Jolanda und Stefan Lanz-Kurz 

Lehnfeldstr. 24 

4702 Oensingen 

062 396 01 54 

079 549 48 60 



Rainacker 551 


079 531 31 73 

Schätzungen 

Bauherren- oder Energieberatung 

Anfragen an das Sekretariat 

062 287 90 60 

Anfragen bitte an das Sekretariat 

032 652 10 42 

36

Frohe Festtage, ein gutes, erfolgreiches neues Jahr, beste Gesundheit und dass 

sich alle Ihre Erwartungen erfüllen werden 

wünschen Ihnen 

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Vertrauen Sie den Winterschnii unseren 

qualifizierten und erfahrenen Fachkrääen an. 

Gerne beraten wir Sie vor Ort. 

Für die Agenda: Eigenheim Solothurn 

09. - 12.März 2017 

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WETTBEWERB 

«Goldvreneli» und 

Goldplättchen 

zu gewinnen! 

Gesucht: Die schönsten Winterdekorationen 

Foto machen und einschicken: Als Hauptpreis gibt es ein «Goldvreneli» zu gewinnen. 

Ob Garten, Eingangstüre oder 

Wohnzimmer: Viele Hausbesitzerinnen 

und Hausbesitzer verleihen 

für die Festtage und die 

Winterzeit ihrem Zuhause einen 

festlichen und romantischen 

Touch. Lassen Sie die Leserinnen 

und Leser des NEUEN HEV- 

BULLETIN an Ihrem «Kunstwerk» 

teilhaben. Schicken Sie 

uns ein Foto und nehmen Sie am 

Wettbewerb «Schönste 

Winterdekoration» teil. 

Die schönsten Bilder werden wir in der 

nächsten Ausgabe, die Ende März 

2017 erscheint, abbilden. Bitte denken 

Sie daran: Die Fotos müssen möglichst 

hochaufgelöst sein, Handyfotos genügen 

in der Regel. Schön ist es, wenn Sie 

uns nicht nur die Dekoration ablichten, 

sondern zusammen mit fröhlichen Menschen. 

Das ist aber nicht Bedingung. 

Bitte schicken Sie uns Ihren digitalen 

Schnappschuss (nur ein Bild pro Teilnehmer/Teilnehmerin) 

an folgende Adresse: 

gewinnen@meoverlag.ch. Einsendeschluss 

ist Ende Januar 2017. 

Lohnende Preise 

Natürlich gibt es auch Preise zu gewinnen. 

Als Hauptpreis winkt ein «Goldvreneli» 

im Wert von rund 230 Franken. Weiter 

locken zwei Goldplättchen (2 Gramm) im 

Wert von je etwa 90 Franken – gespendet 

von Credit Suisse Solothurn, siehe Inserat 

unten. Die Gewinnerinnen und Gewinner 

werden von einer Jury ausgewählt. 

Wir wünschen Ihnen schöne Fest- und 

Wintertage und viel Vergnügen bei unserem 

Wettbewerb. 

Markus Emch 

Redaktion NEUES HEV-BULLETIN 

agentur meo verlag ag, Olten 

Beispiele 

Damit Sie in Zukunft entspannt an 

Ihre Hypothek denken können. 

Credit Suisse (Schweiz) AG, Wengistrasse 2, 4502 Solothurn, Telefon 032 624 52 52 

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