November 2009 - Gewerbeverein Herzebrock-Clarholz

Das MuG
FirmenPortrait:
24 Markt und Gemeinde | Nov. 09
Æ (hc – söb) M. Böcker Immobilien –
seit 20 Jahren Partner für alle Immobilien-Angelegenheiten
in Herzebrock-Clarholz
Am 1. Oktober 1989 gründete Manfred
Böcker seine Firma M. Böcker Immobilien
mit Sitz in den ehemaligen Räumen
der Spar- und Darlehnskasse an der
Gildestraße 3.
Die Idee zur Firmengründung war seinerzeit
nicht aus einer spontanen Laune
entstanden, sondern hatte sich über
einen längeren Zeitraum entwickelt:
15 Jahre war Manfred Böcker als selbstständiger
Handelsvertreter für den Vertrieb
eines großen Heizungsherstellers
tätig gewesen und arbeitete bereits zu
dieser Zeit eng mit der Baubranche zusammen.
Mehr oder weniger zufällig
ergab sich dabei auch die Zusammenarbeit
mit einem Unternehmen für die
Erstellung schlüsselfertiger Bauobjekte
und damit das Interesse am Bauen und
Verkaufen von Immobilien.
Parallel zur Vertriebstätigkeit für den
Heizungshersteller entschied sich Manfred
Böcker 1989, zusammen mit seiner
Frau Gabriele die Firma M. Böcker Immobilien
zu gründen und als Handelsvertreter
auch für die Firma Heista-Haus
für den Vertrieb schlüsselfertiger Häuser
tätig zu werden.
Anfang der 90er Jahre, in der Phase des
Baubooms, expandierte das Unternehmen
weiter. 1992 wurde das Wohn-
und Geschäftshaus an der Gildestraße
13 erbaut und Manfred Böcker richtete
dort sein neues Büro ein. Neben dem
Verkauf schlüsselfertiger Häuser wurden
immer mehr andere Immobilien-Angelegenheiten
sachkundig abgewickelt.
Dazu gehört bis heute das gesamte
Spektrum für Kauf- und Verkauf bestehender
Häuser und der Verkauf von
Grundstücken bis hin zur Erschließung
von kleinen Baugebieten. Weiterhin
ist Herr Böcker jetzt auch selbständig
tätig als Böcker Bauträger GmbH im
Bereich „Schlüsselfertige Erstellung von
Häusern“. Der Vorteil dieses „Rundum-
Sorglos-Paketes“ liegt für den Kunden
auf der Hand: Individuelle Architekten-
Planung, Fertigstellung zum Fixtermin,
nur ein Ansprechpartner, kalkulierbare
Kosten. Diese Bauobjekte werden in
erster Linie mit Fachhandwerkern aus
Herzebrock-Clarholz erstellt. Auch Umbauten
und Renovierungen – gerade im
Energiebereich – werden fachmännisch
durch Manfred Böcker betreut.
Als weiteres und sehr wichtiges Standbein
hat sich der eigenständige Bereich
Hausverwaltung – Eigentums- und
Mietverwaltung von Immobilien entwickelt.
Früher verwalteten die Eigentümer
von Immobilien in der Regel ihre
Wohnungen und Häuser selbst, doch
durch die immer komplizierteren und
umfangreicheren Mietgesetze nehmen
die Eigentümer gern die Dienste einer
professionellen Hausverwaltung in Anspruch.
Manfred Böcker, gebürtiger
und bekannter Herzebrocker, ist es
gelungen, die Hausverwaltung in den
vergangenen Jahren zu einer bekannten
Institution mit regionalem Schwerpunkt
in den Kreisen Gütersloh und Warendorf
auszubauen. Zur Zeit werden ca.
750 Wohnungen in rund 110 Objekten
mit Hilfe von 5 Mitarbeitern und umfassender
EDV-Unterstützung betreut.
Regelmäßige Schulungen sorgen für aktuellstes
Wissen über Miet- und Eigentumsrecht.
Sachkundige Beratung bei
Reparaturen und Renovierungen ein-
schließlich Bauleitung in Zusammenarbeit
mit seriösen Handwerksbetrieben sorgen
für den Werterhalt der Immobilien.
Manfred Böcker entwickelte 1996 die
Idee für das „Haus Huster“, das erste
Gebäude für altengerechtes Wohnen in
der Gemeinde. Im unteren Bereich befinden
sich drei Ladenlokale und durch
einen separaten Eingang gelangt man
mit Hilfe eines Personenaufzugs zu den
12 Wohnungen. Jung gebliebene Senioren
ab 60 Jahren haben somit nun die
Möglichkeit in einer guten Atmosphäre
ihren eigenen Haushalt weiterzuführen.
Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe
sind bei dieser Art der Belegung besonders
erwünscht, Aufenthaltsräume in
jeder Etage laden zum gemütlichen Beisammensein
ein.
Beispiel einer PV Anlage fü r Anleger
Hof Witte, Marburg
Manfred Böcker erlernte einen Handwerksberuf
und machte im Anschluss
daran sein Abitur. Danach absolvierte
er in Schweinfurt ein Studium zum
Diplom-Wirtschaftsingenieur im Fachbereich
Energiewirtschaft.
Aus dieser Ausbildung resultiert auch
ein weiteres Standbein: Die Planung
und der Bau von Photovoltaikanlagen.
Diese Anlagen sind seit dem Inkrafttreten
des Energie-Einspeisegesetzes und
der entsprechenden Vergütung besonders
interessant für Anleger. Herr Böcker
plant, baut und verwaltet solche großen
Anlagen für Anlegergruppen, z.B. auf
öffentlichen Gebäuden und Stallungen.
Lachend bezeichnet er sein Unternehmen
aufgrund seiner großen Diversität
an Dienstleistungen als „Gemischtwarenladen“.
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