Newsletter 74 - Pensimo Management

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Chief Construction Officer Pensimo Newsletter Nr. 74 Februar 2009 / Seite 2 RH. In jüngster Zeit hat sich immer stärker die Notwendigkeit gezeigt, für die strategische Führung der Bauprozesse zusätzliche Ressourcen bei der Pensimo Management AG zu schaffen. Der Verwaltungsrat der Pensimo Management AG hat deshalb beschlossen, die Real Estate Investment Management Organisation durch die Funktion eines Chief Construction Officers (CCO) zu ergänzen. Für diese neue Aufgabe konnte Alain Paratte gewonnen werden. Alain Paratte ist dipl. Architekt ETH/SIA und Absolvent eines NDS in Gesamtleitung von Bauten an der ETH Zürich. Seit 2003 arbeitet er bei der Pensimo Management AG als Portfoliomanager der Anlagestiftung Turidomus. Neben seiner Tätigkeit in der Pensimo-Gruppe ist er regelmässig als Mitglied von Beurteilungsgremien für Projekt- und Ideenwettbewerbe tätig. Der CCO ist als Stabsstelle mit einer umfassenden Kompetenz und Verantwortung in allen strategischen Baufragen der ganzen Pensimo-Gruppe konzipiert. Er ist gewissermassen das Pendant in Baufragen zum Chief Property Management Officer (CPO; Chef Bewirtschaftung). Das Pflichtenheft des CCO ist vielschichtig. Es lässt sich in vier Bereiche gliedern: 1. Strategische Führung der Bauprozesse � Koordination und Führung der externen Bautreuhandmandate; � Auswahl und Controlling von Planern und Generalunternehmern für Bauprojekte; � Instandsetzung und Instandhaltung: Zustandsanalyse, Weiterentwicklung Gebäudeinformationssystem, Erneuerungsplanung, Festlegung von Prioritäten in Zusammenarbeit mit den Portfoliomanagern. 2. Projektentwicklung � Definition des Umfangs der Projektentwicklung bzw. der Investitionsvorleistungen; � Darstellung möglicher Akquisitionsmodelle; � Führung ausgewählter Projektentwicklungen. 3. Planung und Bereitstellung von Ressourcen im Bau � Optimierung der Schnittstellen Portfoliomanagement - Bewirtschaftung - Bau (in Zusammenarbeit mit dem CPO); � Portfolioübergreifender Einkauf von Bauleistungen (z.B. Lifte, Rahmenverträge für Bodenbeläge, Pooling von GU-Aufträgen);
Pensimo Newsletter Nr. 74 Februar 2009 / Seite 3 � Durchführung von Wettbewerben; � Organisation der Baufachkompetenzen für den baulichen Unterhalt in den Bewirtschaf- tungsgesellschaften (Regimo). 4. Fachbereichsleitung � Umsetzung der Nachhaltigkeitsanforderungen (gesetzlich und strategisch); � Standards/Qualitätssicherung im Bau: Aufbau eines Qualitätscontrollings; � Verantwortung für besondere Projekte im Baubereich (Kommunikationsinfrastruktur, Erdbebensicherheit, Tragsicherheit freistehender Unterniveaugaragen etc.). Alain Paratte wird seine neue Funktion im Gleichschritt mit der Übergabe seiner bisherigen Auf- gaben als Portfoliomanager in der Anlagestiftung Turidomus übernehmen.
Seite 1: Nr. 74 Februar 2009 Inhalt Personel
Seite 5 und 6: Pensimo Newsletter Nr. 74 Februar 2

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