Newsletter 74 - Pensimo Management

Chief Construction Officer
Pensimo Newsletter Nr. 74
Februar 2009 / Seite 2
RH. In jüngster Zeit hat sich immer stärker die Notwendigkeit gezeigt, für die strategische Führung
der Bauprozesse zusätzliche Ressourcen bei der Pensimo Management AG zu schaffen.
Der Verwaltungsrat der Pensimo Management AG hat deshalb beschlossen, die Real Estate
Investment Management Organisation durch die Funktion eines Chief Construction Officers
(CCO) zu ergänzen. Für diese neue Aufgabe konnte Alain Paratte gewonnen werden.
Alain Paratte ist dipl. Architekt ETH/SIA und Absolvent eines NDS in Gesamtleitung
von Bauten an der ETH Zürich. Seit 2003 arbeitet er bei der Pensimo Management
AG als Portfoliomanager der Anlagestiftung Turidomus. Neben seiner
Tätigkeit in der Pensimo-Gruppe ist er regelmässig als Mitglied von Beurteilungsgremien
für Projekt- und Ideenwettbewerbe tätig.
Der CCO ist als Stabsstelle mit einer umfassenden Kompetenz und Verantwortung in allen strategischen
Baufragen der ganzen Pensimo-Gruppe konzipiert. Er ist gewissermassen das Pendant
in Baufragen zum Chief Property Management Officer (CPO; Chef Bewirtschaftung). Das
Pflichtenheft des CCO ist vielschichtig. Es lässt sich in vier Bereiche gliedern:
1. Strategische Führung der Bauprozesse
� Koordination und Führung der externen Bautreuhandmandate;
� Auswahl und Controlling von Planern und Generalunternehmern für Bauprojekte;
� Instandsetzung und Instandhaltung: Zustandsanalyse, Weiterentwicklung Gebäudeinformationssystem,
Erneuerungsplanung, Festlegung von Prioritäten in Zusammenarbeit
mit den Portfoliomanagern.
2. Projektentwicklung
� Definition des Umfangs der Projektentwicklung bzw. der Investitionsvorleistungen;
� Darstellung möglicher Akquisitionsmodelle;
� Führung ausgewählter Projektentwicklungen.
3. Planung und Bereitstellung von Ressourcen im Bau
� Optimierung der Schnittstellen Portfoliomanagement - Bewirtschaftung - Bau (in Zusammenarbeit
mit dem CPO);
� Portfolioübergreifender Einkauf von Bauleistungen (z.B. Lifte, Rahmenverträge für Bodenbeläge,
Pooling von GU-Aufträgen);