Sachwert Magazin Ausgabe 49
Immobilien 3D-Visualisierung für Immobilienprojekte Ein überzeugendes Bild erreicht mehr als 1000 Worte Von Martina Schäfer Mag sein, dass manche Menschen genügend Fantasie haben, mit einem Blick auf den Bauplan vor ihrem inneren Auge das fertige Gebäude entstehen zu lassen. Aber wie passt es sich in die Umgebung ein? Wie sieht es in Relation zu den Nachbargebäuden aus? Investoren wollen gerne wissen, in was sie investieren und ein genaues Bild hilft bei der Entscheidung ungemein. Deshalb ist es ein absolutes Muss, das Immobilienprojekt so zu visualisieren, dass es einen möglichst lebensnahen Eindruck des fertigen Gebäudes vermitteln kann. Mussten früher Zeichnungen und starre 2D-Grafiken genügen, so ist die Technik heute schon viel weiter. 3D-Visualisierungen erlauben einen fotografisch anmutenden Blick ins Gebäude und machen eine 360° Schwenk möglich. Treibt man es noch ein wenig weiter, kommen Mouseover-Texte zur Verwendung. Wohin der Be- trachter sich auch wendet, er kann jedes Detail mit der PC-Maus ansteuern und bekommt nähere Informationen zum Objekt geliefert. Allerdings ist das Bild starr und der Betrachter kann seine Position nicht verlassen. Anders bei einer 3D-Animation, bei der die Bilder lebendig werden. So wird zum Beispiel ein vorher per Drohne aufgenommener Film des Bauplatzes wird mit einer 3D-Animation überlagert. Der Betrachter Die neue Virtual Reality-Technik ist viel mehr als ein hippes Spielzeug. Sie kann ein sehr überzeugender Vermarktungshelfer sein. Bild: Pressmaster, Depositphotos
Immobilien Sieht überzeugend echt aus: 3D-Visualisierung ist oft nur daran zu entlarven, dass sie zu perfekt ist. Bild: Pixabay kann beispielsweise das Gebäude von der Grundplatte bis zum letzten Dachziegel Wand für Wand, Raum für Raum wachsen sehen. Das fertig animierte Gebäude ist aus allen Perspektiven zu besichtigen, inclusive sich in Glasflächen spiegelnder Zimmerpflanzen und arbeitender Personen. Dank Virtual Reality-Brillen wird der die Grafik immer echter anmutend. Der Betrachter steht mitten im Raum, kann sich also in alle Richtungen drehen und sehen, auch nach oben und unten, etwa durch einen Glasboden. Das Gefühl, wirklich dort zu sein, ist so überzeugend, dass es sich schon sehr seltsam anfühlt, dass ein Griff nach dem im virtuellen Raum stehenden Stuhl nur leere Luft in der Hand zurücklässt. Die dazugehörende Technik wird derzeit von allen großen Herstellern mit Hochdruck weiter entwickelt, sodass inzwischen gute Produkte zu durchaus bezahlbaren Preisen auf dem Markt sind. Je komplexer und architektonisch anspruchsvoller das Projekt geplant ist, desto wichtiger ist es, das Konzept visuell gut erfassbar aufzubereiten. Schließlich soll das Vorhaben die Investoren begeistern und zum Einstieg in das Projekt animieren. Sollen später noch einmal Käufer oder Großmieter gefunden werden, wirkt die sauber und liebevoll detaillierte Animation oft einladender als die Wirklichkeit. Die Investition in eine solche Animation kann sich also bei der Vermarktung durchaus als gewinnbringend und aufwertend erweisen.
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Immobilien<br />
3D-Visualisierung für<br />
Immobilienprojekte<br />
Ein überzeugendes Bild erreicht mehr als 1000 Worte<br />
Von Martina Schäfer<br />
Mag sein, dass manche Menschen genügend<br />
Fantasie haben, mit einem Blick<br />
auf den Bauplan vor ihrem inneren Auge<br />
das fertige Gebäude entstehen zu lassen.<br />
Aber wie passt es sich in die Umgebung<br />
ein? Wie sieht es in Relation zu den Nachbargebäuden<br />
aus? Investoren wollen gerne<br />
wissen, in was sie investieren und ein<br />
genaues Bild hilft bei der Entscheidung<br />
ungemein. Deshalb ist es ein absolutes<br />
Muss, das Immobilienprojekt so zu visualisieren,<br />
dass es einen möglichst lebensnahen<br />
Eindruck des fertigen Gebäudes<br />
vermitteln kann.<br />
Mussten früher Zeichnungen und starre<br />
2D-Grafiken genügen, so ist die Technik<br />
heute schon viel weiter. 3D-Visualisierungen<br />
erlauben einen fotografisch anmutenden<br />
Blick ins Gebäude und machen<br />
eine 360° Schwenk möglich. Treibt man es<br />
noch ein wenig weiter, kommen Mouseover-Texte<br />
zur Verwendung. Wohin der Be-<br />
trachter sich auch wendet, er kann jedes<br />
Detail mit der PC-Maus ansteuern und bekommt<br />
nähere Informationen zum Objekt<br />
geliefert. Allerdings ist das Bild starr und<br />
der Betrachter kann seine Position nicht<br />
verlassen.<br />
Anders bei einer 3D-Animation, bei der<br />
die Bilder lebendig werden. So wird zum<br />
Beispiel ein vorher per Drohne aufgenommener<br />
Film des Bauplatzes wird mit einer<br />
3D-Animation überlagert. Der Betrachter<br />
Die neue Virtual<br />
Reality-Technik ist viel<br />
mehr als ein hippes<br />
Spielzeug. Sie kann ein<br />
sehr überzeugender<br />
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sein.<br />
Bild: Pressmaster, Depositphotos
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