3. September 2010, von 14:00 bis 18:00 Uhr

Das Nachbarschafts-Magazin
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Prüfungsabschluss
durch den BBU
Modernisierung
Palisadenstraße 36 a-d
15 Jahre GfWOB mbH
55 Jahre
WBG Friedrichshain eG
Veranstaltungsplan
Palisadenstraße 36 a-d
w w w. w b g - f r i e d r i c h s h a i n - e g . d e Ausgabe 1-2010

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Ausgabe 1-2010
Informatives
Inhalt
Einladung zur Vertreterversammlung 2010 2
Auf ein Wort 3
Prüfung bestanden? 4
Rückblick auf die lange Wintersaison 5
Abgeschlossene Modernisierung 6
Sanierung Petersburger Straße 2010 7
Kleinen Wohnungen gefragt 8
Veranstaltungen Einleger
Wohnungsangebote 9
Aus meiner Sicht 10
Änderung der Bauordnung 11
Genossenschaftliches Leben 12
Freizeitangebote 13
Anzeigen 14
Wichtige Telefonnummern
Sekretariat Vorstand 030 42202-200
Fax Vorstand 030 42202-290
Bestandsmanagement 030 42202-132
Zentrale Auftragsannahme 030 42202-188
Soziale Dienste und
Gästewohnungen 030 42202-170
Servicebüro Landsberger
Allee 267, Zentrale 030 666354-60
Fax 030 666354-69
Genossenschaftsclub
Altenhofer Straße 21 030 20384158
Genossenschaftszentrum
Landsberger Allee 56a 030 41934984
Impressum
Herausgeber
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
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Das Nachbarschafts-Magazin erscheint 2 mal jährlich für alle
Mitglieder, Mitarbeiter und Partner der WBG Frie drichshain
eG kostenlos im Eigenvertrieb. Darüber hinaus findet man die
erschienenen Treffpunkte im Internet unter www.wohnen-mitzukunft.de.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf Erhalt.
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Schmidt, Frau Fuchs, Doris Girod, privat
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Redaktionsschluss: 30. April 2010
Einladung zur ordentlichen
Vertreterversammlung 2010
Am Dienstag, den 15. Juni 2010, findet in der Zeit von 18.00 bis 21.00 Uhr
die ordentliche Vertreterversammlung der Wohnungsbaugenossenschaft
Friedrichshain eG statt.
Tagungsort ist das ABACUS Tierparkhotel in der Franz-Mett-Straße 3-9.
Auf der Tagesordnung stehen folgende Punkte:
1 Begrüßung und Eröffnung
- Feststellung und Beschlussfähigkeit
- Bestätigung der Tagesordnung
2 Bericht des Vorstandes
3 Bericht des Aufsichtsrates
4 Aussprache
5 Beschlussfassungen zur
- Feststellung des Jahresabschlusses 2009
(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, Anhang sowie
Lagebericht)
- Verwendung des Bilanzgewinns des Jahres 2009
- Entlastung des Vorstandes
- Entlastung des Aufsichtsrates
6 Wahl von neuen Mitgliedern des Aufsichtsrates gemäß § 24
der Satzung
7 Genossenschaftliches Leben
8 Zustimmung zur Wahlordnung für die Wahl von
Vertretern zur Vertreterversammlung
9 Wahl des Vertreters für den Wahlvorstand
10 Bestätigung des Wahlvorstandes
11 Schlusswort des Aufsichtsrates
Gesucht werden…
… unsere „jüngsten Mitglieder”.
Hallo liebe Eltern, wir möchten Sie hiermit über unsere Veranstaltungsangebote
für die Kinder und Enkel unserer Mitglieder informieren.
Was wir bieten?
Spiel und Spaß; von Spielenachmittagen über Tierparkbesuch mit Führung
bis hin zum Plätzchen backen in der Vorweihnachtszeit und vieles mehr.
Bitte informieren Sie sich einfach auf unserer Homepage oder über die
Aushänge über unsere Veranstaltungsangebote und begeistern Sie Ihre
Kleinen dafür.
Ach ja, vielleicht gibt es auch wieder Schulanfänger in diesem Jahr? Dann
würden wir uns auch über eine Mitteilung freuen.
Wo kann man sich anmelden?
Einfach bei Frau Conrad unter den Rufnummern: 42202 153 oder 0172/3090072,
oder über E-Mail-Adresse conrad@wbg-friedrichshain-eg.de

Rückblick und Ausblick
Sehr geehrte Mitglieder der Genossenschaft,
das Jahr 2009 war für die
WBG Friedrichshain eG ein gutes Jahr.
Die Übernahme der Führung der Genossenschaft durch den
neuen Vorstand mit Herrn Dr. Klein und Herrn Otto konnte
durch die aktive Unterstützung aller Mitarbeiter und des
Aufsichtsrates in sehr kurzer Zeit erfolgen.
Die Arbeit der Verwaltung ist stabil und die Zusammenarbeit
der Gremien der Genossenschaft beruht wieder auf einer
vertrauensvollen Grundlage.
Großer Dank gilt allen Genossenschaftsmitgliedern für die
erfolgreiche Umsetzung der seit vielen Jahren erstmalig
vorgenommenen Mieterhöhung. Sie ist eine der Maßnahmen,
die nötig waren, um die finanzielle Stabilität der Genossenschaft
in den schwierigen Zeiten zu festigen.
So ist dann auch das umfangreiche Sanierungsobjekt
Palisadenstraße zügig begonnen und im Ergebnis in hoher
Qualität und unter Planvorgabe bleibend bis auf die
Gestaltung der Außenanlagen abgeschlossen worden. In
Hohenschönhausen konnten Eingangsbereiche neu gestaltet
werden und in Friedrichshain wurde die Kostenübernahme
von Mängelbeseitigungen, welche durch den Hotelneubau
in der Mollstraße entstanden waren, zu Gunsten der WBG
erfolgreich verhandelt. Danach konnte mit der Abarbeitung
der Mängel begonnen werden.
Mit einem kleinen Grillfest wurde die Hofgestaltung in
Hohenschönhausen (hinter der Altenhofer Straße 21) abgeschlossen.
Als regelmäßiger Leser des Treffpunktes
sind Ihnen viele weitere Aktivitäten und Ergebnisse der
genossenschaftlichen Arbeit sicherlich noch in Erinnerung.
Allerdings ist der Vorstand nach reiflicher Überlegung zum
Entschluss gekommen, den Treffpunkt aus Kostengründen
nur noch zweimal im Jahr, dafür aber mit mehr Seiten erscheinen
zu lassen.
Im Bemühen, für Sie weitere Betriebskosten zu sparen, konnte
durch neue Vertragspartner im Wartungsbereich Heizung/
Lüftung und der Neugestaltung der Verträge im Wartungsbereich
Aufzüge und der Wechsel des Versicherungspartners
Einsparpotenzial erreicht werden. Das wird sich in den
Abrechnungen 2010 und 2011 schon bemerkbar machen.
Die einzelnen Bereiche der Verwaltung, insbesondere das
Rechnungswesen, haben wieder den Platz erhalten, der in
einem Unternehmen dieser Größe erforderlich ist.
Der Bereich „Genossenschaftliches Leben“ ist mit ersten
Erfolgen gestartet.
Zum weiteren Ausbau der genossenschaftlichen Demokratie
gehören zweifellos die Schaffung der Schiedskommission
und die laufende Arbeit mit den Beiräten.
Wie wird 2010?
Die Jahresabschlussprüfung durch den Prüfverband ist
erfolgt und bescheinigte den Beteiligten eine sehr gute und
ordnungsgemäße Arbeit ohne Einschränkung. Das wirtschaftliche
Ergebnis kann sich ebenfalls sehen lassen und
Auf ein Wort
wir konnten der Rücklagenbildung für die Kreditanschlussverhandlungen
in den kommenden Jahren die geplanten
Zuführungen vornehmen. Gemeinsam mit dem Aufsichtsrat
werden wir in der diesjährigen Klausurtagung weitere konkrete
Inhalte für die kommenden Jahre festschreiben.
Das Sanierungsvorhaben Petersburger Straße hat begonnen
und wir sind überzeugt, dass es genauso ein Erfolg wie in
der Palisadenstraße wird.
Damit beginnt dann schon die Vorbereitung für die Sanierung
des Objektes Barnimstraße in 2011.
Aktuell bereiten wir die Erfassung der relevanten technischen
Daten für die WBG-Objekte zur Beurteilung des Instandsetzungsbedarfes
in den nächsten zehn Jahren vor.
In diesem Jahr begeht die WBG Friedrichshain eG ihren
55. Geburtstag und die Tochterunternehmung, GfWOB mbH,
den 15. Jahrestag der Aufnahme ihrer Geschäftstätigkeit.
Diese Jubiläen möchten wir gern mit Ihnen am 3. September
2010 im SEZ-Park festlich begehen. Weitere Informationen
zum Ablauf bitten wir dem Veranstaltungshinweis in diesem
Treffpunkt zu entnehmen.
Die Entwicklung der GfWOB mbH ist natürlich unter Berücksichtigung
der Zusammenarbeit mit der Muttergesellschaft
eine tolle Erfolgsgeschichte geworden. So konnten im letzten
Jahr rund 300 Wohnungen neu in die Verwaltung übernommen
und die Gewinnabführung an die WBG wie jedes Jahr,
erneut erhöht werden.
Im 55. Jahr der Genossenschaft ist mit der ernergetischen
Sanierung des Hauses Petersburger Straße der gesamte
Wohnungsbestand umfangreich modernisiert. Das Haus
in der Barnimstraße wird in 2011 im erforderlichen Maße
saniert, wobei es im Vergleich mit der Palisadenstraße und
Petersburger Straße einen relativ guten Ausgangszustand
hat.
Damit verfügt die Genossenschaft nunmehr über einen
guten Wohnungsbestand und ist in der Lage, allen Genossenschaftlern
einen der Zeit entsprechend komfortables
und sicheres Wohnen, frei von „Heuschreckenmentalität“
,zu ermöglichen.
Ein Schwerpunkt der nächsten Jahre wird der gezielte Umbau
von leerstehenden 4-Raum-Wohnungen sein, damit der
Leerstand weiter verringert werden kann.
Wir freuen uns auf die kommende Vertreterversammlung
und auf die weitere Zusammenarbeit mit Ihnen zum Wohle
der gesamten Genossenschaft.
Ihr
Dr. Jürgen Klein und Andreas Otto
Ausgabe 1-2010
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Prüfung bestanden?
Anfang Februar war es soweit, die Stunde der Wahrheit hatte geschlagen.
Jetzt wurde abgerechnet, jetzt halfen keine Ausreden
mehr, jetzt zählten nur noch harte Fakten und nackte Zahlen. Na
ja, ganz so dramatisch war sie dann doch nicht, die Prüfung des
Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen
e.V. (BBU). Konnte sie ja auch gar nicht sein, schließlich waren
die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Genossenschaft gut
vorbereitet und so war es auch nicht verwunderlich, dass die
Prüfung für unsere Genossenschaft einen positiven Verlauf
nahm. Doch der Reihe nach.
Wie jedes Jahr musste sich die WBG Friedrichshain auch in
diesem Jahr der Prüfung durch den BBU stellen. Dies ist durch
das Genossenschaftsgesetz so vorgeschrieben. In § 53 heißt
es: „Zwecks Feststellung der wirtschaftlichen Verhältnisse und
der Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung sind die Einrichtungen,
die Vermögenslage sowie die Geschäftsführung der
Genossenschaft einschließlich der Führung der Mitgliederliste
mindestens in jedem zweiten Geschäftsjahr zu prüfen. Bei
Genossenschaften, deren Bilanzsumme 2 Millionen Euro übersteigt,
muss die Prüfung in jedem Geschäftsjahr stattfinden.“
Für Genossenschaften ab einer bestimmten Größe, zu denen
auch die WBG Friedrichshain gehört, ist daneben auch der
Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und des
Lageberichts zu prüfen.
Traditionell gehört die WBG Friedrichshain zu den ersten Genossenschaften,
die sich prüfbereit melden und so konnte den
Prüfern dann auch ein vorläufiger Jahresabschluss zur Begutachtung
vorgelegt werden. Durch die Prüfer musste dann festgestellt
werden, ob bei der Aufstellung des Jahresabschlusses
die einschlägigen Bestimmungen des Handelsgesetzbuches
eingehalten wurden und Jahresabschluss und Lagebericht
ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild von
der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Genossenschaft
widergeben. Nach einigen Abstimmungen stellte sich dann die
Bilanz der Genossenschaft zum 31. Dezember 2009 wie folgt dar:
Ausgabe 1-2010
Informatives
Aktiva in T€ 2009 2008
Immaterielle Vermögensgegenstände
und Sachanlagen
159.022 162.066
Finanzanlagen 26 26
Unfertige Leistungen 7.040 7.100
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
785 710
Flüssige Mittel 10.058 8.916
Rechnungsabgrenzungsposten 54 72
Bilanzsumme 176.985 178.890
Passiva in T€ 2009 2008
Geschäftsguthaben 8.244 8.214
Rücklagen 26.533 24.468
Bilanzgewinn 2.831 1.730
Rückstellungen 644 1.501
Kreditverbindlichkeiten 130.563 134.843
Erhaltene Anzahlungen 7.168 7.079
Übrige Verbindlichkeiten 1.000 1.054
Rechnungsabgrenzungsposten 1 1
Bilanzsumme 176.985 178.890
Es ist gut erkennbar, dass sich die finanziellen Reserven der
Genossenschaft deutlich erhöht haben und die Kreditverbindlichkeiten
weiter abgebaut wurden. Infolge des im zweiten Jahr
erreichten positiven Jahresergebnisses konnte die Eigenkapitalausstattung
erheblich verbessert werden. Ausschlaggebend
für den im Geschäftsjahr 2009 erwirtschaften Überschuss von
3.146 T€ war neben dem Vermietungserfolg vor allem auch der
sorgsame Umgang mit den zur Verfügung stehenden finanziellen
Mitteln. Beispielhaft ist hier die Baumaßnahme in der
Palisadenstraße 36 a-d zu nennen, die mit 1.826,4 T€ deutlich
unter dem geplanten Volumen von 1.900,0 T€ abgeschlossen
werden konnte. Bei einem Bauvorhaben dieser Größenordnung
ist dies keine Selbstverständlichkeit.
Gibt der Jahresabschluss schon ein wesentliches Bild von der
durch die Prüfer zu beurteilenden wirtschaftlichen Lage, so
wird das Prüfungsergebnis komplettiert durch die Aussagen
zur Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung und der Führung
der Mitgliederliste. Die Prüfer haben daher festzustellen,
ob die Tätigkeit des Vorstands und der übrigen Organe der
Genossenschaft im Einklang mit den Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes
und der Satzung stehen.
Durch Einsichtnahme in die Sitzungsprotokolle der genossenschaftlichen
Gremien, Analyse der vorgelegten Planungsrechnungen
und nicht zuletzt durch persönliche Gespräche mit
Vorstand, Aufsichtsrat und Mitarbeitern der Genossenschaft
verschafften sich die Prüfer einen Überblick über Maßnahmen
zur Früherkennung von wirtschaftlichen und sonstigen Risiken
und deren Bewältigung.
Die Prüfung der ordnungsmäßigen Führung der Mitgliederliste
wird durch den Gesetzgeber ausdrücklich gefordert. Das Genossenschaftsgesetz
schreibt detailliert vor, welche Angaben
die Mitgliederliste enthalten soll. Von der Vollständigkeit dieser
Angaben haben sich die Prüfer in Stichproben überzeugt.
In einem Gespräch mit dem Aufsichtsrat und dem Vorstand der
WBG Friedrichshain haben die Prüfer des BBU den Prüfungsverlauf
geschildert und das vorläufige Ergebnis der Prüfung
erläutert. Demnach wurde den Organen und Mitarbeitern
der Genossenschaft eine ordnungsmäßige Arbeit ohne Einschränkung
attestiert, die keinerlei Anlass zu Beanstandungen
gegeben hat. Über das Ergebnis der Prüfung wird natürlich
auch noch ein schriftlicher Bericht erstellt, der unter anderem
auch den kreditgebenden Banken der Genossenschaft zur
Beurteilung zur Verfügung gestellt wird.
Das letzte Wort zum abgelaufenen Geschäftsjahr wird jedoch
von der Vertreterversammlung am 15. Juni 2010 gesprochen.
Nach den Berichterstattungen von Vorstand und Aufsichtsrat
hat sie über deren Entlastung zu befinden und über die Feststellung
des Jahresabschlusses zu beschließen. Der festgestellte
Jahresabschluss ist im elektronischen Bundesanzeiger
offenzulegen und kann voraussichtlich ab August 2010 unter
www.ebundesanzeiger.de unter der Rubrik Finanzberichte von
jedermann eingesehen werden.
Holger Kühne,
Leiter Rechnungswesen

Rückblick auf die lange Wintersaison
Zwischen Lob und Tadel,
Am Dienstag, 26. Januar 2010 rief Frau Kuberski aus der Straße
der Pariser Kommune 22 an und bat mich - da sie ja dann alles
immer in die Zeitung geben - um ein Lob für den tüchtigen
Hausmeister. „Er räumt den Schnee für die Fußgänger immer
gut weg. Vor allem streut er auch. Bei uns rund um den Block
ist jetzt im Winter immer alles gut.“ Das müsse sie mal sagen.
Als ich das Hausmeister Norbert Ludwig mitteilte, ergänzte
er: Schön von dem Lob an den Hausmeister zu hören, der immer
Schnee weg gefegt hat. Doch das ist so nicht richtig. Die
Mannschaft der Firma Alpina ist sehr zu loben. Während ich
nur mit uneinsichtigen Autofahrern kämpfe. Oft verhindern sie
erfolgreich das Müllabholen, wenn sie ihr Auto einfach arglos
vor die mühevoll freigeräumten Müllausfahrten stellen. Resultat
ist, die „Mülle“ fährt weiter und nimmt nichts mit.
Danke an dieser Stelle an jene Mieter, die dann ihren Müll einfach
vor, neben oder hinter die Container werfen. (Das kleine grüne
Sehr geehrte Mieterinnen und
sehr geehrte Mieter
des Wohngebietes Friedrichshain, ein wirklich extremer Winter
neigt sich nun endlich dem Ende. Im Auftrag der WBG Friedrichshain
eG waren wir mit dem Winterdienst für die Wohnungsgenossenschaft
beauftragt. Bei den vielen Einsätzen sind wir
von Mietern wiederholt angesprochen worden, die über unseren
Leistungsumfang informiert werden wollten. Deshalb möchten
wir hier die Gelegenheit nutzen, generell darüber Auskunft zu
geben, da wir meinen, dass es von allgemeinem Interesse ist.
Die Stadt Berlin hat im Straßenreinigungsgesetz (StrReinG)
vom 19. Dezember 1978 (geändert 1989; 1992; 1993 und 2003)
im §3 festgelegt, wie der Winterdienst zu erfolgen hat und wer
zuständig ist.
Dem entsprechend wurden wir beauftragt, auf Gehwegen in
einer Breite von 1,00 m und auf Wohngebietsstraßen im Eigentum
der WBG Friedrichshain eG in einer Breite von 3,00 m zu
räumen und zu streuen. Die Einsätze haben unverzüglich nach
Schneefallende zu beginnen. Bei anhaltendem Schneefall über
20.00 Uhr hinaus erfolgt kein Einsatz, jedoch ist dann bis 7.00
des Folgetages am Werktag und bis 9.00 Uhr an Sonn- und
Feiertagen der Winterdienst durchzuführen. Eine Zwischenberäumung
sieht der Gesetzgeber nicht vor. Wir haben jedoch die
Erfahrung gemacht, dass eine Zwischenberäumung durchaus
sinnvoll ist und praktizieren das, wie Sie beobachten konnten
natürlich auch.
Für die Abstumpfung der Flächen verwenden wir Natursteinsplitt
in der Körnung 2-5 mm, der die effektivste Wirkung für
die Beseitigung von Glätte aufweist, jedoch in der Anschaffung
auch wesentlich teurer als Sand oder dergleichen ist.
Den Zeitraum für den Winterdienst legen die Auftraggeber
selbst fest. In unserem Fall sind wir vom 01. November bis 31.
März beauftragt.
Eine einmalige Streugutbeseitigung am Ende der Wintersaison ist
im Einheitspreis inbegriffen. Sollte eine Zwischenberäumung von
Splitt gewünscht werden, muss diese zusätzlich bezahlt werden.
Die Wohnungsgenossenschaften sind natürlich angehalten,
wirtschaftlich zu arbeiten und Ihre Nebenkosten möglichst
gering zu halten. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn
der Splitt bis zum Ende auf den Flächen verbleibt.
Männchen darf aufräumen). Auch Weihnachtsbäume wurden
zahlreich aus Fenstern geworfen. Zählte ich letztes Jahr noch
54, so komme ich dieses Jahr auf 66 Bäume. Dank an Herrn
Fahrmeyer, der sich das Tor aufschließen ließ, um seinen Baum
zu entsorgen und schon mal ca. 40 Bäume seiner Mitbewohner
entsorgen half. Voller Empörung erklärten mir einige Mieter,
dass „wir die Bäume schon immer aus dem Fenster geworfen
haben und diese nun nicht mehr wegräumen können, weil die
WBG einen Zaun bauen musste“. Weiter dann: „Und durchs
Haus trage ich meinen Baum nicht. Wissen Sie was das für
einen Dreck macht?“ Andere Mieter baten darum, dass ich die
Tore mal aufschließe, damit sie ihre Bäume entsorgen können.
Hausmeister Ludwig schließt mit einem inhaltsreichen Satz
ab: „Das waren mal nur kurz zwei Probleme und falls mal die
Themen ausgehen, ich könnte wohl Bücher schreiben.“
Der Winterdienst im Einsatz
Sehr erfreut waren wir über die vielen positiven mündlichen
aber auch schriftlichen Reaktionen auf unseren Winterdienst
und möchten hier die Gelegenheit nutzen, uns bei den Mietern
herzlich zu bedanken. Lob trägt immer zur Motivation unserer
Mitarbeiter bei und diese hatten wir in dieser Wintersaison
wirklich sehr nötig!
Nochmals vielen DANK!
In der Hoffnung, dass wir auch weiter hin für Sie tätig sein
dürfen, verbleiben wir
mit freundlichen Grüßen
Informatives
Günther Kunath
Petra Hainke,
Betriebsteilleiterin
alpina Service GmbH
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Wer derzeit durch die Palisadenstraße geht, dem fällt sofort die
neugestaltete Fassade unseres Hauses der Palisadenstraße
36 a-d mit dem weithin sichtbaren Logo ins Auge.
Nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2009
konnten wir im Dezember, buchstäblich einen Tag vor Beginn
des Winters mit viel Schnee und Kälte, allen dort wohnenden
Mitgliedern des Hauses im neuen, schönen Ambiente präsentieren.
Damit ging ein lang ersehnter Wunsch vieler Mitglieder
und Bewohner des Hauses in Erfüllung.
Nach Vorbereitung durch das beauftragte Planungsbüro BBP
Bauconsulting mbH und Vorstellung der Maßnahme in zwei
Mieterversammlungen, mussten in kürzester Zeit alle Baumaßnahmen
begonnen und erfolgreich zum Abschluss gebracht
werden.
Alle am Bau beteiligten Firmen trugen mit ihrer ineinander greifenden
Arbeit dazu bei, dass übliche unvorhergesehene Probleme
rasch gelöst und die erforderliche Qualität eingehalten wurde.
Dabei standen die Baumaßnahmen unter ständiger Kontrolle des
Vorstandes. Die begleitende Arbeit des Sanierungsbeirates mit
mehreren Treffen, trug sehr zum Erfolg der Baumaßnahme bei.
Der Abriss der alten, nicht mehr sanierungsfähigen Balkone
sowie der Neubau moderner Balkone standen dabei im Mittelpunkt
der Aufmerksamkeit aller Mitglieder und Bewohner.
Die anfängliche Skepsis war schnell verflogen ob der nunmehr
erreichten Qualität der neuen Balkone. Abgerundet wurden
die Modernisierungsmaßnahmen mit der Fassadengestaltung,
neuer Hauseingangsbereiche, sanierter Treppenhäuser sowie
der Wohnumfeldgestaltung. Letztere Maßnahme konnte
selbstverständlich erst im Frühjahr erfolgen, aber wir hoffen,
dass alle Bewohner nach den Strapazen und dem Trubel der
letzten Monate mit einem grünen An- und Ausblick entschädigt
werden.
Ausgabe 1-2010
Aus der Genossenschaft
Abgeschlossene energetische Modernisierung und Sanierung des
Objektes in der Palisadenstraße im Jahr 2009
Sanierter Eingang der Palisadenstraße 36
Modernisierte Fassade mit dem Logo der Genossenschaft
Alle diese Aktivitäten trugen mit dazu bei, dass im Ergebnis
dieser umfassenden Baumaßnahme eines unser bisher modernsten
Häuser entstanden ist.
Unser Dank gilt allen Beteiligten, vor allem den Bewohnern, die
während dieser Zeit viel Geduld aufgebracht haben.
Wir wünschen allen Mitgliedern und Bewohnern der Palisadenstraße
36 a-d viel Freude mit Ihrem „neuen“ Haus und geben
an dieser Stelle der Hoffnung Ausdruck, dass jeder mithilft,
diesen Zustand lange zu erhalten und sich unsachgemäßem
Gebrauch entgegenstellt.
Die neuen Balkons in der Palisadenstraße
Detlef Enge,
Leiter Technik

Aus der Genossenschaft
Sanierung des Objektes in der Petersburger Straße im Jahr 2010
„Unansehnlich, von außen kaputt, Balkone sind nicht mehr
schön, geschweige denn zu nutzen und teilweise löst sich der
Beton“.
Das sind nur einige Aussagen, die man beim Besuch der
Petersburger Straße 15-21 von allen Seiten zu hören bekommt.
Nach erfolgreichem Abschluss der Modernisierungsmaßnahme
Palisadenstraße 36 a-d werden wir in diesem Jahr die energetische
Ertüchtigung der Petersburger Straße 15-21 auf der
Grundlage der aktuellen Fassung der EnEV vornehmen.
Konkret bedeutet das den Beginn der Vorarbeiten ab April und
die Durchführung der eigentlichen Modernisierungsmaßnahme
ab Mai 2010.
In der bereits am 18. Februar 2010 durchgeführten Mieterversammlung
wurde die gesamte Maßnahme vom Vorstand sowie
dem beauftragten Planungsbüro BBP Bauconsulting mbH
vorgestellt. Anhand einer sehr umfangreichen und ins Detail
gehenden Video-Präsentation wurden der Umfang und die
Ausführung der Maßnahme erläutert. Im besonderen Blickpunkt
stand dabei der erforderliche Rückbau der Müllabwurfanlagen
ist doch dieser mit der geänderten Bauordnung zur Pflicht ab
2011 erklärt worden. Damit entsprach es der kaufmännischen
Vernunft, den Rückbau innerhalb der Sanierungsmaßnahme
vorzunehmen, der zukünftig auf gesetzlicher Grundlage zu
erfolgen hat.
Natürlich bringt eine solche komplexe Baumaßnahme wie immer
eine Vielzahl von Beeinträchtigungen mit sich. Diese auf
ein notwendiges Maß zu beschränken, wird das Ziel aller am
Bauvorhaben beteiligten Firmen sein, jedoch lassen sich nicht
alle Unannehmlichkeiten vermeiden.
Für die Bewohner werden ab Mai 2010 im Vor-Ort-Baubüro der
Genossenschaft in der Petersburger Straße 17, 1. OG/Mitte,
Mitarbeiter des Bereiches Technik und des Planungsbüros BBP
Bauconsulting mbH zu den Mietersprechstunden zur Verfügung
stehen und dazu beitragen, noch offene Fragen schnell und
unbürokratisch zu klären. Zur Veranschaulichung wird auch
Noch unsanierte Fassade in der Petersburger Straße 15-21
ein Musterbalkon neben dem Hofeingang inkl. neuer Brüstung
zu besichtigen sein. Weitere kleinere Muster, zum Beispiel zur
Balkonverglasung, werden im Baubüro ab Mai vorliegen.
Mit Ihrer Unterstützung und Hilfe des Sanierungsbeirates,
werden wir dieses Bauvorhaben bis ca. Ende August/Anfang
September 2010 beenden und die Petersburger Straße 15-21
im neuen Glanz erstrahlen lassen.
Balkone vor der Sanierung
Detlef Enge,
Leiter Technik
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Gestiegene Nachfrage nach kleinen Wohnungen
Umdenken und Umbauen
Aufmerksame Betrachter fragen sich beim
Vorübergehen an unseren Objekten in Hohenschönhausen
„Steht da eine Wohnung
leer? Warum eigentlich?“
Eine Frage, die wir uns in unserer täglichen
Arbeit ständig stellen und beantworten
müssen. Leerstand bedeutet vor allem
Erlösschmälerung, denn das materielle
Ergebnis der Genossenschaft resultiert
aus den Mieteinnahmen.
In unseren Objekten im Stadtbezirk Friedrichshain
spielt Leerstand aufgrund der
zunehmenden Bedeutung des Bezirkes
und der Zuwanderung an jungen Menschen
keine so bedeutende Rolle. Schnell
können hier Wohnungen wegen der Lage
wieder vermietet werden.
Welche Hauptursachen verbergen sich
nun hinter dem Leerstand im Stadtbezirk
Alt-Hohenschönhausen?
Hauptsächlich wird der Leerstand durch
freie 4-Zimmer-Wohnungen des Bautyps
WBS 70/11 bestimmt. Der Grundriss der
Wohnung mit seinen ca. 90 m 2 Wohnfläche,
die Veränderung der sozialen und
demografischen Struktur des Wohngebietes
(Verringerung der Geburtenrate,
Erhöhung des Durchschnittsalters)
lassen immer mehr die Nachfrage nach
großen 4-Zimmer-Wohnungen am Markt
stagnieren. Verschiedene Aktionen und
Sonderangebote, um Familien mit Kindern
für unsere genossenschaftlichen
Wohnungen zu gewinnen, haben in der
Vergangenheit vermietungstechnisch
nicht den Erfolg gebracht. Perspektivisch
ist somit eine Reduzierung dieses
Leerstandes über diese Methode nicht zu
erwarten. Gleichzeitig steigt jedoch die
Nachfrage nach freien 2- und 1-Zimmer-
Wohnungen.
Um dem trendmäßigen Zuwachs am
Bedarf von kleinen Wohnungen als auch
der sinkenden Nachfrage nach großen
Wohnungen gerecht zu werden, haben wir
die Möglichkeiten zur Grundrissveränderung
der typischen 4-Zimmer-Wohnungen
recherchiert.
Dabei zeigte sich, dass nur durch
Schaffung eines zweiten Sanitär- und
Elektroschachtes über alle Etagen eines Aufganges aus einer
4-Zimmer-Wohnung zwei kleine Wohnungen geschaffen werden
können. Es entstehen somit je Etage eine 1-Zimmer-Wohnung
mit ca. 35 m 2 und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 cm 2 . Bei
einem kompletten Strangumbau eines 11-Geschossers entstehen
aus 10 großen Wohnungen 20 kleine Wohnungen, die einer
effektiven Vermietung zugeführt werden können.
Zu beachten ist, dass bei der Auswahl eines geeigneten Stranges
der bereits vorhandene Leerstand an 4-Zimmer-Wohnungen
Ausgabe 1-2010
Aus der Genossenschaft
Vorher - 4-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-
Wohnung
1-Zimmer-
Wohnung
Beispiel
Nachher - Zwei neue Wohnungen sind entstanden
4-Zimmer-Wohnung
1-Zimmer-Wohnung
2-Zimmer-Wohnung
diesmal von Vorteil ist und den wenigen vorhandenen Nutzern
kostenneutrale Umsetzungsmöglichkeiten geboten werden.
Im Jahr 2010 wollen wir nun diese Vorhaben zunächst mit den
Gremien des Aufsichtsrates beraten und auf gemeinsamer
Grundlage realisieren. Eine mögliche Umbauvariante stellen
wir Ihnen hier vor.
Jutta Buchold,
Technik

www.Wohnen-mit-Zukunft.de
2010
Veranstaltungen* für Jung und Alt
16. Juni 2010: Tierisch gut!
Landespferdegestüt Neustadt-Dosse und Filmtierschule Harsch
Bei einer einstündigen Führung auf dem Landesgestüt erfahren wir alles über die Historie, die aktuelle
Zucht und die berühmtesten Pferde des Gestüts, besichtigen das Kutschenmuseum und bewundern die
Pferde bei einem Stallrundgang. Nach dem Mittagessen geht es weiter zur Filmtierschule. Hier erleben wir
hautnah und live, wie Löwen, Affen oder auch Schlangen für Filmaufnahmen ausgebildet werden. Auf dem
Heimweg können wir uns in der Seelodge Kremmen bei leckerem Kaffee und Kuchen entspannen.
Leistungen: moderner Reisebus, Reiseleitung, Eintritt und Führung Landesgestüt, Eintritt Kutschenmuseum,
Mittagessen, Eintritt und Führung Filmtierschule, 1 Tasse Kaffee und
1 Stück ofenfrischer Landkuchen vom Blech
Abfahrten: 8.00 Uhr Ostbahnhof, 8.15 Uhr SEZ, 8.30 Uhr Altenhofer Straße
Preis: 33 Euro
Teilnehmer: max. 48 Personen
29. Juni 2010: Führung durch die Gärten der Welt
Alles begann mit der Berliner Gartenschau 1987 auf 18 Hektar in Marzahn. Mit seinen sieben Gärten ent-
wickelten sich die Gärten der Welt inzwischen zu einer touristischen Attraktion. Obwohl wir ihn alle schon
kennen, möchten wir mit der 1,5-stündigen Führung unsere bisher sehr schönen Eindrücke mit interes-
santen fachlichen und historischen historischen Informationen abrunden. Nach der Führung können Sie gern noch Ihre
individuellen Lieblingsecken aufsuchen und sich entspannen.
Hin- und Rücktransfer nach Absprache
Uhrzeit: 10.00 bis 15.00 Uhr
Preis: 6 Euro
Teilnehmer: max. 15 Personen
14. Juli 2010: Besuch des Gründerzeitmuseums in Mahlsdorf
Das Gutshaus in Mahlsdorf ist das zweitälteste Gebäude im Ort. Bei der Besichtigung werden Sie durch
elf vollständig eingerichtete Räume der Zeit von 1865 bis 1920 geführt. Sie werden feststellen, dass der
Reiz darin liegt, dass Sie neben den imposanten, bereits industriell gefertigten Stilmöbeln, den gusseisernen
Öfen, Standuhren und Spiegeln auch kleine Alltagsgegenstände � nden, an die Sie sich noch
erinnern können. Im Keller des Hauses hat die legendäre Kneipe – Mulackritze – ihren Platz gefunden.
Hier werden wir gemütlich Kaffee trinken und den Tag mit einem kleinem Rundgang im Gutspark ausklingen
lassen.
Hin- und Rücktransfer nach Absprache
Uhrzeit: 13.00 bis ca. 18.00 Uhr
Preis: 5 Euro
Teilnehmer: max. 15 Personen
20. Juli 2010: Schlösser und Parkanlagen des Gartenreiches Dessau-Wörlitz
Diesen erlebnisreichen Tag beginnen wir mit einer Führung durch das Rokokoschloss Mosigkau. Nach dem
Mittagessen spazieren wir durch den Park von Schloss Oranienbaum. Der ehemalige barocke Garten wurde zu
dem einzigen, heute noch weitgehend erhaltenen Englisch-Chinesischen Garten des 18. Jahrhunderts umgestaltet.
Das Reich des Wörlitzer Parkes erobern wir uns von der Gondel aus und entdecken
dabei völlig neue Perspektiven. Anschließend haben Sie Freizeit zum
Spazieren, Besichtigen oder entspanntem Kaffeetrinken.
Leistungen: moderner Reisebus, Reiseleitung, Eintritt und Führung
im Schloss Mosigkau, Weiterfahrt nach Oranienbaum,
Mittagessen, Spaziergang zur Chinesischen Pagode,
Weiterfahrt nach Wörlitz, Gondelfahrt im Park
Abfahrten: 8.00 Uhr Altenhofer Str., 8.15 Uhr SEZ , 8.30 Uhr Ostbahnhof
Preis: 28 Euro
Teilnehmer: max. 48 Personen
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Ausgabe 1-2010

www.Wohnen-mit-Zukunft.de
13. + 14. September 2010: 2-Tagesfahrt nach Görlitz
Tag 1:
Fahrt ins 1000-jährige Bautzen mit historischem Stadtkern, Stadtrundgang mit Wissenswertem über das
Leben der Sorben, Besuch der Simultankirche St. Petri, Besichtigung der alten Wasserkunst. Mittagessen,
Weiterfahrt nach Görlitz, Hotelbezug, abendlicher Rundgang mit dem Görlitzer Stadtwächter im historischen
Kostüm durch das mittelalterliche Görlitz, gemeinsames Abendessen.
Tag 2:
Frühstück im Hotel. Fahrt mit der historischen Schmalspurbahn von Zittau nach Bad Oybin. Besuch der
kleinen barocken Bergkirche. Weiterfahrt mit dem Reisebus nach Jonsdorf, Spaziergang durch den Ort
mit Schäfer Jonas (Gründer des Ortes), seinen Schafen und dem Schäferhund. Mittagspause. Weiterfahrt
in die barocke Siedlung Herrnhut des Grafen Zinsendorf, Ortsrundgang, Spaziergang zum Gottesacker,
Besuch des Heimatmuseums und Kaffeegedeck im Garten. Weiterfahrt nach Obercunnersdorf, Spaziergang
zwischen den für die Region typischen Umgebindehäusern und Bauerngärten. Heimfahrt.
Abfahrten: 8.00 Uhr Altenhofer Straße,
8.15 Uhr SEZ,
8.30 Uhr Ostbahnhof
Preis: 143 Euro (inklusive Reiserücktrittsversicherung), zzgl. 18 Euro Einzelzimmerzuschlag
Teilnehmer: max. 48 Personen
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
26. Juli 2010: Mit dem Elefanten auf Du und Du – Tierpark Friedrichsfelde
Auf dem Weg zu den Elefanten könnt ihr oder eure Eltern Fragen zu den Tieren oder Anlagen stellen und
viel Neues erfahren. Aber das Besondere ist, den Elefanten mal ganz nah zu sein. Füttern und anfassen ist
erlaubt. Nach diesem Ereignis könnt ihr noch nach Lust und Laune die anderen Tiere besuchen.
Treffpunkt: Eingang am Schloss Friedrichsfelde
Uhrzeit: 10.30 Uhr
Preis: 4 Euro
Teilnehmer: max. 15 Personen
27. August 2010: Achtung Schlangen und Krokodile – Tierpark Friedrichsfelde
Wieder auf Besichtigungstour und mehr, heute bei den Reptilien des Tierparks. Hier könnt ihr viele Fragen
stellen und natürlich auch mal eine Schlange anfassen oder einer Schildkröte Futter geben. Anschließend
könnt ihr noch eure Lieblingstiere und den Streichelzoo besuchen.
Treffpunkt: Eingang am Schloss Friedrichsfelde
Uhrzeit: 10.30 Uhr
Preis: 4 Euro
Teilnehmer: max. 15 Personen
Für unsere Kinder!
12. August 2010: Führung durch das Kunstgewerbemuseum Köpenick und Dampferrückfahrt
In diesem Museum im zauberhaften Schloss mit barockem Ambiente werden uns Werke der Raumkunst aus Renaissance, Barock
und Rokoko gezeigt. Ein Höhepunkt ist das berühmte Silberbuffet aus dem Berliner Schloss. Ganz nach Wunsch können Sie einen
Spaziergang über die idyllische Insel machen oder im Schlosscafé Kaffee trinken.
In wenigen Minuten erreichen wir die Dampferanlegestelle und schippern nach Treptow.
Hin- und Rücktransfer nach Absprache
Uhrzeit: 13.00 bis ca. 18.00 Uhr
Preis: 10 Euro
Teilnehmer: max. 10 Personen
3. September 2010: 55 Jahre Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
und 15 Jahre GfWOB mbH
Treffpunkt: SEZ-Park, Eingang Langenbeckstraße (Straßenbahnschleife)
Uhrzeit: 14.00 bis 18.00 Uhr
Anmeldungen und Informationen zu den
Veranstaltungen ab sofort bei:
Frau Conrad
Telefon 4 22 02-153
E-Mail: conrad@wbg-friedrichshain-eg.de
* Mitglieder, die einen von-Haus-zu-Haus-Service benötigen,
melden sich bitte bei Frau Conrad.
Überweisungen des Unkostenbeitrages bis vier Wochen
vor Veranstaltung auf das Konto der:
WBG Friedrichshain eG
Aareal Bank
Konto-Nummer 164 142
BLZ 550 104 00
Zahlungsgrund: Name der Fahrt.
(ab 5 Jahre)
Für unsere Kinder!
(ab 5 Jahre)

GfWOB mbH
Gesellschaft für Wohnungsverwaltung und Objektbetreuung mbH
55 Jahre Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
und 15 Jahre GfWOB mbH
Anlässlich des 55-jährigen Bestehens der Genossenschaft und
des 15-jährigen Bestehens der GfWOB mbH findet am
3. September 2010, von 14:00 bis 18:00 Uhr,
ein Fest auf dem Parkgelände des SEZ an der Landsberger
Allee – Eingang Langenbeckstraße (Straßenbahnschleife) statt.
Es erwartet Sie ein buntes Programm mit Sport, Kinderunterhaltung,
musikalischer Darbietung von einer Live-Band
und vielen Aktionen.
Selbstverständlich wird auch für das leibliche Wohl gesorgt!
Bei Bratwurst und Getränken können Sie gemütlich der Musik
lauschen oder mittanzen und sich mit den Nachbarn oder den
Mitarbeitern der Genossenschaft unterhalten.
Dafür können Sie ganz einfach einen Verzehrbon einlösen,
den Sie nach Vorlage der unten stehenden Einladung an
diesem Tag erhalten.
Alle Mitglieder und vor allem auch die Kinder und Enkel sind
herzlich eingeladen, bei Spaß, Sport und Spiel dabei zu sein.
Wir freuen uns auf Sie!
GfWOB mbH
Einladung zum Fest
am 03. September 2010 von 14:00 bis 18:00 Uhr
im SEZ-Park an der Landsberger Allee
Eingang Langenbeckstraße (Straßenbahnschleife)
Anfahrt
Mit der M6, M5, M8 oder M10 bis zur Straßenbahnhaltestelle Landsberger Allee/Petersburger Straße,
Eingang zum Park links neben dem SEZ.
Da nur begrenzt Parkplätze zur Verfügung stehen, nutzen Sie bitte die öffentlichen Verkehrsmittel.
Gegen Vorlage dieser Einladung erhalten Sie für die Veranstaltung einen gültigen Verzehrbon.
Gesellschaft für Wohnungsverwaltung und Objektbetreuung mbH
Der Vorstand
www.Wohnen-mit-Zukunft.de
www.Wohnen-mit-Zukunft.de
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
Ausgabe 1-2010
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG
�

Das genossenschaftliche Leben
Wie hat sich das genossenschaftliche Leben in unserer WBG
entwickelt. Als unsere WBG noch eine AWG war, wurde viel
gemeinsam gelebt, wurden Werte erhalten und neu geschaffen.
Das war für den Einzelnen gut, aber auch für die Gemeinschaft
hat es sich ausgezahlt. Hier soll natürlich auch nicht verschwiegen
werden, dass leider manches administriert wurde. Ich
finde es ist wichtig, an gute und alte Traditionen anzuknüpfen,
denn nicht alles war vor der Wende schlecht. So wurden beim
jährlichen Frühjahrsputz nicht nur unsere Grünanlagen gehegt
und gepflegt, sondern danach manche Bratwurst vertilgt, und
auch ein Bierchen hat in der Gemeinschaft gut getan. Es wurden
Freundschaften geschlossen und die gegenseitige Unterstützung
wurde gepflegt. Ich glaube, so mancher von uns denkt
zumindest an diese Aktivitäten gern zurück.
Nach der Wende ist erst einmal vieles weg gebrochen, und es
war nicht sehr leicht das genossenschaftliche Leben wieder zu
beleben. In den letzten Jahren hat sich sehr viel zum Positiven
gewandelt. Angebote wie gemeinsame Weihnachtsfeiern,
Geburtstagsgratulationen, Seniorensport und Busfahrten
haben unsere Mitglieder wieder etwas näher gebracht. Mit
der Eröffnung unseres zweiten Genossenschaftsclub in Hohenschönhausen
wurde eine gute Basis geschaffen, ein reges
genossenschaftliches Leben zu ermöglichen. So fanden neben
Tanz, Spielenachmittage und Vorträge im vorigen Jahr auch
zwei Grillabende statt, die zahlreich Zuspruch fanden. Hier
ist wieder ein Stück Gemeinschaft neu entstanden. Aber oft
Für Kultur-Gourmets und Freunde
des Schlosses Hohenschönhausen
Der Tag des offenen Denkmals verspricht
in diesem Jahr am 12. September 2010
ab 11 Uhr ein ganz besonderer kultureller
Leckerbissen zu werden. Neben dem
teilsanierten, aber bereits ganzjährig
als Bürgerschloss Hohenschönhausen
kulturell genutzten, über 300-jährigen Architekturdenkmal
– ohnehin sehenswert –
wird sich das Innere in ein kostbares
„Haus der tausend Wunder“ verwandeln.
Der Förderverein präsentiert seine neue,
in Zusammenarbeit mit dem Ägyptischen
Museum, dem Robertinum Halle, der
Deutsch-Japanischen Gesellschaft, der
Ausgabe 1-2010
Evangelischen Kirche Hohenschönhausens
und anderen gestaltete Ausstellung
über eine fast unbekannte, geniale
Persönlichkeit Hohenschönhausens:
„Dr. Julius Kurth – Gelehrter, Pfarrer und
Künstler 1910-1949“.
Anmeldungen werden unter 978 95 600
entgegen genommen.
Als kleiner Vorgeschmack ein Foto von der
Eröffnung des Julius-Kurth-Gedenkens
am 16. April 2010 im Schloss.
sind es noch Aktivitäten von einigen wenigen. Unsere vielen
aktiven Genossenschaftler sind in die Jahre gekommen. Auf
der anderen Seite sind auch manche „Neue“ mit ihren Kindern
eingezogen und haben dazu beigetragen, dass unsere WBG
sich wieder etwas verjüngt. Ich finde, es kommt jetzt darauf
an, unsere „Neuen“ anzusprechen und in unsere Gemeinschaft
mit einzubeziehen. So können wir Älteren mit Rat und Tat Unterstützung
geben.
Wir haben aber etwas sehr wertvolles nämlich „Zeit“. Es ist
klar, dass die jungen Genossenschaftler durch ihre berufliche
Tätigkeit sehr angespannt und belastet sind. Gerade deswegen
sollten wir unser wertvolles Gut − die Zeit − nutzen und, anstelle
eine Einladung in den Briefkasten zu werfen, sie ansprechen und
persönlich einladen. In einem Gespräch erreicht man oft weit
mehr. Ich bin überzeugt und glaube, an so mancher Aktivität
würden unsere „Neuen“ aktiv oder auch passiv teilnehmen.
Dazu aber muss man mit ihnen reden und ins Gespräch kommen.
Der Nutzen stellt sich dann im Laufe der Zeit von selbst
ein, indem wieder mehr gelacht und geplaudert wird. Denn wie
lautet ein altes deutsches Sprichwort „Sich regen bringt Segen“.
Ich hoffe, dass dieser Artikel für den Einen oder Anderen eine
Anregung ist, sich an den Aktivitäten selbst einzubringen bzw.
auch unsere „Neuen“ einzubeziehen.
Gerd Vetter
Dr. Knut Käpernick

Wohnungsangebote
Straße/Hausnummer Lage Räume ca. m 2 Miete warm (€) Ausstattung
Angebote
Sehr geehrte Mitglieder, aus Platzgründen können wir Ihnen hier nur eine kleine Auswahl von leer stehenden Wohnungen anbieten.
Darüber hinaus finden Sie aktuelle Wohnungsangebote auch unter www.wohnen-mit-zukunft.de oder erfragen Sie diese
bitte bei Ihren zuständigen Vermietern.
Friedrichshain - Geschäftsstelle Frankfurter Allee 73 D
Straße/Hausnummer Lage Räume ca. m 2 Miete (€) Ausstattung
Am Rudolfplatz 2a 05. Etage 3 62,00 423,45 Küche und Bad mit Fenster, Balkon
links zzgl. Gasetagenheizung
Ihre Ansprechpartnerinnen: Frau Buchold, Tel. 030 42202-181, Frau Kunze, Tel. 030 42202-142,
Frau Schneider, Tel. 030 42202-140, Frau Steckler, 030 42202-131
Hohenschönhausen - Servicebüro Landsberger Allee 267
Liebenwalder Str. 2 07. Etage
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Altenhofer Straße 1 08. Etage 3 69,72 491,53 Küche mit Fenster, großer Balkon vom Schlafzimmer
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Landsberger Allee 267 05. Etage 3 70,79 499,78 Küche mit Durchreiche, großer Balkon, Aufzug
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rechts Balkon
Liebenwalder Straße 4 07. Etage
rechts
4 89,74 642,54 Küche mit Durchreiche, Hobbyraum, Balkon, Aufzug
Ansprechpartner: Herr Affelt, Tel. 030 666354-61; Frau Franzke, Tel. 030 666354-63; Frau Weber, Tel. 030 666354-65,
Frau Jüngling, Tel. 030 42202-140
Hausmeister-Notrufe
Hohenschönhausen: 0162-1 08 21 10 / Friedrichshain: 0162-1 08 21 20
In Notfällen oder bei Havarien verständigen Sie bitte den für Sie zuständigen Bereitschaftshausmeister.
Angebot – Behindertengerechtes Wohnen bei der WBG
Wir bieten eine schöne 2-Raum-Wohnung, 66 m 2 , in der Landsberger Allee
62 a, 1. OG, Neubau (1997).
Es handelt sich um eine alters-, senioren- und behindertengerechte Wohnung,
da diese einen barrierefreien Zugang, Fahrstuhl und rollstuhlgerechte
Türbreiten hat.
Des Weiteren sind eine Einbauküche, ein Wannenbad, Küche mit Fenster,
Balkon und Kellerersatzraum gleich neben der Wohnung inkl. Rollstuhlwechselplatz
(Lademöglichkeit) vorhanden. Die Wohnung liegt sowohl verkehrs- als
auch einkaufsgünstig.
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist erforderlich.
Die Netto-Kalt-Miete beträgt 380,48 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von
179,31 Euro.
Für Fragen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau
Buchold, Telefon: 42202 141, gern zur Verfügung.
Ausgabe 1-2010
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Aus meiner Aus dem Kiez Sicht
In dieser Rubrik veröffentlichen wir Mitgliedermeinungen und gegebenenfalls eine kurze Stellungnahme der Verwaltung zu dem Thema.
Wir würden uns freuen, wenn sich darüber hinaus an dieser Stelle auch weitere Mitglieder zu anderen Themen äußern würden. Bitte
schicken Sie Ihre Beiträge an ein Mitglied des Redaktionsbeirates (siehe Impressum).
Der Redaktionsbeirat
Ausgabe 1-2010
Auf Silvester 2009 folgt Silvester 2010
Obwohl das Jahr 2010 längst seinen Lauf genommen hat und der Sommer bereits
um die Ecke schaut, sollte rückblickend auf die Silvesterknallereien des vergangenen
Jahreswechsels geschaut werden.
Der Tradition folgend, wird auch in der Altenhofer Straße das neue Jahr mit heftigen
Knallereien begrüßt. Dagegen wäre nichts einzuwenden, wenn diese von Rücksicht
und Umsicht geprägt wären. Das Gegenteil ist der Fall. Die Akteure achten dabei
weder auf Personen, noch auf die Hauseingänge, Häuserfronten, parkende Autos,
Treppenhäuser. Sie lassen ihren Unrat wie Flaschen, Verpackungen, leere Hülsen
usw. einfach liegen – egal, was daraus wird. Entstandene Brand- und Farbflecke an
den Wänden in den Hauseingangsbereichen oder auf den Bänken vor den Häusern
werden dabei von ihnen ignoriert. Ihr Aktionismus gipfelte darin, dass eine Himmelslaterne
von einem Balkon der unteren Etagen ausgehend gen Himmel gestartet
wurde und an den darüber liegenden Balkonen bis zur 11. Etage „vorbeischrammte“.
Der leiseste Windstoß hätte diese Himmelslaterne auf einen der Balkone treiben
und somit ganz schnell einen Brand auslösen können. Das war Leichtsinn pur. Viele
Wohnungsinhaber waren zu diesem Zeitpunkt nicht zu Hause. Außerdem
ist das Starten von Himmelslaternen verboten. Darüber sollten sich die
erwachsenen Akteure im Klaren sein.
Da erfahrungsgemäß kein angemessenes Verhalten der Akteure zu
erwarten ist, sollten sie zur Beseitigung der Schäden finanziell herangezogen
werden. Jeder Genossenschaftler ist aufgefordert, sich in
seinem Umfeld zur Sicherheit und Sauberkeit einzubringen und mit
den Verursachern klärende Gespräche zu führen, um weiterem Vandalismus
in der Silvesternacht vorzubeugen. Des Weiteren sollte über
einen „Streifengang“ in der Silvesternacht seitens der WBG nachgedacht
werden. Durch diese Maßnahmen könnten größere Schäden und auch
anstehende Kosten abgewendet werden. Durch Vandalismus entstehen
der WBG und damit auch uns allen Genossenschaftlern jährlich Ausgaben
im fünfstelligen Bereich.
Doris Girod
doris.girod@gmx.de
Die Frühlingsboten und ihre manchmal unangenehmen Folgen
Es lässt sich nun nicht mehr leugnen, die kälteste Zeit des
Jahres geht doch endlich vorbei. Wir freuen uns alle auf den
nahenden Frühling, auf die milderen Temperaturen, auf die
wärmenden Sonnenstrahlen, auf das Erwachen der Natur, das
Grünen und Blühen in den Vorgärten und in den Balkonkästen.
Apropos Balkonkästen – da ist noch etwas was unsere
Hausmeister und auch uns Verwalter schon lange bewegt.
Selbstverständlich freuen wir uns, wenn unsere schönen
Häuserfassaden durch individuelle Balkongestaltung noch
ansprechender aussehen. Jedoch kann diese Freude schnell
in Ärger umschlagen, wenn es immer wieder zu Streitereien
unter den Mietern kommt. Wie z. B. wegen Belästigung durch
übermäßiges Gießen tropfende Blumenkästen, Verschmutzung
durch herunterfallende Blüten oder sogar Balkonkastenerde
– und das möglicherweise auch noch auf die frisch
gewaschene und zum Trocknen aufgestellte Wäsche – das
ist einfach gedankenlos. Was aber auch gefährlich ist, sind
Blumenkästen bzw. Blumentöpfe, die ungesichert auf der
Balkonbrüstung abgestellt werden. Hier kann nicht mehr
wegsehen werden. Wie schnell kann selbst bei geringem
Luftzug ein Blumenkasten bzw. Blumentopf von der Brüstung
stürzen und einen vorbeigehenden Passanten verletzen. Das
ist auch kein Bagatellschaden mehr – das kann bis zur Klage
wegen grob fahrlässiger Körperverletzung führen. Selbst wenn
niemand verletzt wird, ein Schaden tritt immer ein und wenn
es die verschmutzte Fassade ist, die auf Kosten aller (wenn
der Verursacher nicht bekannt ist) gereinigt werden muss.
Und das ist der Punkt! Bitte, liebe „Balkon-Kleingärtner“,
achten Sie auf die Sicherung Ihrer Pflanzgefäße und denken
Sie an die Mitmieter, die sich an Ihrer Blütenpracht erfreuen
möchten und nicht ärgern wollen! Dann klappt es auch mit
dem Nachbarn.
Petra Weber,
Bestandsmanagement

Argumente zum Rückbau von Müllabwurfanlagen
Zurzeit berät das Berliner Abgeordnetenhaus eine Änderung
der Bauordnung, die vorsieht, dass Müllschlucker nur noch bis
Ende 2013 betrieben und dann verschlossen werden müssen.
Es ist uns bekannt, dass viele Bewohner unserer Häuser den
schnellen und kurzen Weg zur Müllentsorgung, maximal ½
Treppe tiefer, sehr schätzen. Andere kritisieren seit Jahren,
die immer wieder auftretenden Geruchsbelästigungen und
den Schädlingsbefall. Es ist also nicht möglich, bei diesem
Thema allen gerecht zu werden.
Ein großes Lob sei in diesem Zusammenhang auch den
Hausmeistern ausgesprochen. Sie müssen unter teilweise
unzumutbaren Umständen häufige Verstopfungen in den
Müllabwurfanlagen, verursacht durch eine unsachgemäße
Entsorgung von Gegenständen, wie loses Papier, Flaschen
und Gläser, Lumpen und Gardinen sowie Tierabfälle, beseitigen.
In der Verwaltung der Genossenschaft wird wie in den überwiegend
anderen Berliner Genossenschaften plädiert, die
Müllabwurfanlagen aus den genannten Gründen zu schließen.
Das geht alle an!
„Oh, der Nachbar hat einen neuen Fernseher“, oder „Ach,
haben Sie gehört, die Familie im 4. Stock hat sich aber einen
super schicken Kühlschrank, sogar mit Eisbereiter geleistet.“
Ja, haben wir gehört – oder besser gesehen – und zwar im Kellergang,
dem Treppenflur oder gar in den Müllabstandsflächen.
Denn dort werden leider zunehmend von den Bewohnern die
alten ausgedienten Haushaltsgeräte, Möbel, nicht mehr benötigte
Ersatzteile, aber auch alte Farbreste (Sondermüll) u. ä.
abgestellt. Und das sehr zum Ärger aller Mieter und im speziellen
des Hausmeisters, der sich um die Entsorgung kümmern muss.
Dabei bietet doch die BSR eine kostenlose Annahme von Sperrmüll
an ihren diversen Annahmestellen Berlins. Sie können sich
hierzu an entsprechenden Stellen informieren (siehe unten).
Abgesehen davon, dass dieses nachlässige Verhalten grundsätzlich
gegen die Haus- und Brandschutzordnung verstößt,
ist es in jeder Hinsicht eine zusätzliche Belastung, für jeden
Bewohner des Hauses.
Haben Sie sich eigentlich schon einmal Gedanken darüber
gemacht, wofür der Hausmeister alles verantwortlich ist? Da
sind die Überprüfungen der technischen Anlagen, die Kon-
trollen der Hausaufgänge und Vorgärten sowie alle weiteren
wichtigen Aufgaben zur Erhaltung der Wohnanlagen; aber es
gehört nicht zu seinen Aufgaben, die Beseitigung des abgestellten
bzw. entsorgten Sperrmülls um die Müllstandflächen,
in den Hausfluren oder in den Kellergängen zu organisieren,
um ein Vermüllen unserer Häuser zu vermeiden. Durch solch
gedankenloses Handeln muss der Hausmeister zusätzliche Zeit
investieren, die dann wieder für die kleinen Reparaturen oder
sogar für die Beseitigung von Havarien fehlt.
Letztendlich müssen aber alle Mieter darunter leiden, denn
– ob sie nun etwas abgestellt haben oder nicht – wird es in
der nächsten Betriebskostenabrechnung sichtbar, da die
anfallenden Kosten durch die Genossenschaft anteilig auf die
Betriebskosten jedes Nutzers umgelegt werden.
Bitte tragen Sie mit Ihrem Verhalten dazu bei, dass derart kostenintensive
Beräumungen durch die Genossenschaft zukünftig
entbehrlich bleiben. Im Übrigen wünschen wir Ihnen auch viel
Freude an Ihren neuen Gebrauchsgegenständen.
Ausgewählte Recyclinghöfe
Informatives
Änderung der Bauordnung und ihre möglichen Auswirkungen
auf den Wohnungsbestand der Genossenschaft
Im Zuge der energetischen Sanierung des Objektes in der
Petersburger Straße 15-21, werden wir im Rahmen eines Pilotprojektes
die Müllabwurfanlagen schließen und zusätzlich
zu den Restmüllcontainern auch die Container für allgemeinen
Hausmüll im Außenbereich platzieren.
Viele Vorteile sprechen dafür:
* Einsparung an Betriebskosten (Wartung/Reinigung)
ca. 17,00 Euro/Jahr/Wohnung
* Einsparung der Entsorgungskosten (auch Betriebskosten)
durch besseres Müllrecycling um ca. 20 % je Jahr
* Einsparung Instandhaltungskosten ca. 4.000 Euro/Jahr
* Eindämmung der Brandgefahr, verursacht durch achtlos
entsorgten Müll
* Verhinderung von Schädlingsbefall
* Verbesserung der hygienischen Anforderungen
* Keine Geruchsbelästigung in den Treppenhäusern
* ordentliche Arbeitsbedingungen für den Hausmeister
Ines Zessin,
Leiterin Bestandsmanagement
Petra Weber,
Bestandsmanagement
Fischerstraße 16 Nordring 5
10317 Berlin 12681 Berlin
Öffnungszeiten: Öffnungszeiten:
Montag-Freitag 9.00 - 19.00 Uhr Montag-Freitag 9.00 - 19.00 Uhr
Samstag 7.00 - 14.30 Uhr Samstag 7.00 - 14.30 Uhr
www.bsr.de - Telefonnummer des Services Centers 030 7592-4900
Weiteres finden Sie an Ihrem Müllstandsplatz auf der Infotafel.
Ausgabe 1-2010
11

12
… und das für nur 3,00 Euro! Getränke sind gesondert zu
bezahlen.
Seit November 2009 betreibt Ball e.V., ein gemeinnütziger Verein,
der sich für soziale Projekte engagiert, den Genossenschaftsclub
und sorgt u. a. jeweils mittwochs für ein äußerst leckeres
Frühstück. Neben noch warmen und knusprigen Brötchen gibt
es u.a. frisch zubereitetes Rührei und auch Bratkartoffeln. Das
Angebot geht weit über den Rahmen eines normalen Frühstücksbüffets
hinaus und ist sehr zu empfehlen. Alle Gäste
sind stets voll des Lobes. Der liebevoll gedeckte Tisch lädt
zum Genießen ein. Außerdem ist die Frühstücksrunde eine gute
Gelegenheit, Gedanken auszutauschen und sich gegenseitig
über das Neueste aus dem Alltag zu informieren.
Alle Anwohner von nah und fern sind herzlich eingeladen.
Mit Aushängen in den Häusern der Genossenschaft wird zu
diesem Frühstück geworben, jedoch nur von wenigen Anwohnern
gelesen bzw. wahrgenommen. Trotzdem findet sich
jeweils mittwochs ein kleiner Kreis von ca. 10 Personen ein,
der jederzeit erweiterbar ist. Alle Genossenschaftler und auch
Ausgabe 1-2010
Genossenschaftliches Leben
Jeden Mittwoch Frühstücksbüfett im Genossenschaftsclub
Altenhofer Straße 21 …
Große Faschingsfeier im Club
Der Fasching ging auch an uns nicht vorbei. So feierten wir
– zwar mit einem Tag Verspätung – am 18. Februar im Genossenschaftsclub
in der Altenhofer Straße 21. Zur Begrüßung
bekam jeder ein Glas Sekt. Aufgrund der zahlreich erschienenen
Narren musste noch ein zusätzlicher Tisch besorgt werden. Die
Kostüme reichten vom Seemann über den Cowboy und Harry
Potter bis zur „schwarzen Witwe“.
Zum Kaffee gab es von unserer Heidi selbstgebackenen Kuchen
– hmm lecker. Für die zünftige Tanzmusik sorgten Heinz
„Schnaps, das war ihr letztes Wort …“
Es ist Freitag, der 12.02.10,
8:45 Uhr: Aus allen Ecken und Enden strömen Frauen und
manchmal auch Männer herbei, um mit Frau Conrad
von der Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain
eG Seniorensport zu treiben.
9:03 Uhr: Ob Helga Conrad mit ihrem Auto im Schnee stecken
geblieben ist? Sie ist doch sonst immer überpünktlich.
Was sollen wir machen? Abwarten? Oder schon
einmal mit den Lockerungsübungen beginnen?
Wir entschließen uns für Letzteres und laufen in
Uhrzeigerrichtung im Kreis herum. Ganz Schnelle
bilden einen Innenkreis und laufen entgegengesetzt.
9:07 Uhr: Frau Conrad erscheint, schwer bepackt mit einem
CD-Player, Bällen und „Hundespielzeug“ (Anm. d.
Redaktion: preiswerte Alternative zu den teuren
Sportartikeln). Bevor sie sich umgezogen hat, schallt
schon ihre Stimme rau, aber herzlich durch den
Raum. Ihre Kommandos kommen schnell und mit
zackiger Stimme. Nun ist auch der Letzte wach, der
zuvor noch ohne Schwung im Kreis lief. Bei dem
Lied „Schnaps, das war ihr letztes Wort …“ müssen
wir bei dem Wort „Schnaps“ abrupt stehen bleiben.
Bei den meisten klappt es. Ein Lachen kommt auf.
9:20 Uhr: Jeder greift sich ein „Hundespielzeug“ oder einen
Ball. Nun beginnen die Dehnübungen. Frau
Nichtgenossenschaftler sind herzlich willkommen.
Das Frühstück findet jeweils mittwochs ab 9.00 Uhr im Genossenschaftsclub
der WBG Friedrichshain eG, Altenhofer
Straße 21, statt.
Zur optimalen Ausrichtung des Frühstücksbüfetts wäre eine
vorherige telefonische Anmeldung unter der Telefonnummer
20384158 sehr nützlich.
Doris Girod
am Keyboard, Wolfgang mit der Gitarre und Klaus mit seiner
Mundharmonika. Die Tanzfläche war stets brechend voll und
als Höhepunkt kam eine Bauchtänzerin.
Zum Abend gab es dann eine prima Gemüsesuppe und Baguette.
Mit zwei lustigen Beiträgen und ihrem Lieblingswitz brachte
Bärbel alle zum Lachen, sodass die Zeit wie im Fluge verging.
Nun sind alle auf das nächste Fest gespannt.
Bärbel Rädel,
Mitglied
Conrad, die Jüngste unter uns, führt alle Übungen
geschmeidig vor. Bei den Gleichgewichtsübungen
steht sie wippend am längsten.
9:30 Uhr: Nach Walzerklängen drehen wir uns im Kreis. Alle
haben nun entspannte und fröhliche Gesichter.
9:40 Uhr: Wir holen uns einen Stuhl, setzen uns ganz vorn
auf die Kante und halten die Füße dicht über dem
Boden, um unsere Bauchmuskeln zu trainieren.
Nach dem dritten Mal ist ein Stöhnen zu hören.
Nach den darauf folgenden Lockerungsübungen
ist die Anstrengung schon wieder vergessen.
9:45 Uhr: Gedächtnistraining ist angesagt. Ein Murren ist zu
hören. Hoffentlich nicht wieder mit Mathematik!
Frau Conrad jedoch kennt keine Gnade. Mit gutem
Beispiel geht sie voran und stellt eine komplizierte
Aufgabe. Die Berufe, nach dem Alphabet geordnet,
sind da schon entspannender.
10:00 Uhr: Mit Beifall bedanken wir uns bei Frau Conrad und
bedauern, dass die Sportstunde schon vorüber ist.
Seit Oktober 2007 trifft sich die Gruppe einmal pro
Woche im Gemeinderaum der Katholischen Kirche
in der Rüdersdorfer Straße. Jeden Freitag freuen
sich zirka 20 Bewegungshungrige auf den Sport
und auf Helga Conrad.
Erika Walter

Berlin vom Wasser aus entdecken!
Die WBG Friedrichshain eG und die BWSG Berliner Wassersport
und Service GmbH haben für 2010 eine engere Zusammenarbeit
beschlossen.
Und so gilt für die Saison 2010: Alle Genossenschaftler
reisen bei der BWSG zu Vorteilspreisen. Kinder bis 7 Jahre
sowie Geburtstagskinder sogar kostenfrei.
Erleben Sie Berlin doch einmal von seiner maritimen Seite!
Dafür haben Sie bei der BWSG verschiedene Möglichkeiten:
Entweder Sie entscheiden sich für die einstündige „City-Spreefahrt“
und schauen sich die alte und neue Mitte Berlins einmal
genauer an oder Sie nehmen die 2,5-stündige EAST-SIDE-TOUR
und erkunden zusätzlich zu Berlins Mitte wie sich der Berliner
Osten in den letzten Jahren verändert hat.
Dafür können Sie entweder das Zwei-Deckschiff MS „Belvedere“
oder das Cabrioschiff AC „BärLiner“ nutzen. Auf jeder
Tour erhalten Sie außerdem fachkundige Erläuterungen zu den
Sehenswürdigkeiten links und rechts des Ufers und auch für
das leibliche Wohl an Bord wird gesorgt.
Beide Touren starten und enden an der Anlegestelle „Alte Börse“,
in der Burgstraße in Berlin-Mitte, in der Nähe des S-Bahnhofes
Hackescher Markt.
In der Zeit vom 27.03.2010 bis zum 31.10.2010 können Sie
die Schiffe der BWSG mit unserem Coupon täglich nutzen.
Coupon
Sonderkonditionen für Mitglieder
der WBG Friedrichshain eG
Abfahrten täglich vom 27.03. bis 31.10.2010
Anlegestelle: „Alte Börse“ in Berlin-Mitte,
Burgstraße, Nähe S-Bahnhof
Hackescher Markt
MS „Belvedere“ 11.45/13.15/14.45*/17.45
*2,5 Std. EAST-SIDE-TOUR
AC „BärLiner“ 11.15/12.45/14.15/15.45/
17.15/18.45
Freizeitangebot
Ab November gibt es dann wieder die Winter-Wohlfühlfahrten
mit dem veränderten Fahrplan. Die aktuellen Abfahrtszeiten
der Saison entnehmen Sie bitte dem Coupon, der bitte vor
Fahrtantritt einzulösen ist.
Mehr dazu auch unter www.bwsg-berlin.de
Wir wünschen Ihnen bleibende Eindrücke und viel Spaß an Bord.
Ihr Vorstand
Gegen Vorlage dieses Coupons beträgt der Fahrpreis
pro Erwachsenen:
• für 1 Stunde City-Spreefahrt statt € 8,50
nur € 6,00
• für 2,5 Stunden EAST-SIDE-TOUR statt € 17,00
nur € 12,00
• am Geburtstag auf Nachweis freie Mitfahrt
• Kinder bis 6 Jahre frei; ab 7 bis 15 Jahre nur 50% des ermäßigten Preises
BWSG Berliner Wassersport und Service GmbH • Wendenschloßstraße 350-354 • 12557 Berlin
Telefon: 030/6513415 • Fax: 030/6519422 • E-Mail: info@berliner-charterschiffe.de • www.bwsg-berlin.de
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GfWOB mbH
Gesellschaft für Wohnungsverwaltung und Objektbetreuung mbH
Ausgabe 1-2010
Mitarbeiter der GfWOB
GfWOB
15 Jahre GfWOB mbH – Die Entwicklung des Tochterunternehmens
Die GfWOB mbH ist ein 100 %iges Tochterunternehmen der
Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG und wurde am
21.12.1994 mit 16 Mitarbeitern unter der Zielstellung gegründet,
als Dienstleister am Wohnungsmarkt mit hoher Qualität Serviceleistungen
anzubieten.
Heute besteht die Firma aus durchschnittlich 68 Mitarbeitern.
Unser Geschäftsprinzip lautet, mit geringen Kosten dem Partner
einen professionellen Service unter dem Konzept: „Alles aus
einer Hand“ zu bieten.
Wir sind als Wohnungsverwaltungs- und Objektbetreuungsunternehmen
auf folgenden Geschäftsfeldern tätig:
• Wohnungseigentumsverwaltung
• Hausmeisterdienstleistungen
• Haushandwerkerdienstleistungen
• Malerleistungen aus Haushandwerkerleistungen bzw.
als Dekorationsleistungen
• Glas- und Gebäudereinigung als Hauswartleistung
• Klassische Fremdverwaltung/Mietverwaltung
• Landschaftsgestaltung und Landschaftspflege
• Beratungsleistungen in der Wohnungswirtschaft
• Kaufmännische Sanierung von in Zahlungsschwierigkeiten
geratene WEG
• Mietpoolverwaltung
• Verwaltung von GbR
Als leistungsstarker Dienstleister erfüllen wir komplizierte
Anforderungen unserer Kunden und Vertragspartner, selbst in
zunächst ausweglos erscheinenden Situationen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden schlägt sich zum Beispiel
darin nieder, dass wir in allen Fällen wiederbestellt worden sind
und weiterempfohlen werden.
Seit September 2004 wird die GfWOB mbH als Notverwalter
von ordentlichen Gerichten eingesetzt.
In den von uns verwalteten Beständen haben wir zur Freude
der Eigentümer keinen Leerstand. Es existieren Wartelisten
für bestimmte Wohnanlagen. Unsere betreuten Wohnobjekte
befinden sich in ganz Berlin und Brandenburg.
Der Geschäftsführer der GfWOB mbH ist gleichzeitig Vorstand
der Wohnungsbaugenossenschaft Friedrichshain eG und war
über viele Jahre Vizepräsident des Verbandes der Deutschen
Grundstücksnutzer (www.vdgnev.de) und des BFW.
Als Referent hält der Geschäftsführer u.a. Seminarbeiträge für
EU-Projekte im Ausland (Riga/Moskau). Er beriet litauische
und russische Unternehmen in der Aufbauphase ihrer Verwaltungstätigkeit.
Das Unternehmen GfWOB mbH ist ein Mehrspartenbetrieb, in
dem die einzelnen Bereiche der Bewirtschaftung eines Hauses
mit festangestelltem und langjährig erfahrenem Personal
betrieben werden.
Das Unternehmen hat keine Kredite zu bedienen. Es ist schuldenfrei
und erwirtschaftet einen für die Branche überdurchschnittlichen
hohen Gewinn.
Zur Sicherheit der Kunden hat die GfWOB mbH spezielle
Versicherungen abgeschlossen. Managerhaftpflicht, Betriebshaftpflicht,
Vertrauens- und Vermögensschadenhaftpflicht.
Die weitere Entwicklung der GfWOB mbH wird sich in den
bestehenden Tätigkeitsfeldern und in enger Kooperation mit
den Notwendigkeiten und Wünschen der Muttergesellschaft
vollziehen.
Die Umsatzentwicklung ist stabil und erfolgt zu ca. 60 % mit der
WBG Friedrichshain eG und zu 40 % mit Dritten, wobei bei
ca. 60 % des Gewinnes aus den Geschäften mit den Drittkunden
realisiert werden.
Die Geschäftsführung der GfWOB mbH wird wie bisher alle
Anstrengungen auf die Ausweitung der Umsätze im Drittgeschäft
unternehmen und die hohe anerkannte Qualität der Leistungen
ihrer Mitarbeiter am Markt nachhalten.
Andreas Otto
Geschäftsführer der GfWOB mbH und
Technischer Vorstand

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Das Lösungswort aus der Ausgabe 03-2009
lautet: Schlitten
Ziehung der Gewinner des Rätsels aus der Ausgabe
03-2009 durch die „Glücksfee“ Helga Conrad. Den Hauptpreis,
Putzen der Fenster einer kompletten Wohnung,
gewann Frau Kerstin Pelikan, den zweiten Preis Frau Ingrid
Penther und den dritten Preis Frau Gisela Ley.
Herzlichen Glückwunsch!
Das Lösungswort der Ausgabe 01-2010 senden Sie bitte bis
zum 31.05.2010 an die agreement werbeagentur gmbh,
Siegfriedstraße 204 C, 10365 Berlin, oder per E-Mail an
becker@agreement-berlin.de, und bitte auch bei der E-Mail
den Absender nicht vergessen!
Als neue Preise winken: eine Armbanduhr, ein Taschenrechner
und eine Stoppuhr. Es lohnt sich also, wieder mitzumachen.
GfWOB mbH
Gesellschaft für Wohnungsverwaltung und Objektbetreuung mbH
Fensterputz-Service –
Preiswerte Fensterreini gung
können die Mitglieder der Genossenschaft wie
immer unter Telefon 01 62-1 08 21 12 anmelden
und Termine verein baren.
Weitere Serviceangebote finden Sie im Flyer, unter
www.gfwob.de oder Sie wenden sich direkt an die
GfWOB in der Frankfurter Allee 73 C, 10247 Berlin,
Telefon: (030) 42 20 21 90, Telefax: (030) 42 20 21 99,
E-Mail: info@gfwob.de
Bestattungen
Barbara Plehn
Hohenschönhausen
Konrad-Wolf-Str. 33/34
13055 Berlin
gegenüber dem Ärztehaus
Friedrichshain
Landsberger Allee 48
10249 Berlin
gegenüber dem Krankenhaus
Tag und Nacht 971 055 77
Rätsel
Wie heißt das zweitürmige auf dem Foto
abgebildete, vor kurzem wiedereröffnete
und wahrscheinlich älteste sakrale Bauwerk
Berlins?
Die Auslosung erfolgt unter Ausschluss der Öffentlichkeit und
des Rechtsweges.
Die Gewinner werden im nächsten TREFFPUNKT veröffentlicht.
Mitarbeiter der WBG Friedrichshain eG und deren Angehörige
sowie der agreement werbeagentur sind von der Teilnahme
ausgeschlossen.
OT Lindenberg
Bucher Weg 18
16356 Ahrensfelde
Telefon: 030 / 94 11 36 26
Fax: 030 / 94 11 36 27
E-Mail: info@Kandale-bau.com
Internet: www.kandalebau.de
Fachbetrieb für:
Altbausanierung
Innenausbau
Fassadenputz und
Wärmedämmverbundsystem
Bauwerkstrockenlegung
Energetische Sanierung
Ausgabe 1-2010
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Kabelanschluss:
digital und hochauflösend
Wussten Sie eigentlich, dass Ihr Kabelanschluss weit mehr als
die bis zu 32 analogen Fernsehprogramme und eine Vielzahl an
Radioprogrammen in Ihr Wohnzimmer bringen kann? Mit Hilfe eines
Digital Receivers und einer freigeschalteten Smartcard lassen
sich derzeit bis zu 100 digitale TV- und bis zu 70 digitale Radioprogramme
empfangen. Der digitale Kabelanschluss ermöglicht
zudem den Zugang zu weiteren attraktiven Fernsehangeboten.
So können Interessenten Abo-TV-Pakete wie Kabel Digital Home
mit mehr als 35 hochwertigen und abwechslungsreichen TV-
Sendern oder Kabel Digital International – in neun verschiedenen
Fremdsprachen – buchen. Select Kino (Filme auf Abruf) rundet
das digitale Angebot von Kabel Deutschland ab.
Messerscharfe Bildqualität durch hochauflösendes
Fernsehen (HDTV)
Kabel Deutschland verbreitet bereits jetzt hochauflösendes
Fernsehen (HDTV) in ihren Netzen. Kabelkunden können so
eine neue Qualität der Bildschärfe erleben. Die Programme
„Das Erste HD“, „ZDF HD“ und „Arte HD“ sind in modernisierten
Kabelnetzen empfangbar. Diese drei Sender werden
unverschlüsselt gesendet, daher benötigen Kabelkunden für
den Empfang lediglich einen HDTV-tauglichen Digital Receiver
und einen HDTV-Fernseher mit dem Logo „HD ready“ oder
„Full HD“. Zusätzliche Kosten entstehen nicht. Unter www.kabeldeutschland.de
– Stichwort „Fernsehen – Senderübersicht
– Verfügbarkeit vor Ort“– können Interessenten die Verfügbarkeit
von HD-Programmen an ihrer individuellen Adresse prüfen.
Modernisierung und Rückbau von Plattenbauten
Loggia-, Balkon- und Fassadensysteme
Errichtung von Aufzugsanlagen
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10249 Berlin / Richard-Sorge-Straße 81
Telefon: 427 36 13 / Telefax: 42 01 69 00
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Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 9.00 - 12.00, Mo. - Do. 12.30 - 18.30 Uhr,
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