bonamea_3_2016

onamea
Architektur, Immobilien & Urban Life
Nº 4
BLICK IN DIE ZUKUNFT
Virtuelle Wohnungsbesichtigungen
KUNSTVOLL
Die besten Skulpturengärten Europas
FORM FOLLOWS
NATURE
BIOMORPHE ARCHITEKTUR UND BAU-BIONIK
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AUSDRUCK EINES
NEUEN DENKENS.
DER NEUE VOLVO S90.
SERIENMÄSSIG MIT PILOT ASSIST UND
CITY SAFETY MIT WILDTIER-ERKENNUNG.
Seit es Volvo gibt, bauen wir die sichersten Fahrzeuge der
Welt und setzen dabei neue Maßstäbe. Wie mit dem neuen
Volvo S90. Ausgestattet mit Pilot Assist, dem ersten serienmäßigen
Assistenten für teilautonomes Fahren bis zu 130 km/h.
Damit selbst die besten Fahrer noch besser werden.
DER BEGINN EINER NEUEN ÄRA.
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-Emission: 116 –165 g / km. Symbolfoto. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stand: September 2016.

Es gibt kein Haus, das jedem Anspruch gerecht wird.

Aber einen Raum.
Der Unterschied heißt Gaggenau.
Die Vario Kälte-Serie 400 ist genauso variabel und
flexibel, wie es ihr Name verspricht. Mit ihren individuellen
Kombinationsmöglichkeiten passt sie sich jedem noch
so hohen Anspruch perfekt an. Im Innenraum dominiert
hochwertiger Edelstahl – für einen Qualitäts- und
Hygienestandard wie sonst nur in der Profi-Küche. Dazu
eine dynamische Kühlung mit Multi-Air-Flow und ein
Eisbereiter mit Festwasseranschluss. Kurz gesagt: In
diesem Kühlsystem findet alles seinen Platz – außer
Kompromisse.
www.gaggenau.at

JAEGER-LECOULTRE BOUTIQUE
bonamea
Graben 28, Wien
Reverso Tribute Calendar
Eduardo Novillo Astrada, Polospieler,
Gewinner der argentinischen Triple Crown.

onamea
DAS BESTE // KOMMT ZUM SCHLUSS NOW.
Hello World!
Jeder, der mich kennt, weiß,
dass ich den technischen Innovationen
nicht nur sehr zugetan bin, sondern
mein Blut förmlich in Wallung gerät,
wenn die Zukunft zum „Begreifen“ wird.
So auch bei unserem aktuellen Thema
in dieser Ausgabe von bonamea: „Der
virtuelle Gang durch die Traumwohnung“
(Seite 42).
Stellen Sie sich vor, Sie stehen vor der
Baulücke in Graz, Burggasse 15, und sind
neugierig, wie sieht dieses neue architektonische
Highlight von Zaha Hadid
„Argos“ fertiggestellt aus?
Kein Problem – die neu entwickelte
App des Grazer Büros CodeFlügel (erhältlich
via AppStore oder GooglePlay)
macht dies mit Ihrem Smartphone möglich.
Sie sehen das fertiggestellte Objekt
in seiner gesamten Größe bis hin zum
einzelnen Serviced Apartment. Durch
den virtuellen Rundgang wird auch das
gesamte Wohnumfeld sichtbar.
Kurzum. Die Realität im Hier und Jetzt
wird zur Zukunft im Hier und Jetzt.
bonamea.
Dient uns dieser Blick in die Zukunft?
Ich sage JA.
Am Beispiel der App des Fertigteilhausherstellers
Hartl Haus wurde so die
Nachfrage um 20 Prozent gesteigert.
Der gesamte Prozess von der Vermarktung
bis zum Verkauf kann durch die
Technologien Augmented Reality, Virtual
Reality und 3D-Brillen sichtbar gemacht,
vorstellbar und damit beschleunigt
werden.
Für mich ist klar, dass sich zukünftig ungeahnte
Möglichkeiten auftun und wir
viele Dinge unter einem neuen und anderen
Blickwinkel sehen werden.
Ich bin gespannt, Sie auch?
Wir sind am Anfang der Reise. bonamea.
I love future. now. bonamea.
Heidi Khadjawi-Nouri
Herausgeberin. bonamea
bonamea 8 // 9

EIGENTUMS- und VORSORGEWOHNUNGEN
SCHÖPFLEUTHNERGASSE 11
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2 - 5 Zimmer | 50 - 126 m²
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familiengerechte Gartenwohnungen
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2017
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Niedrigenergiebauweise
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Sehr gute Infrastruktur
und Verkehrsanbindung
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bonamea
EDITORIAL //
LIEBE LESERINNEN,
LIEBE LESER !
Der Immobilienwirtschaft
geht es nach wie vor gut,
vor allem Chinesen mit
Riesen-Investitionshunger,
aber auch Käufer aus dem
arabischen Raum interessieren
sich für Europa. Österreichische
Wohnimmobilien
sind als wertsicheres
Investment auf einem der
stabilsten Märkte Europas
gefragt. All das war auf
der Expo Real in München zu hören, die sich immer mehr zum
wichtigsten Treffpunkt der Immobilienbranche mausert.
Die Messe ist zum Zeitpunkt, an dem ich diese Zeilen verfasse,
gerade zu Ende gegangen. Zu früh, um über die wichtigsten
Trends zu schreiben, da man zu nahe dran ist am Geschehen.
Aber ein unübersehbarer ist der Einsatz von Virtual- und Augmented-Reality
in der Immobilienbranche. Dass sie von vielen
bereits als Marketing-Instrument genutzt wird, war in München
unübersehbar: Besucher mit aufgesetzten 3D-Brillen – früher ein
exotischer Anblick – waren allenthalben anzutreffen. Alexandra
Rotter recherchierte für bonamea, was die neue Technik heute
schon kann. Die Ergebnisse sind erstaunlich und lassen erahnen,
dass es in der Zukunft wohl kein Thema sein wird, irgendwo auf
diesem Erdball ein neues Zuhause zu finden. Kulturbegeisterte
Architekturfans werden in dieser Ausgabe ebenso auf ihre Kosten
kommen. Carola Leitner hat sich auf die Suche nach Museumsbauten
gemacht, die nicht nur in ihrem Inneren Spannnendes zu
bieten haben.Vom soeben eröffneten „Tate Modern“ von Herzog
& De Meuron über Coop Himmelb(l)aus „Musée de Confluences“
bis zu Jean Nouvels „Louvre Abu Dhabi“ hat sie spannende
zeitgenössische Baukunstwerke aufgestöbert.
Form Follows Nature – dieser Ansatz des großen Pioniers der
freien architektonischen Form, Frei Otto, ermöglichte erst die im
Trend liegende Biomorphe Architektur. Sonja Tautermann widmete
sich aber nicht nur organischen Formensprachen, sondern
präsentiert auch spannende Ergebnisse der Bau-Bionik. Robert
Prazak recherchierte das spannende Thema Dachausbauten in
Wien und ging der Frage nach, wie sich die anhaltende Niedrigzinsphase
auf Immobilien-Investments auswirkt. Dieses und
andere Themen erörterte ich mit Valentin Winkler von Marlies
Muhr Immobilien, der sich für unser Experten-Interview zur
Verfügung stellte. Besonderen Spaß hat mir der Besuch in der
Wiener Zweigstelle gemacht. Andreas Bamesberger gewährte
mir in einem „Alice-im-Wunderland“-Ambiente spannende
Einblicke in die hohe Kunst der Konzept-Floristik.
Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen,
Ulrike Springer
Chefredakteurin
www.bonamea-mag.com
bonamea
Architektur, Immobilien und urbanes Leben.
Nº 4
BLICK IN DIE ZUKUNFT
Virtuelle Wohnungsbesichtigungen
KUNSTVOLL
Die besten Skulpturengärten Europas
FORM FOLLOWS
NATURE
BIOMORPHE ARCHITEKTUR UND BAU-BIONIK
FORM FOLLOWS NATURE
OFIS Architects – Football Stadium Arena Borisov, Weißrussland
Wie eine fragile Haut mit transparenten Löchern, die sich über ein Stahlskelett spannt, wirkt die Fassade des Fußballstadions in
Borisov, das von dem in Ljubljana ansässigen Architekturbüro OFIS Architects geplant und von 2009 bis 2014 errichtet wurde. Die
gerundete Form des Stadions schafft im Inneren eine 85 x105 Meter große Fläche, auf 68 x105 Metern wird gespielt. Die Kapazität
reicht für über 13.000 Sitze. www.ofis-a.si
bonamea 10 // 11

onamea
// INHALT
ARCHITEKTUR
14 Best Practice: Herzog & De Meuron
EIN HAUS FÜR MÖBEL
Mit dem neuen Schaudepot ist der Vitra Campus um
ein Architekturjuwel aus der Feder des renommierten
Baseler Büros mit archetypischem Giebeldach reicher.
16 ARCHI // NEWS
Aktuelle Meldungen, Auszeichnungen, Ausstellungen,
Buchtipps
22 Architektur Trend
FORM FOLLOWS NATURE
Bauen nach dem Vorbild der Natur: Biomorphe
Architektur macht mit kurvenreichen Formen Furore
während die Bionik Gebäude smarter macht.
30 bonamea Design
BIOMORPHE MÖBEL
Auch in der Welt des Möbeldesigns wachsen die
organischen Formen wie die Schwammerl aus dem
Boden vieler Hersteller.
32 Gekonnt geplant
DIE NEUE KOMPAKTKLASSE
Kleine Häuser mit großem Komfort: Vom Bootshaus an
der Gracht bis zur MikroVilla an der Alten Donau.
40 bonamea Baukunst
MUSEUMSBAUTEN
Schon allein die kunstvolle Hülle ist einen Museumsbesuch
wert: Internationale Projekte von Calatrava, Jean
Nouvel, Zaha Hadid & Co.
78
IMMOBILIEN-WIRTSCHAFT
46 IMMO // NEWS
Spatenstiche, aufregende Projekte, Auszeichnungen,
Buchtipps
48 3D-Immobilien-Besichtigung
DER VIRTUELLE GANG DURCH DIE
TRAUMWOHNUNG
Die Immobilien-Branche entdeckt 3D und Virtual-
Reality als effektives Marketinginstrument. Ein Blick in
die Zukunft der ortsunabhängigen
Wohnungsbesichtigung.
54 Dachboden Ausbauten
HOCH HINAUS IN WIEN
Aussichtsreich: In ungenutzten Dachgeschoßen können
durch den Ausbau neue Flächen in urbanen Lagen
erschlossen werden.
60 Objekt Reportage
PENTHOUSE GRILLPARZERSTRASSE
Leben unter einem Himmel aus Glas: Richard
Steinböck schuf zusammen mit steininger.designers
einen Dachausbau mit einem stimmigen Raumkonzept.
64 Immobilien Investments
JETZT ODER NIE
Niedrige Zinsen machen ein Investment in Immobilien
derzeit attraktiv, denn die Finanzierung ist günstig und
verspricht stabile Wertentwicklung.
68 bonamea Interview
ÖSTERREICHS BETONGOLD
Wir sprachen mit Valentin Winkler, Gebietsleiter der
Wiener Niederlassung von Marlies Muhr Immobilien,
über Trends am österreichischen Immobilienmarkt.
DIGITAL:news
DIE MÄCHTIGSTEN IMMOBILIEN-
GIGANTEN DER WELT
Immobilienbesitz ist in vielen
Portefeuilles von mittleren bis großen
Unternehmen zu finden und
manche haben sich auf den Kauf
und Verkauf sowie die Vermietung
von Immobilien spezialisiert.
bonamea-mag.com

STANDARDS
18
9 VORWORT
Von Herausgeberin Heidi Khadjawi-Nouri.
11 EDITORIAL
104 IMPRESSUM
106 EXIT
Karl Prühwasser über Aussteiger und Öko-Nazis.
STADTENTWICKLUNG
74 CITY // NEWS
Aktuelle Nachrichten, Buchtipps und aufstrebende
Stadtviertel in europäischen Metropolen.
76 Zwischen Nutzung
LEERSTÄNDE DRINGEND GESUCHT!
Vom Pop-Up-Store über Eventlocations für einmalige
Projekte bis zum Gemeinschaftsbüro: Pop-Ups sorgen
für die Belebung ganzer Stadtviertel.
28
80 Serviced Offices
BÜRO MIT MEHRWERT
Flexible Bürolösungen vom Arbeitsplatz im Community
Office bis zum Büro mit Assistenzleistungen.
GRÜNRAUMGESTALTUNG
84 GREEN // NEWS
Aktuelles aus allen Bereichen der Grünraumgestaltung,
Gartenmessen, Buchtipps.
86 bonamea Reise
GARTEN-KUNST
Die besten Skulpturengärten in Europa.
50
94 Objekt Gestaltungen
FLORALE KUNSTWERKE
Die Wiener Zweigstelle stattet Events, die gehobene
Hotellerie, Shops und Partys kunstvoll aus.
bonamea 12 // 13

onamea Architektur
EIN HAUS FÜR
DESIGNI
Auf dem Vitra Campus wurde im Juni ein neues Gebäude eröffnet,
in dem Schlüsselobjekte der umfangreichen Sammlung
des Möbelherstellers der Öffentlichkeit zugänglich gemacht
werden. Entworfen wurde das Schaudepot naheliegenderweise
von den Basler Architekten Herzog & de Meuron.
Ulrike Springer Text
Vitra Design Museum, Mark Niedermann Fotos
Vor nicht allzu langer Zeit war das
Satteldach in der Architekturszene
verpönt. Es wurde nur unter Protest
in moderne Entwürfe gegossen, weil
es die örtlichen Bauvorschriften in ländlichen
Kommunen aufzwangen. Bis plötzlich die archetypische
Hausform, wie von Kinderhand
ohne Absetzen gezeichnet, plötzlich cool war
und die Giebeldächer ihren Siegeszug antraten.
ARCHETYPISCHE HAUSFORM
Herzog & de Meuron gehören zu den Vorreitern
dieses Architekturtrends. Bereits im Jänner
2004 präsentierten sie das „Vitra House“,
in dem die Home Collection des Möbelherstellers
präsentiert wird, auf dem Campus.
Dafür stapelten sie die längliche Variante des
Spielzeughauses, versehen mit gläsernen Vorder-
und Rückseiten, wild aufeinander. Und
noch ein ganz Großer, nämlich Renzo Piano,
hat mit seinem Micro-Home „Diogene“ bereits
eine kleine archetypische Landmark auf
dem Campus hinterlassen.
MÖBEL-HAUS
Das nun errichtete Schaudepot hat allerdings
nichts vom spielerischen Charakter des „Vitra
House“. Mit seiner fensterlosen Fassade,
die aus gespaltenem Klinker gestaltet wurde,
strahlt das Gebäude, in dem die Sammlung des
Designmuseums ausgestellt wird, eine nahezu
monolithische Strenge aus. Einen erfrischend
anderen Eindruck macht die charakteristische
Giebelform im Gebäudeinneren, namentlich
in der mit Leuchtröhren gespickten Haupthalle
im Erdgeschoß, die den Innenraum gleichmäßig
ausleuchten. Hier befinden sich neben der

Vitra Schaudepot (D)
RADICAL
DESIGN
KONEN
Ende
Dauerausstellung auch die Fläche für wechselnde,
sammlungsbezogene Ausstellungen
sowie der Eingangsbereich. Ein großes Fenster
öffnet die Haupthalle zum Untergeschoß, von
dem der Besucher in die weiteren Sammlungsdepots
blicken kann. Diese Sichtverbindung
macht die Grundidee des Gebäudes deutlich:
Mit dem Schaudepot wächst die Sammlung
des Museums nach außen und erhält so eine
oberirdische Präsentationsfläche; die bisherigen
Depots im Untergeschoß bleiben jedoch
erhalten und werden erweitert. Dem Schaudepot
vorgelagert ist ein erhöhter, öffentlicher
Vorplatz. Dieser bindet das Gebäude in das Architekturensemble
auf dem Campus ein. Das
neue Möbeldepot bildet einen reizvollen Kontrast
zu der dynamischen Form des gegenüberliegenden
Feuerwehrhauses von Zaha Hadid.
Mit dem Schaudepot entsteht auf dem Vitra
Campus ein zweiter, stadtseitiger Eingang
nach Süden und ein neuer öffentlicher Bereich,
der über die Álvaro Siza Promenade mit
dem nordseitigen Eingang des Campus, dem
VitraHaus und dem Museumsbau von Frank
Gehry verbunden ist.
VON DESIGNKLASSIKERN
BIS ZUR GEGENWART
Im Zentrum des Schaudepots steht eine Dauerausstellung
von über 400 Schlüsselstücken
des modernen Möbeldesigns von 1800 bis
heute. Unter den gezeigten Objekten sind
frühe Bugholzmöbel, Ikonen der klassischen
Moderne von Le Corbusier, Alvar Aalto oder
Gerrit Rietveld, aber auch bunte Kunststoffobjekte
der Pop-Ära oder jüngste Entwürfe
aus dem 3D-Drucker. Ergänzt wird diese Präsentation
um kleinere Wechselausstellungen
zu sammlungsbezogenen Themen, angefangen
mit einem Blick auf die Bewegung des
„Radical Design“ der 1960er-Jahre (s. Kasten).
Im Untergeschoß bietet das Schaudepot Einblick
in weitere Sammlungsschwerpunkte wie
das skandinavische und italienische Design,
die Leuchtensammlung und den Nachlass von
Charles & Ray Eames.
b
der 1960er-Jahre erreichte
die „Radical-Design“-Strömung in
Italien ihren Höhepunkt. Mit ihren
Manifesten, unkonventioneller
Formensprache, transdisziplinärer
Arbeitsweise und utopischen
Gestaltungsideen protestierten
deren Vertreter gegen den Funktionalismus
und den etablierten
Geschmack in Design und Architektur.
So übten beispielsweise
Superstudio mit dem Tisch „Quaderna“
und Gaetano Pesce mit
dem Sessel „La Mamma“ Kritik
an der Konsumgesellschaft und an
der gesellschaftlichen Position der
Frau. In Kooperation mit der Firma
Gufram setzten Designer wie Piero
Gilardi, Studio65 und Drocco/
Mello die neuen Materialien Polyurethanschaum
und Gummilatexbeschichtung
im Möbeldesign ein
und schafften damit einen Durchbruch
in der Gestaltungsfreiheit,
der die Einflüsse von Pop Art in
der Formensprache der Möbel ermöglichte.
Das Verschwinden der
Grenze zwischen Design und anderen
Disziplinen zeigen auch die
Arbeiten von Alessandro Mendini.
Die Ausstellung ist bis 13.11. im
Vitra Design Museum, Charles-
Eames-Str. 2, D-79576 Weil am
Rhein, täglich von 10 – 18 Uhr zu
sehen.
bonamea 14 // 15