Bonamea
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onamea<br />
Architektur, Immobilien & Urban Life<br />
Nº 4<br />
BLICK IN DIE ZUKUNFT<br />
Virtuelle Wohnungsbesichtigungen<br />
KUNSTVOLL<br />
Die besten Skulpturengärten Europas<br />
FORM FOLLOWS<br />
NATURE<br />
BIOMORPHE ARCHITEKTUR UND BAU-BIONIK<br />
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AUSDRUCK EINES<br />
NEUEN DENKENS.<br />
DER NEUE VOLVO S90.<br />
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Seit es Volvo gibt, bauen wir die sichersten Fahrzeuge der<br />
Welt und setzen dabei neue Maßstäbe. Wie mit dem neuen<br />
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-Emission: 116 –165 g / km. Symbolfoto. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Stand: September 2016.
Es gibt kein Haus, das jedem Anspruch gerecht wird.
Aber einen Raum.<br />
Der Unterschied heißt Gaggenau.<br />
Die Vario Kälte-Serie 400 ist genauso variabel und<br />
flexibel, wie es ihr Name verspricht. Mit ihren individuellen<br />
Kombinationsmöglichkeiten passt sie sich jedem noch<br />
so hohen Anspruch perfekt an. Im Innenraum dominiert<br />
hochwertiger Edelstahl – für einen Qualitäts- und<br />
Hygienestandard wie sonst nur in der Profi-Küche. Dazu<br />
eine dynamische Kühlung mit Multi-Air-Flow und ein<br />
Eisbereiter mit Festwasseranschluss. Kurz gesagt: In<br />
diesem Kühlsystem findet alles seinen Platz – außer<br />
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bonamea<br />
Graben 28, Wien<br />
Reverso Tribute Calendar<br />
Eduardo Novillo Astrada, Polospieler,<br />
Gewinner der argentinischen Triple Crown.
onamea<br />
DAS BESTE // KOMMT ZUM SCHLUSS NOW.<br />
Hello World!<br />
Jeder, der mich kennt, weiß,<br />
dass ich den technischen Innovationen<br />
nicht nur sehr zugetan bin, sondern<br />
mein Blut förmlich in Wallung gerät,<br />
wenn die Zukunft zum „Begreifen“ wird.<br />
So auch bei unserem aktuellen Thema<br />
in dieser Ausgabe von bonamea: „Der<br />
virtuelle Gang durch die Traumwohnung“<br />
(Seite 42).<br />
Stellen Sie sich vor, Sie stehen vor der<br />
Baulücke in Graz, Burggasse 15, und sind<br />
neugierig, wie sieht dieses neue architektonische<br />
Highlight von Zaha Hadid<br />
„Argos“ fertiggestellt aus?<br />
Kein Problem – die neu entwickelte<br />
App des Grazer Büros CodeFlügel (erhältlich<br />
via AppStore oder GooglePlay)<br />
macht dies mit Ihrem Smartphone möglich.<br />
Sie sehen das fertiggestellte Objekt<br />
in seiner gesamten Größe bis hin zum<br />
einzelnen Serviced Apartment. Durch<br />
den virtuellen Rundgang wird auch das<br />
gesamte Wohnumfeld sichtbar.<br />
Kurzum. Die Realität im Hier und Jetzt<br />
wird zur Zukunft im Hier und Jetzt.<br />
bonamea.<br />
Dient uns dieser Blick in die Zukunft?<br />
Ich sage JA.<br />
Am Beispiel der App des Fertigteilhausherstellers<br />
Hartl Haus wurde so die<br />
Nachfrage um 20 Prozent gesteigert.<br />
Der gesamte Prozess von der Vermarktung<br />
bis zum Verkauf kann durch die<br />
Technologien Augmented Reality, Virtual<br />
Reality und 3D-Brillen sichtbar gemacht,<br />
vorstellbar und damit beschleunigt<br />
werden.<br />
Für mich ist klar, dass sich zukünftig ungeahnte<br />
Möglichkeiten auftun und wir<br />
viele Dinge unter einem neuen und anderen<br />
Blickwinkel sehen werden.<br />
Ich bin gespannt, Sie auch?<br />
Wir sind am Anfang der Reise. bonamea.<br />
I love future. now. bonamea.<br />
Heidi Khadjawi-Nouri<br />
Herausgeberin. bonamea<br />
bonamea 8 // 9
EIGENTUMS- und VORSORGEWOHNUNGEN<br />
SCHÖPFLEUTHNERGASSE 11<br />
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bonamea<br />
EDITORIAL //<br />
LIEBE LESERINNEN,<br />
LIEBE LESER !<br />
Der Immobilienwirtschaft<br />
geht es nach wie vor gut,<br />
vor allem Chinesen mit<br />
Riesen-Investitionshunger,<br />
aber auch Käufer aus dem<br />
arabischen Raum interessieren<br />
sich für Europa. Österreichische<br />
Wohnimmobilien<br />
sind als wertsicheres<br />
Investment auf einem der<br />
stabilsten Märkte Europas<br />
gefragt. All das war auf<br />
der Expo Real in München zu hören, die sich immer mehr zum<br />
wichtigsten Treffpunkt der Immobilienbranche mausert.<br />
Die Messe ist zum Zeitpunkt, an dem ich diese Zeilen verfasse,<br />
gerade zu Ende gegangen. Zu früh, um über die wichtigsten<br />
Trends zu schreiben, da man zu nahe dran ist am Geschehen.<br />
Aber ein unübersehbarer ist der Einsatz von Virtual- und Augmented-Reality<br />
in der Immobilienbranche. Dass sie von vielen<br />
bereits als Marketing-Instrument genutzt wird, war in München<br />
unübersehbar: Besucher mit aufgesetzten 3D-Brillen – früher ein<br />
exotischer Anblick – waren allenthalben anzutreffen. Alexandra<br />
Rotter recherchierte für bonamea, was die neue Technik heute<br />
schon kann. Die Ergebnisse sind erstaunlich und lassen erahnen,<br />
dass es in der Zukunft wohl kein Thema sein wird, irgendwo auf<br />
diesem Erdball ein neues Zuhause zu finden. Kulturbegeisterte<br />
Architekturfans werden in dieser Ausgabe ebenso auf ihre Kosten<br />
kommen. Carola Leitner hat sich auf die Suche nach Museumsbauten<br />
gemacht, die nicht nur in ihrem Inneren Spannnendes zu<br />
bieten haben.Vom soeben eröffneten „Tate Modern“ von Herzog<br />
& De Meuron über Coop Himmelb(l)aus „Musée de Confluences“<br />
bis zu Jean Nouvels „Louvre Abu Dhabi“ hat sie spannende<br />
zeitgenössische Baukunstwerke aufgestöbert.<br />
Form Follows Nature – dieser Ansatz des großen Pioniers der<br />
freien architektonischen Form, Frei Otto, ermöglichte erst die im<br />
Trend liegende Biomorphe Architektur. Sonja Tautermann widmete<br />
sich aber nicht nur organischen Formensprachen, sondern<br />
präsentiert auch spannende Ergebnisse der Bau-Bionik. Robert<br />
Prazak recherchierte das spannende Thema Dachausbauten in<br />
Wien und ging der Frage nach, wie sich die anhaltende Niedrigzinsphase<br />
auf Immobilien-Investments auswirkt. Dieses und<br />
andere Themen erörterte ich mit Valentin Winkler von Marlies<br />
Muhr Immobilien, der sich für unser Experten-Interview zur<br />
Verfügung stellte. Besonderen Spaß hat mir der Besuch in der<br />
Wiener Zweigstelle gemacht. Andreas Bamesberger gewährte<br />
mir in einem „Alice-im-Wunderland“-Ambiente spannende<br />
Einblicke in die hohe Kunst der Konzept-Floristik.<br />
Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen,<br />
Ulrike Springer<br />
Chefredakteurin<br />
www.bonamea-mag.com<br />
bonamea<br />
Architektur, Immobilien und urbanes Leben.<br />
Nº 4<br />
BLICK IN DIE ZUKUNFT<br />
Virtuelle Wohnungsbesichtigungen<br />
KUNSTVOLL<br />
Die besten Skulpturengärten Europas<br />
FORM FOLLOWS<br />
NATURE<br />
BIOMORPHE ARCHITEKTUR UND BAU-BIONIK<br />
FORM FOLLOWS NATURE<br />
OFIS Architects – Football Stadium Arena Borisov, Weißrussland<br />
Wie eine fragile Haut mit transparenten Löchern, die sich über ein Stahlskelett spannt, wirkt die Fassade des Fußballstadions in<br />
Borisov, das von dem in Ljubljana ansässigen Architekturbüro OFIS Architects geplant und von 2009 bis 2014 errichtet wurde. Die<br />
gerundete Form des Stadions schafft im Inneren eine 85 x105 Meter große Fläche, auf 68 x105 Metern wird gespielt. Die Kapazität<br />
reicht für über 13.000 Sitze. www.ofis-a.si<br />
bonamea 10 // 11
onamea<br />
// INHALT<br />
ARCHITEKTUR<br />
14 Best Practice: Herzog & De Meuron<br />
EIN HAUS FÜR MÖBEL<br />
Mit dem neuen Schaudepot ist der Vitra Campus um<br />
ein Architekturjuwel aus der Feder des renommierten<br />
Baseler Büros mit archetypischem Giebeldach reicher.<br />
16 ARCHI // NEWS<br />
Aktuelle Meldungen, Auszeichnungen, Ausstellungen,<br />
Buchtipps<br />
22 Architektur Trend<br />
FORM FOLLOWS NATURE<br />
Bauen nach dem Vorbild der Natur: Biomorphe<br />
Architektur macht mit kurvenreichen Formen Furore<br />
während die Bionik Gebäude smarter macht.<br />
30 bonamea Design<br />
BIOMORPHE MÖBEL<br />
Auch in der Welt des Möbeldesigns wachsen die<br />
organischen Formen wie die Schwammerl aus dem<br />
Boden vieler Hersteller.<br />
32 Gekonnt geplant<br />
DIE NEUE KOMPAKTKLASSE<br />
Kleine Häuser mit großem Komfort: Vom Bootshaus an<br />
der Gracht bis zur MikroVilla an der Alten Donau.<br />
40 bonamea Baukunst<br />
MUSEUMSBAUTEN<br />
Schon allein die kunstvolle Hülle ist einen Museumsbesuch<br />
wert: Internationale Projekte von Calatrava, Jean<br />
Nouvel, Zaha Hadid & Co.<br />
78<br />
IMMOBILIEN-WIRTSCHAFT<br />
46 IMMO // NEWS<br />
Spatenstiche, aufregende Projekte, Auszeichnungen,<br />
Buchtipps<br />
48 3D-Immobilien-Besichtigung<br />
DER VIRTUELLE GANG DURCH DIE<br />
TRAUMWOHNUNG<br />
Die Immobilien-Branche entdeckt 3D und Virtual-<br />
Reality als effektives Marketinginstrument. Ein Blick in<br />
die Zukunft der ortsunabhängigen<br />
Wohnungsbesichtigung.<br />
54 Dachboden Ausbauten<br />
HOCH HINAUS IN WIEN<br />
Aussichtsreich: In ungenutzten Dachgeschoßen können<br />
durch den Ausbau neue Flächen in urbanen Lagen<br />
erschlossen werden.<br />
60 Objekt Reportage<br />
PENTHOUSE GRILLPARZERSTRASSE<br />
Leben unter einem Himmel aus Glas: Richard<br />
Steinböck schuf zusammen mit steininger.designers<br />
einen Dachausbau mit einem stimmigen Raumkonzept.<br />
64 Immobilien Investments<br />
JETZT ODER NIE<br />
Niedrige Zinsen machen ein Investment in Immobilien<br />
derzeit attraktiv, denn die Finanzierung ist günstig und<br />
verspricht stabile Wertentwicklung.<br />
68 bonamea Interview<br />
ÖSTERREICHS BETONGOLD<br />
Wir sprachen mit Valentin Winkler, Gebietsleiter der<br />
Wiener Niederlassung von Marlies Muhr Immobilien,<br />
über Trends am österreichischen Immobilienmarkt.<br />
DIGITAL:news<br />
DIE MÄCHTIGSTEN IMMOBILIEN-<br />
GIGANTEN DER WELT<br />
Immobilienbesitz ist in vielen<br />
Portefeuilles von mittleren bis großen<br />
Unternehmen zu finden und<br />
manche haben sich auf den Kauf<br />
und Verkauf sowie die Vermietung<br />
von Immobilien spezialisiert.<br />
bonamea-mag.com
STANDARDS<br />
18<br />
9 VORWORT<br />
Von Herausgeberin Heidi Khadjawi-Nouri.<br />
11 EDITORIAL<br />
104 IMPRESSUM<br />
106 EXIT<br />
Karl Prühwasser über Aussteiger und Öko-Nazis.<br />
STADTENTWICKLUNG<br />
74 CITY // NEWS<br />
Aktuelle Nachrichten, Buchtipps und aufstrebende<br />
Stadtviertel in europäischen Metropolen.<br />
76 Zwischen Nutzung<br />
LEERSTÄNDE DRINGEND GESUCHT!<br />
Vom Pop-Up-Store über Eventlocations für einmalige<br />
Projekte bis zum Gemeinschaftsbüro: Pop-Ups sorgen<br />
für die Belebung ganzer Stadtviertel.<br />
28<br />
80 Serviced Offices<br />
BÜRO MIT MEHRWERT<br />
Flexible Bürolösungen vom Arbeitsplatz im Community<br />
Office bis zum Büro mit Assistenzleistungen.<br />
GRÜNRAUMGESTALTUNG<br />
84 GREEN // NEWS<br />
Aktuelles aus allen Bereichen der Grünraumgestaltung,<br />
Gartenmessen, Buchtipps.<br />
86 bonamea Reise<br />
GARTEN-KUNST<br />
Die besten Skulpturengärten in Europa.<br />
50<br />
94 Objekt Gestaltungen<br />
FLORALE KUNSTWERKE<br />
Die Wiener Zweigstelle stattet Events, die gehobene<br />
Hotellerie, Shops und Partys kunstvoll aus.<br />
bonamea 12 // 13
onamea Architektur<br />
EIN HAUS FÜR<br />
DESIGNI<br />
Auf dem Vitra Campus wurde im Juni ein neues Gebäude eröffnet,<br />
in dem Schlüsselobjekte der umfangreichen Sammlung<br />
des Möbelherstellers der Öffentlichkeit zugänglich gemacht<br />
werden. Entworfen wurde das Schaudepot naheliegenderweise<br />
von den Basler Architekten Herzog & de Meuron.<br />
Ulrike Springer Text<br />
Vitra Design Museum, Mark Niedermann Fotos<br />
Vor nicht allzu langer Zeit war das<br />
Satteldach in der Architekturszene<br />
verpönt. Es wurde nur unter Protest<br />
in moderne Entwürfe gegossen, weil<br />
es die örtlichen Bauvorschriften in ländlichen<br />
Kommunen aufzwangen. Bis plötzlich die archetypische<br />
Hausform, wie von Kinderhand<br />
ohne Absetzen gezeichnet, plötzlich cool war<br />
und die Giebeldächer ihren Siegeszug antraten.<br />
ARCHETYPISCHE HAUSFORM<br />
Herzog & de Meuron gehören zu den Vorreitern<br />
dieses Architekturtrends. Bereits im Jänner<br />
2004 präsentierten sie das „Vitra House“,<br />
in dem die Home Collection des Möbelherstellers<br />
präsentiert wird, auf dem Campus.<br />
Dafür stapelten sie die längliche Variante des<br />
Spielzeughauses, versehen mit gläsernen Vorder-<br />
und Rückseiten, wild aufeinander. Und<br />
noch ein ganz Großer, nämlich Renzo Piano,<br />
hat mit seinem Micro-Home „Diogene“ bereits<br />
eine kleine archetypische Landmark auf<br />
dem Campus hinterlassen.<br />
MÖBEL-HAUS<br />
Das nun errichtete Schaudepot hat allerdings<br />
nichts vom spielerischen Charakter des „Vitra<br />
House“. Mit seiner fensterlosen Fassade,<br />
die aus gespaltenem Klinker gestaltet wurde,<br />
strahlt das Gebäude, in dem die Sammlung des<br />
Designmuseums ausgestellt wird, eine nahezu<br />
monolithische Strenge aus. Einen erfrischend<br />
anderen Eindruck macht die charakteristische<br />
Giebelform im Gebäudeinneren, namentlich<br />
in der mit Leuchtröhren gespickten Haupthalle<br />
im Erdgeschoß, die den Innenraum gleichmäßig<br />
ausleuchten. Hier befinden sich neben der
Vitra Schaudepot (D)<br />
RADICAL<br />
DESIGN<br />
KONEN<br />
Ende<br />
Dauerausstellung auch die Fläche für wechselnde,<br />
sammlungsbezogene Ausstellungen<br />
sowie der Eingangsbereich. Ein großes Fenster<br />
öffnet die Haupthalle zum Untergeschoß, von<br />
dem der Besucher in die weiteren Sammlungsdepots<br />
blicken kann. Diese Sichtverbindung<br />
macht die Grundidee des Gebäudes deutlich:<br />
Mit dem Schaudepot wächst die Sammlung<br />
des Museums nach außen und erhält so eine<br />
oberirdische Präsentationsfläche; die bisherigen<br />
Depots im Untergeschoß bleiben jedoch<br />
erhalten und werden erweitert. Dem Schaudepot<br />
vorgelagert ist ein erhöhter, öffentlicher<br />
Vorplatz. Dieser bindet das Gebäude in das Architekturensemble<br />
auf dem Campus ein. Das<br />
neue Möbeldepot bildet einen reizvollen Kontrast<br />
zu der dynamischen Form des gegenüberliegenden<br />
Feuerwehrhauses von Zaha Hadid.<br />
Mit dem Schaudepot entsteht auf dem Vitra<br />
Campus ein zweiter, stadtseitiger Eingang<br />
nach Süden und ein neuer öffentlicher Bereich,<br />
der über die Álvaro Siza Promenade mit<br />
dem nordseitigen Eingang des Campus, dem<br />
VitraHaus und dem Museumsbau von Frank<br />
Gehry verbunden ist.<br />
VON DESIGNKLASSIKERN<br />
BIS ZUR GEGENWART<br />
Im Zentrum des Schaudepots steht eine Dauerausstellung<br />
von über 400 Schlüsselstücken<br />
des modernen Möbeldesigns von 1800 bis<br />
heute. Unter den gezeigten Objekten sind<br />
frühe Bugholzmöbel, Ikonen der klassischen<br />
Moderne von Le Corbusier, Alvar Aalto oder<br />
Gerrit Rietveld, aber auch bunte Kunststoffobjekte<br />
der Pop-Ära oder jüngste Entwürfe<br />
aus dem 3D-Drucker. Ergänzt wird diese Präsentation<br />
um kleinere Wechselausstellungen<br />
zu sammlungsbezogenen Themen, angefangen<br />
mit einem Blick auf die Bewegung des<br />
„Radical Design“ der 1960er-Jahre (s. Kasten).<br />
Im Untergeschoß bietet das Schaudepot Einblick<br />
in weitere Sammlungsschwerpunkte wie<br />
das skandinavische und italienische Design,<br />
die Leuchtensammlung und den Nachlass von<br />
Charles & Ray Eames.<br />
b<br />
der 1960er-Jahre erreichte<br />
die „Radical-Design“-Strömung in<br />
Italien ihren Höhepunkt. Mit ihren<br />
Manifesten, unkonventioneller<br />
Formensprache, transdisziplinärer<br />
Arbeitsweise und utopischen<br />
Gestaltungsideen protestierten<br />
deren Vertreter gegen den Funktionalismus<br />
und den etablierten<br />
Geschmack in Design und Architektur.<br />
So übten beispielsweise<br />
Superstudio mit dem Tisch „Quaderna“<br />
und Gaetano Pesce mit<br />
dem Sessel „La Mamma“ Kritik<br />
an der Konsumgesellschaft und an<br />
der gesellschaftlichen Position der<br />
Frau. In Kooperation mit der Firma<br />
Gufram setzten Designer wie Piero<br />
Gilardi, Studio65 und Drocco/<br />
Mello die neuen Materialien Polyurethanschaum<br />
und Gummilatexbeschichtung<br />
im Möbeldesign ein<br />
und schafften damit einen Durchbruch<br />
in der Gestaltungsfreiheit,<br />
der die Einflüsse von Pop Art in<br />
der Formensprache der Möbel ermöglichte.<br />
Das Verschwinden der<br />
Grenze zwischen Design und anderen<br />
Disziplinen zeigen auch die<br />
Arbeiten von Alessandro Mendini.<br />
Die Ausstellung ist bis 13.11. im<br />
Vitra Design Museum, Charles-<br />
Eames-Str. 2, D-79576 Weil am<br />
Rhein, täglich von 10 – 18 Uhr zu<br />
sehen.<br />
bonamea 14 // 15