161117_BQ_Gewerbebroschuere_Ansicht
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ARBEITEN<br />
IM NETZWERK<br />
BRAUQUARTIER<br />
PUNTIGAM<br />
8055 Graz
INDEX<br />
4 Das Brauquartier<br />
18 Erdgeschoss <strong>Ansicht</strong><br />
5 Arbeiten im <strong>BQ</strong><br />
20 Bauabschnitte 1. OG<br />
6 Büro- und Gewerbeflächen<br />
22 1. OG <strong>Ansicht</strong><br />
8 Bewerbungsmöglichkeiten<br />
24 2. OG <strong>Ansicht</strong><br />
10 Lage und Umfeld<br />
26 Bauabschnitte 2.OG<br />
12 Bauabschnitte in der Übersicht<br />
28 Wegeplan<br />
2<br />
Mehr im Web:<br />
WWW.BRAUQUARTIER.AT<br />
Tel.: +43 3136 200 20-0<br />
Mail: office@cp-ag.at<br />
14 Bauabschnitte EG<br />
16 Marktplatz <strong>Ansicht</strong><br />
30 Impressum, Disclaimer<br />
3
4<br />
HIER ENTSTEHT<br />
EIN NEUES ZENT-<br />
RUM IN PUNTIGAM.<br />
800 Wohnungen, 17.000 m² Büro- und<br />
Gewerbeflächen sowie Platz für bis zu 2.000<br />
Menschen, die im BRAUQUARTIER leben, arbeiten<br />
und verweilen werden. Die C&P Immobilien<br />
AG errichtet ein neues Zentrum in Graz-Puntigam<br />
– das BRAUQUARTIER als attraktiver und<br />
innovativer Ort zum Leben und Arbeiten.<br />
EIN MITEINANDER DER BESONDEREN ART<br />
Das BRAUQUARTIER besticht durch kompakte,<br />
optimal aufgeteilte Wohnungen. Gleichzeitig<br />
bieten das Quartier und die nähere Umgebung<br />
den Menschen die hier wohnen und arbeiten<br />
ein facettenreiches Betätigungsfeld. Allein<br />
durch die verkehrsgünstige Lage und die<br />
vielfältigen Angebote von neuartiger Mobilität<br />
rund um Carsharing, Leihräder etc. ergeben<br />
sich vielfältige Möglichkeiten.<br />
Ein umfangreiches Sportangebot in der Umgebung,<br />
das Naherholungsgebiet der Grazer<br />
Murauen oder das Entertainment-Angebot<br />
rund um Kino, Shopping und Gastronomie<br />
prägen eine hohe Lebensqualität.<br />
ARBEITEN MIT<br />
WOHLFÜHLFAKTOR<br />
Im BRAUQUARTIER steht der Mensch im Mittelpunkt.<br />
Das gilt nicht nur für diejenigen, die<br />
hier wohnen, sondern auch für die Gewerbebetriebe<br />
und ihre Mitarbeiter.<br />
Ohne Menschen gibt es keine Arbeitsleistung,<br />
keine Weiterentwicklung. Angestellte müssen<br />
sich wohlfühlen, um beste Leistungen zu erbringen.<br />
Genau hier setzt das BRAUQUARTIER<br />
mit einer perfekten Arbeitsumgebung an, in<br />
der das Wohlfühlen einen wesentlichen Stellenwert<br />
einnimmt. Das zeitgemäße Ambiente<br />
des Arbeitsplatzes im BRAUQUARTIER schafft<br />
Inspiration. Perfekte Infrastruktur in direkter<br />
Nähe verbindet Arbeit und Alltag. Außerhalb<br />
des Büros eröffnen sich Freiräume wie der<br />
Flying Garden – eine großzügige Gartenlandschaft<br />
auf den Dächern des BRAUQUARTIERS,<br />
wo man etwa während der Mittagspause einen<br />
herrlichen Rückzugsort vorfindet, um sich zu<br />
entspannen und neue Energie zu tanken.<br />
SO SCHÖN KANN ARBEITEN SEIN<br />
Optimale Arbeitsbedingungen für das eigene<br />
Unternehmen schaffen, auf die Bedürfnisse<br />
der Mitarbeiter am Arbeitsplatz eingehen,<br />
die Entwicklung der Firma voranbringen und<br />
gleichzeitig das Wohlbefinden erhöhen und<br />
damit den Teamspirit steigern – das dürfen<br />
sich Unternehmen und Gewerbebetriebe<br />
erwarten, wenn sie sich im BRAUQUARTIER<br />
ansiedeln.<br />
„EIN EINZIGARTIGES<br />
PROJEKT MIT EINEM<br />
NOCH NIE DAGEWE-<br />
SENEN KONZEPT.“<br />
Markus Ritter<br />
Vorstandsvorsitzender<br />
C&P Immobilien AG<br />
5
EIN PERFEKTER GEWERBEMIX<br />
KINDERGARTEN<br />
GASTRONOMIE<br />
FRISEUR &<br />
BEAUTY<br />
APOTHEKE &<br />
DROGERIE<br />
LEBENSMITTEL<br />
TRAFIK<br />
WOCHENMARKT<br />
BÄCKER<br />
FITNESS- &<br />
SPORTANGEBOTE<br />
BÜRO- UND<br />
GEWERBEFLÄCHEN<br />
BEWOHNER IM<br />
BRAUQUARTIER<br />
EINKAUFEN, KINDER-<br />
BETREUUNG & CO<br />
12.870 m² Büroflächen, 5.778 m² Gewerbeflächen<br />
– im BRAUQUARTIER wird geschäftiges<br />
Treiben herrschen. Vor der Büro- oder Ladentür<br />
wohnt, lebt und arbeitet die zukünftige<br />
Klientel, die Menschen, die hier im Quartier<br />
ihren Lebensmittelpunkt gefunden haben und<br />
die Vorzüge vielfältiger Infrastrukturangebote<br />
nützen möchten.<br />
Die Büro- und Gewerbeflächen werden zum<br />
Kauf oder zur Miete angeboten, der Ausbaugrad<br />
ist je nach Wunsch Edelrohbau oder Vollausbau.<br />
Damit Unternehmen sich ganz auf ihr Kerngeschäft<br />
konzentrieren können, wird Service im<br />
BRAUQUARTIER groß geschrieben: Das Quartiersmanagement<br />
fungiert als zentrale Anlaufstelle<br />
für Fragen und Wünsche und sorgt für<br />
einen reibungslosen organisatorischen Ablauf.<br />
Im BRAUQUARTIER selbst leben bis zu 2.000<br />
Menschen, quer durch alle Altersgruppen. Sie<br />
zeichnen sich durch eine offene Lebenseinstellung<br />
aus, sind jung oder jung geblieben<br />
und genießen den Komfort des Viertels. Mit<br />
ihrer urbanen Lebenseinstellung schätzen<br />
die Bewohner des BRAUQUARTIERS die ressourcenschonende<br />
Nahversorgung und sind<br />
für Gewerbebetriebe eine direkt greifbare<br />
Zielgruppe unmittelbar vor der Haustüre - das<br />
stellt einen wesentlichen Erfolgsfaktor für Betriebe<br />
dar, die sich hier niederlassen.<br />
Der nächste Supermarkt ist genauso direkt im<br />
Quartier geplant wie die Kinderbetreuungseinrichtung.<br />
Ärzte und Dienstleistungsunternehmen<br />
werden sich ansiedeln, Sportmöglichkeiten<br />
bieten sich direkt im Quartier oder in<br />
unmittelbarer Nähe am angrenzenden Grundstück<br />
des Postsportvereins. Die zahlreichen<br />
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in<br />
der unmittelbaren Umgebung sparen Zeit und<br />
schenken mehr Freiheit.<br />
6<br />
7
DAS BRAUQUARTIER ALS MULTIPLIKATOR<br />
FÜR MARKETINGAKTIVITÄTEN<br />
Aa<br />
Branding<br />
Newsletter<br />
Aa<br />
Social Media<br />
Pylon<br />
Screen<br />
Website<br />
Direct Marketing<br />
AUSSENWIRKUNG & FREQUENZ<br />
Im BRAUQUARTIER genießt Ihr Unternehmen<br />
Aufmerksamkeit. Die prominente Lage und<br />
besondere Architektur des Areals ziehen<br />
Blicke auf sich. Menschen, die tagtäglich im<br />
Auto, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen<br />
Verkehrsmitteln hier vorbeikommen, die<br />
Bewohner und Besucher, die das BRAUQUAR-<br />
TIER frequentieren – sie alle nehmen das<br />
geschäftige Treiben des neuen Viertels wahr.<br />
Aufmerksamkeitsträchtige Werbemöglichkeiten<br />
ergeben sich dadurch auf den Fassaden in<br />
Form von Beschilderungen oder auf den Werbepylonen<br />
vor den Eingangsbereichen.<br />
280.000<br />
Einwohner in Graz<br />
62.000<br />
Bewohner im Umkreis von 1,5km<br />
30.000<br />
Autos täglich auf der Triesterstrasse<br />
MARKETING-AKTIVITÄTEN IM <strong>BQ</strong><br />
Bis zu 2000 Bewohner und eine Vielzahl an<br />
Menschen, die hier einen neuen Arbeitsplatz<br />
finden, erfüllen das BRAUQUARTIER mit Leben<br />
und geschäftigem Treiben. Genau wie die<br />
Unternehmen, die sich im Quartier ansiedeln,<br />
sind die Menschen im BRAUQUARTIER mit<br />
ihrer Umgebung verbunden. Die direkte Nachbarschaft<br />
macht sie zu einer unmittelbar erreichbaren,<br />
äußerst interessanten Zielgruppe.<br />
Direct-Marketing-Maßnahmen wie Newsletter,<br />
Social-Media-Aktivitäten oder eine Ansprache<br />
über die Website des BRAUQUARTIERS eröffnen<br />
neue Marketingpotenziale und ermöglichen<br />
das Erschließen neuer Kundengruppen.<br />
2.000<br />
Bewohner im BRAUQUARTIER<br />
8<br />
9
BAHNHOF<br />
5,3 km<br />
INNENSTADT<br />
5,4 km<br />
20<br />
MINUTEN INS<br />
ZENTRUM<br />
Kärntner Straße<br />
Bevölkerung Graz<br />
280.000<br />
Merkur Arena<br />
4,5 km<br />
5<br />
MINUTEN ZUM<br />
BAHNHOF<br />
Triesterstraße<br />
MUR<br />
Süd<br />
Auobahn<br />
Shoppingcenter<br />
Murpark<br />
DIREKTE ANBINDUNG AN<br />
DIE HAUPTSTRASSE<br />
LKH Graz<br />
Süd-West<br />
Mur-Radweg<br />
Postsportverein<br />
Graz<br />
20<br />
MINUTEN INS<br />
ZENTRUM<br />
5<br />
MINUTEN ZUR<br />
AUTOBAHN<br />
Shopping Center<br />
West<br />
IKEA<br />
Weblinger Gürtel<br />
Bur Bar<br />
Cineplexx<br />
550 m<br />
650 m<br />
Brauerei<br />
Puntigam<br />
Neuer<br />
Südgürtel<br />
300M 500M 1KM 61.911<br />
Einwohner im Umkreis 1,5KM<br />
Liebenauer<br />
Gürtel<br />
KUNDENNÄHE<br />
KNOTEN A2-A9<br />
5,5 km<br />
FLUGHAFEN<br />
5 km<br />
MUR<br />
KNOTEN GRAZ SÜDOST<br />
8,9 km<br />
RAUS AUS DEM BÜRO,<br />
REIN INS LEBEN<br />
10<br />
1,5 km sind<br />
2 Minuten mit dem Auto<br />
6 Minuten mit dem Fahrrad<br />
3 Minuten mit den Öffis<br />
30 Minuten zu Fuß<br />
Die zentrale Lage und sehr gute Verkehrsanbindung<br />
sprechen für das BRAUQUARTIER:<br />
Künftig sorgen zwei eigene Straßenbahn- und<br />
Bushaltestellen direkt vor dem Quartier für<br />
die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,<br />
mit dem Fahrrad erreicht man den<br />
Murradweg in wenigen Minuten – damit ist die<br />
Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt.<br />
Nutzt man das Auto, ist man in kurzer Zeit<br />
auf der Autobahn A2 oder A9 oder in nur 15<br />
Minuten am Flughafen.<br />
Flughafen Innenstadt Hauptbahnhof<br />
11
BA 10<br />
ÜBERSICHT<br />
GEWERBE & BÜRO<br />
BA 02<br />
Hochgarage mit Park & Ride<br />
Fertigstellung: Ende 2017<br />
BA 10<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: 06/2018<br />
C&P Headoffice „CUBEND“<br />
Fertigstellung: Ende 2017<br />
BA 05<br />
Wohnen<br />
Fertigstellung: Ende 2017<br />
BA 04<br />
Wohnen<br />
Fertigstellung: Mitte 2018<br />
BA 03<br />
BA 01<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: 03/2018<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: Mitte 2018<br />
BA 07<br />
Wohnen<br />
Fertigstellung: 2019<br />
BA 06<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: 2019<br />
BA 08<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: 2020<br />
BA 09<br />
Wohnen & Gewerbe<br />
Fertigstellung: 2021<br />
FLYING GARDEN<br />
GEWERBEFLÄCHEN<br />
TRIESTERSTRASSE<br />
12.870 m 2 BÜROFLÄCHEN<br />
AB 100 m 2<br />
5.778 m 2 GEWERBEFLÄCHEN<br />
AB 100 m 2<br />
777 GARAGENSTELLPLÄTZE<br />
75 AUSSENSTELLPLÄTZE<br />
ERDGESCHOSS<br />
12 13
ERDGESCHOSS<br />
BA09 (noch in Planung*)<br />
Fertigstellung: 2021<br />
BA08<br />
Fertigstellung: 2020<br />
BA06<br />
Fertigstellung: 2019<br />
BA03<br />
Fertigstellung: 2018<br />
B2_002<br />
BA02<br />
Fertigstellung: 2018<br />
EG<br />
SSR1 268,96 m 2 Gewerbe<br />
EG<br />
SSR1 263,54 m 2 Gewerbe<br />
EG<br />
SSR1 547,45 m 2 Gewerbe<br />
EG<br />
SSR3|1 177,96 m 2 Gewerbe<br />
Kindergarten<br />
EG<br />
B2_002 57,85 m 2 Gewerbe<br />
SSR3 93,76 m 2 Gewerbe<br />
SSR3 89,18 m 2 Gewerbe<br />
SSR3 271,57 m 2 Gewerbe<br />
SSR3|3 874,25 m 2 Gewerbe<br />
G2_002 145,91 m 2 Gewerbe<br />
* Änderungen vorbehalten<br />
SSR5 251,14 m 2 Gewerbe<br />
SSR5 181,37 m 2 Gewerbe<br />
G2_001 182,51 m 2 Gewerbe<br />
SSR7 257,13 m 2 Gewerbe<br />
B2_001 52,15 m 2 Gewerbe<br />
G2_002<br />
BA02<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
B2_001<br />
G2_001<br />
BA09 BA08 BA06 BA03<br />
BA01<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
BA09<br />
BA08<br />
SSR3|3<br />
BA01<br />
Fertigstellung: 03/2018<br />
SSR3<br />
EG<br />
SSR3|1<br />
SSR1<br />
SSR1 88,26 m 2 Büro<br />
SSR3 1.150,35 m 2 Gewerbe<br />
SSR1<br />
SSR3<br />
SSR1<br />
SSR7<br />
SSR5<br />
SSR3<br />
SSR1<br />
SSR3<br />
SSR5<br />
14<br />
15
16<br />
17
1. OBERGESCHOSS<br />
18<br />
19
1. OBERGESCHOSS<br />
BA09 (noch in Planung*)<br />
Fertigstellung: 2021<br />
BA08<br />
Fertigstellung: 2020<br />
BA06<br />
Fertigstellung: 2019<br />
BA03<br />
Fertigstellung: 2018<br />
BA01<br />
Fertigstellung: 03/2018<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
1. OG<br />
SSR5 448,77 m 2 Büro<br />
SSR7 385,41 m 2 Büro<br />
SSR9 353,38 m 2 Büro<br />
SSR3/5 668,86 m 2 Büro<br />
SSR5 138,64 m 2 Büro<br />
SSR7 307,36 m 2 Büro<br />
SSR9 408,09 m 2 Büro<br />
SSR11 392,52 m 2 Büro<br />
SSR3/7 557,97 m 2 Büro<br />
SSR7 264,98 m 2 Büro<br />
* Änderungen vorbehalten<br />
SSR13 365,11 m 2 Büro<br />
SSR3/9 430,53 m 2 Büro<br />
SSR9 449,13 m 2 Büro<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
BA 03<br />
BA 01<br />
SSR8 21,76 m 2 Büro<br />
BA09 BA08 BA06 BA03 BA01<br />
BA 04<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
BA 06<br />
BA 03<br />
BA 03<br />
SSR8<br />
SSR7<br />
SSR9<br />
SSR7<br />
SSR11<br />
SSR9<br />
SSR3/7<br />
SSR3/5<br />
SSR9<br />
SSR5<br />
SSR7<br />
SSR5<br />
SSR13<br />
SSR3/9<br />
BA 03<br />
BA 01<br />
20<br />
21
22<br />
WWW.BRAUQUARTIER.AT<br />
Mehr im Web:<br />
Tel.: +43 3136 200 20-0<br />
Mail: office@cp-ag.at<br />
23
2. OBERGESCHOSS<br />
24<br />
25
2. OBERGESCHOSS<br />
BA09 (noch in Planung*)<br />
Fertigstellung: 2021<br />
BA08<br />
Fertigstellung: 2020<br />
BA06<br />
Fertigstellung: 2019<br />
BA03<br />
Fertigstellung: 2018<br />
BA01<br />
Fertigstellung: 03/2018<br />
2. OG<br />
2. OG<br />
2. OG<br />
2. OG<br />
2. OG<br />
SSR9 460,52 m 2 Büro<br />
SSR11 392,58 m 2 Büro<br />
SSR15 357,18 m 2 Büro<br />
SSR3|13 573,21 m 2<br />
Büro<br />
SSR11 487,06 m 2 Büro<br />
SSR11 445,13 m 2 Büro<br />
SSR13 416,41 m 2 Büro<br />
SSR17 396,83 m 2 Büro<br />
SSR3|11 641,58 m 2<br />
Büro<br />
SSR13 139,58 m 2 Büro<br />
* Änderungen vorbehalten<br />
SSR19 372,52 m 2 Büro<br />
SSR3|15 430,53 m 2<br />
Büro<br />
SSR15 346,36 m 2 Büro<br />
SSR17 402,67 m 2 Büro<br />
BA09 BA08 BA06 BA03 BA01<br />
BA 07<br />
BA 03<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
BA 04<br />
BA 03<br />
SSR15<br />
SSR11<br />
SSR13<br />
SSR11<br />
SSR19<br />
SSR17<br />
SSR15<br />
SSR3|15<br />
SSR3|11<br />
SSR3|13<br />
BA 03<br />
BA 01<br />
SSR17<br />
SSR13<br />
SSR11<br />
SSR9<br />
26<br />
27
Grundfläche<br />
WEGEPLAN<br />
Gebäude<br />
Straßen<br />
Grundfläche<br />
Gehwege<br />
Fahrradständer<br />
Parkplätze<br />
Tiefgaragenzufahrt<br />
Straßenbahn-Haltestelle<br />
E-Tankstellen<br />
Gebäude<br />
Straßen<br />
Gehwege<br />
Fahrradständer<br />
ANBINDUNG ZUR HERRGOTTWIESGASSE<br />
Parkplätze<br />
BA05<br />
Tiefgaragenzufahrt<br />
Straßenbahn-Haltestelle<br />
E-Tankstellen<br />
BA09<br />
STRASSENBAHN LINIE 5<br />
BA08<br />
BEGLEITSTRASSE<br />
TRIESTERSTRASSE<br />
BA07<br />
BA06<br />
BA04<br />
BA03<br />
DORF-<br />
PLATZ<br />
BA01<br />
BA07<br />
BA02 BA10<br />
ZUFAHRT WOHNEN/GEWERBE/BÜRO<br />
WAGRAMER WEG ZUFAHRT <strong>BQ</strong><br />
BA04<br />
HOCHGARAGE<br />
BA05<br />
HEADOFFICE<br />
DO<br />
PL<br />
20m<br />
28<br />
BA03<br />
29
Impressum<br />
Medieninhaber<br />
C&P Immobilien AG<br />
Hauptstraße 179<br />
A-8141 Premstätten<br />
Tel.: +43 3136 200 20-0, Fax: DW-15<br />
office@cp-ag.at<br />
www.cp-ag.at<br />
Firmenbuch<br />
FN 279120 x<br />
LG für ZRS Graz<br />
UID<br />
ATU62634304<br />
Verlags- und Herstellungsort<br />
Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten<br />
Layout und Design<br />
FOON GmbH<br />
www.foon.at<br />
Disclaimer<br />
Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche<br />
angegebenen Materialien, Bauelemente<br />
und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen<br />
oder zu ändern. Der Bauträger weist<br />
ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben<br />
in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
und den gegenständlichen<br />
Verkaufsplänen (inkl. m 2 Angaben) deshalb<br />
noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus<br />
technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen<br />
Gründen, sowie insbesondere aus Gründen<br />
behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine<br />
Änderung eintreten kann.<br />
Bei den dargestellten Gewerbegrundrissen und<br />
Bewerbungsmöglichkeiten handelt es sich um<br />
Symboldarstellungen. Des Weiteren weisen wir<br />
darauf hin, dass die dargestellten Visualisierungen<br />
inklusive Bewerbungen ebenfalls symbolhaft<br />
zu betrachten sind und das Objekt in<br />
der Realität in Farbe, Oberfläche, Material sowie<br />
in der baulichen Ausführung abweichen kann.<br />
Visualisierungen<br />
ht-vis architekturvisualisierung<br />
www.ht-vis.at<br />
Fotocredits<br />
Istockphoto<br />
www.istockphoto.com<br />
30<br />
Harry Schiffer<br />
www.photodesign.at<br />
Icons<br />
www.flaticon.com<br />
Mehr im Web:<br />
WWW.BRAUQUARTIER.AT<br />
Tel.: +43 3136 200 20-0<br />
Mail: office@cp-ag.at<br />
31
C&P IMMOBILIEN AG<br />
Head Office Graz | Hauptstraße 179 | 8141 Unterpremstätten | Tel. +43 3136 200 20-0 | Fax +43 3136 200 20-15 | Mail office@cp-ag.at | Branch Office Wien | Bauernmarkt<br />
24/15 | 1010 Wien | Mail wien@cp-ag.at | Branch Office Klagenfurt | St. Veiter Ring 23 | 9020 Klagenfurt | Mail klagenfurt@cp-ag.at | Branch Office Spittal/Drau | Zernattostraße 3<br />
9800 Spittal/Drau | Mail spittal@cp-ag.at | Branch Office Berlin | Kurfürstendamm 61/3.OG | 10707 Berlin | Mail berlin@cp-ag.at
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