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GBG2016 Woche 45 - Marktgemeinde Götzis
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Götzis 10. November 2016 32<br />
Raumplanung<br />
Am Garnmarkt – Garnmarkt Nord (Teil 4)<br />
Bereits vor knapp 20 Jahren wurde der Grundstein für das umfangreichste Zentrumsentwicklungsprojekt in Vorarlberg<br />
gelegt. Aus einem Industrieareal wurde ein attraktiver Raum zum Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Mit der geplanten<br />
baulichen Entwicklung von „Am Garnmarkt Nord“ steht der letzte Meilenstein an.<br />
2009: Standortentscheidung Feuerwehrhaus<br />
Bereits seit 2014 steht das Feuerwehrhaus im Moos an seinem neuen Standort. Heute schon fast in Vergessenheit geraten<br />
ist, dass auch „Am Garnmarkt Nord“ bei der Standortentscheidung im Gespräch war. 2009 erarbeitete ein Feuerwehrausschuss<br />
mit Vertretern aus Politik, des Landesfeuerwehrverbandes und der Ortsfeuerwehr Götzis in einer Studie die Kriterien<br />
für einen optimalen Feuerwehrstandort. Nach einer umfassenden Bewertung kamen mehrere Standorte in Frage, unter<br />
anderem auch der zentralgelegene Standort „Am Garnmarkt Nord“.<br />
2010: Verkauf an die Gemeindeimmobiliengesellschaft<br />
Nach der Standortentscheidung wurden Verhandlungen mit dem Eigentümer des Grundstückes, der IP Immobiliengesellschaft,<br />
aufgenommen. Im Jahre 2010 konnte dann die Gemeindeimmobilien GesmbH (GIG) das Grundstück 5537/1 erwerben.<br />
Da für den Vorbesitzer im Zusammenhang mit dem Verkauf die Umsetzung des Masterplanes von entscheidender<br />
Bedeutung war und diese Absicht auch den Intentionen der Gemeinde entsprach, wurden mit dem Verkauf folgende Dienstbarkeiten<br />
vertraglich festgelegt:<br />
– Errichtung einer unterirdischen Tiefgarage mit Anbindung an die bestehenden Tiefgarage<br />
– Bau einer Tiefgaragen Ein- und Ausfahrt in Richtung L58<br />
– Neubau eines Feuerwehrhauses<br />
Mit dieser Festsetzung der wesentlichen Rahmenbedingungen stand dem geplanten Bau eines Feuerwehrhauses nichts<br />
mehr im Wege.<br />
2012: Standortverlegung Feuerwehrhaus<br />
Kurz vor Baubeginn informierte die Firma Huber Holding die Gemeinde über ihre Absicht einen neuen Betriebsstandort zu<br />
errichten. Als gewünschter Standort wurde der Bereich „Am Garnmarkt Nord“ genannt. Nach intensiven Verhandlungen und<br />
dem Vorliegen entsprechender unternehmerischer Beschlüsse wurde mit der Aussicht auf eine Ansiedlung von bis zu 200<br />
Arbeitsplätzen in der Gemeinde auf politischer Ebene der Entschluss gefasst, den notwendigen baulichen Abschluss von „Am<br />
Garnmarkt“ mit dem Huber Firmensitz zu schaffen und den Standort für das geplante neue Feuerwehrhaus ins Moos zu verlegen.<br />
Auch dieser Standort erfüllte die notwendigen feuerwehrtechnischen Kriterien, auch war das zu bebauende Grundstück<br />
im Besitz der Gemeinde.<br />
Mit dem vorgesehenen Verkauf des Grundstückes an<br />
die Firma Huber Holding wären auch die Verpflichtungen<br />
der Gemeinde, die mit dem Kauf des Grundstückes<br />
eingegangen wurden, weitergegeben worden.<br />
Die Absage der Firma Huber Holding, ihre Firmenzentrale<br />
nach „Am Garnmarkt“ zu verlegen, stellte die<br />
Marktgemeinde vor eine neue Herausforderung. Um<br />
eine bestmögliche Grundstücksverwertung zu erreichen<br />
und um die eingegangenen Vertragsbedingungen<br />
sowie die Inhalte der Masterplanung einhalten zu können,<br />
wurde ein Bebauungsplan in Auftrag gegeben.<br />
2015: Bebauungsplan Am Garnmarkt Nord<br />
findet keine Mehrheit<br />
Bei der Befassung in der Gemeindevertretungssitzung<br />
am 18.05.2015 fand ein vorgelegter Entwurf eines<br />
Bebauungsplanes „Am Garnmarkt Nord“ keine Mehrheit.<br />
Aus der Diskussion mit den politischen Fraktionen<br />
wurde die Notwendigkeit der nochmaligen Planung<br />
von Grün- bzw. Freiflächen mitgenommen.<br />
April 2016: Schaffung von Frei- und<br />
Grünflächen in der MG Götzis<br />
Nach Beauftragung eines Fachmannes, der im Vorfeld<br />
die unterschiedlichen Vorstellungen der verschiedenen<br />
Nutzer und auch der politischen Fraktionen abfragte,