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Download - Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

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Die Mozartstraße 5 <strong>und</strong> Simsonstraße 2.<br />

Foto: Tino Krause<br />

Beide Gebäude wurden in den 70er Jahren<br />

als Lückenbebauung im gründerzeitlichen<br />

Musikviertel errichtet. Damals als „Haus<br />

mit sechs Ecken“ bekannt, wurden trotz<br />

der zu dieser Zeit üblichen industriellen<br />

Typen- <strong>und</strong> Plattenbauweise, acht Etagen<br />

hoch Stein auf Stein gebaut. In den 90er<br />

Jahren wurden die Versorgungsleitungen<br />

für Heizung <strong>und</strong> Sanitär erneuert. Der Fahrstuhl<br />

musste durch moderne Technik ersetzt<br />

werden. Die Holzfenster waren marode, die<br />

Tapete im Treppenhaus ließ den Charme der<br />

Entstehungsjahre nur noch erahnen, <strong>und</strong> die<br />

Fassaden wirkten nicht mehr ansprechend<br />

inmitten der renovierten Häuserzeilen.<br />

Von den 150 Wohnungen standen 54 leer.<br />

Dringend sollte eine Erneuerung der Fenster,<br />

Loggia- bzw. Terrassentüren erfolgen,<br />

Treppenhaus <strong>und</strong> Fassade brauchten ein<br />

neues Gesicht. Ist die Fassade neu, sollten<br />

auch die Innenhöfe gestaltet sein. Nicht alle<br />

Wohnungen verfügen über Balkon, sodass<br />

überlegt wurde, nachzurüsten.<br />

Es sollten zunächst Fenster, Loggia- bzw.<br />

wohnzeit 5 / 2008<br />

Leben & wohnen<br />

Einzug in ein neues Leben<br />

Sanierung der Mozart-/Simsonstraße fast abgeschlossen<br />

Terrassentüren erneuert, Treppenhaus <strong>und</strong><br />

Fassade hergerichtet werden. Zunächst<br />

mussten die Mieter der r<strong>und</strong> 100 bewohnten<br />

Wohnungen informiert werden. Da solche<br />

Baumaßnahmen eine erhebliche Einschränkung<br />

der Wohnqualität bedeuten, wollte man<br />

mit jedem Bewohner ins Gespräch kommen.<br />

So haben die LWB-Mitarbeiter, noch bevor<br />

die formelle Mitteilung verschickt wurde, mit<br />

jedem Mieter persönlich gesprochen. Sie<br />

haben erfahren, wo Hilfebedarf besteht <strong>und</strong><br />

was man im Bauablauf beachten kann, um<br />

die Maßnahmen für die Mieter so erträglich<br />

wie möglich durchzuführen. So konnte es<br />

im September 2007 losgehen. Die Holzfenster<br />

wurden durch Kunststofffenster mit<br />

Isolierverglasung ausgetauscht, ebenso die<br />

Loggia- oder Terrassentüren, Fensterbänke<br />

innen <strong>und</strong> außen erneuert, an den Loggien<br />

<strong>und</strong> Terrassen Putzschäden beseitigt, Fußböden<br />

sowie Entwässerung einschließlich<br />

aller Abflüsse instand gesetzt. Das Mauerwerk<br />

wurde für den neuen Farbanstrich<br />

gründlich überarbeitet.<br />

Die Arbeiten außerhalb der Wohnung begannen<br />

im Frühjahr. In den Wohnungen wurden<br />

neue Klingel- <strong>und</strong> Wechselsprechanlagen<br />

montiert <strong>und</strong> in den Treppenhäusern neue<br />

Schalter <strong>und</strong> Bewegungsmelder installiert.<br />

Die <strong>Wohnungs</strong>türen wurden durch einbruchhemmende<br />

ausgetauscht, die auch ein besseren<br />

Schall- <strong>und</strong> Brandschutz bieten. Alle<br />

Türen in den Treppenhäusern wurden durch<br />

Feuer- <strong>und</strong> Rauchschutztüren ausgetauscht.<br />

Die alten Tapeten in den Treppenhäusern<br />

wichen einem frischen Farbanstrich, ein<br />

Sonnenschutzsysteme-Service<br />

Unser Service im Überblick:<br />

+ Markisen<br />

+ Jalousien<br />

+ Insektenschutz<br />

+ individuelle, kostenlose Beratung vor Ort<br />

neuer Fußbodenbelag wurde verlegt.<br />

Auf Gr<strong>und</strong> der großen Nachfrage für diese<br />

Häuser von überwiegend älteren Interessenten<br />

wurden die leer stehenden Wohnungen<br />

weitestgehend barrierefrei ausgebaut. Zu<br />

den üblichen Maßnahmen wurden die recht<br />

schmalen Küchen- <strong>und</strong> Badtüren in Rollstuhlbreite<br />

erweitert. Um den Zugang zum<br />

Haus zu erleichtern, wurde in beide Häuser<br />

ein Treppenlift installiert. So können die<br />

im Eingangsbereich vorhandenen Stufen<br />

problemlos überw<strong>und</strong>en werden.<br />

Im Erdgeschoss wurde eine Wohnung so<br />

umgebaut, dass ein großzügiger Gemeinschaftsraum<br />

entstand, der vom Pflegedienst<br />

Löwenherz für Veranstaltungen <strong>und</strong> Serviceangebote<br />

genutzt wird. Die Maler machen<br />

noch die letzten Pinselstriche im Treppenhaus,<br />

es erstrahlt mit seinen warmen Farben in<br />

neuem Glanz. Im Septmber werden noch an<br />

einigen Wohnungen Balkone angebaut.<br />

Viele hatten sich schon Jahre vorher für eine<br />

Sanierung eingesetzt <strong>und</strong> sich gefreut, als<br />

es los ging. Um so verständlicher war dann<br />

die Verärgerung über Verzögerungen im Bauablauf.<br />

Witterungsbedingt konnten nicht alle<br />

Arbeiten termingerecht ausgeführt werden.<br />

Maßnahmen an den Fußböden der Loggien<br />

verzögerten sich, sodass die Gerüste länger<br />

stehen blieben. Ein Dankeschön ging an alle<br />

Bewohner, die den Baulärm <strong>und</strong> Schmutz<br />

geduldig ertragen haben, anlässlich des<br />

Mieterfestes am 1. August. s JA N A Sc H r e i N e r<br />

Beratung r<strong>und</strong> ums Thema Wohnen<br />

<strong>und</strong> Betreuung, Mozartstr. 5,<br />

dienstags von 14-16 Uhr.<br />

+ Rollladen<br />

+ Rollos Stephan Werner<br />

Inhaber<br />

Sind Sie zufrieden, sagen Sie es weiter – sind Sie es nicht, sagen Sie es mir!<br />

Achtung neu!<br />

Tageslichtrollladen<br />

Klenaustr. 9, 04288 Leipzig<br />

Tel.: 034297-141335<br />

E-Mail: werner@abc-markisen.de<br />

Internet: www.abc-markisen.de<br />

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