Hallesche-Immobilienzeitung-Ausgabe58-2016-11

Ausgabe 58
November 2016
Auflage: 90.000
6. Jahrgang
Ihr Immobilien-Makler in Halle
HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Halles Lutherschätze in den USA
Internationale Ausstellung wirbt für „500 Jahre Reformation“.
Das Jubiläum hat jetzt begonnen.
Mit dem Reformationstag vor wenigen Tagen hat
nun das „Lutherjahr 2017“ begonnen. 500 Jahre
Reformation! Das Jubiläum soll Hunderttausende
Menschen aus aller Welt nach Sachsen-Anhalt und zu
den Stätten der Reformation locken - wie auch nach
Halle. Um dafür zu werben, wurden bis Ende Oktober
in den USA drei unterschiedliche Luther-Ausstellungen
aus Deutschland eröffnet.
Unter dem Motto „Here I stand“ („Ich stehe hier“) werden
Luther-Schätze auch aus Halle in der "The Morgan Library
& Museum New York", dem "Institute of Art" in Minneapolis
sowie in der "Pitts Theology Library" der Emory University
Atlanta präsentiert.
Bildmontage: immoHAL
Rund 500 originale Ausstellungsstücke der Reformationszeit
- allein 95 aus Wittenberg - sollen das amerikanische
Publikum begeistern. Mehr als 30 Leihgeber haben
ihre Luther-Schätze über den Atlantik geschickt.
Viele dieser unschätzbar wertvollen Originale haben
Deutschland bisher noch nie verlassen. Das Auswärtige
Amt der Bundesrepublik lässt sich diese Werbung für die
Reformationsstätten rund drei Millionen Euro kosten.
Auch die drei Partnermuseen in den USA investieren
Millionen.
Die Stadt Halle spielt bei dem internationalen Ausstellungsgroßprojekt
eine wichtige Rolle. Nicht nur, weil das
Landesmuseum für Vorgeschichte in Halle das gesamte
Projekt federführend koordiniert hat. weiter auf Seite 2
immoHAL mit Bestnote im Capital Makler-Kompass
Grund zur Freude hatten Anfang
Oktober die Mitarbeiter der
immoHAL GmbH. Per Brief gab es
die Bestätigung, dass immoHAL -
als eines von 126 Immobilienunternehmen
deutschlandweit – die
Bestnote im jährlichen Makler-
Kompass des Wirtschaftsmagazins
Capital erhalten hat.
„Als Unternehmen, das keiner überregional
tätigen Organisation
angehört, ist es schön zu wissen,
dass unsere hohe Dienstleistungsqualität
gegenüber unseren
Kunden so gewürdigt wurde“, freut
sich Ralf Bauer, Geschäftsführer der
immoHAL GmbH.
weiter auf Seite 2
Stephanuskirche
bleibt schwieriger Fall
Die Stephanuskirche im Mühlwegviertel
ist Halles ungewöhnlichste
verkäufliche Immobilie. Das Land
Sachsen-Anhalt möchte das 1893
geweihte Gotteshaus, das aber
bereits in den 1960er Jahren
entwidmet wurde, verkaufen. Dem
zuständigen Landesbaubetrieb sind
zwei Kaufinteressenten bekannt.
Eine überregionale Ausschreibung
ist geplant, wie es üblich ist bei
besonderen, beziehungsweise auch
schwer zu vermarktenden Objekten.
Einen konkreten Zeitplan oder ein
Verkehrswertgutachten gibt es
noch nicht. Jährlich fallen für die
Stephanuskirche Unterhaltskosten
in Höhe von rund 5.000 Euro an.
Alternativen zum Verkauf gebe es
derzeit keine.
TOP-THEMEN:
Wohnen in der
alten Schule S. 3
Architektur
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Vermieten mit
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Firmenregister S. 22
Lokalitessen
Das Lözius S.13
Immobilien ab S. 7
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2 HallescheImmobilien
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58. Ausgabe: November 2016
Fortsetzung von Seite 1
Halles Lutherschätze in den USA
Internationale Ausstellung wirbt für „500 Jahre Reformation“. Das Jubiläum hat jetzt begonnen.
Foto: LDA Sachsen-Anhalt/Juraj Lipták
Mehrere Luther-Artefakte aus
Einrichtungen der Stadt wurden
von den US-amerikanischen Ausstellungsmachern
ausgewählt.
Die Gäste aus den USA waren bei
ihren Exkursionen durch hallesche
Einrichtungen hellauf begeistert
über die Vielfalt der Exponate des
16. Jahrhunderts und der Reformation,
die vielen Hallensern gar
nicht bewusst ist. Aus dem Stadtarchiv
Halle etwa wurde per
Spezialtransport die bekannte
hallesche Ratsbibel mit handschriftlichen
Einträgen mehrerer
Reformatoren in die USA geflogen.
Das Kunstmuseum Moritzburg hat
etwa 500 Jahre alte Ofenkacheln
ausgeliehen. Darunter ist auch
eine bunt glasierte Ofenkachel aus
der Residenz von Luthers Gegenspieler
Kardinal Albrecht. Es ist das
gleiche Modell wie die Prunkofen-
Kachel, an der sich auch der
Reformator in Wittenberg wärmte.
Die Martin-Luther-Universität
Halle-Wittenberg steuert mehrere
Exponate bei, darunter die
ältesten Wittenberger Rektoren-
Zepter aus den Jahren 1502 und
1509. Auch der erste Matrikelband
der Universität Wittenberg wurde
verliehen, in dem für das Jahr
1508 ein gewisser „fr. Martinus
Luder aus Mansfeld“ eingetragen
wurde, sowie ein 1518 in Wittenberg
gedrucktes Pappheftchen
mit Luthers Erläuterungen seiner
95 Thesen.
Auch die Gründungsurkunde
Kaiser Maximilians für die Universität
von 1502 gehörte zur
wertvollen Fracht.
Ebenfalls eine Bibel hat Halles
berühmte Marienbibliothek, die
älteste und größte öffentliche
Kirchenbibliothek Deutschlands,
ausgeliehen. Auch in diese
wunderbare Bibel hat der Reformator
eine Widmung geschrieben.
In den USA gezeigt wird zudem
ein „geistliches Gesangsbüchlein“
aus dem Jahr 1551. Die Noten
dieses Liederbuchs sind mit
jenen beweglichen Notenlettern
gedruckt worden, die erst 2012 in
der Lutherstadt Wittenberg von
Archäologen gefunden wurden.
Ohnehin haben viele Exponate
der Ausstellungen vor dem Flug
in die USA einen Umweg über
Halle genommen. Denn im
Depot des Landesmuseums für
Vorgeschichte im Trothaer Hafen
wurden die Luther-Schätze für
den Transport gesammelt. Und die
Landesarchäologen stellen selbst
einen großen Teil der Exponate
bereit. Allein 70 Leihverträge
wurden von den Mitarbeitern im
Depot abgearbeitet. Etwa über
das originale, aus Fragmenten
zusammengesetzte Keramik-
Schreibset aus dem Lutherhaus
Wittenberg oder die bekannten
Kinderspiel-Murmeln aus dem
Mansfelder Elternhaus Luthers.
Ebenso der berühmte Goldring,
den Luthers Ehefrau Katharina
von Bora laut Martin Luther
verloren haben soll. Auch er wurde
bei Ausgrabungen gefunden.
Mitte Januar gehen alle drei
Reformations-Ausstellungen in
den USA zu Ende. Dann kehren
die halleschen Luther-Schätze
zurück, rechtzeitig noch zum Jubiläumsjahr.
In der Stadt bereiten
sich derzeit viele Einrichtungen
auf die Feierlichkeiten und
möglichen Besucher vor.
Höhepunkt wird im Mai der
„Kirchentag auf dem Weg in Halle
und der Lutherstadt Eisleben“ sein,
der auf die großen Kirchentags-
Feierlichkeiten in Wittenberg
und Berlin einstimmen soll. Ein
weiteres Beispiel sind die Luther-
Kantaten, die die Bühnen Halle
bereits jetzt mit 100 Laiensängern
aus Halle einstudieren.
Seit dem Reformationstag hat
auch eine gemeinsame Ausstellung
und Veranstaltungsreihe
Wissensspeicher Reformation der
Franckensche Stiftungen und der
Marienbibliothek geöffnet.

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Wohnen in der Alten Schule
Auch die Wohnungsgenossenschaften investieren
Foto: GWG Eigene Scholle
Von Januar bis August dieses
Jahres wurde in Deutschland die
Errichtung von 245.300 Woh nungen
genehmigt, laut Sta tis ti schem
Bun des amt. Das waren rund 25%
oder 49.200 Wohnungen mehr als
im Vor jah res zeit raum. Das sind so
viele Bewilligungen wie zuletzt
vor 16 Jahren. Und auch in Halle
werden immer mehr Wohnungen
gebaut. Am Pestalozzipark etwa
hat vor einigen Tagen der Bau des
zweiten Abschnitts des Mehrgenerationen-Wohnens
der GWG
Eigene Scholle begonnen. Bis
Herbst 2018 entstehen fünf
Neubauten mit zusammen 57
Wohnungen. Für den ersten
Abschnitt des Projektes hatte die
Genossenschaft vor zwei Jahren
den Deutschen Bauherrenpreis
erhalten. 2019 folgt an gleicher
Stelle der Umbau der denkmalgeschützten
Schule. 20 Wohnungen
entstehen in dem im
Bauhausstil errichten Einzeldenkmal
- ein Projekt, das deutschlandweit
seinesgleichen sucht.
Zunehmend investieren auch die
Wohnungsbaugenossenschaften.
Die immerhin zehn Genossenschaften
vermieten zusammen
38.000 Wohnungen und sind so
die größte Vermietergruppe.
„Nur mit Erneuerung und
Sanierung können sich die
Genossenschaften nicht weiter
entwickeln", sagt Ronald Meißner,
Chef des Landesverbands der
Wohnungsbaugenossenschaften.
Und durch die historische Niedrigzinsphase
könne man auch
wieder wirtschaftlicher in größere
Neubauten investieren. „Immer
mehr Verbandsmitglieder haben
deshalb wieder den Neubau im
Blick. Und in Halle besteht sogar
eine besondere Situation. Der
Bedarf an Wohnungen ist durch die
wachsende Bevölkerung höher
als andernorts.“
Auf einen Schlag 114 neue Wohnungen
- die meisten recht großzügige
2-Raumwohnungen - sind
gerade im neuen Quartier „Königsviertel“
der WG Freiheit an der
Ernst-Toller-Str. in der südlichen
Innenstadt bezogen worden.
Die Genossenschaft hat mehr als
16 Millionen Euro in das derzeit
größte Wohnungsneubauvorhaben
Sachsen-Anhalts investiert.
Und es gibt eine weitere Großbaustelle:
Die kleine Gemeinnützige
Wohnungsbaugenossenschaft
Gartenstadt (GWG)
baut für 19 Millionen Euro acht
Mehrfamilienhäuser mit genau
101 Wohnungen, samt Tiefgarage
mit 100 Stellplätzen. Diese neue
Anlage ist eine der größten der
vergangenen Jahren in Halle. Ab
Sommer 2018 sollen die „Höfe an
der Hafenbahn“ auf einem 12.500
Quadratmeter großen Areal in
der Nähe der Bergmannstrost-
Kliniken fertig sein.
Im März nächsten Jahres möchte
auch die BWG Halle-Merseburg
ihr Großprojekt an der Bugenhagenstraße
starten - zunächst
mit dem Umbau des alten
Verwaltungshochhauses aus den
1970er Jahren. Anfang 2018
sollen dann auf dem 26.000
Quadratmeter großen Bauland
rund 200 Wohnungen entstehen
- inklusive Hochhaus. Knapp 50
Millionen Euro sollen gemeinsam
mit der Paul-Riebeck-Stiftung
investiert werden.
Ihr Immobilien-Makler in Halle
Fortsetzung von Seite 1
immoHAL mit Bestnote im
Capital Makler-Kompass
Die Prüfkriterien
im Überblick
Die Marktposition des
Unternehmens
Die immoHAL GmbH blickt auf
eine über 20-jährige Geschichte
zurück. In dieser Zeit erarbeitete
sich das Unternehmen eine umfangreiche
Expertise und etablierte
sich als erster Ansprechpartner
beim Thema Immobilien
in Halle.
Die Qualifikation
der Mitarbeiter
Alle Fachleute bei immoHAL
verfügen über einen soliden
Berufsabschluss als Immobilienkaufleute,
oder -fachwirte und sind
auf ein Fachgebiet spezialisiert –
das ist längst kein Standard in der
Branche. Seit dem Jahr 2000 ist
immoHAL Ausbildungsbetrieb.
Die Prozessqualität
in der täglichen Arbeit
immoHAL legt viel Wert auf die
effiziente Gestaltung von Arbeitsprozessen
und die Qualitätssicherung.
Objekte werden nach
Branchenstandards akquiriert
und vermarktet, zudem werden
zahlreiche Zusatzdienstleistungen
angeboten.
Die Qualität
von Exposé und Vertrag
Die Marketingabteilung mit
Grafiker und Fotograf sichert die
hohe Qualität in der Exposéund
Werbegestaltung.
Zudem steht immoHAL für
transparente Beratungs- und
Betreuungsleistungen und die
Nachvollziehbarkeit bei Kosten
und Verträgen.
Die Servicequalität
Für immoHAL steht die sichere,
zügige und termingerechte
Vertragsabwicklung und die
Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt
der täglichen Arbeit.
3
Ingmar Rupp, Studienleiter des
Capital-Makler-Kompass bei FERI
Eurorating Services erklärt dazu:
„Große Makler haben oft sehr
effiziente Prozesse und investieren
mehr in Technologie und Services“.
Andererseits punkten kleinere
Maklerunternehmen mit ihrer
Marktkenntnis vor Ort.
Die immoHAL GmbH vereint
beides: lokale Expertise mit effizienten
Prozessen und neuesten
Technologien. Aus diesem Grund
wurde immoHAL, als einer von nur
28 lokalen Spezialisten deutschlandweit,
mit der Bestnote für
seine Serviceangebote ausgezeichnet.
Insgesamt erreichten im
aktuellen Ranking 98 Vertreter
bundesweit agierender Immobilienunternehmen
fünf Sterne.
Bereits zum dritten Mal wurden
mehr als 11.000 Dienstleister, rund
um den Verkauf von Wohnimmobilien,
in 50 deutschen Städten
geprüft. In einem zweistufigen
Verfahren wurden zunächst die
wichtigsten Portale und die
größten Anbieter pro Stadt
ermittelt.
In einem zweiten Schritt erfolgte
die Bewertung von insgesamt
971 Unternehmen nach verschiedenen
Kriterien. Dazu zählten die
Marktposition, die Berufsqualifikation
der Mitarbeiter, die Zusatzdienstleistungen
für Kunden, die
Qualität in der Vermarktung mit
hochwertigen Fotos und Exposés,
die Transparenz für Kunden bei
der Leistungserbringung und
der Vertragsgestaltung sowie die
Einhaltung von Qualitätsstandards
im Kundenservice.

4 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
58. Ausgabe: November 2016
eine Serie
Halles Gebäude und Architekten
In Halle lassen sich an den Gebäuden die Baustil-Epochen wie in einem Bilderbuch
ablesen, von der Kirche der Romanik bis in die Moderne. Im Gegensatz
zu den beiden anderen Großstädten Sachsen-Anhalts, Magdeburg
und Dessau, verfügt Halle über ein großes intaktes historisches Stadtbild.
Die Immobilienzeitung stellt in einer Serie Gebäude und Epochen vor. Heute
das Wohnhaus Mühlweg 15, die „Villa Kaehne“.
Märchenschloss am Mühlweg
Alle Bilder dieser Doppelseite: immoHAL
Bild: Villa Mühlweg 15
Gerecht und treu!“ - diese Inschrift ist
am Eingang der Villa Kaehne zu lesen.
Das ist der Wahlspruch des Bauherrn,
des halleschen Notars und Justizrates
Hermann Kaehne. In das wohlhabende
Mühlwegviertel, auf das 1300 Quadratmeter
große Eckgrundstück zur
heutigen Karl-Liebknecht-Straße, ließ
der Jurist mit einem offenbar ausgeprägten
großbürgerlichen Repräsentationsbedürfnis
im Jahr 1902 seinen
Traum von Haus errichten, der zu den
bekanntesten Villen Halles gehört.
Schlossgleich beherrscht und überragt
das Gebäude mit seinem Spitzhelm-Turm
die Kreuzung und seine
Nachbarn. Der Turm ist wohl das Pendant
zum Glockenturm der nahen
Stephanuskirche. Vielen Hallensern
ist die Villa noch immer als das Gästehaus
der Universität bekannt, als das
es bis vor einigen Jahren gedient hat.
1901 beauftragte der erfolgreiche
Rechtsanwalt Kaehne, der seine Kanzlei
in der Großen Steinstraße hatte,
das renommierte hallesche Architekturbüro
von Albert und Ernst Giese
mit dem Bau.
Die Gebrüder Giese waren als Spezialisten
für Wohn- und Geschäftshäuser,
aber auch des Warenhausbaus viel
beschäftigt. Mehr als 20 ihrer Gebäude
sind erhalten. Sie stehen vor allem
in den Hauptgeschäftsstraßen der
Altstadt. Die Gebäude der Brüder Giese,
die um die Jahrhundertwende fast
40 Jahre lang in Halle bauten, wandelten
sich von der barockisierenden
Neurenaissance über die Neugotik
bis zum Jugendstil. Der Jugendstil
prägt auch das prominenteste ihrer
Häuser in Halle, den Volkspark im
Mühlwegviertel. Auch für das Versammlungs-
und Erholungshaus der
SPD lieferte das Brüderpaar 1906
/1907 die Entwürfe. Die Villa Kaehne
folgte noch dem Historismus. Dieser
Baustil der Gründerzeit greift auf ältere
Stilrichtungen zurück und kombinierte
diese fröhlich miteinander.
„Entsprechend der verbreiteten Vorstellung
von einem Märchenschloss
zeigt der Gesamtbau eine kaum noch
steigerungsfähige Vielfalt der unterschiedlichen
Baukörper und Bauformen.
Vor- und Rücksprünge, Loggien,
Erker und Balkone, Giebel und Türme,
ergänzt durch ein dichtes Gespinst
übergeworfener dekorativer Formen
aus Romanik, Gotik und Renaissance
bieten ein verwirrendes Bild des
Reichtums und Überflusses“, hat der
Autor André Händler das Haus in einem
Aufsatz zu dessen Baugeschichte
beschrieben.
„Mit ihren kulissenartig versetzten
Giebeln, vielgestaltigen Erkern und
Turmabschlüssen zeigt die Villa Kaehne
unter den Villen Halles die abenteuerlichste
Dachlandschaft und gibt
sich als Musterstück ,malerischer’
Baumassenkomposition“, heißt es
im Architekturführer Halle. Die Villa
sollte zunächst mit Fachwerkgiebel
errichtet werden, doch gebaut wurde
Nickel Hoffmann
(1510-1592)
Hermann Weise
(1813 - 1883)
1000 1050 1100 1150 1200 1250 1300 1350 1400 1450 1500 1550 1600 1650 1700 1750 1800 1825
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
Romanik (1000-1250)
Gotik (1200-1500)
Renaissance (1500-1650)
Barock (1650-1750)
Rokoko (1725-1780)

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
Albert (1851 bis 1944) und Ernst Giese
(1853 bis 1944)
5
schließlich in Ziegel. Dabei wurden
die dekorativen Möglichkeiten des
Ziegelbaus in allen Variationen komplett
ausgereizt. Dabei finden sich
auch reiche Zitate althallescher Architekturmotive
wie der Schweif- und
Maßgiebel.
Die Villa hat eine Nutzfläche von 470
Quadratmetern. Das Innere ist mit
zentraler Diele im Vergleich zum Äußeren
übersichtlich strukturiert. Im
Hochparterre gibt es drei Säle, die
vom Reichtum und dem gesellschaftlichen
Leben sowie den Verpflichtungen
des wohlhabenden Erbauers Hermann
Kaehne künden.
Der hatte nicht sehr lange Freude
an seinem Märchenschloss. Justizrat
Kaehne starb 1913.
Bilder: Geiststraße 40 (ehem. Café Hohenzollern)
Einige Jahre später wurden im Dachgeschoss
Wohnungen ausgebaut. Als
ein prominenter Mieter ist von 1920
bis 1926 der Architekt Martin Knauthe
genannt. 1926 jedenfalls kaufte
Emil Naumann die Villa. Der legendäre,
rührige Betreiber der Gastronomie
auf Halles Hauptbahnhof konnte es
sich offenbar leisten. Von 1945 bis
1964 pachtete dann der Rat des Bezirkes
die Villa von den Erben Naumanns
und nutzte es als Gästehaus. Unter
anderem logierten hier Nikita Chruschtschov
und Walter Ulbricht.
Ab 1967 pachtete dann die Universität
Halle-Wittenberg die Villa und
nutzte sie ebenfalls als Gästehaus.
1973 verkaufte die alleinige Besitzerin
das Grundstück für 128.000 DDR-
Mark an die Uni. In den 1990er Jahren
gab es Rückforderungen, das Haus
blieb aber im Universitätsbesitz. Die
Villa wurde um 2000 herum saniert
und nahm das Orientwissenschaftliche
Zentrum der Universität auf.
Die beiden Baumeister-Brüder Albert und Ernst Giese haben der gründerzeitlichen
Neugestaltung Halles einige der markantesten und noch
immer bedeutendsten Gebäude geliefert. Das Atelier für Architektur
und Kunstgewerbe/Bauausführung existierte von 1883 bis 1922. Die
Auftraggeber der Gieses kamen aus dem wohlhabenden Bürgertum
Halles der Gründerzeit.
Zu den markantesten Entwürfen Gieses zählen neben der Villa Kaehne
im Mühlweg 15 etwa das markante Kaufhaus Leipziger Straße 105
("New Yorker") und das einstige Textilkaufhaus Brummer & Benjamin in
der Große Ulrichstraße 22/23, heute „Intecta“. „A. und F. Giese“ planten
aber auch das Schützenhaus der Glauchaer Schützengesellschaft in der
Lerchenfeldstraße oder das Wohn- und Geschäftshaus Geiststraße 40,
mit dem„Café Hohenzollern“.
Albert Giese wurde 1851 vermutlich in Altena, Westfalen geboren. Zunächst
absolvierte Albert Giese offenbar eine Bäckerlehre und zog dann
mit seinem Bruder Ernst Heinrich nach Halle. Beide gründeten 1883 zusammen
das Atelier für Architektur und Kunstgewerbe/Bauausführung
und betrieben es bis 1922. Albert Giese hatte drei Kinder, zu denen der
Kunsthistoriker Leopold Giese gehörte. Der Architekt starb 1944 und
wurde auf dem halleschen Nordfriedhof bestattet. Die Grabstelle existiert
nicht mehr.
Ernst Heinrich Giese war der Jüngere. 1853 wurde er wohl auch in Altena
geboren. Als erster Nachweis seiner Bautätigkeit gilt das Kriegerdenkmal
im Wieden in Plettenberg (1879). Ernst Giese war von
1899 bis 1906 Stadtverordneter in Halle und gehörte von 1904 bis
1912 dem städtischen Bauausschuss an. Ab 1893 war er Mitglied
der Freimaurerloge "Zu den fünf Türmen am Salzquell". Ernst Giese
starb ebenfalls 1944, zehn Monte vor seinem älteren Bruder, und wurde
auf dem Gelände außerhalb der Mauern des Stadtgottesackers beigesetzt.
Auch seine Grabstelle existiert nicht mehr.
Quellen:
André Händler: „Villa Kähne“, in „Historische Villen der Stadt Halle/Saale“. Herausgegeben
von Dieter Dolgner in Zusammenarbeit mit Angela Dolgner, Freunde
der Bau-und Kunstdenkmale Sachsen-Anhalt e.V., Landesamt für Denkmalpflege
Sachen-Anhalt. Halle 1998
Architekturführer Halle an der Saale. Holger Brülls und Thomas Dietzsch, Dietrich
Reimer Verlag, Berlin 2000
Bisher in dieser Reihe erschienen: Wilhelm Jost, Martin Knauthe, Knoch & Kallmayer,
Hermann Frede, Richard Riemerschmid, Nickel Hoffmann), Hermann Weise
Bilder: Leipziger Straße 100 (links), Kaufhaus Leipziger Straße 105 ("New Yorker", rechts)
Albert (1851 - 1944) &
Ernst Giese (1853 - 1944)
Knoch & Kallmayer
(1854 - 1930) &
(1853 -1929)
Richard Riemerschmid
(1868 - 1957)
Wilhelm Jost
(1874 - 1944)
Hermann Frede
(1883 - 1965)
Martin Knauthe
(1889 - 1942)
1850 1875 1900 1925 1950 1975 2000 2025
| | | | | | | |
Klassizismus (1770-1850)
Historismus (1830-1900)
Jugendstil (1890–1910)
Moderne (seit 1900)

6 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Andrea Kühn
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Bauträgervertrieb & grünHAUS
Fachmaklerin
für Anlage- & Privatimmobilien
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Magdeburg
• in Halle seit 1993
• Jura- Studium an der
Martin-Luther-Universität
• zusätzl. Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• verheiratet, 1 Tochter
• seit 2000 bei immoHAL
„Die Kombination Ihrer Baukompetenz
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Marketing gewährleistet Ihnen
optimale Vermarktungschancen
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Seite. “
Nr. 14099
Nr. 14113
58. Ausgabe: November 2016
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Lage:
Halle, nördliche Innenstadt
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer:
4 - 5 Zimmer, Küche,
Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Keller
Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung
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schlafen
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Kaufpreis: 457.500 €
Beispielansicht
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in der Elster-Luppe-Aue
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Aufteilung u. schönem Grundstück
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Zimmern bekommt eine Fußbodenheizung.
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eine Garage? Kein Problem. Auch Grundrissänderungen
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4 Zimmer, Küche, Gäste-WC,,
Bad m. Wa./Du., HWR,
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Kaufpreis: 240.700 €
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8 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Neubauprojekt
Mehrgenerationen-Wohnen
in der Saale-Elster-Luppe-Aue
Nr. 14201
58. Ausgabe: November 2016
Eigentumswohnung in Halles Süden
„Ein
Einfamilienhaus
in grüner, familiärer
Umgebung - perfekt
für uns und
unsere Kinder.“
„Wieder mehr
Lebensqualität.
Der barrierefreie
Bungalow
ist wie für uns
gemacht.“
8 Haus-Typen
Größe und
Zimmeranzahl ganz
nach Ihren Wünschen
und Bedürfnissen
planbar
Details und Ausstattung
• Bungalow barrierefrei mit ebenerdiger Dusche
• Einfamilienhaus ab 125 m²
• u.a. Fußbodenheizung, Parkett inklusive
• Carport oder Garage möglich
• Gemeinschaftshaus
• Baubeginn 2016
Abb. Variante
Abb. mit Sonderwunsch
Einfamilienhaus E 125
• ca. 125 m² Wohnfläche auf
ca. 560 m² Grundstück, 1,5 Etagen
• 4 Zimmer, Küche,
• 1 Hauptbad, 1 Gäste-WC
• HWR
• ab 240.700 €
Bungalow D 85
• ca. 85 m² Wohnfläche
auf ca. 287 m² Grundstück
• 2-3 Zimmer, offene oder separate Küche
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• HWR • ab 159.600 €
Bad
Kind
ASR
Küche
Flur
Wohnen
Gäste-Bad
Gäste/
Arbeiten
Wohneigentum
in Halles Süden
Aus dieser Wohnung möchte
man so schnell nicht wieder
ausziehen! Vier Zimmer, verteilt
auf 110 m² in der ersten Etage
eines repräsentativen Mehrfamilienhauses,
warten auf neue
Eigentümer.
Die Wohnung selbst überzeugt
nicht nur mit ihrem durchdachten
Grundriss, sondern auch durch
ihre Ausstattung. Hohe Räume
und helle Laminatböden in
den Wohnräumen sorgen für
ein schönes Wohngefühl. Das
innenliegende Bad ist mit Dusche
und Wanne ausgestattet.
Zusätzlich punktet die Wohnung
mit einem Gäste-WC. Besonders
praktisch ist der Abstellraum in der
Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon mit Blick
in den ruhigen Innenhof hat 3
Zugänge - von 2 Zimmern und der
Küche. Eine absolute Rarität ist die
Garage zur Wohnung.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
Abb. mit Sonderwunsch
Bungalow D-s 150
• ca. 125 m² Wohnfläche
auf ca. 616 m² Grundstück
• 4 Zimmer, offene oder separate Küche
• 2 Bäder u.a. mit ebenerdiger Dusche
• Abstellraum, HWR
• ab 263.805 €
Schlafen
Balkon
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer:
4 Zimmer, Küche,
Bad und Gäste-WC, ASR,
Balkon, Garage, Keller
Energieausweis: in Vorbereitung
Zentralheizung, Energieträger: Erdgas schwer
Miteinander Leben,
voneinander Lernen, für einander da sein.
MC:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 140.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
9
Nr. 14178
Eigentumswohnung Mühlwegviertel
Nr. 14067
Eigentumswohnung in Halles Süden
Nur noch 1 Wohnung frei!
Sanierungsstart
voraussichtlich
Frühjahr 2017,
Mit Denkmal-AfA
Luxus mit Denkmal-AfA
Die perfekte Kombination aus Toplage,
gutem Grundriss und möglichem Steuervorteil
durch Denkmal-AfA. Eine Traumwohnung,
die es so in Halle nicht noch
einmal gibt. Die Lage ist einmalig. Und
auch die gelungene Aufteilung. Eine
großzügige Luxuswohnung im Gartengeschoss
eines zu sanierenden Einzeldenkmals.
Mit Platz für die ganze Familie
in bester Wohnlage von Halle. Und der
Clou ist die schöne Südwestterrasse mit
eigenem Garten! Die Wohnung selbst
punktet mit dem attraktiven Grundriss
u. vielen gefälligen Details - große Fenster,
Fußbodenheizung, Parkett, beste Sanitärausstattung
etc. Vieles kann individuell
und nach Kundenwunsch gestaltet
werden. Nicht ganz unwichtig in dieser
Stadtlage - ein geschützter PKW-Stellplatz
kann optional erworben werden.
Lage:
Halle/nördl. Innenstadt
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer:
4 Zimmer, offene Küche,
Bad und Gäste-WC, ASR, Terrasse, Garten
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
MC:
provisionsfrei
Kaufpreis: 365.500 €
Abb.: Beispielwohnung
Abb.: Beispielwohnung
TOP-Energetik,
barrierefrei mit Lift!
Erstbezug nach Sanierung - bezugsfertig
Ende diesen Jahres. Die Wohnung
im 1. OG hat allen nur denkbaren
Komfort. So verfügt das Haus nach
Sanierung über einen Lift und ist
quasi barrierefrei. Der Grundriss ist individuell
& durchdacht. So gibt es ein
Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer.
Die Küche ist separat. 3 gleichwertige
Zimmer stehen als Schlaf-, Kinderoder
Arbeitszimmer zur Verfügung. Das
Hauptbad verfügt über eine bodengleiche
Dusche, Wanne und ein Fenster.
Zusätzlich hat die Wohnung ein Gäste-
WC. Wohnliche Details - die Fußbodenheizung
und der Südbalkon am
Wohnzimmer, der einen freien Blick
nach Süden bietet. Ein Stellplatz und ein
Kellerraum gehören dazu.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer:
4,5 Zimmer, sep. Küche,
Bad und Gäste-WC, Südbalkon,
HWR, Lift, PKW-Stellplatz, Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
32,1 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Ausweis
gültig bis 29.04.2024, Baujahr: 1883
MC:
provisionsfrei
Kaufpreis: 224.700 €
Terrasse
Wohnen/Essen
Kind 1
Kochen
Abst.
Flur
Schlafen
Bad
WC
Gast/
Arbeiten
Treppenhaus
Fester Zins – ein halbes Leben lang
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Fax 03Fax 46 03.32 4603 03.32 29 03 29
Grundriss-Skizze

10 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Caroline Macke
Immobilienkauffrau (IHK)
Teamleiterin
Anlageimmobilien-Verkauf
Mail: verkauf@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 928
• geboren in Halle
• Abitur am Christian-Wolff-
Gymnasium
• Pädagogik Studium an
der TU Chemnitz
• Ausbildung zur
Immobilienkauffrau
• seit 2008 bei immoHAL
• Fachmaklerin für
Anlage-Immobilien
„Wer eine Renditeimmobilie zum
besten Preis und sicher verkaufen
will, benötigt immobilienwirtschaftliches
KnowHow und gute
Kontakte zu seriösen Anlegern
und Investoren. Diese Verkäufe
finden selten in der Öffentlichkeit
statt.
Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie
bestens für den Verkauf und die
damit verbundene wirtschaftliche
Prüfung vorzubereiten und
anschließend zu verkaufen. “
Nr. 14229
Nr. 14225
58. Ausgabe: November 2016
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Hier wird WERTHALTIGKEIT ganz
groß geschrieben
Im fünften Stock ist nicht nur der Ausblick
besonders schön, es ist auch sehr
ruhig. Die Wohneinheit ist mit Ost-Dachterrasse
komplett zum Garten in den
Innenhof ausgerichtet. Der großzügige
Flur punktet mit einem Oberlicht. Von
hier aus gehen alle Zimmer separat ab.
Die Wohnräume und der Flur sind mit
Laminatböden ausgestattet, Küche und
Bad sind im zeitlosen Design gefliest. Auf
Dauer sollten Sie den Mietpreis auf 7 €/m²
erhöhen. Aktuell liegt er bei 5,80€/m².
Lage:
Halle/Giebichenstein
vermietb. Fläche: 63 m²
Ist-Mieteinnahme
4.442,16 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
5.330,59 € p.a.
Ist-Rendite:
5,3 % p.a.
Soll-Rendite:
6,3 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 137
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1912, Ausweis gültig bis: 03.11.2018
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 84.500 €
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Renditestark auch für kleines Geld
Die Wohnung befindet sich in einem
5-geschossigen Wohngebäude im Herzen
Neustadts. Die systematische und zurückgesetzte
Anordnung der Gebäude sorgt
für Ruhe und Idylle. Neben dem Wohnzimmer
verfügt die Wohnung über ein
großes Schlafzimmer. Weiterhin findet Ihr
Mieter große Fenster und einen Balkon
mit Ausblick ins Grüne vor. PKW´s können
die Mieter auf den gemeinschaftlich
und nur mit einem Schlüssel nutzbaren
Parkplätzen der Wohnanlage abstellen.
Lage:
Halle/südl. Neustadt
vermietb. Fläche: 46 m²
Ist-Mieteinnahme
2.700,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
2.700,00 € p.a.
Ist-Rendite:
9,3 % p.a.
Soll-Rendite:
9,3 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert:
63 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1968, Ausweis gültig bis: 03.07.2018
MC: 3.600 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 29.000 €
Finanzierungsbüro
Funk & Frank GbR
Beratung & Finanzierungsvermittlung:
Kunde│Finanzierungsbüro GbR│Bank
Immobilienfinanzierungen:
• Kauf
• Neubau
• Sanierung/Modernisierung
• Umschuldung
• Photovoltaikanlagen
• Privatdarlehen
• Gewerbliche Finanzierungen
• Bausparprodukte
• Fördermittel
Marlene Funk-Knabe
und Joe Frank
Trothaer Str. 19, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 239 857 2
Mail: ff.finanz@arcor.de
Nr. 14194
Anlageobjekt - vermietete Eigentumswohnung
Wohnung mit besten
Vermietungschancen!
Vier Zimmer, verteilt auf 109 m² im 1. OG
eines repräsentativen Mehrfamilienhauses,
warten auf neue Eigentümer. Die
Wohnung selbst überzeugt mit durchdachten
Grundriss. Hohe Räume, helle
Laminatböden, innenliegendes Bad mit
Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum,
Balkon und Stellplatz. Aktuell ist
die Wohnung für 554,06 € (5,09 €/m²)
netto vermietet. Bei Neuvermietung ist
eine Erhöhung auf ortsübliche 6,00-
7,00€/m² ratsam.
Lage:
Halle/südl. Innenstadt
vermietb. Fläche: 109 m²
Ist-Mieteinnahme
6.960,72 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
6.960,72 € p.a.
Ist-Rendite:
5,0 % p.a.
Soll-Rendite:
5,0 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 107
kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 22.02.2023
MC: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 140.000 €

immoHAL 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
11
Nr. 13820
Anlageobjekt - Appartementhaus im Herzen des Bodetals
Im Herzen des Bodetals
Dieses TOP-Appartementhaus liegt in
atemberaubender Natur des Bodetals im
Herzen des Urlaubs- und Erholungsgebietes
Hochharz. Auf rund 507 m² befinden
sich drei herrliche 4-Sterne zertifizierte
Ferienwohnungen sowie 4 weitere Appartements
mit dem Potenzial für ein außergewöhnliches
Ferienparadies, das mit einer
Sauna, dem Fitnessraum und dem Servicebereich
zum Wohlfühlen, Aktivsein und
Natur erleben einlädt. Die bestens gepflegte
Außenanlage erstreckt sich über
eine Grundstücksgröße von etwa 8.250 m²
und bietet Möglichkeit zur Umsetzung
eigener, themenorientierter Urlaubskonzepte.
Direkt neben dem Haupthaus
gibt es einen lichtdurchfluteten, beheizbaren
Gartenpavillon aus Holz und Glas.
Das Inventar ist inbegriffen! Die hellen und
offen geschnittenen Appartements sind
behaglich und stilvoll eingerichtet. Drei
der sieben Wohnungen sind anspruchsvoll
möbliert und mit allem ausgestattet,
was man für einen angenehmen Ferienaufenthalt
benötigt.
Lage:
Harz, Elend
vermietb. Fläche: 507 m²
Ist-Mieteinnahme
29.480,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
53.641,00 € p.a.
Ist-Rendite
9,0 % p.a.
Soll-Rendite
16,3 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
161,8 kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger:
Erdgas schwer, Baujahr: 1996
MC:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 329.000 €
Nr. 14112
Anlageobjekt - Wohn-/Geschäftshaus
Nr. 14226
vermietete Eigentumswohnung
Investieren Sie zwischen Reileck
und Zoo im Giebichensteinviertel
Das 3-geschossige Wohn- & Geschäftshaus
ist etwas ganz Besonderes. Der
jetzige Eigentümer hat über 30.000€ in die
Verschönerung investiert. 2015 wurde eine
neue Zentralheizung eingebaut, Heizkörper
der Gewerbeeinheit wurden
erneuert. Die Whg. im 1. & 2.OG links
wurden komplett saniert. Maximieren Sie
die IST-Miete durch ca. 76m² Ausbaureserve
im Hofgebäude, Vermietung von
Stellplätzen u. den Anbau von Balkonen.
Lage:
Halle-Nord, Giebichenstein
vermietb. Fläche: 317 m²
Ist-Mieteinnahme
19.535,57 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
30.258,60 € p.a.
Ist-Rendite:
6,3 % p.a.
Soll-Rendite:
9,8 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 265
kWh/(m²*a), Etagenheizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1900, Ausweis gültig bis: 04.05.2025
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 310.000 €
Kapitalanleger aufgepasst! Kleine
Wohnung, große Zahlen!
Die Etagenwohnung verfügt über ca.
33 m². Der großzügige Wohnraum mit
Kochecke bildet das Herzstück der
Wohnung. Der separate Wintergarten
lässt Sonnenlicht hinein & ist beheizbar.
Im geräumigen Tageslichtbad befindet
sich neben Dusche, Waschbecken und
WC auch genügend Platz für eine
Waschmaschine. Zur Wohnung gehört
ein abgetrenntes Kellerabteil. Aktuell ist
die Wohnung zu einem Kaltmietpreis von
217,00 € (6,58 €/m²) vermietet.
Lage:
Halle/Paulusviertel
vermietb. Fläche: 33 m²
Ist-Mieteinnahme
2.604,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
2.604,00 € p.a.
Ist-Rendite:
6,2 % p.a.
Soll-Rendite:
6,2 % p.a.
Energieausweis:
Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 42.000 €
Nr. 14200
Vermietete Eigentumswohnung
Perfekte Anlage - Hier stimmen
Lage und Wohnung!
Eine Wohnung wahrhaftig zum Verlieben!
Auf 87 m² verteilen sich drei Zimmer mit
separater Küche und Tageslichtbad mit
Dusche und Wanne. Die angebotene
Eigentumswohnung liegt in der 1. Etage
eines hübschen Mehrfamilienhauses mit
charmantem Vorgarten. Insgesamt gibt
es 6 Wohnungen im Haus, die sich auf 3
Etage verteilen. Aktuell liegt der Mietpreis
bei 6,00 EUR/m². Auf Dauer sollte der
Mietpreis jedoch erhöht werden.
Lage:
Halle/Giebichenstein
vermietb. Fläche: 87 m²
Ist-Mieteinnahme
6.271,92 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
7.526,28 € p.a.
Ist-Rendite:
6,6 % p.a.
Soll-Rendite:
7,9 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Kennwert: 144 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, Baujahr: 1920
MC: 3.600 € inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 95.000 €
Rechtsanwälte
MAIER | KIESEL | DIETRICH
Axel Christian Maier
Rechtsanwalt und
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Hartmut Kiesel
Rechtsanwalt und
Fachanwalt für Wohnungseigentums-
& Mietrecht
Silvia Dietrich
Rechtsanwältin und
Fachanwältin für Familienrecht
Friedenstraße 29 I 06114 Halle/Saale
Tel. 0345-52 14 00 I Fax 0345-52 14 027
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www.mkd-kanzlei.de

12 HallescheImmobilien
58. Ausgabe: November 2016
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Nr. 5806
Baugrundstück nördl. Innenstadt
Nr. 14049
unsaniertes Mehrfamilienhaus
Unbebautes Eckgrundstück
in City-Lage von Halle/S.
Das im Sanierungsgebiet gelegene Eckgrundstück
ist derzeit unbebaut. Für diese
Baulücke liegt eine vorübergehende
Genehmigung zur Nutzung als Parkplatz
vor. Hier werden aktuell 7 Stellplätze
vermietet. Diese sind mit einer Frist von
1 Monat zum Quartalsende kündbar.
Aktuell beträgt die Mieteinnahme 235,-€/
Monat. Eine Planung für die Errichtung
eines Wohn- und Geschäftshauses ist
vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Unsaniertes Einzeldenkmal - das
gibt es nur noch selten!
Ein unsanierter Schatz im Herzen des
Paulusviertels! Dieses Mehrfamilienhaus
bietet eine Wohnfläche von ca. 540 m².
Aktuell findet sich im viergeschossigen
Ziegelbau pro Etage je eine großzügige,
helle Wohnung mit 6 Zi. auf ca. 140 m².
Eine Deckenhöhe von 3,50m und ein
großer West-Balkon mit Blick in den
ruhigen Innenhof bringen Altbauliebhaber
ins Schwärmen. Jede Wohnung
hat ein innenliegendes Bad & Gäste-WC.
Lage:
Halle, nahe Uniring
Grundstücksfläche: 205 m²
Erschließung
voll erschlossen
Extras
aktuell 7 verm. Stellplätze
5-geschossige Bebauung möglich
Lage:
Halle/Paulusviertel
vermietb. Fläche: 540 m²
Ist-Mieteinnahme
8.160,00 € p.a.
Soll-Mieteinnahme:
8.160,00 € p.a.
Ist-Rendite:
1,5 % p.a.
Soll-Rendite:
1,5 % p.a.
Energieausweis:
nicht vorhanden, unbebautes Grundstück
Energieausweis: Es handelt sich um ein Einzeldenkmal
- Energieausweis ist nicht erforderlich.
MC:
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 290.000 €
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 540.000 €
Nr. 3323
Anlageobjekt Wohn- und Geschäftshaus
Hier spielt sich das Leben
in Halle ab
Es handelt sich um ein modernes
Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1996.
Das Haus besticht durch das außergewöhnliche
und einmalige Design. Die
Glasscheiben sind alle getönt und verspiegelt.
Im Objekt befinden sich Einzelhandelsflächen,
sowie mehrere Büroeinheiten
und 6 Wohneinheiten. Die Whg.
eignen sich für Singles oder 2-Personen-
Haushalte, sodass bei Leerstand eine
Neuvermietung unkompliziert ist.
Lage:
Halle , Zentrum
vermietb. Fläche: 1.205 m²
Ist-Mieteinnahme
110.461,92 € p.a.
Soll-Mieteinnahme: 111.901,92 € p.a.
Ist-Rendite:
5,8 % p.a.
Soll-Rendite:
5,9 % p.a.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 122
kWh/(m²*a), Zentraleizung, Energieträger: Erdgas
schwer, Baujahr: 1996, Ausweis gültig bis: 03.08.2025
MC: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis: 1.900.000 €
Ihr Fachhandel für
Fliesen und Naturstein
in Halle & Leipzig!
Öffnungszeiten
Ausstellung
Mo-Fr: 9:00 - 19:00 Uhr
Sa: 9:00 - 16:00 Uhr
Profi-Büro/Lager
Mo-Fr: 6:30 - 19:00 Uhr
Sa: 8:00 - 16:00 Uhr
Gramer GmbH NL Halle
Kanenaer Weg 7 Tel.: 0345 / 444 786-0
06112 Halle/Saale Fax: 0345 / 444 786-19
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Ihr Immobilien-Makler in Halle
13
Dieses Mal kann ich von einer
recht neuen Lokalität berichten.
Direkt angeschlossen an das
Steintorvarieté hat die "Brasserie
Lözius" seit Anfang Oktober
geöffnet.
Betrieben wird das Lokal vom Steintor
selbst. Eine hübsche Geschichte
zum Namen: der Pferdehändler
Lözius begründete die Reiterhalle,
aus der 1889 das „Walhalla-Theater“
hervorging, welches nach 1945 in
das „Steintor-Varieté“ umbenannt
wurde. Daran angelehnt erinnern
in dem modern eingerichteten
Lokal mehrere Schwarz-Weiß-
Aufnahmen an die Geschichte des
Varieté und des Walhalla-Theaters.
Das ergibt einen cleveren Kontrast.
Eine große Glasfassade lässt
im Erdgeschoss und auch im
Obergeschoss tief blicken. Das weckt
die Neugierde vorbeigehender
Passanten, denen das „Lözius“ noch
so unbekannt war wie uns. Geöffnet
hat es jeden Dienstag bis Sonntag
von 11 bis 23 Uhr. Die übersichtliche
Karte bietet, neben täglich
wechselnden Mittagsgerichten (Di-
Fr: 6,66 €), eine schöne Auswahl an
Getränken und Weinen und auch
ein kleines, aber feines Sortiment
an Vor-, Haupt- und Nachspeisen.
Wir entschieden uns bei der Vorspeise
für das Carpaccio von der roten und
gelben Bete (8,90 €) und das kleine
Rindertartar (7,90 €). Zu unseren
Speisen gesellten sich ein frischer
Riesling und ein guter Bordeaux.
Die süßliche Bete wurde mit einem
köstlichen Filet vom roten Knurrhahn
angerichtet, welches knusprig
auf der Haut gebraten wurde. Der
lockere und nicht zu dominante
M e e r r e t t i c h - L i m e t t e n s c h a u m
ergänzte durch seine Cremigkeit
und leichte Süße das Gericht.
Was das Tartar betrifft bin ich der
Meinung, dass ziemlich wenig
über ein frisches Rindertartar geht,
welches nach allen Regeln der Kunst
(Eigelb, Cornichons, Kapern, rote
Zwiebeln und Anchovis) serviert
wird. Es war einfach superlecker und
das hausgebackene Kräuterbrot
gab dem Ganzen den letzten Schliff.
Die Bedienung empfanden wir
beide als sehr freundlich und
kompetent. Sie konnte uns alle
Fragen beantworten und hat sich
wirklich gut um uns gekümmert.
Bei der Hauptspeise wählten wir
die gefüllte Perlhuhnbrust (15,90 €)
und das Flank-Steak (24,00 €).
Perlhuhn besitzt von Natur aus einen
intensiv-aromatischen Geschmack
und besonders zartes Fleisch. Gefüllt
war die knusprig gebratene Brust mit
Tomaten und Oliven. Dazu gab es ein
Kräuterrisotto und ein Ratatouille,
welches interessanterweise neben
Aubergine und Zucchini auch
Sellerie enthielt. Eine schöne,
mediterran wirkende Kombination.
Vom Flank-Steak waren wir sehr
begeistert. Das Fleisch war sehr
zart (trotz well-done), außerdem
kräftig aromatisch. Serviert wurde
es mit im Ofen gebackenen Süßkartoffelspalten,
einem Quark-
Chilli-Dip und frischem Salat.
Obwohl wir beide dann schon gut
"gefüllt" waren, ließen wir uns noch
zu einem Dessert mit dem Namen
„Schokoladentrilogie“ (5,90 €) hinreißen.
Dahinter verbarg sich ein
weißes Schokoladenparfait mit
Pistazien und ein Vollmilch-Blaubeer-
Törtchen, welches noch ganz warm
und weich war. Dritte Komponente
war eine warme, flüssige Zartbitterganache.
Diese konnte man sehr
gut mit dem Eis kombinieren.
Alles in allem hat mich das „Lözius“
überzeugt und ich werde definitiv
wiederkommen.
Felicia M.

14 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
58. Ausgabe: November 2016
Vorgestellt:
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Nr. 14235
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Anja Schneider
Dipl.-Kauffrau, Bachelor of Arts
Teamleiterin
Wohnimmobilien-Vermietung
Mail: vermietung@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
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• geboren in Ilmenau
• Abitur am Johann-Gottfried-
Herder Gymnasium in Halle
• BWL-Studium Uni Leipzig
(FB Immobilienwirtschaft)
• Sinologie-Studium an der
Universität Leipzig
• Seit 2001 bei der Firma
immoHAL Fachmaklerin für
Wohnraumvermietung
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Nebenkosten: 110,00 €
Miete (warm): 385,00 €
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
Nr. 2527
Mietwohnung
Nr. 14206
Mietwohnung
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert: 63 kWh/
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90,855 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger:
Gas, Ausweis gültig bis: 06.02.2018, Baujahr: 1891
Frisch renovierter Traum
unterm Dach
Lage: Schillerstraße 26
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2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 56 m²
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EBK, großer Balkon,
Stellplatz inklusive
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4. Obergeschoss (DG)
Miete (kalt): 385,00 €
Nebenkosten: 115,00 €
Miete (warm): 500,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
144 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 04.08.2018, Baujahr: 1999
Nr. 3970
Mietwohnung
Nr. 14098
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Emil-Schuster-Straße 9a
06118 Halle/Saale
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Revision von ELT-Anlagen
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Kommunikationstechnik
automatische Antriebe
(Firma CAME)
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das ist eine Veranda!
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EBK, großer Balkon,
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Erdgeschoss
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Miete (warm): 446,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
102 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 13.10.2024, Baujahr: 2007
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Lage: Paracelsusstraße 9
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Einzeldenkmal - Energieausweis nicht erforderlich
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Wohnfläche: 60 m²
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
118,1 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 04.06.2019, Baujahr: 2000

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16 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
58. Ausgabe: November 2016
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225,8 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 24.06.2018, Baujahr: 1999
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
171 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 06.06.2018, Baujahr: 1900
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
90 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 27.01.2020, Baujahr: 1998
Nr. 13813
Mietwohnung
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Miete (warm): 623,00 €
Energieausweis: in Vorbereitung
Zentralheizung
Ruhig und praktisch
Lage: Otto-Killian-Straße 55
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3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnfläche: 60 m²
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Bad mit Wanne,
Südbalkon, Laminat
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Erdgeschoss
Miete (kalt): 420,00 €
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Miete (warm): 560,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
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17
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Miete (kalt): 355,00 €
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90 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
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Ausstellungsstücken. Ausgenommen in diesem Prospekt beworbene Ware. Gültig bis 09.11.2016 4) Im Umkreis von 25 km, ohne Montage. Ab einem Einkaufswert von 500 €. Nur bei Neuaufträgen. Ausgenommen
bei Ausstellungsstücken. Ausgenommen in diesem Prospekt beworbene Ware. Gültig bis 09.11.2016
Halle (Saale) | Chemnitz | Leipzig | Dessau | Magdeburg
Halle (Saale) | Chemnitz | Leipzig | Dessau | Magdeburg
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mit großer Terrasse
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Zimmer:
5 Zimmer, Küche, Bad, WC
Wohnfläche: 150 m²
Extras:
große Terrasse, Laminat,
Wanne und Dusche, Gäste-WC
Stockwerk:
1. Obergeschoss
Miete (kalt): 895,00 €
Nebenkosten: 360,00 €
Miete (warm): 1.255,00 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
299,4 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Ausweis gültig bis: 08.06.2019, Baujahr: 1950
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Halle (Saale) | Chemnitz | Leipzig | Dessau | Magdeburg
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kostenminimal UMZUG mit EASY Eigenleistung
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Montage UMZUG und Aufbau PRIVAT inklusive
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UMZUG schlüsselfertig COMFORT umziehen
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18 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
Vorgestellt:
Rafael Schaefer
Dipl.-Betriebswirt (FH)
Teamleiter
Gewerbeflächen-Vermietung
gewerbe@immoHAL.de
Telefon: 0345 - 52 04 90
• geboren in Halle
• Abitur am Novalis-Gymnasium
Bad Dürrenberg
• Studium Dipl. Betriebswirt
der Immobilienwirtschaft
an der FH Anhalt
• verheiratet, 1 Tochter
• seit 2004 in der Gewerbeflächenvermietung
Nr. 14202
Nr. 5262
Bürofläche in Halle-Nord
Moderne und repräsentative Büroeinheit!
Sanierter Altbau mit modernen & repräsentativen Büroflächen. Die Einheit im EG bzw.
Hochparterre verfügt über 3 Büroräume (1 Großraum-, 2 kleinere Büroräume). Zusätzliche
Bürofläche bei Bedarfvorhanden. Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar.
Lage:
Halle-Nord
Gesamtfläche: ca. 80,42 m²
Zimmer: 3, Flächenerweiterung möglich
Extras:
große Fensterfronten
Pkw-Stellplätze
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiekennwert:
64,5 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, gültig bis: Juni
2022, Baujahr: 1890
MC:
Provisionsfrei
Miete:
7,50 €/m² (netto kalt)
Bürofläche nahe Altstadtring
58. Ausgabe: November 2016
Nr. 13915 Bürofläche
Büro im Neubauprojekt
in City Lage!
Lage:
Halle/Altstadt
Gesamtfläche: ca. 500 m², teilbar ab 250 m²
Zimmer:
freie Grundrissgestaltung
Extras:
Bodentanks, Sonnenschutz
Aufzug, Parkdeck, Tiefgarage
Nebenkosten: 1.250,00 €
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Provisionsfrei
Miete:
9,00 €/m² (netto kalt)
Energieausweis:
nicht vorhanden/in Vorbereitung
Nr. 5709 Bürofläche
„Nach meinem Studium der
Immobilienwirtschaft habe
ich mich auf die Vermietung
und die Vermarktung von
Gewerbeflächen spezialisiert.
Durch die Ausrichtung auf
das Fachgebiet
„Gêewerbemarkt“ und meiner
langjährigen Erfahrung kann
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wirtschaftlichen Nutzen und
qualitative Beratung in allen
Belangen der Vermietung Ihrer
Immobilien gewährleisten. “
Funktionale Büroeinheit mit Top Ausstattung!
Klar strukturierte & moderne Büroeinheit in ruhiger Lage! Umlaufende Kabelkanäle
inkl. Verkabelung, Beleuchtungskörper, Sonnenschutz, ebenerdiger Zugang und Tiefgarage
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Lage:
Halle/nahe Altstadtring
Gesamtfläche: ca. 720 m²
Zimmer: 25, flexible Raumaufteilung mgl.
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Kabelkanäle inkl. Verkabelung, Tiefgarage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Kennwert Wärme:
161 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025,
Baujahr: 1993
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Miete:
Provisionsfrei
6,50 €/m² (netto kalt)
Hochmoderner Freiraum
über eine gesamte Etage!
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Leuna/ Saalekreis-Süd
Gesamtfläche: ca. 2.000 m²
Zimmer: 48, teilbar ab 500 m²
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Aufzug, Beleuchtung
Verkabelung, Stellplätze
Nebenkosten: 5.600,00 €
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Miete:
5,50 €/m² (netto kalt)
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Bürofläche am Riebeckplatz
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zentralen Empfangsbereich mit Zutrittskontrollsystem,
behindertengerechten
Zugang und mehrere Aufzüge.
Auch ein Personalrestaurant ist direkt im
Objekt für die Frühstücks- und Mittagsversorgung
vorhanden - gleichfalls nutzbar
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Direkt in der Magdeburger Straße nahe
Hauptbahnhof & Riebeckplatz gelegen. Sehr
gute Anbindung an ÖPNV. Pkw-Stellplätze
anmietbar.
In Nebenkosten bereits u. a. Positionen wie
Strom, wöchentliche Reinigung der Büroräume
& Bewachung/ Empfang enthalten.
Erweiterungsflächen im Objekt sind vorhanden.
Mietfläche bis ca. 6.000 m²
darstellbar.
Lage:
Halle/Magdeburger Straße
Gesamtfläche:
ca. 1.100 m² pro Etage
Erweiterungsflächen vorhanden
Zimmer: 34
Extras:
Bodentanks inkl. Verkabelung
Aufzug, Kantine, PKW-Stellplätze
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme:
93,3 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 32,1 kWh/(m²*a),
Fernwärme, gültig bis: 22.04.2024, BJ: 1966
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)

immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
19
Nr. 14195
Bürofläche in der Leipziger StraSSe
Nr. 3626
Bürofläche Nahe Steintor
Kleine Büroeinheit in der City mit Balkon!
Sanierter Altbau mit wunderschönem Treppenhaus + Aufzug. Die Einheit im 2. OG
verfügt über 3 Büroräume, Teeküchenbereich, Archiv & WC. Der große Balkon lädt
zum Entspannen während der Mittagspause ein. Zusätzliche Lagerfläche auf Anfrage.
Lage:
Halle/Leipziger Straße
Gesamtfläche: ca. 81,56 m²
Zimmer:
3, Archiv, Teeküche, WC
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
Aufzug, Balkon
Energieausweis: Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis
erforderlich.
MC:
Provisionsfrei
Miete:
8,50 €/m² (netto kalt)
Büro mit Ausblick im Halle Tower!
Dieses Büroobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen Riebeckplatz
und Steintor. Die Büroflächen sind modern ausgestattet. Grundriss kann flexibel
gestaltet werden. Sehr gute Breitbandanbindung. Erweiterungsflächen vorhanden.
Lage:
Halle/nahe Steintor
Gesamtfläche: ca. 444 m²
Zimmer:
14, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
PKW-Stellplätze, Aufzug
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert
Wärme: 99,8 kWh/(m²*a), Kennwert Strom: 24,3 kWh/
(m²*a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, gültig bis:
06.03.2021, BJ: 1978
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,00 €/m² (netto kalt)
Nr. 13197
Bürofläche am Markt
Nr. 13698
Bürofläche in der Altstadt
Erstklassig in Lage und Ausstattung!
Sie suchen ein stilvolles Objekt mit modernen Büroflächen? Dann sind Sie hier genau
richtig! Sanierter Altbau mit einem wunderschönen Treppenhaus + Aufzug. Die
Büroeinheit mit 6 Räumen, Teeküche, WC D/H befindet sich im 3. OG.
Lage:
Halle/ Marktplatz
Gesamtfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 6, Teeküche, WC D/H getrennt
Extras:
Kabelkanäle, Einbauküche
Beleuchtung, Aufzug
Nr. 14172
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 294 kWh/
(m²*a), Kennwert Strom: 15 kWh/(m²*a), Fernwärme,
Energieträger: Gas, gültig bis: 07.12.2019, BJ: 1900
MC:
Miete:
Bürofläche in der Altstadt
Freiraum in zentraler Lage - modern und funktional
Flexibel gestaltbare Raumaufteilung, EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlage,
Sonnenschutz, behindertengerechter Zugang sowie Aufzug vorhanden. TOP
ÖPNV Anbindung - Haltestelle vor dem Objekt. Tiefgarage in direkter Nachbarschaft.
Lage:
Halle/Altstadt
Gesamtfläche: ca. 306 m²
Zimmer:
13, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
EDV-Verkabelung, Aufzug
Beleuchtung, Be- u. Entlüftung
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998
MC:
Miete:
Provisionsfrei
8,50 €/m² (netto kalt)
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)
Büro in der City mit Stellplätzen!
Charmante & stilvolle Büroeinheit, teilweise mit Stuck & Parkett, direkt in der Leipziger
Straße. Moderne IT-Verkabelung bereits installiert. Sehr schöner Beratungsraum mit
offenen Dachbalken. Stellplätze direkt am Objekt anmietbar.
Alle Immobilien
1 Woche
früher
im Angebot...
Lage:
Halle/Leipziger Straße
Gesamtfläche: ca. 144 m²
Zimmer:
5, 3 WC´s, Teeküche, Archiv
Extras:
Parkett, Textil, Stuck
IT-Verkabelung
Energieausweis: Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis
erforderlich.
MC:
Provisionsfrei
Miete:
6,94 €/m² (netto kalt)
ivd24immobilien.de
Das Portal der Immobilienprofis.

20 HallescheImmobilien
I m m o b i l i e n z e i t u n g f ü r H a l l e u n d d e n S a a l e k r e i s
58. Ausgabe: November 2016
Nr. 5642
Bürofläche nahe MArktplatz
Nr. 13111
Bürofläche nahe Altstadtring
1a-Büroeinheit in TOP-City-Lage!
Büroeinheit, die problemlos an Ihr Anforderungsprofil angepasst werden kann! Bodentanks
für Verkabelung, teilweise bodentiefe Fenster, Beleuchtungskörper elektr.
Außenverschattung, Aufzug. WC D/H getrennt + behinderten WC vorhanden.
Lage:
Halle/Altstadt
Gesamtfläche: ca. 544 m²
Zimmer:
11, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
Bodentanks, Beleuchtung
Außenverschattung, Aufzug
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 26.11.2020, BJ: 2000
MC:
Miete:
Provisionsfrei
6,50 €/m² (netto kalt)
Moderne Büroeinheit in ruhiger Lage!
Grundriss entsprechend Ihres Anforderungsprofils veränderbar. Umlaufende Kabelkanäle,
Beleuchtungskörper, ebenerdiger Zugang und eine Tiefgarage direkt unter
dem Bürokomplex sind klare Vorteile.
Lage:
Halle/nahe Altstadtring
Gesamtfläche: ca. 570 m²
Zimmer: 12, flexible Raumaufteilung mgl.
Extras:
Aufzug, Beleuchtung
Kabelkanäle, Tiefgarage
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 161 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 34 kWh/(m²*a), Zentralheizung,
Energieträger: Gas, gültig bis: 01.04.2025, BJ: 1993
MC:
Miete:
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)
Nr. 13819
Bürofläche am Hallorenring
Nr. 13293
Bürofläche in der Altstadt
Moderne Büroeinheit in TOP-Lage!
Flexible Aufteilung, EDV-Verkabelung, Beleuchtungskörper, Lüftungsanlage, Sonnenschutz,
behindertengerechter Zugang, Aufzug. TOP ÖPNV Anbindung - Haltestelle
direkt vor dem Objekt. Tiefgarage in unmittelbarer Nachbarschaft.
Lage:
Halle/Hallorenring
Gesamtfläche: ca. 416 m²
Zimmer:
14, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
EDV-Verkabelung, Aufzug
Beleuchtung, Be- u. Entlüftung
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Kennwert Wärme: 98 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 39,1 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 18.06.2020, BJ: 1998
MC:
Miete:
Provisionsfrei
5,50 €/m² (netto kalt)
Arbeiten im Herzen der Stadt Halle!
Eine Büroeinheit in zentraler Lage, die keine Wünsche offen lässt! Gegenwärtig als
Großraumlösung konzipiert - eine kleinteilige Gestaltung des Grundrisses ist aber
auch möglich. Gern beplanen wir mit Ihnen gemeinsam die Einheit.
Lage:
Halle/Große Ulrichstraße
Gesamtfläche: ca. 244 m²
Zimmer:
5, flex. Grundrissgestaltung
Extras:
Kabelkanäle, Beleuchtung
Tiefgarage, Aufzug
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Kennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a),
Kennwert Strom: 42 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger:
Gas, gültig bis: 26.11.2020, BJ: 2000
MC:
Miete:
Provisionsfrei
6,50 €/m² (netto kalt)
Heizung Lüftung Sanitär
GmbH
Nr. 4481
Hallenfläche
Heizung Lüftung Sanitär Solar
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Straße 2
06116 Halle (Saale)
Telefon: (0345) 566 72 20
Fax: (0345) 566 72 219
info@dieringer.info
www.dieringer.info
Stützenfreie Produktionshalle mit Kranbahn!
Hochmoderne Produktionshalle mit 2 Avus-Kranbahnen mit je 16 t Traglast. Große
befestigte Freifläche vorhanden. Grundstück ist eingefriedet.
Lage:
Halle/Bruckdorf
Produktionsfläche: ca. 2.420 m²
Extras: moderne Kranbahn & Freikran
asphaltierte Freifläche 5.000 m²
Energieausweis: nicht vorhanden/ in Vorbereitung
MC: 3,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete: 5,00 €/m² (netto kalt)

immoHAL: 0345 - 52 04 90 • www.immoHAL.de
Ihr Immobilien-Makler in Halle
21
Nr. 13506
Top Ladenfläche in 1a-Lage
Nr. 14171
Ladenlokal in der Altstadt
Einzelhandelsfläche in der City von Halle!
Die Einheit verfügt über 2 große ebenerdige Zugänge + Schaufensterfront. Sehr gute
Werbemöglichkeiten am Objekt gegeben. Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber.
Gemeinschaftsbeitrag für Werbemaßnahmen beträgt in diesem Shopping Center 1,00 €/m².
Lage:
Halle/ Große Ulrichstraße
Gesamtfläche: ca. 232 m²
Zimmer:
3,Verkauf, Teeküche, WC
Extras:
2 ebenerdige Zugänge
große Schaufensterfront
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert:
60 kWh/(m²*a), Fernwärme, Energieträger: Gas,
gültig bis: 26.22.2020, Baujahr lt. Energieausweis: 2000
MC:
Miete:
2,38 MM inkl. gesetzl MwSt.
17,00 €/m² (netto kalt)
Ladenlokal in der City von Halle!
Moderne Einzelhandelsfläche im Stadtzentrum direkt an einer Straßenbahnhaltestelle!
Die Einheit verfügt über einen ebenerdigen Zugang + große Schaufensterfront + Beund
Entlüftungsanlage + Lastenaufzug. Sehr gute Werbemöglichkeiten am Objekt.
Lage:
Halle/Große Steinstraße
Gesamtfläche: ca. 360,31 m²
Zimmer:
5, Verkauf, Lager, Sozialtrakt
Extras:
ebenerdiger Zugang
Lastenaufzug, gr. Schaufensterfront...
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert
Wärme: 167 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 63
kWh/(m²*a) Fernwärme, Zentralheizung, BJ: 2000
MC:
Provisionsfrei
Miete:
8,06 €/m² (netto kalt)
Nr. 2483
Ladenfläche in der Altstadt
Nr. 5360
Einzelhandelsfläche Südl. Innenstadt
Laden/Büro mitten in der Sternstraße!
Schicker kleiner Laden mitten in der Sternstr., der sich ebenfalls sehr gut für Büronutzung
eignet. Ein großes Schaufenster, hohe Räume und Freifläche vor dem Laden bieten beste
Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.
Lage:
Halle/ Sternstraße
Gesamtfläche: ca. 44 m²
Zimmer:
Verkauf, Büro, WC
Extras:
Boden gefliest, Schaufenster
Zentralheizung, Freifläche
Energieausweis:
Einzeldenkmal - es ist kein Energieausweis erforderlich
Supermarkt in beliebter und belebter Wohngegend!
Supermarkt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses in belebter und wohlsituierter
Wohngegend sucht neuen Mieter! Bäcker- und Fleischer im Eingangsbereich möglich,
3 Anlieferzonen, Kundenparkplätze direkt am Objekt, sehr gute Werbemöglichkeiten.
Lage:
Halle/ Lutherplatz
Gesamtfläche: ca. 891 m²
Zimmer: Verkauf, Lager, Büro, Sozialtrakt
Extras:
3 Anlieferzonen
43 Kundenparkplätze
Energieausweis:
nicht vorhanden/ in Vorbereitung
MC:
Miete:
Provisionsfrei
350 € (netto kalt)
MC:
Miete:
2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
8,08 €/m² (netto kalt)
Nr. 5804
Hallenfläche
Nr. 5362
Hallenfläche
Kaltlagerhalle mit Rolltor im Süden von Halle!
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Breite ca. 24 m, Länge
ca. 72 m, 1 Rolltor + 1 Hallentor, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit,
Lichtbänder, Beleuchtungskörper, Kraftstrom, kleiner Büro- und Sozialtrakt, u.v.m.
Lage:
Halle/Ammendorf-Beesen
Lagerfläche: ca. 1.720 m²
Extras:
Beleuchtung, Freifläche
eingefriedetes Grundstück
Energieausweis:
nicht erforderlich, Halle nicht beheizbar
MC: 2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete: 2,50 €/m² (netto kalt)
Lagerhalle mit Rampe und Rolltoren
Das Objekt verfügt u. a. über folgende Ausstattungsmerkmale: Höhe ca. 6 m,
Rampe mit 2 Rolltoren, Industrieboden mit 5 t/m² Bodenbelastbarkeit, RWA-Anlage,
Beleuchtungskörper, Kraftstrom, Kranbahn möglich
Lage:
Halle/Ammendorf-Beesen
Lagerfläche: ca. 3.300 m²
Extras:
beheizbar, Beleuchtung
eingefriedetes Grundstück
Energieausweis:
nichtvorhanden/in Vorbereitung
MC: 2,0 Monatsmiete(n) zzgl gesetzl. MwSt.
Miete: 3,00 €/m² (netto kalt)

Handel, Handwerk, Dienstleistungen
Firmenregister Rund
um die Immobilie
Ihr Immobilien-Makler in Halle
24 h - Notruf
Sturmschaden/Dach:
B.E.W., 034604 - 2526-0
Heizungsstörung:
Dieringer, 0700-10071000
Elektro & SAT-Anlage
Vetter & Amme GbR
0160 - 1191846
Bäder und Fliesen
Keramundo - Welt der Fliesen
Zscherbener Landstr. 15
06126 Halle
Tel.: 0345 - 2303 - 163
danny.schnecke@saint-gobain.com
www.keramundo.de
Dachdecker
B.E.W. Bedachungen
Erik Weidinger GmbH
Plößnitzer Straße 27
06188 Landsberg
Tel.: 034604 - 25 26 0
kontakt@dach-weidinger.de
www.dach-weidinger.de
Elektroinstallation
SAT-Anlagen
Axel Vetter & Michael Amme GbR
Elektroinstalationen
Emil-Schuster-Str. 9a, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 5200058
24 h-Notdienst: 0160 - 1191846
Mail: va.elektro@t-online.de
Energieversorgung
Gas und Strom
EVH GmbH
Bornknechtstraße 5, 06108 Halle
Kundencenter: 0800 581 33 33
www.halplus.de
www.evh.de
Energieversorgung
Gas und Strom
Rheingas Halle-Saalegas GmbH
Eisenbahnstr. 9, 06132 Halle
Tel.: 0345 - 77 98 90
Fax: 0345 - 77 58 511
info.halle@rheingas.de
www.rheingas.de
FensterBauer
Pistorius Türen & Fensterbau
Siersleben GmbH
Apfelborn 8, 06347 Gerbstedt
Tel.: 03476 - 86940
info@pistorius-siersleben.de
www.pistorius-siersleben.de
Finanzierung
Funk & Frank GbR
Marlene Funk-Knabe & Joe Frank
Trothaer Str. 19, 06118 Halle
Tel.: 0345 - 239 857 2
ff.finanz@arcor.de
www.finanzierungsbüro-online.de
HAUSBAU
grünHAUS -
ökologisches KfW-40-Haus
Reichardtstr. 1, 06114 Halle/Saale
Tel.: 0345 - 52 04 90
vertrieb@gruenhaus.de
www.gruenhaus.de
Hausmeisterservice
und Reparaturen
Gutmann´s Hausgeister
Ringstraße 21, 06179 Teutschenthal
Tel.: 0345 - 61 38 99 30
Fax: 0345 - 61 38 99 31
Mobil: 0175 - 49 86 999
gutmanns-hausgeister@t-online.de
Heizung, Sanitär
Solaranlagen
Dieringer GmbH
Heizung Lüftung Sanitär
Rosenfelder Str. 2, 06116 Halle
Tel.: 0345 - 566 72 20
info@dieringer.info
www.dieringer.info
immobilienRecht
Kanzlei Maier, Kiesel, Dietrich
FA Bau- und Grundstücksrecht
FA Wohneigentums- und Mietrecht
FA Erbschafts- und Familienrecht
Friedenstr. 29, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 14 00
info@mkd-kanzlei.de
www.mkd-kanzlei.de
ImmobilienVerkauf
immoHAL Immobilienberatungs-
& Vertriebsgesellschaft mbH
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
info@immoHAL.de
www.immoHAL.de
Immobilien-
Verwaltung
immoEffect - Immobilienverwaltung
Spezialist für Miethaus- und
Wohnungseigentumsverwaltung
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 57 915
info@immoEffect.de,
www.immoEffect.de
Kamin und
Kaminofen
AA Kaminwelt
Am Gewerbepark ΙΙ / Nr.3
06179 Teutschenthal (nahe SELGROS)
Tel.: 034601 - 27 100
info@aa-kaminwelt.de
www.aa-shop24.de
Küchenstudio
Micheel - Das Küchenstudio GmbH
Hansering 15-16, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 13 17 50
Fax: 0345 - 13 17 559
www.micheel-kuechen.de
Maler
K.-P. Albrecht GmbH
Malerwerkstätte
Ethel-Rosenberg-Str. 4,
06188 Plößnitz
Tel.: 034604 - 21 0 21
info@maler-k-p-albrecht.de
www.maler-k-p-albrecht.de
Möbel-
Fachhandel
Wohn-Centrum Lührmann
Mansfelder Str. 15, 06108 Halle
Tel.: 0345 - 209 98 50
info@wohn-centrum.de
www.wohn-centrum.de
Naturstein und
Fliesen
Gramer Fliesen & Naturstein
Gramer GmbH NL Halle
Kanenaer Weg 7, 06112 Halle
Tel.: 0345 - 444 786-0
Fax: 0345 - 444 786-19
halle@gramer-gmbh.de
Gramer GmbH NL Leipzig
Torgauer Str. 49, 04318 Leipzig
Tel.: 0341 - 234 643-0
Fax: 0341 - 234643-50
leipzig@gramer-gmbh.de
www.gramer-gmbh.de
Umzugs-
Unternehmen
System-Umzüge GmbH
Braunlager Str. 30, 06120 Halle
Tel.: 0345 5159110
Fax: 0345 5159111
halle@system-umzuege.de
www.system-umzuege.de
versicherung und
finanzierung
Allianz - Michael Dubberke
Fachagentur für Baufinanzierung
und Bausparen
Domplatz 7, 06108 Halle
Bitterfelder Str. 3, 06193 Wettin-Löbejün
Tel. 03 46 03.3 20 30
Fax 03 46 03.32 03 29
Email: michael.dubberke@allianz.de
www.dubberke-allianz.de
Wertgutachten/
Marktwertanalysen
Immobilienfachwirt Ralf Bauer
immoHAL - Immobilien
Reichardtstraße 1, 06114 Halle
Tel.: 0345 - 52 04 90
info@immoHAL.de
www.immoHAL.de

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Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde.
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Ihr Immobilien-Makler in Halle
23
Einfamilienhäuser
Anfrage-Nr.: 38327 - Nördlicher Saalekreis
Quasi alles in Halle ist interessant für unseren Kunden. Es soll ein Einfamilienhaus
für vier Personen mit einem großen Garten – gern ab 1.000m²- sein.
Preislich sollte die Immobilie 170.000 EUR nicht überschreiten.
Anfrage-Nr.: 38325 - Einziehen und fertig!
Für eine kleine Familie suchen wir ein hübsches Einfamilienhaus im Norden
von Halle. Randgebiete und der Speckgürtel sind ebenfalls interessante
Einzugsgebiete, so lang die Anbindung Richtung Köthen gegeben ist. Für
maximal 400.000 EUR sollte das Haus modernisiert und einzugsbereit sein.
Anfrage-Nr.: 38289 - Aus drei mach 4
Unsere Interessenten suchen in Reideburg, Trotha oder Niemberg ein neues
zu Hause. Da ein zweites Kind in Planung ist brauchen sie mehr Platz und
somit wenigstens 4 Räume auf 120 m². Das Grundstück sollte mindestens 300
m² groß sein. Sie würden auch gern selbst noch was am Haus machen und
hätten daher nichts gegen ein renovierungs- oder sanierungsbedürftiges
Objekt einzuwenden. Für den Kaufpreis haben sie sich eine Grenze von
180.000 Euro gesetzt.
Eigentumswohnungen
Anfrage-Nr.: 38299 - Leben im Altbau-Flair
Gesucht wird eine geräumige 4-Raum-Altbauwohnung mit mind. 130 m².
Am Liebsten in der nördlichen Innenstadt. Wichtig sind unserer Kundin
ein Balkon und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz. Das Bad und die
Küchen sollten Fenster haben. Ihre preisliche Grenze liegt bei 500.000 Euro.
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Anfrage-Nr.: 38287 - Neues Jahr- Neue Wohnung
Eine fünfköpfige Familie sucht im Halleschen Zentrum und Norden. Da ein
Kind auf die Latina am Franckeplatz geht muss zumindest die Anbindung
zum Zentrum sehr gut sein. Sie benötigen wenigstens 5 Räume mit mind.
110 m². Ihre Kaufpreisgrenze haben sie sich bei 250.000 Euro gesetzt.
Anfrage-Nr.: 38312 - Groß soll es sein!
Unsere Kunden sind auf der Suche nach 5 Zimmern verteilt auf ca. 120m².
Eine hübsche Eigentumswohnung mit Tageslichtbad soll es sein. Dafür steht
ein Budget von 400.000 EUR zur Verfügung. Ihre Suche konzentriert sich auf
den nördlichen und südlichen Innenstadtbereich von Halle.
Anfrage-Nr.: 38303 - Drei Personen suchen…
…mindestens 3 Zimmer um die 90 m² im hübschen Giebichenstein,
Paulusviertel, Kröllwitz und in der Nördlichen Innenstadt. Maximal
300.000 EUR möchten sie dafür ausgeben. Renovierungsarbeiten stellen
kein Hindernis dar. Ein Gäste-WC sollte nicht fehlen und ein Balkon ist
wünschenswert.
Grundstücke
Anfrage-Nr.: 38222 - Freies Grundstück im Saalekreis?
Für den Bau eines Einfamilienhauses sucht unser Kunde ein Grundstück ab
800 m² bevorzugt in Teicha, Plößnitz, Sennewitz oder Gutenberg – eben der
nördliche Saalekreis. Das Grundstück muss bauträgerfrei sein.
Mit über
20 Jahren
Erfahrung
sind wir Ihr
Spezialist im
Immobilienverkauf
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Hallesche Landstraße 111, 06406 Bernburg
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Mail an: hiz@immoHAL.de
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Verantwortl. Herausgeber: Ralf &
Frank Bauer, Susanne Rochow
Chefredakteur: Ralf Bauer
www.evh.de
Anzeigen und Anbieterbetreuung
Frau Jacqueline Elze, Immobilienkauffrau (IHK)
Telefon: 0345 - 52 04 90
Redaktionsschluss dieser Ausgabe:
26. Oktober 2016
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Verfügbarkeit übernehmen wir keine Haftung.
Alle Fotos immoHAL, wenn nicht anderweitig
bezeichnet, ausgenommen Anzeigen.

Ihr Immobilien-Makler in Halle
HallescheImmobilien
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F e b r u a r
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