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Alle Angebote in dieser Zeitung sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl. anteilige Käuferprovision (in der Regel Kaufpreis + 3,57% inkl. 19%
Mwst.), es sei denn, sie sind provisionsfrei oder es ist ein anderer Prozentsatz angegeben. Die m²-Werte sind keine Flächenberechnungen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer, die Prüfung
obliegt dem Käufer, deshalb kann hier keine Haftung übernommen werden. Den Erschließungszustand sollte der Käufer generell beim zuständigen Amt erfragen. Im Übrigen verweisen wir auf die Geschäftsbedingungen
des Immobilienmaklers.
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Die Regionen
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KG Immobilien RDM;
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Grundstück: 3.060,00 m² Spielparadies für Kinder
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Wohnfläche: 220,00 m² gesamt Zimmer: 7
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479.000,- € m² € € Nr. 20024-n-2553 Nr. Nr. 20024-n-2553 20024-n-2553 Kaufpreis: Kaufpreis: Kaufpreis: 315.000,- 315.000,- 315.000,- € € €
Nr. 20024-n-2569 Kaufpreis: 479.000,- €
Grundstück: 784 m² Garage: 0
Baujahr: 1925 Nutzfläche: 80 m²
10 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
Nr. 20024-n-2553 Kaufpreis: 315.000,- €

Heiligenhaus
Heiligenhaus
Heiligenhaus
Vielfältig
Vielfältig nutzbares,
nutzbares,
Vielfältig nutzbares, repräsentatives
repräsentatives
repräsentatives Haus
Haus
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Heiligenhaus
Heiligenhaus
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Solides,
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freist. EFH
EFH in
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Solides, freist. EFH in gewachsener gewachsener
gewachsener Wohn-/Grünlage
Wohn-/Grünlage
Wohn-/Grünlage
Massive Bauweise, freistehend, Wohnung 1:ca. 130 m² (Wohn-Essbereich
Massive Bauweise, freistehend, Wohnung 1:ca. 130 m² (Wohn-Essbereich Herkömmlich massiv, freistehend, 1 ½-geschossig, ausgebautes Satteldach
Massive Bauweise, freistehend, Wohnung 1:ca. 130 m² (Wohn-Essbereich Herkömmlich Herkömmlich massiv, massiv, freistehend, 1 1 ½-geschossig, ausgebautes Satteldach Satteldach
über
über 58
58 m²)
m²) Parkettboden,
Parkettboden, große
große Wohnküche;
Wohnküche; Wohnung
Wohnung 2 ca.
ca. 70
70 m²,
m²,
+ Spitzboden, voll unterkellert, Gartenhaus, Kaminofen, isolierverglaste
über 58 m²) Parkettboden, große Wohnküche; Wohnung 2 ca. 70 m²,
Laminat
Laminat und
und Fliesen;
Fliesen; Wohnung
Wohnung 3 ca.
ca. 61
61 m²
m² (z.Zt.
(z.Zt. vermietet).
+ Spitzboden, + Spitzboden, voll unterkellert, Gartenhaus, Kaminofen, isolierverglaste
Laminat und Fliesen; Wohnung 3 ca. 61 m² (z.Zt.
vermietet).
Kunststofffenster,
voll unterkellert,
ca. 40 m² Wohnzimmer,
Gartenhaus,
uneinsehbarer
Kaminofen,
Garten.
isolierverglaste
vermietet). Kunststofffenster,
Kunststofffenster,
ca. 40
ca.
m²
40 m²
Wohnzimmer, uneinsehbarer
uneinsehbarer
Garten.
Garten.
Wohnfläche:
Wohnfläche: ca.
ca. 260
260 m²
m² nutzbar
nutzbar als
als 3-Familienhaus
3-Familienhaus Wohnfläche: ca. 125 m² Terrasse + Loggia mit Weitblick
Wohnfläche: ca. 125 m² Terrasse + Loggia mit Weitblick
Wohnfläche:
Grundstück: ca.
Grundstück: ca. 260
ca. 2.584 m²
2.584 m² nutzbar
m² 9 Zimmer als 3-Familienhaus Wohnfläche:
Zimmer
Grundstück: ca. 125
Grundstück: ca.
ca. 409 m²
409 m² Terrasse
m² Arbeitsraum +
Arbeitsraum im Loggia
im UG mit Weitblick
UG
Grundstück: Baujahr:
Baujahr: um ca.
um 1964 2.584 m² 9
1964 geräumige Zimmer
geräumige Doppelgarage Grundstück:
Doppelgarage
Baujahr: ca.
Baujahr: 1978 409
1978 (Renovierung m²
(Renovierung 2010) Arbeitsraum
2010) 1 Garage
Garage (im
(im KP im
KP enth.) UG
enth.) + Stellplatz
Stellplatz
Baujahr: um 1964 geräumige Doppelgarage Baujahr: 1978 (Renovierung 2010) 1 Garage (im KP enth.) + Stellplatz
Nr.
Nr. 64312-68311
64312-68311 Kaufpreis:
Kaufpreis: 548.000,-
548.000,- € Nr.
Nr. 64312-68521
64312-68521
Heiligenhaus / Kaufpreis:
Kaufpreis: Grenze Mettmann 249.000,-
249.000,- / Ratingen €
Nr. 64312-68311 Kaufpreis: 548.000,- Nr. € Heiligenhaus 64312-68521 / Grenze Mettmann Kaufpreis: / Ratingen Heiligenhaus 249.000,- / Grenze € Mettm
Heiligenhaus Heiligenhaus / Grenze
Heiligenhaus / / Grenze Grenze / Grenze Mettmann
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Nr. 60750-3148
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Nr. Nr. 60750-3148 60750-3148 Nr. 60750-3148 Kaufpreis: Kaufpreis: 369.000,- 369.000,- €
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Baujahr: Baujahr: um 1700 um 1700
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Nr. 60750-3148 Nr. 60750-3148 Hilden
Kaufpreis: 369.000,- € €
Hilden
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Hilden - West
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Freistehendes,
Freistehendes, junges
junges Einfamilienhaus
Einfamilienhaus nahe
nahe Elbsee
Elbsee
Freistehendes, junges Einfamilienhaus nahe Elbsee
Versteckter, Versteckter, freistehender freistehender Bungalow
Dieses EFH besticht durch seine gelungene Individualität und Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, offene
Dieses EFH besticht durch seine gelungene Individualität und Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster, offene Freistehend,
Freistehend, 1-Vollgeschoss,
1-Vollgeschoss, flach
flach geneigtes
geneigtes Satteldach,
Satteldach, barrierefrei,
barrierefrei, nicht
nicht
Freistehend, 1-Vollgeschoss, flach geneigtes Satteldach, barrierefrei, nicht
Dieses EBK, EFH
EBK, Kamin, besticht
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Dusche und
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Isolierverglaste Kunststofffenster
Kunststofffenster mit
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Rollläden, großzügige
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unterkellert, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, großzügige
EBK, mit
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einem nahezu
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Gäste WC uneinsehbaren
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mit Dusche Gartengrundstück
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Empfangsdiele, Böden
Böden in
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Fliesen, Teppich
Teppich + Laminat,
Laminat, Einbauschränke.
Einbauschränke.
Empfangsdiele, Böden in Fliesen, Teppich + Laminat, Einbauschränke.
mit einem nahezu uneinsehbaren Gartengrundstück in Sonnenlage und einer großen Terrasse.
Wohnfläche:
Wohnfläche: ca.
ca. 220
220 m²
m² Zimmer:
Zimmer: 6
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Wohnfläche: ca.
ca. 130
130 m²
m² Einbauküche
Wohnfläche: ca. 130 m² Einbauküche
Einbauküche
Grundstück: ca. 532 m² 2 Stellplätze
Grundstück: ca. 525 m² 2 Terrassen
Wohnfläche: Grundstück: ca. ca. 220 532 m² m² Zimmer: 2 Stellplätze 6
Baujahr: 2000 Frei ab: im Sommer möglich
Grundstück: Baujahr: 2000 ca. 532 m² 2 Frei Stellplätze ab: im Sommer möglich
Baujahr: Nr.
Nr. 67284-5985
67284-5985 2000 Frei Kaufpreis:
Kaufpreis: ab: im Sommer 575.000,-
575.000,- möglich €
Nr. 67284-5985 Kaufpreis: 575.000,- €
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige K�uferprovision inkl. MwSt.
Grundstück: Grundstück: ca. 525 m²
Baujahr:
Baujahr: 1981
1981
ca. 525 m²
Baujahr: 1981
Nr. 64312-68451
Nr. 64312-68451
2 Terrassen
angebaute
angebaute Einzelgarage
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Einzelgarage
Einzelgarage
Kaufpreis: 309.000,- €
Kaufpreis: 309.000,- €
€
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Wohnh�user
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Barrierefrei wohnen - Ein Stück Lebensqualität
Enge Türen, steile Treppen und Stolperfallen in
der Wohnung können schnell zum Problem werden.
Wer barrierefrei wohnen will, sollte dies
schon frühzeitig in die Planungen beim Bau oder
Umbau einer Immobilie berücksichtigen.
Gerade junge Familien mit Nachwuchs geht
das Thema „barrierefrei wohnen und bauen“
an. Denn nicht nur Rollstuhlfahrern wird das
Leben ohne Angst vor der Schwelle erleichtert.
Wer schon einmal versucht hat, mit einem Kinderwagen
und Einkaufstüten auf dem Arm über
ein paar Treppen zu kommen, kennt das Problem
ebenfalls. Zimmereingänge ohne Schwelle,
ebenerdige Hauseingänge oder breitere Türen
sind dann kein überflüssiger Luxus. Dazu
kommt, dass, unabhängig vom Alter, jeder in
seinem Leben statistisch gesehen fünf bis sieben
Jahre nur eingeschränkt beweglich ist. Sei
es durch Sportverletzungen, Unfälle im Alltag
oder im Berufsleben.
Frühzeitige Planung spart Geld
Wer barrierefrei wohnen will, sollte das schon
bei der Planung des Eigenheims oder bei Umbauten
mit einbeziehen. Denn wer frühzeitig
plant, kann richtig Geld sparen. Tatsächlich sind
nachträgliche Baumaßnahmen oft kostspielig.
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So schlägt zum Beispiel das nachträgliche Verbreitern
einer Zimmertür mit 700 bis 900 Euro
zu Buche. Werden barrierefreie Bauten gleich
von Anfang an mitbedacht, ist das kaum teurer.
Zudem weist das auf einen höheren Wiederverkaufswert
einer barrierefreien Immobilie hin.
Bewegliche Möbel sorgen auch im Alltag für
Mobilität
Dabei sind nicht nur bauliche Aspekte wie breitere
Türen und ebenerdige Durchgänge ein Thema.
Möbelhersteller halten mittlerweile eine große
Palette an Einrichtungsgegenständen bereit, die
es erlauben, bequem und barrierefrei wohnen
zu können. So gibt es beispielsweise Küchen,
deren Arbeitsplatten sich per Knopfdruck heben
oder senken lassen; Schränke sind mit einer Art
Aufzug ausgestattet, der die Regalböden nach
unten und oben fahren lässt. Nicht nur im Fall
eines Handicaps, sondern auch im Alltagsleben
wird so die Möglichkeit geschaffen, bequem und
gefahrlos an alle Utensilien zu kommen.
Keine Türschwellen und breite Zimmertüren
Bauherren, die barrierefrei bauen, verzichten
auf Türschwellen - auch an den Eingängen. So
ist in jeder Situation ein optimaler Zugang zum
Wohnraum und in den Garten möglich. Breite
Zimmertüren und große Räume mit wenigen
Zwischenwänden sorgen zudem für Barrierefreiheit
und Mobilität.
Barrierefreiheit im Bad
Ein Badezimmer ohne Hindernisse erhöht nicht
nur die Lebensqualität der älteren Generation.
Auch jüngere Bauherren und Renovierer profitieren
vom verbesserten Komfort.

Viel Bewegungsfreiheit
Zum barrierefreien Bad gehört zunächst einmal
viel Bewegungsfreiheit und ein ausreichend
großer Abstand zwischen den Sanitärobjekten.
Bei jungen Familien mit Kindern ist dies
sehr willkommen, ebenso wie andere praktische
Kleinigkeiten: Ablageflächen, Handtücher
oder WC-Spültaste sollten gut erreichbar sein.
Rutschhemmende Beläge auf dem Boden sowie
in Wanne und Dusche erhöhen die Sicherheit.
Bodengleiche Dusche
Nicht nur altersgerechte Bäder, sondern immer
mehr Badezimmer mit Komfortanspruch
werden mit einer stufenlos begehbaren Dusche
ausgestattet. Die Markenhersteller der Sanitärbranche
bieten hier ausgeklügelte Systeme, die
praktischen Nutzen mit höchsten Hygiene- und
Designansprüchen verbinden. Nicht umsonst
sind bodengleiche Duschen gerade bei der jüngeren
Kundschaft im Trend.
Flache Waschtische sehen nicht nur gut aus, sie
können auch im Sitzen bequem genutzt werden.
Höhenverstellbare Becken und schwenkbare
Spiegel kommen großen und kleinen, jungen
und alten Nutzern gleichermaßen entgegen.
Einhebelmischer mit schwenkbarem Auslauf
und Temperaturbegrenzer sind die passenden
Armaturen für ein Bad, das allen Altersklassen
gerecht wird. Handläufe bieten im barrierefreien
Bad an allen wichtigen Stellen Halt. Sie können
ebenso nachgerüstet werden wie Lifter und
Hubsitze für die Badewanne oder Klappsitze für
die Dusche.
Barrierefrei bauen - Investition in die Zukunft
Barrierefrei bauen ist eine Investition fürs Leben.
Bereits bei der Planung können zukunftsorientierte
Lösungen bedacht werden, die nicht
nur im Alter Sicherheit und Mobilität in den eigenen
vier Wänden versprechen. Barrierefreie
Immobilien können den Grundstückswert erhöhen,
da solche unter anderem für Senioren besonders
reizvoll sind.
Ist die Vermietung eines Gebäudeteils angedacht,
erhöht ein separater Seiteneingang die
Privatsphäre des Mieters.
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Wohnhäuser
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Grundstücke
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Issum-Oermten
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Issum-Oermten
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Naturnahes Wohnen im hochwertigen Einfamilienhaus
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Einliegerwohnung Einliegerwohnung in
1,5-geschossiger Einfamilienhaus Bauweise mit Einliegerwohnung erstellt.
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1,5-geschossiger Bauweise erstellt. 1,5-geschossiger Bauweise erstellt.
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Bauweise
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Wohnfläche: ca. 244 m² Nutzfläche: Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 125 m² ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 125 m²
ca. 244 m² Nutzfläche: ca. 125 m²
Wohnfläche: ca. 244 m² Nutzfläche: ca.
m²
Zimmer: 6 Zimmer, K, D, B Grundstück: 125 m²
Zimmer: Zimmer: Wohnfläche:
Zimmer: ca. 6 820 Zimmer, 6 Zimmer,
Zimmer, m²
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D, B D, m² B
B Grundstück: Grundstück: Nutzfläche: ca.
Grundstück: ca. 820 m² ca. 125 820 m²
m²
Baujahr: 1985 Zimmer: Einliegerwohnung, 6 Zimmer, K, D, B Grundstück: ca. 820 m²
Baujahr: Zimmer:
1985 1985 Alarmanlage 6 Zimmer, K, D, B
Einliegerwohnung, Einliegerwohnung, Grundstück: ca. 820
Alarmanlage Alarmanlage
m²
Baujahr: 1985 Baujahr: 1985 Einliegerwohnung, Alarmanlage
Nr. 66668-7957 Kaufpreis: Nr. 66668-7957 395.000,- € Kaufpreis: Kaufpreis: 395.000,- 395.000,- € €
Nr. 66668-7957 Nr. 66668-7957 Issum Kaufpreis: - Sevelen Kaufpreis: 395.000,- €
Issum - Sevelen Issum Issum - - Sevelen
Sevelen
Sevelen
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einem schön angelegten Eckgrundstück. Außenterrasse. Vollunterkellert. Großzügiges, Wohnzimmer,
einem schön angelegten Eckgrundstück. Außenterrasse. Vollunterkellert.
Wohnzimmer, freistehendes zwei Bädern, Huf-Haus einem Gäste-WC mit zwei und Gewerbeanteil. Wintergärten, Kamin im
einem schön angelegten Eckgrundstück. Außenterrasse. Vollunterkellert.
Wohnzimmer, zwei Bädern, einem Gäste-WC und Gewerbeanteil.
Das Anwesen Wohnfläche: befindet ca.
160 sich m² in einer Zimmer: absolut 5 bevorzugten und ruhigen Wohnfläche:
ca.
98
m²
Grundstück:
ca.
446
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Grundstück:
ca.
1223
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Offener
Kamin
Wohngegend. Großzügiger Wohnraum mit Kamin
Gewerbefläche:
Kamin auf einer Ebene und auf Gewerbefläche:
ca.
131
m²
Baujahr:
1984
Baujahr:
1972
Massivbauweise
Wohnfläche:
Massivbauweise
Zimmer: ca. 98 6 m² Grundstück: Bezug: nach Vereinbarung ca. 446 m²
Zimmer: 6 Bezug: nach Vereinbarung
einem schön Nr. 60840-6325 angelegten Eckgrundstück.
60840-6325 Kaufpreis: Außenterrasse.
Kaufpreis: 275.000,- Vollunterkellert.
275.000,- €
Gewerbefläche:
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Nr. 63615-6345 ca. 131 m² Baujahr:
Nr. 63615-6345 Kaufpreis: 369.000,-
1984
369.000,- €
Zimmer: 6 Bezug: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 5
Nr. 63615-6345
Grundstück: 14 ca. 1223 m² Offener Kamin
Kaufpreis: 369.000,- €
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
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Bauhausstil auf hohem Niveau
Bauhausstil Bauhausstil auf auf auf hohem hohem Niveau
Niveau
Dieses
Dieses Dieses hochwertige
hochwertige hochwertige Einfamilienhaus
Einfamilienhaus Einfamilienhaus besteht besteht besteht aus
aus aus dem
dem dem Hauptgebäude
Hauptgebäude mit mit
mit mit
ca. 131
ca. ca. 131 131 m²
m² m² Wfl. m² Wfl. Wfl. u.
u. u. dem u. dem dem dem Anbau
Anbau Anbau mit
mit mit ca.
ca. ca. 244
244 244 m²
m²
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exclusive Die exclusive
Ausstattung
Ausstattung Ausstattung & Architektenleistung
& & Architektenleistung Architektenleistung ist
ist
ein
ein +Punkt
+Punkt
für
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das
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Objekt.
Ausstattung & Architektenleistung ist ein +Punkt für Objekt.
das Objekt.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus besteht aus dem Hauptgebäude mit
ca. 131 m² Wfl. u. dem Anbau mit ca. 244 m² Wfl.. Die exclusive
Ausstattung & Architektenleistung ist ein +Punkt für das Objekt.
Wohnfläche: ca. 375 m² Bibliothek, Wohnfläche: ca. 375 m² Bibliothek, überdachter Pool
Wohnfläche:
Wohnfläche: überdachter
ca.
ca.
375
375 Pool
m²
m²
Bibliothek,
Bibliothek, überdachter
überdachter Pool
Pool
Zimmer: 8 Zimmer, K, 3 Bäder Parkettböden Wohnfläche: ca. 375 m² Bibliothek, überdachter Pool
Zimmer: 8 Zimmer, K, 3 Bäder Parkettböden
Zimmer:
Zimmer:
8 Zimmer,
8 Zimmer,
K,
K,
3 Bäder
3 Bäder
Parkettböden
Parkettböden
Baujahr: 2006 parkähnlicher Zimmer:
Baujahr: Garten
Baujahr: 2006
8 Zimmer, K, 3 Bäder
2006 parkähnlicher
Parkettböden
parkähnlicher Garten
Baujahr:
Baujahr:
2006
2006
parkähnlicher
parkähnlicher Garten
Baujahr: 2006 parkähnlicher Garten Garten
Nr. 66668-8261 Kaufpreis:
Nr. Nr. 66668-8261
Nr. 66668-8261 66668-8261
595.000,- € Kaarst-Süd Kaufpreis:
Kaufpreis: 595.000,- 595.000,-
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Nr. 66668-8261 Kaufpreis: 595.000,- € €
Hückelhoven-Kleingladbach
Kaarst-Süd
Hückelhoven-Kleingladbach
Großzügiger, freistehender und repräsentativer Bungalow mit Garage
Das
Anwesen
befindet
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Wohngegend.
Großzügiger
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Großzügiger, freistehender und repräsentativer Bungalow mit Garage
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Großzügiges,
freistehendes
Huf-Haus
mit
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Wohnzimmer, zwei Bädern, einem Gäste-WC und Gewerbeanteil.

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Kevelaer - Winnekendonk Kevelaer Kevelaer
Kevelaer - - Winnekendonk
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Winnekendonk
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Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus mit großem
Mehrgenerationenhaus Mehrgenerationenhaus Grundstück
mit mit mit großem mit großem Grundstück
Grundstück
Dieses freistehende 1-3 Dieses Familienhaus Dieses freistehende bietet freistehende
eine 1-3 Vielzahl 1-3 Familienhaus Familienhaus
an
Dieses Dieses freistehende 1-3 1-3 Familienhaus bietet bietet bietet bietet eine eine eine Vielzahl Vielzahl Vielzahl Vielzahl an an an an
Möglichkeiten; die Einheiten sind Möglichkeiten; nach WEG Möglichkeiten;
aufgeteilt die Einheiten u. die
können Einheiten
demnach
Möglichkeiten; die Einheiten die Einheiten sind sind sind nach sind nach nach nach WEG WEG WEG aufgeteilt aufgeteilt u. u. können können u. können können demnach demnach demnach demnach
separat veräußert werden. Weitere separat Bauparzelle veräußert separat
in veräußert
2. Reihe.
separat separat veräußert
werden. werden. werden. werden.
Weitere Weitere Weitere Bauparzelle Bauparzelle Bauparzelle in in 2. 2. in Reihe. in
Reihe. 2.
2.
Reihe.
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Wohnfläche: ca. 290 m² Wohnfläche: Grundstück: Wohnfläche: ca. 290 1.170 ca. m² 290
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Baujahr: 1980 Baujahr: Pool im
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Krefeld Krefeld - - Forstwald
Krefeld-Uerdingen
Forstwald
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ca. 146m²
146m² inkl.
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Wohnfläche:
Wohnfläche: ca.
ca. 220
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m² Zimmer:
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Bäder
Wfl. ca.
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ca. 491m²
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80 m²
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m²
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Im EG des Garten und offenem Kamin sowie die über 30 m² große Wohnküche. Das OG bietet zwei moderne Bäder sowie 2-3
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Mettmann-Metzkausen
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Das EG wird vom großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich dominiert, der mit einem schönen geölten Parkett ausgestattet
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Wintergarten übergeht. hellen Wohn-
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Wannenbad, Gäste-WC, Wintergarten, Sonnenterrasse und Garten. Highlight :originelle 70er Jahre Hausbar im Keller.
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Wohnfläche: ca. 213 m² Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 110 m² Zimmer: 4
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Grundstück: ca. 577 m² die Mieteinnahmen der Eiliegerwhg
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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Sonnengrundstück!
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1972 Einbauküche, 350 m²
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Zimmer: Zimmer: 4 Ausstattung: teilweise elektrische Rolläden, Decke im Esszimmer mit Spots ausgestattet
Nr. 60750-3087
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60750-3087 Kaufpreis: 224.000,- €
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Wohnfläche: 285 m² rasse und dem Garten), 4 Zimmer, Küche, Essdiele, 2 Bäder und einem Abstellraum. Im Obergeschoss
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Grundstück: 292 m² Marmorböden im Eingangsbereich, offener Kamin, große Fenster-Schiebetür zur Sonnenterrasse (40 m²)
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Wohnfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 70 m²
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Der großzügige Bungalow verfügt über eine glasüberdachte Terrasse und
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Garten nach Süden ausgerichtet, elektr. Markise, Gartenhaus, offener Kamin im
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WZ, ein Bad mit Wanne + Dusche, ein Duschbad, Gäste WC.
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Wohnfläche: ca. 135 m² Teilunterkellert, Waschkeller
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Zimmer: 3 Gasheizung 3 Jahre alt
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Grundstück: ca. 646 m² Garage
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Mönchengladbach-Windberg
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Das Haus ist sehr gepflegt. Eine Küche kann bei Bedarf übernommen
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Wohnfläche: ca. 113 m² Zimmer: 5
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Grundstück: ca. 2200 m² 2 Garagen u. mehrere Stellplätze
Grundstück: ca. 2200 m² 2 Garagen u. mehrere Stellplätze Grundstück: ca. 252 m² Garage/Stellplatz: 1/1
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Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 5
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Wohnfläche: ca. 211 m² 6 Zimmer
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Wohnfläche: Wohnfläche: 163,00 m² Wohnfläche:
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Neuw. freistehend, nicht unterkellert, ca. 57 m² hochwertig gefliester Koch-/Wohn-
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Das EFH wurde im Jahre 1962 erbaut und ist voll unterkellert. Ab dem
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/Essbereich mit gr. Fensterfront zum Garten, großzügige Bäder, Parkettböden in den
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Jahre 1998 erfolgten ständig energietechnische Sanierungsmaßnahmen
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Jahre 1998
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Schlafzimmern, Süd-Grundstück, Bio-Solar Haus - kaum Energiekosten.
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wie eine neue Wärmedämmung, Dachdämmung, Gasbrennwerttherme.
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Wohnfläche: ca. 186 m²
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m²
Grundstück: ca.
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ca. 2.000 m²
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sep. ca. 300 m² Halle mit Büro
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Baujahr: 1.339,00 1962 m²
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Wohnfläche: 270,00 m² Zimmer: 6
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Grundstück: 825,00 m² 2 große moderne Bäder, offener Ka-
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Baujahr: 1992 min, Fußbodenhzg, Sauna, Garage
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Nr. 210361-HA-2954 Kaufpreis: 649.000,- €
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Absolut Absolut zentrale Lage im Stadtteil Solingen-Wald. Komplette Sanierung
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1977-1980, 1977-1980, normale Deckenhöhe mind. 2,50 m, neue Brenntwertheizung
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aus aus 2010 (Fußbodenheizung und Radiatoren), etc.
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Wohnfläche: Wohnfläche: 203,00 m² Zimmer: 6
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Grundstück: Grundstück: 1.820,00 m² Eignung für Kombination Arbeiten
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Baujahr: Baujahr: 1683 und Wohnen
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Pferdeflüsterer aufgepasst!
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Vorallem wegen ihrer Reitveranstaltungen!
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Sonsbecks Sonsbecks hinaus hinaus auch auch unter unter dem dem Namen Namen -Finkenhof- -Finkenhof- ein ein Begriff.
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einem holl. Wohnfläche:
Kloster umfasst ca.
480
m²
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ein ca.
zusätzliches 275
m²
Wohnfläche: ca. 480 m² Nutzfläche: m² ca.
Bürohaus.
275 m²
Grundstück: aufteilbar WellnessOase, Sauna, Whirlpool etc.
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Grundstück: aufteilbar Außenpool, WellnessOase, Reitplatz, Sauna, Teichanlage Whirlpool etc.
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Einliegerwohnung: ca. 63 m² Bürogebäude: ca. 480 m²
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Grundstück: ca. 10.000 m²
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Schicke Hütten - Das i-Tüpfelchen der Gartengestaltung
Der Garten ist eine Pracht, aber es fehlt noch eine
Attraktion? Wie wäre es mit einem schicken Pavillon
als Highlight im Garten: für ein Frühstück
mit der ganzen Familie, eine entspannte Teestunde
allein oder als romantische Laube bei Regenwetter!
Wie groß soll das neue Häuschen sein? Feiern
Sie gerne oder wünschen Sie sich einen Rückzugsort?
Die Größe, gemessen in Kubikmeter
umbauten Raum, ist nicht nur wichtig wegen der
Verwendung, sondern auch in Bezug auf eine
schnelle Umsetzung: Denn je nach Bundesland
gibt es Obergrenzen, bis zu denen ein Aufbau
ohne Bauantrag möglich ist. Informieren Sie sich
besser vor dem Kauf bei Ihrer Baubehörde über
die Gesetzeslage.
Richtig geplant, kann man mit Gartenhäusern
sogar geschickt unerwünschte Einblicke in den
Garten verhindern. Modelle mit Hinterwand wirken
gut in den Ecken des Grundstücks. Kirschlorbeer
oder Eiben als Anschluss gliedern den Bau
auf natürliche Weise in den Garten ein. Schaut
man aus dem Wohnzimmerfenster, sollten Pa-
Wuppertal
villons zur Hälfte hinter Hecken oder Sträuchern
versteckt sein - so wirken sie spannender.
Ein gepflasterter Vorplatz und eine schöne Kulisse
aus Blütengehölzen und Stauden sehen besonders
einladend aus. Auch ein Bachlauf oder
Teich sorgen für Stimmung.
Für die Platzierung gilt grundsätzlich: Schon morgens
sollte die Sonne durch die Fenster scheinen.
Denn hinter dem Glas verwandelt sich ihr Licht
in Wärme - davon profitiert man vor allem in den
ersten Frühlingstagen. Im Sommer dagegen werden
die großen Fensterflächen des Pavillons einfach
geöffnet. So ist man immer an der frischen
Luft, selbst wenn es einmal regnen sollte.
Bei Planung und Ausführung von Bau- und
Pflanzkonzept lassen Sie sich am besten von
einem versierten Landschaftsgärtner beraten.
Gerade bei einem problematischen Untergrund
oder größeren Bauten soll das Ergebnis ja qualitativ
hervorragend sein. Sie werden sehen:
Ist der Pavillon dann fertiggestellt, wird das lauschige
Refugium im Grünen schnell zum Sommersitz
erster Wahl!
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Garage oder Carport - Schützen Sie Ihr Auto vor Wind und Wetter
Massiv gebaute Garage: die variable
Lösung
Eine massiv gebaute Garage wird vor Ort auf ein
Fundament - oftmals ein Ringfundament oder
eine durchgehende Bodenplatte aus Beton -
aufgemauert. Für den Bau geeignet sind grundsätzlich
alle Steinsorten wie Ziegel oder Kalksandsteine,
die auch beim Hausbau verwendet
werden. Die verwendeten Mauersteine müssen
frostwiderstandsfähig sein oder durch Außenputz
vor Witterung geschützt werden. Durch die
individuelle Planung sind die unterschiedlichsten
Dach-, Fenster-, Tür- und Torformen realisierbar.
Nachteil: höhere Baukosten
Eine massiv gebaute Garage hat den Nachteil,
dass im Vergleich zu einer Fertiggarage höhere
Baukosten anfallen, u.a. durch zusätzliche Architektenleistungen,
Statiken und Lohnkosten
für Handwerker. Außerdem verlängert sich die
Bauzeit. Diese Nachteile können jedoch durch
32
Eigenleistungen und gute Planung zumindest
teilweise reduziert werden.
Entscheidet sich der Bauherr bereits während
seines Haus-Neubaus für eine massiv gebaute
Garage, sind die notwendigen Geräte und Materialien
oft schon vor Ort. So entfallen zusätzliche
Mietkosten und die Bauzeit lässt sich verkürzen.
Auch bei gemauerten Garagen variieren die Preise.
Grundsätzlich gilt: Ein Vergleich mehrerer
Angebote lohnt sich immer. Tipp: Auf die Vollständigkeit
der angebotenen Leistungen achten.
Optimale Raumnutzung durch individuelle
Ausführung
Eine massiv gebaute Garage kommt oft dann zur
Ausführung, wenn eine Fertiggarage den besonderen
Ansprüchen des Bauherrn oder des
Grundstücks nicht gerecht wird. Der Vorteil liegt
auf der Hand: das kleine Haus kann ganz den
Wünschen, dem Platzangebot und der Hausarchitektur
angepasst werden. So kann zum Beispiel
ein zusätzlicher Raum mit Strom und Heizung
als Kellerersatz dienen.
Ist der vorgesehene Standort schwer erreichbar,
ist eine massiv gemauerte Garage im Vorteil,
denn die benötigten Einzelmaterialien lassen
sich notfalls auch mit einer Schubkarre zum
Bauplatz transportieren.
Garage als direkter Anbau ans Wohnhaus
möglich
Ebenfalls bedacht werden muss der Zugang zum
Garten oder zum Haus. Als direkter Anbau an das
Wohnhaus ausgeführt, ist das bequeme Be- und
Entladen des Pkws möglich. Bei dieser Variante
muss die Verbindungstür aus Brandschutzgründen
jedoch feuerhemmend sein.

Baugenehmigung ist Ländersache
Für eine Baugenehmigung sind u.a. Planungsunterlagen
wie Bauzeichnungen und Statiken
einzureichen. Baurecht ist jedoch Landesrecht
d.h. ob eine Baugenehmigung erforderlich ist
oder ob eine Bauanzeige ausreicht, muss mit
dem zuständigen Bauamt geklärt werden.
Fertiggarage - schnell und individuell
Eine Fertiggarage ist eine schnelle und günstige
Möglichkeit, einen Pkw sicher unterzubringen.
Zusätzlich bietet sie Stauraum für viele weitere
Geräte und erfüllt ganz nebenbei nahezu alle
Wünsche eines Bauherren an Preis, Design,
Funktion und Größe.
Im Vergleich zu einer gemauerten Garage spart
eine Fertiggarage bares Geld. Hinzu kommt die
schnelle und einfache Montage. Bevor es jedoch
soweit ist, stellt sich die grundlegende Frage,
aus welchem Material das neue Gebäude bestehen
soll.
Feuerverzinkter Stahl oder Stahlbeton?
Eine Fertiggarage aus feuerverzinktem Stahl ist
die preiswerte Alternative zu einer Fertiggarage
aus Stahlbeton. Stahl-Fertiggaragen gibt es
mittlerweile auch in Massiv-Optik. Ihr Vorteil
liegt in der leichten Verarbeitung und Montage,
da sie in Einzelteilen angeliefert werden. Dies
ermöglicht den Aufbau an schwer erreichbaren
Stellen, ebenso wie den relativ problemfreien
Abbau.
Eine Fertiggarage aus Stahlbeton ist in der Anschaffung
teurer, bietet jedoch durch ihre massive
Bauweise ein besseres Innenraumklima.
Die Garage wird fertig angeliefert und auf das
vorbereitete Fundament - oftmals ein Streifen-
oder Eckfundament - aufgesetzt. Der Aufbau einer
Standardgarage aus Beton dauert nach Herstellerangaben
nur rund ein bis zwei Stunden
und kann sofort genutzt werden.
Auf die Größe kommt es an
In erster Linie soll eine Garage dem Schutz
des Pkws dienen. Doch daneben besitzen viele
Bauherren Gegenstände, die ebenfalls unterge-
bracht werden müssen. Deshalb sollte man sich
vor der endgültigen Entscheidung überlegen, ob
auch Fahrräder, Rasenmäher usw. hier ihren
Platz finden sollen. Die Fertiggarage gibt es in
unterschiedlichsten Größen. Solche Überlegungen
im Vorfeld ermöglichen es, den erhöhten
Platzbedarf rechtzeitig und bedarfsgerecht einzuplanen.
Große Auswahl für die richtige Optik
Am schönsten wirkt eine Fertiggarage, wenn
sie nicht als Fremdkörper auf dem Grundstück
steht, sondern sich harmonisch dem Design des
Hauses und der Umgebung anpasst. Deshalb
gibt es neben der klassischen Kastenform mit
Flachdach viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Je nach Hersteller und Modell sind verschiedene
Dachformen möglich.
Genehmigungspflicht für Fertiggarage?
Beim Bau einer Fertiggarage entfällt unter bestimmten
Umständen in einzelnen Bundesländern
die Genehmigungspflicht. Ob für den Bau
einer Garage eine Baugenehmigung erforderlich
ist, kann im Einzelfall nur mit dem zuständigen
Bauamt geklärt werden.
33

Der Klassiker: Der Flachdach-Carport
Ein Flachdach-Carport passt sich den Rahmenbedingungen
mühelos an. Während man bei einem
Satteldach-Carport auf ein harmonisches
Zusammenspiel von Haupthaus und Carport
achten muss, ist der Flachdach-Carport deutlich
neutraler. Hersteller bieten zum Teil sehr günstige
Bausätze an, die einfach selbst montiert
werden können. Auf ein paar Dinge muss man
aber achten, wenn man ein Carport mit Flachdach
selbst aufbauen will.
Der Flachdach-Carport – eine schräge Sache
So richtig flach darf der Flachdach-Carport nämlich
nicht sein. Schließlich wäre es fatal, wenn
sich Regen- oder Schmelzwasser auf dem Dach
sammeln würde. Ratsam ist daher eine geringe
Neigung des Daches von ungefähr zwei Prozent.
Sinnvoll ist die Verwendung eines Fallrohrs, damit
das Wasser in eine bereitgestellte Tonne abfließen
und im Garten verwendet werden kann.
Das richtige Material für Flachdach-Carports
Die am häufigsten genutzten Materialien für das
Dach eines solchen Carports sind Kunststoff,
Stahlblech oder Aluminium. Man kann sich auch
für ein Bitumendach entscheiden. Um den optischen
Reiz zu erhöhen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten.
So kann man zusätzliche Verblen-
34
dungen der Abschlusskanten nutzen und diese
mit zum Haus passenden Dachziegeln, Naturschiefer
oder Faserzementplatten versehen.
Bei einem Flachdach-Carport bietet es sich an,
die Fläche begehbar zu machen. So wird dieser
nicht nur zum Parkplatz für das Auto, sondern
kann auch als Dachterrasse genutzt werden.
Zusätzliche Bepflanzungen führen zu einer Nutzung
als Gründach. Selbst Solarmodule können
auf dem Dach integriert werden.
Wer es ein wenig edler wünscht, kann sich sein
Carport mit einer Überkopfverglasung anfertigen
lassen. Das Baurecht sieht hier allerdings
vor, dass Verbundsicherheitsglas (VSG) verwendet
wird. Diese Variante ist demzufolge nicht gerade
billig.
Der Satteldach-Carport
Für den einen mag es übertrieben klingen, für
den anderen ist es ganz selbstverständlich,
wenn das Satteldach-Carport als Haus fürs Auto
bezeichnet wird. Und so weit entfernt ist diese
Formulierung ja auch nicht. Ein Carport mit Satteldach,
das direkt an das Haupthaus angrenzt,
wirkt tatsächlich wie ein zusätzliches kleines
Haus. Es sollte allerdings optisch zu den eigenen
vier Wänden passen.
Das Satteldach-Carport: Bauen oder bauen
lassen?
Die Frage, ob man selbst Hand anlegt oder einen
Profi die Arbeit übernehmen lässt, muss sich jeder
selbst beantworten. Zwei linke Hände sollte

man aber keinesfalls haben, denn die Konstruktion
eines Satteldach-Carports ist durchaus anspruchsvoll.
Die Dacheindeckung
Oft werden als Dacheindeckung Dachziegel verwendet,
es gibt aber auch Alternativen. Man
kann beispielsweise Bitumenschindeln nutzen,
Dachpfannenprofilblech, Ton- oder Betondachpfannen.
Der Fantasie sind eigentlich kaum
Grenzen gesetzt. Wenn die gewählte Dacheindeckung
allerdings von der des Haupthauses zu
stark abweicht, kann es zu einem Kontrast kommen,
der sich nicht unbedingt vorteilhaft auf die
Optik auswirkt. Voreilige Entscheidungen sollte
man also nicht treffen.
Besonders wenn man sich für einen Bausatz
entschieden hat und nach Vollendung vor seinem
Werk steht, wird sich ein gewisser Stolz mit
Fug und Recht ausbreiten.
Mit Stil: Der Carport aus Alu
Moderne Carports aus Alu wirken edel und
hochwertig. Aluminiumprofile sind extrem robust,
sie sind zudem pflegeleicht, wartungsfrei
und halten ewig.
20 Jahre Garantie auf ein Carport aus Alu
Wo gibt es das schon? Es gibt Alu-Carports,
auf die die Hersteller 20 Jahre Garantie geben.
Im Gegensatz zu anderen Carports - beispielsweise
denen aus Holz - entfällt außerdem das
regelmäßige Streichen. Ein Carport aus Alu ist
rostfrei und lässt sich ganz einfach reinigen. Ein
Hochdruckstrahler genügt, um ihn wieder in bekanntem
Glanz erscheinen zu lassen.
Die Konstruktion: oben Alu, unten Stahl
Während der Carport oben aus einer leichten
Aluminiumkonstruktion besteht, geht es unten
herum bisweilen robuster zu. Die Unterkonstruktion
ist oft aus vollverzinktem Stahl, zusätzlich
kann ein kräftiger Stahlfuß für den nötigen
Halt sorgen. Wo man die Stützpfeiler anbringt,
ist üblicherweise frei wählbar. Wichtig ist die Berechnung
der Traglast. Hierfür gibt es die DIN-
Norm 1055. Sie lässt eine Schneelast von bis zu
125 Kilogramm pro Quadratmeter zu, damit ist
man auf der sicheren Seite.
Carport aus Alu: von wegen grau!
Von dem Gedanken an schlichte und farblose
Dächer sollte man sich schnell verabschieden.
Durch Pulverbeschichtung kann ein Carport aus
Alu mit allen RAL-Farben gestaltet werden, die
es gibt. Und auf die gibt es oft dann noch 10 Jahre
Garantie.
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Zuerst sollte eine ausgiebige Dusche erfolgen,
dabei verwendete Waschmittel (Schaum) gründlich
abspülen. Hierbei wird die Haut vorab von
Creme und Öl befreit und kann später besser
schwitzen, die Poren sind frei. Trocknen Sie sich
danach gut ab und suchen dann die Saunakabine
auf.
Saunagang
Die Temperaturen in einer Saunakabine betragen
in etwa zwischen 70 und 100°C. Dabei ist
zu beachten, dass die ausgesprochen trockene
Warmluft nach oben steigt und hier die höchsten
Temperaturen erreicht. Ein Saunagang sollte
durchschnittlich 10 Minuten betragen, hierbei
spielt Ihr persönliches Wohlbefinden natürlich
die wichtigste Rolle im Bezug auf die Zeit.
In allen öffentlichen Anlagen sitzt bzw. liegt man
aus hygienischen Gründen auf einem mitgebrachten
Badehandtuch. Durchschnittlich werden
zwei Saunagänge pro Besuch durchgeführt.
Aufguss
Wer den Schwitzreiz erhöhen möchte bzw. durch
ätherische Öle seiner Gesundheit etwas Gutes
tun möchte, durchlebt beim Saunabesuch einen
Aufguss. Hierbei wird Wasser (evtl. mit Zusatz)
auf einen heißen Stein gegossen und dabei die
Luftfeuchtigkeit stark erhöht.
Ruhepausen
Um einen Saunabesuch richtig genießen zu können,
sollten einige wichtige Hinweise unbedingt
Beachtung finden.
Nach dem Saunagang wird der Körper mit einem
Wasserguss abgekühlt. Hierbei sollten vor allem
die Kneippschen Regeln beachtet werden. Hartgesottene
Saunabesucher nutzen im Anschluss
das sog. Abkühlbecken.
Trocknen Sie sich gut ab und genießen Sie eine
Erholungspause. Dabei wickeln Sie sich in warme
Decken und entspannen in Liegeposition.
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Wohnfläche:
ca.
64
m²
Wohnfläche: 1.
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Baujahr:
1956 Aufzug
Baujahr: Nr. 1956 64312-68381
2
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Wohnfläche:
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45 m²
m²
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mit
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Wannenbad
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Zimmer:
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Baujahr: 2
1953
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Baujahr: 1953
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Düsseldorf-Wittlaer
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Luxuriöse Terrassenwohnung mit unverbaubarem Rheinblick!
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Nr. 64312-68541 Kaufpreis: 79.000,- €
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Wohnfläche:
ca.
200
m²
1.
OG
Wohnfläche:
ca.
104
m²
Laminat-
u
Fliesenböden
Wohnfläche: Zimmer:
4 ca. 200 m² 1. Sonnenterrasse OG
ca.
50m² Wohnfläche: Wohnfläche: Zimmer: ca. 3 104 Zimmer, ca. m² 104 K,D,B m² Laminat- Laminat- Schlafzimmer u Fliesenböden u Fliesenböden
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Großzügig geschnittene Eigentumswohnung
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Nr. 66668-8329 Kaufpreis: 179.000,- €
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Düsseldorf-Zooviertel
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Luxuriöse DG Etage mit Direktlift, 4 Zimmern, Kamin, Terrasse!
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Die Wohnung teilt sich auf in einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit Kamin, Küche mit Herzlich
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Wohnung teilt sich auf
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Terrasse, barrierefrei, mit Aufzug. Fertigstellung bis November 2013, z.B.
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Wohnfläche: ca. 199 m² Garage/Stellplatz: 2 / 1
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Wohnfläche: 97
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ca.
63
m²
3
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Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 91 m² Lage: 2. OG
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Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Schöne Ausblicke - Welches Fenster ist Ihr Favorit
Ein Fenster ist heute nicht mehr nur ein Ausguck
aus der Wohnung, sondern unter ästhetischen
und umweltpolitischen Gründen eine der
Schwerpunktentscheidungen bei Ihrem Bauvorhaben.
Überlassen Sie hier nichts dem Zufall
und fordern Sie zukunftsorientierte Fenstersysteme,
die schon heute die Umweltanforderungen
von morgen erfüllen. Unterschiedliche Bausubstanzen
in Alter, Form und Design, eigener
Geschmack und umweltbewusstes Denken lassen
eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten
am Fenster zu.
Materialien für Fensterrahmen
Beim Fensterrahmen hat man üblicherweise die
Wahl zwischen drei Materialien: Holz, Kunststoff
oder Aluminium. Nicht nur der Stil des Hauses
oder der persönliche Geschmack entscheiden
über den passenden Rahmen. Auch Funktionalität
und letztlich die Kosten spielen eine Rolle.
44
Rund 50 Prozent aller Fensterrahmen
in Deutschland sind aus
Kunststoff. Der europäische
Vergleich zeigt einen Anteil
von lediglich einem Drittel.
Funktionalität scheint
bei den Deutschen also
besonders hoch im
Kurs zu stehen,
denn FensterFensterrahmen aus
Kunststoff
sind äußerst
pflegeleicht.
Fensterrahmen aus Kunststoff brauchen
wenig Aufmerksamkeit
Einmal eingesetzt, braucht man sich um Kunststoff-Fensterrahmen
kaum noch zu kümmern.
Sie brauchen keinen regelmäßigen Anstrich und
die Reinigung ist schnell erledigt. Preislich sind
sie oft günstig zu haben und bei der Wärmedämmung
können sie ebenfalls punkten. Einzig der
Wohlfühlfaktor ist zu bemängeln, denn Gemütlichkeit
strahlen sie nicht unbedingt aus.
Holzrahmen für das gute Gefühl
Fensterrahmen aus Holz sind die optisch ansprechendste
Variante. Sie verleihen dem Haus
oder der Wohnung eine gewisse Eleganz und
vermitteln das Gefühl von Gemütlichkeit. Im Vergleich
zu Fensterrahmen aus Kunststoff sind sie
jedoch deutlich pflegeintensiver. Sie benötigen
regelmäßig einen neuen Anstrich, was zu mehr
Aufwand und weiteren Kosten führt. Holzfenster
haben aber den Vorteil, dass man mit Farbvariationen
regelmäßig eine neue Atmosphäre erzeugen
kann. Vernachlässigt man den Anstrich,
muss man jedoch mit witterungsbedingten
Schäden rechnen.
Fensterrahmen aus Aluminium: langlebig und
teuer
Besonders stabil und witterungsbeständig sind
Fensterrahmen aus Aluminium. Sie haben allerdings
ihren Preis und Behaglichkeit ist nicht ihre
Stärke. Um die Wärmedämmung zu verbessern
und zudem ein wohnliches Gefühl zu erzeugen,
kann man jedoch die Eigenschaften unterschiedlicher
Materialien verbinden. Fensterrahmen,
die außen aus Aluminium und innen aus Holz
sind, gelten als unschlagbar. Auch wenn man etwas
tiefer in die Tasche greifen muss.

Fensterformen: Vielfältig und effektiv
Bei der Planung der Fenster beim Hausbau, sollte
die Entscheidung nicht vorschnell getroffen
werden. Fenster sind heute mehr als nur eine
Scheibe, durch die man blickt. Es werden zahlreiche
Anforderungen an Fenster gestellt. Doch
zunächst einmal sollte geklärt werden, welche
Fensterformen es gibt.
Fensterformen und Variationen
Generell unterscheidet man zwischen folgenden
Fensterformen: Rechteckfenster, Rundbogenfenster,
Stichbogenfenster, Korbbogenfenster
und Rundfenster. Hinzu kommen dreieckige
Fenster und Dachfenster. Darüber hinaus gibt
es noch Kastendoppelfenster, Schwingfenster,
Kippfenster, Schiebefenster und eine Vielzahl
anderer, zum Teil recht seltener und exotischer
Fenster. Sie alle haben zunächst einmal die Aufgabe
als Schutz gegen Witterungseinflüsse zu
fungieren. Doch das ist längst nicht alles.
Moderne Fenster sind Allrounder
Wie viel Licht in einen Raum gelangt, hängt zu
einem wesentlichen Teil vom Fenster ab. Völlig
unabhängig von der Fensterform verfügen moderne
Fenster über eine gute Wärmedämmung.
Sie bieten eine natürliche Belichtung, Sonnen-,
Sicht-, Schall- und Brandschutz. Nicht zuletzt
gehört natürlich der Schutz vor Einbrechern
dazu.
Fensterformen: Design und Funktionalität
Runde oder dreieckige Fenster gehören nicht zu
den Fensterformen, die man jeden Tag sieht. Oft
handelt es sich um Sonderanfertigungen oder
spezielle Fenster, die man nur im Fachhandel
bekommt. Fenster sind meist aus Kunststoff,
Holz, Aluminium, Stahl, Schmiedeeisen oder
Blei hergestellt. Nicht jedes Material passt zu
jeder Fensterform: Je exotischer, desto genauer
sollte man sich beraten lassen.
Sprossenfenster als Stilmittel
Das Sprossenfenster ist der beste Beleg dafür,
dass Fenster nicht nur rein praktische, sondern
auch stilistische Funktionen erfüllen. Beim
Sprossenfenster muss man zwischen dem echten
und dem unechten unterscheiden.
Moderne Fenster bieten einen guten Schall- und
Wärmeschutz. Sie sollen zudem dafür sorgen,
dass viel Licht in die Räume gelangt. So gesehen
fallen Sprossenfenster etwas aus dem
Rahmen, denn sie bestehen aus einer Vielzahl
kleiner Quadrate, die durch Leisten voneinander
getrennt werden. Der Lichteinfall wird dadurch
reduziert. Aber wer Fenster mit einem ganz bestimmten
Stil will, nimmt das in Kauf.
Das echte Sprossenfenster
Viele kleine Glasscheiben werden bei dieser
Variante des Sprossenfensters eingesetzt, die
Sprossen teilen sie. Neben dem Sprossenfenster
gibt es übrigens auch die französischen
Sprossentüren, also Glastüren mit eingesetzten
Sprossen.
Das unechte Sprossenfenster
Wem echte Sprossenfenster zu teuer sind oder
wer sich unter Umständen später wieder umentscheiden
will, kann auf unechte Sprossenfenster
zurückgreifen. Die Sprossen sind bei dieser Variante
lediglich auf das Fenster geklebte Leisten,
die aus Holz, Kunststoff oder Metall sein können.
Kritiker bemängeln gern, dass man sofort sieht,
dass es sich um eine Fälschung handelt.
Hier bieten sich so genannte Wiener Sprossen
an. Sie werden von innen und außen am Fenster
angebracht, zusätzlich wird eine Leiste zwischen
den Scheiben eingefügt. So entsteht die perfekte
Illusion eines Sprossenfensters.
45

Schiebefenster:
Platzsparend und komfortabel
Ob Kunststoff-, Holz- oder Aluminiumrahmen:
Schiebefenster sind in vielen Ausführungen erhältlich.
Bei allen Modellen ist die grundlegende
Funktionsweise gleich. Die einzelnen Elemente
der Fenster werden platzsparend in der Fensterebene
verstaut, also parallel zueinander verschoben.
Die geöffneten Fenster ragen somit im
Gegensatz zu den in Deutschland weitverbreiteten
Dreh-Kipp-Fenstern nicht in den Raum hinein.
Faltschiebefenster
Faltschiebefenster
sieht man oft im
Wintergarten- und
Terrassenbereich.
Die Fenster bestehen
aus mehreren
Flügeln, die ineinander
gefaltet und
schwellenfrei mittels
einer Schiene
an Decken und Boden
wie ein Vorhang
zur Seite geschoben
werden können.
Bei schönem Wetter
kann so der fließende Übergang vom Garten in
den Wohnraum genossen werden.
Parallelschiebefenster
Bei parallelen Schiebefenstern gibt es einen festen
Glasflügel, vor den der variable Flügel geschoben
wird. Als Nachteil empfinden manche
Verwender die Schwelle durch die Bodenschiene.
Zudem laufen die Flügel eher schwergängig.
Wem diese Aspekte wichtig sind, sollte lieber
Hebeschiebefenster einsetzen, die zwar teurer,
jedoch auch komfortabler sind. Beide Systeme
sind mit Kippfunktion erhältlich. Wer sich zum
Kauf eines Parallel-Schiebefensters entschließt,
sollte auf eine Zwangssteuerung achten, die das
Bedienen der schweren Flügel einfacher macht.
So muss das Fenster beim Öffnen und Schließen
nicht mehr herangezogen oder angedrückt werden.
46
Hebeschiebefenster
Hebeschiebefenster werden zum Öffnen mittels
Hebelwirkung aus den Laufrollen gehoben
und zur Seite geschoben. Durch die Hebelwirkung
können selbst große und somit besonders
schwere Fensterkonstruktionen bis zu einer
Breite von drei Metern bewegt werden. Durch
das Senken der schweren Fenster wird eine besonders
gute Dichte erreicht. Zudem verhindert
eine umlaufende Gummidichtung das Eindringen
von Schlagregen und sorgt für eine gute
Luftdichtigkeit.
Vertikalschiebefenster
Die Funktionsweise:
Der untere Teil
des Fensters wird
nach oben geschoben.Vertikalschiebefenster
werden
hierzulande hauptsächlich
bei Imbissfenstern
und Schaltern
eingesetzt. In
privaten Haushalten
sind sie aufgrund
des vergleichsweise
hohen Preises wenig
verbreitet. Die Kosten entstehen durch eine
komplexe Seilzugführung mit Absturzsicherung
und besonderen Beschlagsystemen, die für das
ausgeklügelte System benötigt werden. Der Vorteil
der vertikalen Schiebefenster ist die stufenlos
verstellbare Öffnung, durch die sehr gezielt
gelüftet werden kann. Zudem muss beim Lüften
nicht erst die Fensterbank abgeräumt werden.
Dachschiebefenster
Sonne pur: Dachschiebefenster bieten je nach
Ausführung einen nahezu unbeschränkten Ausblick.
Sie sind standardmäßig mit einer Isolierverglasung
versehen - auf Wunsch gibt es auch
eine Sonnenschutzverglasung. Optimal zum
Lüften: Es gibt sie vollautomatisch und auch als
wettergesteuerte Variante.

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Wohnfläche: 93,00 m² Zimmer: 4
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Wohnfläche: 114,00 m² Zimmer: 3
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Mettmann Mettmann ─ Metzkausen
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durchgängig, Küche + Bäder Terrakotta Weiß, Einzelgarage kann für € 7.500,- erworben werden.
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Wohnfläche: ca. 108 m² Zentralheizung
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Wohnfläche: 1. Obergeschoss ca. 108 m² Zentralheizung
Loggia in Südlage
1. Obergeschoss Loggia in Südlage
1. Baujahr: Obergeschoss 1973 (2003 grundsaniert) CAT-7-Verkabelung
Baujahr: 1973 (2003 grundsaniert) CAT-7-Verkabelung
Loggia in Südlage
CAT-7-Verkabelung
Baujahr: 1973 (2003 grundsaniert) CAT-7-Verkabelung
Nr.
64312-68491
Kaufpreis:
159.000,-
€
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Mettmann Mettmann -Süd -Süd
-Süd
Die
Maisonettewohnung
erstreckt
sich
über
2
Ebenen.
Die
Eingangsebene
befindet
sich
Gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten 9 Parteienhauses,
Die im
Maisonettewohnung 2. OG (ohne Aufzug).
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erneuerte im
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Holzfenster, verklinkerte Fassade, TG-Stellplatz inklusive.
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Holzfenster,
verklinkerte
verklinkerte
Fassade,
Fassade,
TG-Stellplatz inklusive.
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Wohnfläche:
ca.
122
m²
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca.
59
m²
2
Zimmer
Wohnfläche: 2
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Zimmer: 4
Wohnfläche: Baujahr: 1991
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2 Zimmer
Baujahr: 1991 Gaszentralheizung
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1976 Öl-Zentralheizung
grosse
Terrasse
Baujahr:
Terrasse
Erbpacht: 1991
Erbpacht:
€
82,09
/
mtl.
kurzfristig Gaszentralheizung
kurzfristig
frei
Baujahr: 1976 grosse Terrasse
Erbpacht: € 82,09 / mtl. kurzfristig frei
Nr. 64312-68551 Kaufpreis: 185.000,- €
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Mettmann Mettmann - -
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Nr. 64312-68662 Kaufpreis: 88.000,- €
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Mettmann - West
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Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten präsentiert sich in einem Gut
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sehr gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause liegt in Hochparterre mit
Infrastruktur.
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Infrastruktur. Neue Bäder, Laminatboden, Bad + WC getrennt, Wohn- u.
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großem Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist.
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Abstellschrank.
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Schlafzimmer
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mit
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Wohnfläche: 60,00 m²
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Baujahr: 1966 60,00 m²
Baujahr: 1966
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Zimmer: 1966
Zimmer: 2
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Hochparterre mit Balkon
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Wohnfläche: ca. 84 m²
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Badezimmer, Parkett
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Zimmer: Baujahr: 1970
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Baujahr: 3
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76.000,-
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Haustür - Das Tor zu Ihrem Reich
Die Haustür ist die Schnittstelle zwischen Innen-
und Außenbereich, privatem und öffentlichem
Raum. Beim Kauf einer neuen Tür sollte man
daher neben dem Design auch auf Punkte wie
Sicherheit und Wärmeschutz achten.
Wer sich für eine neue Haustür entscheiden
muss, hat die Qual der Wahl: das Angebot ist riesig
und reicht von der klassischen Holz- bis hin
zur kostspieligen Designertür. Beim Kauf sollten
aber auch Kriterien wie Sicherheit und Wärmeschutz
eine Rolle spielen.
Sicherheit als wichtiges Kaufkriterium
Um herauszufinden, wie sicher eine Haustür ist,
sollte man beim Kauf auf die sogenannte Widerstandsklasse
nach der europäischen Prüfnorm
DIN V ENV 1627 achten.
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Diese Klassifizierung unterteilt Türen in Stufen
von eins (WK 1) bis sechs (WK 6), wobei eins dem
niedrigsten Sicherheitsstandard entspricht. Die
Polizei empfiehlt für Privathaushalte Haustüren
ab Widerstandsklasse zwei (WK 2). Damit
die Haustür tatsächlich den hohen qualitativen
Vorgaben der Prüfnorm entspricht, sollte sie
außerdem zertifiziert sein - zum Beispiel vom
Deutschen Institut für Normung (DIN) oder vom
Verband der Sachversicherer (VdS).
Um sicherzustellen, dass die Haustür ihren
Dienst in Sachen Sicherheit erfüllt, sollte sie
nach der Anleitung des Türenherstellers montiert
werden - am besten von einem Fachmann.
Wärmeschutz für die Haustür
Damit die Heizungswärme des Hauses nicht
durch die Haustür entweicht, ist eine ausreichende
Wärmedämmung wichtig. Wie gut eine
Tür gedämmt ist, hängt von den verwendeten
Materialien, der Bauweise und der Qualität der
Dichtungen ab.
Holz ist ein gutes Dämmmaterial, eine massive
Holztür kann also ausreichenden Wärmeschutz
bieten. Wer auf Nummer sicher gehen will, ist
mit einer Kombination aus Holz und Aluminium
gut beraten: Gemeinsam verhindern die Materialien
nicht nur den Verlust von Wärme, sondern
sind in Sachen Einbruchsschutz ein gutes Duo.
Gut gedämmt sind Türen, deren Türprofile von
einer Kunststoff-Dämmschicht getrennt werden.
Die Schicht leitet keine Wärme und fungiert
damit als Puffer zwischen innen und außen.
Auch Türen mit Glaselementen können ausreichenden
Wärmeschutz bieten, wenn sie mit
hochisolierenden Wärmeschutzgläsern ausgestattet
sind.

Materialwahl
Haustüren geben einem Haus Charakter - und
der ist je nach Material ganz unterschiedlich.
Doch neben dem Design spielt es auch eine Rolle,
wie sich die Haustüren aus Kunststoff, Aluminium
oder Holz in Sachen Sicherheit und Wärmeschutz
verhalten.
Haustüren aus Kunststoff
Aus Kunststoff gefertigte Haustüren haben den
Vorteil, dass sie vergleichsweise preiswert, pflegeleicht
und so gut wie wartungsfrei sind. Für
den Wärmeschutz eines Hauses sind Haustüren
aus Kunststoff eine gute Wahl: Die guten Dämmeigenschaften
des Materials sorgen dafür, dass
die Heizwärme nicht durch die Tür entweichen
kann. Da Kunststoff ein sehr dehnbares Material
ist, das sich im Laufe der Zeit verziehen kann, ist
es wichtig, dass die Tür mit einem umlaufenden
Stahlkern versehen ist. Dieser liefert auch ausreichenden
Schutz gegen Einbrecher.
Haustüren aus Aluminium
Als Material für Haustüren ist Aluminium sehr
gut geeignet: Die Türen sind pflegeleicht und
äußerst stabil, mit entsprechend behandelter
Oberfläche können ihnen Witterungseinflüsse
wie Regen nichts anhaben. Ein Nachteil sind die
eher schlechten Dämmeigenschaften des Materials.
Für einen ausreichenden Wärmeschutz
sollten Haustüren aus Aluminium daher mit einer
Isolierungsschicht versehen sein.
Haustüren aus Holz
Holz bringt optimale Eigenschaften für eine
Haustür mit: Das Material ist nicht nur natürlich
und langlebig, sondern hat gute Dämmeigenschaften,
die garantieren, dass die Wärme
aus dem Inneren des Hauses nicht durch die Tür
entweicht. Ein Stahlkern macht Haustüren aus
Holz zudem nicht nur ausreichend sicher, sondern
gewährleistet, dass die Tür sich im Laufe
der Zeit nicht durch Temperaturschwankungen
verzieht. Der Nachteil: Haustüren aus Holz
sind verglichen mit anderen Materialien sehr
pflegeintensiv. Damit sie Witterung und UV-
Strahlung langfristig trotzen, müssen sie regelmäßig
lasiert werden.
Nützliche Tipps zur Restauration von
alten Türen
Auch Laien können Türen fachgerecht streichen
und lackieren. Wer ein gutes Ergebnis erhalten
will, muss jedoch sehr sorgfältig arbeiten.
Türen zu streichen ist eine Arbeit, die Heimwerker
gut selbst übernehmen können. Allerdings
sind Vorarbeiten und viel Sorgfalt nötig, um zu
einem vernünftigen Ergebnis zu kommen.
Türen streichen:
Es kommt auf die Vorarbeiten an
Der erste Schritt bei den Vorarbeiten: Türgriffe
abschrauben. Grobe Verschmutzungen, so vorhanden,
sollten entfernt werden. Nun kann man
- entweder von Hand oder mit Hilfe eines Schleifgeräts
- die Türen anschleifen. Der komplette
Lack muss dabei keinesfalls entfernt werden.
Deshalb kann man von vornherein ein Schleifpapier
mit relativ feiner Körnung verwenden, sofern
die alte Lackschicht glatt und eben ist.
Etwas mehr Aufwand erfordert es allerdings,
Fehlstellen zu reparieren: Abplatzender oder
loser Lack muss vollständig entfernt werden.
Beschädigungen müssen vor dem eigentlichen
Türen streichen ausgebessert werden. Hier verwendet
man am besten eine Japanspachtel und
eine geeignete Spachtelmasse. Die Vorarbeiten
werden abgeschlossen, indem noch einmal mit
feinem Schleifpapier nachgeschliffen wird.
Bevor man die Türen streichen kann, muss der
feine Schleifstaub gründlich entfernt werden.
Mit einem porenfüllenden Vorlack werden nun
zunächst mit einem Pinsel die Ecken und Kanten
und sodann mit einer Schaumstoffwalze die großen
Flächen gestrichen. Beim Türen lackieren
gilt dabei grundsätzlich: Nicht zu dick auftragen.
Jetzt erfolgt ein Zwischenschliff mit sehr feinem
Schleifpapier. Anschließend wird der Decklack
auf die gleiche Weise wie der Vorlack aufgetragen.
Noch ein Tipp zum Türen streichen:
Heimwerker sollten hier grundsätzlich einen
sehr hochwertigen Lack mit hoher Deckkraft
aus dem Fachhandel verwenden. In diesem Fall
kann man sich oft einen zweiten Anstrich mit
dem Decklack und somit viel Arbeit ersparen.
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Ein Fitnessraum Zuhause - Trainieren leicht gemacht
Körperliche Betätigung sorgt nicht nur für Wohlbefinden,
sie kommt auch der Gesundheit zugute.
Mit einem Fitnessraum in den eigenen vier
Wänden kann man das Workout jederzeit in die
Hand nehmen, unabhängig von Witterungsverhältnissen
oder von den Öffnungszeiten eines
Fitness-Studios.
Wer nicht regelmäßig ins Fitness-Studio geht,
kann die monatlichen Beiträge getrost sparen
und in einen eigenen Fitnessraum Zuhause investieren.
Ausreden, mit denen man sich ums
Training bugsiert, gehören damit der Vergangenheit
an. Im eigenen Fitnessraum lässt es sich
jederzeit trainieren, während draußen ungemütlichstes
Wetter herrscht. Bevor es losgehen
kann, benötigt man einen kleinen Fitnessraum
oder zumindest eine Fläche und eine Auswahl
an Trainingsgeräten nebst professioneller Einweisung.
Neben einem einladenden Ambiente und den
passenden Geräten für den Fitnessraum gehört
natürlich auch ein Quentchen Selbstdisziplin zur
Grundausrüstung eines Heimsportlers.
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Fitnessraum und Zielsetzung - Ausdauertraining
oder Sixpack?
Welche Geräte für den eigenen Fitnessraum
ausgewählt werden, hängt davon ab, was man
mit dem Training zu Hause erreichen möchte.
Soll es nur ein Ausgleich zum Fitness-Studio
oder zum Joggen sein, soll es dem Muskelaufbau
dienen oder möchte man durch das Training
Gewicht verlieren? Eine Grundausstattung für
den Fitnessraum muss nicht teuer sein, richtet
sich aber auch nach der Zielsetzung der sportlichen
Betätigung.
Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten
sollten den Zielen des Workouts angemessen
sein. Wenn das Training dem Muskelaufbau
dienen soll und ausschließlich zu Hause stattfinden
wird, benötigt man einen Fitnessraum
von mindestens 12 Quadratmetern. Geht es
um gelegentliches Cardiotraining zur Stärkung
von Herz- und Kreislauf, lässt sich vielleicht im
Schlafzimmer oder in einem großen Flur ein
Plätzchen für den Crosstrainer, das Laufband
oder den Boxsack finden.

Düsseldorf
Düsseldorf Düsseldorf
Ärztehaus: Ärztehaus: Repräsentative Praxis oder Büro
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Düsseldorf
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Kaufpreis: 239.000,- € Tiefgaragenstellplatz Nr. 63615-6302 Nr. 63615-6302 gehört auch Kaufpreis: dazu. Kaufpreis: 90.000,- 90.000,- € €
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Wohnfläche:
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer:
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Etage:
Kaltmiete p. a.:
1. OG
6.444,- €
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Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

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Gesamtfläche: ca. 198 m² Zimmer: 3
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Gesamtfläche: ca. 198 m² Zimmer: 3
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Gesamtfläche: Gartengeschoss TG-Stellplatz: € 12.500,-
Gartengeschoss ca. 198 m² Zimmer: TG-Stellplatz: 3 € 12.500,-
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Gartengeschoss
Baujahr: 1980/1995 renoviert Frei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1980/1995 renoviert TG-Stellplatz: Frei ab: nach Vereinbarung
€ 12.500,- Wohnfläche: Baujahr: Baujahr: Baujahr: 1966 Kaltmiete p. a.: 5.764,- €
Baujahr: ca. 1966 72 1966 m² Kaltmiete Etage: Kaltmiete p. a.: p. 5.764,- a.: 5.764,- € 1. €
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Baujahr: Nr.
67284-5942 1980/1995 renoviert Frei Kaufpreis: ab: nach Vereinbarung
289.000,-
€ Zimmer: Nr. 63615-6167 Nr. Nr. 63615-6167 63615-6167 3 Kaufpreis: Bezug: Kaufpreis: Kaufpreis: 115.000,- 115.000,- 115.000,- vermietet € €
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Baujahr: 1966 Kaltmiete p. a.: 5.764,- €
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Düsseldorf
Kaufpreis: 289.000,- €
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Holthausen
Düsseldorf - Holthausen Nr. 63615-6167 Düsseldorf-Pempelfort
Düsseldorf-Pempelfort Kaufpreis: 115.000,- €
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Zentral gelegenes WGH mit 16 Wohnungen u. einer Gewerbeeinheit, 2003 wurde eine neue
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Gaszentralheizung eingebaut, asphaltierter + mit einem elektr. Tor abschließbarer Hof, Durchfahrt für Stellpl.,
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1997 alle Fenster + Balkontüren mit Kunststoffrahmen + Isolierverglasung.
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Neben Verfügung. dem Verfügung.
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Verfügung. Gastraum steht dem Wirt eine kleine Teeküche mit
Grundstück: ca. 1.862 m² Gewerbefläche: ca. 1.400 m² angrenzendem
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Grundstück: m²
Fläche: Abstellraum ca. 99 sowie m² Lagerflächen Kaltmiete ca.: im EUR Kellergeschoss 16.800,- € p. a. zur
Fläche: Fläche: ca. 99 m² Kaltmiete ca.: EUR 16.800,- € p. a.
Wohnfläche:
ca.
Wohnfläche: ca.
1.862
ca. 1.096
m²
1.096 m²
Gewerbefläche:
m² Rendite: 7,52 %
ca. 1.400 m² Fläche: ca. 99 ca. m² 99 m² Kaltmiete Kaltmiete ca.: ca.: EUR 16.800,- EUR 16.800,- € p. a. € p. a.
Wohnfläche: ca. 1.096 m² Rendite: 7,52 %
Verfügung.
Wohnfläche: %
Lagerfläche: Lagerfläche: ca. 91 m² Modernisierung: 2008/Fensterfront
Baujahr: 1957 ca. 1.096 m²
1957 Nettomiete Rendite: 7,52
Nettomiete p.a.: %
Lagerfläche: ca. 91 ca. m² 91 m² Modernisierung: Modernisierung: 2008/Fensterfront
2008/Fensterfront
p.a.: 172.200,- €
Baujahr: 1957 Nettomiete p.a.: 172.200,- €
Baujahr: 1957 Nettomiete p.a.: 172.200,-
€ Baujahr: Baujahr: 1968 1968 Sonstiges: Sonstiges: brauereifrei brauereifrei
€ Fläche: Baujahr: ca. 1968 99 m² Kaltmiete Sonstiges: ca.: brauereifrei EUR 16.800,- € p. a.
Nr.
64312-68591
Kaufpreis:
2.300.000,-
€
Nr. 64312-68591 Kaufpreis: 2.300.000,- € Lagerfläche: Nr. 63615-5986 Nr. 63615-5986 Kaufpreis: Kaufpreis: 149.000,- 149.000,- € €
€ Nr. 63615-5986 ca. 91 m² Modernisierung: Kaufpreis: 149.000,- 2008/Fensterfront
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Düsseldorf – Rath
Düsseldorf Düsseldorf Nr. 63615-5986 – – Rath – Rath
Kaufpreis: 149.000,- €
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1. OG OG
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2. 2. OG erwartet Sie eine 4 Zi.-Whg., ca. 89 m² Wfl. mit Balk. Im DG befindet sich eine 2 Zi.-Whg., ca. 50 m² Wfl. und ein App., ca. 25 m² Wfl.
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Wohneinheiten: Wohneinheiten: 7 7 7 worden. worden. Erhebliche Erhebliche Modernisierungsmaßnahmen Modernisierungsmaßnahmen in in den in den den letzten letzten zehn zehn zehn Jahren Jahren haben haben das das das Haus Haus
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Baujahr: 1909 überwiegend in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Netto-Miete: ca. € 35.000 p.a.
Nr. Nr.
Nr. 20006-5250 20006-5250
20006-5250 Kaufpreis: Kaufpreis:
520.000,- 520.000,-
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58 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.

Düsseldorf Düsseldorf - - Unterbach
Unterbach
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Solide
Kapitalanlage,
Nähe
Unterbacher
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Die Wohnung im 1.OG besticht durch die sehr gute Raumaufteilung.
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Hervor hebt sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Loggia
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sowie die Dachterrasse laden zum Grillen und relaxen ein.
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laden zum Grillen mit Wanne
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Potenzial Potenzial sowie zwei Hinterhofgebäude
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Wohnfläche: ca. 311 m² Einheiten: 5
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Wohnfläche: Zimmer: 2 Zimmer,
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Ausstattung: Ausstattung: u.a. u.a. Gaszentral- u.a. Gaszentral- 5
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Baujahr: 1996 elektr. Rollläden, Gas-Zentralheizung
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1903 m² Ausstattung: hzg, hzg, Isoliervergl.
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teilen, die um die die 1900, um um 1900, 1900, bzw. bzw. 1936 bzw. 1936 mit 1936 errichtet errichtet errichtet Lager wurden. wurden. wurden. Das und Das Grundstück Das Stellplätzen.
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Nr. Nr. 63615-5950 Nr. Baujahr: Nr. 63615-5950 63615-5950 1998 Kaufpreis: Kaufpreis: Ausstattung: 147.500,- 147.500,- u. € a. € EBK € € Nr. Nr. 63615-6292 Nr. 63615-6292 63615-6292 Kaufpreis: Kaufpreis: 295.000,- 295.000,- € €
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Halle, Büro und Wohnhaus in einem!!! Halle, Büro und Wohnhaus in einem!!!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Bei Jahre 1990 erbaute Halle mit
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angrenzendem Büro und großem Wohnhaus. angrenzendem Die Halle hat eine Größe
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von 350 m² inkl. einem kleinen Kühlhaus von und Halle, 350 einem m² Tiefkühlhaus.
inkl. Büro einem kleinen und Kühlhaus Wohnhaus und einem Tiefkühlhaus. in einem!!!
Bei dem Objekt von handelt 350 m² es inkl. sich einem um eine kleinen im Jahre Kühlhaus 1990 erbaute und einem Halle mit Tiefkühlhaus.
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Produktionsfläche: ca. 350 m² angrenzendem Grundstück: Büro und
Produktionsfläche: ca. großem 2.500 m² Wohnhaus. Die Halle hat eine Größe
Bei dem Objekt Produktionsfläche: handelt es ca. sich 350 m² um Grundstück: eine im Jahre ca. 2.500 1990 m² erbaute Halle
von 350 m² inkl. einem kleinen Kühlhaus und einem Tiefkühlhaus.
Wohnfläche: 207 m² Gesamtnutzfläche: Wohnfläche: Bei dem Objekt 207 ca. m² 597 handelt m² es
Wohnfläche: 207 m² Gesamtnutzfläche: sich um eine im
Gesamtnutzfläche: ca. Jahre
ca. 597 m² 1990 erbaute Ha
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Stellplätze: 102 angrenzendem Produktionsfläche:
2 Sektionaltore Büro ca. 350
Stellplätze: mit und m² Grundstück:
102 4 m Höhe großem ca. Wohnhaus. 2.500 m² Die Halle hat eine Größ
Stellplätze: angrenzendem 102 Büro und großem 2 Sektionaltore Wohnhaus. mit 4 m Die Höhe Halle hat eine G
Wohnfläche: 207 m² Gesamtnutzfläche: ca. 597 m²
Nr. 66668-7515 von Stellplätze: 350 Kaufpreis: m² Nr. 102
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inkl. von 66668-7515 350 einem 398.000,- m² inkl. kleinen 2 Sektionaltore einem € Kühlhaus kleinen Kaufpreis: mit 4 m und einem
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Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Wohnhäuser
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Grundstücke
Grevenbroich-Zentrum
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Neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus in 1a Lage
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Das Haus ist technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Das
Das Haus ist technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Das Wohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Villa, komplett saniert, 2 WE,
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gekündigt. Die zweite Gewerbeeinheit befindet sich im 1. und 2. OG.
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Praxisräume Praxis. Praxisräume auf dem Grundstück gegeben, Bauvoranfrage liegt vor.
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Wohnfläche: ca. 123 m² Baujahr: 1954/1996 entkernt+saniert Praxisräume
Wohnfläche: ca. 123 m² Baujahr: 1954/1996 entkernt+saniert Wohnfläche: auf dem Grundstück ca. 250 m² gegeben, Grundstück: Bauvoranfrage ca. 1.682 m² liegt vor.
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Grundstück: ca.
Grundstück: ca. 123
ca. 148 m²
148 m² Baujahr:
m² JNKM IST: 1954/1996
IST: € 24.240,- entkernt+saniert Wohnfläche: ca. 250 ca. m² 250 Grundstück: m² Grundstück: ca. 1.682 ca. 1.682 m² m²
Grundstück: ca. 148 m² JNKM IST: € 24.240,-
zzgl. Nutzfläche Zimmer: 10
Grundstück:
24.240,-
zzgl. Nutzfläche
Vermietb. Fläche:
ca. 148 ca.
m² 465 m²
JNKM JNKM SOLL:
IST: € 71.040,-
Vermietb. Fläche: ca. 465 m² JNKM SOLL: € 71.040,-
24.240,- Wohnfläche: zzgl. Nutzfläche ca. 250 m² Zimmer: Grundstück: Zimmer: Zimmer: 10 10
€ ca. 855.000,- 1.682 Kaufpreis: m²
66358-4058 Baujahr: Nr. 1903/2010 Stellplätze: 11
71.040,-
Baujahr: Baujahr: 1903/2010 1903/2010 Stellplätze: Stellplätze: 11 11
Vermietb. Fläche: ca. 465 m² JNKM SOLL: € 71.040,- zzgl. 11
Nutzfläche Stellplätze: Zimmer: 1903/2010 10
Baujahr: Nr.
67284-5861
Kaufpreis:
1.150.000,-
€ Nr. 66358-4058 Nr.
Nr. 66358-4058
66358-4058 Kaufpreis: Kaufpreis:
Kaufpreis: 855.000,- 855.000,-
855.000,- € €
Baujahr: 1903/2010 Stellplätze: 11 €
10
Zimmer: Nutzfläche zzgl.
Nr. 67284-5861 Kaufpreis: 1.150.000,- €
Haan
Haan
Haan
Haan Haan
Haan
Jugendstil-Villa
Jugendstil-Villa
─
Neubau
Neubau
MFH
MFH
/
Büro
Büro
/
Praxis
Praxis
möglich
Jugendstil-Villa Jugendstil-Villa ─
─
Neubau ─
Neubau Neubau MFH MFH
/ Büro /
/
Büro /
Büro
Praxis / Praxis
/
möglich
Praxis möglich
möglich
ca. m² Grundstück: ca. 1.682 m²
Nr. 66358-4058 Kaufpreis: 855.000,- €
Wohnfläche: 250
Hilden
Hilden
Hilden
Praxisräume auf dem Grundstück gegeben, Bauvoranfrage liegt vor.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Villa, komplett saniert, 2 WE,
1 Praxis. ACHTUNG: Neubaumöglichkeit für 3-geschossiges MFH und
Jugendstil-Villa ─ Neubau MFH / Büro / Praxis möglich
Lager-
und
Büroflächen
in
modernem
Bürogebäude
NEUBAU
–
Bürogebäude
–
hoch
energieeffizient
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Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Gewerbegebiet Schallbruch am Brillante
Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Gewerbegebiet Schallbruch am Brillante Technik (Geothermie) und Architektur pur! NEUBAU eines
Brillante Technik (Geothermie) und Architektur pur! NEUBAU eines
Das Objekt Rande liegt von Haan, in einer Richtung Sackgasse Wuppertal-Vohwinkel. im Gewerbegebiet Hier befinden Schallbruch sich zum am Bürogebäudes, NEUBAU Technik
architektonisch – (Geothermie) Bürogebäude und Architektur
anspruchsvoll. – hoch pur!
Eine energieeffizient
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Rande von Haan, Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Hier befinden sich zum Bürogebäudes, sichere Investition in
Bürogebäudes, architektonisch anspruchsvoll. Eine sichere Investition in
Rande größten Teil verschiedene Gewerbe- und Produktionsbetriebe.
größten von Haan, Teil verschiedene Richtung Wuppertal-Vohwinkel. Gewerbe- und Produktionsbetriebe. Hier befinden sich zum Brillante die Zukunft! Technik ACHTUNG: (Geothermie) Flächen und auch Architektur teilbar zu pur! erwerben! NEUBAU eines
die Zukunft! ACHTUNG: Flächen auch teilbar zu erwerben!
größten Haan
Bürofläche: Teil verschiedene
Bürofläche: 225,00 m² Gewerbem²
Zimmer: und Produktionsbetriebe. Bürogebäudes, architektonisch anspruchsvoll. Eine sichere Investition in
Zimmer: 8
Bürofläche: 225,00 m² Zimmer: 8
Nutzfläche: ca. 3.825 m² Flächen: auch teilbar ab 230 m²
8
Nutzfläche: ca. 3.825 m² Flächen: auch teilbar ab 230 m²
Lagerfläche: 254,00 m² Gasheizung, Klimaanlage, LAN- die Nutzfläche:
Bürofläche: Lagerfläche: 225,00 254,00 m² m² Zimmer: Gasheizung, 8 Klimaanlage, LAN-
Baujahr: Zukunft! ACHTUNG: ca. 3.825
2012 Flächen m² auch Flächen:
Erwerb teilbar auch
provisionsfrei!
zu erwerben! teilbar ab 230 m²
LAN-
Baujahr: 2012 Erwerb provisionsfrei!
Baujahr: 1999 verkabelung, 4 KFZ-Stellplätze
Lagerfläche: Baujahr: 254,00 1999 m² Gasheizung, verkabelung, 4 KFZ-Stellplätze
Anmerkung: KP zzgl. ges. MwSt.
KFZ-Stellplätze
Klimaanlage, LAN- Nutzfläche: Anmerkung: ca. 3.825 m² Flächen: KP zzgl. ges. auch MwSt. teilbar ab 230 m²
Baujahr: Nr. 1999 210361-HA-3104 verkabelung, Kaufpreis:
425.000,- 4 KFZ-Stellplätze € Baujahr: Nr.
66358-4282 2012 Erwerb Kaufpreis: provisionsfrei! 7,627
Mio
€
Anmerkung: KP zzgl. ges. MwSt.
Nr. 210361-HA-3104 Gewerbegebiet Kaufpreis: 425.000,- €
Gewerbegebiet Hilden-West
Hilden-West
Gewerbegebiet Hilden-West
Nr. 66358-4282 Kaufpreis: 7,627 Mio €
Wohnen und Arbeiten - Idealer Standort!
Diese
Gewerbeimmobilie Wohnen und ist Arbeiten ein
2-geschossiges - Idealer massiv Standort! gebautes
Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Flachdach. Das Objekt ist in einen
Diese Gebäude Gewerbeimmobilie mit Ziegelmauerwerk ist ein 2-geschossiges und Flachdach. Das massiv Objekt gebautes ist in einen
Gewerbebereich
und
einen
Wohnbereich
mit
3
Wohnungen
unterteilt.
Gebäude mit Ziegelmauerwerk und Flachdach. Das Objekt unterteilt. ist in einen
Gewerbebereich Wohnfläche: 337,00 und einen m² Wohnbereich Zimmer: mit 9 3 Wohnungen unterteilt.
Wohnfläche: 337,00 m² Zimmer: 9
Bürofläche:
132,00
m²
Baujahr:
1999
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Wohnfläche: Lagerfläche: 337,00 240,00 m²
Lagerfläche: 240,00
m²
Bürofläche: Nr. 210361-HA-3133 132,00 m²
Nr. 210361-HA-3133
Lagerfläche: 240,00 m²
Zimmer: Gaszentralheizung, 9
Gaszentralheizung,
Garage
+
Stellpl.
Baujahr: Kaufpreis: 1999
Kaufpreis: 780.000,- €
Gaszentralheizung, Garage + Stellpl.
Nr. 210361-HA-3133
60
Kaufpreis: 780.000,- €
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.

Kaarst
Kaarst – – Zentrumsnah!
Zentrumsnah!
– Zentrumsnah!
Kaarst – Zentrumsnah! Kaarst – Zentrumsnah!
Kaarst – Zentrumsnah!
Gelegenheit: 3 moderne Büros (534 m²) mit 7,65 % Rendite!
Gelegenheit: Gelegenheit: 3 3 Gelegenheit: moderne Büros Büros 3 moderne (534 (534 m²) m²) Büros mit mit 7,65 7,65 (534 7,65 % m²) Rendite! % Rendite! mit 7,65 % Rendite!
Gelegenheit: 3 moderne Büros (534 m²) mit 7,65 % Rendite!
Ihre neue Kapitalanlage/ Ihr neues Büro wurde 1993 in solider Bauqualität in guter zentraler Lage von Kaarst auf 1127 m² Grundstück mit insgesamt 8
Ihre Ihre
Einheiten Ihre neue neue Kapitalanlage/
(3 Kapitalanlage/
Büros/ Ihre Ihr
5 We) neue Ihr Ihr neues
und neues neues Kapitalanlage/ Büro
17 Büro Büro
Stellplätzen wurde Ihr 1993 neues 1993
errichtet. in in Büro in solider solider
Zum wurde Bauqualität Bauqualität
Verkauf 1993 stehen in in solider in guter in guter
hier Bauqualität zentraler zentraler
die 3 Büroeinheiten Lage in Lage guter von von Kaarst zentraler Kaarst
im EG auf Lage u. 1127 auf 1127
Souterrain, von 1127 m² Kaarst Grundstück m² Grundstück
mit auf insgesamt 1127 mit insgesamt m² mit Grundstück insgesamt
534 m² 8 mit 8 insg
Ihre neue Einheiten Kapitalanlage/
vermietbarer Einheiten (3 (3 (3 Büros/
Fläche Büros/ Ihr 5 Einheiten (398 5 We) neues
We) We) und
m², und und Büro
68 (3 17
m², 17 Büros/ 17 Stellplätzen wurde
68 Stellplätzen Stellplätzen 1993
m²) 5 und We) 12 und errichtet. in errichtet. solider
Stellplätzen. 17 Stellplätzen Zum Zum Bauqualität
Verkauf Verkauf errichtet. stehen stehen in stehen guter
Zum hier hier Verkauf hier zentraler
die die 3 Büroeinheiten 3 stehen 3 Büroeinheiten Lage von Kaarst
hier die im 3 EG im Büroeinheiten EG u. EG auf
Souterrain, u. u. 1127 Souterrain, m² Grundstück
im mit EG insgesamt u. mit Souterrain, insgesamt mit insgesamt
534 mit m² 534 insgesamt m² 8
Einheiten vermietbarer (3 Büros/ Fläche Fläche 5 We) (398 vermietbarer (398 (398 und m², m², m², 17 68 68 68 m², Stellplätzen
m², Fläche m², 68 68 m²) (398 m²) und m²,
errichtet.
12 68 12 Stellplätzen.
m², Stellplätzen. 68
Zum
m²) und
Verkauf
12 Stellplätzen.
stehen hier die 3 Büroeinheiten im EG u. Souterrain, mit insgesamt 534 m²
vermietbarer Vermietbare Fläche Gewerbefläche: (398 m², 68 m², 534 68 m² m²) und 12 Stellplätzen. Grundstück: 1.127 m² Kalk. Nettomiete p.a.: € 41.712,00
Vermietbare
Stellplätze: Vermietbare Gewerbefläche:
12 Gewerbefläche: Vermietbare 534 534 Gewerbefläche: m² m² 534 m² Einheiten: Grundstück:
3 1.127 1.127 Grundstück: m² m² m² 1.127 Baujahr: Kalk. m² Kalk. Nettomiete Nettomiete
1993
Nettomiete p.a.: Kalk. p.a.: € 41.712,00 Nettomiete € 41.712,00 p.a.: € 41.712,00
Vermietbare Stellplätze: Gewerbefläche: 12 12 Stellplätze: 534 m² 12 Grundstück: Einheiten: 3 3 1.127 3 Einheiten: m² 3 Baujahr: Baujahr: Kalk. Baujahr: 1993 Nettomiete 1993 Baujahr: p.a.: € 1993 41.712,00
Stellplätze: Nr. 12 64311-3588 Einheiten: 3 Kaufpreis: Baujahr: 1993 545.000,- €
Nr. Nr. 64311-3588 64311-3588 Nr. 64311-3588 Kaufpreis: 545.000,- 545.000,- Kaufpreis: 545.000,- € € 545.000,- €
Nr. 64311-3588 Krefeld-Benrad
Kaufpreis: 545.000,- €
Krefeld-Benrad
Krefeld-Benrad
Krefeld Krefeld - - - Bockum
Bockum
Bild
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Vielfältiges Grundstück mit Gastronomie nahe A44
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Zubau möglich!
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Fläche (398
Park
m²,
mit
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altem
m², 68
Baumbestand.
m²) und 12 Stellplätzen.
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Veranstaltungsräume, Gästezimmer und und Betreiberbungalow grenzen Garagen
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ca. gepflegten 600
600 m² Park m² Park mit altem mit Räume:
Räume: altem Baumbestand. 20
20 Zubau Zubau möglich!
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ca. ca. Gewerbefläche: gepflegten Park
11.000 m² m² 534 mit altem
Nutzfläche: m² Baumbestand.
ca. ca. 600 m² m² Grundstück: Zubau möglich! Wohnfläche: 323 m² JNM€: 26.900,- € (Haupthaus)
1.127 m² Kalk. Nettomiete p.a.: € 41.712,00
Grundstück: ca. 11.000 m² Nutzfläche: ca. 600 m²
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Grundstück: Wohnfläche: 323
633 323 m²
m² JNM€:
neue JNM€:
Heizung 26.900,- € (Haupthaus)
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Baujahr:
Wohnfläche: Baujahr: Stellplätze: 1920 ca. 12 600 ca. 600 m² m² Räume:
40 40 Räume:
Stellplätze
20 20 Einheiten: 3 Baujahr: 1993
Baujahr: Wohnfläche: 1920 ca. 600 m² 40 Räume: Stellplätze 20
Grundstück: 633 633 m² m² neue Heizung
Grundstück:
Nr. Nr. 66668-7623 ca. 11.000 ca. 11.000 m² m² Nutzfläche:
64311-3588 Kaufpreis: Nutzfläche: ca. ca. 600
695.000,- 600 m² m²
Grundstück: ca. 11.000 m² Nutzfläche: ca. 600 m² €
Nr. 66668-6678 Kaufpreis: 545.000,- Kaufpreis: € 295.000,- €
Baujahr: Baujahr: 1920 1920 40 Stellplätze 40 Stellplätze
Baujahr: 1920 40 Stellplätze
Nr. Nr. 66668-6678 Kaufpreis: 295.000,- 295.000,- €
Nr. Nr. 66668-7623 Kaufpreis: 695.000,- € €
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Das
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Das
Haupthaus,
guter
Haupthaus,
bestehend
zentraler Lage
bestehend
aus
von Kaarst
aus
5
WE,
auf
WE,
alle
1127
alle
möbl.
m²
möbl.
ist
Grundstück
ist
zu
100%
vermietet,
mit insgesamt
vermietet,
der Anbau mit ca.: 158m² Wfl. bietet viel Platz zur Entfaltung. Die beiden
8
Das der Anbau mit ca.: 158m² Wfl. bietet viel Platz zur Entfaltung. Die beiden
Einheiten (3 Büros/ 5 We) und 17 Stellplätzen errichtet. Zum Verkauf stehen
der Das Haupthaus,
hier
Anbau Haupthaus,
die
mit
3 Büroeinheiten
ca.: bestehend 158m² Wfl. aus aus
im
bietet 5 5 WE, EG u.
viel alle Souterrain,
Platz möbl. zur ist Entfaltung. ist zu 100% mit insgesamt
Die vermietet,
beiden
534 m²
der der Anbau Anbau mit mit ca.: ca.: 158m² Wfl. Wfl. bietet viel Platz zur Entfaltung. Die beiden
Baujahr:
1954
gute
Wohnlage
nahe
dem
Stadtwald
Baujahr: 1954 1954 gute Wohnlage nahe dem Stadtwald
61
Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke
Krefeld Krefeld – – Dießem/Lehmheide
Dießem/Lehmheide
Bild
Bild
17-Parteienhaus
in
ruhiger
Wohnstraße
Krefeld Krefeld -
Krefeld -
Fichtenhain
Fichtenhain
Fichtenhain
Krefeld - Fichtenhain
Bild
Bild
Teilvermietete
Gewerbeeinheit/
Kapitalanlage
Teilvermietete Gewerbeeinheit/ Kapitalanlage
Das gepflegte Objekt liegt an einer, von Bäumen gesäumten, Wohnstraße Die
Das gepflegte Objekt liegt an einer, von Bäumen gesäumten, Wohnstraße Die Halle mit Büros eignen sich hervorragend zur Eigennutzung. Das
Die Halle mit Büros eignen sich hervorragend zur Eigennutzung. Das
(30km/h-Zone). Die Fachhochschule Niederrhein ist 2-Gehminuten
Die Wohngeschäftshaus
(30km/h-Zone). 17-Parteienhaus Die Fachhochschule in ruhiger Niederrhein ist Wohnstraße
2-Gehminuten
Wohngeschäftshaus Halle Teilvermietete mit Büros eignen auf dem sich Gewerbeeinheit/ gleichen hervorragend Grundstück zur Eigennutzung. ist Kapitalanlage
voll vermietet. Das
Wohngeschäftshaus auf dem gleichen Grundstück ist voll vermietet.
entfernt. Das Objekt wurde durch öffentliche Mittel beim Bau gefördert.
entfernt. Das Objekt wurde durch öffentliche Mittel beim Bau gefördert.
Wohngeschäftshaus Außreichend Stellplätze, 1 Garage, 1 Carport + 1 Kalthalle gehören dazu.
Außreichend Die Halle mit Stellplätze, Büros auf eignen dem 1 Garage, sich gleichen hervorragend 1 Carport
Grundstück + 1 zur Kalthalle
ist Eigennutzung. voll vermietet. gehören dazu. Das
as gepflegte Objekt liegt an einer, von Bäumen gesäumten, Wohnstraße
Vermietbare Fläche: ca. 900 m² Teilweise saniert / renoviert
Außreichend
0km/h-Zone). Vermietbare Die Fläche: Fachhochschule ca. 900 m² Teilweise Niederrhein saniert ist / renoviert
Gesamtnutzfläche: Wohngeschäftshaus Stellplätze, 2.022 auf 1 dem m² Garage, gleichen Lastenaufzug 1 Carport Grundstück + 1 in Kalthalle Halle ist voll bis gehören vermietet. 1t dazu.
renoviert 2-Gehminuten
Gesamtnutzfläche: 2.022 m² Lastenaufzug in Halle bis 1t
Grundstück: ca. 883 m² JNME : 44.175,60 €
Grundstück: ca. 883 m² JNME : 44.175,60 €
Grundstück: 2.517 m² Stellplätze: 25
ntfernt. Das
€
Gesamtnutzfläche: Grundstück:
Außreichend
2.517
Stellplätze,
m² Stellplätze: 25
Baujahr: Objekt
Baujahr: 1972 wurde durch öffentliche
1972 Rendite: 7,5 Mittel
7,5 % beim Bau gefördert.
Grundstück: 2.517 m² 2.022
1
m²
Garage,
Stellplätze: Lastenaufzug
1 Carport + 1
25 in
Kalthalle
Halle bis
gehören
1t
dazu.
Baujahr: 1972 Rendite: 7,5 %
Baujahr: 1989 JNME : 26.400,- €
%
Grundstück: Baujahr: Gesamtnutzfläche: 1989 2.517 m² 2.022 m² JNME Stellplätze: Lastenaufzug : 26.400,- 25 € in Halle bis 1t
ermietbare Nr.
66668-7714 Fläche: ca. 900 m² Kaufpreis: Teilweise saniert 560.000,- / renoviert €
Baujahr: Nr. Grundstück: 66668-8291 1989 2.517 m² Kaufpreis: JNME Stellplätze: : 26.400,- 25 730.000,- € €
Baujahr: 1989 JNME : 26.400,- €
rundstück: ca. 883 m² JNME : 44.175,60 €
Nr. 66668-8291 Kaufpreis: Krefeld - 730.000,- Gartenstadt €
aujahr: 1972 Rendite: 7,5 % Krefeld - Gartenstadt Nr. 66668-8291 Krefeld Krefeld - Gartenstadt
- Kaufpreis: Gartenstadt
Krefeld - Gartenstadt 730.000,- €
r. 66668-7714 Kaufpreis: 560.000,- €
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Großes Gewerbeobjekt
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Großes Gewerbeobjekt
Großes
Großes Gewerbeobjekt
Gewerbeobjekt
Das bereits langfristig vermietete Erdgeschoss Das ist mit ca. 2000m² an einen
Das Das bereits bereits langfristig vermietete Erdgeschoss ist ist mit mit ca. ca. 2000m² an an einen
bekannten Möbeldesigner vermietet. Hier ist Das die bereits Ausstattung langfristig kreativ vermietete und Erdgeschoss Großes ist mit Gewerbeobjekt
ca. 2000m² an einen
bekannten Möbeldesigner vermietet. Hier Hier ist ist die die Ausstattung kreativ und
passend zu den hochwertigen Möbeln ausgesucht. bekannten
passend zu (Kaufpreis Möbeldesigner
den Das hochwertigen bereits zzgl. USt) langfristig vermietet. Hier
Möbeln vermietete ist die Ausstattung
ausgesucht. Erdgeschoss kreativ
(Kaufpreis zzgl. ist und
USt) mit ca. 2000m
passend zu zu den den hochwertigen Möbeln ausgesucht. (Kaufpreis zzgl. USt)
passend zu den
Verkaufsfläche: ca. 3.509 m² JNME.: Verkaufsfläche: 282.864,- €
bekannten
hochwertigen
Möbeldesigner
Möbeln ausgesucht.
vermietet.
(Kaufpreis
Hier ist
zzgl.
die
USt)
Ausstattung kre
Verkaufsfläche: ca. ca. 3.509 m² m² JNME.: 282.864,- € €
Grundstück. ca. 5.000 m² Die freie Grundstück.
Verkaufsfläche: Fläche bezieht passend ca.
ca.
5.000 sich 3.509 zu aufs m² den m² OG hochwertigen
Grundstück. ca. ca. 5.000 m² m² Die
JNME.:
Die Die freie
282.864,-
freie Fläche Möbeln
Fläche bezieht
€ ausgesucht.
bezieht sich aufs OG (Kaufpreis z
OG
Baujahr: 1976 sowie teilw. Baujahr:
Grundstück. EG. 1976 Parkplätze: ca. 5.000 35 m² Die Krefeld
Baujahr: 1976 1976 sowie
freie
sowie teilw.
Fläche - Linn
teilw. EG.
bezieht
EG. Parkplätze:
sich
Parkplätze: 35
aufs OG
Baujahr: 1976 Verkaufsfläche: ca. sowie 3.509 teilw. m² EG. Parkplätze: JNME.: 282.864,- 35
35
35 €
Nr. 66668-7360 Kaufpreis: Nr. Nr. 66668-7360
2.950.000,- €
Grundstück. ca. 5.000 Kaufpreis: m² Die 2.950.000,- freie Fläche €
Nr. 66668-7360 Krefeld Kaufpreis: - Linn 2.950.000,- € € bezieht sic
Baujahr: 1976 sowie teilw. EG. Parkplätze
Krefeld - Linn
Bild
Krefeld Nr. 66668-7360 Krefeld - - Linn
Linn Kaufpreis: 2.950.00
Bild
Großzügige Hallenflächen Großzügige Großzügige Hallenflächen
Das Objekt hat 2 Hallen die miteinander Hallenflächen verbunden sind. Halle 1 hat 1
Das Objekt hat 2 Hallen die miteinander verbunden Das sind. Halle 1 hat 1100
Das Objekt Objekt hat hat 2 2 Hallen Hallen die die miteinander miteinander verbunden verbunden sind. sind. Halle Halle 1 1 hat hat 1100
1100
m² und ist mit 2 Rampen, Bürofl. und Hausmeisterwhg m² m² und und ist mit ist ausgestattet. Halle
m² und ist mit Großzügige 2 mit Rampen, 2 Rampen, Bürofl. und Bürofl.
2 Rampen, Bürofl. und Hallenflächen
Hausmeisterwhg und Hausmeisterwhg ausgestattet. ausgestattet. Halle H
m² und ist mit 2 Rampen, Bürofl. und Hausmeisterwhg ausgestattet. Halle
2 hat 901 m² und ist mit zwei großen Toren 2 + hat Hochregal 901 m² und versehen.
Das Objekt 2 hat 2 hat
hat 901 901
901 2 Hallen m² und m²
und ist und
ist die mit ist
mit miteinander zwei mit
zwei großen zwei
großen Toren großen
Toren verbunden + + Hochregal Toren +
Hochregal sind. versehen.
Hochregal versehen.
versehen. Halle 1 hat 1100
Produktionsfläche: ca. 2.050 m² m² und Bürofläche: ist Produktionsfläche: ca. 140 m²
Produktionsfläche: mit Produktionsfläche: 2 Rampen, Bürofl. ca. ca. 2.050 2.050 ca. und m² m² 2.050 Bürofläche: Bürofläche: Hausmeisterwhg m² Bürofläche: ca. ca. 140 140 m²
m² ausgestattet. ca. 140 m² Halle
Freifläche: ca. 1.800 m² Gesamtnutzfläche: Freifläche: ca. ca. 1.800 2.350 m² m²
Freifläche: ca. 1.800 m² Gesamtnutzfläche: ca. 2.350 m²
2 hat 901 m² Freifläche: und ist ca. mit 1.800 ca. zwei 1.800 m² großen m² Gesamtnutzfläche: Toren + Gesamtnutzfläche: Hochregal ca. 2.350 versehen. m²
ca. 2.350 m²
Baujahr: 1980 Grundstück: Baujahr: ca. 1980 4.700 m²
Baujahr: 1980 Grundstück: Grundstück: ca. ca. 4.700 4.700 m²
Baujahr: 1980 Grundstück: m² ca. 4.700 m²
Nr. 66668-6729 Produktionsfläche: Kaufpreis: Nr. Nr. 66668-6729 66668-6729
1.200.000,- ca. 2.050 € m² Bürofläche: Kaufpreis: Kaufpreis: ca. 1.200.000,- 1.200.000,- 140 m² €
€
Freifläche: ca. 1.800 m² Gesamtnutzfläche: ca. 2.350 m²
62 Baujahr: Alle 1980 Preise zzgl. 3,57% anteilige Grundstück: Käuferprovision ca. 4.700 inkl. m² MwSt.
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Großzügige Hallenflächen
Nr. 66668-6729 Kaufpreis: 1.200.000,- €

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Krefeld - Uerdingen
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Krefeld Krefeld - Krefeld
- - Uerdingen
- Uerdingen
Krefeld - Uerdingen
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Wohn- und Geschäftshaus Wohn- in 1A-Lage Wohn- und und Geschäftshaus Geschäftshaus in 1A-Lage in 1A-Lage
Dieses Objekt in der Uerdinger Fußgängerzone Dieses ist Objekt in Wohn- einem in der guten, Uerdinger und soliden Geschäftshaus Fußgängerzone ist in in 1A-Lage
Dieses Dieses Objekt Objekt in der in der Uerdinger Fußgängerzone ist in einem ist in guten, einem soliden guten, solid
Zustand. Der große Wintergarten Zustand. ist Dieses Zustand. das Eingangsportal Der große für Wintergarten die 4
Zustand. Der Objekt
Der große in
große
der Wintergarten Uerdinger
Wintergarten
Fußgängerzone ist ist das das Eingangsportal
ist Eingangsportal in einem guten, für die
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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage 4 für die
Wohnungen oberhalb des Gewerbemieters. Wohnungen Zustand. Wohnungen Vermietungsstand: oberhalb des 100%
Wohnungen oberhalb Der
oberhalb
große des des
Wintergarten Gewerbemieters. Gewerbemieters.
ist das Vermietungsstand: Eingangsportal 100%
für die 100% 4
Vermietbare Fläche: ca. 630 m² Gewerbefläche: Wohnungen
Dieses
Vermietbare ca. oberhalb
Objekt
Fläche: 356 m² des
in der
Gewerbemieters.
Uerdinger Fußgängerzone
Vermietungsstand: 100%
ist in einem gut
Vermietbare Vermietbare Fläche: ca. 630 m² Gewerbefläche: ca. 356 m²
Zustand. Fläche: Der ca. 630 große m² Wintergarten Gewerbefläche: ist das ca. m² 356 Eingangsportal m²
Wohnfläche: ca. 274 m² Wohnfläche: JNME: Vermietbare Wohnfläche: 40.200,- €
Wohnfläche: ca. 274 Fläche: ca. 274 m² m² ca. 630 m² JNME: Gewerbefläche: JNME: 40.200,- 40.200,- € ca. 356 € m²
Baujahr: 1974 Baujahr: Rendite: Baujahr: 7,88 Wohnungen %
Baujahr: 1974 1974 oberhalb des
1974 Rendite: Gewerbemieters.
Rendite: 7,88 7,88 % Vermietungsstand: 1
Wohnfläche: ca. 274 m² JNME: 40.200,- % € %
Nr. 66668-8408 Nr. Kaufpreis: 66668-8408 Baujahr: Nr. 66668-8408 Vermietbare 1974 510.000,- Fläche: € ca. Kaufpreis: Rendite: 630 m² 7,88 Gewerbefläche: % 510.000,- 510.000,- € ca. 356 € m²
Nr. 66668-8408 Wohnfläche: ca. 274 m² Kaufpreis: JNME: 510.000,- 40.200,- €
Krefeld Krefeld
Krefeld – –
– Inrath/Kliedbruch
Inrath/Kliedbruch
Inrath/Kliedbruch
Baujahr: 1974 Krefeld-Zentrum
Krefeld-Zentrum Rendite: 7,88 %
Nr. 66668-8408 Kaufpreis: 510.000
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Große
Große Praxis
Praxis oder
oder Büro
Büro im
im Teileigentum
Teileigentum
Große Praxis oder Büro im Teileigentum
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5-WE-Haus
5-WE-Haus mit
mit sehr
sehr guter
guter Rendite
Rendite
Die Die Aufteilung des des Büro’s Büro’s ist ist wie wie folgt: folgt: Ein Ein großer großer Büroraum mit mit Das Haus steht mittig in einer stadttypischen Reihenbebauung. Es handelt
Die Aufteilung des Büro’s ist wie folgt: Ein großer Büroraum mit Das Das Haus Haus steht steht mittig mittig in in in einer einer stadttypischen stadttypischen stadttypischen Reihenbebauung. Reihenbebauung. Reihenbebauung. Es Es handelt handelt handelt
Die Aufteilung Sekretariatsbereich, ein ein Einzelraum und und ein ein Gruppenraum. Große Große helle helle
Sekretariatsbereich,
des Büro’s
ein Einzelraum
ist wie
und
folgt:
ein Gruppenraum.
Ein großer
Große
Büroraum sich
helle
mit um eine 3-geschos. Massivbauweise. Das Vorderhaus ist voll untersich
sich um um eine eine 3-geschos. 3-geschos. Massivbauweise. Massivbauweise. Das Das Vorderhaus Vorderhaus ist ist voll voll unter- unter-
Sekretariatsbereich, Räume Räume mit mit großen großen Fenstern, Korkfußboden, teilw. teilw. Teppichböden.
Räume mit großen ein Fenstern, Einzelraum Korkfußboden, und teilw. ein Teppichböden. Gruppenraum. Große kellert. helle Ein Hof m. kl. Garten und Fahrradschuppen ist ebenso vorhanden.
kellert. kellert. Ein Ein Hof Hof m. m. m. kl. kl. kl. Garten Garten und und Fahrradschuppen Fahrradschuppen ist ist ebenso ebenso vorhanden. vorhanden.
Räume mit
Bürofläche: großen
ca. ca. Fenstern,
91 91 m² m² Korkfußboden,
Aufteilung: 3 3 teilw.
Räume, Teppichböden.
Teeküche
Wohnfläche: ca. 250 m² JNME: 16.080,- €
Bürofläche: ca. 91 m² Aufteilung: 3 Räume, Teeküche
Wohnfläche:
Wohnfläche: ca.
ca. 250
250 m²
m² JNME:
JNME: 16.080,-
16.080,- €
€
Bürofläche: Gesamtfläche: ca. ca. 150 150 m² m² 1 1 Duschbad, 1 1 WC, WC, hohe hohe Decken
Gesamtfläche: ca. 91 m² ca. 150 m² 1 Aufteilung: Duschbad, 1 WC, 3 Räume, hohe Decken Teeküche Grundstück: ca. 250 m² Rendite: 12,51 %
Grundstück: Grundstück: ca. ca. 250 250 m² m² Rendite: Rendite: 12,51 12,51 %
%
Gesamtfläche: Baujahr: 1985 1985 5 5 Stellplätze,
Baujahr: 1985 ca. 150 m² 5 1 Stellplätze, Duschbad, 1 WC, hohe Decken
Baujahr: 1915 Vermietungsstand: 100%
Baujahr: Baujahr: 1915 1915 Vermietungsstand: Vermietungsstand: 100%
100%
Baujahr: Nr. 1985 66668-5688 5 Kaufpreis: Stellplätze, 129.000,- € Nr. 66668-8166 Kaufpreis: 128.000,- €
Nr. 66668-5688 Kaufpreis: 129.000,- € Nr. Nr. 66668-8166 66668-8166 Kaufpreis: 128.000,- €
Krefeld Kaufpreis: Kaufpreis: - Zentrum 128.000,- 128.000,- €
€
Nr. 66668-5688 Kaufpreis: 129.000,- €
Krefeld Krefeld - - - Zentrum
Zentrum
Krefeld - Zentrum
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Praxis Praxis
/
Büro
im
gepflegten
Ärztehaus
Praxis / / Büro Büro im im gepflegten gepflegten Ärztehaus
Ärztehaus
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Werkstatt in der Innenstadt und doch im Grünen
Werkstatt in der Innenstadt und doch im Grünen
Die ehemalige Praxis hat aufgrund des Erkers und der Fensteranordnung Großzügige
Die ehemalige Praxis hat aufgrund des Erkers Erkers und der der Fensteranordnung
Fensteranordnung Großzügige Raumaufteilung, sowie viele Fenster erlauben ein
ein Die
ein modernes ehemalige
modernes und Praxis
und helles hat
helles Erscheinungsbild. aufgrund des Erkers
Erscheinungsbild. Neben und
Neben dem der Fensteranordnung
Großzügige Raumaufteilung, sowie viele Fenster erlauben ein
dem Aufzug gehören
ein modernes und helles Erscheinungsbild. Erscheinungsbild. Neben dem dem Aufzug gehören gehören Großzügige angenehmes und produktives arbeiten. Ein kleiner Hof, sowie ein Keller
angenehmes Raumaufteilung, und produktives arbeiten. sowie Ein kleiner viele Hof, Fenster sowie ein erlauben Keller ein
ebenfalls ein modernes
ebenfalls 3 Tiefgaragen-Stellplätze und helles Erscheinungsbild.
Tiefgaragen-Stellplätze zur Liegenschaft. Neben dem Aufzug gehören
ebenfalls 3 3 Tiefgaragen-Stellplätze zur Liegenschaft.
gehören ebenfalls zu dem Angebot. Eine Besichtigung ist lohnenswert.
Liegenschaft.
angenehmes gehören ebenfalls und zu produktives dem Angebot. arbeiten. Eine Besichtigung Ein kleiner ist Hof, lohnenswert. sowie ein Keller
ebenfalls 3 Tiefgaragen-Stellplätze zur Liegenschaft.
Praxisfläche: 182 m² 1. Obergeschoss mit 2 Eingängen
Praxisfläche: 182 m² 1. Obergeschoss Obergeschoss mit 2 Eingängen
Lagerfläche: 145 m² Objekt mit 2 Eigentümerparteien
Eingängen gehören Lagerfläche: ebenfalls 145 zu m² dem Angebot. Objekt Eine mit Besichtigung 2 Eigentümerparteien ist lohnenswert.
Gesamtfläche: Praxisfläche: 182 205 m² m² elektrisch 1. Obergeschoss steuerbare mit Lamellen
Gesamtfläche: 205 m² elektrisch steuerbare Lamellen
2 Eingängen Gesamtnutzfläche: 165 m² Garten als Alleinnutzungsrecht
Lamellen
Gesamtnutzfläche: 165 m² Garten als Alleinnutzungsrecht
Baujahr: Gesamtfläche: 1982 205 m² KAT5-Verkabelung elektrisch steuerbare vorhanden Lamellen Lagerfläche: Baujahr:
Baujahr: 1982 KAT5-Verkabelung vorhanden
Baujahr: 1982 Garage mit elektrischem Rolltor
Baujahr: 1982 145 m² Garage Objekt mit mit elektrischem 2 Eigentümerparteien
Rolltor
Nr. Baujahr:
Nr.
66668-7598 1982
66668-7598
Kaufpreis: KAT5-Verkabelung
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150.000,- vorhanden
150.000,-
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Nr. 66668-7598 Kaufpreis: 150.000,- €
Gesamtnutzfläche:
€
Nr. 66668-7849 Kaufpreis: 134.500,- €
Nr. 66668-7598 Kaufpreis: 150.000,-
€ Nr. 66668-7849 165 m²
Kaufpreis: Garten als Alleinnutzungsrecht
134.500,- €
€ Baujahr: 1982 Garage mit elektrischem Rolltor
Nr. 66668-7849 Kaufpreis: 134.500,- €
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
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Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Wohnhäuser
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Rendite / Gewerbe
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Meerbusch - Büderich
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Meerbusch - Büderich
Meerbusch - Büderich
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Meerbusch - Büderich
Zweifamilienhaus der Extraklasse Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus der der Extraklasse
Dieses exklusive 2-FH besticht durch
Dieses
seine
exklusive Dieses
Ausstattung exklusive 2-FH
und 2-FH
seine
besticht besticht durch durch seine Ausstattung und seine und seine
individuelle Aufteilung. Jede WE
individuelle
hat seine individuelle
eigene
Aufteilung.
Haustür. Aufteilung. Zweifamilienhaus Aufteilung:
Jede Jede WE WE der hat Extraklasse seine eigene eigene Haustür. Haustür. Aufteilung: Aufteilung:
Gartenwohnung ca. 139m² Wfl. / DG-Wohnung Gartenwohnung Dieses ca. exklusive 151m² 2-FH Wfl. ca. besticht 139m² durch Wfl. seine / DG-Wohnung Ausstattung und ca. seine
Gartenwohnung ca. ca. 139m² Wfl. / / DG-Wohnung DG-Wohnung ca. 151m² ca. 151m² Wfl. Wfl.
individuelle Aufteilung. Jede WE hat seine eigene Zweifamilienhaus Haustür. Aufteilung: der Extrakla
Wohnfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: Wohnfläche: Gartenwohnung ca. 63 m² ca. ca. 139m² 290 Wfl. m² / DG-Wohnung Nutzfläche: ca. 151m² Wfl.
Wohnfläche: ca. 290 Dieses m² exklusive Nutzfläche: 2-FH besticht ca. 63 ca.
m² durch 63 m² seine Ausstattung
Zimmer: 8 Zimmer Grundstück: Zimmer:
ca. 8
450 Zimmer
m²
Zimmer: Wohnfläche: 8 Zimmer ca. 290 m² Nutzfläche: Grundstück: ca. 63 m² ca. 450 ca.
m² 450 m²
Baujahr: 1998 JNKM: Baujahr: Zimmer:
Baujahr:
49.155,-€ 8 Zimmer 1998
individuelle Grundstück: Aufteilung.
1998 JNKM: ca. 450
JNKM: 49.155,-€ m² Jede WE hat seine eigene Haus
Baujahr: 1998 JNKM: 49.155,-€
Baujahr: 1998 JNKM: 49.155,-€ 49.155,-€
Nr. 20003-7653 Kaufpreis: Nr. 20003-7653 1.050.000,- Gartenwohnung €
Nr. 20003-7653 Nr. 20003-7653 Kaufpreis: Kaufpreis: ca. 139m² Wfl.
Kaufpreis: 1.050.000,- 1.050.000,- / DG-Wohnung
1.050.000,- € 1.050.000,-
€ ca. 151
€ €
Wohnfläche: ca. 290 m² Nutzfläche: ca. 63
Mettmann-Mitte
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2 ETW (2-Zimmer- 48 m² und 3-Zimmer- 66 m²), die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss.
Interessantes 2 ETW 2 ETW (2-Zimmer- 48 48 m² m² und
Die Werkstatt bzw. Lager - kleines und 3-Zimmer- 66
ebenerdig gelegen Anlagepaket 66 m²), m²), die die Büroräume befinden Die Werkstatt bzw. Lager - ebenerdig gelegen - (150 m²) befindet sich im oder sich sich im im Erdgeschoss.
im Untergeschoss Einzelverkauf
Erdgeschoss.
Untergeschoss des
Die Die Werkstatt bzw. bzw. Lager Lager - ebenerdig - ebenerdig gelegen - (150 - (150 m²) m²) befindet sich sich im im Untergeschoss des des
2 ETW 6-Parteien-Hauses. (2-Zimmer- 48 Die m² Doppelgarage und 3-Zimmer- ist über 66 eine m²), Schleuse die Büroräume mit der Werkstatt befinden verbunden.
6-Parteien-Hauses. Die Doppelgarage ist über eine Schleuse mit der Werkstatt verbunden. sich im Erdgeschoss.
6-Parteien-Hauses. Die Doppelgarage ist über eine Schleuse mit der Werkstatt verbunden.
Die Werkstatt bzw. Lager - ebenerdig gelegen - (150 m²) befindet sich im Untergeschoss des
Wohnfläche: ca. 115 m² 2 ETW, 2 Gew.-Einheiten 150 m²
Wohnfläche: ca. ca. 115 115 m² m² 2 ETW, 2 ETW, 2 Gew.-Einheiten 2 Gew.-Einheiten 150 150 m²
6-Parteien-Hauses. Die Doppelgarage ist über eine Schleuse mit der Werkstatt
m² m²
verbunden.
Grundstück: ca. 500 m² IST-Kaltmiete: € 9.252,00
Grundstück: ca. ca. 500 500 m² m² IST-Kaltmiete: € € 9.252,00
Baujahr: 1968 Soll-Kaltmiete: € 15.252,00
Wohnfläche: Baujahr: 1968 ca. 115 m² Soll-Kaltmiete: 2 ETW, 2 Gew.-Einheiten € 15.252,00 € 15.252,00 150 m²
Grundstück: Nr.
64312-67559 ca. 500 m² Gesamt-Kaufpreis: IST-Kaltmiete: € 9.252,00 159.600,-
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Baujahr: 1968 Soll-Kaltmiete: € 15.252,00
Mönchengladbach-Oberstadt
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EG LaLo Nr.
01: 01:
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ca. ca.
02: ca.
135 135
ca. 33
m² m²
33 m²
1. 1.
m² 2.
OG 2. OG WE
WE 01:
WE 02:
01: ca.
02: ca.
ca. 151
ca. 146
151 m²
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03: 02:
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Mönchengladbach-Oberstadt
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Vermietbare Fläche: ca. 425 m² Grundstück: ca. 400 m²
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Baujahr: ca. 1900/1957
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Neuss-Innenstadt
Neuss-Innenstadt
Wohn- und Geschäftshaus in der Neusser Fußgängerzone
Halbes
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15,87-fach p.a.: € 90.734,40 Wohnfläche: Baujahr: 180 1956 m² Nutzfläche: Zimmer: 100 m² 9
Baujahr: 1956 Nutzfläche: 100 m²
Vermietb. Nr. 67284-5965 Fläche: ca. 543 m² Faktor:
67284-5965 Kaufpreis: ca. 15,87-fach
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Baujahr: 1956 Einzelgaragen, Kundenparkplätze
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Gartenteich - Ein ganz besonderes Ökosystem
Ein Gartenteich avanciert schnell zum Gartenhighlight.
Das Minibiotop ist nicht nur hübsch
anzusehen, sondern zudem sehr nützlich für
Mensch und Natur. Wer einen Gartenteich plant,
muss sich jedoch darüber im Klaren sein, dass
die Wasserstelle im Garten einiges an Arbeit und
Pflege erfordert. Ein Teich ist nicht nur ein ausgegrabenes
Loch, gefüllt mit Wasser.
Ein Gartenteich ist Lebensraum für Fische, Frösche,
Libellen und andere Tiere und Insekten.
Teichwannen gibt es in vielen Größen, individueller
und meist kostengünstiger ist das Auskleiden
des Teiches mit Folie. Wer keinen Garten besitzt,
hat dennoch die Möglichkeit, einen Miniteich anzulegen.
Nutzen Sie einfach Ihre Terrasse.
Die richtige Planung ist wichtig
Wenn man sich dazu entschlossen hat, einen
Teich zu bauen, muss zu allererst die Teichart bestimmt
werden. Es gibt verschiedene Teicharten,
wie zum Beispiel den Koiteich, den Schwimmteich,
einen kleinen Bachlauf oder einen Fischteich.
Jede dieser Teicharten hat natürlich ihre
Vorteile sowie auch Nachteile. Daher gilt es, sich
zunächst Gedanken darüber zu machen, was einem
hinsichtlich der Teichgestaltung wichtig ist.
Größtenteils sind Kombinationen möglich, denn
ein Schwimmteich kann natürlich auch ein
Fischteich sein, wenn den Fischen eine Rückzugsmöglichkeit
eingerichtet wird. Aufgrund der
Krankheitsanfälligkeit der Koi sollte jedoch ein
Koiteich nicht als Schwimmteich dienen. Dennoch
sind die Grenzen zwischen den verschiedenen
Teicharten oftmals sehr fließend.
Der Teichbau
Wer einen Teich anlegen möchte und sich bereits
für eine Teichart wie Schwimmteich oder
Koiteich entschieden hat, der muss sich noch
Gedanken über die Erstellung machen. Die verbreitesten
Materialien zum Teichbau sind die
Teichfolie und das Teichbecken, der sogenannte
Fertigteich. Recht neu auf dem Markt und sehr
innovativ ist die Flüssigfolie zur Teicherstellung.
Alle Varianten bieten Vorteile und Nachteile beim
Anlegen eines Teiches.
Die Teichgestaltung
Nach dem Teichbau geht es an die Teichgestaltung,
hierfür stehen viele verschiedene Möglichkeiten
offen. Zunächst gehören zu einem Teich
in erster Linie Pflanzen, die ihm sein natürliches
Erscheinungsbild geben. Teichpflanzen gibt es
in großer Auswahl für sämtliche Pflanzzonen eines
Gartenteiches.
Auch Steine können ein Mittel zur Teichgestaltung
sein, ganz gleich, ob man mit großen Findlingen,
mittleren Steinen oder kleinen Kieselsteinen
gestalten möchte. Kieselsteine eignen
sich besonders gut, um Wege zu formen oder
Abgrenzungen zu schaffen.
Was passt besser zu einem Teich voller Wasser
als Wasserspiele?
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Diese gibt es in den verschiedensten Ausführungen.
Sehr häufig zu finden sind Wasserspeier in
Form von Fischen, Fröschen, Vögeln oder Nixen.
Diese sind zumeist aus Stein oder Keramik gefertigt
und sorgen für ein leises Plätschern am
Gartenteich. Darüber hinaus versorgen sie den
Teich mit zusätzlichem Sauerstoff. Wasserspiele
aus Kupfer oder Edelstahl sind sehr beliebt, sie
sorgen wie die Wasserspeier für ein angenehmes
und entspannendes Ambiente am Teich.
Wer das Besondere bei der Teichgestaltung
liebt, für den sind eventuell asiatische Elemente
das Richtige. Und so gibt es neben Pagoden und
Buddhafiguren auch asiatische Wasserspiele
aus Bambus. Die aus Japan stammenden Shishi
Odoshi sind Wasserwippen aus Bambus, die einen
besonderen Reiz haben.
Auch Springbrunnen, die es in verschiedenen
Formen gibt, und natürlich eine ansprechende
Beleuchtung gehören zu einer Teichgestaltung
hinzu. Mit den vielen verschiedenen Möglichkeiten
kann man sich seine eigene individuelle
Wohlfühloase schaffen.
Die Teichtechnik
Bei der Pflege, aber auch beim Anlegen eines
Gartenteiches spielt die Teichtechnik eine wichtige
Rolle. Welche Technik zum Einsatz kommt,
darüber entscheiden Art des Teiches sowie die
Größe. Wichtigste Bestandteile der Teichtechnik
sind Teichpumpen, Skimmer, Teichfilter und
Rohre. Die Teichtechnik sollte hochwertig sein,
da sie ständiger Witterung ausgesetzt ist. Bekannte
und hochwertige Markenprodukte in der
Teichtechnik sind zum Beispiel Oase und Tetra.
Ganz gleich ob Pumpen, Filter oder Teich Skimmer
mit hochwertiger Qualität anderer Hersteller,
sind Sie auch auf der sicheren Seite.
Die Teichpflanzen
Nach dem Anlegen des Gartenteiches, soll dieser
in den meisten Fällen ein natürliches Aussehen
bekommen. Eine große Rolle spielen dabei
natürlich die Gartenteichpflanzen, die am und
im Teich gepflanzt werden. Abhängig von der
Pflanzzone lassen sich verschiedene Teichpflanzen
einsetzen. Besonders wichtig im Gartenteich
sind Pflanzen, die dabei helfen das Wasser klar
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und sauber zu halten. Hierbei handelt es sich einerseits
um Pflanzen, die dem Wasser Mineralien
und Nährstoffe entziehen und dadurch das
Wachstum von Grünalgen hemmen. Andererseits
handelt es sich um Schwimmpflanzen, die
verhindern, dass Licht in den Teich gelangt und
damit eine Photosynthese der Algen vermindert
oder verhindert. Schwimmpflanzen beeindrucken
oft durch wunderschöne Blüten und ausgefallene
Formen.
Teichpflanzen sollten stets in Pflanzkörben gepflanzt
werden. Dies verhindert, dass die Wurzeln
zu stark wuchern und dass Blumenerde in
den Teich gelangt. Neben dem praktischen Nutzen
von Gartenteichpflanzen, sollte natürlich
auch der optische Nutzen nicht zu kurz kommen.
Vor allem, wenn man Entspannung am Teich
sucht, sollte dieser Aspekt nicht vernachlässigt
werden. Man sollte bei der Auswahl darauf achten,
dass die Teichpflanzen in Farbe und Form
zueinander passen. Eine schöne Übersicht über
die verschiedenen Pflanzen und ihren Farben
erhält man in Gartencentern oder auf Pflanzenausstellungen.
Dort erhält man auch praktische
Tipps zur Pflege der Teichpflanzen.
Die Teichfische
Teichfische sind das A & O im Fischteich, doch
die Auswahl ist unter Umständen nicht ganz einfach.
Immer mehr Menschen entscheiden sich
für einen Koiteich. Doch gibt es neben den Koi
auch zahlreiche andere interessante Teichfische.
Sehr bekannte Fischarten für den Teich sind
zum Beispiel Goldfische, Goldorfe, Sterlet und
der Bitterling. Wer Teichfische kaufen möchte,
sollte sich vorab genau informieren. Teich Fische
sollten nach den Wasserbedingungen, nach der
Teichgröße und selbstverständlich nach dem eigenen
Geschmack ausgewählt werden.

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Baunutzung: Erschließung: Mischgebiet voll
erschlossen
Dachform: Geschosse: Satteldach 3 GRZ:
Erschließung: 0,3
voll voll
erschlossen Dachform: Geschosse: Dachform:
Flachdach
2
Erschließung: Nr. 20024-n-2555 voll erschlossen Kaufpreis: Dachform: 315.000,- Satteldach € Erschließung: Nr. Nr. 20024-n-2602 voll erschlossen Kaufpreis: Dachform: 429.800,- Flachdach € €
Nr. 20024-n-2555 Kaufpreis: 315.000,- Nr. 20024-n-2602 €
Kaufpreis: 429.800,- €
Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt.
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Wohnhäuser
Eigentumswohnungen
Rendite / Gewerbe
Grundstücke

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sind folgende Daten festgelegt:
plan sind folgende Daten festgelegt:
Eingeschossige Bebauung GRZ: 0,4 GFZ: 0,4 Korschenbroich-Kleinenbroich
splan sind folgende Daten festgelegt:
: 0,4 GFZ: Korschenbroich-Kleinenbroich
Gemäß 0,4 dem aktuellen Bebauungsplan sind folgende Daten festgelegt:
Neben der Schaffung von Stellplätzen auf dem Grundstück, ist die Errichtung je Korschenbroich-Kleinenbroich
Z: 0,4 GFZ: Gemäß 0,4 dem aktuellen Bebauungsplan sind folgende Daten festgelegt:
einer Einzelgarage Eingeschossige auf Bebauung einem zugehörigen GRZ: 0,4 GFZ: Grundstück 0,4 in ca. 50 m Entfernung
tzen auf dem Grundstück, ist die Errichtung je
ätzen möglich. auf dem Grundstück, Eingeschossige ist die Bebauung Errichtung GRZ: je 0,4 GFZ: 0,4
Korschenbroich-Kleinenbroich
Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sind folgende Daten festgelegt:
gehörigen ehörigen Grundstück Neben Grundstück der in Schaffung ca. 50 m in Entfernung von ca. Stellplätzen 50 m Entfernung
auf dem Grundstück, ist die Errichtung je
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einer Neben Einzelgarage der Schaffung auf einem von Stellplätzen zugehörigen auf Grundstück dem Grundstück, in ca. 50 ist m die Entfernung Errichtung je
Eingeschossige Bebauung GRZ: 0,4 GFZ: 0,4
möglich. einer Einzelgarage auf einem zugehörigen Grundstück in ca. 50 m Entfernung
möglich.
Neben der Schaffung von Stellplätzen auf dem Grundstück, ist die Errichtung je
einer Einzelgarage auf einem zugehörigen Grundstück in ca. 50 m Entfernung
möglich.
Kerken Kerken - -
Nieukerk
Bild
Bild
Großes
Gewerbegrundstück
an
der
B9
Großes Gewerbegrundstück an
B9
der B9
Korschenbroich-Kleinen
Korschenbroich-Kleinenbroich
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Drei Einfamilienhausgrundstücke im Paket oder einzeln! Weiteres Bild
Drei Einfamilienhausgrundstücke Weiteres Bild im Paket oder einzeln!
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Zur Verfügung stehen:
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Drei Einfamilienhausgrundstücke im P
Drei Einfamilienhausgrundstücke im Paket oder einze
63615-5964: Baufenster: 12x15m Reihenmittelhaus, Zur Verfügung ca. 498 m² stehen: EUR 110.000,- €
63615-6016: Baufenster: 12x15m Reihenendhaus, 63615-5964: Zur ca. Verfügung 718 Baufenster: m² stehen: EUR 124.000,- 12x15m € Reihenmittelhaus, ca. 498 m² EUR 110.000,- €
Zur Verfügung stehen:
63615-5579: Baufenster: 10x15m Doppelhaushälfte, 63615-6016: 63615-5964: ca. 784 Baufenster: m² EUR 129.000,- 12x15m € Reihenendhaus, Reihenmittelhaus, ca. ca. 718 498 m² m² EUR EUR 124.000,- 110.000,- € €
63615-5579: 63615-6016: Baufenster: 63615-5964: 10x15m 12x15m Doppelhaushälfte, Reihenendhaus, Baufenster: ca. 718 784 12x15m m² EUR Reihenmittelhaus, 124.000,- 129.000,- €
ca.
Zur Verfügung stehen:
63615-5579: Baufenster: 63615-6016: 10x15m Doppelhaushälfte, Baufenster: ca. 12x15m 784 m² EUR Reihenendhaus, 129.000,- €
ca. 7
63615-5964: Baufenster: 12x15m Reihenmittelhaus, ca. 498 m² EUR 110.000,- €
Mönchengladbach-Holt
63615-6016: Baufenster: 63615-5579: 12x15m Reihenendhaus, Baufenster: ca. 718 10x15m m² EUR Doppelhaushälfte, 124.000,- € ca
63615-5579: Baufenster: Mönchengladbach-Holt
10x15m Doppelhaushälfte, ca. 784 m² EUR 129.000,- €
Zur Verfügung stehen: Mönchengladbach-Holt
63615-5964: Baufenster: 12x15m Mönchengladbach-Holt
Reihenmittelhaus, ca. 498 m² EUR 110.000,-
63615-6016: Baufenster: 12x15m Reihenendhaus, ca. 718 m² EUR 124.000,- €
63615-5579: Baufenster: 10x15m Doppelhaushälfte, ca. 784 m² EUR 129.000,-
Schönes Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße
Schönes Baugrundstück in ruhiger
Anliegerstraße
Anliegerstraße
Schönes Baugrundstück in ruhiger in ruhiger Anliegerstraße
Das Grundstück darf bis zu 80 % überbaut werden. Das Grundstück ist
Das Grundstück darf bis zu 80 % überbaut werden. Das Grundstück ist
Bebaubar ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte und angrenzender Garage. Die
Das Grundstück voll erschlossen. darf bis Die zu Zufahrt 80 % führt überbaut durch das werden. Gewerbegebiet Das Grundstück Kölner Bebaubar Nachbarschaft
voll erschlossen. Die Zufahrt führt durch das Gewerbegebiet Kölner Nachbarschaft
ist das Grundstück zeichnet sich
mit durch
einer eine
Doppelhaushälfte schöne, aufgelockerte
und Bebauung
angrenzender aus. Eine
Garage. der
Die
Bebaubar Bebaubar ist das ist Grundstück das Grundstück mit einer mit einer Doppelhaushälfte und angrenzender und angrenzender Garage. Garage. Die Die
voll erschlossen. Strasse. Die maximale Die Zufahrt Firsthöhe führt beträgt durch 12 Meter.
Strasse. Die maximale Firsthöhe beträgt 12 Meter. das Gewerbegebiet Nachbarschaft Kölner wenigen
Meter.
wenigen letzten zeichnet Baulücken sich durch in diesem eine schönen schöne, Wohngebiet. aufgelockerte Bebauung aus. Eine der
Nachbarschaft zeichnet zeichnet sich durch sich durch eine schöne, eine schöne, aufgelockerte Bebauung Bebauung aus. Eine aus. Eine der der
Strasse. Die maximale Firsthöhe beträgt 12 Meter.
wenigen
Grundstück: ca. 11.300 m² gut sichtbar von der Bundesstraße
Grundstück: ca. 11.300 m² gut sichtbar von der Bundesstraße wenigen
letzten
wenigen letzten
Baulücken
letzten Baulücken Baulücken
in diesem
in diesem in diesem
schönen
schönen schönen Wohngebiet.
Wohngebiet.
Wohngebiet.
Bundesstraße
Grundstück: GRZ: 0,8 idealer Anschluss an die Benelux-
GRZ: 0,8
ca. 11.300 m² gut
idealer
sichtbar
Anschluss
von
an
der
die Benelux-
Bundesstraße Grundstück: ca. 508 m²
GRZ: 0,8 GFZ: 0,2 Länder und Ruhrgebiet durch A40
GFZ: 0,2 idealer Länder und Anschluss Ruhrgebiet an durch die A40 Benelux- Grundstück: Nr. Grundstück: 60840-6319 ca. ca. 508 508 ca. m² 508 m² m² Kaufpreis: 99.000,- €
GFZ: 0,2 Länder und Ruhrgebiet durch A40
Nr.
66668-8340
Kaufpreis:
565.000,-
€ Nr. 60840-6319 Nr. Nr. 60840-6319 Kaufpreis: 99.000,- € €
Nr. 66668-8340 Kaufpreis: 565.000,- €
Willich Willich - - Schiefbahn
Schiefbahn
Wülfrath
Wülfrath
Bild
Bild
Grundstück
in
guter
Wohnlage
Grundstück in guter Wohnlage
Schönes
Grundstück
für
Ihr
Märchenschloss
Schönes Grundstück für Ihr Märchenschloss Märchenschloss
Das Grundstück hat eine Größe von 931 m² und hat eine Straßenfront von Genehmigte
Das Grundstück hat eine Größe von 931 m² und hat eine Straßenfront von Genehmigte Bau- Voranfrage liegt vor! Herzlich willkommen im reizenden
Genehmigte Bau- Voranfrage liegt vor! Herzlich willkommen im reizenden
as Grundstück 19,60 m hat und eine einer Größe Tiefe von von 47,5 931 m. m² Es und kann hat sowohl eine mit Straßenfront Genehmigte einem Wülfrath! von Bau- Hier Voranfrage können Sie Ihren liegt Wohntraum vor! Herzlich vom großzügigen willkommen 2-Fam.-im
reizenden
19,60 m und einer Tiefe von 47,5 m. Es kann sowohl mit einem Wülfrath! Hier können Sie Ihren Wohntraum vom großzügigen 2-Fam.-
,60 m freistehenden EFH wie auch mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
freistehenden
und einer
EFH
Tiefe
wie auch
von
mit zwei
47,5
Doppelhaushälften
m. Es kann
bebaut
sowohl werden.
Wülfrath!
werden.
mit Hier einem Haus
können oder auch
Sie 2 Doppelhaushälften
Ihren Wohntraum verwirklichen.
vom großzügigen 2-Fam.-
Haus oder auch 2 Doppelhaushälften verwirklichen.
istehenden
Erschließung:
EFH wie
Erschließung: voll
auch
voll erschlossen
mit zwei
erschlossen GRZ:
Doppelhaushälften
GRZ: 0,4
bebaut Haus oder werden. auch 2 Doppelhaushälften verwirklichen.
Erschließung: voll erschlossen GRZ: 0,4
Grundstück: ca. 646 m²
0,4
Grundstück: ca. 646 m²
rschließung: Baunutzung: reines Wohnen GFZ: 0,5
Baunutzung: voll erschlossen reines Wohnen GRZ: GFZ: 0,5 0,4
Grundstück: Erschließung: voll ca. erschlossen 646 m²
Erschließung: voll erschlossen
aunutzung: reines Wohnen GFZ: Baufenster: 13,6 m x 16 m
Baufenster: 0,5 13,6 m x 16 m
Erschließung: voll erschlossen
Nr. 66668-7845 Baufenster: Kaufpreis: 13,6 190.000,- m x 16 € m Nr. 66358-4535 Kaufpreis: 105.000,- €
Nr. 66668-7845 Kaufpreis: 190.000,- € Nr. 66358-4535 Kaufpreis: 105.000,- €
r. 66668-7845 Kaufpreis: 190.000,- Nr. 66358-4535 €
Kaufpreis: 105.000,- €
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Gérard Tust, Bauingenieur
Louise-Dumont-Straße 5
(Hofgarten)
40211 Düsseldorf
Telefon 0211/550 4 440
Telefax 0211/35 01 63
www.tust-immobilien.de
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