Projekte & Objekte 03/12

Oktober 2012 | Nummer 3 | 7. Jahrgang | Preis Fr. 10.– | www.projekteundobjekte.ch | AZB Thema 6300 Zug1
mit Immobilienradar
Wohnüberbauung Schönau
Produkte
Real Estate Award 2012 Die Baubranche an der Börse
Top Hotel Projects Wohnüberbauung Fehlmannmatte
Foto © Paul-Georg Meister / PIXELIO

Inhaltsverzeichnis
4 Service An der Börse
9 Service 43. Bauen & Modernisieren in der Messe Zürich
22-23 Service Mängelbehebung und Garantiefristen…
25-44 Beilage Immobilienradar
49 Aus- und Weiterbildung Neuer Bildungsgang ab Oktober 2012…
10-11 Aus- und Weiterbildung Integration von stellensuchenden…
12 Immobilien Bauindex 3. Quartal 2012
13 Immobilien PPR «Bewerbungsdossier»
6-7 Immobilien Wohnüberbauung «Schönau» in Steinach
14-15 Immobilien Branchenprimus InterContinental…
16-19 Immobilien Real Estate Award 2012
46-47 Immobilien Eröffnung Umwelt Arena Spreitenbach
60-61 Immobilien Neuer Firmensitz für…
64-65 Immobilien Baustart für Wohnüberbauung
56 Energie Berner Stromdetektive
62-63 Energie Modularer Solar…
5 Produkte JETTE Küchen ist Luxus, den man sich leisten kann
8 Produkte Überwachung der gesamten Prozesskette…
20 Produkte Gebäudefassaden aus Glas…
24 Produkte In vier Schritten zum individuell…
50 Produkte In dichten Bauzonen sorgt das Parken…
51 Produkte Einbrecher aufgepasst!
57 Produkte Top-Verglasungsystem wird neu…
66 Produkte Moderne Mineraldämmplatten…
52-53 Produkte Verbesserungspotenzial beim…
54-55 Produkte Mit Abwärme kühlen…
58-59 Produkte swisspor XPS
Geschätzte
Leserinnen
und Leser
Bald ist Oktober und das
4. Quartal dieses Jahres
beginnt. Kann man bereits
ein erstes Resumé ziehen
über das 2012 und wie es für die Bauwirtschaft lief?
Wenn ich die Zahlen Revue passieren lasse, wie viele
Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten fertig
gestellt wurden und wie viele Bauten 2012 bisher
bewilligt wurden kann ich nur eines feststellen: Der
Baubranche geht die Arbeit nicht aus. Gleichzeitig
muss man aber auch sagen, dass der Margendruck
zugenommen hat und die Konkurrenz auch nicht
kleiner wurde und sicher hat auch der starke Franken
seinen Teil dazu beigetragen dass man genauer;
ja knapper kalkulieren muss.
Gleichzeitig bieten sich auch viele neue Möglichkeiten.
Neue Produkte und Materialien kommen auf
den Markt - neue Innovationen können angeboten
werden: LED-Licht, heizen mit Eis, Fotovoltaik und
viele andere Ideen konnten wir dieses Jahr an den
verschiedenen Messen näher anschauen und durften
auch darüber schreiben. Und wir sind sicher, die
Ideen gehen nicht aus und auch in den kommenden
Ausgaben haben wir noch genügend Produktvorstellungen,
mit welchen wir Sie als treuen Leser von
Projekte & Objekte fesseln können. Garantiert.
Es grüsst Sie freundlich
Roland M. Rupp
Verlagsleitung
IMPRESSUM
Herausgeber: mvm bauinfo gmbh
Eschenring 13, 6300 Zug
Tel. 041 761 68 53
Fax. 041 761 68 57
www.projekteundobjekte.ch
info@projekteundobjekte.ch
Verlagsleitung:
Roland M. Rupp
verlag@projekteundobjekte.ch
Redaktion:
Euplio Di Gregorio
redaktion@projekteundobjekte.ch
Abonnementsverwaltung:
Alexandra Rupp
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Fax. 041 761 68 57
abo@projekteundobjekte.ch
Auflage:
5000 Ex
Preise:
Jahresabo Fr. 60.–
Redaktions-/Anzeigenschluss:
Jeweils 14 Tage vor
Erscheinungstermin
Copyright:
Das Abdrucken von Texten und
Inseraten nur mit schriftlicher
Genehmigung des Verlages.

4 Service
An der Börse

Produkte
5
JETTE Küche ist Luxus,
den man sich leisten kann
Die neue Lust am Wohnen unterstreicht den persönlichen Lebensstil
„Wir sind dabei“, nicht ohne Stolz zeigt
René Sigrist von atissa-Küchen, auf eine
dezent beleuchtete Glasbordüre, auf
der sich Kolibris der Nahrungsaufnahme
widmen. „Diese anmutige Gestaltung
stammt aus der Feder der bekannten
Designerin Jette Joop.“ Warum die
Designerin und ihre Lifestylemarke JET-
TE so gefragt sind, wird deutlich, schaut
man sich in den Ausstellungsräumen
des Küchenstudios um.
Für Menschen, die sich mit Wohn-
Trends und Lifestyle-Tendenzen befassen,
steht fest: Das eigene Zuhause wird
immer wichtiger und entwickelt sich
zum sozialen Mittelpunkt. Der gesellige
Filmeabend, das gemeinsame Kochen
mit Freunden oder ein leckeres Essen
mit Geschäftspartnern im privaten Umfeld
ersetzt längst so manchen Besuch
im Restaurant. Schönes Wohnen sieht
die Designerin Jette Joop als einen elementaren
Bestandteil des Lebens und
sinniert, „die Küche ist das Juwel des
Hauses“.
Großzügig, elegant und ein wenig verspielt
zieht das neuartige Design die
Blicke auf sich. Die matten Mikrolack
Oberflächen sind edel, trotz ihrer Strapazierfähigkeit.
Überhaupt ist diese Küche
- neben ihrer repräsentativen Wirkung
- gemacht für das tägliche Leben.
Exzellente Funktionen und der benötigte
Platz, der sich auch hinter den abgeschrägten
Fronten, die bezeichnend
JUWEL heißen, reichlich findet, unterstützen
ihre Besitzer.
Die Art, wie Sie leben möchten, bestimmt
die Nutzung, Ihr persönlicher
Geschmack die Gestaltung der JETTE
Küche. „Schönes Wohnen ist ein elementarer
Bestandteil des Lebens“, so
Jette Joop und stellt den Menschen in
den Mittelpunkt ihrer Entwürfe.
Bleibt die Frage: ´Küche oder Wohnraum
oder einfach anspruchsvoller Lebensraum´?
Entdecken Sie das authentische
Design einer außergewöhnlichen
Küchenarchitektur und vielleicht neue
Inspiration für ihren eigenen Lifestyle.
– Im einzigen autorisierten JETTE-
Küchenstudio der Schweiz:
atissa-Küchen
Staldenhof 20
6014 Luzern
www.atissa.ch

6 Immobilien
Wohnüberbauung «Schönau»
in Steinach – Neue
Wohnungen mit Charme
Der 1'000 Pfahl ist gebohrt und betoniert
Auf dem seit Jahren brachgelegenen ehemaligen Produktionsgelände
der Arbonia AG entstehen 72 Mietwohnungen. Die Gebäude werden im Minergie©-Standard realisiert.
Moderne Grundrisse und helle Räume laden zum Wohnen ein.
Die Geschäftsstelle St. Gallen der Priora
Generalunternehmung realisiert zur
Zeit die Wohnüberbauung «Schönau»
in Steinach. Das Areal «Schönau» befindet
sich in der Steinacherbucht – einem
flachen und weitläufigen Grundstück
zwischen Arbon und Rorschach. Der
sandige Untergrund ist nicht tragfähig.
Zudem liegt der Aushub unterhalb vom
Grundwasserspiegel. Als einzige Lösung
für solches Gelände hat sich die
Fundationstechnik mit Pfählen und Ankerungen
bewährt.
Während sechs Wochen wurden 1'000
Verdrängungspfähle mit einer Länge
von 12 m direkt vor Ort gebohrt und
betoniert. Täglich wurden zwischen 35
und 50 Pfähle gesetzt. Die Arbeiten sind
sehr gut vorangeschritten.
Eine weitere Herausforderung war die
Logistik für die parallel auszuführenden
Arbeiten. Zeitgleich war man mit dem
Aushub (Materialabfuhr), der Pfahlbetonierung
(Betonanlieferung) und den
Kanalisationsarbeiten beschäftigt. Bis
jetzt wurden 20’000 m3 Aushub abgebaut
und abtransportiert, 3'800 m2
Geröllkoffersohle eingebaut und 1'900
m2 Planum für die Pfählungsarbeiten
erstellt und wieder entfernt. Auf einer
Einbauhöhe von 1.70 m unter dem

Immobilien
7
Grundwasserspiegel konnte mit den
Hochbauarbeiten begonnen werden.
In den drei Gebäuden entstehen total
72 Mietwohnungen (2½-, 3½- und
4½-Zimmer) im Minergie©-Standard.
In der Tiefgarage hat es Platz für 146
Fahrzeuge. Bei der Planung und Entwicklung
der Überbauung wurde der
Fokus auf Wohnqualität, Funktionalität
und eine moderne Architektur gelegt.
Alle Wohnungen sind grosszügig konzipiert
und haben aufgrund der grossen
Fensterflächen helle Räume. Gedeckte
Aussenbereiche, moderne Küchen
sowie pro Wohnung einen eigenen
Waschturm lassen das Herz eines jeden
Mieters höher schlagen – Wohnungen
mit Charme für Junge und Junggebliebene.
(moi)
www.priora.ch
www.schoenau-steinach.ch
Zahlen – Daten – Fakten
Projekt «Schönau», Steinach SG
Bauherrschaft:
Immofolio Plus II AG c/o Fortimo AG,
9000 St. Gallen
Totalunternehmung:
Priora Generalunternehmung AG,
9016 St. Gallen
Architekt:
Gisel & Partner AG, 9320 Arbon
Nutzung:
Wohnungen, Tiefgarage
Raumprogramm:
Anzahl Wohneinheiten: 72 (je 24 Mietwohnungen
pro Haus); Wohnungstypen:
2½-, 3½- und 4½-Zimmer; Tiefgaragen
mit Platz für 146 Fahrzeuge
Termine:
Baubeginn: Januar 2012; Übergabe und
Bezug: März 2013 respektive August
2013
Priora Generalunternehmung AG
Professionalität auf jeder Stufe.
Die Verwirklichung eines Bauprojektes
findet in einem sich stetig und rasch
entwickelnden Umfeld statt. Verlassen
Sie sich dabei auf ein festes Fundament:
Effizienz, Transparenz und Zuverlässigkeit
der Priora Generalunternehmung.
Jedes Bauvorhaben hat ganz spezifische
Ansprüche, und jedes Projekt bedarf
einer spezifischen Vorgehensweise.
Als erfahrener General- und Totalunternehmer
erarbeitet die Priora Generalunternehmung
schlüsselfertige Bauwerke
und garantiert ein professionelles Projektmanagement.
Die Basis, damit wir
diese hochgesteckten Ziele erreichen
können, bilden unsere rund 160 Mitarbeiter
in den sieben Geschäftsstellen.
Sie sind qualifiziert, motiviert und setzen
jedes Bauprojekt sicher und professionell
um.

8 Produkte
Überwachung der gesamten
Prozesskette garantiert
für die Qualität von Pellets
Pellets als Energieträger sind gross im Kommen. Ein neues Zertifikat verleiht der Kundschaft die
Sicherheit, das bestgeprüfte Schweizer Produkt zu erhalten.
Neues Gütesiegel für
Schweizer Pellets
RFP. Die CO2 freien Holz-Pellets spielen
bei der Umstellung auf erneuerbare
Energien eine immer bedeutendere
Rolle. Strenge Qualitätskontrollen gab
es schon vorher (DINplus-Pellets). Doch
das neue Zertifikat ENplus überwacht
nicht nur den Rohstoff, sondern erstmals
die gesamte Prozesskette von der
Herstellung über die Lagerung bis zum
Transport. Dank einer eigenen Identifikationsnummer
können die Pellets
vom Lagerraum des Kunden bis zum
Hersteller zurückverfolgt werden. Die
beteiligten Handelsunternehmen und
Transporteure haben sich dahingehend
verpflichtet, periodischen Prüfungen
durch unabhängige Kontrolleure zu
stellen. Das Zertifikat garantiert dem
Konsumenten eine nach allen Qualitätsstandards
hergestellte und zugestellte
Lieferung. Dennoch gibt es bei
verschiedenen Anbietern Unterschiede
beim Energiewert der Pellets, für den
nebst dem angegebenen Heizwert,
auch der Feinanteil, die Festigkeit und
der Aschenschmelzpunkt entscheidend
sind. Das kann sich auf die Energiekosten
auswirken. Die AEK Pellet AG in Solothurn
geht beim Rohstoff schon seit
Jahren den strengen Weg der Selbstkontrolle.
Die Güte des Rohstoffs, der
aus vollständig entrindeten Restholzarten
unter Beachtung des Trockengehalts
verarbeitet wird, untersteht
bei Anlieferung und Herstellung einer
periodischen Kontrolle. Peter Kurth,
Geschäftsführer der
Werkstätte für Behinderte
in Madiswil,
stiess in einem
Praxisvergleich zwischen
herkömmlichen
Pellets und
den AEK Pellets auf
beachtliche Resultate.
Über zwei gleich
lange Heizperioden
ergab sich ein Minderverbrauch
von
10 - 15% mit AEK
Pellets, die zudem
wesentlich geringere Werte von Staubentwicklung,
Aschegehalt und Rückstände
im Ofen brachten. Unter diesen
Aspekten bestätigt Peter Kurth eine
Energiekosten-Einsparung von 5%. Die
Pellets entstehen aus Restprodukten
Feinanteil bestimmt die
Qualität und den eigentlichen
Energiewert von Pellets
von Schweizer Holzverarbeitungsbetriebe,
was kurze Transportwege bedeutet.
Die AEK Pellets AG bietet einen
einzigartigen Heimlieferservice an.
Über den Online-Shop können Pellets
in 15-kg-Säcken, einzeln, oder palletweise
bestellt werden. Die Lieferung
erfolgt innert 48 Stunden. Weitere Infos
unter www.aekpellet.ch und
www.sackware.ch.
Hersteller: AEK Pellets AG, Westbahnhofstrasse
3, 4502 Solothurn,
info@aekpellet.ch

Service
9
43. Bauen & Modernisieren
in der Messe Zürich
Ungebrochenes Interesse am Bauen
Über 35‘000 Bauinteressierte aus der
ganzen Schweiz haben die 43. Bauen
& Modernisieren in der Messe Zürich
besucht. Der Messeveranstalter, ZT
Fachmessen AG, ist sehr zufrieden
mit dem bis Messeschluss anhaltend
hohen Publikumsaufkommen; dazu
André Biland, Messeleiter: „Die Besucherzahl
zeigt, wie ungebrochen das
Interesse am Bauen und Renovieren
noch immer ist. Der Qualitätsanspruch
an die Produkte nimmt einen auffallend
wichtigen Stellenwert ein. Das
Echo der Aussteller hinsichtlich Beratungsgesprächen
und Investitionsabsichten
ist daher sehr positiv.“
Die jährliche Baumesse für Bauen,
Wohnen und Energie bot in sieben
Themenhallen ausserordentlich schön
inszenierte Ausstellerstände, ein reichhaltiges
Angebot mit Neuheiten und
ein freundliches, fachkompetentes
Standpersonal. Neben den Topbereichen
Küche, Bad und Bodenbeläge
standen Fragen rund um die energieeffiziente
Gebäudeisolation und Heizungserneuerung
im Fokus.
Produktevergleich, Fachwissen
und viel Inspiration
Ein stetiges Kommen und Gehen
herrschte auch bei den Konferenzräumen.
Agnes Heimgartner, ZT Fachmessen
AG, Koordinatorin der 50 Fachreferate
zum Planen, Bauen und Wohnen,
registrierte zahlreiche befruchtende
und vertrauensvolle Gespräche: „Die
Veranstaltungen waren gut besucht.
Die Spezialisten konnten in kurzer Zeit
aktuelles Wissen vermitteln, Bauherrschaften
schulen und sie in ihren Überlegungen
weiterbringen“. Rund 600
Aussteller, 11 Sonderschauen, der erfolgreich
in die Halle 6 integrierte Sonderbereich
Eigenheim-Messe Schweiz
sowie der erstmals an der Messe verliehene
Architekturpreises für die innovativsten
Schweizer Wohnbauten «arcaward»
2012 mit Wanderausstellung
boten eine interessante Werkschau der
Schweizer Gegenwartsarchitektur und
generell einen informativen Schauplatz
für Bautrends und Entwicklungen.
Vom 5. bis 8.9.2013 findet die 44. Bauen
& Modernisieren in der Messe Zürich
statt.
Auskunft und Organisation:
ZT Fachmessen AG, Pilgerweg 9, CH-
5413 Birmenstorf, info@fachmessen.ch
www.bauen-modernisieren.ch oder
www.fachmessen.ch
Kontakt
André Biland, Messeleiter 056 204 20 20
„Der jährliche Markt- und Trendplatz
für das Bauen in der Messe Zürich interessiert
gestandene Bauherrschaften
gleichermassen wie Neubauplanende,
Architekten und Bauausführende“.

10 Aus- und Weiterbildung
Integration von stellensuchenden
Migrant/innen
Integration durch Arbeit
Seit 1994 akquiriert das SAH Einzeleinsatzplätze
in öffentlichen oder privaten
Organisationen und Unternehmen.
Stellensuchende arbeiten während den
Einsätzen, von einigen Monaten bis zu
einem Jahr, in einem Betrieb und sammeln
Berufserfahrungen. Es entstehen
für die Betriebe keine Lohnkosten, da
die Stellensuchenden weiterhin über
die Arbeitslosenversicherung, die Sozialhilfe
oder die IV unterstützt werden.
Die Stellensuchenden besuchen parallel
dazu einzelne Bildungstage, um ihre
Bewerbungsstrategie zu verbessern
und sich persönlich weiterzuentwickeln.
Ziel ist die Integration von Stellensuchenden
im ersten Arbeitsmarkt.
Im Gegensatz zur Vermittlung von Einsatzplätzen
geht es bei der Stellenvermittlung
Co-Opera um die Vermittlung
in eine Festanstellung oder allenfalls in
ein Praktikum. Es handelt sich dabei um
Migrant/innen, welche aus ihren Heimatländern
Erfahrungen mitbringen,
jedoch noch keine Arbeitserfahrung
oder Zerfikate aus dem Schweizer Arbeitsmarktes
vorweisen können. Die
Selektions- und Vermittlungsarbeit des
SAH ist kostenlos. Der Arbeitgebende
trägt einzig die Lohnkosten. Auf
Wunsch prüft das SAH alternative Anstellungsmodelle,
z.B. Einarbeitungszuschüsse,
unentgeltliche Probearbeiten,
Praktika oder befristete Anstellungen.
Kooperation zwischen
Hilfswerk und Arbeitgebenden
Dank der engen Zusammenarbeit zwischen
Arbeitgebenden und dem SAH
werden jährlich hunderte von Stellensuchenden
vermittelt. Diese Zusammenarbeit
beruht auf einer Vertrauensbasis,
die über Jahre hinweg aufgebaut
wurde. Während des Einsatzes bleiben
die Beratenden des SAH regelmässig
mit den Stellensuchenden und den
Arbeitgebenden in Kontakt
und sind jederzeit da, wenn
es Probleme bei der Arbeit,
mit dem Team oder mit den
Vorgesetzten gibt. Dies gilt
für die Vermittlung von Einzeleinsatzplätzen
wie auch
für die Vermittlung von Migrant/innen
in Festanstellungen.
Um die Arbeitgebenden
zu entlasten, übernimmt das
SAH zusätzlich administrative
Aufgaben, wie das Einholen
von Arbeitsbewilligungen.
Gemeinsamer
Nenner
Grundstein für eine erfolgreiche
Zusammenarbeit sind
eine solide Vertrauensbasis
und eine Win-Win-Situation
für die Stellensuchenden
und die Arbeitgebenden.
Gemeinsames Ziel: die Integration von
Stellensuchenden in den Arbeitsmarkt.
Das SAH profitiert durch die unmittelbare
Nähe zum ersten Arbeitsmarkt
und ist dadurch immer am Puls der
Bedürfnisse der Arbeitgebenden. Die
Arbeitgebenden erhalten zusätzliche,
rasch verfügbare Personalressourcen
und etablieren sich als Unternehmen
mit sozialer Verantwortung.
Die Integration von Migrant/innen in
einen Betrieb ist nicht immer einfach.
Sprachliche und kulturelle Unterschiede
müssen von beiden Seiten überwunden
werden. Das SAH versteht sich als
Brückenbauer zwischen Arbeitgebenden
und Migrant/innen. Die Erfahrungen
der letzten Jahre zeigt, dass gerade
Migrant/innen sehr motiviert sind und

Aus- und Weiterbildung
11
ihre Erfahrungen aus dem Heimatland
einbringen wollen. Für eine nachhaltige
Integration fehlt ihnen nur die Chance,
sich an einem Arbeitsplatz zu beweisen.
Schweizerisches Arbeiterhilfswerk
(SAH): grösster Anbieter von Arbeitsintegrations-Angeboten
in der
Schweiz
1936 wurde das SAH gegründet, um
sich für die notleidende Bevölkerung
einzusetzen. Über die Jahre hinweg
übernahm das SAH eine Pionierrolle
bei der Entwicklung von Arbeits-Integrations-Angeboten.
In zehn SAH Regionalvereinen
arbeiten rund 600 Mitarbeitende
und erwirtschaften einen Umsatz
von über sechzig Millionen Franken.
Damit ist das SAH grösster Anbieter von
Arbeits-Integrations-Angeboten in der
Schweiz. Im Auftrag vom RAV, Sozialdiensten
und IV-Stellen bietet das SAH
Kurse, Programme, Beratungen und
Projekte an, die eine rasche Wiedereingliederung
von Stellensuchenden in
den ersten Arbeitsmarkt ermöglichen.
Seit einigen Jahren ist das SAH nun
auch in der Vermittlung von Festanstellungen
tätig.
Wichtig ist, es profitieren alle von der
Zusammenarbeit. Melden Sie sich, bei
ihrem regionalen SAH Verein, wenn Sie
als Unternehmen Stellensuchenden
eine Chance geben möchten.
www.sah-zs.ch
Hannes Gfeller – Stellenvermittler
Co-Opera des SAH Zentralschweiz
stellenvermittlung@sah-zs.ch
Tel. 041 249 49 07

12 Immobilien
Bauindex 3. Quartal 2012
Bauindex sendet starke Wachstumssignale
Der Bauindex Schweiz steigt im 3. Quartal
2012 auf 137 Punkte. Im Vergleich
zum Vorquartal entspricht das einem
Wachstum von 5.6%. Gegenüber dem
Vorjahreswert legt der Index um 6.6%
zu. Zum ersten Mal seit 2 Jahren verzeichnen
die Indexkomponenten Wohnungsbau,
Wirtschaftsbau und Tiefbau
gleichzeitig ein sattes Plus, was hohe
Umsätze im dritten Quartal erwarten
lässt. Das Wachstum resultiert aus der
intakten Baukonjunktur in Kombination
mit Aufholeffekten der schwachen
Umsätze vom Jahresbeginn. Im
Wohnungsbau stauten sich aufgrund
eingeschränkter Abarbeitungsmöglichkeiten
zum Jahresanfang nicht nur
die Aufträge, sondern auch die im Bau
befindlichen Wohnungen. Deren Fertigstellung
lässt den Wohnungsbauindex
im Vorjahresvergleich um 6.4% ansteigen.
Die Nachfrage nach Wohnraum
bleibt gleichzeitig hoch. Überangebote
drohen daher höchstens lokal an peripheren
und unattraktiven Lagen. Im
Wirtschaftsbau hat die Wiederbelebung
der Bautätigkeit lange auf sich warten
lassen. Mit grosser Verzögerung werden
viele der 2011 bewilligten Projekte jetzt
umsatzwirksam und lassen die Wirtschaftsbaukomponente
ansteigen. Tiefbauunternehmen
ihrerseits nutzen die
Sommermonate ebenfalls, um Arbeiten
aufzuholen, die in der Kälteperiode zum
Jahresanfang zu kurz gekommen sind.
Die Tiefbaukomponente legt um 6.2%
im Vergleich zum Vorquartal und um
7.4% im Vorjahresvergleich zu.
index ansteigen. Der Nachholbedarf
scheint noch nicht ausgereizt zu sein.
Tiefbauindex
Der Tiefbauindex legt im Vergleich zum
Vorquartal um 6.2% zu, was im dritten
Quartal robuste Umsatzzahlen erwarten
lässt. Nachfrageseitig gibt es kaum
einen Grund, warum das hohe Umsatzniveau
im Tiefbau mittelfristig keinen
Bestand haben sollte. Eine Studie des
Nationalen Forschungsprogrammes
54 kommt zu dem Schluss, dass der
jährliche Erneuerungsaufwand für die
technische Infrastruktur 19 Mrd. CHF
beträgt. Das Bedürfnis nach Tiefbauarbeiten
steht somit ausser Frage, doch
deren Finanzierung dürfte mittelfristig
zum Problem werden.
Der Bauindex Schweiz wird gemeinsam
von der Credit Suisse und dem Schweizerischen
Baumeisterverband (SBV) quartalsweise
publiziert. Er dient als Frühindikator
der Baukonjunktur in der Schweiz, indem
er den Umsatz im Bauhauptgewerbe für
das laufende Quartal prognostiziert. Der
Indikator wird von Credit Suisse Economic
Research berechnet und basiert hauptsächlich
auf der quartalsweisen Erhebung
des SBV bei seinen Mitgliedern.
Kontaktpersonen:
Christian Kraft
Credit Suisse Economic Research
Uetlibergstrasse 231, 8070 Zürich
Tel. 044 333 73 14, Fax 044 333 56 79
christian.kraft@credit-suisse.com
Silvan Müggler
Schweizerischer Baumeisterverband
Weinbergstrasse 49, 8042 Zürich
Tel. 044 258 82 62, Fax 044 258 84 01
smueggler@baumeister.ch
Hochbauindex
Der Hochbauindex entwickelt sich dynamisch
und steigt um 5% gegenüber
dem 2. Quartal 2012. Die Branche versucht,
die schwachen Umsätze des Jahresanfanges
weiter Aufzuholen und die
hohe Nachfrage nach Wohnraum zu
befriedigen. Mit grosser Verzögerung
werden jetzt viele der 2011 bewilligten
Projekte umsatzwirksam und lassen die
Wirtschaftsbaukomponente des Bau-

Immobilien
13
PPR „Bewerbungsdossier“
Vollständige Bewerbungsunterlagen mit dem homegate.ch-Bewerbungsdossier
Auf homegate.ch können Wohnungssuchende jetzt neu ein eigenes Bewerbungsdossier inklusive einer
aktuellen Betreibungsauskunft erstellen und dieses an die entsprechende Verwaltung senden. So
erhält die Verwaltung ein vollständiges Dossier des Bewerbers, das sie bequem und einfach weiterverwenden
kann.
Annika Redlich*
Verwaltung und Vermieter kennen den
administrativen Aufwand, der durch
Mietinteressenten entsteht. Bis die
Unterlagen eines Bewerbers vollständig
sind, kann es eine Zeit dauern. Das
kostet Aufwand und Zeit. homegate.ch
möchte seinen Firmenkunden hier Unterstützung
bieten und führt ein Bewerbungsdossier
ein.
Jede zweite Wohnung auf
homegate.ch
Aus dem Umzugsreport 2011 lässt sich
entnehmen, dass 62 Prozent aller neu
vermieteten Wohnungen im Kanton
Zürich auf homegate.ch angeboten
wurden. Gesamtschweizerisch wurde
jede zweite zur Vermietung oder zum
Verkauf stehende Wohnung auf dem
Immobilienportal ausgeschrieben.
Per Mausklick bewerben
Wohnungsinteressenten können neu
auf der Webseite ihr persönliches Bewerbungsdossier
für eine Einzelperson
oder für zwei Personen erstellen. Hierfür
werden als erstes die persönlichen
Daten wie Name und Adresse, die Angaben
zum aktuellen Vermieter und
Informationen zu den eigenen Fahrzeugen
eingegeben.
Das Immobilienportal besorgt dann in
Zusammenarbeit mit der Orell Füssli
Wirtschaftsinformation AG eine aktuelle
Betreibungsauskunft beim jeweils
zuständigen Kreisbüro und fügt sie dem
Dossier des Bewerbers automatisch
hinzu. Die Bonität des Bewerbers wird
ebenfalls überprüft.
Das vollständige Bewerbungsdossier
kann dann per Mausklick durch den
Bewerber an die Verwaltung des gewünschten
Objekts versendet werden.
Diese erhält eine PDF-Datei per E-Mail,
die danach bequem weiterverarbeitet
werden kann.
Vorteile für Firmenkunden:
¬ Vollständigkeit der Bewerberangaben
¬ Aktuelle Betreibungsauskunft und
Bonitätsinformation sind bereits enthalten
¬ Zeit- und Aufwandersparnis für die
Verwaltung
¬ PDF Format: einheitlich, gut administrierbar
¬ Kostenfrei
Das neue homegate.ch-Bewerbungsdossier
finden Sie hier: http://www.homegate.ch/mieten/bewerbungsdossier
*Annika Redlich ist Redakteurin des Immobilienportals
homegate.ch

14 Immobilien
Branchenprimus
InterContinental Hotel
Group baut über 1.000
neue Hotels
1000-Zimmer-Hotel in Moskau in Bau – Größtes Holiday Inn Hotel der Welt
Die weltgrößte Hotelgesellschaft Inter-
Continental Hotels Group (IHG) wird
wohl auch weiterhin führend bleiben.
1.060 Hotelprojekte mit insgesamt
167.485 Zimmern werden derzeit entwickelt
bzw. gebaut. Eines der größten
Hotelprojekte ist ein 1000-Zimmer-Hotels
in Moskau: Das Holiday Inn Crocus
City (TOPHOTELPROJECTS Nr. 5639) in
der russischen Hauptstadt soll Anfang
2014 eröffnet werden.
Es wird nach IHG-Angaben das größte
Holiday-Inn-Hotel der Welt und kostet
rund 100 Millionen US-Dollar. Entwicklungspartner
ist die russische Crocus
Group. „Crocus City“ im Moskauer Stadtareal
Krasnogorsk ist ein Einkaufs- und
Freizeitkomplex auf 90 Hektar.
Holiday Inn ist die am schnellsten wachsende
Marke bei IHG. Das zweitgrößte
Hotel der Marke ist das Holiday Inn
Chengdu Century City in China mit 965
Zimmern, das drittgrößte das Holiday
Inn London Kensington Forum mit 910
Zimmern.
InterContinental Hotels Group (IHG)
Aktuell: 4.452 Hotels weltweit (über
656.000 Zimmer)
Hotelprojekte: 1.060 (167.485 Zimmer)
Hotelmarken:
InterContinental Hotels & Resorts
Crowne Plaza Hotels & Resorts
Holiday Inn Hotels & Resorts
Holiday Inn Express
Staybridge Suites
Candlewood Suites
Hotel Indigo
Führende Datenbank für
weltweite Top-Hotelprojekte
Die Online-Datenbank tophotelprojects.com
bietet über 4.700 Top-Hotelprojekte
(nur First Class- und Luxushotels)
mit kompletten Projektdaten und
Ansprechpartnern. Monatlich kommen
durchschnittlich 150 neue Hotelprojekte
hinzu und mehrere hundert Hotelprojekte
werden aktualisiert. Abonnenten
von tophotelprojects.com sind führende
Ausstatter und Zulieferer der Top-
Hotellerie. Neben der Datenbank für
Hotelbau-Projekte wird eine Datenbank
mit Profilen aller wichtigen Hotelketten
weltweit betrieben: tophotelchains.
com bietet ausführliche Informationen
zu allen bedeutenden Hotelmarken.
Tophotelprojects.com veröffentlicht
regelmäßig Hintergrundinformationen
aus der Welt der Hotelprojekte.
Mehr unter www.tophotelprojects.com
Focus on … Top Hotel Projects:
Holiday Inn Hotel Crocus City
Moskau
Betreiber: InterContinental Hotels
Group (IHG)
Zimmer: 1000
Kategorie: First Class
Eröffnung: 2014
Quelle:
www.tophotelprojects.com

Immobilien
15
Neue Projekte – Neubauten & Renovierungen (Auswahl)
schweiz
Projektname Standort Betreiber Hoteltyp Zimmer Fertigstellung
51 Spa Residences Leukerbad N.N. Resort 80 Mai 2015
Acquarossa Spa Resort Acquarossa N.N. Resort 170 Februar 2016
Alpenbad Adelboden N.N. Resort 91 Mai 2014
Alpenresort Schwägalb N.N. Resort 52 März 2015
Carmenna Hotel Arosa N.N. Resort 90 Oktober 2013
Österreich
Projektname Standort Betreiber Hoteltyp Zimmer geplante Eröffnung
AirOtel Linimayr Hörsching N.N. Komfort 26 September 2012
Alm-Resort Hochrindl Hochrindl N.N. Resort 150 März 2015
Falkensteiner Hotel Schladming FMTG First Class 130 Oktober 2013
Falkensteiner Hotel Margareten Wien FMTG First Class 184 März 2013
Hotel Arcadia Wien Best Vienna Hotels Komfort 75 Oktober 2012
DEUTSCHLAND
Projektname Standort Betreiber Hoteltyp Zimmer geplante Eröffnung
Falkensteiner Hotel Überlingen FMTG Resort 136 Oktober 2015
Fleming’s Hotel München Fleming’s First Class 100 März 2013
Fontecruz Hotel Berlin Fontecruz Luxus 72 Oktober 2012
Ghotel & Living Würzburg Ghotel Budget 204 November 2012
Grand City Hotel Leipzig Grand City Komfort 120 März 2014
Hampton by Hilton Nürnberg Hilton Budget 80 November 2013
Holiday Inn O2 World Berlin IHG First Class 217 Dezember 2013
Hoteldorf Zell Ruhpolding TUI Resort 173 März 2014
InterCity Hotel Dammtor Hamburg Steigenberger First Class 275 März 2014
Lanserhof Marienstein Lanserhof Resort 70 Juli 2013
Andere länder
Projektname Standort Betreiber Hoteltyp Zimmer geplante Eröffnung
Clarion Congress Hotel Ostrava/Tschechien Choice First Class 169 Mai 2013
Falkensteiner Hotel Grand Spa Atlantis Franzensbad/Tschechien FMTG Resort 165 Januar 2015
Kempinski Hotel Marienbad/Tschechien Kempinski Luxus 80 Dezember 2014
Lindner Hotel Bratislava/Slowakei Lindner First Class 220 März 2013
Hilton Garden Inn Airport Sofia/Bulgarien Hilton Komfort 200 September 2012
Novotel Sofia/Bulgarien Accor First Class 177 Dezember 2012
The Chedi at Thracian Cliffs Kap Kaliakra/Bulgarien GMH Resort 60 Mai 2014
Courtyard by Marriott Bukarest/Rumänien Marriott Komfort 147 Dezember 2013
Radisson Blu Resort Poiana Brasov/Rumänien Rezidor Resort 186 Februar 2014
Doubletree by Hilton Oradea/Rumänien Hilton Komfort 147 November 2012
Aloft Bursa/Türkei Starwood Hotels First Class 133 Mai 2013
DoubleTree by Hilton Avcilar Istanbul/Türkei Hilton Komfort 230 Dezember 2012
Hampton by Hilton Atakoy Istanbul/Türkei Hilton Komfort 89 Januar 2014
Hilton Garden Inn Airport Istanbul/Türkei Hilton Komfort 227 November 2013
Hotel Missoni Belek/Türkei Rezidor Luxus 138 Januar 2013
Mandarin Oriental Bodrum/Türkei MOHG Luxus 102 Februar 2014
Novotel Ankara/Türkei Accor First Class 180 Januar 2014
Shangri-La Istanbul/Türkei Shangri-La Luxus 200 Februar 2013
Raffles Zorlu Center Istanbul/Türkei Raffles Luxus 180 Oktober 2012
The Address New Asia Istanbul/Türkei The Address Luxus 646 März 2014
Quelle: www.tophotelprojects.com / Tophotelprojects.com bietet Projektdaten zu über 4.700 Top-Hotels (First Class und Luxus) weltweit sowie jeweils Kontaktdaten zu Bauherren, Architekten, Planern und Betreibern.

16 Immobilien
«Wir können uns noch
steigern»
Ende Juni wurden zum zweiten Mal die Real Estate Awards verliehen. Ein Gespräch mit Miran
Mislovic, Geschäftsführer Immoinfo24 und Organisator des Real Estate Award.
Foto: zvg.
Miran Mislovic
Renato Polentarutti:
Es war
eine gelungene
Real Estate
Night mit der
V e r l e i h u n g
des Awards
2012. Was
geht in Ihnen
vor?
Miran Mislovic:
Es war immer
mein Bestreben, die Immobilien- und
Bauwelt näher zusammen zu bringen. Im
Mittelpunkt steht immer das zukünftige
Projekt und herum bewegen sich Investoren,
Projektentwickler, Architekten,
GUs, Vermarkter, Bewirtschafter, Bauzulieferer/Produkthersteller.
Bisher gab es
keine Events, die in beide Welten passten.
Ich hoffe, mit unserem Award-Anlass ist
es uns gelungen, diese Lücke zu schliessen.
Wir stehen jedoch erst am Anfang
und wollen uns stetig verbessern.
Wie ist der Real Estate Award entstanden?
André R. Spathelf und ich sitzen öfters
zusammen um über die Strategie und
das Angebot bei immoinfo24 GmbH zu
sprechen. Dabei sehen wir auch über
die Grenzen hinaus. Awards und Preise
gibt es viele. Einen, der in fünf Kategorien
und in den Branchen Real Estate und
Bau ausgeschrieben wird, gab es jedoch
nicht. Wir erwarten von den Bewerbern
Pioniergeist, Innovation und Mut. Dasselbe
mussten wir auch beweisen, da
bei Bewerbungen für Awards jeweils
eher Zurückhaltung herrscht. Nun hoffen
wir auf rege Eingaben für 2013.
Wie konnten Sie Unternehmen oder
auch Jury-Mitglieder zum Mitmachen
begeistern?
Die Jury-Mitglieder kannten mich und
wussten, womit wir uns beschäftigen.
Viele Unternehmen sind Kunde bei immoinfo24.ch
und kennen unsere Immo-
Events. Wir haben in den letzten zweieinhalb
Jahren zehn Immo-Events mit
55 Referenten und etwa 1200 Teilnehmern
organisiert, vier Real Estate Nights
in Zürich, München, Cannes und Regensdorf
durchgeführt und 127 Interviews
mit Marktplayern aufgenommen,
alle Fotos und Filme sind online zu sehen.
Das zeigt Zuverlässigkeit und Kontinuität.
Damit verdient man Vertrauen.
Warum glauben Sie, unterstützen
viele Sponsoren den Anlass?
Die Eventpartner haben uns zuerst bei
den Immo-Events und auf der Plattform
getestet. Wir veröffentlichen News und
zukünftige Projekte regelmässig und
kontinuierlich auf unserer Plattform.
Die B2B-Besuche steigen rasant, von
42‘000 im ersten Jahr, bis auf 72‘000 in
den letzten 12 Monaten. Der zentrale
Aspekt überall: Was bieten wir? Wie präsentieren
wir etwas? Wie werden etwa
Logos in Szene gesetzt? Von welcher
Qualität ist unser Service, sind unsere
Events? Wenn man bereit ist, immer einen
Schritt mehr zu tun für die Kunden,
gewinnt man Vertrauen und Partnerschaft.
Es waren rund 400 Gäste anwesend.
Wie war die Stimmung?
Die erste Vergabe des Real Estate
Awards fand mit rund 300 Teilnehmenden
in der Messe Halle Zürich statt – mit
Buffet und Selbstbedienung. Dieses
Jahr war die Veranstaltung als Gala Dinner
mit rund 400 Teilnehmenden konzipiert,
entsprechend präsentierte sich
die Feier viel glamouröser. Wir zeigten
bei der Vergabe aufwändige Video-Animationen
und jeder Bewerber wurde
durch einen 90 Sekunden langen Trailer
vorgestellt. Die Stimmung war sehr
gut. Aber natürlich gibt es nach wie vor
Dinge, die wir nächstes Jahr besser machen
möchten. Wir können uns noch
steigern.
Waren Sie überrascht, welche Unternehmen
die Awards gewonnen
haben?
Ich konnte das Voting verfolgen, es
herrschte Spannung bis zum Schluss.
Die Nominations-Jury war hochkarätig
besetzt, die Schlussabstimmung erfolgte
per Online-Voting. Mit 1712 Stimmen
sind wir sicher, dass die richtigen Unternehmen
die Awards gewonnen haben.
Zumal nur Geschäftsstimmen gewertet
wurden. Und jede nur einmal.
Welchen Stellenwert kann der Real
Estate Award erlangen?
Wir glauben, er wird zum festen Bestandteil
in der Real Estate- und der
Baubranche. Um das zu ermöglichen,
sind wir offen für Verbesserungsvorschläge
und bestrebt, jede Ausgabe
noch interessanter zu gestalten.Unser
Motto dabei: Aus Namen werden Gesichter.
Wir sind überzeugt, der direkte
Menschenkontakt wird in Zeiten von digitaler
Kommunikation immer wichtiger.
Interview:
Renato Polentarutti, Fachkom GmbH
Information
Die nächste Real Estate-Night
mit der Award-Verleihung findet
am 25. Juni 2013 im Hotel
Mövenpick-Regensdorf statt. Die
Teilnahmebedingungen und das
Anmeldeformular sind bereits
jetzt zu finden unter
www.immoinfo24.ch.

Immobilien
17
Event-Partner
Co-Event-Partner
Fotos: LWA Leistungsfotografie
Die Real Estate Award Gewinner 2012 mit den Juroren. (v.l.n.r.) Bernhard Ruhstaller, Stefan Schärer, Bruno Riem, Dieter Sommer, Beat Seger, Daniele Lupini, Peter Jaeggi, Silvan
Bohnet, André R. Spathelf, Bertrand de Sénépart, Patrick Ritchard.
Moderatorin Isabel Florido. Star-Saxophonistin Natalie
Marchenko.
Real estate
Award 2012
Impressionen
Star-Saxophonistin Natalie Marchenko.
Überraschungsgast Thomas Bucheli mit
meteorologischen Literaturtipps.
Miran Mislovic und Isabel Florido bei der Ziehung der
Gewinner.

18 Immobilien
Gewinner Patrick Phillot (im Bild links).
Katarina und Miran Mislovic,
Immoinfo24 GmbH
Gewinner André Egli (im Bild links).
Voller Saal mit 400 Gästen. Live Musik
mit der Band Line-Up.
Silvan Bohnet und Peter Jaeggi.
Matthias C. Mend, John Ammann und
André R. Spathelf.
André R. Spathelf, Hans R. Holdener
und Hans Ueli Keller.
Stefan Schärer, Sonja Honauer und Thomas Saner.
Musik mit Viktoria Lein & Natalie Marchenko.
Stefan Schärer und Bernhard Ruhstaller.
Isabel Florido und Natalie Marchenko im Duett.
Wettbewerb-Gewinner Cornel Wegmann (im Bild rechts).
Daniele Lupini und Bruno Aregger.
Wettbewerb-Gewinner Peter C. Jakob (im Bild rechts).
Wettbewerb-Gewinner Carmine de Masi (im Bild rechts).
Quelle: intelligent bauen_August/12

Immobilien
19
Real Estate Award 2012
Die zweite Verleihung des Real Estate Awards hat am 26. Juni 2012, bei rund 300 Gästen, im Hotel
Mövenpick in Regensdorf stattgefunden. Die Implenia AG und ImmoScout 24 haben es unter
die Gewinner geschafft
Auszeichnung für die
Wohnsiedlung «schorenstadt»
Implenia’s Leuchtturmprojekt für die
2000-Watt-Gesellschaft erhält Real
Estate Award 2012
Im Basler Hirzbrunnenquartier entwickelt
und baut Implenia die «schorenstadt».
Die Wohnsiedlung mit 43 Stadthäusern
und 22 Eigentumswohnungen
in zwei Mehrfamilienhäusern ist ein
Projekt für die 2000-Watt-Gesellschaft.
So liegt nebst der Optimierung des
Energieverbrauchs während der Betriebsphase
ein Hauptaugenmerk auf
einer möglichst ressourcenschonenden
Erstellung. Gleichzeitig ist die Wohnsiedlung
so geplant, dass die zukünftigen
Bewohnerinnen und Bewohner
ihre Mobilitätsbedürfnisse ökologisch
sinnvoll abdecken können. Dank dieser
Anstrengungen ist die «schorenstadt»
das erste Wohnbauprojekt im Kanton
Basel-Stadt, das alle Kriterien des SIA-
Effizienzpfades Energie aus dem Jahr
2011 erfüllt. Dieser zeigt auf, wie sich
das Ziel der 2000-Watt-Gesellschaft im
Gebäudebereich verwirklichen lässt.
Der Mix aus Nachhaltigkeit, urbanem
Leben und hochwertiger Architektur
der Burckhardt+Partner AG, Basel, findet
grossen Anklang. Der Gewinn des
Real Estate Awards 2012 in der Kategorie
Projektentwicklung, dessen Sieger
im Rahmen eines öffentlichen Votings
ermittelt wurde, ist ein weiterer Beleg
dafür. Auch auf dem Immobilienmarkt
stösst das Leuchtturmprojekt von Implenia
auf viel Interesse. Rund die Hälfte
der total 65 Wohneinheiten ist bereits
vorreserviert.
Die Realisierung rückt näher: Die Baubewilligung
liegt vor und noch in diesem
Jahr soll der Spatenstich erfolgen.
Bereits 2014 werden die ersten Bewohnerinnen
und Bewohner in die «schorenstadt»
einziehen können.
Medienkontakt Implenia
Roger Teuscher
Communications Manager
+41 44 805 45 65
roger.teuscher@implenia.com
Award für ImmoScout24
ImmoScout24 gewinnt den Real Estate
Award 2012 in der Kategorie Vermarktung.
Das Immobilienportal der
Scout24-Gruppe mit Sitz in Flamatt
(FR) überzeugte Fach- und Publikumsjury.
Mit dem Projekt «Crossmediale
Vermarktung von Neubauprojekten»
zeigte ImmoScout24 den Weg auf,
wie Angebot und Nachfrage auf dem
Neubauten-Markt optimal zusammen-geführt
werden können.
Die aussichtsreiche Vermarktung eines
Neubauprojektes auf dem Online-
Markt oder in Print-medien bedeutet
immer auch eine gewisse Herausforderung,
insbesondere der Umstand, dass
verschiedenste Informationskanäle benützt
werden sollten, um an ein breites
Zielpublikum zu gelangen.
Exklusive Leistung
Den Vermarkter schnell und kostengünstig
mit möglichst vielen Interessenten
zusammenbringen und den
Suchenden auf direktem Weg zum
Angebot führen: Im Rahmen des Projektes
«Cross-mediale Vermarktung
von Neubauprojekten» befasste sich
ImmoScout24 intensiv mit dieser Thematik.
Entstanden ist ein umfassendes,
crossmediales Vermarktungspaket, das
nun exklusiv über ImmoScout24 gebucht
werden kann. Es beinhaltet die
Online-Insertion auf den Plattformen
von ImmoScout24, neubauprojekte.ch
und erstbezug.ch, Online-Bannerwerbung,
Print-Insertionen im „Blick am
Abend“ sowie die Möglichkeit für die
Online-Erstellung von Objektlisten, Flyer
und Broschüren auf Basis der Grunddaten.
Grosse Reichweite
Durch die Zusammenarbeit mit andern
Online-Partnern und suchmaschinenoptimierten
Texten stösst der
Interessent bei der Internet-Suche
relativ rasch auf Neubau-Objekte, die
auf ImmoScout24 publiziert werden.
Gewünschter Nebeneffekt: Dank der
breiten Abdeckung werden auch Interessenten
angesprochen, die nicht
aktiv nach Neubauprojekten suchen.
Und weitere potenzielle Interessenten
können mit den im „Blick am Abend“
abgedruckten IS24-Codes bequem via
Smartphone-App, Mobile-Web oder
Internet mehr Informationen zu den
publizierten Objekten abrufen, was die
Wahrscheinlichkeit zusätzlicher Kontaktanfragen
erheblich erhöht.
Im Rahmen der 2. Real Estate Night
2012 in Regensdorf (ZH) wurden weitere
Awards in den Kategorien „Bewirtschaftung“,
„Projektentwicklung“, „Newcomer“
und „Immobilien-Investment“
verliehen. Als Organisatorin des Anlasses
zeichnete die Immoinfo24 GmbH
(Buchs/ZH) verantwortlich.
Kontakt:
Stefan Schärer
Director ImmoScout24
Scout24 Schweiz AG
Tel. 031 744 21 24
stefan.schaerer@immoscout24.ch

20 Produkte
Gebäudefassaden
aus Glas bringen mehr
Licht und Sicht
Moderne Fassadengestaltung umfasst immer häufiger luftige Glaskonstruktionen mit perfekt
dämmenden Abschlüssen. Spezialisten erzielen dabei nicht nur elegante, sondern auch
energiesparende Resultate.
tem Polyester durch die hohe thermische
Isolierfähigkeit für Bestnoten.
Die Bildung von Kondenswasser und
Schimmel wird verhindert, weil die Wärmedämmung
das Unterschreiten der
Bessere Wärmedämmung
dank neuer Pfosten-Riegel-
Konstruktionen
Fassaden gestalten mit Metall
und Glas
LO. Solides Bauen ist nicht automatisch
gleichbedeutend mit wuchtigen Konstruktionen
aus Stahl und Beton. In der
modernen Architektur kommen immer
häufiger leichtere Materialien wie Glas
und Metall zum Zug. Glas ermöglicht ein
luftiges Erscheinungsbild der Gebäude
von aussen und generiert im Innern
natürliche Helligkeit. Ausserdem fällt
die Einpassung in ein Orts- und Landschaftsbild
leicht. Die FR Metallbau AG
in Langenthal hat sich als Konsequenz
langjähriger Erfahrungen auf diese Art
der Materialkombination spezialisiert.
Die Firma hat ein eigenes Produkt zur
Realisierung von Pfosten-Riegel-Konstruktionen
entwickelt. Dieses weist
erhebliche Verbesserungen der Wärmedämmung
im Bereich des Rahmenteils
auf. Das Pfosten-Riegel-System ist
dank reduziertem Produktionsaufwand
höchst konkurrenzfähig. Je nach Ausführung
erreicht es EMPA-zertifizierte
k-Werte bis zu 1.0. Die nach statischen
Anforderungen variabel wählbare Bautiefe
lässt in der Kombination Glas/Metall
eine äusserst flexible Gestaltung
von Wohn- und Arbeitsräumlichkeiten
zu. Neben der Ästhetik kommt durch
die optimierte Wärmedämmung die
Einsparung an Energiekosten als wichtiger
Faktor hinzu. Voraussetzung ist
die Höchstqualität der verwendeten
3-fach-Glaselemente. Die Dreifachverglasung
VKF Nr. 23028 erhielt aktuell
von den zuständigen Prüfstellen der
Kantonalen Brandschutzbehörden
die
Feuer widerstandsklasse
El 30 zuerkennt.
Der entscheidende
Punkt für die Energieeffizienz
ist die Isolierleistung
von Rahmen
und Einfassungen der
Verglasung. Hier sorgt
die feste und gleichzeitig
leichte Isolation
aus glasfaserverstärk-
Taupunkttemperatur nie zulässt. Dank
den Konstruktionen der FR Metallbau
AG lässt sich Funktionalität optimal mit
Design kombinieren. Bauherren und Architekten
haben damit alle Möglichkeiten,
den in den Gebäuden wohnenden
oder arbeitenden Menschen ein hohes
Mass an Lebensqualität zu bieten.
Konstruktionen aus Glas und schlankem,
aber leistungsfähigem Gerippe
sind zukunftsträchtig. Denn irgendwie
sind sie näher an der Natur als andere
Bauten. Weitere Informationen unter
www.frm.ch.
FR Metallbau AG, Steinackerweg 16,
4901 Langenthal, info@frm.ch

Keine Stelle ist zu hoch
Für ein renommiertes Bauunternehmen im Raum Zürich suchen wir eine kompetente
und Erfahrene Persönlichkeit als
BAULEITER/IN HOCHBAU
Ihr Profil:
Sie verfügen über eine abgeschlossene Berufsausbildung in der Baubranche mit Weiterbildung
zum Bauleiter oder bringen entsprechend mehrjährige Bauleitererfahrung mit. Nebst
hohen Sozialkompetenzen erwarten wir Durchsetzungsvermögen und Belastbarkeit. Teamfähigkeit,
Verantwortungsbewusstsein und Verhandlungsgeschick runden Ihr Profil ab. Ihr Idealalter
ist zwischen 25 und 40 Jahren.
Ihre Aufgaben:
Selbstständige Abwicklung von Bauprojekten; ab der Baubewilligung bis zur Übergabe, Kostenkontrollen,
überwachen und koordinieren aller Tätigkeiten der an den Bauwerken beteiligten
Unternehmen, Lieferanten und Spezialisten. Verantwortung für Termingerechte Abgaben
und Qualität. Kontaktpflege mit Bauherren, Behörden und Planern.
Wir bieten:
Eine interessante, herausfordernde und abwechslungsreiche Tätigkeit bei der Sie Ihre Fachkompetenz
voll und ganz unter Beweis stellen können. Fortschrittliche Arbeitsbedingungen
und ein angenehmes Arbeitsklima.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Myriam Jenni freut sich auf Ihre Bewerbungsunterlangen via Email an mjenni@creativejob.ch
oder auf Ihren Anruf 043 477 60 15.
Erwünschte Bewerbungsunterlagen
Foto
Lebenslauf
Vollständige Bewerbungsunterlagen

22 Service
Mängelbehebung und
Garantiefristen – was ist bei
Bauarbeiten zu beachten?
Als Unternehmer haften Sie für die „Mängelfreiheit“ der von Ihnen erstellten Werke innerhalb der
dafür vorgeschriebenen „Garantiefristen“. Oft ist unklar, welche Verpflichtungen Sie hierunter im
Einzelfall treffen.
Nachfolgend werden die entsprechenden Obliegenheiten und Rügevorschriften im Einzelnen dargestellt, unterteilt jeweils
nach SIA- bzw. OR-Regelungen.
SIA Norm 118
(Ausgabe 1977/1991)
OR
Geltung
Die Regelungen der SIA Norm 118 gelten bei den
Verträgen, in denen die Anwendung der Norm
durch Verweis im Vertrag explizit vereinbart wurde.
Mangel Art. 166 SIA Norm 118: Art. 367 Abs. 1 OR:
Mängel-rechte
des Bestellers
Wo keine anderweitige Regelung vereinbart wurde,
gelten die Vorschriften des OR.
Abweichung des Werkes vom Vertrag: es fehlt eine zugesicherte oder sonst wie vereinbarte Eigenschaft
oder eine solche, die der Bauherr erwarten durfte (fachgerechte Leistung).
Zunächst nur Recht auf Nachbesserung durch
den Unternehmer innert angemessener Frist (Art.
169 Abs. 1 SIA Norm 118)
= Unternehmer muss auf eigene Kosten (d.h. ohne
Entgelt für den zusätzlichen Arbeitsaufwand und
allfällige zusätzliche Materialkosten) die Nachbesserung
vornehmen.
Nur wenn der Unternehmer nicht oder nicht
rechtzeitig Mängel behebt, stehen dem Besteller
weitere Rechte zu:
Ausführung durch Besteller oder Dritten auf
Kosten des Unternehmers (Art. 169 Abs. 1 Ziff. 1
SIA Norm 118).
Minderung (Art. 169 Abs. 1 Ziff. 2 SIA Norm 118)
= der ursprünglich vereinbarte Preis wird herabgesetzt
um die Höhe des verminderten Wertes des
Objektes.
Rücktritt vom Vertrag, wobei dies nur zulässig ist,
„wenn die Entfernung des Werkes nicht mit unverhältnismässigen
Nachteilen für den Unternehmer
verbunden ist und die Annahme dem Bauherrn
nicht zugemutet werden kann“ (Art. 169 Abs. 1 Ziff.
3 SIA Norm 118).
Bei ausdrücklicher Weigerung des Unternehmers
auf Nachbesserung, stehen dem Bauherrn die
Mängelrechte gemäss Art. 169 Abs. 1 Ziffer 1-3 SIA
Norm 118 schon vor Ablauf der Verbesserungsfrist
zu (Art. 169 Abs. 2 SIA Norm 118).
Dem Besteller stehen alternativ folgende Mängelrechte
zu:
Nachbesserung (Art. 368 Abs. 2 OR)
= Unternehmer muss auf eigene Kosten (d.h. ohne
Entgelt für den zusätzlichen Arbeitsaufwand und
allfällige zusätzliche Materialkosten) die Nachbesserung
vornehmen.
Minderung (Art. 368 Abs. 2 OR)
= der ursprünglich vereinbarte Preis wird herabgesetzt
um die Höhe des verminderten Wertes des
Objektes. Die Minderung wird durchgeführt, wenn
eine Nachbesserung nicht oder nur unverhältnismässig
möglich ist.
Wandelung (Art. 368 Abs. 1 und 3 OR)
= der Vertrag wird rückwirkend aufgelöst. Dies ist
nur zulässig, wenn das Werk völlig unbrauchbar
ist. Folge: Geld & Material zurück (Ausnahme: bei
Werken, die auf dem Grund und Boden des Bestellers
errichtet wurden und nur mit unverhältnissmässigen
Nachteilen entfernt werden können, entfällt
das Recht auf Wandlung).
Wenn das Werk erheblich mangelhaft oder wegen
massiver Vertragsabweichung für den Besteller unbrauchbar
ist, kann dieser die Annahme des Werkes
von vornherein verweigern (Art. 368 Abs. 1 OR).

Service
23
Schadensersatz
Beginn der
Garantie-frist
Dauer der
Garantie-frist
(Normal-fall)
Art. 171 Abs. 1 SIA Norm 118:
Art. 368 Abs. 1 OR & Art. 41 ff. OR:
Wenn ein Mangel im Einzelfall auf einem Verschulden des Unternehmers beruht, werden die Mängelrechte
des Bestellers zusätzlich durch ein Schadensersatzrecht ergänzt.
Mit der Abnahme oder Teilabnahme (= Übergang
des Werkes in die Obhut des Bauherrn, Art. 157 ff.
SIA Norm 118).
Offene Mängel:
2 Jahre
(Art. 172 SIA Norm
118).
Verdeckte Mängel:
5 Jahre
(Art. 180 Abs. 1 SIA Norm
118).
Mit der Abnahme (= Prüfung nach Ablieferung des
Werkes, „sobald es nach dem üblichen Geschäftsgange
tunlich ist“, Art. 367 Abs. 1 OR).
Für bewegliche Bauwerke:
1 Jahr (Art. 371 Abs. 1 OR iVm. Art. 210 OR).
Für unbewegliche Bauwerke:
5 Jahre (Art. 371 Abs. 2 OR).
Dauer der
Garantie-frist
(bei Arglist)
Erhebung der
Mängelrüge
Verlänger-ung
der Garantiefrist
Verwir-kung
der Mängelrechte
Ablauf der
Garantiefrist
Art. 180 Abs. 2 SIA Norm 118:
Art. 60 Abs. 1 OR:
Für absichtlich verschwiegene Mängel (auch von Subunternehmern!) haftet der Unternehmer insgesamt
10 Jahre lang; allerdings muss der Bauherr das arglistige Verschweigen des Mangels nachweisen.
Offene Mängel:
Jederzeit, ausser bei
Mängeln, die Folgeschäden
bewirken
können.
Verdeckte Mängel:
„Sofort nach der Entdeckung“,
Art. 179 Abs. 2 SIA
Norm 118; in der Regel
innert 3 Tagen.
Für während der Garantiefrist instand gestellte
Teile eines Werkes beginnt nach der Abnahme
die Frist von neuem. Ausnahme: der behobene
Mangel war nur ein „unwesentlicher“ (Art. 176 SIA
Norm 118).
Art. 179 Abs. 2 SIA Norm 118:
„Sofort nach der Entdeckung“, Art. 370 Abs. 3 OR.
Je nach Art des konkreten Mangels muss innert 3
bis 7 Tagen gerügt werden.
Bei Anerkennung eines Mangels durch den Unternehmer
wird die Verjährung unterbrochen und
beginnt danach wieder von neuem (Art. 135 Ziff. 1
OR). Ob durch eine Handlung eine Anerkennung
vorliegt, ist im Einzelfall zu klären.
Art. 370 Abs. 2 OR:
Die Mängelrechte des Bestellers können allerdings auch „verwirken“. Dies ist dann der Fall, wenn der Besteller
einen Mangel erkennt, diesen aber nicht innert der ihm hierfür vorgegebenen Frist ordnungsgemäss
rügt. Dann gilt ein Mangel als genehmigt, mit der Folge, dass der Unternehmer diesen nicht mehr
beseitigen muss
Nach Ablauf der Garantiefrist gelten die Mängelrechte des Bestellers als verjährt. Der Unternehmer muss
dann gegen einen Anspruch des Bestellers die sog. „Verjährungseinrede“ erheben. Macht er dies, ist er
von seiner Mängelbehebungspflicht befreit.
Kontakt:
Kanzlei hirschrecht
Susanne Hirschberg, LL.M.,
Rechtsanwältin
Schaffhauserstrasse 15
Postfach 252
8047 Zürich | Schweiz
Tel. 043 343 1293
Fax 044 383 3513
www.hirschrecht.ch
Fazit:
Die Mängelbehebung während
der Garantiefrist ist eine unabdingbare
Verpflichtung des Unternehmers.
Bei Nichtbeachtung
dieser Verpflichtung können im
Einzelfall hohe Kosten auf den
Unternehmer zukommen. Es sollte
daher nicht der Fehler gemacht
werden, der Mängelbehebung
während der Garantiefrist eine zu
niedrige Priorität zuzuordnen.
Susanne Hirschberg,
LL.M., Rechtsanwältin

24 Produkte
In vier Schritten zum
individuell passgenauen
Nachtlager
Guter Schlaf bringt die Erholung, die man zum energievollen Leben braucht. Ein neues Bettsystem
passt sich milimetergenau an die anatomischen Bedürfnisse des Benutzers an.
Erholsames Schlafen nach Mass
Optimale Schlafsituation dank
ganzheitlichem Bettsystem
ss. Die Qualität des Schlafs bestimmt
zu einem grossen Teil, wie es um unser
tägliches Wohlgefühl bestellt ist.
Wer morgens nur schwer aus den Federn
kommt, die Gelenke spürt und
verspannte Muskeln hat, liegt meistens
falsch. Und zwar in der Wahl der
Schlafunterlage. Weil jeder Mensch
anatomisch und in punkto Gewicht sowie
Schlafgewohnheiten einzigartig ist,
kann nur die Berücksichtigung dieser
Indvidualitäten zur optimalen Schlafsituation
führen. Das ECCO2 Bettsystem
von Röwa gelangt in vier Schritten zum
idealen Schlaferlebnis für Jedermann.
Zunächst werden die massgebenden
Vorgaben wie Kontur und Proportionen
des Körpers sowie die Ausformung der
Wirbelsäule im Lendenbereich über ein
Messgerät genau erfasst. Aufgrund dieser
vom Fachmann ermittelten Daten
wird der Lattenrost eingestellt. Die variable
Festigkeit und die Verstellbarkeit
der Leisten des Lattenrosts ermöglichen
die passgenaue Feinjustierung als Basis
für das individuell richtige Liegen. Die
auf das System abgestimmte Matratze,
die nur in Kombination mit dem Lattenrost
die volle Wirkung entfaltet, gibt es
in den Festigkeiten soft, medium und
fest. Die ECCO2-Matratze ist in wissenschaftlich
definierte Körperzonen eingeteilt.
Sie nimmt sensibel die Einstellungen
auf und passt sich genau den
Körperkonturen an. Das führt zu einer
komfortablen und ergonomisch richtigen
Schlaflage. Abgerundet wird das
ECCO2-Bettsystem durch das vierfach
höhenverstellbare Nacken-Stützkissen,
das für Rücken- und Seitenschläfer gleichermassen
geeignet ist. Die Halswirbelsäule
erhält durch den intelligenten
Aufbau des Kissens die nötige Entlastung
und Entspannung beim Schlafen.
Das innovative Röwa Bettsystem bietet
eine massgeschneiderte Lösung für den
gesunden Schlaf und damit für ein gutes
Stück Lebenqualität. ECCO2 gibt es
bei Fachberatern, die den entsprechenden
Service vom 1. bis zum 4. Schritt
garantieren. Weitere Infos und das
Verzeichnis der ausgewiesenen Röwa-
Fachhändler gibt es unter
www.roewa-schweiz.ch.
Vertrieb: Rössle & Wanner Schweiz AG,
5712 Beinwil am See

September/Oktober 2012
IMMOBILIENRADAR
Die 50 grössten
Bauvorhaben der Schweiz

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Auflage: 5‘000
Umfang: 64 Seiten
7. Jahrgang
Preis von Fr. 60.—(inkl. MwSt)

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46 Immobilien
Eröffnung Umwelt Arena
Spreitenbach durch
Bundesrätin Doris Leuthard
Nachhaltigkeit zum Anfassen und Erleben.
Die erste Umwelt Arena der Welt
wurde am 24.08. durch Bundesrätin Doris
Leuthard eröffnet. Nach nur 2½ Jahren
Bauzeit setzt Initiator und Umweltpionier
Walter Schmid einen weiteren
Meilenstein in seinem Engagement für
die Umwelt.
Die Umwelt Arena Spreitenbach ist der
neue Ausstellungs-und Veranstaltungsort
für modernes, bewusstes Leben.
Eine Erlebniswelt für Energie-und Umweltfragen.
Nicht theoretisch, sondern
zum Anfassen, Erleben und Vergleichen.
Wer sich fragt, ob es sich lohnt, einen
10-jährigen, noch funktionierenden
Kühlschrank durch einen solchen mit
Energieeffizienzklasse A+++, oder den
Ölbrenner durch eine Wärmepumpe zu
ersetzen, findet in der Umwelt Arena
Spreitenbach die Antworten.
Vor 850 geladenen Gästen aus Wirtschaft,
Politik und Verwaltung eröffnete
Bundesrätin Doris Leuthard das spektakuläre
Gebäude. Die Trommelkünstler
"Drums2street" setzten den musikalischen
Rahmen, Moderator René Rindlisbacher
sorgte für Auflockerung und
verblüffte mit ökologischem Wissen.
Die Eventpartner der Umwelt Arena,
dine&shine Event Catering und Habegger
AG, Eventtechnik, bestanden
die Feuertaufe der Eröffnung mit Bravour.
Das Projekt finanziert Walter Schmid
durch die Vermietung von Ausstellungsund
Eventflächen (bis 4000 Personen),
Konferenzräumen, den Eintrittspreisen
sowie der Unterstützung der vier
Hauptpartner Zürcher Kantonalbank,
Coop, Erdgas Zürich und ABB Schweiz.
Insgesamt präsentieren sich rund 100
Firmen in 40 Ausstellungen. Gegliedert
in die vier Hauptthemen ‹Leben und
Natur›, ‹Energie und Mobilität›, ‹Bauen
Detail-Aussenansicht Umwelt Arena Spreitenbach
Aussenansicht Umwelt Arena Spreitenbach

Immobilien
47
und Modernisieren› sowie ‹Erneuerbare
Energien› werden alle Bereiche des
nachhaltigen Lebens abgedeckt; anders
als an einer Messe mit vielen einzelnen,
interaktiven Ausstellungen.
Das vom Team von René Schmid (rené
schmid architekten Zürich) entwickelte
Gebäude besticht durch Eleganz, Dynamik
und Effizienz. Dank der Kombination
der grössten, gebäudeintegrierten
Photovoltaikanlage der Schweiz mit innovativer
Gebäudetechnik, produziert
die Umwelt Arena rund 40 Prozent mehr
Energie, als sie für den eigenen Betrieb
(ohne Ausstellungen) benötigt. So wird
zum Beispiel statt mit einer herkömmlichen
Kältemaschine im Sommer mit
Hilfe der Sonne gekühlt und im Winter
geheizt; ein Meilenstein im Bereich CO 2
-
neutraler Gebäudebetrieb.
Die Umwelt Arena Spreitenbach ist fürs
Publikum offen (Do/Fr 10h-18h, Sa/So
10h-17h; Eintritt Erwachsene Fr. 8.--).
Pro Jahr werden bis zu 300 000 Besucher
erwartet. Die Ausstellungen sind
so aufgebaut, dass sie Familien, Laien,
Fachleute, sowie auch Schulen ansprechen.
Informationen unter
www.umweltarena.ch,
Umwelt Arena,
Monika Sigg, PR und Werbung,
Türliackerstrasse 4,
8957 Spreitenbach, 056 418 13 12,
monika.sigg@umweltarena.ch
850 Gäste wohnten der offiziellen Eröffnung der ersten Umwelt Arena der Welt am 23.08.2012 bei

Aus- und Weiterbildung
49
Neuer Bildungsgang ab
Oktober 2012 an der ABB
Technikerschule Baden
Träumen Sie von einer beruflichen Karriere als Gebäudeautomatiker/Gebäudeautomatikerin HF?
Wenn Sie zukünftig als Projektleiter, Produktmanager, Systementwickler, Systemintegrator,
Systembetreuer oder eine Kaderfunktion im gebäudetechnischen Umfeld ausüben wollen, dann sind
Sie bei uns genau richtig.
Unser Angebot
Wir bieten eine berufsbegleitende Ausbildung
zur Dipl. Gebäudeautomatiker
HF / zum Gebäudeautomatikerin HF
und dank Tagesschulbetrieb, mit sehr
hoher Lerneffizienz. Die Ausbildung ist
berufsbegleitend und dauert 6 Semester.
Die Schwerpunkte der Ausbildung liegen
in der technischen und fachspezifischen
Grundausbildung sowie in der
Vertiefung auf den folgenden Gebieten:
Projektmanagement, Mess-, Steuer- und
Regelungstechnik, Leittechnik, Automations-
und Bussysteme, Gebäudetechnische
Anlagen, Erneuerbare Energieanlagen,
Automatisierungstechnik;
Betriebswirtschaft, Teamentwicklung
und Englisch.
Einsatzmöglichkeit unserer Absolventen:
¬ Entwicklung von Produkten, Systemen und Dienstleistungen in der
Gebäudetechnik
¬ Projektierung und Realisierung von Projekten für die Gebäudeautomation
¬ Inbetriebnahme, Betrieb und Unterhalt von gebäudetechnischen Anlagen und
Systemen
¬ Produktmanagement, Beratung und Verkauf in der Gebäudetechnik oder anverwandte
Bereiche
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.abbts.ch
Studienbeginn:
17. Oktober 2012
Auskünfte:
ABB Technikerschule,
Fabrikstrasse 1, 5400
Baden
Tel. 058 585 33 02
www.abbts.ch
sekretariat@abbts.ch

50 Produkte
In dichten Bauzonen
sorgt das Parken oft für
Platzprobleme
Ein- und Ausfahrtrampen für Tiefgaragen benötigen viel wertvolle Baufläche.
Die platzsparende Lösung bieten moderne Autolifte, die direkt zum Parkdeck führen.
Autolifte lösen Platzprobleme
LO. Ein- und Ausfahrten für Tiefgaragen
in Geschäfts- oder Wohngebäude haben
ihre Tücken. Weisen sie ein moderates
Gefälle auf, benötigen sie viel Platz, den
Architekten und Bauherren gerne anderweitig
nutzen würden. Sind sie steil,
steigt die Unfallgefahr. Sind sie ungedeckt,
müssen sie im Winter bei Schnee
und Kälte intensiv gewartet werden.
Das alles fällt weg mit der Einplanung
eines Autolifts bei Neubauten oder bei
der Modernisierung bestehender Gebäude.
Neuzeitliche Autoaufzüge arbeiten
leise, schnell und sicher. Sie sind die
kürzestmögliche Verbindung zwischen
Zufahrt und Tiefgaragen-Parkplatz. Die
Schweizer Firma GTA Solutions AG ist
ein kundennahes Serviceunternehmen,
das sich um den Einbau und den Un-
terhalt innovativer
Produkte
kümmert. GTA
Solutions baut
moderne Autolifte
mit langer
L e b e n s d a u e r
und höchster
Sicherheit ein
und sorgt nach
der Montage
auch für ein
reibungsloses
Funktionieren
der Anlage. Zu
den Dienstleistungen
der Firma gehören neben
dem Verkauf, der Montage und dem
Unterhalt auch die Modernisierung
von Aufzügen. Als herstellerneutraler
Anbieter betreut sie Lifte aller Marken
und Modelle, ohne den Kunden an einen
langjährigen Wartungsvertrag zu
binden. Ein Autolift ist nicht nur eine
architektonisch wertvolle Lösung. Bei
rechtzeitiger Anpassung älterer Lifte an
den heutigen Technikstandard steigt
auch der Wert der Liegenschaft. Zudem
wird der Sicherheitsfaktor optimiert.
Bei Modernisierungen richtet sich GTA
Solutions nach den Vorstellungen des
Kunden und bietet sowohl beim schrittweisen
als auch beim vollständigen
Umbau die Lösung nach Mass. Bei den
entsprechenden Massnahmen zur Modernisierung
einer Anlage stehen stets
die gesetzlichen Sicherheitsbestimmungen
im Vordergrund. Weitere Informati-
0onen zu den vielfältigen Möglichkeiten
rund um den Autolift gibt es unter
www.gtasolutions.ch.
GTA Solutions AG, Chellenstrasse 12,
CH-6318 Walchwil,
info@gtasolutions.ch
Autoaufzüge als architektonisch
wertvolle Gebäudelösung

52 Produkte
Verbesserungspotenzial
beim hygienischen Zustand
von Lüftungsanlagen
Fachverbände definieren Standards zu Planung, Ausführung, Betrieb und Instandhaltung – und
damit zur Hygiene – von Lüftungsanlagen. Experten haben unter der Leitung der Hochschule Luzern –
Technik & Architektur 100 Lüftungsanlagen unterschiedlicher Grösse und Komplexität auf ihren
hygienischen Zustand hin untersucht. Das Ergebnis: die Qualität der Anlagen hängt stark von der
fachmännischen Planung, Errichtung und Instandhaltung ab.
Raumlufttechnische (RLT) Anlagen versorgen
nicht nur die Räume mit Aussenluft,
sondern konditionieren und filtern
diese auch. Das Wohlbefinden der Menschen
in den Innenräumen hängt deshalb
auch massgeblich davon ab, wie
gut die RLT-Anlagen funktionieren. Für
diese Problematik sind sowohl Raumnutzer
als auch Planer und Normierungsstellen
sensibilisiert, zumal das
Sick-Building-Syndrom zunehmend in
das Bewusstsein der Öffentlichkeit gerät
und neben anderen Faktoren auch
die Lüftungs- und Klimaanlagen als Verursacher
vermutet werden. Mögliche
Symptome dieser «Innenraum-Erkrankung»
sind unter anderem Kopfschmerzen
und Konzentrationsstörungen.
Von Einzelfällen abgesehen war bis
heute über den hygienischen Zustand
von RLT-Anlagen in der Schweiz wenig
bekannt. Um verlässliche Informationen
darüber zu erhalten, führte ein Konsortium
mit zwölf Mitgliedern unter der
Koordination des Zentrums für Integrale
Gebäudetechnik ZIG der Hochschule
Luzern breit angelegte Untersuchungen
durch. Im Forschungsprojekt wurden
100 Lüftungsanlagen unterschiedlichen
Alters und unterschiedlicher
Bauweise unter die Lupe genommen,
zum Beispiel in Wohnhäusern, Industriebauten
oder Restaurants. Die Experten
untersuchten sowohl die Keime in
der Luft am Auslass der RLT-Anlage im
Innenraum, als auch den hygienischen
Zustand im Innern der Anlage selbst.
In den Anlagen begutachteten sie die
einzelnen Komponenten optisch und
erhoben die Keimkonzentration auf den
Oberflächen sowie – sofern vorhanden
– im Umlaufwasser von Luftbefeuchtern.
Zudem wurden die Anlagenbetreiber
befragt, wie sie bei der Wartung und
Instandsetzung der Anlagen vorgehen,
und wie stark sie dabei das Thema «Hygiene»
gewichten.
Sauberkeit bedingt
Zugänglichkeit
Das Forschungsprojekt ergab, dass
die Untersuchungsresultate nicht vom
Alter der Anlage beeinflusst werden,
sondern vielmehr von der fachmännischen
Planung und Errichtung sowie
der regelmässigen und sorgfältigen Instandhaltung.
Die schweizerischen Hygienerichtlinien
für RLT-Anlagen (SWKI-
Richtlinien VA104-01 und -02) bestehen
seit 2004 und definieren als Schutzziel,
dass die Qualität der den Räumen zugeführten
Luft zumindest jener der
Aussenluft entsprechen muss – die Lüftungsanlage
also zu keiner Verschlechterung
führen darf. Dieses Ziel erfüllen
94 Prozent der untersuchten Anlagen,
bei den restlichen sechs ist die Konzentration
der Keime in der Luft aber
so tief, dass für Menschen keine Gefahr
besteht.
Zu denken geben dürfte aber der Befund,
dass 19 Prozent der für die Hygiene
relevanten Komponenten gar nicht
zugänglich sind und somit weder überprüft
noch gereinigt werden können.
«Schlecht zugängliche Komponenten
stellen ein Hygiene-Risiko dar», konstatiert
Projektleiter Dr. Benoît Sicre von
der Hochschule Luzern. Zudem beanstandeten
die Experten bei rund einem
Drittel der Anlagen mehr als die Hälfte
der Komponenten wegen hygienischen
Mängeln. Dabei handelt es sich hauptsächlich
um Verschmutzung oder Korrosion
und um konstruktive Mängel. In
19 Prozent der Anlagen wird der Zustand
von mehr als der Hälfte der analysierten
Oberflächen als mikrobiologisch
unzureichend beurteilt. «Die zum Teil
bedenklichen Keimkonzentrationen an
den Oberflächen sind häufig auf die
suboptimale Ausrüstung der Lüftungsanlagen
zurückzuführen», sagt Sicre. So
werde mehr als die Hälfte aller Anlagen
mit Filtern betrieben, die nicht richtlinienkonform
sind. Dies kann zu einer
Verschmutzung der Anlage führen und
unter Umständen zu einer Verschlechterung
der Qualität der zugeführten
Luft.
Schutzziel strenger definieren
In Anbetracht der Resultate hat sich
das Forschungsteam laut Sicre auch
die Frage gestellt, ob das Schutzziel in
den schweizerischen Hygienerichtlinien
für RLT-Anlagen – die Qualität der
zugeführten Luft darf nicht schlechter
als die Aussenluft sein – nicht strenger
definiert werden muss. «Wenn sich die
Aussenluftansaugung entlang einer viel
befahrenen Strasse oder neben Bäumen
befindet, die Pollen abgeben, muss eine
RLT-Anlage eigentlich so effizient arbeiten,
dass der Staub fast vollumfänglich

Produkte
53
draussen bleibt», erklärt er. Auch bei
den Untersuchungstechniken wurden
Vorschläge von den Experten erarbeitet:
Insbesondere bei der Entnahme von
Proben auf den Oberflächen soll neben
den bisherigen Verfahren auch dasjenige
mit dem Tupfer zugelassen werden,
damit man auch in die engsten Stellen
der Anlage gelangen kann.
Die Resultate des Forschungsprojekts «Hygienezustand
von Raumlufttechnischen
Anlagen in der Schweiz» sind verfügbar
unter www.hslu.ch/t-technik-architektur-zig-publikationen
Breit abgestützte Studie
Das 2006 lancierte Projekt zur Hygiene
von RLT-Anlagen wird von folgenden
Partnern getragen: Schweizerische Unfallversicherungsanstalt
(Suva), Staatssekretariat
für Wirtschaft (SECO), Bundesamt
für Gesundheit (BAG), Amt für
Umwelt und Energie des Kantons Basel-
Stadt, Fachverband ProKlima, Gruppe
der Schweizerischen Gebäudetechnik-
Industrie (GSGI), Schweizerischer Verein
von Gebäudetechnik-Ingenieuren
(SWKI) sowie Unifil AG. Die Hygieneinspektionen
haben die Fachfirmen Bauund
Umweltchemie AG, Ganz Klima
GmbH und Kunz Beratungen GmbH
durchgeführt.
Kontakt:
Hochschule Luzern – Technik & Architektur,
Zentrum für Integrale Gebäudetechnik
ZIG:
Projektleiter: Dr. Benoît Sicre,
benoit.sicre@hslu.ch;
Tel. 041 349 33 97
oder 041 228 40 35
Hochschule Luzern
Die Hochschule Luzern ist die Fachhochschule
der sechs Zentralschweizer
Kantone und vereinigt die fünf Departemente
Technik & Architektur, Wirtschaft,
Soziale Arbeit, Design & Kunst
sowie Musik. Rund 5’200 Studierende
absolvieren ein Bachelor- oder Master-
Studium, knapp 4’500 besuchen eine
Weiterbildung. Die Hochschule Luzern
ist die grösste Bildungsinstitution in der
Zentralschweiz und beschäftigt rund
1’300 Mitarbeitende.
Experten untersuchten 100 raumlufttechnische Anlagen: Sie prüften u.a.
die Zugänglichkeit, die korrekte Montage und den hygienischen Zustand.

54 Produkte
Mit Abwärme kühlen
Mit der Sonne kühlen
Mit Abwärme heizen
Bis Mitte der 90iger Jahre war die Anwendung
von Absorptionskältemaschinen
fast nicht bekannt. Mit der
Optimierung von Blockheizkraftwerken
der Nutzung von Fernwärme und
Solarwärme sowie die Anwendung als
Absorptionswärmepumpe, hat die Anwendung
der Absorptionstechnologie
stark zugenommen. Durch die immer
höher werdenden Anforderungen bei
den Projekten, hat sich die Innovation
bei der Entwicklung von Absorptionskältemaschinen
stetig gesteigert. Dabei
hat Shuangliang aus China, sei es in der
Technik oder in der Menge der produzierten
Einheiten, bei Lithiumbromid
Absorptionskältemaschinen eine führende
Rolle übernommen. Häufig ist
den Projektverantwortlichen oder Energiebeauftragten
von Unternehmungen
gar nicht Bewusst welche Energieeinsparmöglichkeit
durch den Einsatz von
Absorptionskältemaschinen bestehen.
Durch die enge Zusammenarbeit
zwischen Clima Net und dem Hersteller
ist Clima Net in der Lage, auch bei
Kältezentrale je 1‘000kW Kälteleistung bei Migros Antrieb durch Biomasse
k o m p l e x e n
P r o b l e m -
s t e l l u n g e n
k o m p e t e n t
und rasch
die entsprec
h e n d e n
Daten und
Auslegungen
zu liefern.
Da sämtliche
M a s c h i n e n
den PED
R i c h t l i n i e n
entsprechen
und vom ‚ TÜV Süd zertifiziert sind,
entsprechen die Maschinen bezüglich
Bewilligungen und Dokumente den
europäischen Anforderungen.
Blockheizkraftwerke:
Aussenansicht Umwelt Arena Spreitenbach
In der Regel wird mit der Abwärme der
Motoren und Abgase Heisswasser erzeugt
um damit eine single effekt Absorptionskältemaschine
mit einem COP
von ca. 0.72 zu
betreiben. Nun
stehen aber
Maschinen zur
Verfügung die
mit Abgasen
von 280 °C bis
530 °C direkt
befeuert werden
können
und bei Bedarf
die anfallende
M otorenwärme
ebenfalls
der Maschine
zugeführt werden
kann. Dadurch
erhöht
sich der COP bis auf 1.38 d. h. mit der
gleichen Wärmezufuhr wird fast die
doppelte Kälteleistung erbracht und
nur eine um 18 % höherer Rückkühlleistung
wird benötigt.
Abgas direktbefeuerte Absorptionskältemaschine
mit integrierter Motorkühlung
Für Niedertemperaturmotoren stehen
Maschinen zu Verfügung die mit einer
Heisswassertemperatur von 88 °C auf
68 °C betrieben werden können.
Fernwärme:
Für Fernwärmenetze stehen Absorptionskältemaschinen
zur Verfügung
die wärmeseitig mit einer sehr grossen
Temperaturdifferenz (120 ° C auf 68 ° C)
und der entsprechend kleineren Wassermenge
betrieben werden können.
Der COP liegt bei diesen Maschinen bei
0.78.
Solare Kühlung
Absorptionskältemaschinen sind schon
ab einer Kälteleistung von 15kW erhält-

Produkte
55
Temperaturbereich von 85 ° C bis 530 °
C vorhanden ist, kann eine Absorptionskältemaschine
zu Kühl - oder Heizzwecken
(Wärmepumpe) eingesetzt werden.
Der Leistungsbereich liegt zwischen
15kW und 9‘000kW.
Solare Kühlung mit Vakuumröhrenkollektoren, VeloPlus Wetzikon
lich. Dabei ist zu beachten, dass die zur
Verfügung stehende Kollektorfläche,
die ca. 3.5m2 pro kW Kälteleistung beträgt,
im Winter zur Wärmeerzeugung
verwendet werden kann. Um die grösste
mögliche Effizienz zu erhalten müssen
alle Komponenten und die Regulierung
aufeinander abgestimmt werden.
Spezialanwendungen
Zu den Spezialanwendungen bei Absorptionsmaschinen
gehören vor allem
die Wärmepumpen mit sehr hohen Vorlauftemperaturen,
die häufig in der Industrie
anzutreffen sind.
Beispiele
Wärmepumpe Class I
COP 1.6 bis 2.2
Dampf oder Gasbefeuert
Vorlauf Heisswasser bis 110°C
Wärmepumpe Class II
Wärmerückgewinnung
Abwärmenutzung
Vorlauf Heisswasser bis 160°C
oder Dampferzeugung
Doppeleffekt Absorptionskältemaschine
Dampf- oder Heisswasserbetrieben
Fazit
Wo immer überschüssige Wärme im
Clima Net AG, die Shuangliang Absorptionskältemaschinen
wartet und
vertreibt, kann mit ihren Techniker, die
auf eine über 25 jährige Erfahrung in
der Absorptionstechnologie verfügen,
kompetent beraten und bei Lösungsfindungen
mithelfen.
Natürlich bietet Clima Net auch einen
kompetenten Service an, der für eine
lange Betriebsdauer der Absorptionskältemaschinen
unerlässlich ist. Absorptionskältemaschinen
die schon
über 35 Jahren in Betrieb sind oder solche
die über 120‘000 Betriebsstunden
aufweisen zeigen, dass die Maschinen
auch fachgerecht gewartet werden und
den Wert der Anlagen erhalten.
Von Daniel Keller, Clima Net AG, Eschenbach
Weitere Informationen bei
Clima Net AG
Gublenstrasse 1
8733 Eschenbach
Tel. 055 465 20 20
www.climanet.ch
30MW Absorptionswärmepumpe Class I
Mit Biomasse betrieben 2.3MW

56 Energie
Stromdetektive
Mit dem zukunftsweisenden Pionierprojekt «Energiebotschafter» hat die Gfeller Elektro AG aus Hinterkappelen
den Berner Energiepreis 2012 von Energie Wasser Bern in der Kategorie «Unternehmen»
gewonnen. Ihre Lernenden prüfen selbständig Privathaushalte auf ihr Energiesparpotenzial. Damit
leisten die Jugendlichen einen Beitrag zum Klimaschutz. Wie das funktioniert, erzählt der 18-jährige
Marco Huber, Lernender Elektroinstallateur im 4. Lehrjahr und Energiebotschafter, im Interview.
Erinnern Sie sich an Ihre erste Energieberatung?
Ja, der erste Einsatz als Energiebotschafter
hat bereits super geklappt. Ich hatte
schon etwas Erfahrung im Umgang mit
Kunden aus meiner Arbeit im Service
und war deshalb – im Gegensatz zu einigen
anderen Lernenden – auch nicht
besonders nervös, als ich zum ersten
Mal ganz alleine unterwegs war.
Wie gehen Sie bei einer Beratung vor?
Ich vereinbare mit den Kunden telefonisch
einen Termin. Mit dem benötigten
Material und Werkzeug fahre ich
dann zum Kunden und installiere das
Messgerät beim Hauptverteiler. Danach
besichtige ich das Haus oder die Wohnung
und weise die Bewohner gleich
auf Dinge wie den Stand-by Betrieb des
Fernsehers oder der Kaffeemaschine
hin. Einen Monat später besuche ich die
Kunden erneut und bespreche mit ihnen
die Auswertung ihres Leistungsverbrauchs
(Stromverbrauch) der vergangenen
Wochen, zeige Sparpotenzial auf
und gebe praktische Stromspartipps.
Wie funktioniert das eingesetzte
Messgerät?
Der Apparat misst den Gesamtleistungsverbrauch
und zeigt diesen auf
dem grossen Display an. Wir platzieren
das Anzeigegerät idealerweise gut
sichtbar in der Küche oder im Wohnzimmer,
damit es die Bewohner stets im
Blick behalten und ihren Verbrauch fortlaufend
kontrollieren können. Sobald
mehr Strom verbraucht wird, als die
Tage zuvor, leuchtet das Gerät rot und
weist auf den höheren Verbrauch hin.
Sparen Sie auch zuhause vermehrt
Strom, seit Sie als Botschafter unterwegs
sind?
Bei uns zuhause waren wir bereits sehr
sparsam, da mein Vater schon vorher
für das Thema Energieeffizienz sensibilisiert
war. Aber meine Tante konnte
ich ausgiebig beraten. Sie hat daraufhin
ein neues LED-Beleuchtungskonzept
installieren lassen, um in Zukunft mehr
Strom zu sparen.
Engagieren sich alle Lernenden als
Energiebotschafter?
Ja, das Projekt haben wir gemeinsam im
Jahr 2010 zum 100-Jahr-Jubiläum unseres
Unternehmens ins Leben gerufen.
Die erfahrenen Lernenden führen jeweils
diejenigen im 1. oder 2. Lehrjahr in
die Aufgaben ein. Wir alle sehen das als
Riesenchance, Erfahrungen zu sammeln
und etwas Sinnvolles zu tun. Im ersten
Jahr konnten bereits rund 100‘000 Kilowattstunden
Strom eingespart werden.
Was sind Ihre persönlichen Wünsche
für die Zukunft?
Primär möchte ich natürlich den Lehrabschluss
erfolgreich bestehen. Darüber
hinaus wünsche ich mir, dass die
CO2-Emissionen reduziert werden und
dabei alle Länder dieser Welt ihren Beitrag
leisten. Wir sind immer mehr Menschen
und sollten schonend mit unseren
Ressourcen umgehen.
Der Berner Energiepreis
Seit 2007 verleihen Energie Wasser
Bern und das Amt für Umweltschutz
der Stadt Bern gemeinsam
den Berner Energiepreis. Er zeichnet
Unternehmen und Institutionen
aus, die sich beispielhaft für
Energieeffizienz und erneuerbare
Energien einsetzen.
Mit dem Berner Energiepreis werden
diese Konzepte belohnt und
in der Öffentlichkeit bekannt gemacht.
Damit sollen sie zu Vorbildern
für eine nachhaltige Energiezukunft
werden.
Mehr unter
www.berner-energiepreis.ch
Mit einem Messgerät entlarvt
Energiebotschafter Marco Huber
Energieschleudern im Privathaushalt
– wie zum Beispiel die
Kaffeemaschine im Stand-by-
Modus.

Produkte
57
Top-Verglasungsystem
wird neu vollautomatisch
hergestellt
Das Spitzenprodukt des Schweizer Marktleaders für Balkonverglasungen reitet weiter auf der Fortschrittswelle.
Dank Automation in der Herstellung konnte die Qualität des Produkts optimiert werden.
Balkonverglasung präzise wie
noch nie
OR. Fortschritte können nur erzielt werden
durch Innovationen, die bei den
Anliegen der Kundschaft zur optimalen
Problemlösung führen. Dieser Maxime
tragen die Erfinder des COVER-Balkonverglasungssystems
täglich Rechnung.
Seit einem Jahr wird das Schweizer Produkt
auf einer weltweit einzigartigen
Fabrikationsstrasse hergestellt. In engster
Zusammenarbeit mit Maschinenbauingenieuren,
Klebstoffherstellern,
Glaslieferanten und Profilpresswerk-
Spezialisten erarbeitete ein Schweizer
Maschinenhersteller ein massgeschneidertes
Vollautomationssystem. Dieses
ermöglicht, dass die Glasscheiben hochpräzise
durch die Fabrikationsstrasse
laufen, ohne dass sie noch einmal angefasst
werden. Durch die Automation
wurden eine weitere qualitative Verbesserung
des Produkts und eine enorme
Verbesserung der Arbeitsbedingungen
erreicht. Weiter fand der Marktleader für
flexible Balkon- und Sitzplatzverglasungen
eine weitere sinnvolle Ergänzung
zum Lieferprogramm: Seit einiger Zeit
wird eine normierte COVER-Sitzplatzüberdachung
aus rostfreien Aluminiumprofilen
angeboten. Auch die passt
millimetergenau zum COVER-Verglasungssystem.
Somit kann nach Bedarf
zuerst die Überdachung und erst später
die Verglasung montiert werden. Die
Produkte werden von schweizweit über
20 Regionalvertretungen fachgerecht
Sitzplatzverglasungen jetzt
auch mit passgenauer
Alu-Überdachung
betreut und montiert. Weitere Informationen,
eine Liste der Regionalvertretungen
und zahlreich Referenzen sind
unter www.cover.ch ersichtlich.
SIO AG, Generalvertretung COVER,
Rötzmattweg 66, 4603 Olten

58 Produkte
swisspor XPS – Dämmstoff
mit Schweizer Qualität aus
eigener Produktion
Anfangs Juli hat die erste und einzige XPS Produktion in Boswil den Betrieb aufgenommen. Swisspor-
XPS wird für jede Anwendung und in allen gängigen Dicken hergestellt und bietet damit ein komplettes
Sortiment an. Neu ist, dass Swisspor XPS erstmals in der Schweiz hergestellt wird. Swisspor ist der erste
und einzige Dämmstoffhersteller, welcher in der Schweiz Dämmstoffe aus extrudiertem Polystyrol
(XPS) herstellt. Die top modernen Produktionsanlagen in Boswil (AG) arbeiten mit neuster Technologie.
Mit bester Qualität und hoher Produktivität werden neue Massstäbe gesetzt.
Boswil liegt zentral in der Schweiz. Eine
gute Ausgangslage für schnelle und
pünktliche Lieferungen auf die Baustelle.
„Von Tür zu Tür“ – ohne Umwege.
Der bekannte, hohe Lieferstandard von
swisspor wird durch die eigene Produktion
von swissporXPS nochmals nachhaltig
gestärkt. Ein Gewinn für Kunden
und Partner. Kurze Lieferwege anstelle
von Transporten über mehrere
hundert Kilometer. Das freut die Umwelt
und hält die Strassen frei vor unnötigem
Verkehr. Die neue Produktionsanlage für
swissporXPS ist ein zukunftsgerichtetes
und nachhaltiges Projekt von swisspor
und kennt nur Gewinner. Oder kurz auf
einen Nenner gebracht: Win – Win für
alle. Bis es jedoch soweit war, musste
in Boswil eine neue Produktionsstätte
gebaut werden. Dabei wurde jede Woche
rund 150 Kubikmeter Holz verbaut,
um den Holzhallenbau zu bewerkstelligen.
Die längsten Holzträger von über
50 Metern wurden eingesetzt, um die
11‘000 m2 Fläche des stützenfreien Fertigwarenlagers
zu erstellen. Es sind die
längsten Holzbinder, die swisspor je in
einem Neubau in der Schweiz einsetzte.
Die Entscheidung für die Holzbauweise
wurde durch die klaren Vorteile und
positiven Materialeigenschaften dieses
Baustoffes begünstigt. Holz ist ein
nachwachsender, ökologischer Baustoff
und sorgt im Winter wie im Sommer
für angenehme Temperaturen und ein
behagliches Klima im Gebäudeinneren.
Holz enthält zudem weniger graue
Swisspor hat anfangs Juli in Boswil die Produktion des Dämmstoffs XPS aufgenommen.

Produkte
59
Energie als ein vergleichbarer Stahlbau
und ist durch die rationelle Bauweise
gegenüber Stahl und Beton auch ökonomisch
konkurrenzfähig.
Perfekt in die
Landschaft integriert
Wie beim Fertigwarenlager wurde auch
das Dachtragwerk des Halbfabrikatlagers
und der Produktionshalle aus Holz
konstruiert. Das Farbbild der Fassade
hat den Gebäudekomplex optisch perfekt
in die Landschaft integriert und
wurde mit insgesamt elf verschiedenen
Farbtönen aus den Farbfamilien Rot
und Grün gestaltet; Rot über Braun bis
zu Orange und hell- bis Dunkelgrün. Mit
dem Orange soll optisch ein fliessender
Übergang zum benachbarten Logistik
Center geschaffen und mit den unterschiedlichen
Grünnuancen das Gebäude
im Einklang mit der Landschaft
gebracht werden. Die beiden Gebäude
Firmenpatron Bernhard Alpstaeg hat dem Fussballstadion in Luzern den Namen Swisspor Arena gegeben
und damit seine Firmengruppe marketingtechnisch in der ganzen Schweiz bekanntgemacht.
werden durch die Farbvielfalt trotz ihrer
Grösse nicht als Klötze in der Landschaft
wahrgenommen, sondern wirken harmonisch
mit der Umgebung. Für dieses
Farbspiel wurde die Fassade mit rund
13‘000 gewellten Faserzementplatten
von Eternit (Schweiz) AG bekleidet.
Swisspor im Sport
Swisspor hat sich zudem einen Namen
im Sportbereich, hauptsächlich im Fussballbusiness
gemacht. Swisspor ist die
Namensgeberin der Swissporarena in
Luzern, dem schönsten und modernsten
Fussballstadion der Schweiz mit
knapp 17‘000 Zuschauern Fassungsvermögen.
Das neue Herzstück auf
der Luzerner Allmend vereint Architektur,
Komfort und Energieeffizienz auf
höchstem Niveau. Knapp vor einem
Jahr überreichte die Generalunternehmung
Halter/Eberli nach zweijähriger
Bauzeit dem Verwaltungsrat der Stadion
Luzern AG, Patron Bernhard Alpstaeg,
sympolisch den Schlüssel. Seither
fühllt sich der FC Luzern und seine vielen
treuen Fans und Sponsoren in der
Swissporarena heimisch.
Das neue Fertigwarenlager in Boswil wurde farbtechnisch optimal in die Landschaft eingebunden.
Quelle: active, Mitarbeitermagazin der
swisspor-Gruppe / Werner Rupp

60 Immobilien
Neuer Firmensitz für BF
berger + frank ag in Sursee
Form vollendet
Energieeffizienz in ihrer schönsten Form
Das Unternehmen für Architektur,
Bauplanung und Projektmanagement
hat sich mitten in Sursee einen neuen
Firmensitz geschaffen. Es ist geprägt
durch spezielle Formen und eine ökologische
Bauweise. BF berger + frank
ag haben hiermit bewiesen, dass eine
Photovoltaik-Anlage, in der Fassade integriert,
ein Teil der Gebäudehülle ist
und diese nicht als Fremdkörper am Gebäude
wahrgenommen wird. Das ambitionierte
Bauprojekt startete im Januar
2011, der Spatenstich fand Ende Juni
2011 statt, und beziehen konnte das
13-köpfige Team seinen «geschliffenen
Diamanten» an bester Lage bereits am
31. März 2012.
Visualisierung
Modernste Baukunst, vom Kreisel
inspiriert
Die Bauparzelle für den neuen Firmensitz
grenzt direkt an den Verkehrskreisel
in Sursee. Was lag da näher, als sich von
dessen Form inspirieren zu lassen? Das
Ergebnis ist ein eindrückliches Beispiel
für kreative, innovative, mutige Baukunst:
Der konische Monolith, dessen
eine Fassade aus Photovoltaik besteht,
erinnert an einen geschliffenen Diamanten;
zugleich gewähren die grossen
Glaseinschnitte in der Fassade sowie die
vom Kreisel abgewandte Gebäudeseite
Einblick ins loftig helle Innere, Richtung
Kern, zu den Raumspezialisten.
Von Dach bis Sockel auf Energieeffizienz
eingestellt
Nicht nur die schrägen und runden
Wände waren eine Herausforderung,
sondern ebenso der Anspruch, eine
hohe Energieeffizienz zu erzielen. Auch
das ist gelungen: Die Photovoltaikanlage
erzeugt 18 kWp Strom, während
Erdsonden, Wärmepumpen und eine
Wandkühlung für nachhaltige Energienutzung
wie auch für Komfort sorgen.
Lebensqualität und Nachhaltigkeit aus
einer Hand
BF berger + frank ag erarbeitet kreative
Lösungen – für jeden Anspruch und jedes
Budget. Ob als Architekt, Bauleiter
oder Generalunternehmer: Von der ersten
Projekt Idee bis zur Übergabe des
fertigen Bauwerks bietet der Raumspezialist
das gesamte Spektrum an Leistungen.
Zahlen und Fakten
Architekt
BF berger+frank ag
Meienriesliweg 15, 6210 Sursee
Innenarchitektur
ivoFrey AG, Schlottermilch 18,
6210 Sursee, in Zusammenarbeit
mit BF berger+frank ag
Eigentümer/Bauherrschaft
BF berger+frank ag,
Meienriesliweg 15, 6210 Sursee
HLK-Ingenieur
Stalder & Felber, Planungs AG
Hauptstrasse 75, 6260 Reiden
Planung und Ausführung
Photovoltaik
Schürch-Egli AG,
Allmend 45, 6204 Sempach
Bauingenieur
Ingenieurbüro Mathys AG
Brunnenplatz 6, 4950 Huttwil
Elektroingenieur
Elektroplan AG,
Grisigenstrasse 12, 6048 Horw
Sanitäringenieur
Hugo Riedweg AG, Bahnhofstrasse 12,
6252 Dagmersellen
Grundstücksfläche: 1012 m2

Immobilien
61
Umbauter Raum: 3200 m3
Energiebezugsfläche: 627 m2
Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe
Wärmeabgabe:
Boden- und Wandheizung mit der
Option zum Kühlen über die Erdsonde
Warmwasser: Erdsonden-Boiler
Photovoltaik, Leistung:
Südseite 140 m2, 18kWp
Hausleitsystem: KNX
Zertifikat: Minergie LU-743
Die Firma
BF berger+frank ag
Rechtsform: Aktiengesellschaft
InhaberIn:Sonja Berger, Reto Frank,
Philipp Berger
Standort: Meienriesliweg 15,
6210 Sursee
Mitarbeitende: 13
Objekte: 200 Bauprojekte
Kontakt
BF berger+frank ag
Meienriesliweg 15
6210 Sursee
Telefon 041 925 15 50
www.bfarchitekten.ch
Kontaktperson
Philipp Berger
Telefon direkt 041 925 15 55
philipp.berger@bfarchitekten.ch

64 Immobilien
Baustart für Wohnüberbauung
«Fehlmannmatte» der Credit Suisse Anlagestiftung
Real Estate Switzerland in Windisch
Die Credit Suisse Anlagestiftung wird für die Anlagegruppe Real Estate Switzerland bis im Sommer
2014 die Wohnüberbauung «Fehlmannmatte» im Zentrum von Windisch erstellen. Nach Abschluss der
archäologischen Grabungen und hydrologischen Sondierbohrungen zur Bestimmung des Heizsystems
konnte diesen Frühling mit den Bauarbeiten begonnen werden.
Wo einst die Römer zu Gericht sassen,
investiert die Credit Suisse Anlagestiftung
Real Estate Switzerland (CSA RES)
ca. CHF 86,4 Mio. in 140 grosszügige
Eigentums- und Mietwohnungen sowie
Gewerbe- und Büroräumlichkeiten.
Das rund 16‘200 m2 Areal inmitten des
römischen Forums Vindonissa wird dadurch
ideal ausgeschöpft, ohne dabei
das geschichtsträchtige Erbe zu beeinträchtigen.
Architektur und Aussenräume
Die «Fehlmannmatte» umfasst fünf Gebäude
davon zwei im Stockwerkeigen-
tum. Die Gebäudevolumen sind klar
strukturiert und bilden eine ruhige Einheit;
die regelmässige Gliederung der
Fassaden wirkt ausgewogen. Qualität
und Funktionalität prägen die grosszügigen,
hellen 2,5 bis 5,5 Zimmer-Wohnungen
mit interessanten Grundrissen
und teilweise privaten Aussenbereichen.
Natürliche Materialien schaffen
warme Kontraste zu modernem Beton.
Die Erdgeschosswohnungen in drei
Häuserzeilen verfügen über eigene private
Gärten, die individuell gestaltet
werden können.
Um die Gebäude herum wird ein Park
mit artenreicher Vegetation angelegt
wobei einheimische Bäume den angrenzenden
Strassenraum prägen. Diese
wurzeln in durchlässigen Kies- oder
Schotterflächen, die das Entstehen von
Ruderalvegetation fördern und der
Entwässerung dienen. Die Hofsituation
dient den zukünftigen Bewohnerinnen
und Bewohnern der «Fehlmannmatte»
als vielfältigen Spiel- und Begegnungsbereich.
Der zentrale Standort im Ortszentrum
Windisch grenzt unmittelbar an den
neu entstehenden Campus der Fachhochschule
Nordwestschweiz. Der

Immobilien
65
Bahnhof Brugg liegt nur fünf Gehminuten
von der «Fehlmannmatte» entfernt
und ist sehr gut ans Busnetz angebunden.
Die Anzahl der Parkplätze ist ausreichend,
aber nicht überdimensioniert.
Die Parkplätze liegen, von den Kundenund
Besucherparkplätzen abgesehen,
ausschliesslich unterirdisch.
Gütesiegel greenproperty
Die «Fehlmannmatte» wird nach den
Kriterien des Gütesiegels für nachhaltige
Immobilien greenproperty gebaut.
greenproperty wurde vom Real Estate
Asset Management der Credit Suisse
zusammen mit dem Ingenieur- und Planungsbüro
Amstein + Walthert in Zürich
entwickelt und ist in der Schweiz das
erste Nachhaltigkeitsrating, das eine
gesamtheitliche Beurteilung und Qualifizierung
von Immobilien ermöglicht.
greenproperty bemisst die Nachhaltigkeit
einer Investition nach den fünf
Kriterien Nutzung, Infrastruktur, Energie,
Materialien und Lebenszyklus. Der
Minergie®-Eco-Standard ist Bestandteil
der Anforderungen von greenproperty.
Mit der Zertifizierung der Gebäude und
der jährlichen Überprüfung werden
unabhängige, akkreditiert Experten beauftrag.
Auskünfte
Andreas Roth, Product Manager Credit
Suisse Anlagestiftung Real Estate Switzerland,
Telefon 044 334 43 46
Daniela Zulauf, Communication Real
Estate Asset Management, Credit Suisse
AG,
Telefon 044 334 43 48,
media.realestate@credit-suisse.com
Eckdaten Fehlmannmatte Windisch*
Eigentümerin
Totalunternehmer
Architekt
Credit Suisse Anlagestiftung Real Estate
Switzerland (CSA RES)
Senn BPM AG, St. Gallen
Galli Rudolf Architekten AG ETH BSA, Zürich
Erstellung März 2012 bis Juni 2014
Baustandards
Kosten inkl. MwSt.
Grundstücksfläche total
Mitfläche Wohnen
Mietfläche Büro
Mitefläche Gewerbe,
Dienstleistung, Verkauf
Zertifizierung nach dem Gütesiegel greenproperty
und Minergie®-Standard angestrebt
ca. CHF 86,4 Mio.
16‘200 m2
14‘700 m2
570 m2
760 m2
Eigentum
Gebäude 3 2
Wohnungen 106 34
Parking
Information
Miete
195 Plätze unterirdisch (2 Geschosse)
34 Plätze oberirdisch
www.fehlmannmatte.ch
* Eckdaten per 30.06.2012 / Quelle: Credit Suisse AG

66 Produkte
Moderne Mineraldämmplatten
sind ideal für
Altbausanierungen und
Neubauten
Der Zahn der Zeit nagt an jedem Haus. Ein neues Dämmverfahren ohne Dampfsperre schützt alte und
neue Gebäude langfristig vor Feuchteschäden.
Innendämmung schützt
wertvolle Fassaden
FLP. Für viele ältere Gebäude ist eine
energetische Modernisierung in den
kommenden Jahren unumgänglich.
Soll die Fassade – das „individuelle
„Gesicht“ des Hauses – nicht verändert
werden, bietet sich eine fachgerechte
Innendämmung an.
Multipor Mineraldämmplatten eignen
sich für die Dämmung von Aussenwänden
innen oder aussen ohne eine
zusätzliche Dampfsperre. Die hervorragende
Wärmedämmung der mineralischen
Dämmplatte reduziert die
Energiekosten. Das nicht brennbare
Material sichert und verbessert zudem
den Brandschutz. Die Innendämmung
dient häufig gezielt zur Behebung
von Feuchte- und Schimmelpilzschäden.
Durch die Dämmung wird die
Oberflächentemperatur auf der Aussenwand-Innenseite
soweit erhöht,
dass an den zuvor kalten Flächen kein
Innendämmung von
Aussenwänden senkt die
Heizkosten deutlich
Feuchtigkeitsausfall entsteht. Mineralische
Dämmplatten trocknen rasch ab.
Feuchtigkeit wird in den Dämmplatten
von den Zellwänden der Luftporen aufgenommen
und umgehend wieder der
Raumluft zugeführt. Der Feuchtehaushalt
des Wohnraums und die Wärmedämmung
regulieren sich so von selbst.
Vor allem bei schützenswerten Fassaden
ist Multipor-Innendämmung eine
kostengünstige Sanierungsmassnahme
zur Objektaufwertung. Das diffusionsoffene
Multipor-Dämmmaterial
erfüllt seine Aufgabe
schon bei geringen Dicken.
Es ist leicht zu verarbeiten,
sowohl bei grossflächigen
Objekten als auch
bei winkligen und stark
gegliederten Wänden. Das
Zertifikat «natureplus»
als europaweit strengstes
Prüfzeichen attestiert, dass
Multipor Mineraldämmplatten
ökologisch einwandfrei
geeignet sind für
hochwertiges und wohngesundes
Bauen. Weitere
Informationen unter
www.multipor.ch.
Hersteller: Xella Porenbeton Schweiz
AG, Kernstrasse 37, 8004 Zürich,
E-Mail: tec@xella.com