Evaluierung der Wohnform „Co-housing“ am Beispiel von ...

ARGE Brugger Matosic Studie Cohousing
2 Zusammenfassung
Studie am Beispiel des Projektes „Lebensraum“ zur Erhebung des wirtschaft-
lichen und gesellschaftlichen Nutzens der Wohnform „Cohousing“ für das
Land Niederösterreich
Ziel und Aufgabe dieser Studie ist es, den wirtschaftlichen, raumplanerisch-städtebaulichen,
ökologischen und insbesondere sozialen Nutzen der Wohnform „Cohousing“ wissenschaftlich
zu analysieren.
Ergebnis: Die Untersuchung der Siedlung „Lebensraum“ hat gezeigt, dass Cohousing eine in
Niederösterreich ebenso zeitgemäße wie auch aktuell lebbare Siedlungsform ist (siehe
Abbildung 45, S.146), die dem menschlichen Grundbedürfnis des Zusammenlebens in einer
überschaubaren Gemeinschaft entspricht (siehe Kapitel 6.4.11.4, S. 137 bzw. Abbildung 2: Die
Maslow-Pyramide, S. 67; sowie Tabelle 15, S.116).
Hierbei bietet Cohousing seinen Bewohnern sowohl ein hohes Ausmaß an subjektiver (siehe
Kapitel 6.4.12, S.142) und objektiver Lebensqualität (siehe Kapitel, 6.4.10, S.128) wie auch an
speziellem Nutzen (siehe Tabelle 14, S. 115 und Tabelle 15, S.116).
Vorbemerkung zur Vergleichbarkeit:
Im Vergleich zu anderen Cohousings hatte das Projekt Lebensraum einen ungewöhnlich
schwierigen Start (siehe Kapitel 5, S. 69 ff, und insbesondere Kapitel 5.4, S.86), wie er bei
nachfolgenden Projekten nicht notwendigerweise erwartet werden muss.
Hierfür waren mehrere Faktoren maßgeblich:
• Zeitverlust bis zur Erlangung der „großen Wohnbauförderung“ (siehe Kapitel 5.4.5, S.88)
• Zu rasches Gruppenwachstum kurz vor Baubeginn ohne Abklärung der cohousing-
bedingten Anforderungen an die BewohnerInnen (siehe Kapitel 5.4.6, S. 89 sowie
5.4.4, S.87)
• Enorme Fluktuation als Folge der Verzögerungen bis zum Baubeginn (siehe Kapitel
5.4.2, S. 86)
• Erstes Cohousing Österreichs (Cohousing im engeren Sinn, d.h. mit Gemeinschaftshaus
etc. siehe Kapitel 3.2.2, S.20), dennoch ambitionierte Projektgröße von 32 Wohnein-
heiten (siehe Kapitel 5.4.1, S. 86).
Zu einer verzerrungsfreien Einschätzung ist die angemessene Berücksichtigung dieser prinzipiell
vermeidbaren Hürden nötig. Insgesamt verursachten die Erschwernisse erhebliche Verzö-
gerungen bei der Projektumsetzung sowie Konfliktbelastungen (siehe Kapitel 5.4.3, Viele
Konflikte, S. 87) der Gemeinschaft, sodass einige verlangsamte Entwicklungen auch unter
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