Evaluierung der Wohnform „Co-housing“ am Beispiel von ...

ARGE Brugger Matosic Studie Cohousing
enhaus“, der bei seiner Veröffentlichung 1968 auf großes Interesse stieß. Und 1967 schrieb die
Anthropologin und Sozialarbeiterin Bodil Graae den Artikel „Kinder sollten 100 Eltern haben“.
Aus den Reaktionen auf diese beiden Veröffentlichungen entstand eine Gruppe von 150
Interessenten, und dies wiederum führte schließlich zum Bau der beiden ersten „Bofællesska-
ber“ Skråplanet und Sættedammen, die 1973 fertiggestellt und bezogen wurden.
Diesen ersten beiden „Bofællesskaber“ folgten bald weitere, und dass sich diese neue
Wohnform so rasch und erfolgreich etablieren und weiterentwickeln konnte, das hatte auch
mit einigen Initiativen zu tun, die den Bekanntheitsgrad in weiten Kreisen rasant steigerten:
So erregte Gudmand–Hoyer bereits 1968 das Interesse dänischer Baugesellschaften, als er mit
einigen Kollegen das „Farum – Projekt“ entwarf und dieses schließlich 1970 auf einer Wohn-
bauausstellung veröffentlichte.
Dieses gemeinschaftsorientierte Projekt beinhaltet Wohneinheiten für Familien und Einzel-
personen in einer Anordnung um einen gemeinsamen Innenbereich mit Schule und glasge-
deckter Fußgängerstraße.
Weiter entfacht wurde das öffentliche Interesse durch einen Wettbewerb für verdichtete
Flachbauweise, den das dänische Bauforschungsinstitut 1971 veranstaltete. Alle preisge-
krönten Projekte sahen gemeinschaftliche Einrichtungen und Mitbestimmung der
BewohnerInnen in der Planung vor. Durch die intensive Berichterstattung hatte der
Wettbewerb großen Einfluss auf die dänische Wohnbaudebatte, und bereits 1976 war das
erste Cohousing eines genossenschaftlichen Bauträgers fertiggestellt.
1978 wurde SAMBO gegründet, ein Verein von Professionisten zur Unterstützung von Initiativ-
gruppen, welche ein Cohousing zustande bringen wollten.
Und 1981 beschloss die dänische Regierung ein Wohnbaugesetz, in dem die Rechtsform der
Kooperative für geförderte Kredite besonders bevorzugt wurde. Verlangt wurde dafür u.a.
eine Mindestgröße der Kooperative von 8 Wohneinheiten, eine Begrenzung der Baukosten
pro m², und eine maximale Wohnungsgröße von 95m². Diese indexgebunden zinsgestützten
Kredite kamen in einer Phase hoher Kreditzinsen (12%!) gerade recht, und für die Initiativ-
gemeinschaften der entstehenden „Bofællesskaber“ wurde es dadurch erheblich leichter,
ihre Projekte zu verwirklichen.
1982 gab es in Dänemark 22 bewohnte Cohousings, und 1993 waren es schon mehr als 140.
Inzwischen wird es immer selbstverständlicher, dass soziale Wohnprojekte, welche von nicht
gewinnorientierten Bauträgern errichtet werden, eine Art von Gemeinschaftshaus beinhalten.
Cohousing wurde in Dänemark rasch zur akzeptierten und begehrten Wohnform, und es ist
völlig normal dass bestehende Bofællesskaber Wartelisten mit Interessenten für freie Wohn-
einheiten führen.
Es hat sich in den dänischen Bofællesskaber allmählich die durchschnittliche Größe der
Wohneinheiten verändert, sie sind deutlich kleiner geworden. Demgegenüber sind die
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