Evaluierung der Wohnform „Co-housing“ am Beispiel von ...

ARGE Brugger Matosic Studie Cohousing
nicht möglich gewesen, so zum Beispiel die große niederösterreichische Wohnbauförderung,
was auch der eigentliche Grund für diese ursprünglich nicht vorgesehene Lösung war. Aber
auch die steuerschonende Form des Mietkaufs und überhaupt die Vermietung von Wohnein-
heiten an Siedler, die gar kein Wohnungseigentum anstreben, all das wurde durch die Wohn-
baugenossenschaft erst zur Realität.
Andererseits ist diese Form des gemeinschaftlichen Wohnens für die Genossenschaft ein
höchst ungewohntes Neuland, und es sollte nicht vergessen werden dass nur diese eine
Genossenschaft den Pioniergeist zum Einstieg in diese für Österreich bisher unübliche Wohn-
form aufbrachte. Und aus dieser Situation kam es zu einigen Regelungen, mit denen die
Bewohner heute nicht ganz glücklich sind, insbesondere die Ausfallshaftung der Bewohner-
gemeinschaft für nicht vergebene Wohneinheiten.
6.6.2.7 Nachmieterregelung
Für 75% der BewohnerInnen stellt die Verpflichtung zum Finden eines Nachmieters ein
Dilemma dar.
Kein Einfluss der Gemeinschaft darauf, wer ins Projekt kommt: Ursprünglich wollte die Gemein-
schaft selbst über Wohnungsnachfolger entscheiden. Aus einem geplanten Instrument der
Einflussnahme auf die Bewohnerstruktur wurde eine Verpflichtung zur raschen Nachbeset-
zung. Die Genossenschaft entscheidet jetzt über die Wohnungsvergabe und darf vom Gesetz
her niemanden ablehnen, außer aus formalen Gründen.
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