IMMOBILIEN- BEWIRTSCHAFTUNG - ABACUS Research AG

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StAmmdAten “Von einer modernen Softwarelösung erwarten wir, dass sie sich den heutigen Anforderungen an eine effiziente Bewirtschaftung anpassen lässt und neuste Technologien nutzt.“
Die Stammdaten bilden in AbaImmo den Dreh- und Angelpunkt der Immobilienbewirtschaftung. Sie enthalten neben Daten zu Objekten auch den Mieterstamm, Daten zu Eigentümern, Verwaltungen und den zentralen Adressstamm. StAMMDAtEn Immobilienstamm Im Immobilienstamm werden alle Daten verwaltet, die eine bestimmte Liegenschaft be - treffen. Eine einfache und übersichtliche navigation erlaubt es dem Programm an wender, schnell die Informa tionen zu erfassen und benötigte Infor mationen bis hin zu den objekt verträgen übersichtlich dargestellt zu erhalten. Die Gliederung einer Immobilie kann sehr flexibel gestaltet und jederzeit geändert werden. Der Anwender be stimmt selbst, ob für eine einzelne Immobilie zusätzlich zum Beispiel Gebäude, Häuser oder Etagen geführt werden sollen. Pro Immobilie werden bei Bedarf mehrere Eigentümer geführt. Ihre Anteile lassen sich in Prozent darstellen. Einer Immobilie lassen sich mehrere Verwaltungen zuweisen – auch mit separaten Honorar sätzen: Pauschalhonorare, Ho norare in Prozent sowie nach vereinbarter und vereinnahmter Methode. Diese Definitionen werden vom Programm datumsabhängig ver waltet, so dass jederzeit Anpassungen möglich sind. Mieterstamm Bei AbaImmo wird ein Mieter nur einmal erfasst. Dies erlaubt, alle von ihm gemieteten ob jekte anzuzeigen, auch wenn sie sich in unterschiedlichen Immobilien be finden. Pro Mieter wird die Korrespondenzsprache bestimmt, mit der alle wichtigen Dokumente erstellt werden. Eine offene-Posten-Liste hilft bei Liquiditäts eng pässen des Mieters besser zu reagieren. Zudem lassen sich für jeden Mieter unbegrenzte oder auch zeitlich be - grenzte Mahnsperren erfassen. Eigentümer AbaImmo erlaubt die Verwaltung von Haupt- und Miteigentümern. Der Haupteigentümer ist die Person oder Firma, die auf allen offiziellen Dokumenten ausgewiesen wird. Als Mit eigentümer werden die Personen oder Unternehmen bezeichnet, die nur einen Prozentanteil an einer Immobilie besitzen. Im Eigentümerstamm werden alle Eigentümer 9
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