Ihre Hausverwaltung - ALCO Immobilien Software
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<strong>Ihre</strong> <strong>Hausverwaltung</strong><br />
Grundstücksverwaltung<br />
Mietobjekte Eigentumswohnungen<br />
<strong>Ihre</strong> Firma - Straße XX - PLZ Ort Straße XX<br />
PLZ Ort<br />
Herrn und Frau Telefon: XXX / XXX XX XXX<br />
Karl Strutz Telefax: XXX / XXX XX XYZ<br />
Karla Strutz Internet: www.hompage.de<br />
Hamburger Str. 2 eMail: info@Homepage.de<br />
22083 Hamburg Sachbearbeiter/in:<br />
Herr Gero Seher<br />
Hausgeldabrechnung<br />
Objekt: 7 WEG Achterwasser<br />
Vertrag: 007.001.001-01<br />
Abrechnungszeitraum: 01.01.2009 - 31.12.2009<br />
Datum: 07.05.2011<br />
gero.seher@alco-immobilien.de<br />
Ort, 07.05.2011<br />
KTN UNR umlagefähige Kosten Schlüssel Ihr Anteil / Alle Anteile Gesamt IhrAnteil<br />
80100 1 Müllgrundgebühr Einheiten 0,00 / 5,00 1.800,00 0,00<br />
80100 2 Müllentsorgung MEA 162,73 / 1000,00 2.570,40 418,28<br />
80110 0 Gehwegreinigung MEA 162,73 / 1000,00 501,80 81,66<br />
80115 0 Schneereinigung MEA 162,73 / 1000,00 1.135,00 184,70<br />
80121 0 Wasser/Abwasser MEA 162,73 / 1000,00 6.000,00 976,38<br />
80130 0 Allgemeinstrom MEA 162,73 / 1000,00 2.382,00 387,62<br />
80150 0 Gebäudeversicherung MEA 162,73 / 1000,00 1.353,48 220,25<br />
80152 0 Haftpflichtversicherung MEA 162,73 / 1000,00 752,50 122,45<br />
80180 0 Hausmeister MEA 162,73 / 1000,00 2.400,00 390,55<br />
80186 0 Treppenreinigung MEA 162,73 / 1000,00 1.200,00 195,28<br />
80185 0 Knappschaft (HSM/Treppenr.) MEA 162,73 / 1000,00 224,88 36,59<br />
80300 0 Heizkosten laut beilieg.<br />
Abrechnung<br />
Heizkosten / 6.489,26 1.320,00<br />
Zwischensumme 26.809,32 4.333,76<br />
nicht umlagefähige Kosten<br />
80600 0 Reparaturen Wohnanlage MEA 162,73 / 1000,00 1.723,50 280,47<br />
80650 0 Zufuhr Reparaturrücklage MEA 162,73 / 1000,00 4.161,99 677,28<br />
80670 0 Verwaltungskosten Einheiten 0,00 / 5,00 1.080,00 0,00<br />
Zwischensumme 6.965,49 957,75<br />
Summe Kosten 33.774,81 5.291,51<br />
Vorauszahlungen<br />
Wohngeld 32.377,04 5.112,72<br />
Rücklagezahlung 4.135,96 651,28<br />
Summe Vorauszahlungen 36.513,00 5.764,00<br />
472,49<br />
GUTHABEN<br />
Wir werden Ihnen Ihr Guthaben unmittelbar nach Beschlussfassung der Eigentümerversammlung überweisen.<br />
Unsere Angebote sind unverbindlich und gelten nur für den Empfänger, der bei der Weitergabe für beiderseitige Courtage laut H.G.O. haftet.
Schreiben vom 07.05.2011<br />
Hausgeldabrechnung Seite 2<br />
Name: Strutz<br />
Objekt: 7 WEG Achterwasser<br />
Vertrag: 007.001.001-01<br />
Abrechnungszeitraum: 01.01.2009 - 31.12.2009<br />
Datum: 07.05.2011<br />
Übersicht über die Entwicklung der Reparaturrücklage<br />
- 2 -<br />
KTN UNR umlagefähige Kosten Schlüssel Ihr Anteil / Alle Anteile Gesamt IhrAnteil<br />
30020 1 Anfangsstand<br />
Reparaturrücklage<br />
MEA 162,73 / 1000,00 75.797,16 -12.334,47<br />
30020 2 Zufuhr zur Rücklage MEA 162,73 / 1000,00 -0,01 0,00<br />
30020 3 Zinsertrag Rücklage MEA 162,73 / 1000,00 3.972,48 -646,44<br />
30020 4 Kapitalertragssteuer MEA 162,73 / 1000,00 -1.278,02 207,97<br />
30020 5 Soli auf Kap.ertr.Steuer MEA 162,73 / 1000,00 -99,98 16,27<br />
30020 6 Entnahmen aus der Rücklage MEA 162,73 / 1000,00 -2.567,00 417,73<br />
10550 0 Forderungen aus<br />
Rücklagenzahlungen<br />
MEA 162,73 / 1000,00 26,00 -4,23<br />
Zwischensumme 75.850,63 -12.343,17
Schreiben vom 07.05.2011<br />
Hausgeldabrechnung Seite 3<br />
Name: Strutz<br />
Objekt: 7 WEG Achterwasser<br />
Vertrag: 007.001.001-01<br />
Abrechnungszeitraum: 01.01.2009 - 31.12.2009<br />
Datum: 07.05.2011<br />
Vermögensstatus<br />
1. Übersicht Kontoentwicklung<br />
- 3 -<br />
KTN Bezeichnung Bewegung<br />
27400 Hauptgirokonto 4.403,19<br />
60699 Abr.-erg. Btk/Hzk 1.410,93<br />
60701 Wohngeld 32.377,04<br />
60702 Rücklagezahlung 4.161,96<br />
60699 Differenz Abr.-erg. Btk/Hzk -253,20<br />
60702 Differenz Rücklagezahlung -26,00<br />
10600 Heizölrestbestand -486,24<br />
10800 Festgeld -2.594,48<br />
10550 Nicht ausgegl. Rücklagenzahlungen 26,00<br />
30020 Reparaturrücklage 4.163,46<br />
0 Gesamtkosten lt. Wohngeldabrechnung -33.774,81<br />
60699 Rundungsdifferenz Vorjahr 0,01<br />
Endstand Bankkonto 9.407,86<br />
2. Vermögensstand<br />
KTN Bezeichnung Anfangsstand Soll Haben Bewegung Endstand<br />
27400 Hauptgirokonto -4.403,19 37.670,73 32.666,06 -5.004,67 -9.407,86<br />
10600 Heizölrestbestand -2.385,76 2.872,00 2.385,76 -486,24 -2.872,00<br />
10800 Festgeld -67.597,27 3.972,48 1.378,00 -2.594,48 -70.191,75<br />
60699 Forderungen Abr.-erg.<br />
-1.410,94 0,00 1.157,74 1.157,74 -253,20<br />
Btk/Hzk<br />
0 Abrechnungsergebnis 0,00 0,00 2.738,21 2.738,21 2.738,21<br />
0 Rundungsdifferenz 0,00 0,02 0,00 -0,02 -0,02<br />
Saldo -75.797,16 -79.986,62<br />
3. Reparaturrücklage<br />
KTN Bezeichnung Anfangsstand Soll Haben Bewegung Endstand<br />
10550 Nicht ausgegl.<br />
Rücklagenzahlungen<br />
0,00 0,00 26,00 26,00 26,00<br />
30020 Reparaturrücklage 75.797,16 3.945,01 8.108,47 4.163,46 79.960,62<br />
Saldo 75.797,16 79.986,62
Schreiben vom 07.05.2011<br />
Hausgeldabrechnung Seite 4<br />
Name: Strutz<br />
Objekt: 7 WEG Achterwasser<br />
Vertrag: 007.001.001-01<br />
Abrechnungszeitraum: 01.01.2009 - 31.12.2009<br />
Datum: 07.05.2011<br />
Haushaltsnahe Dienstleistungen<br />
sämtliche Zahlungen sind unbar erfolgt<br />
- 4 -<br />
Gruppe 1<br />
KTN Bezeichnung Schlüssel Summe HNDL Anteil HNDL<br />
80180 Hausmeister MEA 2.400,00 390,55<br />
80186 Treppenreinigung MEA 1.200,00 195,28<br />
585,83<br />
Gruppe 3<br />
KTN Bezeichnung Schlüssel Summe HNDL Anteil HNDL<br />
80110 Gehwegreinigung MEA 501,80<br />
81,66<br />
80115 Schneereinigung MEA 1.071,00<br />
174,28<br />
255,94<br />
Gruppe 4<br />
KTN Bezeichnung Schlüssel Summe HNDL Anteil HNDL<br />
80600 Reparaturen Wohnanlage MEA 1.299,48<br />
211,47<br />
211,47<br />
<strong>Ihre</strong> persönlichen Anteile an den angefallenen Kosten laut § 35a ESTG betragen:<br />
Gruppe Ihr Anteil davon anrechenbar Ihr Anteil<br />
Gruppe 1 585,83 20%, maximal € 510,00 117,17<br />
Gruppe 3 255,94 20%, maximal € 4.000,00 51,19<br />
Gruppe 4 211,47 20%, maximal € 1.200,00 42,29<br />
Summe 210,65