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SEDLMAYR GRUND UND IMMOBILIEN KGAA MÜNCHEN HALBJAHRESFINANZBERICHT 2007/08 1.OKTOBER 2007 BIS 31. MÄRZ 2008
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SEDLMAYR GRUND UND IMMOBILIEN KGAA<br />
MÜNCHEN<br />
HALBJAHRESFINANZBERICHT 2007/08<br />
1.OKTOBER 2007 BIS 31. MÄRZ 2008
KONZERNZWISCHENLAGEBERICHT<br />
ZWISCHENLAGEBERICHT KONZERN<br />
WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN<br />
Die Immobilienkrise, die auch eine Vertrauenskrise in das System darstellt, <strong>und</strong> die Furcht vor<br />
einer Rezession in den USA belasten die Weltwirtschaft zu Beginn des neuen Geschäftsjahres<br />
2007/08. Noch scheint die Weltwirtschaft dem Anstieg des Ölpreises, dem Absturz des Dollars<br />
<strong>und</strong> den wachsenden Inflationsraten zu trotzen, doch das Wirtschaftsklima in nahezu allen europäischen<br />
Standorten hat sich im Laufe des 1. Quartals 2008 zunehmend eingetrübt <strong>und</strong> fiel auf<br />
den niedrigsten Stand seit Mitte 2005.<br />
In Deutschland ist die wirtschaftliche Lage trotz dieses Umstandes bis zum Frühjahr 2008 günstig<br />
geblieben. Zwar wird sich vermutlich im Jahresverlauf 2008 eine spürbare Verlangsamung der<br />
konjunkturellen Expansion einstellen. Mit einem Abgleiten in eine Rezession ist jedoch auf<strong>gr<strong>und</strong></strong><br />
der in den zurückliegenden Jahren verbesserten internationalen Wettbewerbsfähigkeit <strong>und</strong> dem<br />
damit gewachsenen Produktionspotenzial nicht zu rechnen.<br />
IMMOBILIENMARKT<br />
An der Gr<strong>und</strong>stimmung auf den deutschen Mietmärkten für gewerbliche <strong>und</strong> wohnungswirtschaftlich<br />
genutzte Objekte hat sich im bisherigen Jahresverlauf keine <strong>gr<strong>und</strong></strong>sätzliche Änderung gegenüber<br />
dem Vorjahr ergeben. Ob sich die aus heutiger Sicht abzeichnende Wachstumsdelle negativ<br />
auf die lokalen Rahmenbedingungen der deutschen Top-Immobilienstandorte auswirken wird,<br />
bleibt abzuwarten.<br />
Aktuell ist festzustellen, dass nach dem sehr guten Vermietungsjahr 2007 der Flächenumsatz am<br />
Büromietmarkt in München im 1. Quartal 2008 mit rd. 236.000 m² um +24% über dem Vorjahr<br />
liegt <strong>und</strong> sich die Nachfrage unverändert auf zentral gelegene <strong>und</strong> gut ausgestattete Büroflächen<br />
konzentriert, für die sich in 2008 weiter leicht steigende Mietpreise abzeichnen.<br />
Im Einzelhandel ist der Nachfragedruck nach Ladenflächen in 1a-Lagen unverändert. Vor allem<br />
Filialisten wollen weiter expandieren <strong>und</strong> neue Konzepte platzieren. Angesichts des begrenzten<br />
Projektvolumens in der bayerischen Landeshauptstadt <strong>und</strong> einer sehr begrenzten Fluktuation in<br />
den Top-Lagen bleibt das Angebot an repräsentativen Flächen gering, weshalb die Ladenmieten<br />
im weiteren Jahresverlauf noch etwas steigen dürften. Zusätzliche Nachfrageimpulse sollten die<br />
Lagen Sendlingerstraße, Tal <strong>und</strong> Karlplatz/Stachus bringen, während sich 1b-Lagen der Innenstadt<br />
weiter schwer tun.<br />
Die vermieterfre<strong>und</strong>liche Situation auf dem Münchner Mietwohnungsmarkt hat sich per Ende<br />
März 2008 weiter fortgesetzt, was neben der bisherigen guten wirtschaftlichen Entwicklung unverändert<br />
auf die mangelnde Verfügbarkeit an Wohnraum infolge der rückläufigen Neubautätigkeit<br />
zurückzuführen ist.<br />
2
KONZERNZWISCHENLAGEBERICHT<br />
IMMOBILIEN DER SEDLMAYR GRUND UND IMMOBILIEN KGAA UND IHRER TOCHTERGESELLSCHAFTEN<br />
(SEDLMAYR GRUPPE BZW. KONZERN)<br />
Im laufenden Geschäftsjahr haben wir unser Immobilienportfolio bis zum Halbjahr um die ehemalige<br />
Brauerei am Schlossberg in Dachau <strong>und</strong> zwei weitere Liegenschaften erweitert, die überwiegend<br />
Wohnzwecken dienen. Einschließlich der aktivierungspflichtigen Ausbau- <strong>und</strong> Umbaumaßnahmen<br />
beliefen sich die Investitionen zum Halbjahresende auf 7,2 Mio. €.<br />
Die Dinkelacker Gruppe erwarb im Berichtszeitraum ein Objekt im Stuttgarter Westen. Zusammen<br />
mit den Umbau- <strong>und</strong> Sanierungsmaßnahmen an Bestandsobjekten betrugen die Investitionen<br />
per Ende März 2008 insgesamt 7,9 Mio. €.<br />
Leerstand <strong>und</strong> Mieterwechsel bewegten sich zum Ende der Berichtsperiode auf Vorjahresniveau.<br />
VERMÖGENS-, FINANZ- UND ERTRAGSLAGE SEDLMAYR KONZERN<br />
Die Summe der Konzernbilanz der Sedlmayr Gruppe erhöhte sich per Ende März 2008 auf<br />
639,2 Mio. €. Die Eigenkapitalquote lag mit 47,5% leicht über dem Jahresendwert des Geschäftsjahres<br />
2006/07. Insgesamt blieb die Vermögens- <strong>und</strong> Kapitalstruktur im Konzern nahezu unverändert.<br />
Die Umsatzerlöse aus der Vermietung von Gewerbeobjekten <strong>und</strong> Wohnungen erhöhten sich im<br />
1. Halbjahr des Geschäftsjahres 2007/08 um T€ 1.382 oder +5,1% auf T€ 28.469. Neben Mietpreisanpassungen<br />
ist dies im Wesentlichen auf im Laufe des Vorjahres fertiggestellte Objekte<br />
<strong>und</strong> auf den Erwerb neuer Häuser zurückzuführen.<br />
Im Zusammenhang mit der Beendigung der Bauträgeraktivitäten der Sedlmayr Haus- <strong>und</strong> Gewerbebau<br />
GmbH werden seit Beginn des Berichtsjahres keine Umsatzerlöse aus dem Bauträgergeschäft<br />
mehr realisiert. Das Bauträgergeschäft mit der Investa Unternehmensgruppe findet<br />
nur mehr als Ergebnis aus at equity bewerteten Beteiligungen Berücksichtigung. Der Gesamtumsatz<br />
im Konzern verminderte sich demgemäss zum Ende der Berichtsperiode auf T€ 36.575 (Vj.<br />
T€ 37.074).<br />
Das Betriebsergebnis liegt mit T€ 18.494 (Vj. T€ 18.887) auf Vorjahresniveau. Dabei wurde der<br />
Rückgang der sonstigen betrieblichen Erträge - im Vorjahr konnte die Dinkelacker Gruppe eine<br />
Garantieverpflichtung auflösen - durch einen verminderten Personalaufwand infolge versicherungsmathematischer<br />
Gewinne bei den Pensionsverpflichtungen teilweise kompensiert.<br />
Das Ergebnis vor Ertragsteuern verringerte sich unter anderem durch im Vorjahr noch enthaltene<br />
Sondererträge, die im Zusammenhang mit den in 2006 an InBev übertragenen Brauerei-<br />
Geschäftsanteilen standen, sowie infolge rückläufiger Zinserträge auf<strong>gr<strong>und</strong></strong> der Liquiditätsabflüsse<br />
durch die Sonderausschüttung des Vorjahrs auf T€ 12.742 (Vj. T€ 14.794).<br />
3
KONZERNZWISCHENLAGEBERICHT<br />
CHANCEN, RISIKEN UND AUSBLICK<br />
Die Risikolage des Konzerns hat sich gegenüber der Beurteilung, wie im Geschäftsbericht<br />
2006/07 beschriebenen, nicht verändert.<br />
Insoweit erwarten wir auch für das 2. Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres 2007/08 weiter<br />
eine expansive Entwicklung der Standorte München <strong>und</strong> Stuttgart.<br />
Für das Geschäftsjahr 2007/08 insgesamt rechnen wir mit einem erkennbaren Anstieg der Miet-<br />
<strong>und</strong> Pachterlöse. Das Konzernergebnis wird auf<strong>gr<strong>und</strong></strong> von Sondereffekten im Vorjahr, die im Zusammenhang<br />
mit der Trennung von den Brauereiaktivitäten standen bzw. sich stichtagsbezogenen<br />
durch die Steuersatzänderungen bei den passiven latenten Steuern ergaben, deutlich unter<br />
dem Vorjahreswert liegen.<br />
4
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS BILANZ<br />
KONZERNBILANZ<br />
ZUM 31. MÄRZ 2008<br />
31.3.2008 30.9.2007<br />
T€ T€<br />
Immaterielle Vermögenswerte 63.230 63.236<br />
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 493.784 485.224<br />
Sachanlagen 11.287 8.932<br />
Finanzinvestitionen 2.970 3.053<br />
Nach der Equity-Methode bewertete Beteiligungen 4.998 4.639<br />
Sonstige finanzielle Forderungen 4.587 5.298<br />
Aktive latente Steuern – 83<br />
Laufende Ertragsteueransprüche 7.793 7.552<br />
Sonstige Vermögenswerte 156 110<br />
Langfristige Vermögenswerte 588.805 578.127<br />
Immobilien des Vorratsvermögens 1.235 1.235<br />
Wertpapiere 132 149<br />
Forderungen aus Lieferungen <strong>und</strong> Leistungen 138 464<br />
Sonstige finanzielle Forderungen 20.223 3.318<br />
Zahlungsmittel <strong>und</strong> Zahlungsmitteläquivalente 24.173 46.265<br />
Laufende Ertragsteueransprüche 3.658 4.804<br />
Vermögenswerte 789 681<br />
Kurzfristige Vermögenswerte 50.348 56.916<br />
AKTIVA 639.153 635.043<br />
5
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS BILANZ<br />
31.3.2008 30.9.2007<br />
T€ T€<br />
Gezeichnetes Kapital 9.378 9.378<br />
Kapitaleinlage der persönlich haftenden Gesellschafterin 17.890 17.778<br />
Kapitalrücklage 60.127 60.127<br />
Gewinnrücklagen 188.080 180.276<br />
Eigenkapital der Anteilseigner des Mutterunternehmens 275.475 267.559<br />
Minderheitsanteile 28.023 28.858<br />
Eigenkapital 303.498 296.417<br />
Pensionsrückstellungen 33.095 34.965<br />
Sonstige Rückstellungen 37 37<br />
Finanzschulden 228.147 229.795<br />
Verbindlichkeiten aus Lieferungen <strong>und</strong> Leistungen – 70<br />
Sonstige finanzielle Verbindlichkeiten 6.156 2.819<br />
Passive latente Steuern 34.266 33.487<br />
Sonstige Schulden 4.437 4.650<br />
Langfristige Schulden 306.138 305.823<br />
Pensionsrückstellungen 3.586 3.586<br />
Sonstige Rückstellungen 3.116 4.881<br />
Finanzschulden 6.693 6.379<br />
Verbindlichkeiten aus Lieferungen <strong>und</strong> Leistungen 3.689 3.128<br />
Sonstige finanzielle Verbindlichkeiten 9.235 9.414<br />
Laufende Ertragsteuerverbindlichkeiten 1.379 4.118<br />
Sonstige Schulden 1.819 1.297<br />
Kurzfristige Schulden 29.517 32.803<br />
Schulden 335.655 338.626<br />
PASSIVA 639.153 635.043<br />
6
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG<br />
KONZERNGEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG<br />
FÜR DIE ZEIT VOM 1. OKTOBER 2007 BIS 31. MÄRZ 2008<br />
Vorjahr<br />
T€ T€<br />
Umsatzerlöse 36.575 37.074<br />
Bestandsveränderungen -1.079 -1.635<br />
Sonstige betriebliche Erträge 793 2.628<br />
36.289 38.067<br />
Aufwendungen für bezogene Lieferungen <strong>und</strong> Leistungen -9.567 -9.963<br />
Personalaufwand -2.303 -3.278<br />
Abschreibungen -4.323 -4.214<br />
Sonstige betriebliche Aufwendungen -1.602 -1.725<br />
Betriebsergebnis 18.494 18.887<br />
Ergebnis aus at equity bewerteten Beteiligungen 376 332<br />
Ergebnis aus Beteiligungen – 1.075<br />
Finanzerträge 1.469 1.934<br />
Finanzaufwendungen -7.597 -7.434<br />
Ergebnis vor Ertragsteuern 12.742 14.794<br />
Ertragsteuern -2.811 1.011<br />
Konzernergebnis 9.931 15.805<br />
Ergebniszuordnung:<br />
auf Minderheitsanteile entfallendes Ergebnis 986 1.862<br />
den Anteilseignern d. Mutterunternehmens zuzurechn. Ergebnis 8.945 13.943<br />
Konzernergebnis 9.931 15.805<br />
davon:<br />
der persönlich haftenden Gesellschafterin zuzurechn. Ergebnis 1.088 1.057<br />
den Kommanditaktionären zuzurechnendes Ergebnis 7.857 12.886<br />
8.945 13.943<br />
Ergebnis je Aktie in € (unverwässert/verwässert) 23,55 36,92<br />
7
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS EIGENKAPITAL<br />
EIGENKAPITALVERÄNDERUNGSRECHNUNG IM KONZERN<br />
Gewinnrücklagen Anteil der<br />
gezeichnetes Kapitaleinlage Kapital- Bewertungs- Eigene Gesellschafter des Minderheits-<br />
in T€ Kapital phG rücklage rücklagen Anteile Andere Mutterunternehmens anteile Gesamt<br />
1. Oktober 2006 9.378 17.429 60.127 -33 -62.440 237.629 262.090 25.630 287.720<br />
Bewertung originärer Finanzinstrumente<br />
erfolgsneutral erfasste Veränderungen – – – -37 – – -37 -20 -57<br />
erfolgswirksam erfasste Veränderungen – – – 176 – – 176 69 245<br />
Erfolgsneutrale Veränderung der latenten Steuern – – – -30 – – -30 -11 -41<br />
Erfolgsneutrale Eigenkapitalveränderungen – – – 109 – – 109 38 147<br />
Konzernergebnis – – – – – 44.316 44.316 4.828 49.144<br />
Gesamterträge <strong>und</strong> -aufwendungen der Periode – – – 109 – 44.316 44.425 4.866 49.291<br />
Dividende – – – – – -37.170 -37.170 -1.638 -38.808<br />
Einstellung/Entnahme – 349 – – – – 349 – 349<br />
Gewinnanteil der persönlich haftenden Gesellschafterin – – – – – -2.135 -2.135 – -2.135<br />
30. September 2007 9.378 17.778 60.127 76 -62.440 242.640 267.559 28.858 296.417<br />
1. Oktober 2007 9.378 17.778 60.127 76 -62.440 242.640 267.559 28.858 296.417<br />
Bewertung originärer Finanzinstrumente<br />
erfolgsneutral erfasste Veränderungen – – – -82 – 17 -65 -25 -90<br />
Erfolgsneutrale Veränderung der latenten Steuern – – – 12 – – 12 5 17<br />
Erfolgsneutrale Eigenkapitalveränderungen – – – -70 – 17 -53 -20 -73<br />
Konzernergebnis – – – – – 8.945 8.945 986 9.931<br />
Gesamterträge <strong>und</strong> -aufwendungen der Periode – – – -70 – 8.962 8.892 966 9.858<br />
Dividende – – – – – – – -1.801 -1.801<br />
Einstellung/Entnahme – 112 – – – – 112 – 112<br />
Gewinnanteil der persönlich haftenden Gesellschafterin – – – – – -1.088 -1.088 – -1.088<br />
31. März 2008 9.378 17.890 60.127 6 -62.440 250.514 275.475 28.023 303.498<br />
180.276<br />
188.080<br />
8
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS KAPITALFLUSSRECHNUNG<br />
KONZERNKAPITALFLUSSRECHNUNG<br />
FÜR DIE ZEIT VOM 1. OKTOBER 2007 BIS 31. MÄRZ 2008<br />
Vorjahr<br />
T€ T€<br />
Ergebnis vor Ertragsteuern 12.742 14.794<br />
Abschreibungen 4.323 4.214<br />
Veränderung der Rückstellungen 1.125 -831<br />
Ergebnis a. d. Abgang von als Finanzinvestition gehalt. Immobilien -128 –<br />
Ergebnis aus at equity bewerteten Beteiligungen -376 -332<br />
Zinserträge -1.463 -1.934<br />
Zinsaufwendungen 7.597 7.434<br />
Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge – 28<br />
Veränderung der zum Verkauf bestimmten Immobilien, der Forde-<br />
rungen aus Lieferungen u. Leistungen sowie and. Vermögenswerte -16.427 -7.850<br />
Veränderung der Verbindlichkeiten aus Lieferungen <strong>und</strong> Leistungen<br />
sowie anderer Schulden 140 -5.791<br />
Einzahlungen von finanziellen Vermögenswerten im Rahmen<br />
der kurzfristigen Finanzdisposition 17 1.782<br />
Gezahlte Zinsen -7.298 -6.666<br />
Erstattete Ertragsteuern 1.458 443<br />
Gezahlte Ertragsteuern -7.767 -2.989<br />
Cash-Flow aus betrieblicher Tätigkeit -6.057 2.302<br />
Auszahlungen für Investitionen in<br />
– immaterielle Vermögenswerte <strong>und</strong> Sachanlagen -7.404 -3.754<br />
– als Finanzinvestition gehaltene Immobilien -7.953 -26.269<br />
– langfristige finanzielle Vermögenswerte – –<br />
-15.357 -30.023<br />
Erhaltene (übrige) Dividenden – 1.075<br />
Erhaltene Zinsen 1.466 1.934<br />
1.466 3.009<br />
Einzahlungen aus Abgängen von<br />
– als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 254 338<br />
– übrigen langfristigen finanziellen Vermögenswerten 737 6.173<br />
991 6.511<br />
Cash-Flow aus der Investitionstätigkeit -12.900 -20.503<br />
Auszahlungen für Dividenden -1.801 –<br />
Einzahlungen aus der Aufnahme von Finanzschulden 1.000 25.100<br />
Auszahlungen aus der Tilgung von Finanzschulden -2.334 -3.872<br />
Cash-Flow aus der Finanzierungstätigkeit -3.135 21.228<br />
Veränderung des Finanzmittelbestandes -22.092 3.027<br />
Finanzmittelbestand 1.10. 46.265 54.387<br />
Finanzmittelbestand 31.3. 24.173 57.414<br />
9
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS ANHANG<br />
KONZERNANHANG ZUM ZWISCHENABSCHLUSS<br />
vom 1. Oktober 2007 bis 31. März 2008<br />
GRUNDLAGEN UND METHODEN IM ZWISCHENABSCHLUSS<br />
Der Konzernabschluss der Sedlmayr Gr<strong>und</strong> <strong>und</strong> Immobilien KGaA (nachfolgend Sedlmayr Gruppe<br />
bzw. Konzern) wurde nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) <strong>und</strong> deren<br />
Interpretationen durch das International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC)<br />
erstellt. Für den Zwischenabschluss zum 31. März 2008 wurde zusätzlich IAS 34 (Zwischenberichterstattung)<br />
berücksichtigt.<br />
Der Sitz der Sedlmayr Gruppe ist in München, Deutschland. Muttergesellschaft des Konzerns ist<br />
die Sedlmayr Gr<strong>und</strong> <strong>und</strong> Immobilien KGaA, eine Kommanditgesellschaft auf Aktien nach deutschem<br />
Recht.<br />
Der Zwischenabschluss des Konzerns wird in Euro (€) aufgestellt.<br />
In der verkürzten Darstellung des Konzernabschlusses für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres<br />
2007/08 wurden <strong>gr<strong>und</strong></strong>sätzlich die gleichen Bilanzierungs- <strong>und</strong> Bewertungsmethoden angewendet<br />
wie im Konzernabschluss für das Geschäftsjahr 2006/07. Eine detaillierte Beschreibung<br />
dieser Methoden ist im Geschäftsbericht 2006/07 veröffentlicht. Dieser ist im Internet unter<br />
www.<strong>sedlmayr</strong>-<strong>kgaa</strong>.de abrufbar.<br />
Neue IFRS-Standards <strong>und</strong> -interpretationen, die auf Geschäftsjahre anzuwenden sind, die nach<br />
dem 1. Januar 2007 beginnen, haben keinen wesentlichen Einfluss auf den Zwischenabschluss<br />
zum 31. März 2008.<br />
Auf die prüferische Durchsicht des Konzern-Zwischenabschlusses wurde verzichtet.<br />
KONSOLIDIERUNGSKREIS<br />
Im Konsolidierungskreis des Konzerns gab es zum Halbjahr keine Veränderung gegenüber dem<br />
Geschäftsjahr 2006/07.<br />
ERLÄUTERUNGEN ZUM KONZERNZWISCHENABSCHLUSS<br />
Langfristige Vermögenswerte<br />
Der Anstieg der langfristigen Vermögenswerte um 10,7 Mio. € resultiert im Wesentlichen aus den<br />
Investitionen in als Finanzinvestition gehaltene Immobilien <strong>und</strong> Sachanlagen von 15,1 Mio. €,<br />
denen planmäßige Abschreibungen von 4,3 Mio. € gegenüberstehen.<br />
10
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS ANHANG<br />
Kurzfristige Vermögenswerte<br />
Die Zunahme der sonstigen finanziellen Forderungen bei den kurzfristigen Vermögenswerten<br />
ergaben sich in erster Linie aus der Umgliederung von Festgeldern mit einer Laufzeit größer drei<br />
Monaten, denen korrespondierend ein Abgang bei den Zahlungsmitteln <strong>und</strong> Zahlungsmitteläquivalenten<br />
gegenüber steht. Zusätzlich verminderte sich der Bestand an Zahlungsmitteln durch die<br />
Investitionstätigkeit.<br />
Langfristige sonstige finanzielle Verbindlichkeiten<br />
Die Zunahme der sonstigen finanziellen Verbindlichkeiten steht im Zusammenhang mit dem Erwerb<br />
von Objekten, bei denen der Kaufpreis über einen längeren Zeitraum in Form von wiederkehrenden<br />
Raten fällig wird. Dementsprechend haben sich die langfristigen sonstigen finanziellen<br />
Verbindlichkeiten erhöht.<br />
Eventualschulden <strong>und</strong> Haftungsverhältnisse<br />
Im Zusammenhang mit der beim Verkauf der Dinkelacker-Schwaben Bräu AG durch die Dinkelacker<br />
AG übernommenen Verpflichtung etwaige steuerliche Risiken aus dem Zeitraum vor dem<br />
Stichtag des Verkaufs der Beteiligung zu übernehmen, sind im Berichtszeitraum im Rahmen einer<br />
Betriebsprüfung bei der Dinkelacker AG Belastungen in Höhe von ca. T€ 220 aufgetreten.<br />
Umsatzerlöse<br />
Die ausschließlich im Inland erzielten Umsatzerlöse beliefen sich zum Ende des Berichtszeitraums<br />
(1.10. - 31.3.) auf T€ 36.575 (Vj. T€ 37.074) <strong>und</strong> setzen sich wie folgt zusammen:<br />
in T€ 1. Hj. 2008 1. Hj. 2007<br />
Mieten aus Wohnungen 7.856 7.272<br />
Mieten aus Gewerbeobjekten 20.613 19.815<br />
Sonstige Mieterlöse/Erlöse 8.106 7.172<br />
Erlöse aus Bauträgergeschäft – 2.815<br />
Gesamt 36.575 37.074<br />
Die hierin enthaltenen Umsatzerlöse der Dinkelacker Gruppe belaufen sich auf T€ 6.355<br />
(Vj. T€ 5.972).<br />
Ergebnis je Aktie<br />
Das Ergebnis je Aktie / Anteil wird mittels Division des den Anteilseignern zustehenden Periodenergebnisses<br />
durch die gewichtete durchschnittliche Anzahl der während der Periode im Umlauf<br />
befindlichen Anteile ermittelt.<br />
11
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS ANHANG<br />
Das den Anteilseignern zustehende Ergebnis der Zwischenberichtsperiode nach Ertragsteuern<br />
beläuft sich dabei auf:<br />
in T€ 1. Hj. 2008 1. Hj. 2007<br />
Konzernergebnis nach Steuern 9.931 15.805<br />
Ergebnisanteil anderer Gesellschafter -986 -1.862<br />
Nicht anfallende Körperschaftsteuer auf Gewinnanteil<br />
der persönlich haftenden Gesellschafterin -172 -167<br />
den Anteilseignern zustehendes Periodenergebnis 8.773 13.776<br />
Die gewichtete durchschnittliche Anzahl der während der Zwischenberichtsperiode in Umlauf<br />
befindlichen Anteile der Gesellschaft errechnen sich wie folgt:<br />
in Stück 1. Hj. 2008 1. Hj. 2007<br />
Gewichteter Durchschnitt ausgegebener Kommanditaktien 331.858 332.549<br />
Gewichteter Anteil der persönlich haftenden Gesellschafterin 40.600 40.600<br />
Durchschnittlich im Umlauf befindliche Anteile 372.458 373.149<br />
Das Ergebnis je Aktie / Anteil ermittelt sich danach wie folgt:<br />
in T€ 1. Hj. 2008 1. Hj. 2007<br />
Den Anteilseignern des Mutterunternehmens<br />
zurechenbares Ergebnis 8.773 13.776<br />
Gewichteter Durchschnitt ausgegebener<br />
Kommanditaktien / Anteile 372.458 373.149<br />
Ergebnis je Aktie / Anteil in € (unverwässert / verwässert) 23,55 36,92<br />
Angaben zu nahestehenden Personen<br />
Die Beziehungen zu nahestehenden Personen sind im Konzernanhang des Geschäftsberichts für<br />
das Geschäftsjahr 2006/07 unter „I.“ dargestellt <strong>und</strong> näher ausgeführt. Die Transaktionen zu nahestehenden<br />
Personen werden im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit unverändert zu<br />
marktüblichen Konditionen getätigt.<br />
EREIGNISSE NACH DEM HALBJAHRESSTICHTAG<br />
Wesentliche Ereignisse nach dem Ende der Zwischenberichtsperiode, die sich nicht im Abschluss<br />
der Zwischenberichtsperiode (1. Oktober 2007 bis 31. März 2008) widerspiegeln, haben<br />
nicht vorgelegen.<br />
12
KONZERNZWISCHENABSCHLUSS ANHANG<br />
Die zur Ausschüttung vorgeschlagene Dividende von € 24,-- je dividendenberechtigter Stückaktie<br />
zuzüglich eines Bonus von € 26,-- je dividendenberechtigter Stückaktie für das Geschäftsjahr<br />
2006/07 kam auf<strong>gr<strong>und</strong></strong> des Beschlusses der Hauptversammlung vom 21. April 2008 am Tage<br />
nach der Hauptversammlung zur Auszahlung.<br />
Gleichfalls wurde auf der Hauptversammlung vom 21. April 2008 die Ermächtigung zum Erwerb<br />
eigener Aktien von bis zu 10% des Gr<strong>und</strong>kapitals bis zum 30. September 2009 erneuert.<br />
VERSICHERUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER<br />
Nach bestem Wissen versichern wir, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungs<strong>gr<strong>und</strong></strong>sätzen<br />
für die Zwischenberichterstattung der Konzernzwischenabschluss ein den tatsächlichen<br />
Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- <strong>und</strong> Ertragslage des Konzerns<br />
vermittelt <strong>und</strong> im Konzernzwischenlagebericht der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses<br />
<strong>und</strong> die Lage des Konzerns so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen<br />
Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird sowie die wesentlichen Chancen <strong>und</strong> Risiken<br />
der voraussichtlichen Entwicklung des Konzerns im verbleibenden Geschäftsjahr beschrieben<br />
sind.<br />
München, 30. Mai 2008<br />
Die geschäftsführenden persönlich haftenden Gesellschafter<br />
Sedlmayr Gr<strong>und</strong> <strong>und</strong> Immobilien KGaA<br />
Marsstraße 46-48, 80335 München<br />
Telefon (089) 5122 - 0, Telefax (089) 5122 2520<br />
E-Mail: investor.relations@<strong>sedlmayr</strong>-<strong>kgaa</strong>.de<br />
Homepage: www.<strong>sedlmayr</strong>-<strong>kgaa</strong>.de<br />
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