Steiermark & Südburgenland (Ausgabe Oktober - Dezember 2011)

www.sreal.at 

aktuell 

BAUTRÄGERBERICHT 2011/12 

Wohnungsneubau in Österreich aus Sicht der s REAL 

BAUTRÄGERBERICHT 2011/2012 1 

Steiermark und Südburgenland 

Oktober – November – Dezember 2011 

Neues Vollblockhaus 

in Weng 

Nähere Informationen: 

Seite 14 

Sichern Sie sich Ihren 

s REAL Bauträgerbericht 

2011/2012 


Seite 24 

Spezialteil: 

Luxus- und Ferienimmobilien 

in ganz Österreich 


in der Heftmitte

Inhalt /Impressum/Vorwort/Graz www.sreal.at 

s REAL Graz 

Häuser, Wohnungen 

und Grundstücke ... 

... fi nden Sie wieder in großer Zahl im 

neuen s REAL aktuell. 

In der Mitte dieses Magazins haben 

wir diesmal für Sie einen Schwerpunkt 

„Luxusimmobilien aus ganz Österreich“ 

zusammengestellt. Hier fi nden Sie nicht 

nur Objekte aus Ihrer Region, sondern 

attraktive Häuser, Villen und Wohnungen 

aus allen Bundesländern. 

Auf Seite 24 dieses s REAL aktuell 

können Sie jetzt den neuen s REAL 

Bauträgerbericht 2011/2012 kostenlos 

bestellen. In diesem geben wir Ihnen 

einen Überblick darüber, wie sich der 

Markt der Neubauprojekte in ganz Österreich 

insgesamt für uns darstellt, welche 

Projekte wir bereits erfolgreich vermittelt 

haben und stellen Ihnen einige unserer 

aktuellen Projekte vor. 

Und zur Erinnerung: Selbstverständlich 

übernehmen wir auch gerne den Verkauf 

oder die Vermietung Ihres Hauses, 

Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks: 

Sprechen Sie mit uns! Wir sind in über 80 

Betriebsstätten in ganz Österreich für Sie 

da. Eine Filiale in Ihrer Nähe fi nden Sie 

auf www.sreal.at 

Mit freundlichen Grüßen, 

Roland Jagersbacher 

Geschäftsführer 

PS: Schauen Sie doch mal auf Facebook 

bei uns vorbei. Mit „Gefällt mir“ geht’s direkt ins 

s REAL Immobiliennetzwerk. 

Inhalt: I h l 

Graz ............................................................................................. 2 

Geidorf Center ...................................................................... 4 

Graz-Citypark ......................................................................... 5 

Voitsberg .................................................................................. 7 

Deutschlandsberg .............................................................. 8 

Leibnitz ...................................................................................... 9 

Gewerbe .................................................................................11 

Bauträgerobjekte ............................................................ 12 

Liezen ...................................................................................... 14 

Schladming .......................................................................... 15 

Judenburg, Murau ........................................................... 16 

Leoben, Bruck/Mur ....................................................... 18 

Feldbach/Fürstenfeld ................................................... 19 

Hartberg ............................................................................... 20 

Gleisdorf ................................................................................ 21 

Weiz ......................................................................................... 22 

Oberwart .............................................................................. 23 

Impressum .......................................................................... 21 

im SB SparkassenCenter – 8010 Graz, Sparkassenplatz 4 

Tel. 05 0100 - 26400, Fax 05 0100 9 - 26408, E-Mail: graz@sreal.at, Internet: www.sreal.at 

Mag. Stefanie Winter Monika Kricej Katja Köllner 

Assistentin d. Geschäftsführung Administration Administration 

DW 26409 DW 26402 DW 26403 

mobil: 0664/818 41 33 mobil: 0664/818 41 36 katja.koellner@sreal.at 

stefanie.winter@sreal.at monilka.kricej@sreal.at 

Carina Schwarz Renate Müller 

Innnenorganisation Immobilienfachberaterin 

DW 26440 DW 26410 

mobil: 0664/838 96 15 mobil: 0664/818 41 32 

carina.schwarz@sreal.at renate.mueller@sreal.at 

Christine Legen DI Robert Wurzinger 

Innnenorganisation Mag. (FH) f. Immobilienwirtschaft 

DW 26408 DW 26412 

mobil: 0664/818 41 31 mobil: 0664/818 41 53 

christine.legen@sreal.at robert.wurzinger@sreal.at 

4-Zimmer-Mietwohnung/Nähe Leechkirche 

Das im Jahr 1969 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich 

in bester und absolut ruhiger Lage. Die äußerst gepflegte 

und ebenfalls sanierte Wohnung liegt im 6. und letzten 

Stock (mit Lift), hat eine Nutzfläche von 113 m 2 u. ist südseitig 

ausgerichtet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, 

eine komplett eingerichtete Küche mit allen E-Geräten ist 

vorhanden. Miete: € 1.441,45 inkl. BK, MWSt, Heizung. 

Tel. 0664 818 41 32, Renate Müller (850/21919) 

E-Mail: renate.mueller@sreal.at 

3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Peter 

Gut aufgeteilte Wohnung mit 82,63 m 2 Nutzfläche, Baujahr 

2005, Garten mit 137 m 2 + 2 Terrassen, Tiefgarage, 

Kellerabteil, Top Infrastruktur, perfekte Raumauteilung, 

sehr hell und freundlich, alle Einrichtungen des täglichen 

Lebens in unmittelbarer Nähe, Heizung: Fernwärme und 

Solarheizung, KP € 220.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26405, Michaela Wriessnegger (850/21934) 

E-Mail: michaela.wriessnegger@sreal.at 

DI Jörg Banholzer 

Immobilienfachberater 

DW 26407 

mobil: 0664/818 41 35 

joerg.banholzer@sreal.at 

Michaela Wriessnegger BSc. 

Immobilienfachberaterin 

DW 26405 

mobil: 0664/818 41 30 

michaela.wriessnegger@sreal.at 

2 Tiefgaragenplätze in St. Leonhard 

In einem fertig gestellten Neubauprojekt in der Fosselgasse 

stehen 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage zur 

Vermietung oder zum Verkauf frei. 

Nettomiete: € 160,—/pro Monat Erfolgshonorar: 2 BMM 

zzgl. 20 % MwSt. KP € 28.000,— Erfolgshonorar: 4 % vom 

KP zzgl. 20 % MwSt. 

Tel. 05 0100 - 26407, DI Jörg Banholzer (850/6577) 

E-Mail: joerg.banholzer@sreal.at 

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 

Gut aufgeteilte, 84,20 m 2 große Wohnung, Nähe Schloss 

Eggenberg. Eine neuwertige Markenküche mit Miele Geräten 

ist vorhanden. Ein offener Kamin und eine überdachte 

10 m 2 Terrasse heben dieses Objekt hervor. Ein Garagenplatz 

ist inkludiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. 

KP € 186.000,—. 



2 Preise und Größenangaben ohne Gewähr s REAL aktuell 03/2011

www.sreal.at Graz 

Wohnung mit Aussicht im Zentrum 

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m 2 liegt in Zentrumsnähe, 

neben dem Krankenhaus der Elisabethinen im 8. u. 

letzten Liftstock. Dadurch haben Sie einen wunderbaren 

Ausblick auf den Plabutsch im Westen u.das Zentrum im 

Osten. Die Wohnung ist sehr gepflegt u. in einem wirklich 

guten Zustand u. ist mit Parkettböden ausgestattet. 

KP € 98.000,—. 



Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung 

Das im Jahr 1992 erbaute Mehrparteienhaus befindet 

sich in absolut ruhiger Lage im Grazer Stadtzentrum nahe 

dem Kunsthaus. Die top-gepflegte und frisch ausgemalte 

Wohnung hat eine Nutzfläche von 46,04 m 2 und liegt 

im Hochparterre mit Blick in den Innenhof. Die beiden 

Räume sind getrennt begehbar. Ein Südbalkon und ein 

Garagenplatz sind vorhanden. KP € 119.000,—. 



3-Zimmer-Wohnung /Nähe Messe 

Das im Jahr 1962 erbaute Mehrparteienhaus befindet 

sich im Bezirk Liebenau nahe der Grazer Messe bzw. dem 

Liebenauer Stadion. Das Haus präsentiert sich in einem 

dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand. Die top-gepflegte 

und sehr sonnige Wohnung hat eine Nutzfläche von 

91,03 m 2 u. liegt im 5. Liftstock. 2 Balkone u. ein Parkplatz 

sind vorhanden. KP € 145.000,—. 



Tolle Familienwohnung in Gösting 

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m 2 , wurde durch Zusammenlegung 

von zwei kleineren Wohneinheiten geschaffen 

und bietet viel Platz in angenehmer Wohnlage. Durch die 

Lage im 4. Stock (mit Lift) haben sie einen wunderbaren 

Ausblick sowohl nach Norden (Ruine Gösting) uns nach 

Süden von der Loggia aus über die Kleingärten auch auf 

den Schlossberg. KP € 155.000,—. 



3-Zimmer-Wohnung mit 0,5 Landesdarlehe 

Die im Jahr 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in 

einer ruhigen Seitengasse nahe dem Ortskern Straßgang 

u. der Shopping City Seiersberg. Die gepflegte Wohnung 

liegt im 1. Stock, hat eine Nfl. von 75,45 m 2 u. ist ostwestseitig 

ausgerichtet. Die Räume sind hell u. sonnig. Die 

komplett eingerichtete Küche u. ein Garagenplatz sind im 

KP enthalten. KP € 189.000 inkl. LD. 



3-Zimmer-Wohung in Werndorf 

Erdgeschoss-Wohnung mit 81,24 m 2 Nutzfläche, Baujahr 

1991, guter Zustand, unmöbiliert bzw. teilmöbliert (Schränke), 

Gartenanteil, Badewanne & Dusche, Kellerabteil, zwei 

gepflasterte Terrassen, ideal für Familien, zugeordneter 

Autoabstellplatz, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, 

KP € 135.000,—. 



Neuwertige Wohnung in Gössendorf 

3-Zimmer-Wohnung mit 76 m 2 Nutzfläche, 1. Stock, Westbalkon, 

Baujahr 2009, Top-Gesamtzustand, kann teilmöbliert 

abgegeben werden, günstige Betriebskosten, Übernahme 

Wohnbauscheck möglich, zwei Autostellplätze, gute Infrastruktur 

, Kellerabteil, perfekte Raumaufteilung, sehr hell 

und freundlich, die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, 

KP € 135.000,—. 



Baugrund am Fuße der Ruine Gösting 

Die Fläche des Baugrundes beträgt ca. 2.100 bis 2.200 m 2 

(Grundstücksteilung), die Parzellierung ist durch den neuen 

Käufer vorzunehmen somit kann auch die Fläche noch 

leicht variieren. Die Dichte beträgt 0,2 bis 0,3, die Widmung 

ist Wohnen Rein. Alle Anschlüsse (Kanal, Strom, 

Wasser) befinden sich an der Grundstücksgrenze. KP € 

€ 150,—/m 2 . 



Baugrund in Göstinger Aussichtslage 

Idyllischer Baugrund in sonniger Waldrandlage mit 2.142 m 2 , 

unverbaubarer Ausblick auf die Burgruine Gösting, durch 

die Ausrichtung und Größe eignet sich dieses Grundstück 

auch hervorragend für die Bebauung mit einem Zweifamilien- 

bzw. Doppel-wohnhaus, Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3 

Widmung: Wohnen rein, Anschlüsse am Grund bzw. in der 

Zufahrtsstraße, KP € 95.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26412, DI Robert Wurzinger (850/4334) 

E-Mail: robert.wurzinger@sreal.at 

Grundstücke Fernitz - Pflugweg 

28 Bauparzellen, 705 bis 907 m 2 , voll aufgeschlossen, 

eben und ruhig. Weitere Informationen finden Sie auf: 

www.pflugweg.at. KP ab € 98,—/m 2 . 



Ruhig gelegener Baugrund Nähe Pachern 

Ebene Bauparzelle mit insgesamt 705 m 2 im Gemeindegebiet 

Laßnitzhöhe, unweit von Pachern / Hart bei Graz, 

hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder 

Doppelwohnhaus geeignet, Bebauungsdichte 0,2 bis 0,4, 

Widmung Wohnen rein, Anschlüsse an der Zufahrtsstraße 

vorhanden Aufschließungs- und Anschlusskosten im KP 

nicht inkludiert. KP € 58.000,—. 



Baugrundstück in Graz-Mariatrost 

Zum Verkauf gelangt ein ca. 830 m 2 großes, nach Osten 

geneigtes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage unweit 

der Basilika, eine Teilfläche von ca. 240 m 2 ist nicht bebaubar, 

da diese Fläche als Zufahrt für eine dahinterliegende 

Liegenschaft verwendet wird, Dichte: 0,2 - 0,3, Widmung: 

Dorfgebiet (Do), alle Anschlüsse am Grundstück bzw. an 

der Grundstücksgrenze. KP € 129.000,—. 



s REAL aktuell 03/2011 Preise und Größenangaben ohne Gewähr 3

Graz www.sreal.at 

s REAL Geidorf Center 

in der Steiermärkischen Sparkasse 

8010 Graz, Theodor-Körner-Straße 59 

Tel. 05 0100 - 26400, Fax 05 0100 9 - 26437 

Internet: www.sreal.at 

Brigitta Möstl Mag. Christoph Friedmann 

Immobilienfachberaterin Immobilienfachberater 

DW 26437 DW 26416 

mobil: 0664/838 97 67 mobil: 0664/818 27 69 

brigitta.moestl@sreal.at christoph.friedmann@sreal.at 

2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf bei Graz 

Die Nutzfläche der nach Süden ausgerichteten Wohnung 

beträgt 61,34 m 2 . Der Zustand ist gepflegt. Eine Süd-Loggia 

ist vorhanden. Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: 

2005 neue Kunststofffenster mit Außenrollos, Außenfassade 

renoviert mit Vollwärmeschutz, Dach wurde erneuert, 

Blitzschutz. KP € 89.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26437, Brigitta Möstl (850/21911) 

E-Mail: brigitta.moestl@sreal.at 

Baugrundstück in Weinitzen 

Grundstück mit 2.554 m 2 , Bebauungsdichte: 0,2 - 0,3, 

Widmung: Wohnen Rein, Aufschließung: Anschlüsse in unmittelbarer 

Nähe, Zufahrt: Servitutsrecht, Neigung: steil, 

folgende Gutachten liegen auf: technisch-geologisches 

und hydrogeologisches Gutachten, Geomantie Expertise, 

KP € 132.808,—. 



Baugrund mit wunderschönem Ausblick 

Graz - St. Veit: ruhig gelegenes Baugrundgrundstück mit 

insgesamt 1.644 m 2 , in 2 Parzellen geteilt: Grundstück I = 

806 m 2 und Grundstück II = 838 m 2 davon fallen 167 m 2 

als Straßenanlage weg (Verkauf nur als Paket), Bebauungsdichte: 

0,2 - 0,4, Widmung: WR, Neigung: leichte Hanglage, 

Anschlüsse in nächster Nähe, KP € 361.680,—. 



Studentenhit in Geidorf 

Garconniere mit 32 m 2 Nutzfläche Nähe Wifi, 1. Stock, Baujahr 

1978, Ostausrichtung, guter Gesamtzustand, Sanitärräume 

erneuert, zugeteilter Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, 

Beheizung mittels Fernwärme, großzügige Raumaufteilung, 

ruhige Wohngegend, Buslinie zur UNI, gute Infrastruktur, 

KP € 69.990,—. 

Tel. 05 0100 - 26416, Mag. Christoph Friedmann (850/21913) 

E-Mail: christoph.friedmann@sreal.at 

Studentenhit in Eggenberg 

Garconniere Nähe FH Joanneum! Erdgeschoss-Wohnung 

mit 38 m 2 Nutzfläche, guter Gesamtzustand, Sanitärräume 

erneuert und verfliest, Gas-Zentralheizung, großer 

Wohnbereich, GVB- Anbindung, gute Infrastruktur, ruhige 

Wohngegend, Garten kann als Allgemeinfläche mitbenutzt 

werden, KP € 45.000,—. 



Familiengrundstück in Kleinstübing 

Sonniges, ebenes Grundstück zwischen den Gemeinden 

Deutschfeistritz und Kleinstübing, Nord-Süd-Ausrichtung, 

Grundstücksfläche 1.079 m 2 + Weganteil 124 m 2 ,das 

Zentrum Kleinstübing befindet sich nur wenige Minuten 

von diesem Grundstück entfernt, Bebauungsdichte: 0,2 

- 0,5 WA (Wohnen Allgemein), Anschlüsse zum Teil auf dem 

Grundstück, zum Teil in der Zufahrtsstraße, KP € 69.000,—. 



www.sreal.at 

Profi tieren auch 

Sie von unserer 

Erfahrung! 

Familienwohnung in Frohnleiten 

4-Zimmer-Wohnung mit 87,2 m 2 Nutzfläche, 2. Stock, 

Südbalkon, gute Raumaufteilung, Böden, Bad und Küche 

sind sanierungsbedürftig, Kfz-Abstellplatz vor dem Haus, 

Kellerabteil, Fernwärme, ruhige Wohnsiedlung im Grünen, 

Aussichtslage, KP € 95.000,—. 



Ein-/Mehrfamilienhaus in Hart bei Graz 

Sonnige Ruhelage, Gesamtnutzfläche 390 m 2 bestehend 

aus Altbestand u. Zubau, 1.459 m 2 Grund, Vollwärmeschutz, 

Solaranlage, Fernwärme, Swimmingpool, Doppelcarport, 

Doppelgarage, Kachelofen, Weinkeller, Fußbodenheizung 

KP € 470.000,—. 



Sonniges Grundstück in Hart bei Graz 

Großes, ausgewogenes Grundstück mit 1.955 m 2 , erhöhte 

Lage, Süd-Ost-Ausrichtung, Hausbrunnen und Stromleitung 

am Grundstück, Kanal und Wasser befinden sich vor dem 

Grundstück auf der Straße, kleines Holzhaus bestehend aus 

Wohnraum und Geräteschuppen am Grundstück, Bebauungsdichte: 

0,2 - 0,4 WR (Wohnen Rein), KP € 205.000,—. 



Baugrundstück in Graz-Gösting 

Baugrundstück im Norden von Graz, 794 m 2 Grundfläche, 

Widmung: Wohnen Rein, Bebauungsdichte: 0,2 0,3, 

Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal, Erdgas, Telefon am 

Grundstück oder in unmittelbarer Nähe, Zufahrt: Servitutsrecht, 

leichte Neigung, KP € 62.000,—. 




www.sreal.at Graz-Citypark 

s REAL Graz-Citypark 

im Regionalzentrum der Sparkasse 

8020 Graz, Lazarettgürtel 55 

Tel. 05 0100 - 26409, Fax 05 0100 9 - 26409 


Michael Sieber Volker Robatscher 

Immobilienfachberater Immobilienfachberater 

DW 26406 DW 26441 

mobil: 0664/838 65 88 mobil: 0664/838 96 85 

michael.sieber@sreal.at volker.robatscher@sreal.at 

MMag. Johannes Lamprecht Mirjam Schwarz 

Immobilienfachberater Innenorganisation 

DW 26442 DW 26411 

mobil: 0664/838 97 66 mobil: 0664/818 41 37 

johannes.lamprecht@sreal.at mirjam.schwarz@sreal.at 

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sich Ihren Wohntraum! 

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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung 

Die sonnige und perfekt aufgeteilte Wohnung mit einer 

Nutzfl. von 61 m 2 , befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 

1996 erbauten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum 

UKH und LKH-West. Sie präsentiert sich in einem sehr 

gepflegten und sehr guten, neuwertigen Zustand. Zur Wohnung 

gehören auch eine SW-Terrasse, ein Tiefgaragenplatz, 

sowie ein Kellerabteil. FW KP € 148.500. 

Tel. 05 0100 - 26442, Mag. Johannes Lamprecht (850/6598) 

E-Mail: johannes.lamprecht@sreal.at 

Immobilienverkäufer 

aufgepasst! 

s REAL sucht laufend für vorgemerkte, 

fi nanzkräftige Kunden: 

– Häuser 

– Grundstücke 

– Wohnungen 

Einfamilienhaus im Landhausstil 

Nähe Laßnitzhöhe: Das Einfamilienhaus wurde 1988 erbaut, 

befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr 

guten Zustand und ist barrierefrei. 180 m 2 Nutzfl., Grund: 

1.056 m 2 ,30m 2 große Terrasse, komplett unterkellert, Garage, 

Carport. Ortszentrum von Raaba mit Einkaufsmöglichkeiten, 

Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist mittels 

PKW in wenigen Minuten erreichbar. KP € 298.000,—. 

Tel. 0664 838 96 85, Volker Robatscher (850/6237) 

E-Mail: volker.robatscher@sreal.at 

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung 

Graz-Liebenau. 3-Zimmer-Wohnung mit 79 m 2 Nutzfläche 

zum Wohlfühlen. Gute Lage im 7. und somit letzten 

Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses. Die Wohnung 

besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung d.h. alle Räume 

sind vom Vorraum aus begehbar. Bad mit Wanne, WC 

extra. SW-Balkon mit Ausblick auf Schlossberg. Parkette 

und Laminate, Kellerabteil. KP € 124.000,—. 



Anlage-Wohnung in Graz-Andritz 

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer 

im Jahr 1969 erbauten Wohnanlage mit 65 m 2 Nutzfl. 

Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits gemacht 

(Fenster, Sanitär, Elektro, etc.). Balkon, Kellerabteil, FW, 

Parkplätze vorhanden. Die Wohnung ist derzeit befristet 

auf 3 Jahr (bis 04/2014) vermietet. KP € 99.900,—. 



Hier 

könnte Ihre 

Immobilie 

stehen! 

Bitte wenden Sie sich direkt an Ihren Immobilienfachberater. 

Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung 

Peggau: Die 51 m 2 große Wohnung wurde im Jahre 1991 errichtet 

und befindet sich in einem dementsprechend guten 

Zustand. Weiters verfügt sie über einen schönen südseitig 

gelegenen Garten. Sie besticht durch eine gute Raumaufteilung 

jedes Zimmer ist vom Vorraum aus getrennt 

begehbar - sowie durch ihre Ruhelage. Gute Infrastruktur. 

KP € 55.000,—. 

Tel. 0664 838 65 88, Michael Sieber (850/21970) 

E-Mail: michael.sieber@sreal.at 

Neue Doppelhaushälfte in Kalsdorf 

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 fertig 

gestellt und verfügt über eine Nutzfl. von 138 m 2 . Das Haus 

mit dem dazugehörigen Gartenanteil von 438 m 2 befindet 

sich in einer ruhigen Seitengassenlage. Das Haus ist nicht 

unterkellert. Ferngas, E-Heizung, Feste Brennstoffe. Am 

Grundstück befindet sich auch ein großes Carport für 3 

Autos. KP € 245.000,—. 



Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung 

Graz-Wetzelsdorf: Die 76 m 2 große Wohnung wurde im 

Jahre 1975 errichtet und befindet sich in einem dementsprechend 

ausgezeichneten Zustand. Weiters verfügt sie 

über eine schöne Loggia und ein Kellerabteil. Sie besticht 

durch eine gute Raumaufteilung jedes Zimmer ist vom Vorraum 

aus getrennt begehbar - sowie durch ihre Ruhelage. 

Heizung mittels FW. KP € 135.000,—. 



Bieterverfahren 

Stattegg: Das Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und 

durch mehrere Zu- und Umbauten (zuletzt 2002) erweitert. 

300 m 2 Nutzfl. auf 2 Ebenen, 4.061 m 2 Grund. Erhöhte 

Alleinlage, separat - asphaltierte Zufahrtsstraße. Das Haus 

ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppel-Garage 

mit angeschlossenem Geräteraum. ZH mittels festen 

Brennstoffen. Mindestgebot € 350.000,—. 




Graz-Citypark www.sreal.at 

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vorgemerkte, fi nanzkräftige Kunden: 

l Häuser 

l Grundstücke 

l Wohnungen 

Baugrund in Sonnenlage 

Eggersdorf: Insgesamt 2.035 m 2 Bauland in optimaler 

Nähe zum Freizeitzentrum Eggersdorf. Leicht geneigt, 

SO-Ausrichtung, WA (Wohnen Allgemein), Dichte: 0,2-0,4, 

alle notwendigen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. 

Erwerb Teilstück (1.000 m 2 ) möglich sowie 

einer angrenzenden Waldparzelle von 2.803 m 2 Größe. KP 

Bauland € 69,—/m 2 ,KPWald€ 1,5 m 2 . 



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Dringend 

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Sonniges Ein-Zweifamilienhaus 

Graz-Wetzelsdorf, Nähe Belgierkaserne, Grund: 1.480 m 2 , 

Dichte: 0,2-0,8, Nutzfläche 214 m 2 . Durch die gute Lage 

sowie die Raumaufteilung des Objektes würde es sich 

auch sehr gut als Arztpraxis oder Anwaltskanzlei eignen. 

Zusätzlich bietet das Objekt 60 m 2 Keller sowie 3 Garagen. 

Perfekte Infrastruktur! Öl-Zentralheizung. KP € 380.000,—. 



Sonniger Baugrund in Raaba bei Graz 

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die leichte Hanglage haben Sie einen herrlichen Ausblick 

Richtung Westen. Keine Wegablöse erforderlich! Sofortiger 

Baubeginn möglich! Alle Einrichtungen des täglichen 

Lebens in der näheren Umgebung. Dichte: 0,2-0,4 Grundstücksgröße: 

700 m 2 KP € 87.500,—. 



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Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Grazer Lage 

am Ruckerlberg im Bezirk Waltendorf. Das großzügige, moderne 

Büro mit einer Nutzfläche von 183,73 m 2 erstreckt 

sich über 3 Ebenen bzw. über 5 Höhenlagen (jeweils um 

1/2 Geschoss versetzt). Eine Terrasse mit einer Größe von 

24,46 m 2 sowie einer Gartenfläche von 55,34 m 2 sind inkludiert. 

3 KFZ-Abstellplätze sind zugeordnet. KP € 370.000,—. 



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West-Ausrichtung in Dobl. Das sonnige Grundstück hat eine 

Größe von 5.238 m 2 und wird als Gesamtes angeboten. 

Es verfügt über eine Zufahrtsstraße und ist noch nicht 

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Baudichte 0,2 bis 0,4. KP € 235.000,— . 



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in der Sparkasse 

8570 Voitsberg, Bahnhofstraße 2 

Tel. 05 0100 - 26413, Fax 05 0100 9 - 26413 


Herr Walter Ofner ist zuständig für den Bezirk 

Voitsberg, Hitzendorf, Lieboch und Umgebung. 

Walter Ofner Maria Lienhart 

Immobilientreuhänder Maklerassistentin 

DW 26413 DW 26434 

mobil: 0664/818 41 38 mobil: 0664/818 27 68 

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Kleinwohnungen (ca. 33 - ca. 47 m 2 ), 5-Zimmerwohnung 

mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon (ca. 145 m 2 ), 

3-Zimmer-Wohnung (ca.104 m 2 ), 6 Garagen, kleiner Innenhof, 

gemütlicher Garten am Fuße des Schlossberges, Gfl. 

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Nettes Einfamilienhaus in Klein Gaisfeld 

Ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem herrlichen, 

sonnigen, großen Grundstück in Hanglage, kleine Räume 

mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Heizung: Öl oder feste 

Brennstoffe, Keller, Nebengebäude mit Garage und Platz 

für Hobbyraum, Werkstatt oder ähnliches. Nur wenige Autominuten 

zur Autobahnauffahrt A2, Mooskirchen, Gfl. ca. 

2098 m 2 , Nfl. ca. 100 m 2 ,KP€ 135.000,—. 



Schönes Einfamilienhaus in Köflach 

In ruhiger Stadtrandlage, unweit vom Zentrum, mit moderner 

und durchdachter Raumaufteilung, ideal für Jungfamilien, 

kleines & sonniges Grundstück mit überdachter Terrasse. 

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großteils Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht, Garage, 

Doppelcarport, im Inneren Malerarbeiten notwendig. 

Gfl. ca. 506 m 2 , Nfl. ca. 110 m 2 ,KP€ 218.000,—. 



Singlewohnung in Köflach - Stadtrand 

Kleine 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Einfamilienhaussiedlung 

mit Küche und Wohn-Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, 

kleiner Balkon, 2 große Kellerräume, allgemeiner Autostellplatz 

und Garten. Strominstallationen und Fenster bereits 

erneuert, Heizung: Fernwärme. Die Wohnung ist sofort beziehbar. 

Bei Bedarf kann eventuell eine Garage zugemietet 

werden. Nfl. ca. 56 m 2 ,KP€ 38.000,—. 



Ferienappartement am Gaberl 

1-Raum-Appartement mit sonniger Terrasse und direktem 

Zugang ins Grüne - mitten im beliebten Naherholungsgebiet 

Gaberl. Ihre persönliche Ruhezone und Ausgangspunkt für 

viele Freizeitaktivitäten im Sommer und im Winter. Skilifte, 

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Bärnbach - kleines Einfamilienhaus 

Zentrales Wohnen in herrlicher Waldrandlage, beides ist 

bei diesem Haus möglich. Nur ca. 1 km vom Stadtzentrum 

entfernt, bietet dieses Haus behagliche Räume mit einer, 

für diese Häuser typischen Raumaufteilung. Großzügiger, 

schöner Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber. 

Dach/Kamin, Fenster und Bad saniert. Nebengebäude mit 

Garage. Gfl. ca. 1054 m 2 , Nfl. ca. 110 m 2 ,KP€ 122.000,—. 



Bauland in Top-Lage St. Johann o. H. 

Für gewerbliche Zwecke ideal gelegenes Baugrundstück. 

Verkehrsgünstig: direkt an der B70, nur ca. 5 Autominuten 

von der Autobahn A2, Auffahrt Mooskirchen, sämtliche 

Anschlüsse befinden sich in der Nähe, Widmung: Aufschließungsgebiet 

für Kerngebiet, Dichte: 0,5 - 1,5, Gfl. ca. 

3190 m 2 ,KP€ 156.310,—. 



Großzügiges Haus - Nähe Hitzendorf 

Unweit von Graz, bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

Wunderschönes, sonniges Grundstück, TOP 

Zustand, hochwertige Ausstattung. Derzeit befinden sich 1 

Wohneinheit im Erdgeschoß (ca. 134 m 2 ) und 2 Wohneinheiten 

im Obergeschoß (ca. 90 m 2 und ca. 48 m 2 ). Im Keller 

zusätzliche Räume - ideal für Büro- oder Arbeitsräume. Gfl. 

ca. 1061 m 2 , Nfl. ca. 300 m 2 ,KP€ 379.000,—. 



Voitsberg - Haus in Stadtrandlage 

Das Haus befindet sich in Stadtrandlage, ca. 1,5 km vom 

Zentrum entfernt, mit günstiger Verkehrsanbindung an 

die B70. Anfang der 1960iger Jahre errichtet, wurde das 

Haus bereits teilweise saniert, weitere Renovierungsarbeiten 

erforderlich, 2 Wohneinheiten möglich. Unterkellert, 

Gas-Zentralheizung + feste Brennstoffe, Garage, Gfl. ca. 

1138 m 2 , Nfl. ca. 144 m 2 ,KP€ 113.000,—. 



Eindrucksvolles Haus in Voitsberg 

Das Haus liegt zentral in Voitsberg, in einem parkähnlichen, 

großen Grundstück, nicht einsehbar, mit herrlichem Pflanzenbestand. 

Erneuerungsarbeiten sind erforderlich. Das 

Haus bietet viele Möglichkeiten: Nutzung für großzügiges 

Wohnen oder auch gewerblich möglich. E- und Öl-Heizung. 

Inklusive Garage, Keller, Nebengebäude, Gartenhaus. Gfl. 

ca. 2729 m 2 , Nfl. ca. 170 m 2 ,KP€ 225.000,—. 



Schöne Baugrundstücke in Södingberg 

3 ruhige und sonnige Baugrundstücke in herrlicher Ruhelage, 

ländliche Umgebung, alle Hausformen möglich, kein 

Bebauungsplan, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze, 

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Widmung: allgemeines Wohngebiet, Dichte: 0,2 

- 0,4, 1 Grundstück mit Gfl. ca. 940 und 2 Grundstücke 

mit Gfl. ca. 955 m 2 ,KPab€ 32.900,—. 




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Uriges Kellerstöckl 

Klassisches Bauwerk in Holz- und Ziegelbauweise 

mit Nebengebäude.Idyllische und ruhige Lage an einem 

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Liebhaberobjekt Nähe Stainz 

Dieses repräsentative weststeirische Anwesen mit seinem 

Ursprung aus dem Jahre 1764 befi ndet sich in der Nähe von 

Stainz. Grundfl .: 3.917 m², Nutzfl .: 148 m² 

KP: € 350.000,- 

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Wohnhaus in Zentrumsnähe 

Klassisches EF-Wohnhaus Nähe Zentrum Deutschlandsberg. 

Details unter www.sreal.at 

Grdfl .: 937 m², Nutzfl .: ca. 105 m² 

KP: € 125.000,-- 

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Gastronomie – Pension 

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Kaufen, übernehmen und Geld verdienen… 

Ein Gastronomiebetrieb in bester Aussichtslage 

mit ausgezeichnetem Umfeld. Neben den Gasträumen, 

Theke, Küche und Veranstaltungsraum 

bietet die Liegenschaft 9 Zimmer mit insgesamt 

18 Betten. Idealer Standort für Events aller Art 

(Hochzeiten, Taufe, Geburtstagsfeiern etc.) 

Das Haus hat als weiteres Zubehör einen Gastgarten, 

Pavillon und Nebengebäude (Wohn- und 

Nutzräume). Es stehen genügend Parkplätze, 

teilweise überdachte PKW-Unterstell- und Garagenplätze 

zur Verfügung. 

Heizung: Ferngas und Holzvergaserheizung. 

Für Gastronomen die das Besondere suchen, eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Selbständigkeit auf historischem 

Boden mit Ausblick… 

Grundfl äche: 2.968 m²,Nutzfl äche: ca. 550 m², KP: € 550.000,– 

Tel: 0664/818 41 40, Wilfried Fröhlich (850/22000) 


Schmuckes Wohnhaus 

Niedrigenergiehaus Nähe Bad Gams in schöner sonniger 

Lage. Familienfreundliches gepfllegtes Wohnhaus mit 

4 Zimmern und schönem Ausblick. Grundfl .: 4.694 m², 

Nutzfl .: ca. 130 m². KP: € 199.000,-- 

Tel. 0664/818 41 40 Wilfried Fröhlich (850/22020) 


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z.B.: Grundstücke 

Baugrund in Rassach 

Grundstück in Top-Westlage in der Nähe von Stainz. 

Anschlüsse an der Grundgrenze. Ausweisung: WA 0,2-0,3 

Grundfl äche: 1.215 m² KP: € 36.000,–, (Obj.850/15143) 

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St. Stefan ob Stainz. 

Ebenes Grundstück mit südöstl. Ausrichtung.Strom,Wasser 

und Kanal unmittelbar vorhanden. Ausweisung: “DO“ 

Grundfl äche: 2.098 m² KP: € 52,-/m², (Obj.850/21918) 

Landwirtschaftl. Nutzfl äche 

Nähe St. Stefan ob Stainz 

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Grundfl äche: ca. 1 ha KP: € 10,30/m², (Obj.850/22034) 

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Top-Wohnungen in Lannach 

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Lage, großzügiger Balkon. Fußläufi g sind alle wichtigen 

Einrichtungen erreichbar. Die Immobilie ist auch für Anleger 

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Wohnhaus Nähe Gabersorf 

Alle Wünsche erfüllt - ohne selbst bauen zu müssen! Das Einfamilienhaus 

liegt ruhig und sonnig mit herrlicher Aussicht. 

Innenräume modern und aufwändig gestaltet, Doppelgarage; 

Heizung: zentral mit Holzvergaserofen + Kachelofen; 

Wohnbereich im Keller (Wfl.: 45 m 2 ) separater Eingang; 

Gfl: 1295 m 2 , gesamte Wfl: ca. 180 m 2 € 255.000,—. 

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Eigentumswohnung in Leibnitz 

Anleger aufgepasst! Die Wohnung liegt im 1. Stock, südlich 

ausgerichtet und ist dzt. vermietet. Heizung Öl-zentral, Bj. 

2000, Gfl.: 87 m 2 , € 149.000,—. 

Tel. 0664 8385080, Astrid Strebl (850/22016) 

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Anleger oder mehrere Familien 

Mehrfamilienhaus in Leutschach! Bestehend aus zwei 

großen Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss, 

sowie aus zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss. Jede 

Wohnung verfügt über einen direkten Ausgang in den 

Garten oder auf eine Terrasse. Weiters: 2 Garagen, Autoabstellflächen, 

schöner Garten mit Teich; Gfl.: 3317 m 2 ;VB 

€ 360.000,—;. 



Kleines Wohn- oder Ferienhaus 

Liegt idyllisch am Waldrand in leichter Hanglage. Das Haus 

ist in sehr gutem Zustand und möbliert. Es gibt eine Elektroheizung, 

sowie in der Küche einen Tischherd und im 

Wohnzimmer einen Einzelofen. Separater kleiner Gästetrakt, 

Keller 100 % mit Garage, Gfl.: 1678 m 2 d.s. zwei 

Bauparzellen mit je 839 m 2 ; Wfl.: ca. 100 m 2 € 118.000,—. 



Wohnhaus mit Nebengebäuden Nähe Straden 

Der ehemalige Kleinbauernhof steht in der Ebene umgeben 

von 7.802 m² Grundfl äche (Landwirtschaftliche Nutzfl ächen). 

Das Wohngebäude wurde laufend saniert, ein sofortiger 

Bezug ist möglich. Der Dachboden eignet sich zum Ausbau. 

Ein Teil der Wirtschaftsgebäude kann genutzt werden - Ziegelmassivbau, 

der andere Teil ist baufällig. Heizung: Tischherd in 

der Küche; Wfl .: 75 m ², Bj. 1728, KP € 70.000,–. 

Tel. 0664-8184143, Silvia Stelzl (850/21949) 


Baugründe in Gamlitz 

Anlegen oder gleich bauen - Sie entscheiden! Das Grundstück 

liegt am Ortsrand der Marktgemeinde Gamlitz - der 

bekannteste Ort an der Südsteirischen Weinstraße. Die 

Lage ist sonnig und leicht erhöht, mit Blick über den Ort. 

Aufschließung: Kanal, Strom, Wasser, Telefon liegen an der 

Grundgrenze; Grundfläche: 823 m 2 , 1266 m 2 , 1378 m 2 ; 

VB € 40,—/m 2 . 



Gleinstätten - ein Ort zum Wohnen 

Das Einfamilienhaus steht südlich ausgerichtet auf einem 

großzügigen Grundstück. Es wurde 1958 erbaut und 

ist im Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut (Wfl.: 

98 m 2 ). Keller (30 m 2 ) - Technikraum, drei Lagerräume; 

Nebengebäude (41 m 2 ) - Garage, Heiz- und Waschraum, Tankraum, 

Wirtschaftsraum; Heizung: Öl-Zentral; Gfl: 2269 m 2 , 

€ 129.000,—. 



Radkersburg - Unterpurkla - Radochen 

Großfamilien aufgepasst - Platz für alle! Das Wohnhaus 

wurde ca. 1960 erbaut und 1970 aufgestockt zu einem 

Zweifamilienhaust. Am großzügigen ebenden Grundstück befindet 

sich noch ein Nebengebäude, mit Garage, Heizraum, 

Werkstatt, einem ehemaligen Stall und + Abstellräumen. 

Gfl.: 3196 m 2 Wfl.: 200 m 2 , Heizung: ÖL - Zentrall bzw. 

Schwedenofen in der Küche. € 165.000,—. 



Liebhaberobjekt Südsteiermark 

Die idyllisch ruhig gelegen Liegenschaft besteht aus einem 

alten Bauernhaus, Baujahr ca. 1880 - im Erzherzog Johann 

Stil, einem Kellerstöckl mit alter Weinpresse und einem 

Nebengebäude. Kachelofen; Scheibengrund 11308 m 2 , 

Wfl:140 m 2 , Bj:ca. 1880 - laufend saniert; € 230.000,—. 

Tel. 0664 8385080, Astrid Strebl (850815202) 


Baugründe Nähe Leibnitz 

-Leibnitz: Das Grundstück liegt östlich der Bundesstraße 

in locker verbautem Wohngebiet; Grundfläche:1.000 m 2 , 

€ 59.000,— -Gralla: mehrere Grundstücke für Siedlungsanlage,780 

bis 907 m 2 ; Quadratmeterpreis: € 59,—. 




Leibnitz www.sreal.at 

Baugrund in Leitring 

Das schöne Grundstück liegt nahe der Kreuzung zum 

Retzhof. Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 - 0,4 vorgegeben, 

die Anschlüsse liegen a.d. Straße. Anschlüsse: Kanal, 

Wasser, Strom, Gas; Brunnen am Grundstück vorhanden; 

Quadratmeterpreis: 55,— € o Gfl.: ca. 1200 m 2 . 



Klöch - Wohnhaus Gästezimmer 

Einfamilienhaus in 

Klöch - Nebenverdienst 

durch Gästezimmer 

möglich 

Die Liegenschaft 

befindet sich auf 

einem Westhang 

am Ortsrand vom 

Klöch, nähe Golfplatz. 

Bad Radkersburg 

erreicht man 

in ca. 10 Autominuten. 

Erdgeschoss: 

private Wohnung; 

Obergeschoss: ausgebaut 

mit Fremdenzimmer, 

3 Balkone; 

komplett unterkellert; 2 Garagen vorhanden; Heizung: Öl-zentral Am Grundstück gibt 

es weiters zwei Gartenhäuschen. Die breite gepfl as-terte Zufahrt dient auch als Parkplatz. 

Grundfl äche: 3.545 m²; Nutzfl äche: ca. 280 m²; Baujahr: 1990; € 228.000,—. 



Top Baugrund - Nähe Leibnitz 

3 Autominuten vom Leibnitzer Zentrum entfernt. Das sonnige 

Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse. Anschlüsse: 

Kanal am Grund. Wasser, Strom Gas a.d. Grundgrenze Widmung: 

allegmeines Wohngebiet, Verbauungsdichte 0,3 - 0,6, 

alle Bauweisen möglich; Grundfläche: 600 m 2 € 40.800,—. 



Eigenes Obst für den Winter 

Landwirtschaftliche Fläche Nähe Ehrenhausen Die große 

Wiese mit Streuobstbäumen liegt direkt an der slowenischen 

Grenze. Hanglage, Grundfläche 5535 m 2 ; € 25.000,—. 



Bauträger aufgepasst 

Baugrund in Kaindorf - Das Grundstück liegt zwischen Lassnitz 

und Arnfelser Straße, ruhig mit Grünblick. Anschlüsse 

liegen an der Grundgrenze. Kerngebiet, Bebauungsdichte: 

0,5 - 1; Grundfläche: 2729 m 2 € 89,—/m 2 . 

Tel. 0664 8184143, Astrid Strebl (850/22011) 


Kleiner Gastrobetrieb mit Wohnung 

Nähe Leibnitz - Die Liegenschaft befindet sich an der B 

67, nahe dem Murradweg, ca. 3 Kilometer von Leibnitz 

entfernt. Das Gebäude ist ebenerdig ausgebaut und teilt 

sich in die Gaststätte (Küche und Gaststube für ca. 20 

Personen, ca. 90 m 2 ), in Lagerflächen ca. 220 m 2 und eine 

Wohnung ca. 75 m 2 . Alles ist möglich! € 249.000,—. 



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Eigentümer. Im 

neuen Wohnhaus sind neun Wohnungen zwischen 71 m² und 98 m2 vorgesehen, 2 - 4 

Zimmer stehen zur Wahl. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen Gartenanteil 

zwischen 68 m² und 141 m² - Garten- Quadratmeterpreis € 50,—. Noch frei: Wohnungen 

im 1.+ 2.Obergeschoß + Penthouse! KP ab € 125.500,—. 



Gewerbegrundstück in Leibnitz 

Die ebenen, zusammenhängenden Grundstücke liegen im 

Industriegebiet von Leibnitz. Der Autobahnzubringer Gralla 

zur A2 ist nur wenige Autominuten entfernt. Gfl.: 18391 m 2 

Quadratmeterpreis: € 69,— Anschlüsse: a.d Grundgrenze. 




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in das Zentrum Andritz mit den Straßenbahnlinien 4,5, Apotheke, Ärzten, Stukitzbad, das 

Stadtzentrum oder über die Weinzödlbrücke zur Autobahn gelangen. 

Hervorzuheben sind die ruhige Lage an der Stadtgrenze mit vielfältigen Sport- und 

Wandermöglichkeiten (Kanzel, Alpengarten Rannach, Hohe Rannach, Islandpferdehof 

Geierkogel etc.) und der Blick ins Grüne mit teilweisem Ausblick nach Südosten. 

Die hohe Werthaltigkeit der Wohnungen wird durch die moderne Architektur und Raumaufteilung, 

hochwertige Baustoffe und Ausstattungsmerkmale gewährleistet. 

Stadtnahe Lage am Grazer Stadtrand, Lage im Grüngürtel, Grünblick, Naherholungsgebiet 

Rannach vor der Haustüre, erhöhte Kuppenlage, kleine, familiäre Anlage, hochmoderne 

Architektur und Grundrisse, hochwertige Bauausführung, Carport und Freiparker für jede 

Wohneinheit, große Terrassen und Kellerräume, teilweise Eigengärten, Allgemeinflächen, 

Zentralheizung (Gas), Küchen mit eingebaut, Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung im Winter 

2011/2012, nur 4 Wohnungen je ca. 78 m 2 , zwei oder drei Zimmer, 

Beratung. 



Neubauprojekt in Knittelfeld 

31 Wohneinheiten mit durchdachten Wohnraumkonzepten. Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einer Terrasse 

und eigener Grünfl äche ausgestattet. In den Obergeschossen sind südwestlich ausgerichtete Balkone vorgelagert. 

Die Wohngegend hat eine perfekte Infrastruktur zu bieten. Bezahlt wird erst bei Übergabe der Wohnung! KP auf Anfrage. 

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mit Immobilien. 


Liezen www.sreal.at 

s REAL Liezen 


8940 Liezen, Hauptstraße 14 

Bürozeiten: 8.00 - 12.00 Uhr 

Tel. 05 0100 - 26422, Fax 05 0100 9 - 26422 


Johann Weissensteiner Ruth Welsch 


mobil: 05 0100 6 - 26422 mobil: 05 0100 6 - 26423 

johann.weissensteiner@sreal.at ruth.welsch@sreal.at 

Einfamilienhaus in Trieben 

Dieses Innen top renovierte Haus befindet sich in ruhiger, 

sonniger Lage. Es hat eine sehr gute Raumaufteilung, einen 

schönen Garten und 2 Garagen. Wfl. ca. 135 m 2 Grdfl. ca. 

800 m 2 KP € 175.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26422, Johann Weissensteiner (850-21922) 

E-Mail: johann.weissensteiner@sreal.at 

Neues Vollblockhaus in Weng 

Dieses erst 2008 erbaute und top ausgestattete Vollblockhaus 

hat alle Raffinessen: 3 SZ, moderne Küche, exklusives 

Bad, Kaminofen, Erdwärmeheizung, Süd-Terrasse, freier 

Blick in die Gesäuseberge, voll unterkellert; Nebengebäude! 

Wfl. ca. 160 m 2 Grdfl. ca. 1.500 m 2 KP € 320.000,—. 



2-3 Zimmer Eigentumswohnung Liezen 

Mitten im Ortszentrum von Liezen befindet sich diese 

Eigentumswohnung. Im 2.Stock mit Lift und Süd-West 

Balkon genießen Sie den freien Blick ins Ennstal. Sie können 

alles bequem zu Fuß erreichen!Renovierungsarbeiten 

erforderlich. Wfl. ca. 83 m 2 KP € 90.500,—. 



Ferienwohnung in Pichlarn 

Diese ruhige, gepflegte Ferienwohnung gehört zur Appartmentanlage 

Pichlarn. Die Wohnung verfügt über eine 

gute Raumaufteilung und einen freien Blick zum Ennstaler 

Hausberg "Grimming". Das Hallenbad der Anlage kann 

mitbenutzt werden. Wfl. ca. 44 m 2 KP € 39.000,—. 



Baugrund in Hall bei Admont 

Wunderschöner, sonniger, aufgeschlossener Baugrund 

in ruhiger Lage mit Bergblick! Kein Bauzwang! Grdfl. ca. 

900 m 2 KP € 44,—/m 2 . 



Bauparzellen in Hall bei Admont 

Diese beiden aneinander grenzenden Parzellen mit je 

ca. 900 m 2 befinden sich in sonniger, ruhiger Lage mit 

Bergblick! KP € 38,—/m 2 . 



Einfamilienhaus in Irdning 

Sehr gut ausgestattetes Wohnhaus mit Grimmingblick, 

Nähe Zentrum und Schloß Pichlarn, Ruhelage, beheizbarer 

Süd-West-seitiger Wintergarten, 5 SZ, 2 Bäder, Kachelofen, 

voll unterkellert, Garage, Carport, idyllische Gartenanlage; 

Wfl. ca. 150 m 2 + Wintergarten 27 m 2 Grdfl. ca. 830 m 2 . 



s REAL Bad Aussee 


8990 Bad Aussee, Bahnhofstraße 95 

Tel. 05 0100 - 26422, Fax 05 0100 9 - 26422 


Thomas Mayr 


mobil: 05 0100 6 - 26421 

thomas.mayr@sreal.at 

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Immobilien in 

durchschnittlich 

3 – 5 Monaten 

www.sreal.at 

Ferienbungalow Bad Mitterndorf 

Dieser sehr gepflegte Bungalow mit 4 SZ, Vollholzküche, 

Kachelofen, 2 Terrassen und Garage m. elektr. Öffnung, 

befindet sich im Ortsteil Sonnenalm. Wfl. ca. 100 m 2 

KP € 199.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26421, Thomas Mayr (850-21463) 

E-Mail: thomas.mayr@sreal.at 

3-Zi-Eigentumswohnung Bad Aussee 

Die Wohnung wurde, neben der komplett Renovierung, mit 

einem tollen Zusatz, einer Sauna ausgestattet. Eine Loggia 

steht für gemütliche Abende zur Verfügung. Die Öl-ZH wurde 

erst vor zwei Jahren eingebaut. Das komplette Haus wird 

gerade mit neuen Fenstern und einer Wärmeisolierung 

saniert. Wfl. ca. 90 m 2 KP € 128.000,—. 



Bauparzelle Bad Mitterndorf 

Das Salzkammergut ist eines der schönsten Erholungsgebiete 

Österreichs! Nutzen Sie die Chance, sich auf dieser 

aufgeschlossenen Parzelle mit ca. 757 m 2 eine Wohlfühloase 

zu schaffen. KP € 75,—/m 2 . 




www.sreal.at Schladming 

s REAL Schladming 


8970 Schladming, Hauptplatz 13/2 

Tel. 05 0100 - 26424, Fax 05 0100 9 - 26424 


Helmut Winterauer Alexandra Schmidt 


mobil: 05 0100 6 - 26424 Tel. 05 0100 - 26425 

helmut.winterauer@sreal.at alexandra.schmidt@sreal.at 

Schladming-Maistatt 

Bungalow im Grünen. Freizeitwert gepaart m. Alltagstauglichkeit, 

div. Geschäfte im Nahebereich. Das renovierungsbedürftige 

Objekt verfügt über 3 Schlafzi, "Wintergarten", 

Wohn-Essbereich, Küche, Bad, WC, Diele, Garage und div. 

Nutzflächen. Nutzbare Wohnfl. ca. 130 m 2 ,863m 2 Grdfl. 

Der Preis entspricht einer Eigentumswohnung - überzeugen 

Sie sich von den Möglichkeiten! KP € 225.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26424, Helmut Winterauer (20850/21856) 

E-Mail: helmut.winterauer@sreal.at 

Sonnenplateau Pichl-Vorberg 

2 Bauparzellen von insgesamt 6 sind noch verfügbar. Parzelle 

596/11 ca. 713 m 2 , Parzelle 596/15 ca. 780 m 2 . Die 

Parzellen liegen in erhöhter Südausrichtung - freier Blick 

zu den Schibergen Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Alle 

Anschlüße in Grundstücksnähe. KP € 160,— / m 2 zuzüglich 

jeweils € 1.500,— an Beteiligung am Oberflächenwasserprojekt. 



Gröbming 

Gröbming (Schladming ca. 20 km): Gästepension mit Restaurant 

(BJ. 70, Erweiterung 90er Jahre) in sonniger, leicht 

erhöhter Ortslage. 30 Betten / ca. 60 Sitzplätze, Teilrenovierung 

noch erforderl., 1.650 m 2 Grdfl. VB € 340.000.-. 



Eigentumswohnung Schladming 

TOP Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer 

mit Kachelofen, Küche-Essbereich, Balkon und verglaste 

Loggia, Tiefgarage. Sonnige, ruhige, zentrumsnahe Lage. 

KP € 244.000.- inkl. gediegener Möblierung. 



Gröbming-Kaindorf 

Schmuckes Einfamilienhaus. BJ: 1993/94 in leicht erhöhter 

Aussichtslage. Das Ortszentrum von Gröbming ist innerhalb 

von wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Innenbereich 

überwiegt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die 

Aufteilung der Räume gewährleistet ein angenehmes, großzügiges 

Wohnen! Wohnfl. ca. 136 m 2 , Grundfl. 595 m 2 .Ihr 

Pkw findet Schutz in einer Einzelgarage. KP € 260.000,—. 



Gröbming 

Baugrund 708 m 2 in aussichtreicher Lage. Eignet sich 

ideal für ein Einfamilienhaus! KP € 78/ m 2 - Erschliessung 

gegeben. 



Schladming 

Zentrallage. Renovierungsbedürftiges Häuschen (EG) mit 

318 m 2 Grundfläche, ca. 77 m 2 Wohnfläche - die Alternative 

zur Wohnung! KP € 120.000.-. 



Gröbming-Zentrallage 

Ideale Familienwohnung im I Obergeschoss, 4 Schlafräume, 

Wohnzimmer, Küche, Bad-WC, Kellerraum, Einzelgarage 

günstiger KP € 98.000.- Die lässt sich finanzieren! (Auch 

interessant für "Anleger"). 



Ramsau-Rössing 

Baugrundstück in sonniger Südhanglage, 1.132 m 2 ,reines 

Wohngebiet (WR 0,2 0,4). Die Zufahrt führt über 

einen Privatweg. Fäkalkanal: Derzeit noch nicht vorhanden 

(Übergangslösung: Senkgrube). KP € 79.240.-. 



Gröbming-Kaindorf 

Steir.Ennstal (Schladming 20 km): 4 Zimmerwohnung in 

einem Privathaus, gesamtes Obgergeschoss, 2 Balkone, 

2 Bäder, Wohnstube, Küche, ca. 85 m 2 , Garage, Ölzentralheizung, 

erhöhte Aussichtslage, sonnig und ruhig! 

KP € 149.000.-. 



Ramsau 

Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht zum Dachsteinmassiv. 

Der Whg. ist eine Grünfl. von ca. 70 m 2 vorgelagert. 

Wohnzimmer, Vollholzküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 

kleiner Wintergarten, Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil 

und TG. KP € 198.000,—. 




Judenburg www.sreal.at 

s REAL Judenburg 


8750 Judenburg, Frauengasse 2 

Tel. 05 0100 - 26443, Fax 05 0100 9 - 26443 


Margret Staller Manuela Wölfl er 

Immobilienfachberaterin Innenorganisation 

Tel. 05 0100 - 26444 Tel. 05 0100 - 26443 

mobil: 05 0100 6 - 26444 manuela.woelfl er@sreal.at 

margret.staller@sreal.at 

s REAL Murau 


8550 Murau, Schillerplatz 4-6 

Tel. 05 0100 - 26443, Fax 05 0100 9 - 26443 


Stefan Petzl 


Tel. 05 0100 - 26435 

mobil: 05 0100 6 - 26435 

stefan.petzl@sreal.at 

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Immobilien in 

durchschnittlich 

3 – 5 Monaten 

www.sreal.at 

Top Ferienhaus im Skigebiet Grebenzen 

Dieses wunderschöne Ferienhaus liegt in der Nähe des 

Naturparks und des Skigebietes Grebenzen. Es wurde 1999 

in Holzblockweise errichtet und präsentiert sich in einem 

hervorragendem Zustand mit einem großem Balkon und 

Terrasse, Nutzfläche ca. 85 m 2 , Grundfläche 283 m 2 , 

KP € 135.000,—. 



Wunderschöne Einliegerwohnung 

8862 Stadl an der Mur / Paal, ausgezeichneter Zustand, 

Alleinlage mit herrlicher Aussicht, offener Wohn- und Kochbereich, 

geräumiges Schlafzimmer, Fußbodenheizung, bäuerliche 

Gemütlichkeit, sofort beziehbar! 

Mietpreis € 410,— Warm. 



Ein-Zweifamilienhaus in Oberwölz 

Generalsaniertes Wohnhaus in sonniger zentrumsnaher 

Lage, 8-Zimmer, Wohnfläche 160 m 2 , Terrasse, voll unterkellert, 

Garage, Abstellplatz, Vollwärmeschutz Grundfläche 

771 m 2 , schöner gepflegter Garten 

KP € 190.000,—. 



3 Idyllische Baugrundstücke 

8813 Karchau, naturnah gelengene Baugrundstücke, südwestliche 

Ausrichtung, wunderbar sonnig und ruhig, leicht 

erhöhte Plateaulage mit unverbaubarem Ausblick, mittlere 

Neigung, bereits aufgeschlossen, Grundfläche von 894 m 2 

bis 949 m, 

KP € 35,—/m 2 . 



Ruhig gelegene Eigentumswohnung 

8813 St. Lambrecht, 69 m 2 Wohnfläche, Hochparterre, teilmöbliert, 

Öl-Zentralheizung und Zusatzofen, guter Zustand, 

generalsaniert 1991, Carport, Kellerabteil, Holzhütte, Nähe 

Skigebiet und Naturpark, 

KP € 49.500,—. 



Wohnhaus mit schönem Garten 

8831 Niederwölz, ruhige Siedlungslage, gepflegter Zustand, 

1.502 m 2 Grundfläche, idyllische Laube, Öl-Zentralheizung, 

Carport und Garage, Werkstatt, Einfahrt und Abstellflächen 

gepflastert. 

KP € 125.000,—. 



Schöne Dachgeschosswohnung 

8843 St. Peter am Kammersberg, 3-Zimmer-Wohnung, 

ruhiges Umfeld, sehr guter Zustand, freundlich und helle 

Wohnatmosphäre, Loggia mit schönem Ausblick, zentrale 

Lage, 87 m 2 Wohnfläche, Fernwärme, 

KP € 95.000,—. 



Historisches Bauernhaus in Teufenbach 

Toll in Schuss, voll eingerichtet, sofort beziehbar, ruhig, 

etwas schattig gelegen, die liebevoll gestaltete Anlage - eine 

Augenweide, Laube-, Obst- und Gemüsegarten, Terrasse, 

richtig idyllisch, sanftes Bachrauschen hörbar, mehrere 

Nebengebäude, ehemaliger Stall, große Holzhütte, eine 

weitere Holzhütte die als Garage genutzt werden kann, 

Lagerraum. KP € 135.000,—. 



Ferienwohnung- Nähe Kreischberg 

8861 St. Georgen ob Murau/Bodendorf, gut erreichbar, 

sehr gepflegter Zustand, freundlich und hell, Balkon, Abstellplatz, 

Öl-Zentralheizung, tolle Berge zum Wandern, 

Golfanlage in nächster Nähe. 

KP € 36.000,—. 



Großzügiges Wohnhaus - idylische Lage 

8762 Luftkurort Oberzeiring, nähe Schigebiet Lachtal ca. 

16 km entfernt, Massivhaus 280 m 2 Wohnfläche auf drei 

Ebenen aufgeteilt, voll möbliert, im Keller befindet sich ein 

Wellnessbeicheich mit Schwimmbad, Sauna, Dusche und 

Relaxzone, Grundfläche 747 m 2 , schöner Ausblick auf das 

umliegende Bergpanorama. 

KP € 208.800,—. 




www.sreal.at Murau 

Ehemaliger Gasthof mit Zimmervermietung 

8842 Katsch an der Mur/Peterdorf, mitten im Ortsgebiet, 

großer asphaltierter Parkplatz, Sonnenterrasse, Gaststube, 

urige Kellerbar, 2 Wohnungen, 4-Zimmer, Öl-Festbrennstoff- 

Zentralheizung, Sanierungsbedürftig, 

KP € 129.000,—. 



Sonnige Eigentumswohnung in Judenburg 

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 62,95 m 2 

liegt im 5. Stock und hat einen schönen Ausblick. Das Haus 

wurde 2008 außen komplett saniert. Die Wohnung hat 2 

Loggien und ist voll möbliert. Beheizt wird die Wohnung in 

der kalten Jahreszeit mit einem E-Nachtspeicher Ofen. Zur 

Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. 

KP € 30.000,— (plus € 7.085,—Sanierungsdarlehen). 



Einfamilienhaus in Unzmarkt 

Das Wohnhaus wurde 1979 erbaut. Es hat eine Wohnfläche 

von ca. 137 m 2 und eine Grundfläche von 1.037 m 2 

mit einem großen schönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert 

und hat eine Garage. Beheizt wird es mittels einer 

Ölzentralheizung und festen Brennstoffen. 

KP € 89.000,—. 



Ferienhaus nähe Skigebiet - Lachtal 

8831 Schönberg im Lachtal. Das entzückende Ferienhaus 

liegt ganz in der Nähe des Skigebietes Lachtal mit einem 

herrlichen Ausblick auf den Gellsee. Das Haus hat eine 

Wohnfläche von ca. 83 m 2 . Zum Haus gehört ein Balkon 

eine Terrasse und ein Carport. Beheizt wird es mittels zwei 

Kachelöfen und einer Öl-Zentralheizung. 

KP € 146.000,—. 



Zweifamilienhaus in toller Aussichtslage 

In 8753 Fohnsdorf wurde das Zweifamilienhaus 1970 

erbaut und bis 2002 komplett saniert. Das Haus verfügt 

über eine Wfl. von ca. 240 m 2 und einer Gfl. von 828 m 2 , 

ist komplett unterkellert mit Weinkeller und Partyraum, 

ein gepflegtes und sonniges Grundstück mit überdachtem 

Schwimmbad, Whirlpool und Pavillon laden zum Relaxen 

und Entspannen ein. KP auf Anfrage. 



Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung 

Die Wohnung befindet sich in Knittelfeld hat eine Wohnfläche 

von 77,52m 2 und liegt im 3. Stock mit Lift. Zur 

Wohnung gehören 1 Loggia, 1 Balkon mit schönem Ausblick 

und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zentral gelegen 

und befindet sich trotzdem in einer ruhigen Wohnungsanlage. 

KP € 36.000,—. 



Stadtwohnung in Knittelfeld 

Die Mietwohnung ist sehr zentral gelegen, hat eine Wohnfläche 

von ca. 76 m 2 und ist sehr freundlich und hell. Der 

Garten kann mitbenützt werden. Zur Wohnung gehört auch 

ein Kellerabteil. 

Mietpreis € 314,— plus Betriebskosten. 



Büroräumlichkeiten im Zentrum 

Die Büroräumlichkeiten haben eine sehr gute Lage im Zentrum 

von Judenburg. Sie befinden sich im 1. Stock, sind 

über eine Treppe erreichbar und haben ca. 125 m 2 Nutzfläche, 

sind in Vorraum, 7 Räumlichkeiten, Schulungsraum, 

Gang, Damen WC und Herren WC aufgeteilt. Parkplatz 

vorhanden. 

Mietpreis auf Anfrage. 



Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Judenburg 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 53 m 2 liegt im 2. 

Stock eines sanierten Wohnhauses im Zentrum von 8750 

Judenburg. Sie befindet sich in einem guten Zustand, 

Parkmöglichkeit ist vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten 

und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Beheizt wird 

mittels Öl-Etagenheizung. 

KP € 30.500,—. 



Neubauprojekt in Knittelfeld 

31 Wohneinheitn mit durchdachten Wohnraumkonzepten. 

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind mit 

einer Terrasse und eigener Grünfläche ausgestattet. In den 

Obergeschossen sind Südwestlich ausgerichtete Balkone 

vorgelagert. Die Wohngegend hat eine perfekte Infrastruktur 

zu bieten. Bezahlt wird erst bei Übergabe der Wohnung! 

KP auf Anfrage. 



Günstiges Baugrundstück in Seckau 

Aufgeschlossener schöner Baugrund in ruhiger Lage mit 

Blick auf die Basilika und einer Grundstücksgröße von 

806 m 2 , reines Wohngebiet, Kinderfreundliches Umfeld, 

KP € 31.500,—. 



Gastronomieobjekt / Tanzcafe / Pub 

8842 Katsch an der Mur, erst vor kurzem Umgebaut, top 

ausgestattet, getrennter Raucher- und Nichtraucherbereich, 

alle Theken mit Schankanlagensystem ausgestattet, 

neuwertige Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, 

großer Parkbereich, Wohnmöglichkeit, ideal für dynamische 

Gastronomiebetreiber, 

Pachtpreis: auf Anfrage. 




Leoben www.sreal.at 

s REAL Leoben 


8700 Leoben, Erzherzog-Johann-Straße 13 

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Markus Letonja Gabriele Hohenthal 


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8600 Bruck/Mur, 

Theodor-Körner-Straße 1 

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Günter Rainer 


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8623 Aflenz-Jauring: Ein Haus mit genügend Platz, wohnlicher, 

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8712 Niklasdorf - Zentrum: Grund 433 m 2 , Wohnfläche 

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8600 Bruck - Mitteraich: Verkauf aus einer Verlassenschaft. 

Nicht fertiggestelltes Einfamilienhaus mit Zubau, Grund 

928 m 2 , Nutzfläche ca.94 m 2 , Kachelofen, KP € 104.000,—. 



Haus mit freiem Blick auf Mürztal 

8650 Kindberg: Genügend Freiraum für Sie und Ihre Familie 

auf dem 1.057 m 2 Grund, Platz genug auf ca. 159 m 2 

Wohnfläche, Keller, Garage, Terrasse mit 25 m 2 , Gas-Zentralheizung 

und feste Brennstoffe, KP € 159.000,—. 



Sonnig, geräumig und gut angelegt 

8793 Trofaiach, Alois-Schaller-Straße: schöne, ruhige Wohnlage, 

3-Zimmer-Eigentumswohnung, 2. Stock, süd-westliche 

Ausrichtung, Pelletszentralheizung, Tiefgarage und 

Autoabstellplatz, Wohnfläche ca. 92 m 2 , Loggia ca. 7 m 2 , 

Übernahme sofort möglich, KP € 109.000,— ausbezahlt 

(Übernahme günstiges Landesdarlehen möglich). 



3/8 Miteigentumsanteil an Zinshaus 

8700 Leoben-Judendorf: Nutzungsregelung für zwei Wohneinheiten: 

Wohnung Nr. 1 mit ca. 89 m 2 + Nebengebäude 

+ Garage vermietet. Wohnung Nr. 2 mit ca. 35 m 2 frei. 

Rendite von ca. 7 % möglich. KP € 98.000,—. 



Ferienhaus oder Einfamilienhaus 

8623 Aflenz-Kurort:Der gute Zustand des Hauses und die 

Zentrumslage werden Sie begeistern. Leicht geneigter Grund 

1.081 m 2 , südliche Ausrichtung, Keller, Nebengebäude mit 

2 Garagen, KP € 119.000,—. 



Gepflegt, großzügig und massiv 

8605 Gassing, Nähe Apfelmmoor-Euromarkt: Perfekte Lage, 

toller Wohnkomfort in einer Ebene auf ca. 128 m 2 , schön 

bepflanzter sonniger 843 m 2 Grund, Kachelofen, Terrasse, 

2 Garagen. Im freistehenden Teil des Vollkellers ist ein 

ca. 30 m 2 Wohnbereich - ideal für einen selbständigen 

Jugendlichen. KP € 249.000,—. 



Anlageobjekt-Wohn-Geschäftshaus 

8712 Niklasdorf, Leobner Straße: Nutzfläche ca. 480 m 2 , 

teilvermietet. Grund 1.699 m 2 , 2 Wohneinheiten mit 

je ca. 100 m 2 , Büro und ehemalige Backstube frei. 

KP € 189.000,—. 



Modernes,großzügiges Einfamilienhaus 

8793 Trofaiach: neuwertiges Einfamilienhaus, Totalumbau 

2003, Wohnfläche ca. 238 m 2 auf 7 Zimmern verteilt, 

Grund 1.059 m 2 , teilunterkellert, Terrasse, Garage und 

Doppelcarport, Öl-Zentralheizung, Solaranlage, teilmöbliert, 

KP € 290.000,—. 




www.sreal.at Feldbach/Fürstenfeld 

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Fürstenfeld 


8330 Feldbach, Hauptplatz 31 

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Alexander Petritsch Jutta Schlag 


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Landwirtschaft Nähe Bad Gleichenberg 

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden, 

ca. 2 ha Grund, sonnige, ruhige Lage, gute Zufahrt, alle 

Anschlüsse und eigener Brunnen. KP € 133.000,—. 

Tel. 05 0100 - 37732, Alexander Petritsch (850/21943) 

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Luxusanwesen der Extraklasse 

Repräsentative Liegenschaft Nähe Feldbach in uneinsehbarer, 

erhöhter Lage mit herrlichem Ausblick, Wohnhaus 

mit ca. 250 m 2 Nfl., Gästehaus mit ca. 50 m 2 Nfl., Swimmingpool, 

Whirlpool, ca. 1,3 ha Grund, hochwertig möbliert 

und bezugsfertig. 



Kleinlandwirtschaft 

Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden 

in sonniger Aussichtslage mit Ausblick zur Riegersburg, 

6.655 m 2 Grund, am Ende einer Sackstraße, ca. 6 km nach 

Feldbach. KP € 70.000,—. 



Einfamilienhaus in Alleinlage 

Wohnhaus mit 180 m 2 Nfl. und 4.575 m 2 Grund, Bj. 2003, 

Fertigstellung 2007, Niedrigenergiestandard, Solar- und 

Erdwärmeheizung, neuwertiger Zustand, Nebengebäude, 

ca. 3 km nach Paldau. 



Exklusive Altbauwohnung 

2-geschoßige Altbauwohnung mit 145 m 2 Nfl. in einem der 

schönsten Altbauten von Feldbach, 2. Stock (DG), offen gestalteter 

Wohn/Essbereich, voll möblierte Küche, Terrasse, 

Bezug ab 01.01.2013. 



Eigentumswohnung - Ilz 

Gemütliche Eigentumswohnung mit 107 m 2 Nfl. in sonniger 

Ortsrandlage von Ilz, 1. Stock, 2 Balkone, 3 Schlafzimmer, 

wenige Gehminuten ins Zentrum, Sofortbezug. 



Eigentumswohnung - Kirchberg 

Eigentumswohnung mit 89,65 m 2 in einem Wohnhaus mit 

4 Wohneinheiten, 1. Stock (DG), Bj. 1988, Wintergarten, 

Fernwärmeheizung. KP€ 133.000,— (inkl. Landesdarlehen 

ca. € 56.000,— Übernahme möglich). 



Grundstück Bad Gleichenberg 

Baugrundstück mit 1.275 m 2 in sonniger, ebener Ortsrandlage, 

Grundstück ist vermessen, wenige Gehminuten 

ins Zentrum und zur Therme, Anschlüsse in unmittelbarer 

Nähe. KP € 19,—/m 2 . 



Baugrundstück - Eichkögl 

Baugrundstück mit 1.083 m 2 in erhöhter Aussichtslage am 

Ortsrand von Eichkögl, Grundstück ist vermessen, Ganztagessonne, 

2 asphaltierte Zufahrtsmöglichkeiten, nach 

Studenzen ca. 6 km. KP € 25.000,—. 



Häuselbauer aufgepasst 

Baugrundstück am Stadtrand Fürstenfeld, 2.929 m 2 , teilbar 

in zwei Parzellen, sonnige, ebene Lage, Anschlüsse in 

unmittelbarer Nähe. KP € 20,—/m 2 . 



Baugrundstücke in Sonnenlage 

Zwei Grundstücke mit 850 m 2 und 861 m 2 am Ortsrand von 

Kirchbach, eben bis leicht erhöhte Lage, Anschlussmöglichkeiten 

an der Grundgrenze, parzelliert und endvermessen, 

asphaltierte Zufahrt. KP je Grundstück € 29.000,—. 




Hartberg www.sreal.at 

s REAL Hartberg 


8230 Hartberg, Sparkassenplatz 1 

Tel. 05 0100 - 26426, Fax 050 100 9 - 26426 


Siegmund Heschl Anita Lechner 


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mobil: 0664/818 41 52 mobil: 05 0100 6 - 26436 

siegmund.heschl@sreal.at anita.lechner@sreal.at 

Hier lässt sich viel daraus machen 

Grafendorf - ehemalige Frühstückspension in sonniger Lage 

mit separater Schwimmhalle und 3.557 m 2 Grundstück 

sucht neuen Eigentümer - auch für Umbau zu Wohnungen 

sehr gut geeignet - Nutzfläche: 633 m 2 

Rufen sie an, wir informieren Sie gerne näher! 

KP € 439.000,—. 

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E-Mail: siegmund.heschl@sreal.at 

Zentrale Lage 

Hartberg - sonniges Stadthaus mit zwei getrennten Wohneinheiten 

im Zentrum von Hartberg - Nähe Hauptplatz - teilweise 

bereits saniert (neue Elektroinstallationen, Kunststofffenster, 

Warmwasserboiler) - Kachelofen - eigener Brunnen 

- Grundfläche: 336 m 2 - Nutzfläche: 213 m 2 - 

KP € 180.000,—. 



Mitten in der Thermenregion 

Neudau - gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, zentraler 

Lage - einfache Ausstattung - ebenes Grundstück mit 

Nebengebäude und Garage - sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten 

zu Fuß erreichbar - Grundfläche: 1.007 m 2 

- Nutzfläche: 150 m 2 

KP € 135.000,—. 



Entspannen E t iin id idyllischer lli h Ei Einzellage ll g 

An einem Wildbach, umgeben von Wald, mitten im oststeirischen Hügelland, liegt dieses 1738 erbaute bäuerliche Anwesen. 

In den Jahren 1995 - 1996 erfolgte eine vollständige Renovierung und Neugestaltung mit dem Anliegen, den ursprünglichen 

Charakter des Hauses zu erhalten. Das Haus befi ndet sich in idyllischer Alleinlage nur wenige Kilometer von der 

Marktgemeinde Birkfeld entfernt, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs besorgen können. Die Nutzfl äche des Hauses 

beträgt 210 m2, verteilt auf 2 Etagen. Die Grundrissgestaltung ist großzügig. Die Küche mit Holzherd und Backofen sowie 

die behagliche Bauernstube laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Haus ist komplett möbliert. Die Liegenschaft 

ist mit allen Anschlüssen versorgt - das Wasser kommt von der eigenen Quelle, die Abwasserbeseitigung erfolgt mit einer 

biologischen Kläranlage. Der gesamte Innenbereich befi ndet sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit 

einer modernen Gas-Zentralheizung sowie einem zentral gelegenen Kachelofen. Ein angrenzendes Wirtschaftsgebäude 

bietet Platz für viele Möglichkeiten. Auf dem 9.545 m2 großen Grundstück, welches sich in Wald und Wiese teilt, können Sie 

in aller Ruhe ihre Seele baumeln lassen. KP auf Anfrage - auch Miete möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung 

von der Einzigartigkeit dieses reizvollen Anwesens. 



Platz ohne Ende 

Kaindorf bei Hartberg - interessantes Einfamilienhaus mit 

vielen Möglichkeiten in sonniger, zentraler Lage - Kachelofen 

- Solaranlage - Doppelgarage mit eigenem Gästetrakt - drei 

überdachte Autoabstellplätze - Wohnkeller mit Tiefterrasse 

und vieles mehr - eine Besichtigung lohnt sich! 

Grundfläche: 1.831 m 2 - Nutzfläche: 296 m 2 

KP € 370.000,—. 



Platz für zwei Familien 

Pöllauberg - geräumiges Zweifamilienhaus in sonniger Lage 

- wenige Autominuten nach Pöllau - 2008 Umbau/Ausbau 

des Dachgeschosses mit einer eigenen, getrennten Wohneinheit, 

neu möbliert - neue Fenster - Grundfläche: 453 m 2 

- Nutzfläche: 180 m 2 - 

KP € 160.000,—. 



Für gehobene Ansprüche 

St. Lorenzen am Wechsel - behindertengerechtes Einfamilienhaus 

in ruhiger Einzellage, zwei Lifte, sonnige Terrassen, 

ein gärtnerisch angelegtes Grundstück mit Teich und 

Gartenlaube und ein eigener Wellnessbereich laden zum 

Entspannen ein - 

Grundfläche: 1.757 m 2 - Nutzfläche: 319 m 2 - 

KP € 290.000,—. 



Nur das Haus fehlt 

Blaindorf - sonniges Baugrundstück in ländlicher Umgebung 

mit fertig isolierter Fundamentplatte - Grundfläche: 801 m 2 

- KP € 33.750,—. 

Weitere Baugründe in verschiedenen Größen und interessanten 

Lagen in Hartberg, St. Johann/Haide, Stubenberg, 

Sebersdorf, Ebersdorf, Rohr - KP ab € 18,—/m 2 . 

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8200 Gleisdorf, Sparkassenplatz 1 

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Karl Pauger Alexandra Schmalhart 


DW 26380 DW 26382 

mobil: 0664/818 43 62 alexandra.schmalhart@sreal.at 

karl.pauger@sreal.at 

Einfamilienhaus bei Gleisdorf 

Sinabelkirchen. 5 Autominuten von Gleisdorf entfernt. 

140 m 2 Wohnnutzfläche, sehr gut eingeteilt und nett eingerichtet, 

Innenbereich komplett renoviert, 16 m 2 große 

Solarfläche, Kachelofen, neuer Vollwärmeschutz, neue Fenster, 

Vollkeller, eingezäuntes Grundstück mit 1.500 m 2 , 

KP € 250.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger (850/11266) 

E-Mail: karl.pauger@sreal.at 

Eigentumswohnung in zentraler Lage 

Pischelsdorf, 27 m 2 Wohnnutzfläche, die Wohnung befindet 

sich im Erdgeschoss, eine Generalsanierung ist notwendig, 

Wohnung für Bastler oder Investoren, Raumgestaltung: 

1 Wohn-Schlaf-Koch-Zimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit WC, 

Parkplatz und Kellerabteil zur Wohnung zugehörig, 

KP € 25.000,—. 



Eigentumswohnung in Sinabelkirchen 

Untergroßau. Dieses Objekt in leicht erhöhter Lage mit 

Ganztagessonne ist genau das Richtige für eine Familie 

die am Land wohnen will, aber die Unabhängigkeit einer 

Wohnung braucht. 1992 DG neu errichtet, Zugang durch 

ein eigenes Stiegenhaus, ca. 30 m 2 Abstellfläche, Garage, 

Gartenflächen anteilig zum Objekt zugehörig, Studio 

ähnlicher Ausbau, Dachterrasse KP € 150.000,—. 



Einfamilienhaus in Markt Hartmannsdorf 

Pöllau. Dieses Haus befi ndet sich nur 5 Autominuten von 8200 Gleisdorf und 3 Minuten von Markt Hartmannsdorf entfernt. 

Zur nächsten Autobahnauffahrt (A2 Graz-Wien) ist es auch nicht weit. 

Die Ausrichtung des Hauses geht nach Süd-West. Für 2 Autos steht eine Garage zur Verfügung. 

Die sehr gut und nett ausgestatteten Wohnräume erstrecken sich auf insgesamt 180 m² Wohnnutzfl äche. Der gesamte 

Innenbereich ist in einem sehr guten Zustand. 

Bei kaltem Wetter sorgt eine Öl- Zentralheizung der neuesten Generation, sowie ein Kachelofen für wohlige Wärme. Eine 

Solaranlage liefert Warmwasser und unterstützt die Beheizung des Pools. 

Auf dem eingezäunten Grundstück mit 1.494 m² (lt. GB-Auszug) können Sie in aller Ruhe ihre Seele baumeln lassen. 

Im Keller befi ndet sich ein kleines Schwimmbad, ihre Kinder werden begeistert sein. 

Raumprogramm: 

Keller : Vollkeller mit Partyraum und Pool. 

EG: Windfang, Küche mit Speis, WC, 1 Schlafzimmer, Bad, Wohn-Essbereich. 

OG: 3 Schlafzimmer, WC-Bad 

KP € 188.000,—. 



Baugrund in Eggersdorf 

Sehr sonnig und ruhig, insgesamt 2.035 m 2 Bauland wenige 

Minuten zum Ortskern Eggersdorf, leichte S/O Neigung, 

Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 

0,4, Anschlüsse an der Grundstücksgrenze, Kauf erweiterbar 

mit Waldparzelle, Grundstück auch teilbar, 

KP € 63,—/m 2 VB. 



Baugründe in Sinabelkirchen 

Untergrossau. Zwei Baugründe mit je. 850 m 2 Grundfläche 

und Weganteil im Eigentum. Sonnig, ruhig, ca. 2,5 km. 

von Sinabelkirchen entfernt, in leicht erhöhter Lage mit 

Ganztagessonne, im Einzugsgebiet von Sinabelkirchen, 

Ortswasser-, Kanal- und Strom - Anschluss an der Grundstücksgrenze. 

KP € 39,—/m 2 VB. 

Tel. 05 0100 - 26380, Karl Pauger (851/21881+82) 


Baugrund in Graz Umgebung, Eggersdorf 

Sehr ruhige und sonnige Lage, insgesamt 1.848 m 2 , in der 

Nähe von Eggersdorf, leichte Neigung nach Süd/Westen, 

Sämtliche Anschlüsse sind an der Zufahrtsstraße vorhanden. 

KP € 48,—/m 2 . 



Impressum: 

Redaktion: 

Real Service für steirische Sparkassen, 

Realitätenvermittlung Ges. m. b. H., 8010 Graz 


Hersteller: 

SPV-Druck Ges.m.b.H., 

1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 

Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz 

Medieninhaber und Herausgeber: 

Real Service für steirische Sparkassen 

Realitätenvermittlungs-GesmbH 

Albrechtgasse 6, 8010 Graz, 

Tel. 05 0100 - 26400 

Geschäftsführer: 

Roland Jagersbacher, Wilhelm Robatscher, 

Kurt Suppan 

Grundlegende Richtung: 

„s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt 

für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt 

und aktuelle Immobilienangebote. 

Preise und Größenangaben ohne Gewähr. 


Weiz www.sreal.at 

s REAL Weiz 


8160 Weiz, Europa-Allee 1 

Tel. 05 0100 - 34306, Fax 05 0100 9 - 34306 

Internet: www.sreal.at oder www.wohnquadrat.at 

Patrizia Maier Siegfried Kober 

Immobilienfachberaterin Innenorganisation 

Tel. 05 0100 - 34306 Tel. 05 0100 - 34311 

patrizia.maier@sreal.at siegfried.kober@sreal.at 

Gepflegtes Wohnhaus 

Naas: Diese ca. 1975 erbaute Liegenschaft befindet sich 

in ruhiger Waldrandlage, nur wenige Autominuten von Weiz 

entfernt. Das massiv errichtete Eigenheim weist eine Größe 

von ˜ 140 m 2 Nutzfläche plus Vollkeller auf, Zentralheizung 

(Öl oder feste Brennstoffe), Terrasse über der Doppelgarage, 

Geräteschuppen, Biotop, Grundstücksgröße 1.994 m 2 . 

KP € 189.000,—. 

Tel. 05 0100 - 34306, Patrizia Maier (850/21972) 

E-Mail: patrizia.maier@sreal.at 

Entfliehen Sie dem Alltagsstress 

Tanken Sie Energie in Ihrem Wochenendhaus im wunderschönen 

St. Kathrein/Offenegg. In Grünruhelage auf knapp 

1.000 m Seehöhe befindet sich dieses voll unterkellerte 

Ferienhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine Nfl. von 

˜47 m 2 und einer Grundstücksgröße von 417 m 2 . Über eine 

öffentliche, asphaltierte Gemeindestraße ist dieser Ruheort 

mit dem Auto leicht und bequem erreichbar. KP € 59.000,—. 



Sonnige Baugründe 

Oase der Ruhe Nähe St. Ruprecht an der Raab! Drei südwest 

geneigte Bauparzellen inmitten grüner Umgebung. 

Die Grundstücke liegen auf einer Anhöhe in der Gemeinde 

Unterfladnitz. Der Erholungswert und die Lage werden Sie 

überzeugen. Grundstücksgrößen: 1.023 m 2 , 1.055 m 2 und 

1.058 m 2 .KP€ 34,— bis € 38,—. 



Im Zentrum der Stadt Weiz 

Helle, freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ˜49 m 2 

Nutzfläche plus großzügiges Kellerabteil. Die Wärmeversorgung 

erfolgt entweder bequem über eine Elektroheizung, 

oder über einen behaglichen Kaminofen. Das Objekt zeichnet 

sich vor allem durch seine perfekte Infrastruktur aus. 

Weiters eignet sich diese Wohnung auch vorzüglich für 

Kapitalanleger! KP € 65.000,—. 



Wohn- oder Ferienhaus 

Diese Liegenschaft befindet sich in der herrlichen Region, 

Roseggers Waldheimat, am nördlichen Teil des Bezirk 

Weiz/Steiermark. Das Haus mit ˜98 m 2 und das Nebengebäude 

bieten Platz für die ganze Familie. Ein Ölofen im 

Wohn- Küchenbereich sowie eine E-Heizung sorgen für angenehme 

Wärme. Im KP ist sämtliches Inventar enthalten. 

5.393 m 2 Grund mit eigener Quelle. KP € 250.000,—. 



Eine herrliche Umgebung 

Nähe Anger: Dieses Ferienhaus bietet ca. 70 m 2 Nutzfläche, 

794 m 2 Grund und eine voll unterkellerte Garage. Raumangebot: 

Vorraum, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie 

Bad/WC im Erdgeschoss, 2 Zimmer und Diele im Dachgeschoss, 

2 Lagerräume im Kellergeschoss. Die schöne 

Landschaft, das angenehme Klima und die reine Luft lassen 

den Altagsstreß in Vergessenheit geraten. KP € 49.500,—. 



Behagliches Wohnvergnügen 

Randgemeinde Weiz: Nettes ELK-Fertighaus (BJ 2003/04) 

mit hellen, freundlichen Wohnräumen in ruhiger Aussichtslage. 

Das Wohnhaus mit ˜ 125 m 2 Nutzfläche ist voll 

unterkellert und in Holzriegelbauweise auf einem 611 m 2 

großen Grundstück errichtet. Eine moderne Pellets-Heizung 

sorgt für angenehme Wärme. Die Küche ist möbliert und 

im KP enthalten. KP € 225.000,—. 



Ein Traum für Naturverbundene 

Weiz Randgemeinde: Liebhaberobjekt bzw. Freizeitgrundstück 

mit Streuobstbaumbestand, Gartenhaus und Brunnen. 

Das Grundstück neigt sich nach Südwesten und ist von der 

Lage her sonnig und ruhig! Weiters ist diese Liegenschaft 

auf einer asphaltierten Gemeindestraße mit dem Auto 

leicht und bequem zu erreichen (Sackstraße). 6.086 m 2 

Grund. KP € 42.600,—. 



Top Stadt- und Waldrandlage 

Weiz: In gefragter Wohngegend der Bezirkshauptstadt befindet 

sich diese Liegenschaft. Die Wohnlage ist sonnig, 

ruhig und von sehr guter Wohnqualität. Das Wohnhaus, 

mit ˜160 m 2 Nutzfläche, bietet Keller-, Erd- und Dachgeschoss. 

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man in 

wenigen Minuten das Stadtzentrum. Terrasse, 850 m 2 

Grund. KP € 249.000,—. 



Bauparzelle mit Gartenhaus 

Das ebene Grundstück liegt in einer der besten Wohngegenden 

der Stadt Weiz. Mit 586 m 2 bietet es genügend Platz 

für ein Einfamilienhaus. Durch den nahezu rechteckigen Zuschnitt 

ist die Liegenschaft optimal zu bebauen. Sämtliche 

Ver- und Entsorgungsleitungen sind in unmittelbarer Nähe 

(Wasseranschluss bereits am Grund). KP € 57.000,—. 



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Bauernhaus im Südburgenland 

3 Zimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad, WC sowie Nebenräume 

- Werkstatt - ca. 60 m 2 Stadl - neue Gas-Zentralheizung, 

zwei Kachelöfen, schöner Innenhof, im KP ist eine Wohnbauförderung 

in der Höhe von ca. € 36.000,— enthalten 

Nfl.: 80 m 2 Gfl.: 1.850 m 2 

KP € 69.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26432, Johann Beninger (850/11661) 

E-Mail: johann.beninger@sreal.at 

Landhaus mit Flair und Charme 

Herrliche Lage Nähe Oberwart, Süd-West-Ausrichtung, 

sehr sonnig, absolut ruhig, Neubau des Haupthauses 

sowie Komplettsanierung des Nebengebäudes, sonnendurchflutete 

Räume - Nebengebäude mit Extra-Raum, 

geeignet für Praxis, Büro bzw. Hobbyraum; neue Pelletsheizung, 

Schwimmteich, Nfl.: 200 m 2 Gfl.: 3.479 m 2 

KP € 338.000,—. 

Tel. 05 0100 - 26428, David Rader (850/21983) 

E-Mail: david.rader@sreal.at 

Mehrfamilienhaus im Bez. Oberpullendorf 

Das ehemalige Zollhaus, komplett renoviert nur eine Stunde 

von Wien, ursprünglich für 4 Parteien, auch als Zwei-Familien-Haus 

bestens geeignet, Raumaufteilung: 14 Zimmer, 2 

Küchen und 4 Bäder, Terrasse mit 35 m 2 , Holz-Schiffböden, 

Naturgarten mit zahlreichen Obstbäumen, 

Nfl.: 340 m 2 Gfl.: 2.600 m 2 

KP € 269.000,—. 



Landhaus Nähe Oberwart 

Ruhige Lage in Rumpersdorf - Räumlichkeiten: Wohnzimmer, 

Wohnküche, fünf Schlafzimmer (davon drei im OG), 

Keller, große West-Terrasse, Elektrozentralheizung - Fernwärmeanschluß 

möglich, gr. Garten mit Obstbaumbestand, 

Nfl.: 161 m 2 - Gfl.: 2.388 m 2 

KP € 110.000,—. 



Landhaus Nähe Therme Loipersdorf 

Erhöhte Ruhelage in Süd-Ost Ausrichtung mit traumhaftem 

Fernblick über Jennersdorf, uneinsichtiges Grundstück mit 

einer Naturhecke, 2-schalige Massivbauweise, Tischler- 

Einbaumöbel, Jura-Marmorböden, offene Raumgestaltung, 

neue Pellets-Heizanlage sowie Kachelofen u. offener 

Kamin -Nfl.: 450 m 2 - Gfl.: 3.676 m 2 , KP € 690.000,—. 



Nettes Bauernhaus in Eberau 

Weinidylle Südburgenland - vielseitige Nutzbarkeit - Vorraum, 

Küche, Wohnzimmer, Schlafraum sowie Bad, sep. 

WC und eine Speis - Ausbaumöglichkeit der ehemaligen 

Stallungen - Doppelgarage, Scheune, ca. 500 m 2 Bauplatz 

am Ende des Grundstückes 

Nfl.: 80 m 2 Gfl.: 3.419 m 2 

KP € 85.000,—. 



Landhaus im Südburgenland 

Großzügig angelegtes Landhaus in schöner sonniger Lage 

mit Fernblick, Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Zimmer, 

Dachgeschoß ausbaufähig, Keller mit Wirtschaftsräumen, 

Erdkeller und einer Doppelgarage, Grundstück eingezäunt 

mit elektrischen Rolltor, gute Infrastruktur, Nähe A2 

Nfl.: 129 m 2 - Gfl.: 2.115 m 2 

KP € 225.000,—. 



Landhaus Nähe Güssing 

Traumhafter Landsitz mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, 

Platz für ein bis drei Familien; OG: Dachbodenausbau vorbereitet 

ca. 150 m 2 +120m 2 Dachterrasse; Arkadengang, 

2008 zum Energiesparhaus saniert - Nfl.: 275 m 2 Gfl.: 

5.717 m 2 

KP € 278.000,—. 



Arkadenhof in Großpetersdorf 

Aus dem Jahre 1850 stammendes Arkadenhaus liebevollst 

saniert, Innenhofidylle mit Blumen, Rosen u. Lavendelsträucher; 

Arkadengang, Küche mit gekachelten Zusatzherd, 

eigener Gästebereich, Gasheizung, Solar für Warmwasser, 

Teilkeller, zwei Stadlgebäude, kleiner Obst- und Gemüsegarten 

Nfl.: 150 m 2 - Gfl.: 900 m 2 , KP € 270.000,—. 



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KP € 1.900.000,— Miete auf Anfrage. 




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Bauträgerbericht 2011/2012 

Der Neubau in Österreich aus Sicht von s REAL 

Der Erstbezug einer neu errichteten 

Immobilie ist der Wohntraum, 

den sich mindestens 60 % der 

Immobilien suchenden Bevölkerung 

erfüllen wollen. Die s REAL 

als Österreichs größter Wohnimmobilienmakler 

hat mit dem Ziel, 

dieser großen Nachfrage ein entsprechendes 

Angebot gegenüber 

zu stellen, in den letzten Jahren 

die Kooperation mit namhaften 

Bauträgern, die sich wir wir dem 

Thema Nachhaltigkeit verschrieben 

haben, erfolgreich ausgebaut. 

Auch heuer wollen wir wieder 

Zwischenbilanz ziehen und 

unseren Kunden und Partnern 

einen Überblick darüber geben, 

wie sich die Marktsituation in 

Österreich speziell auf dem Gebiet 

der Neubauprojekte aus Sicht 

der s REAL entwickelt hat, welche 

Projekte bereits erfolgreich vermittelt 

werden konnten und bei 

welchen noch die eine oder andere 

Einheit zu haben ist. Wir freuen 

uns, dass wir im heurigen Jahr 

mit Dr. Peter Bosek, Vorstand der 

Erste Bank, dem Umweltminister 

DI Nikolaus Berlakovich und dem 

Fachgruppenobmann Prof. Mag. 

Thomas Malloth gleich drei namhafte 

Experten auf dem Gebiet des 

nachhaltigen Wohnbaus für ein 

Interview gewinnen konnten. 

Sichern Sie sich Ihren 

s REAL Bauträgerbericht 2011/2012. 

Bitte schicken Sie ein kostenloses Exemplar an: 

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Adresse: 

Telefon: 

E-Mail: 

„s REAL Bauträgerbericht 2011/2012“. Porto übernimmt die s REAL. 

Bestellung auch per E-Mail: kundenbetreuung@sreal.at 

Darüber hinaus gibt der s REAL 

Bauträgerbericht 2011/2012 eine 

kompakte Darstellung der vielen 

Vorteile, die unsere Kunden, unsere 

Bauträger-Partner und nicht zuletzt 

die s REAL selbst aus unseren Kooperationen 

ziehen können. 

Die s REAL bietet Immobiliensuchenden 

und Bauträgern optimale 

Beratungs- und Servicequalität. Die 

Tätigkeiten für unsere Bauträger- 

Partner reichen von der Auswahl 

und Vermittlung eines passenden 

Grundstücks, über die Beratung in 

der Planungsphase, in der wir unter 

anderem eine Projektanalyse zu 

Wohnungsgrößen und Preisgestaltung 

durchführen, bis hin zum Verkauf 

aller Wohneinheiten. Umfangreiche 

Werbemöglichkeiten stellen 

sicher, dass die Neubauprojekte 

einem breiten Interessentenkreis 

zur Kenntnis gebracht werden, und 

die Zugehörigkeit der s REAL zur 

Sparkassengruppe bedeutet, dass 

auch unsere Kunden und Partner 

von einem attraktiven fi nanziellen 

Netzwerk profi tieren können. 

Unseren Immobilieninteressenten 

steht durch diese Kooperationen 

der s REAL ein wachsendes Angebot 

an neu errichteten Wohnungen 

und Reihenhäusern in guter 

Lage und qualitativ hochwertiger 

Ausführung zur Verfügung, und 

auch Anleger können bei diesen 

Objekten fündig werden, denn die 

meisten Wohnungen eignen sich 

selbstverständlich auch als Vorsorgewohnungen. 

„Wir wollen auch weiterhin neue 

und attraktive Bauträger-Partner 

dazu gewinnen, gleichzeitig aber 

natürlich unsere bestehenden 

erfolgreichen Kooperationen 

pfl egen, damit unsere Kunden 

auch in Zukunft immer aus einem 

großen und interessanten Angebot 

wählen können“, gibt sich s REAL 

Geschäftsführer Mag. Michael 

Molnar zufrieden mit der bisherigen 

Entwicklung und ist überzeugt, 

hier einen sehr wichtigen 

Teil des Marktes abzudecken. 

BAUTRÄGERBERICHT 2011/12 

Wohnungsneubau in Österreich aus Sicht der s REAL 

BAUTRÄGERBERICHT 2011/2012 1 

An: s REAL Immobilienvermittlung GmbH 

Kundenbetreuung 

Landstraßer Hauptstraße 60 

1030 Wien 

Porto zahlt 

Empfänger

Steiermark & Südburgenland (Ausgabe Oktober - Dezember 2011)

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