deutsche zweitmarkt 7 - Salomon Invest

Weltoffen
Der Hamburger Hafen ist der offene Tidehafen in der Freien und Hansestadt Hamburg und hat eine Fläche von
7.236 Hektar, von der ein Fünftel als Freihafen ausgewiesen ist. Er ist der größte Seehafen in Deutschland und,
nach den Häfen von Rotterdam und Antwerpen, der drittgrößte in Europa. Zudem ist er, nach Umschlagszahlen
gerechnet, mit seinen vier Containerterminals der drittgrößte Containerhafen Europas und befindet sich weltweit
auf Platz 16. Als Universalhafen wird hier nahezu jegliche Form von Waren umgeschlagen. Diverse Schifffahrtslinien
verbinden ihn mit mehr als 900 Häfen in über 170 Ländern. Im letzten Jahr wurden rund 110 Mio.
Tonnen Waren umgeschlagen (davon 7 Mio. TEU Containerladung).

Jürgen Draabe
Frank Moysich
VORWORT
Die Salomon Invest GmbH ist eine Holding, welche neben eigenen Emissions-
häusern mehrere strategische Beteiligungen im Schifffahrts- und Immobilien-
bereich unter ihrem Dach vereint. Sie akquiriert attraktive Investitionsobjekte und
ent wickelt hieraus renditestarke Anlagekonzepte. Mit Erfahrung, Expertise und
Strategie setzt Salomon Invest außergewöhnliche Konzepte in wirtschaftliche
Erfolge um. Kreativität ist der Anfang, Kompetenz ist die Voraussetzung,
Gewinn das Ziel eines jeden Engagements. Die Gesellschafter von Salomon
Invest sind seit mehr als 30 Jahren erfolgreich im Bereich öffentlich finanzierter
Beteiligungsangebote aktiv. Dabei nutzt das Unternehmen seine intensiven
Verbindungen zu starken Partnern. Die Gesellschafter der Salomon Invest-
Gruppe haben bis heute mehrere Emissionshäuser mitgegründet sowie maß-
geblich an deren erfolgreichem Aufbau mitgewirkt.
Jürgen Draabe
Geschäftsführer Salomon Invest GmbH
Frank Moysich
Geschäftsführer Salomon Invest GmbH

Mittendrin
Zwischen Deichtorhallen und Baumwall liegt im Freihafen die berühmte, über 100 Jahre alte Speicherstadt,
der weltgrößte zusammenhängende Lagerhauskomplex mit einer besonderen Architektur: wilhelminische
Backsteingotik der Gründerzeit, bizarre Giebel und Türmchen, die sich mit den Schuten in den Fleeten spiegeln.
Hinter den dicken Mauern lagern wohltemperiert hochwertige Güter: Kaffee, Tee, Kakao, Gewürze, Tabak,
Computer und das größte Orientteppichlager der Welt. Salomon Invest hat seinen Sitz in unmittelbarer
Nachbarschaft.

Emissionshaus
Zweitmarkt
Schiffsbeteiligungen
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Makler für Schiffs-/
Immobilienbeteiligungen
Holding
Emissionshaus
Eigenkapitalfinanzierung
Schifffahrtsmarkt
Bewertungssysteme Treuhand- und
Treuhand- und
Verwaltungsgesellschaft
Beteiligungstöchter
REAL INVEST
Emissionshaus
Zweitmarkt
Immobilienbeteiligungen
Emissionshaus
Erstmarkt
Schiffsbeteiligungen
Schifffahrtsbereich
Verwaltungsgesellschaften

Traditionell
Das Gebäudeensemble „Zippelhaus“ wurde 1535 in unmittelbarer Nähe zur St. Katharinen-Kirche erbaut,
einem der damals vier Kirchspiele Hamburgs. Die Stadt Hamburg überließ den Gemüsehändlerinnen aus
Bardowick 1604 gegen eine geringe Miete das Zippelhaus „auf ewige Zeiten“. Diese Gemüsehändlerinnen
nutzten das Gebäude als Verkaufslokal, Warenlager und auch als Unterkunft. Die Benennung des Zippelhauses
folgte einem der wichtigsten Produkte: der Zippel, dem plattdeutschen Wort für Zwiebel.

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Salomon Invest GmbH
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Geschäftsführung: J. Draabe, F. Moysich
www.salomon-invest.de
SALOMON
INVEST
Holding
Die Gesellschafter von SALOMON INVEST konzipieren seit über 30 Jahren
attraktive Kapitalanlagen in den Kernbereichen Schifffahrt und Immo-
bilien. Mehrere Milliarden Euro wurden in diesem Zeitraum über Eigen-
investitionen und öffentliche Beteiligungsangebote finanziert.
Vom kleinen Feederschiff, über Großtonnage bis hin zum Aufbau der
bekannten AIDA-Flotte reicht der Erfahrungsschatz des SALOMON
INVEST-Gesellschafterkreises. Durch den Aufbau mehrerer heute führen-
der Emissionshäuser für Schiffsbeteiligungen wurde das Markt segment
der Schiffsfonds etabliert und nachhaltig geprägt.

Hanseatisch
Hanse (althochdeutsch „Hansa“: Gruppe, Gefolge, Schar) – auch Deutsche Hanse oder dudesche Hanse,
lat.: Hansa Teutonica – ist die Bezeichnung für die zwischen Mitte des 12. Jahrhunderts und Mitte des
17. Jahrhunderts bestehenden Vereinigungen niederdeutscher Kaufleute, deren Ziel die Sicherheit der Überfahrt
und die Vertretung gemeinsamer wirtschaftlicher Interessen besonders im Ausland war. In den Zeiten ihrer
größten Ausdehnung waren nahezu 300 See- und Binnenstädte des nördlichen Europas in der Städtehanse
zusammengeschlossen. Im 14. Jahrhundert entwickelte sich Hamburg zu einem der wichtigsten Umschlags- und
Stapelplätze zwischen Nord- und Ostsee.

Erfolgsbilanz seit 1975
1975 1990 1992 1995 1996 2003
Die Norddeutsche Vermögen,
u.a. gegründet durch unseren
Gesellschafter Horst Rahe, gehört
heute zu den traditionsreichsten
Schifffahrts- und Immobiliengesellschaften.
2004
In der Deutschen SeeHansa werden
exklusive Investitionsprojekte
für Private Placements, Family
Offices sowie eigene Schifffahrtsinteressen
der SALOMON INVEST-
Gruppe gebündelt.
Jürgen Draabe und Klaus D. Salomon
gründen die SALOMON
& PARTNER Unternehmensberatung
GmbH. Diese übernimmt
anfänglich Beratungsaufträge
für namhafte Banken
und Sparkassen im Bereich der
Konzeption und Ent wicklung
von Schiffs- und Immo bi lienfonds.
Aufgrund langjähriger
Erfahrungen im Markt für
Schiffsbeteiligungen entwickelt
SALOMON & PARTNER 2002
die Idee eines liquiden Zweitmarktes.
Im Jahr 2007 erfolgte
die Umfirmierung in SALOMON
INVEST GmbH.
SALOMON INVEST gründet die
Deutsche Zweitmarkt AG als
Makler- und Handelshaus für
Anteile an geschlossenen Fonds.
Das Bankhaus M.M.Warburg &
CO KGaA und weitere Aktionäre
ergänzen die Aktionärsstruktur
in 2006.
Das Emissionshaus Nordcapital
wird von Jürgen Draabe, Klaus
D. Salomon sowie den Brüdern
Bertram und Erck Rickmers gegründet
und in den folgenden
Jahren gemeinsam zum Erfolg
geführt. Heute gehören die
Brüder Rickmers zu den größten
Container-Reedern weltweit.
SALOMON INVEST gründet gemeinsam
mit der Reederei Hermann
Wulff und weiteren Aktionären
das Emissionshaus SHIP
INVEST, das Schiffsbeteili gungen
konzipiert und emittiert.
HamburgiscHe seeHandlung
Das Emissionshaus Hamburgische
Seehandlung wird durch
unseren Gesellschafter Horst
Rahe gemeinsam mit dem
Bankhaus M.M.Warburg & CO
KGaA und weiteren Partnern
gegründet und ist heute fest im
Markt für Schiffsbeteiligungen
etabliert.
REAL INVEST
SALOMON INVEST gründet
ge meinsam mit der HIH Hamburgische
Immobilienhandlung
das Emissionshaus für Immobilien-Zweitmarktfonds.
SALOMON INVEST beteiligt sich
an dem jungen Emissionshaus
Lloyd Fonds und übernimmt
umfangreiche Beratungs- und
Aufbauleis tungen. Lloyd Fonds
ist seit 2005 börsennotiert.
2005 2005 2006 2006 2007
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SALOMON INVEST gründet die
Deutsche Fondsresearch. Diese
übernimmt auf Basis des von
MARITIM INVEST entwickelten
Bewertungs systems die Analyse
und Bewertung von geschlossenen
Fonds.
SALOMON INVEST initiiert unter
der Marke „MARITIM INVEST“
den ersten Zweitmarkt fonds
für Schiffsbeteiligungen. Grundlage
der Geschäftstätigkeit von
MARITIM INVEST ist u.a. das
erste umfassende Bewertungssystem
im Markt der Schiffsbeteiligungen.
SALOMON INVEST gründet das
Emissionshaus MARITIM EQUITY,
um innovative Anlage- und Finanzierungsalternativen
im Bereich
der Schifffahrt zu offerieren.

Wegweisend
Die Köhlbrandbrücke verbindet im Hamburger Hafen seit dem 23. September 1974 das Gebiet zwischen Norder-
und Süderelbe mit der Bundesautobahn 7. Das Bauwerk überbrückt mit 325 Metern den Elbarm Köhlbrand,
durch den als Flutschutzmaßnahme infolge der Flut von 1962 die Süderelbe in die Norderelbe abfließt. Der
Brückenzug ist insgesamt 3.618 Meter lang und nach der Hochstraße Elbmarsch die zweitlängste Straßenbrücke
Deutschlands. Zum Bau der Brücke wurden 81.000 Kubikmeter Beton und 12.700 Tonnen Stahl verwendet. Die
Bauzeit betrug vier Jahre, die Kosten beliefen sich damals auf sagenhafte 160 Millionen DM. Die Brücke hat vier
Fahrstreifen und wird täglich von ca. 30.000 Kraftfahrzeugen genutzt.

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Maritim Invest Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Geschäftsführung: B. Boldyreff, M. J. Brinckman, D. Reißhauer
www.maritim-invest.de
MARITIM
INVEST
Zweitmarkt für Schiffsbeteiligungen
Die Maritim Invest Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG wurde
als Zweitmarkt-Emissionshaus für Anteile an Schiffsbeteiligungen
ge gründet. Seitdem nimmt das Unternehmen die zentrale Vorreiter -
rolle bei der Etablierung des Zweitmarktes für Schiffsfonds ein und ist
darüber hinaus größter institutioneller Aufkäufer im Markt. Mit seinen
Zweitmarktfonds verfolgt MARITIM INVEST konsequent die Umsetzung
des Investmentfonds-Gedankens im Bereich der Schiffsbeteiligungen.
Bisher wurden rund 5.000 Beteiligungen an über 950 Schiffen
erworben.

Innovativ
In direkter Anbindung an die Speicherstadt und den Innenstadtbereich wird der neue Stadtteil HafenCity bebaut.
Im engeren Sinne bezeichnet die HafenCity als Projektname das rund 157 Hektar große Gebiet auf dem ehemals
zum Freihafen gehörenden nördlichen Teil des Großen Grasbrooks. Bis voraussichtlich zur Mitte der 2020er Jahre
sollen auf dem Areal Wohneinheiten für bis zu 12.000 Menschen und Arbeitsplätze für bis zu 40.000 Personen,
vornehmlich im Bürosektor, entstehen. Die HafenCity ist eines der markantesten innerstädtischen Stadtentwicklungsvorhaben
Europas und wird die Hamburger Innenstadt in rund 20 Jahren um 40 % erweitern.

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Maritim Equity Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Geschäftsführung: B. Boldyreff, Dr. W. Großekämper
www.maritim-equity.de
MARITIM
EQUITY
Schiffsfinanzierung
MARITIM EQUITY ist ein innovatives Beteiligungskonzept für private
Investoren im Bereich der Schiffs finanzierung. Die Fonds von MARITIM
EQUITY stellen leistungsfähigen Reedereien Finanzierungs alter nativen
in Form von Mezzaninekapital zur Verfügung. MARITIM EQUITY bietet
diesen Ansatz als Ergänzung zu herkömmlichen Finanzierungsoptionen
über Banken und klassische geschlossene Schiffsfonds. Anleger und
Reedereien profitieren davon gleichermaßen.

Weitblickend
Der Hamburger DOM ist ein regelmäßig auf dem Heiligengeistfeld in Hamburg stattfindendes Volksfest. Bereits
im 14. Jahrhundert bauten Händler und Gaukler in Hamburg ihre Stände auf. Das Steiger 60-Meter-Riesenrad
ist das größte transportable Riesenrad der Welt. Es hat einen Durchmesser von 60 Metern und ein Gewicht von
450 Tonnen. Zum Transport sind 22 Eisenbahnwaggons nötig. Auf dem Heiligengeistfeld ist es jährlich dreimal
zu bewundern. Heutzutage sind über 260 Schausteller bei jedem DOM auf dem etwa 160.000 Quadratmeter
großen Festgelände vertreten – über 10 Millionen Menschen besuchten im letzten Jahr die Veranstaltung.

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Deutsche SeeHansa AG
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Vorstand: F. Moysich
Aufsichtsrat: J. Draabe (Vorsitzender)
DEUTSCHE
SEEHANSA
Konzeption von Vermögensanlageprojekten
In der Deutschen SeeHansa werden exklusive Investitionsprojekte für
Private Placements, Family Offices sowie eigene Schifffahrtsinteressen der
SALOMON INVEST-Gruppe gebündelt. Die Gesellschaft hat Zugang
zu umfangreichem Know-how in der Schifffahrt und der Projekt -
entwicklung.

Wachsam
Der Hamburger Hafen ist nicht nur für Deutschland, sondern sogar weltweit der größte Umschlagplatz für Rohkaffee.
Kaffee (türk.: kahve, aus arab.: qahwa) ist ein schwarzes, koffeinhaltiges Heißgetränk, das aus gerösteten
(Röstkaffee) und gemahlenen Kaffeebohnen hergestellt wird. Röst- und Mahlgrad variieren je nach Zubereitungsart.
Kaffee enthält das Vitamin Niacin. Dem Kaffee wird aufgrund seines Koffeingehaltes eine aufmunternde
und leicht antidepressive Wirkung zugeschrieben. Er wird heute in über 50 Ländern weltweit angebaut.

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Deutsche Fondsresearch GmbH
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Geschäftsführung: M. J. Brinckman
www.deutsche-fondsresearch.de
DEUTSCHE
FONDSRESEARCH
Analyse und Bewertung von geschlossenen Fonds
Die Deutsche Fondsresearch GmbH ist bundesweit das führende Unter-
nehmen in der Analyse und Bewertung von geschlossenen Fonds mit
dem Schwerpunkt Schifffahrt. Ein umfangreicher Datenbestand und
ein speziell für die Bewertung von Anteilen an Schiffs- bzw. Immobilien-
gesellschaften entwickeltes Softwareprogramm ermöglichen es, eine
sachgerechte und zuverlässige Wertanalyse einzelner Gesellschaften
vorzunehmen. Seit Februar 2010 ist das Unternehmen eine Kooperation
mit Feri EuroRating Services AG eingegangen, um gemeinsam unter dem
Namen „Shipping Research“ eine öffentliche Schiffsfonds-Plattform
auf zubauen. Dabei besteht das Ziel in der kompetenten und markt-
nahen Informationsbereitstellung für institutionelle Investoren,
Ver mö gens berater und Anleger.

Tiefgehend
Der 1911 eröffnete Sankt Pauli-Elbtunnel – in Abgrenzung zum neuen Elbtunnel auch Alter Elbtunnel genannt
– ist 426,5 Meter lang und verbindet mit seinen zwei Röhren die Innenstadt Hamburgs bei den St.-Pauli-
Landungsbrücken (Nordeingang) mit dem Hafengebiet in Steinwerder (Südeingang). Er unterquert die Norderelbe
und wird noch heute als öffentlicher Verkehrsweg genutzt. Er galt bei seiner Eröffnung als technische
Sensation und steht seit 2003 unter Denkmalschutz. Er wurde 2007 für die Auszeichnung als „Historisches
Wahr zeichen der Ingenieurbaukunst“ in Deutschland nominiert.

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Maritime Treuhand- und Verwaltungs gesellschaft mbH
Geschäftsführung: G. Franke, J. Semmerow
Ocean Treuhand- und Verwaltungs gesellschaft mbH
Pacific Treuhand- und Verwaltungs gesellschaft mbH
Sitz alle: Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Geschäftsführung: G. Franke, J. Semmerow
TREU-
HÄNDERINNEN
Treuhand- und Verwaltungsgesellschaften
Die Treuhand- und Verwaltungsgesellschaften sind die Kommuni ka-
tions schnittstelle für die Anleger. Über die gesamte Laufzeit der jewei-
ligen Beteiligungsgesellschaft vertreten sie die Interessen der Anleger.
In ihren Verantwortungsbereich fallen die treuhänderische Abwicklung
neu konzipierter Beteiligungsangebote, die Führung der jeweiligen
Treuhandkonten sowie die Verwaltung erworbener Portfolios. Darüber
hinaus ist die Treuhänderin Ansprechpart nerin der Anleger in allen
fondsbezogenen wirtschaftlichen und steuerlichen Fragen. Sie über-
prüft die Ergebnisse der einzelnen Beteiligungsgesellschaften und gibt
diese ihren Treugebern bekannt. Sie führt auch die Beschlussfassungen
der einzelnen Beteiligungsgesellschaften durch.

Modern
Das sechsgeschossige Dockland am Elbufer gehört zu den außergewöhnlichsten Gebäuden Hamburgs. Der
von Ost nach West gekippte Baukörper, der die geometrische Form eines Parallelogramms aufnimmt, ragt wie
ein Schiffsbug 40 Meter frei in die Elbe. Eigens für die expressive Gebäudeform wurde eine Landzunge aufgeschüttet.
Über eine Freitreppe auf der Ostseite des Hauses gelangt man auf die öffentlich zugängliche Aussichtsplattform
im sechsten Stock, von der aus man einen atemberaubenden Blick über die Elbe und Hamburg hat.
Entworfen wurde das 2006 mit dem „Deutschen Stahlbaupreis“ ausgezeichnete Dockland von dem Hamburger
Architektenteam Bothe Richter Teherani.

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Deutsche Zweitmarkt AG
Steckelhörn 5–9, 20457 Hamburg
Vorstand: B. Meschkat, J.-P. Schmidt
Aufsichtsrat: H. J. Kruse (Vorsitzender)
www.deutsche-zweitmarkt.de
DEUTSCHE
ZWEITMARKT
Makler und Handelsgesellschaft für geschlossene Fonds
Die Deutsche Zweitmarkt AG führt als Makler und Handelsgesellschaft
Käufer und Verkäufer von Anteilen an geschlossenen Fonds zusammen.
Besonderen Wert legt die Deutsche Zweitmarkt AG auf kompetente
Beratung und serviceorientierte Handelsabwicklung.
Mit Veröffentlichungen wie dem marktübergreifenden Kursbuch
für geschlossene Schiffsbeteiligungen sowie der gemeinsam mit Price-
water houseCoopers verfassten Steuerinformation zum Unterschieds-
betrag setzt sich die Deutsche Zweitmarkt AG für einen transparenten
Zweit markt ein.

Markant
Der Heinrich-Hertz-Turm ist ein Fernmeldeturm (umgangssprachlich Fernsehturm oder auch Tele-Michel) in
Hamburg-Mitte, der unter anderem der Abstrahlung von Rundfunk- und Fernsehprogrammen dient. Hamburgs
höchstes Bauwerk steht an der Lagerstraße, wurde 1965 bis 1968 errichtet und zu Ehren des deutschen
Physikers Heinrich Rudolf Hertz benannt. Der Turm hat eine Gesamthöhe von 279,8 Metern, sein Gewicht
beträgt 43.000 Tonnen. Die Gastronomie- und Aussichtsplattform in 128 Metern Höhe ist seit Januar 2001
geschlossen – bis dahin hatte man die Möglichkeit, an einem Bungee-Seil eben diese 128 Meter aus anderer
Perspektive zu erkunden.

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REAL INVEST
RIZ Real Invest Gesellschaft für Zweitmarktemissionen mbH
Fuhlentwiete 12, 20355 Hamburg
Geschäftsführung: P. Müffelmann, W.-D. Ruch
www.real-invest.de
REAL
INVEST
Zweitmarkt-Emissionshaus für Immobilienfonds
Die RIZ Real Invest Gesellschaft für Zweitmarktemissionen mbH,
Hamburg, wurde gemeinsam mit der im Warburg-Verbund stehenden
HIH Hamburgische Immobilienhandlung GmbH als Emissionshaus
im Zweitmarkt für Beteiligungen an geschlossenen Immobilienfonds
ge gründet. Die Kernkompetenzen von Real Invest umfassen Bewertung
und Ankauf von Anteilen an geschlossenen Immobilienfonds sowie
die Konzeption von Zweitmarktfonds und die Platzierung des Komman dit-
kapitals.

Beständig
Die evangelische Hauptkirche Sankt Michaelis, genannt „Michel“, ist die bekannteste Kirche Hamburgs und
das Wahrzeichen der Hansestadt, da sie für Seeleute auf einlaufenden Schiffen gut sichtbar ist. Sie gilt als
bedeutendste Barockkirche Norddeutschlands und ist dem Erzengel Michael geweiht, der als große Bronze statue
über dem Hauptportal thront. Er ist dargestellt in Sieger pose über dem Teufel. Der Michel steht in der südlichen
Neustadt zwischen Ludwig-Erhard-Straße, Krayenkamp und Englischer Planke.

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Ship Invest Emissionshaus AG
Katharinenhof, Zippelhaus 2, 20457 Hamburg
Vorstand: Dr. W. Großekämper
Aufsichtsrat: J. Draabe (Vorsitzender)
www.ship-invest.ag
SHIP
INVEST
Emissionshaus für Schiffsbeteiligungen
Die SHIP INVEST Emissionshaus AG konzipiert Beteiligungsangebote
aus dem Bereich der internationalen Seeschifffahrt für unternehmerisch
denkende und handelnde Anleger. Zu ihren Hauptaktionären ge hören
der Kapitän und Reeder John-Peter Wulff, Inhaber der Reederei Hermann
Wulff, und die SALOMON INVEST GmbH. Durch diese Partnerschaft
parti zi piert der Anleger an den Erfahrungen aus 150 Jahren Schiff -
f ahrts geschichte.

Salomon Invest GmbH
Katharinenhof, Zippelhaus 2 · 20457 Hamburg
Telefon: 040-303 729-0 · Telefax: 040-303 729-99
info@salomon-invest.de · www.salomon-invest.de