Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Die Fondsgesellschaft<br />
Die Fondsgesellschaft ist eine Kommanditgesellschaft<br />
mit Sitz in Frankfurt am Main. Sie wurde auf unbestimmte<br />
Zeit gegründet und unterliegt deutschem<br />
Recht. Die Fondsgesellschaft plant, ihr Eigenkapital auf<br />
bis zu EUR 10,5 Mio. durch die Aufnahme von Kommanditisten<br />
bzw. Treugebern zu erhöhen.<br />
Sie hat am 14.08.2009 einen Kaufvertrag über den<br />
Erwerb einer Kommanditbeteiligung i. H. v. 94 % an<br />
der zukünftig unter DSF Gera GmbH & Co. KG firmierenden<br />
Besitzgesellschaft abgeschlossen. Der Erwerb,<br />
der Übergang des Gesellschaftsanteils und die Kaufpreiszahlung<br />
erfolgen Anfang 2010. Der andere Anteil<br />
i. H. v. 6 % an der Besitzgesellschaft wurde bereits<br />
2009 von der DSF PP <strong>Thüringen</strong> <strong>Justizzentrum</strong> GmbH<br />
& Co. KG («Altgesellschafter») erworben und sollen<br />
ebenfalls langfristig gehalten werden.<br />
Die Besitzgesellschaft<br />
Die Besitzgesellschaft, ursprünglich eine GmbH und<br />
derzeit noch firmierend unter «real invest Schloßstraße<br />
Gera GmbH & Co. KG», hat im Jahr 2007 das<br />
o. g. Grundstück erworben und im Jahr 2008 den Generalübernehmer<br />
mit sämtlichen Baumaßnahmen zur<br />
Realisierung des oben beschriebenen neuen <strong>Justizzentrum</strong>s<br />
beauftragt. Nach Unterzeichnung des Anteilskaufvertrags<br />
am 14.08.2009 durch die Fondsgesellschaft<br />
wurde sie im Wege einer formwechselnden<br />
Umwandlung am 16.09.2009 rückwirkend zum<br />
01.01.2009 in eine Kommanditgesellschaft mit einem<br />
nominalen Kommanditkapital i. H. v. EUR 25.000 umgewandelt.<br />
Sobald alle Vollzugsvoraussetzungen des<br />
Anteilskaufvertrages der Fondsgesellschaft erfüllt<br />
sind (voraussichtlich Anfang 2010), wird die Besitzgesellschaft<br />
nach Übergang des Kommanditanteils auf<br />
die Fondsgesellschaft ihr Kommanditkapital gemäß<br />
Prognose um insgesamt EUR 7.815.000 erhöhen und<br />
die Umfirmierung in DSF Gera GmbH & Co. KG<br />
durchführen. Die Fondsgesellschaft nimmt entspre-<br />
8<br />
Das Beteiligungsangebot im Überblick<br />
chend ihrer Beteiligung von 94 % gemäß Prognose<br />
mit EUR 7.346.100 an der Kapitalerhöhung teil.<br />
Vereinfachte Beteiligungsstruktur<br />
Das nachfolgende Schaubild zeigt vereinfacht die geplante<br />
Beteiligungsstruktur nach dem Vollzugstag, voraussichtlich<br />
Anfang 2010. Weitere Einzelheiten enthält<br />
das Kapitel «Die Beteiligungsstruktur».<br />
DSF PP<br />
<strong>Justizzentrum</strong><br />
<strong>Thüringen</strong><br />
GmbH & Co. KG<br />
Altgesellschafter<br />
6 %<br />
Kommanditisten<br />
DSF Gera GmbH & Co. KG<br />
Besitzgesellschaft<br />
Treugeber<br />
DSF Treuhand<br />
GmbH<br />
Treuhandkommanditistin<br />
DSF <strong>Justizzentrum</strong><br />
<strong>Thüringen</strong> GmbH & Co. KG<br />
Fondsgesellschaft<br />
94 %