Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Baufortschritt Haus 3<br />
Fußgängerzone Gera<br />
Baufortschritt Haus 3 (rechts) und Haus 4 (links)<br />
An- und Einbauten sowie Einrichtungen des Mieters<br />
hat dieser bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu<br />
entfernen und die Mietsache in den ursprünglichen Zustand<br />
zu versetzen. Belässt der Mieter mit Zustimmung<br />
der Besitzgesellschaft Um-, An- und Einbauten im<br />
Mietobjekt, hat er Anspruch auf Entschädigung entsprechend<br />
dem Restwert. Der Mieter hat ein Schließsystem<br />
eingebaut. Sofern es sich dabei um ein gebäudeübergreifendes<br />
System des Mieters handelt, ist er<br />
bei Rückgabe der Mietsache berechtigt, sämtliche entsprechenden<br />
Schlösser ersatzlos zu entfernen.<br />
Die Besitzgesellschaft gewährt dem Mieter (nur) für<br />
das Gebäude, in dem die Mietflächen liegen, Konkurrenzschutz.<br />
Für alle anderen Gebäude auf dem Grundstück<br />
wird kein Konkurrenzschutz gewährt. Gerichtsstand<br />
für etwaige Streitigkeiten im Zusammenhang mit<br />
dem Mietvertrag ist Gera.<br />
Deutsche Post Immobilien GmbH/Centerfiliale<br />
Die Besitzgesellschaft und die Deutsche Post Immobilien<br />
GmbH mit Sitz in Bonn haben am 26.06.2007<br />
einen Mietvertrag geschlossen, der mit Nachtrag vom<br />
18./20.05.2009 ergänzt worden ist. Mietzweck ist der<br />
Betrieb einer Postbank-Centerfiliale auf einer Gesamtmietfläche<br />
von 689,73 qm. Mitvermietet sind Treppenhäuser<br />
und Rampen im Hof.<br />
Der monatliche Mietzins beträgt EUR 6,86 pro qm<br />
Erdgeschossfläche und EUR 2,50 pro qm im Kellergeschoss<br />
zzgl. der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen<br />
in Höhe von EUR 2,50 pro qm, somit insgesamt<br />
EUR 6.330,32 brutto. Die Grundmiete ändert sich automatisch,<br />
sofern sich der Verbraucherpreisindex für<br />
Deutschland (Basis 2005 = 100) gegenüber dem Stand<br />
zum 30.06.2008 bzw. gegenüber dem Stand bei der<br />
letzten Mietanpassung um mehr als 10 % nach oben<br />
oder nach unten verändert hat. Die Mietveränderung<br />
entspricht der prozentualen Veränderung des Verbraucherpreisindexes<br />
um 60 % des Veränderungsmaßstabes,<br />
d. h. die Miete erhöht oder ermäßigt sich um 60 %<br />
des Veränderungsmaßstabes proportional zur eingetretenen<br />
Indexveränderung. Die Änderung der Miethöhe<br />
ist nicht zulässig vor dem 30.06.2011.<br />
Rechtliche Grundlagen der Beteiligung<br />
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