Justizzentrum Thüringen - Dima24

Baufortschritt Haus 3
Fußgängerzone Gera
Baufortschritt Haus 3 (rechts) und Haus 4 (links)
An- und Einbauten sowie Einrichtungen des Mieters
hat dieser bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu
entfernen und die Mietsache in den ursprünglichen Zustand
zu versetzen. Belässt der Mieter mit Zustimmung
der Besitzgesellschaft Um-, An- und Einbauten im
Mietobjekt, hat er Anspruch auf Entschädigung entsprechend
dem Restwert. Der Mieter hat ein Schließsystem
eingebaut. Sofern es sich dabei um ein gebäudeübergreifendes
System des Mieters handelt, ist er
bei Rückgabe der Mietsache berechtigt, sämtliche entsprechenden
Schlösser ersatzlos zu entfernen.
Die Besitzgesellschaft gewährt dem Mieter (nur) für
das Gebäude, in dem die Mietflächen liegen, Konkurrenzschutz.
Für alle anderen Gebäude auf dem Grundstück
wird kein Konkurrenzschutz gewährt. Gerichtsstand
für etwaige Streitigkeiten im Zusammenhang mit
dem Mietvertrag ist Gera.
Deutsche Post Immobilien GmbH/Centerfiliale
Die Besitzgesellschaft und die Deutsche Post Immobilien
GmbH mit Sitz in Bonn haben am 26.06.2007
einen Mietvertrag geschlossen, der mit Nachtrag vom
18./20.05.2009 ergänzt worden ist. Mietzweck ist der
Betrieb einer Postbank-Centerfiliale auf einer Gesamtmietfläche
von 689,73 qm. Mitvermietet sind Treppenhäuser
und Rampen im Hof.
Der monatliche Mietzins beträgt EUR 6,86 pro qm
Erdgeschossfläche und EUR 2,50 pro qm im Kellergeschoss
zzgl. der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen
in Höhe von EUR 2,50 pro qm, somit insgesamt
EUR 6.330,32 brutto. Die Grundmiete ändert sich automatisch,
sofern sich der Verbraucherpreisindex für
Deutschland (Basis 2005 = 100) gegenüber dem Stand
zum 30.06.2008 bzw. gegenüber dem Stand bei der
letzten Mietanpassung um mehr als 10 % nach oben
oder nach unten verändert hat. Die Mietveränderung
entspricht der prozentualen Veränderung des Verbraucherpreisindexes
um 60 % des Veränderungsmaßstabes,
d. h. die Miete erhöht oder ermäßigt sich um 60 %
des Veränderungsmaßstabes proportional zur eingetretenen
Indexveränderung. Die Änderung der Miethöhe
ist nicht zulässig vor dem 30.06.2011.
Rechtliche Grundlagen der Beteiligung
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