Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Die nachfolgende Tabelle zeigt beispielhaft die Entwicklung<br />
des gebundenen Kapitals für eine Beteiligung<br />
von EUR 100.000 zzgl. 5 % Agio. Dabei wurde ein Beitritt<br />
zum 15.12.2009 unterstellt und die Einzahlung des<br />
Kommanditkapitals zum 01.01.2010.<br />
Eine Veräußerung zu einem bestimmten Zeitpunkt<br />
ist nicht geplant. Für Zwecke der Kapitalflussrechnung<br />
wird beispielhaft ein Verkauf der Immobilie nach elf<br />
Jahren im Jahr 2020 unterstellt. Darüber hinaus zeigt<br />
die Zeile «anteiliges Fremdkapital» den Anteil des<br />
Fremdkapitals der Besitzgesellschaft, der auf eine Beteiligung<br />
i. H. v. EUR 100.000 entfällt. Das Fremdkapi-<br />
60<br />
Kapitalflussrechnung (Prognose)<br />
Kapitalflussrechnung (Prognose)<br />
tal der Besitzgesellschaft wurde dazu entsprechend der<br />
Beteiligungsquote an der Besitzgesellschaft zu 94 %<br />
der Fondsgesellschaft zugerechnet. Die Ermittlung des<br />
anteiligen Fremdkapitals erfolgt unter den Annahmen<br />
des eingezahlten Kommanditkapitals und des aufgenommenen<br />
Darlehens der Prognose. Das in 2010 anfallende<br />
negative steuerliche Ergebnis kann annahmegemäß<br />
mit anderen Einkünften des Investors verrechnet<br />
werden.<br />
Eine wiederauflebende Haftung der Investoren<br />
gemäß § 172 Abs. 4 HGB ergibt sich in diesem Basisszenario<br />
nicht.<br />
Kapitalflussrechnung für eine Beteiligung in Höhe von EUR 100.000 (Prognose)<br />
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020<br />
gebundenes Kapital per 01.01. 105.000 99.500 91.409 86.517 81.616 76.697 71.805 67.091 62.410 57.721 53.064<br />
Eigenkapitaleinzahlung 100.000<br />
Agio 5.000<br />
Eigenkapitalrückzahlung 5.500 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 6.000 5.659 2.308 2.322 53.211<br />
Steuererstattung/-zahlung 0 2.091 -1.108 -1.099 -1.080 -1.109 -1.286 -1.318 -1.311 -1.344 -1.337<br />
Gewinnausschüttung 0 0 0 0 0 0 0 341 3.692 3.678 50.280<br />
Summe des Rückflusses nach Steuern 5.500 8.091 4.892 4.901 4.920 4.891 4.714 4.682 4.689 4.656 102.154<br />
gebundenes Kapital per 31.12. 99.500 91.409 86.517 81.616 76.697 71.805 67.091 62.410 57.721 53.064 -49.089<br />
Haftungsvolumen in Euro 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000<br />
anteiliges Fremdkapital per 31.12. 94.000 94.000 94.000 93.413 92.825 92.238 91.650 91.063 90.475 89.888 0
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