Justizzentrum Thüringen - Dima24
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Beispielrechnung (Prognose) und Abweichungen von der Prognose in Euro<br />
Verkaufsfaktor 13,50 14,00 14,50 15,00 15,50<br />
Besitzgesellschaft<br />
Mieteinnahmen 1.430.494 1.430.494 1.430.494 1.430.494 1.430.494<br />
Zinseinnahmen 2.984 2.984 2.984 2.984 2.984<br />
Verkaufserlös 19.311.666 20.026.913 20.742.159 21.457.406 22.172.653<br />
Verkaufsgebühr -96.558 -100.135 -103.711 -107.287 -110.863<br />
Objektverwaltung -20.000 -20.000 -20.000 -20.000 -20.000<br />
Instandhaltung & Unvorhergesehenes -60.131 -60.131 -60.131 -60.131 -60.131<br />
Geschäftsführung & Verwaltung -34.923 -34.923 -34.923 -34.923 -34.923<br />
Zinsen -499.856 -499.856 -499.856 -499.856 -499.856<br />
Tilgung -10.040.625 -10.040.625 -10.040.625 -10.040.625 -10.040.625<br />
Liquidität 170.530 170.530 170.530 170.530 170.530<br />
Ausschüttung 10.163.580 10.875.251 11.586.921 12.298.592 13.010.263<br />
Fondsgesellschaft<br />
Ausschüttung der Besitzgesellschaft (94 %) 9.553.765 10.222.736 10.891.706 11.560.677 12.229.647<br />
Zinseinnahmen 213 213 213 213 213<br />
Fondsverwaltung -25.647 -25.647 -25.647 -25.647 -25.647<br />
Treuhandgebühr -11.900 -11.900 -11.900 -11.900 -11.900<br />
prognostizierte Ausschüttungen 2010–2019 6.247.500 6.247.500 6.247.500 6.247.500 6.247.500<br />
Liquidität 12.168 12.168 12.168 12.168 12.168<br />
Gesamterfolg vor Steuern 15.776.099 16.445.070 17.114.040 17.783.011 18.451.981<br />
in % des Eigenkapitals (ohne Agio) 150,25 % 156,62 % 162,99 % 169,36 % 175,73 %<br />
Beispielrechnung<br />
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